化工装置大修、拆除、开车管理规定示范文本

化工装置大修、拆除、开车管理规定示范文本
化工装置大修、拆除、开车管理规定示范文本

化工装置大修、拆除、开车管理规定示范文本

In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each

Link To Achieve Risk Control And Planning

某某管理中心

XX年XX月

化工装置大修、拆除、开车管理规定示

范文本

使用指引:此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。

第一条用化学方法从事生产的各种工艺装置及相关

设备的大修、拆除和开车等安全管理适用本规定。

第二条装置大修、拆除和开车须有专人负责,制定

专题方案,方案中应有具体的职业安全卫生防范保障措施

内容。

第三条对大修、拆除和开车的装置要进行危害识

别、风险评价和实施必要的控制措施。对一些重大项目,

须制订相应的安全技术措施(安全措施、扫线方案、盲板

位置、网络进度等),并应做到“五定”,即定施工方

案、定作业人员、定安全措施、定工程质量、定网络进

度。

第四条参加装置大修、拆除和开车的工程施工单位,应具有国家规定的相应资质证书,须在其资质等级许可的范围内承揽工程。

第五条在办理项目委托手续和签订工程施工合同时,须交待安全措施和签订安全协议书。

第六条参加装置大修、拆除和开车人员,须进行同作业内容相关的安全教育。凡二人以上作业,须指定一人负责安全。特种作业人员应按国家规定,持证上岗。

第七条工程施工前,必须按“施工组织设计”或“安全技术措施”,向全体施工人员进行安全技术交底,并做好安全交底记录。具体项目交底时,须交待清楚安全措施和注意事项。作业前,应对安全措施落实情况进行检查确认。

第八条装置交付大修、拆除和开车前,应组织各职能部门、相关单位进行装置交付安全确认,在确认安全的

条件下方可把装置交付给作业单位施工和组织开车。

第九条装置大修、拆除和开车等各项目作业,须严格执行操作票或作业许可证(包括进出料、停开泵、加拆盲板和施工、检修、动火、用电、动土、高处作业、进塔入罐、射线、探伤等票证)制度和相应的安全技术规范。各企业须制定适用于本单位的作业规定和相应的票证,明确各作业、签发人员的职责及票证的有效性,各施工操作人员须持票证才能作业。

第十条装置大修、拆除和开车前,须切断进出装置物料,并应退出装置区。

1、不允许任意排放易燃、易爆、有毒、有腐蚀物料。

2、不得向大气或加热炉等设备容器中排放可燃、爆炸性气体。

3、易燃、易爆、有毒介质排放要严格执行国家工业卫生标准。

4、具有制冷特性介质的设备容器管线等设施,停工时要先退干净物料再泄压,防止产生低温损坏设备。

第十一条装置大修、拆除和开车前,须进行吹扫、清洗、置换合格。

1、设备容器和管道的吹扫、清洗、置换要指定专人负责。

2、凡含有可燃、有毒、腐蚀性介质的设备、容器、管道应进行彻底的吹扫、置换,使内部不含有残渣和余气,取样分析结果应符合安全技术要求。

3、过程中,应将各设备与管线上的阀全部打开,保证蒸汽、氮气和水等介质的压力和蒸塔、蒸罐时间,防止短路,确保不留死角。

4、吹扫置换及开车过程中,应禁止明火作业及车辆通行,以确保安全。

5、吹扫前应关闭液面计、压力表、压力变送器、安全

阀,关严机泵的前后截止阀及放空阀,防止杂质吹入泵体。应将换热器内的存水放尽,以防水击损坏设备。

6、要做到不流、不爆、不燃、不中毒、不水击,确保吹扫、置换质量。

第十二条盲板的加、拆管理。

1、必须指定专人负责,统一管理。

2、须按大修、拆除和开车方案中的盲板流程图,执行加、拆盲板作业。

3、加、拆盲板要编号登记,防止漏堵漏拆。

4、盲板的厚度必须符合工艺压力等级的要求。

5、与运行的设备、管道及系统相连处,须加盲板隔离,并做好明显标识。

6、对槽、罐、塔、釜、管线等设备容器内存留易燃、易爆、有毒有害介质的,其出入口或与设备连接处应加装盲板,并挂上警示牌。

第十三条凡需大修、拆除和开车前的设备、容器、管道,必须达到动火条件,以保证施工安全。

1、动火管理实行动火作业许可证制度,动火作业必须持有效的动火作业许可证。

2、凡在含有可燃介质的的设备容器、管道上动火,应首先切断物料来源加堵盲板,经吹扫、清洗、置换后打开人孔通风换气,并经取样化验分析合格后,方可动火。

3、严格执行“三不动火”原则,即没有经批准有效的动火作业许可证不动火、防火安全措施不落实不动火、没有动火监护人或动火监护人不在场不动火。

4、动火前应由专人进行检测分析,并做好记录。

5、装置动火现场不得搭设毛竹架、雨布等易燃物,确有需要,须落实相应的保障措施。

6、高处动火作业应采取防止火花飞溅的遮挡措施,应对地沟、阀门井、下水井进行水封处理,对低层的设备、

管道、阀门、仪表等应采取遮挡或封闭措施。

7、明火作业周围必须清除一切可燃物,作业周围不允许排放可燃液体或可燃气体。

8、施工现场氧气瓶、乙炔瓶与明火间距保持10米以上,氧气瓶与乙炔瓶间距保持5米以上,不得放在烈日下曝晒或接近火源。

第十四条装置大修、拆除和开车期间各级安全负责人、专(兼)职安全人员必须到装置现场进行安全检查监督。对各个作业环节进行现场检查确认,使之处于安全受控状态。

第十五条动火、用电、动土、高处作业、进塔入罐、射线探伤等各类作业监护人,必须履行安全职责,认真监护,对作业和完工现场进行全面检查(如:消灭火种、切断电源、清理障碍等)。

第十六条进入装置现场人员,必须严格执行有关劳

动保护规定,穿戴好劳动保护用品,严禁携带烟火。

第十七条各作业人员须达到“三懂三会一能”:懂本作业岗位的火灾危险性,懂火灾的扑救方法,懂火灾的预防措施;会正确报警,会使用现有的消防、器材,会扑救初期火灾;能正确使用现有的防护器具和急救器具。

第十八条须对施工作业所用工机具、防护用品(脚手架、跳板、绳索、葫芦、行车、安全行灯、行灯变压器、电焊机、绝缘鞋、绝缘手套、验电笔、防毒面具、防尘用品、安全帽、安全带、安全网、消防器材等)安全可靠性进行检查、确认。

第十九条装置交付大修、拆除前,必须对装置内电缆沟做出明显标志,禁止载重车辆及吊车通行及停放。

第二十条大修、拆除装置现场下水井、地漏、明沟的清洗、封闭,必须做到“三定”(定人、定时、定点)检查。下水井井盖必须严密封闭,泵沟等应建立并保持有

效的水封。

第二十一条大修期间,对装置现场固定式(可燃气、H2S、CO、NH3及其它有毒有害气体等)报警仪探头,要进行妥善保护。

第二十二条对存有易燃、易爆物料容器、设备、管线等施工作业时,须使用防爆(如:木、铜质等无火花)工具,严禁用铁器敲击、碰撞。

第二十三条对遇空气、水易自燃、自爆的物质,如白磷、烷基铝、硫化亚铁、金属钠或钾等活泼金属及其合金和一些触媒、催化剂、吸附剂等,要制定相应的防范对策和措施。第二十四条打开设备人孔时,应使其内部温度、压力降到安全条件以下,并从上而下依次打开。在打开底部人孔时,应先打开最底部放料排渣阀门,待确认内部没有残存物料时方可进行作业,警惕有堵塞现象。人孔盖在松动之前,严禁把螺丝全部拆开。在拆卸设备之

前,须经相关人员检查、确认,对所存醇、苯、稀烃、油气、风、水确实处理干净后,才允许拆开,以防残压伤人。

第二十五条禁止使用汽油或挥发性溶剂洗刷机、配件、车辆和洗手、洗工作服。严禁将可燃污液、有毒有害物质排入下水道、明沟和地面。

第二十六条对损坏、拆除的栏杆、平台处,须加临时防护措施,施工完后应恢复原样。

第二十七条起重、吊装作业,须按安全技术规范严格执行。

1、载重车辆、25吨以上吊车进入现场,原则上只允许停在检修道上,严禁压坏地下设施和堵塞消防通道。

2、对立体交叉作业、大型吊车作业现场,施工单位须制定可靠的安全技术措施和方案。

3、严禁用生产设备、管道、构架及生产性构筑物做起

重吊装锚点,与其它设备、容器、管道、阀门、电线等保持一定的安全距离,以免造成碰撞、损坏。

第二十八条要保证漏电开关、电缆、用电器具完好。

1、临时用电的配电器必须加装漏电保护器,其漏电保护的动作电流和动作时间必须满足上下级配合要求。

2、移动工具、手持式电动工具应一机一闸一保护。

3、临时用电的单相和混用线路应采用五线制,不超负荷使用。

4、现场临时用电配电箱、盘要有防雨措施。用电线的装、拆必须由电工负责作业。

5、放置在施工现场的临时用电箱应挂设“已送电”、“已停电”标志牌。

6、电焊机接线要规范,电焊把线就近搭接在焊件上,把线及二次线绝缘必须完好,不得将裸露地线搭接在装

化工装置检修安全管理规定(新版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. (安全管理) 单位:___________________ 姓名:___________________ 日期:___________________ 化工装置检修安全管理规定(新 版)

化工装置检修安全管理规定(新版)导语:生产有了安全保障,才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷,生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时,生产活动停下来整治、消除危险因素以后,生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法,决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 一、总则 1、为加强对化工生产企业的安全生产监督管理,规范化工装置检修行为,保障人员安全,确保生产装置正常运行和检修施工作业安全,特制定本规定。 2、本规定适用于有关单位使用化学品从事化工生产活动的各种工艺装置及相关设备检修施工作业。 3、本规定所称检修是指对化工装置及相关设备进行的检维修、拆除、停开车的各类施工作业项目。 二、一般规定 (一)检修项目管理 1.装置检修单位应明确检修工作负责人和安全管理责任人,建立安全管理制度,落实安全责任制,明确责任人。 2.装置检修须制定专题方案,方案中应有具体的安全卫生防范保障措施内容。

3.装置检修对外委托施工的,施工单位应具有国家规定的相应资质证书,并在其资质等级许可范围内开展检修施工业务。 4.在办理检修项目委托手续和签订工程施工合同时,须交待安全措施和签订安全责任书。 5.对待检修的装置要开展危害识别、风险评价和实施必要的控制措施。对安全风险程度较高的检修项目或一些重大项目,须制订相应的安全技术措施(安全措施、扫线方案、盲板位置、网络进度等),并应做到“五定”,即定施工方案、定作业人员、定安全措施、定工程质量、定网络进度。 6.装置检修的各项目作业,须严格执行操作票或作业许可证(包括进出料、停开泵、加拆盲板和施工、检修、动火、用电、动土、高处作业、进塔入罐、射线、探伤等票证)制度和相应的安全技术规范。并根据安全制度和技术规范的要求制定适用于本单位的作业规定和相应的票证,明确各作业、签发人员的职责及票证的有效性。 (二)作业安全基本要求 1.装置检修单位须按检修施工方案中安全技术措施的要求,向全体施工作业人员进行安全技术交底,特别要交待清楚安全措施和注意事项,并做好安全交底记录。

厂房买卖合同范本二(规范版)

中国房地产买卖合同(含土地使用权批租交易)参考 房地产买卖合同 房地产买卖合同编号: 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;(二) 房地产座落在太仓市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型:____________;结构____________; (三) 房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得; (六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写):_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_______天内,乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 (三) _______________________________________________________。

某化工厂拆除施工组织设计

龙翔化工 化工生产装置及建构筑物拆除施工技术方案 施工单位:市通州区勇峰拆房 编制时间:二○一三年四月二十一日

龙翔化工 化工生产装置及建构筑物拆除施工 技术方案 编制:吴建中高级工程师、注册安全工程师审核:玉新统计师、国际注册能源审计师审批:黄孝永市通州区勇峰拆房法人代表

目录 1 工程概述 (1) 2 编制依据及施工验收规标准 (1) 3 工程拆除容 (2) 4 施工部署 (10) 5 施工方法 (14) 6 施工质量、安全控制体系 (18) 7 施工现场风险评价与危害削减管理 (27) 8 施工进度计划 (31) 9 应急救援措施 (32) 附件: 1、施工单位营业执照复印件 2、施工单位组织机构代码证复印件 3、施工单位安全生产许可证复印件 4、施工单位资质证书复印件

1 工程概述 龙翔化工位于海门港东部工业区,现根据省政府和海门市政府化工整治要求,需将公司整体搬迁至临江新区灵甸工业集中区,原位于海门港东部工业区的化工生产装置与建构筑物需全部拆除。该搬迁项目生产装置拆除容包括工艺管线的拆除、酸碱贮罐的拆除、化学品贮罐的拆除、化学反应釜的拆除、回收塔器的拆除、钢结构平台的拆除及油炉、锅炉等附属设施的拆除;建构筑物拆除容包括生产车间、仓库、综合楼、配电房、门卫房、污水池等厂区的所有建构筑物。 2 编制依据及施工验收规标准 2.1 编制依据 (1)《石油化工剧毒、可燃介质管道工程施工及验收规》SH3501-2002 (2)《现场设备、工艺管道焊接工程施工及验收规》GB50236-2011 (3)《工业金属管道工程施工及验收规》GB50235-2010 (4)《石油化工施工安全技术规定》SH3505-2004 (5)《石油化工设备和管道涂料防腐蚀技术规》SH3022-2011 (6)《石油化工静电接地设计规》SH3097-2000 (7)《石油化工钢制管道工程施工工艺标准》SH/T3517-2001 (8)《石油化工企业设备管道钢结构表面色和标志规定》SH3043-2000 (9)《石油化工设备和管道隔热技术规》SH3010-2000

旧厂房拆除施工合同协议书范本

编号:_______________旧厂房拆除施工合同乙方: _____________________________________________今因甲方工程所需,现把位于 责任,特订立以下条款,供双方信守。钢结构拆除工程施工部分承包给乙方,为明确 一、工程内容 乙方负责对现在厂区内部分钢结构及设备进行解体落地,按“甲方保留部分钢材清单”明细将运到指定地点,产权归甲方所有,其余仅包括全部建筑材料及设备产权归乙方所有。 拆除范围为钢结构材料部分及室内设备, 何内容。乙方并负责建筑垃圾材料的清运, 工作内容,并符合规范要求。本工程涉及的不含“甲方保留部分钢材清单及甲方指定区域以外的任 现场清理干净到地面。乙方必须完成该项项目的所有 二、工程价款 2.1、经双方协商该工程乙方应付给甲方总价款人民币 元,结算时间为合同签定之日。施工材移位工作。拆除施工中如发现情况不明的电缆、管道时,应停止施工并采取必要的应急措施,及时向有关职能部门报告,经处理后方可恢复施工。因该工程在我单位厂区内,方的检查,加强现场施工质量管理。甲方有权根据乙方的施工表现情况更换施工班子。乙方应无条件服从甲 四、施工工期 乙方必须有足够的人手和相关设备进场施工,并要在 所有工程内容。年月日前完成

五、保证金 乙方进驻施工点前应先缴纳保证金元。以做为对本工程风险的承诺,工程结束后,由 由双方检查验收合格,退还保证金。如有垃圾未清理完毕、造成甲方额外增加工程量的损失时,保证金抵扣。 六、安全生产 乙方负责施工现场安全管理,如出现安全事故一切责任都由乙方自行承担,甲方概不负责 七、违约条款 乙方在施工过程中如岀现违反本合同条款内容,经三次告知不能改正,并对甲方造成严重损失的, 乙方:负责人签字: 签定日期:

化工设备检修安全管理规定(正式)

编订:__________________ 单位:__________________ 时间:__________________ 化工设备检修安全管理规 定(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号:KG-AO-7570-49 化工设备检修安全管理规定(正式) 使用备注:本文档可用在日常工作场景,通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范,从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作,使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 一、总则 1、本规定适用于公司设备的计划大、中、小修、故障检修及抢修工作。检修工作主管部门为公司生产设备部,安全环保部协助管理检修中的安全管理工作。 2、外来检修施工单位应具有国家规定的相应资质,还应提供有关安全认证资料和特种作业人员特种作业资格证,并在其等级许可范围内开展检修施工业务。在签订设备检修合同时,同时签订安全管理协议。 3、本规定同样适用于本公司动力车间维修班或设备使用车间自行承担的检修工作。 4、按照“谁负责施工,谁负责安全”的原则,落实检修施工作业的安全责任,对外来施工单位应在安全管理协议中有明确条款。 5、设备检修计划由车间编制。生产设备部组织

平衡,报分管副总批准后下达。检修计划提出时,应同时提出备品配件、材料、工器具计划。 二、检修准备安全要求 1、检修施工单位应与设备使用车间一起,对设备本身及安装地点周围进行“危险辨识和风险评价”工作,并制定相应的安全防范措施。 2、根据设备检修项目的要求,检修施工单位应制定书面《设备检修方案》,检修方案应经设备使用车间审核。检修方案中应包括具体的安全技术措施,并明确检修项目安全负责人,并指定专人负责整个检修作业过程的具体安全工作。 3、检修前,设备使用车间应对参加检修作业的人员进行安全教育,安全教育主要包括以下内容: ⑴作业地点和作业对象的主要危险因素及注意事项; ⑵施工作业应遵守的安全规定; ⑶易发生泄漏、跑冒物料、着火、爆炸、中毒的部位及防范措施;

厂房买卖合同示范文本_2

厂房买卖合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

厂房买卖合同示范文本 使用指引:此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 合同立协双方: 卖方(以下简称甲方):_____________ 买方(以下简称乙方):_____________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方 向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资 共同遵守。 一、基本情况: 1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区 (县)_____________路_________弄(新村)______________支弄 _____________号________号厂房______层,厂房建筑面积 _____________平方米,并配套场地______________平方米,

按房产证为准。 2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月 _____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。 二、厂房价格及其它费用: 1、厂房价格每平方米人民币_______________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币__________元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ____________元(大写)。 三、付款方式、期限及交房期: 1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_________万元(大写)。

堆取料机搬迁改造施工方案

堆取料机搬迁改造施工方案 一、编制依据 1、《重型设备吊装手册》冶金工业出版社 2、《堆取料机图纸》哈尔滨重型机器厂,煤化工厂提供 3、《冶金机械设备安装工程质量检验评定标准—焦化设备》冶金工业部 4、《连续输送设备安装工程施工及验收规范》GB50270-98 5、《冶金设备安装工程施工及验收规范通用规定》YBJ201-83 6、《机械设备安装工程手册》 7、《煤化备煤车间3#、4#堆取料机搬迁检修方案》 二、工程概况 1、由于煤化工厂3#、4#焦炉异地大修工程需要,需要将备煤车间Ⅱ煤场的两台堆取料机搬迁到Ⅰ煤场安装。两台堆取料机同时保护性拆除。由于Ⅰ、Ⅱ的轨道及跨距不一样,所以安装到Ⅰ煤场的两台堆取料机需将门座体进行改造(由哈重生产)。 堆取料机单台自重约278t,由于使用年限长,为保证拆除重新安装安装后能正常工作,门座钢结构等只能整体拆除运输。这些整体拆除的部件体积大、重量重,周围道路狭窄为运输增加了难度。 重新安装要保证堆取料机的走行、运转工作正常,各部位运转、传动装置在拆除、运输时要有保护措施以避免因拆除、运输损伤。 为保证重新安装后堆取料机的正常工作还必须对堆取料机的各部件进行检修、调整、更换已损各部位密封件。 2、拆除、搬迁工作量: 每台约278t

三、施工前准备: 1、将Ⅱ煤场入口前50米和Ⅰ煤场沉淀池往A108皮带机方向50m设备堆放区域内煤层清理干净后用推土机碾石,以便于停放施工大型机械和拆卸下的设备临时放置、装车。清除煤层主要防止煤灰进入拆卸下的设备,避免设备磨损。在设备拆除前需将大型机械的通道和设备运输通道预留好。经过多次现场考察后,在设备拆除前需将4#堆取料机下的皮带通廊基础拆除30m长(用液压锤和挖掘机),进煤场的大门立柱拆除保证大门路面有8m宽,另外大门外跨公路的蒸汽管道需加高至里地面5.5m高。位置图如下: 3#皮带机通廊 3、根据拆除各部件的重量科学计算、选用吊装所需要的吊索。选择吊装用吊索以安全吊装和不损伤堆取料机的各部件为依据。 4、制作一个高20m。截面为4m×4m的井字支撑架用于支撑堆料机尾部变幅装置。4根立柱采用Φ273×8无缝钢管。柱间刚性系杆采用∠75×6角钢。 5、制作两个高7m,截面为3m×4m的井字支撑架,用于支撑堆取料机悬臂梁。井字架的立柱使用Φ159×6无缝钢管。柱间刚性采用∠75×6角钢。 四、堆取料机拆除顺序:

厂房拆除合同范本(精品)

厂房拆除合同范本 厂房拆除是为了保障生产的进行,那么签订厂房拆除合同需要注意什么呢?以下是第一范文网小编为大家整理的厂房拆除合同范文,欢迎参考阅读。 厂房拆除合同范文1 甲方: 乙方: 今因甲方工程所需,现把位于钢结构拆除工程施工部分承包给乙方,为明确责任,特订立以下条款,供双方信守。 一、工程内容 乙方负责对现在厂区内部分钢结构及设备进行解体落地,按“甲方保留部分钢材清单”明细将运到指定地点,产权归甲方所有,其余仅包括全部建筑材料及设备产权归乙方所有。本工程涉及的拆除范围为钢结构材料部分及室内设备,不含“甲方保留部分钢材清单及甲方指定区域以外的任何内容。乙方并负责建筑垃圾材料的清运,现场清理干净到地面。乙方必须完成该项项目的所有工作内容,并符合规范要求。 二、工程价款 2.1、经双方协商该工程乙方应付给甲方总价款人民币元,结算时间为合同签定之日。本价款已考虑所有乙方应得废旧材料价值、人工费、运费、施工材料费、施工设备费及所有与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等相关费用,同时包括因本工程安全事故对甲方及第三方的责任赔偿金。 2.2、补偿费用:乙方承诺按合同要求完成拆除工程,不收取拆除费用并补偿甲方元整。旧料费用(¥ .00元)。

2.3、付款方式:在合同签订后天内,乙方须缴纳全额补偿费用给甲方,甲方收到款项后开具收据给乙方。 三、工程质量 拆迁人应与有关部门联系后,做好影响拆拆工程安全的各种管线(如水、电、煤气等)的切除、移位工作。拆除施工中如发现情况不明的电缆、管道时,应停止施工并采取必要的应急措施,及时向有关职能部门报告,经处理后方可恢复施工。因该工程在我单位厂区内,乙方应无条件服从甲方的检查,加强现场施工质量管理。甲方有权根据乙方的施工表现情况更换施工班子。 四、施工工期 乙方必须有足够的人手和相关设备进场施工,并要在年月日前完成所有工程内容。 五、保证金 乙方进驻施工点前应先缴纳保证金元。以做为对本工程风险的承诺,工程结束后,由双方检查验收合格,退还保证金。如有垃圾未清理完毕、造成甲方额外增加工程量的损失时,由保证金抵扣。 六、安全生产 乙方负责施工现场安全管理,如出现安全事故一切责任都由乙方自行承担,甲方概不负责。 七:违约条款 乙方在施工过程中如出现违反本合同条款内容,经三次告知不能改正,并对甲方造成严重损失的,视为实质性违约,合同自动终止,甲方不再退还保证金。乙方在施工中造成安全事故的,应立即停止施工。如不能及时妥善处理完毕,则合同自动终止,所有责任由乙方负责,甲方不再退还保证金。

化工设备检修时的安全处理分析(2020新版)

( 安全论文 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 化工设备检修时的安全处理分 析(2020新版) Safety is inseparable from production and efficiency. Only when safety is good can we ensure better production. Pay attention to safety at all times.

化工设备检修时的安全处理分析(2020新 版) 摘要:化工设备检修作业复杂,技术性强,风险大。文章分析了化工设备检修时的安全处理和行为规范,确保设备在检修后重新投入运行的操作稳定,为安全生产创造良好条件。 关键词:化工设备;安全技术;检修 1.前言 实现化工安全检修不仅确保检修作业的安全,防止重大事故发生,保护职工的安全和健康:而且还可以促进检修作业按时、按质、按量完成,确保设备的检修作业质量,使设备投入运行后操作稳定、运转率高,杜绝事故和污染环境,为安全生产创造良好条件。为此,在检修前务必做好检修前停车的安全技术处理和检修前停车后的安全技术处理。

2.检修前停车的安全技术处理 停车方案一经确定,应严格按照停车方案确定的停车时间、步骤、工艺变化幅度,以及确认的停车操作顺序表,有组织、有秩序地进行。装置停车阶段进行得顺利与否,一方面影响安全生产,另一方面将影响装置检修作业能否如期安全进行以及安全检修的质量。装置停车的主要安全技术处理如下: 2.1严格按照预定的停车方案停车 按照检修计划、并与上下工序及有关工段(如锅炉房、配电间等)保持密切联系,严格按照停车方案规定的程序停止设备的运转。 2.2泄压要缓慢适中 泄压操作应缓慢进行,在压力未泄尽之前,不得拆动设备。 2.3装置内物料务必排空、处理 在排放残留物料前,必须察看排放口情况,不能使易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物料任意排人下水道或排到地面上,而应向指定的安全地点或贮罐中排放设备或管道中的残留物料,以免发生事故或造成污染。同时,设备、管道内的物料应尽可能倒空、抽净,排

工业厂房转让合同范本

工业厂房转让合同范本 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则 ,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实 信誉的准绳,经协商分歧订立本房产买卖合同 ,以资共同恪守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权 (以下简称房地产 ) 转让给乙方。房地产详细情况如下 : (一) 甲方依法签署的房地产权证号为 __________________ ; (二) 房地产座落在上海市 ________ 【区】【县】 _________ 【路】 ___________ 【弄】【新 村】 _________ 【支弄】 _________ 号 _________ 室。(部位 _____________ )房屋类型: ______________ ;构造 _____________ ; (三) 房屋建筑面积 _________ 平方米,该房屋占用范围内的土地运用权 【面积】【分摊面积】 __________ 平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋 (附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】 【集体一切】;国有土地运用权以【出 让】 【划拨】【 ______ 】方式取得; (六)房屋内隶属设备情况及室内装饰状况 (附件二); 七)甲方转让房地产的相关关系 (包括抵押、相邻、租赁等其他关系 )见附件五。 甲方 保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系 产详细情况充沛理解 ,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商分歧,同意上述房地产转让价款为 写): 仟 __________佰_________ 拾 _______ 万 ______ 千_ 甲、乙双方同意,自本合同签署之日起的 _________ 天内,乙方将上述房地产转让价款分 ________ 次付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议 (附件三)。乙方托付的房价款,甲方应开具收 款凭证。 第三条甲方转让房地产时 ,土地运用权按下列第 ______ 款办理。 (一) 甲方获得国有土地运用权的运用年限从 __________ 年________ 月 —日起至 ____________ 年 月 日止,其中乙方按本合同商定受让上述房地产 ,具有国有土地运用权的运用 年限从 年 月 日起至 年 ______ 月 ______ 日止,为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让 给 乙方后,出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。 (二) 依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则 ,【应办理】【能够不办理】土地 用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权 出 让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】 (三) 第四条甲、 乙双方同意,甲方于 _______ 年 ______ 月 ______ 日前腾出该房屋并通知乙方停止 验收交割。 乙方应在收到通知之日起的 __________ 日内对房屋及其装饰、 设备状况停止查验。 查 ,乙方对甲方上述转让的房地 ( _____ 币) __________ 元。(大 _百 ______ 拾 _________ 元整。

某化工厂拆除施工方案

南通龙翔化工有限公司 化工生产装置及建构筑物拆除施工技术方案 施工单位:南通市通州区勇峰拆房有限公司编制时间:二○一三年四月二十一日

南通龙翔化工有限公司 化工生产装置及建构筑物拆除施工 技术方案 编制:吴建中高级工程师、注册安全工程师 审核:陶玉新统计师、国际注册能源审计师 审批:黄孝永南通市通州区勇峰拆房有限公司法人代表

目录 1 工程概述 (1) 2 编制依据及施工验收规范标准 (1) 3 工程拆除内容 (2) 4 施工部署 (9) 5 施工方法 (13) 6 施工质量、安全控制体系 (17) 7 施工现场风险评价与危害削减管理 (26) 8 施工进度计划 (30) 9 应急救援措施 (32) 附件: 1、施工单位营业执照复印件 2、施工单位组织机构代码证复印件 3、施工单位安全生产许可证复印件 4、施工单位资质证书复印件

1 工程概述 南通龙翔化工有限公司位于海门港东部工业区,现根据江苏省政府和海门市政府化工整治要求,需将公司整体搬迁至临江新区灵甸工业集中区,原位于海门港东部工业区内的化工生产装置与建构筑物需全部拆除。该搬迁项目生产装置拆除内容包括工艺管线的拆除、酸碱贮罐的拆除、化学品贮罐的拆除、化学反应釜的拆除、回收塔器的拆除、钢结构平台的拆除及油炉、锅炉等附属设施的拆除;建构筑物拆除内容包括生产车间、仓库、综合楼、配电房、门卫房、污水池等厂区内的所有建构筑物。 2 编制依据及施工验收规范标准 2.1 编制依据 (1)《石油化工剧毒、可燃介质管道工程施工及验收规范》SH3501-2002 (2)《现场设备、工艺管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-2011 (3)《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-2010 (4)《石油化工施工安全技术规定》SH3505-2004 (5)《石油化工设备和管道涂料防腐蚀技术规范》SH3022-2011 (6)《石油化工静电接地设计规范》SH3097-2000 (7)《石油化工钢制管道工程施工工艺标准》SH/T3517-2001 (8)《石油化工企业设备管道钢结构表面色和标志规定》SH3043-2000 (9)《石油化工设备和管道隔热技术规范》SH3010-2000

厂房土地买卖合同范本

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 x2018最新厂房土地买卖合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

厂房土地买卖合同范本 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、基本情况: 1 、乙方购买甲方坐落在市 区(县)路,号厂房 层,厂房建筑面积平方米,并配套场地 平方米,按房产证为准。 2 、土地使用权限为年,自年月 日到年月―日止,实际年限按产权证。 二、厂房价格及其它费用: 1 、厂房价格每平方米人民币 元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门

三、付款方式、期限及交房期: 1 、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币 _________________ 万元(大写)。 (1)年月日前甲方把厂房通过有关部 门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支 付人民币万元(大写); (2)其余房款应在 甲方办妥相关产权交易后(以产权交易 中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生 的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10咐;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10°/^付给乙方作为违约金。 四、其他规定: 1 、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2 、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,

化工装置安全检修规程详细版

文件编号:GD/FS-6548 (操作规程范本系列) 化工装置安全检修规程详 细版 The Daily Operation Mode, It Includes All The Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify Management Process. 编辑:_________________ 单位:_________________ 日期:_________________

化工装置安全检修规程详细版 提示语:本操作规程文件适合使用于日常的规则或运作模式中,包含所有的执行事项,并作用于规范个体行动,规范或限制其所有行为,最终实现简化管理过程,提高管理效率。,文档所展示内容即为所得,可在下载完成后直接进行编辑。 1主题内容和适用范围 1.1本标准规定了在化工厂区内进行停车大检修、系统或车间检修过程中,检修现场安全管理、检查的内容和安全技术要求。 1.2单项工程(或单个设备)的检修,以及在不停车的情况下进行中、小修和抢修亦应按本标准有关规定执行。 1.3化工企业在大、中修期间应组织有关人员进行1?次安全大检查。企业安全、机动、设备、生产部门,在整个检修期间应各有侧重地负责做好安全检查监督工作,确保安全检修。

2引用标准 3检修安全方案 3.1车间的中、小检修方案(或检修任务书、检修许可证),可根据具体的实际情况,由相应的责任单位审批。审批负责人应对检修过程中的安全负责。 3.2单项工程或单个设备的检修方案(或检修任务书),由机动部门审批,并对检修过程中的安全负责。 4检修前的安全交接 4.1检修前的安全交接,生产系统(生产技术部门或生产车间、工段、班组)为交方,检修系统(机动设备部门或机修车间、工段、班组,下同)为接方,应严格办理安全检修交接手续。 4.2生产系统在系统停车检修前,必须按下列有关安全交出的基本内容,逐项完成。并将完成情况详

土地厂房转让协议书(协议范本)

(协议范本) 姓名:____________________ 单位:____________________ 日期:____________________ 编号:YW-HT-017831 土地厂房转让协议书(协议范本) Land and plant transfer agreement

土地厂房转让协议书(协议范本) 立契约书人____工业股份有限公司(以下简称甲方)___实业有限公司(以下简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下: 一、转让标的:乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。 二、本件让售价格及计算方法: (一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为____万元整。 (二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。 (三)生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。 (四)乙方应收未收款约计____万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。 三、付款办法:

(一)前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方___万元,余款___万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。 (二)前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 四、交收日期及地点:双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。 五、特约事项: (一)交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。 (二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。 (三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 (四)厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。 (五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散。 (六)乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。 六、违约处罚:任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方。 七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权。

化工装置拆除作业施工建议及注意事项

德化双氧水装置拆除作业施工建议及注意事项需拆迁的德化双氧水装置属于易爆、易燃、有毒、易污染环境的化工装置,具有拆除难度大、危险因素多等不利因素,为加强拆除施工中的安全管理,确保拆除施工能够顺利进行,需成立装置拆除工程指挥部,负责整个拆除工程的施工组织。具体施工建议及需特别注意的事项如下: 一、成立指挥部门 为加强拆除施工中的安全管理,确保拆除施工能够顺利进行,需成立装置拆除工程指挥部,负责整个拆除工程的施工组织。 工程指挥部下设:工程指挥组;安全管理组;后勤服务组,具体负责拆除施工现场的安全施工、组织协调、施工进度及后勤保障。 二、拆除前的准备工作: 组织强有力的施工管理队伍,保证现场管理有条不紊。加强施工队伍的组织,抽调精兵强将,保证工程顺利进行。做好现场隔离,加强安全防护,营造良好施工环境和氛围。组织施工人员进行安全教育。落实施工机具的准备,满足施工中的工、机具需求。做好劳保着装的准备,保护好施工人员的安全。 三、拆除主要容: 拆除工序顺序依次为:构筑物加固、电气仪表电缆及桥架拆除(防止切割管线时电缆再次燃烧,同时也防止裸露的铜线发生短路等)、设备和管道保温层拆除(由于保温层燃烧后能产生大量有害气体)、管道拆除、行车拆除、设备拆除(有大型设备吊装的还要编制吊装方案)、运到指定的地点并妥善安放。所有设备的拆除都需要按照工程的拆除方案规定的程序及方法进行。具体办法如下: (1)拆除施工前,将所有的塔、罐、容器及物料管线必须先打开人孔,然后用手锯在最低点断口,进行分析确认,测报合格后方可进行拆除施工。拆除施工时,要按要求对含有污染物料的设备及材料进行分解,并将分解的设备和材料进行处理,确认清除达到安全环保指标后方可按要求外运,以防止造成二次污染。对残存的废触体等固态污染物设备、管线,要按要求进行现场设备封闭后进行水解等无害化处理后再按相关程序处理。 (2)施工前,组织人力将现场的可燃物进行彻底清理。大型设备拆除前应先检查拆除围地下管网走向及地上井口位置,在地下管网走行的地面围,禁止停放大型吊

(推荐)厂房拆除合同

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一、工程名称 霸州市三利实业有限公司550热轧车间厂房拆除工程 二、工程内容 1.将车间厂房拆至地平面,料场砼牛腿柱拆至地下结合处。 2.拆除车间内及料场内的道轨、砼行车梁、划线等。 3.拆除的钢结构材料、彩板、门窗等运到甲方院内指定地点,建筑垃圾、砼牛腿柱、砼行车梁拆除后运至甲方院外。 三、承包方式 乙方负责该工程所用的人工费、机械费、运输费、工具费、材料费等相关全部费用。 四、工程价格 1.拆除厂房按每平米18元,按实际建筑面积结算。 2.砼牛腿柱、砼行车梁拆下后归乙方所有,甲方不再支付拆除该部分的费用。 五、付收方式 按工程进度拨款,工程竣工经甲方验收合格后,付清全部工程款。 六、工程期限 于20xx年11月21日开工,在20xx年12月10日前竣工,工程期限不超过20天。

七、安全责任 施工前乙方应对其施工人员进行安全教育,施工过程中甲方有权对乙方物的不安全状态、人的不安全行为进行检查、监督,提出整改指令。乙方出现安全事故的、或因该工程给甲方及第三方造成损害的,由乙方承担全部责任。 八、工程验收 工程竣工验收由乙方提出申请,甲方应及时验收。不申请验收或不及时验收的,由相关责任方承担责任。 九、违约责任 1.在本合同履行过程中,发生违约行为的,由违约方承担相应的违约则热,赔偿给对方造成的经济损失 2.工程没有在工程期限内竣工的',每延期一天,乙方应支付工程总价10%的违约金。 十、其它约定 1.因甲方原因或自然灾害造成工程延期完成的,工程期限可以顺延。 2.未尽事宜及工程变更的需经双方商定确认后履行。 3.本合同经双方签字后生效。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):

化工装置大修、拆除、开车安全管理规定

化工装置大修、拆除、开车安全管理规定 第一条用化学方法从事生产的各种工艺装置及相关设备的大修、拆除和开车等安全管理适用本规定。 第二条装置大修、拆除和开车须有专人负责,制定专题方案,方案中应有具体的职业安全卫生防范保障措施内容。 第三条对大修、拆除和开车的装置要进行危害识别、风险评价和实施必要的控制措施。对一些重大项目,须制订相应的安全技术措施(安全措施、扫线方案、盲板位置、网络进度等),并应做到“五定”,即定施工方案、定作业人员、定安全措施、定工程质量、定网络进度。 第四条参加装置大修、拆除和开车的工程施工单位,应具有国家规定的相应资质证书,须在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第五条在办理项目委托手续和签订工程施工合同时,须交待安全措施和签订安全协议书。 第六条参加装置大修、拆除和开车人员,须进行同作业内容相关的安全教育。凡二人以上作业,须指定一人负责安全。特种作业人员应按国家规定,持证上岗。

第七条工程施工前,必须按“施工组织设计”或“安全技术措施”,向全体施工人员进行安全技术交底,并做好安全交底记录。具体项目交底时,须交待清楚安全措施和注意事项。作业前,应对安全措施落实情况进行检查确认。 第八条装置交付大修、拆除和开车前,应组织各职能部门、相关单位进行装置交付安全确认,在确认安全的条件下方可把装置交付给作业单位施工和组织开车。 第九条装置大修、拆除和开车等各项目作业,须严格执行操作票或作业许可证(包括进出料、停开泵、加拆盲板和施工、检修、动火、用电、动土、高处作业、进塔入罐、射线、探伤等票证)制度和相应的安全技术规范。各企业须制定适用于本单位的作业规定和相应的票证,明确各作业、签发人员的职责及票证的有效性,各施工操作人员须持票证才能作业。 第十条装置大修、拆除和开车前,须切断进出装置物料,并应退出装置区。 1、不允许任意排放易燃、易爆、有毒、有腐蚀物料。 2、不得向大气或加热炉等设备容器中排放可燃、爆炸性气体。 3、易燃、易爆、有毒介质排放要严格执行国家工业卫生标准。

厂房买卖合同范本(标准版)

编号:FS-HT-05018 厂房买卖合同(标准版) Plant sales contract 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:FoonShion设计

厂房买卖合同(标准版) 合同编号:_____ 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方):_____ 买受人(乙方):_____ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:_____,经纪人执业证书号:_____)】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为:_____。 (二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】

【新村】【支弄】号__室(部位:_____)。房屋类型:______;结构:______; (三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积:平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】:平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币为____元,(大写):____元整。

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