房地产园林景观设计
房地产生态园林景观设计分析与探讨
房地产生态园林景观设计分析与探讨摘要:为了使自身竞争力得到提升,很多房地产开发企业都很重视园林景观设计工作。
本文首先对房地产生态园林景观设计工作应坚持的原则进行了介绍,并在此基础上,对如何做好此项工作进行了探讨。
关键词:房地产生态园林景观设计1 引言随着我国经济水平的不断提升,房地产市场呈现出了一片欣欣向荣的景象,整个行业在很短的时间内得到了极大的进步。
不过,人民群众对于房地产产品的要求,尤其是对居住区绿色环境的要求也在不断的提升。
为了迎合群众的这一需求,最近一段时间以来,全面建设绿色生态住宅已经成为了房地产建设的发展趋势,而生态园林景观设计则是小区绿化景观得以实现的重要保障。
2 生态园林景观设计应坚持的原则2.1 因地制宜原则所谓因地制宜,就是指对住宅所在地的条件进行合理的利用,包括植物结构、地形、地貌等,这样不仅能够在最大程度上降低因景观改造而产生的成本投入,还能使园林绿化工作具备更加浓郁的乡土气息,让园林植物能够健康的成长起来。
另外,在进行生态园林景观设计之前,设计人员也应对当地人的生活习惯进行了解,以便使设计具有更多的人性化内容。
2.2 以人为本原则房地产园林景观设计的最终目的,就是为小区居民提供一个可供休闲、娱乐和交流的场所,而以人为本,则是要求生态园林景观设计要使居住氛围充满生活气息,实现统筹规划、景为人用的设计目标,让不同年龄段、不同文化层次的居民都能够从中受益。
从目前我国的实际情况来看,很多房地产园林景观项目在设计过程中都喜欢倾向于“欧陆”、“英伦”、“夏威夷”风格。
笔者认为,园林景观设计的目的就是让居民能够在其中休闲娱乐,放松心情,所以对于国外的优秀园林风格,我们可以借鉴,但是它们并非高级的代名词,如果一味照搬,就容易脱离当地实际。
2.3 有所创新原则房地产生态园林景观设计与其它的规划设计一样,只有在继承现有风格的基础上有所创新,才能突出自身特色,给人留下深刻的印象。
不过,创新也是一项需要投入大量精力的工作,除了要求设计者必须具备扎实的基础知识外,还要求他们能对这些知识进行灵活、合理应用。
浅谈房地产景观设计的发展趋势
浅谈房地产景观设计的发展趋势一、引言近年来，随着城市化进程的加快和人们对生活环境要求的提高，房地产景观设计的重要性越来越受到关注。
房地产景观设计是房地产开发中不可或缺的环节，不仅能够提升房地产的价值，更能够让人们在其中享受自然的美妙与人文的氛围。
因此，探讨房地产景观设计的发展趋势对于提升城市品位和满足人们生活需求有着重要的意义。
二、发展趋势1. 生态化设计随着人们环保意识的不断增强，生态化设计成为了未来房地产景观设计的重要方向。
在房地产景观设计中，不仅要注重建筑的美观，更要考虑开发对环境的影响。
比如，合理规划景观绿地，注重植被的保护和建设，并让自然气息融入到空间中去，打造一个自然与城市相融合的宜居环境。
2. 人性化设计房地产景观设计的发展趋势也越来越注重人性化设计。
不仅要考虑到不同年龄段人群的需求，更要充分考虑家居环境对居住者的心理和生理健康的影响。
在设计中引入适合不同人群需求的设计元素，提高人们的逗留时长，打造更贴近人性的舒适空间。
3. 环保建材应用作为房地产景观设计的重要组成部分，建材的选择及应用也很重要。
未来发展趋势将更加注重建材的环保及可再生性，采用绿色、环保的材料，如智能家庭等，提升居住者的使用感受和健康指数。
4. 数字化设计助力数字化技术的不断进步也将对房地产景观设计产生重大影响。
在数字时代的背景下，通过数据技术的应用能为房地产景观设计打造更佳的效果，如针对不同年龄层次进行定制化设计，这样能让更多人在其中得到体验和满足。
5. 现代化服务体系再好的设计也需要一个良好的管理和维护方式。
未来房地产景观设计也将体现出现代化的服务体系，如24小时安保服务，规范品质的维护管理等。
三、案例分析1. 上海港汇广场上海港汇广场以自然生态环境和人性化设计为特点，成功地将自然元素融入城市生活中，打造成一个时尚国际化的购物中心。
项目中规划多处自然元素，如阳光能够充分进入空间、自然通风等方案都被完美实现。
2. 爱琴海购物中心爱琴海购物中心是国内业内首创的“地中海”主题购物中心，创造出海洋、岸边、城镇等等多人化设计元素。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅能够提高居民的居住体验，还能够营造出宜居的城市环境。
在实际的开发中，很多小区的园林景观设计存在着一些问题和不足之处，需要进行优化和改进。
本文将对当前房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。
一、现状分析1. 设计理念陈旧目前一些小区的园林景观设计还停留在传统的理念上，缺乏对当代居住需求的深刻理解。
一些设计师过分追求园林造型的华丽和繁复，而忽视了实际居住环境的舒适性和实用性。
这种设计理念的陈旧导致了一些小区园林景观难以满足居民的实际需求。
2. 缺乏绿色植被在一些房地产园林景观设计中，绿色植被的种植比例较低，园区内的绿化覆盖面积不足。
这不仅影响了小区的整体环境质量，还可能导致生态平衡的破坏，影响居民的健康和生活质量。
3. 空间布局单一在一些小区的园林景观设计中，空间布局单一，缺乏多样性和可变性。
这种单一的空间布局容易使小区整体显得呆板和枯燥，无法激发居民的生活情趣和活力。
4. 设施设置不合理部分小区的园林景观设计中，存在着设施设置不合理的情况。
一些儿童娱乐设施的设置不足，缺乏亲子活动的空间；或者缺乏运动健身设施，无法满足居民的健康需求。
二、优化策略1. 强化功能性设计建议园林景观设计师在设计过程中注重功能性的强化，将居民的实际需求纳入考虑范围。
对于不同类型的小区，可以根据其定位和客群特点，精心设计出具有特色和实用性的园林景观。
在高端住宅小区，可以加强园林景观的豪华感和品位感；在经济适用房小区，可以注重景观的实用性和舒适性。
2. 加大绿化投入在园林景观设计中，应该加大绿化投入，提高绿色植被的种植比例。
通过增加树木、花草的种植数量和种类，提升小区的绿化覆盖率，改善居民的生活环境，营造出清新、宜人的居住氛围。
在园林景观设计中，可以采用多样化的空间布局，创造出丰富多彩的景观环境。
可将庭院、花园、游憩区、运动场等不同类型的空间有机结合，打造出兼具美观和实用性的园林景观，促进居民的互动和交流。
房地产项目楼栋命名和园林景观规划建议XXX-1
化妆井盖——未统一材质
整块花岗岩井盖与大尺寸板材的位置关系
水洗小砾石井盖，要注意表面的平整度及
把控得较好。
颗粒的牢固。
整块花岗岩井盖与小尺寸板材的结合，保 证对缝效果。
花岗岩
用植物来弱化通风井的视觉冲击， 以保证景观效果的协调性与美观性。
• 小区人行出入口建议做成开放式，不必设置过多的门岗和阀门。真正 的安全门在各栋单元门的智能七重安防系统中，在今后智能化物业建 议中将会提到。
• 在出入口边设置智能LED屏，每天播报时间、当天日期、天气、温差、 噪声指数，人性化关怀道和天下每位住房。
A区游泳池主题的园林景区
1、配套旅游池在十堰其它楼盘并不新鲜，若做成半室内恒温旅游室，池面规模不 用很大，我们只要做到有，而且有档次，就是我们今后项目的一大亮点和卖点之一， 这对今后销售促进和价值提升有很在帮助。（半室内恒温室参考图如下） 2、若考虑到资金成本问题，只能做室外游泳池，建议游泳池区域整体抬升1.6米左 右，四周种植浓密的树木、花草，起一定的遮挡作用，设计两处出入口台阶。
4、以植物造景为主、硬景集中为原则，适当控制硬质景观的比 例，提高软景的比例。
E
1
D 2
B
A
C
• 现有规划 景观分析 图。
• 步行双广 场
• 外围双重 景观区
• 重点景观 打造区
• 现代建筑混搭中式加东南亚泰式风情园林 • “小区外围环境、宅间绿化、架空层绿化、公
共空间主题园林绿化”四重景观空间，现代东 南亚风情主题如“十二生肖、如意世家、丹泉 映月、水榭香堤”等大小花园广场贯穿小区， 树木常青，花香常在。
或
• 孔子路、老子路、道和大道、人文路
道和大道
和泽路 花园路
现代城市住宅小区的园林景观设计
建筑规划与设计2012．07现代城市住宅小区的园林景观设计探讨陈辉海南大学园艺园林学院摘要：随着人们对居住环境要求的提高，小区园林景观在具备观赏性、改善生态环境、调控自然风的同时，为居民提供良好的空间环境。
目前，我国居住小区景观环境设计出现了不少较为成功的案例，但很多项目还是追求花草树木的堆积应用，忽略了住宅小区环境景观的综合设计的问题。
针对华南地区住宅小区的气候特点，提出将地区人文特色、自然生态环境与人工建筑物相融合的生态型园林景观设计，根据整体环境的实际理念，对住宅小区园林景观进行功能区划分，实现园林景观设计为居民服务的目的。
关键词：城市住宅；园林景观；设计引言随着城市居民生活水平的提高，对居住区的环境要求也在提高，优美舒适的住宅小区环境不仅可以提升居住小区品味，对居民的身心健康也大有益处。
总的来说，小区园林景观具有观赏性、改善生态环境、调控自然风的作用，小区的绿化可以为居民提供良好的空间环境，同时通过植物的光合作用可以提升小区的空气质量，还可以起到引导自然风，减少沙尘的作用［1］。
因此，小区园林景观设计不仅是现代城市住宅小区不可缺少的组成部分，也是城市景观效果的重要组成部分。
1城市住宅小区景观设计目标与原则1．1城市住宅小区景观设计内涵与目标城市住宅小区是现代城市重要的组成部分，在对其景观设计时需结合当地的地理环境和历史文化，以实现历史文与建筑文化的统一［2］。
现代城市住宅小区建设的一个特定是关注人性、人情，在对其景观设计时也需关注居住人性化，使小区的每个居民都能和谐相处。
城市住宅小区是一个完整的生态系统，在对其景观设计时需要平衡小区生态系统，在强调以人为本的同时，与其他的生物和谐共生。
在城市住宅小区景观的设计与建设中，还要充分利用可再生能源，采用节水装置节约水资源，并采用水处理设备与雨水收集设备，实现水资源的循环使用，从而实现城市住宅小区项目可持续发展的要求。
因此，城市住宅小区景观设计在实现为居民提高良好生活环境的同时，将小区景观环境与城市生态环境融为一体。
【房地产景观设计 - 植物分类介绍及景观配置】
植物分类介绍及景观配置植物是园林景观营造的主要素材，园林绿化能否达到实用、经济、美观的效果，在很大程度上取决于园林植物的选择和配置。
园林植物种类繁多，形态各异。
植物的叶、花、果更是色彩丰富，绚丽多姿。
同时，园林植物作为活体材料，在生长发育过程中呈现出鲜明的季相特色和兴盛、衰亡的自然规律。
可以说，世界上没有其它生物能像植物这样富有生机而又变化万千。
自然界的植物按各自的形态、习性分类：乔木、灌木、花卉、草坪和地被植物、藤本植物、水生植物一、乔木１、定义：乔木是指有明显单根主干，分枝点在2米以上，树高3米以上的植物。
（按自然生长算）乔木是植物景观营造的骨干材料，形体高大，枝叶繁茂，绿量大，生长年限长，景观效果突出，在植物造景中占有举足轻重的地位。
２、乔木的主要类型及观赏特性园林景观中的树木是以观赏树木为主，以观赏特性为依据可把乔木分为常绿类、落叶类、观花类、观果类、观叶类、观枝干类、观树形类等。
3、乔木的配置方式“园林绿化，乔木当家”，乔木体量大，占据园林绿化的最大空间，因此，乔木树种的选择及其配置形式是植物景观营造首先要考虑的因素。
乔木的配置方式大体分为孤植、对植和列植、丛植、群植。
（1）孤植——在某一空间只种植一株乔木孤植树在园林中通常有两种功能，一是作为园林空间的主景，展示树木的个体美；二是发挥遮荫功能。
从观赏功能来考虑，要求姿态优美，色彩鲜明，树体高大，寿命较长，特色显著；从遮荫角度来考虑孤植树应是树冠宽大，枝叶茂盛，叶大荫浓，病虫害少，无飞毛、飞絮污染环境孤植树是园林构图中的主景，因而要求栽植地点位置较高，四周空旷，便于树木向四周伸展，并有较适宜的鉴赏视距，中间不要有别的景物遮挡视线。
孤植树木的形体特色大体应从几个方面来考虑：一是体形特别高大，能给人以雄伟浑厚的感觉，如榕树、香樟等；二是树体轮廓优美，姿态富于变化，枝叶线条突出，给人以龙飞凤舞、神采飞扬的艺术感染力，如柳树、合欢等；三是开花繁多，色彩艳丽，景观宏伟，给人绚烂缤纷的感受，如木棉、玉兰等，四是具有香味的树种，如白兰、桂花等；五是变色叶树种，如枫香、银杏等。
房地产园林景观设计中值得思考的几个问题_0
房地产园林景观设计中值得思考的几个问题- 规划设计房地产园林景观设计中值得思考的几个问题摘要：随着近年来房地产市场的日渐火爆和居民居住观念的改变，小区的园林景观越来越受到消费者和房地产开发商的重视。
“住”已经从简单的“生存居住”转向“生活居住”，人们越来越希望接近、回归自然，从以前单纯注重实用、价格等因素，发展到现在对园林景观、环境绿化优美、舒适、自然生态性等高标准要求；同时园林景观也逐渐成为了房地产营销的重要手段。
那么在当前的形势下，如何营造优美、健康的居住区环境，并保证高质量的生活环境得以延续和发展，使之与时俱进，符合时代的要求，做到既叫好又叫卖，是当前园林工作者一个值得深入探究的问题。
本文从园林景观设计入手，以珠海的居住区为例。
提出了一些在景观建设中，居住区环境景观规划设计中值得注意的问题。
关键词：居住区环境景观；景观设计；设计原则；可持续性发展；随着人们居住观念和住房需求的变化。
当前的消费者在购房时除了考虑住房的地理位置、房屋户型、建筑质量等要素外，更多的目光聚焦于小区及周边的景观环境上，甚至把其作为选房的第一要素。
在此大形势之下，房地产开发商也越发的重视园林景观的建设和投入，同时开发商也往往对项目有强烈的主观意愿，以期园林景观独具特色，使之成为营销的重要卖点。
已经超出了传统园林、园艺、造景等设计理念的范畴，成为一个涉及建筑学、植物学、建筑美学等领域的综合学科。
，以及市场上一些诸如显富、一味追求豪华、即时效果等急功近利的设计思想影响，使设计出的作品具有相当的局限性和功利性，从而违背了环境景观的功能需求。
所以，应当倡导在设计过程中结合项目的实际情况，处理好人与生态环境的关系。
从规划设计入手，求得景观艺术性、生态环保、成本与利润、文化与社会效应的平衡点。
让设计出的小区景观既美观实用、又舒适环保，在适合人居住的前提下，保持一个可持续发展的、日趋完善的景观环境。
园林景观建设时应该以一种理智的方式对待自然和人文的环境，它不但能够确保我们自己一个平衡、健康的生活环境，而且能够保证我们的子孙后代同样拥有一个正常、健康和完整的生活环境。
房地产园林景观设计中需要考虑的几个问题
房地产园林景观设计中需要考虑的几个问题摘要：改革开放以来，我国房地产事业取得突飞猛进的发展。
社会经济的巨大飞跃，促使着人们对生活居住的条件和居住的观念都发生了很大的转变，人们不再满足于对住房的简单要求，更加向往拥有一个优美，舒适，生态型的自然的居住环境。
房地产园林景观的设计理念正好顺应了时代的发展形式，符合了人们的这一需求。
但是，在对这一理念进行实际的运用当中，出现了不少的问题，影响到房地产建设的整体效果。
本文将针对这些这些问题进行分析，探寻出相关的解决措施，希望能为房地产园林景观设计提供一些参考性的建议。
关键词：房地产；园林景观设计；问题；措施Abstract: since the reform and opening up, China’s real estate business made by leaps and bounds development. Social and economic giant leap, make people living conditions and to live ideas are produced very big change, people no longer meet the demand for housing in simple, more yearning had a beautiful, comfortable, ecological natural living environment. Real estate landscape design concept just go with the form of the development of The Times, to meet the needs of the people. But, on the concept of practical use, there were many problems, affects to the overall effect of the real estate construction. This paper will analyze those questions for these, exploring the related measures, the hope can provide some real estate landscape design reference suggestion.Keywords: real estate; Landscape design; Problem; measures现如今，人们在选择住房的时候，已经不再将目光仅仅局限于住房的结构、质量等方面上了。
关于住宅小区园林景观设计意义.doc全文可读
关于住宅小区园林景观设计意义.doc全文可读**范本一：关于住宅小区园林景观设计意义****一、引言**住宅小区作为现代城市居住的重要形式，其园林景观设计对于提升居住环境质量、增加居民生活幸福感具有重要意义。
本文将详细探讨住宅小区园林景观设计的意义，以期为相关设计提供参考和借鉴。
**二、园林景观设计对居住环境的影响**1. 增加居民的绿色空间住宅小区园林景观设计能够增加居民的绿色空间，提供一个让人们身心放松的场所。
植被丰富的园林景观能够有效净化空气，增加氧气含量，降低环境噪音。
2. 增加居住品质精心设计的园林景观可以提升居住品质，为居民带来漂亮、舒适的居住环境。
合理设置的绿植、花草以及景观石等元素能够创造出恬静宜人的居住氛围。
3. 促进社交交流合理规划的园林景观能够促进住宅小区居民之间的社交交流。
例如，设置休闲座椅、健身器材、游乐设施等，为居民提供相互交流、共享闲暇时光的场所。
**三、住宅小区园林景观设计要点**1. 考虑小区整体风格和主题园林景观设计应与住宅小区整体风格和主题相呼应，形成一个统一、协调的整体效果。
借助合适的植被、建造材料和雕塑艺术等元素，使园林景观与小区建造相得益彰。
2. 引入自然元素尽量保留自然元素，如水池、湖泊、林地等。
通过合理设计和安排，使自然元素与人工景观相结合，创造出更加自然、宜居的园林环境。
3. 注重功能性布局园林景观设计中需要注重功能性布局。
例如，根据居民需求设置休闲娱乐区、健身区、儿童游乐区等，满足不同居民群体的需求。
**四、法律名词及注释**1. 城市园林规划法：指对城市区域内的园林资源进行规划、保护和利用的法律法规。
2. 城市居住区规划设计标准：指对城市居住区的规划、设计、建设等方面的标准和要求。
3. 居住小区绿化管理条例：指对居住小区绿化管理进行规范和管理的法律法规。
**五、附件**1. 住宅小区园林景观设计方案案例：提供了几个成功的住宅小区园林景观设计方案作为参考。
园林景观——住宅区景观设计与施工要点论文(4篇)
住宅区景观设计与施工要点论文合集（4篇）目录住宅区景观设计与施工要点论文合集（2篇） (1)（1）住宅类园林造景不足及应对策略 (1)（2）住宅区景观设计与施工要点 (6)（3）住宅园林绿化施工 (12)（4）住宅园区的园林景观施工新技术 (17)（1）住宅类园林造景不足及应对策略摘要：分析了当前住宅类园林造景的不足，提出了住宅类园林造景不足的应对策略。
关键词：住宅；小区；园林造景经济飞速发展的同时，人们的生活水平也不断提高。
人们从传统的衣、食、住、行的生活需求不断上升到高品质生活的需求。
在住宅方面，越来越多的人开始重视住宅周围的环境、自然风光，由此催生了国内住宅类园林造景事业的发展。
1 住宅类园林造景的不足第一，不断高涨的房价以及人们对房屋周边环节的日益关注，使房地产开发商们越来越注重住宅类的园林造景设计，也让人们开始注意到国内住宅类园林造景的不足。
第二，在住宅类园林造景中为了造景而造景，在绿地植物景观选择方面存在的不合理。
盲目引进一些绿色植物造景，忽视绿色植物对自然环境的依赖，导致一些植物成活率不高，养护成本过高的问题，而且盲目引入植物，还可能危害到现有的生态平衡。
第三，过于重视园林建筑的耐久性和功能性，忽视了园林造景建筑的可视性与植物景观的协调性问题。
以休憩为主的亭、廊、花架是住宅类小区的主要造景建筑。
在这些建筑的设计和建造多为一个模式，个性不强。
而且建造工艺以形体简陋的混凝土为主，有失整体的美观。
缺乏个性化的园林造景设计，一味追求欧式风格造景，少了一份中国园林的写意的优美。
在园林造景方面缺乏整体规划，因地制宜的设计。
因此，造成了国内许多小区的住宅类园林几乎一模一样，没有体现出当地的文化特点和建筑风格。
中国有着深厚的园林造景经验积累，但在国内许多的住宅类园林景色中很难找到中国文化的影子。
第四，缺乏文化气氛和作为“家”的感觉。
生搬硬套的造景设计，生硬水泥建筑，使一些住宅景观显得与环境格格不入。
房地产项目园林景观设计建议
（一）园林景观绿地的功能分类及设计建议1、休息、漫步和游览区：这是最基本的组成部分，提供大多数人进行活动的室外空间，对整个空间的形态要求较高，考虑到空间的审美功能，在不同等级的绿地中都布置这类小环境。
此类功能绿地，主要利用地势高低而设置，如步行木质栈道等，同时对于小区的主要景观轴，建议都设置漫步道，一方面可以最佳效果地展示小区园林景观，也可以使住户可以游览。
这个区域应属于安静的区域，应避免和游乐设施、游戏场等喧闹的区域靠近，同时不宜有大片的硬地，多种植树木和花草，用树木遮挡视线，形成一个较为安静的场所，同时又应注意周围的环境景观，可以点线面结合，在集中的位置设置小型喷泉、雕塑和环境设施。
场地内应该为居民提供必要的设施，如平台、石凳、廊、亭等，特别是椅凳，其位置应靠近散步道，同时又和散步道相互分开，成为一个独立的区域。
散步道也是重点设计部位，既能满足行走的要求，又应考虑两侧的景观、线路的曲折，并且和椅凳有很好的配合，同时，要注意地面铺地的材料、图案、色彩等的配合的协调。
2、游乐区：主要是健康运动休闲设施等，主要设置于健康生活馆（会所）内。
3、运动健身区：为居民提供室外活动的场地，包括健身场地、器械、球类运动等。
它属于“闹”的环境，应避免对其他分区的干扰。
建议沿山体设置，应放置在角落里，周围用树木、围墙和其他区域分隔，同时设置批示标志到达这里。
建议设置大片的硬质场地，为成年人特别是老年人的室外活动提供场地。
由于人流比较集中，其位置应靠近居住区的道路，布置也应开敞，同时又应该不影响居民正常的休息。
在运动场地和健身场地周围应布置椅凳，为人们提供休息的设施。
4、儿童游乐区：在幼儿园周边划分出固定的区域，设置适应儿童活动的设施，如戏水池、沙坑、跑道以及器械、小品、绿化等，同时为了大人看护方便，应提供桌椅、亭、廊等休息设施。
儿童游戏区的位置在考虑服务半径的前提下，应注意安全，同时避免和住户的干扰。
（二）、主要景观轴线及景观节点设计建议1、园林景观轴线：主要有两条（详见图示）：一是沿道北区车行道路的园林景观轴线；二是南区横穿步行商业街的园林景观轴线。
住宅小区园林景观绿化工程施工组织设计方案
第一章编制说明第一节工程概况一、工程简介1、工程名称: 常营居住小区20标段园林绿化工程2、建设单位: 北京天鸿房地产开发有限责任公司3、工程地址:北京市朝阳区常营乡4、设计单位: 北京创新景观园林设计有限责任公司二、工程范围环境景观工程规模：211#-215#楼，景观设计面积13867M21、工程划分：规划红线范围以内的园林景观工程施工2、园林景观工程主要施工内容：(1)车行路铺装工程(2)人行路铺装工程(3)小区围墙（门卫室）工程(4)景观挡墙、台阶工程(5) 园林建筑、构筑物及造景工程装饰施工(6) 喷灌设施施工(7) 绿化种植工程(8) 给排水工程(9) 景观电气工程第二节工程管理目标一、质量目标本工程质量目标为优良，园林养护不低于三级。
我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程验收一次成功，其中单项、工序交验合格率100%，合同履约率100%，确保工程质量达到顾客满意。
二、安全目标无任何安全事故发生是本工程的安全目标。
施工中执行严格的安全管理措施，建立合理的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，以确保安全管理目标的实现。
三、工期目标本工程计划开工日期为2009年9月底，竣工日期为10月31日，总工期为30日历天（具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准）。
根据施工方案并结合现场实际情况，合理组织施工，按时、保质、保量地完成施工任务，以满足业主需要。
四、文明施工目标本工程文明施工目标：达安全文明施工工地验评标准。
我施工单位将严格按《建筑工地安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号文件）以及京建施[2005]802号文件的规定进行组织、管理，给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场，争创北京市文明施工工地。
五、环境保护目标本工程环境保护目标：材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标，力争让业主满意。
园林景观——住宅景观设计问题及改善建议(3篇)
住宅景观设计问题及改善建议（3篇）目录住宅景观设计问题及改善建议（3篇） (1)1浅析国内住宅景观设计的生态问题及改善建议 (1)2如何解决住宅景观设计中的水体污染 (5)3商业住宅区景观设计的几大缺陷 (11)1浅析国内住宅景观设计的生态问题及改善建议住宅小区景观环境的好坏直接关系到住户的健康生活，关系到可持续发展的大问题。
因此住宅小区生态景观设计是必不可少的，如何建设生态住宅小区？景观设计公司要以可持续发展为原则、生态学为基础，设计、组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能地达到小区内外之间的平衡和循环使用，从而最少量地使用资源、能源，减少对环境的冲击，营造自然和谐、健康舒适的居住环境。
目前国内住宅景观设计存在的问题首先是小区偏重建筑建材，以破坏植被为代价，突出恢宏的人工硬化与铺装等硬质景观。
有的小区的人工湖边，汉白玉、大理石、花岗石等应有尽有，与周边建筑相堆砌，而岸边仅有几株灌木及水中些许小鱼，炎夏步行至此，渴望蔽荫之所，使人很难找到湖边林荫下观赏垂钓意境。
小区绿地景观的开发与设计，必须与自然特性相吻合，必须按自然的本来面ò加以升华。
其次是动物和微生物的保护意识淡薄。
动物和微生物是食物链的营养级。
由于植被的破坏，人为的乱捕滥猎，大量使用剧毒农药，使之面临生存Σ机。
国外生态住宅小区内，常有兔子、松鼠、野鸭与人嬉戏、逗乐的情景。
这就是人与自然的和谐，使“春去花还在，人来鸟不惊”的意境，由画变为现实。
再次是小区园林设计ä目追求档次、拼凑模仿；园林景观设计要应用自然生态演变，来自然管理绿地景观，而不能单靠人工投入来维持。
植物景观品种不够丰富，不能形成稳定的具有自动调节能力的稳定的植物群落景观。
小区的生态园林景观设计小区的生态园林不是有空地种草，有空间栽树的简单绿化过程，而是真正从食物链以及物质循环的角度来进行植物品种之间以及与建筑物之间的选择与搭配，以确保各种植物品种与所处地域共生、共享、相生相衍。
房地产园林景观基础知识之园林小品及案例
园林的符号，给人以随性、热情、返璞归真的感觉。
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东南亚风格
典型元素一：大规模水景（面积与形式）
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东南亚风格
典型元素二：奇怪的雕塑
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东南亚风格
典型元素三：木制的构筑物
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东南亚风格
典型元素四：质朴的石材
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东南亚风格：
案例：万科金域蓝湾系列
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东南亚风格：
北京华润西堤红山
北京东方普罗旺斯
北京龙湾别墅
杭州南都西湖高尔夫别墅
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SED新西林：瑞典SED新西林景观国际。
与万科合作较多，参与“金域蓝湾”系列的东南亚风
格景观设计。 深圳万科金域华府
沈阳万科金域蓝湾
成都蓝光紫檀山
重庆金科十年城
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BDCL：博德西奥，北美公司，擅长于大型住宅群和 商业楼房的项目设计，在景观领域也有所涉猎 。 与思源保持良好的合作关系，值得推广借鉴。 天津万科水晶城
40
地中海风格：
案例：北京龙湖滟澜山
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地中海风格：
案例：北京龙湖滟澜山
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现代风格： 由美国人倡导的现代景观设计手法 采各家之所长
能根据建筑风格及客群的喜好灵活变换各个元素，从而整体上达到协调统一
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现代风格：
案例：重庆龙湖水晶郦城，标准的现代派，道路、绿地、小广场、水系等线条采用规 则化、几何化设计，总体感觉简洁、明快、清爽、开敞，契合年轻人的审美。
的客群喜好。
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现代风格：
案例： 北京星河湾
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现代风格：
案例： 北京星河湾
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住宅小区园林园艺景观设计施工图
园林景观设计——小区园林设计
小区园林设计居住区的环境景观不同于旅游景点和城市公园，也不同于城市广场和企事业单位等大型公共建筑的室外场地，居住区的环境景观质量直接影响着居民的心理生理以及精神生活。
尤其是近几年，随着人们的生活水平的提高，人们对精神生活的追求日益重视，对住宅区的环境要求也越来越高。
因此在对住宅区的园林设计中，我们最先要考虑的是居住者的需求。
应本着生态优先原则可持续发展战略要求原则文脉传承原则以人为本和经济适应原则，绿化美化居住区环境，给居民提供一个舒适怡心的住宅环境。
下面我就我自己的工作经历提出一些想法。
一、小区园林景观规划设计原则1.以人为本居住小区景观最贴近居民生活，在规划设计中不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、防火、采光等的要求。
住宅小区的建设目的，就是为居民提供住所，提供休闲、娱乐、交流等活动的空间环境和场所。
坚持以人为本，就是要求所创造的小区环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，综合规划，以满足不同年龄阶段、不同文化层次居民的不同需求。
目前很多园林设计一味地强调什么“欧陆风情”、“巴里岛景观”等等。
住宅小区的园林是人们为了休闲、运动和交流，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。
在园林设计中“欧陆风情”、“巴里岛景观”这些可以借鉴，但是不一定要照搬，因为照搬就很容易与实际情况脱离实际情况，住宅园林设计中，应以当地特色植物为主，这样就更加符合本地人的口味，更加具有人性化。
2.因时制宜每个地方的气候特征不一样，植物所适应的气候也不尽相同，所以设计时要根据当地的气候环境条件，特别是在经济和技术条件比较薄弱的地区，尤显重要。
切忌盲目引用北欧风情、海南风光。
3. 因地制宜一块场地有他的独特的内涵，在进行设计时要挖掘出所蕴涵的内涵，才能因地制宜地设计出合适的园林景观。
准确地把握场地特征、因势利导。
在设计时，充分考虑小区的交通和人文关怀。
房地产园林景观绿化设计的要点
房地产园林景观绿化设计的要点1、遵循因地制宜原则。
房地产园林绿化景观设计人员在小区景观设计的过程中，要对建筑周边环境以及地形条件进行充分的调查，根据施工场地原地形进行设计，充分利用当地植被多样性，保留原有群落类型和本土植被，对名贵古树进行充分保护，设计中要掌握科学性、灵活性和可操作性，营造适用合理的房地产园林景观。
与此同时，园林景观作品也要有自己的主题，北方地区多以白蜡和国槐作为行道树，岭南地区多注重庭院的精妙布局见长。
园林绿化工程景观设计要具备地方特色。
2、园林景观要与周边环境相融合。
目前我国房地产园林绿化工程设计中存在过度模仿的现象，园林景观没有地方特色。
设计者景观设计要遵循当地环境和建筑周围环境，注意该住宅区小环境和周围大环境的协调，小区的景观要和周围的山形、地势、水景、城市街景、人文风俗以及历史文脉相协调，小区景观要进行自然式设计，使小区景观成为整座城市景观的一部分，做到师法自然，胜于自然。
一般来说，城市的用地都是有限的，设计者要遵循成本最优化原则，对各种人工与自然材料进行充分的利用，在景观设计的过程中贯穿可持续发展的理念，充分发挥园林景观的环境效益和生态效益。
3、提高园林景观的观赏性和实用性。
城市园林绿化工程景观设计要在统一中寻求变化，植物栽植要疏密有致，变化有度，体现韵律感和层次感。
景观不仅要具备美感，还要体现景观的功能性与参与性。
随着城市节奏的加快，城市居民的工作压力较大，小区要为业主提供身心娱乐的地方，园林绿化工程要适当的设置相应的健身设施，体现园林绿化的多功能性。
总之，房地产园林绿化工程景观设计要以人为本，打造生态节约型的园林景观，提高景观的实用性和观赏性，对植物的季节性进行充分考虑，做到四季有景可赏，水景和雕塑设计要遵循精而少的原则，减少成本的浪费。
4、对于房地产开发商来说，一块建设用地是有限的。
在现代化的城市当中，人口稠密，高楼成群，房屋毗连，寸土难寻，如何在有限的空间里营造出更美的环境，增加绿化覆盖率而不多占用土地，就需要设计者们另辟蹊径转向高空发展，提高立体绿化水平，开拓小区立体绿化空间。
别墅园林景观设计理念
别墅园林景观设计理念别墅园林景观设计是指在别墅区域内，根据场地条件和业主的需求，通过合理布局、丰富植物种植、景观构筑等手法，打造出独特的园林景观，以实现美化环境、提升居住体验的目的。
别墅园林景观设计理念主要包括以下几个方面：一、彰显个性特色：别墅是居住者个性的展示空间，园林景观设计应体现出居住者的个人品味和生活方式。
可以根据居住者的喜好和风格，选择不同的植物、花卉、景观构筑等元素，打造出个性鲜明、独一无二的园林景观。
二、注重自然与人文结合：别墅园林景观设计应充分利用场地的自然条件，如山地、湖泊、植被等，融入自然元素，营造出宜人的自然环境。
同时，还可以结合人文元素，如艺术作品、文化符号等，增添文化内涵，让人在欣赏景致的同时，也能感受到艺术的魅力和文化的精神。
三、注重空间布局的合理性：别墅园林景观设计应注重空间布局的合理性，将场地分成不同的功能区域，如前院、后院、花园、休闲区等，每个区域都有相应的功能和景观特色。
同时，还应合理安排景观视线，将美景更好地展现给居住者，达到视觉的延伸和舒适感受。
四、注重景观植物的选择和搭配：植物是园林景观设计的重要组成部分，应根据别墅区域的环境条件和居住者的需求，选择合适的植物进行种植。
可以选择具有观赏价值、花期连续、四季有景的植物，形成丰富多彩的花园景观。
同时，还应注重植物的搭配和布局，形成层次感和丰富性，增强景观的层次感和立体感。
五、注重景观构筑和景观配套设施：景观构筑是别墅园林景观设计的重要组成部分，可以通过景墙、回廊、水景、亭台等建筑元素，打造出独特的空间形式和景观特色。
同时，还应考虑到居住者的日常需求，配置合适的休闲设施和户外家具，让居住者能够更好地享受园林景观，增加生活的乐趣。
六、注重环境生态和可持续发展：别墅园林景观设计应注重环境生态和可持续发展，选择适应当地气候和土壤条件的植物，减少对水资源和土地资源的浪费，注重节水、节能等环保措施，打造出绿色、可持续的园林景观。
浅议房地产项目的园林景观设计
浅议房地产项目的园林景观设计摘要：随着近年来房地产市场的发展和人们对居住的需求以及观念的改变。
以及政府对绿色，节能，环保相关政策的大力推广。
使得发商对房地产项目中园林景观设计越来越受到重视。
人们不单仅仅满足于居住需求，更希望追求高品位的生活空间。
已经从简单注重实用的“居住”向具有良好的居住和空间环境、人文社会环境、生态与自然环境和清洁高效的生产环境的“宜居”方向发展。
因此小区园林景观不单成为房地产的一大卖点更是一大亮点。
因此在开发商合理投资下如何营造一个优美、舒适、健康的居住区环境，使之即经济合理又保证高质量的生活环境可以可持续性发展。
是园林景观规划设计中值得深入探究的问题，本文从园林景观设计入手，针对工作中遇到的问题进行分析，探寻出相关的解决措施，希望能为房地产项目中的园林景观设计提供一些参考性的建议。
关键词：房地产项目；园林景观；绿色建筑abstract: in recent years, with the development of the real estate market and people’s living needs and the concept of the change. and the government of green, energy saving, environmental protection policy strongly. make hair business of real estate projects in landscape design more and more attention to. people not only merely content to live in demand, the more want to pursue high quality living space. pay attention to practical from simple has the “living”to havegood living and space environment and social environment, ecological and natural environment and clean and efficient production environment “livable”direction. so the village landscape not only become real estate a big selling point is also a big window. so in developers under reasonable investment how to build a beautiful, comfortable, healthy residential environment, the economy is reasonable and ensure the high quality of life environment can be sustainable development. it is the gardens landscape planning and design of probe is the problem, this paper, from the design of landscape, according to work across problems were analyzed, and the search for the related measures, the hope can the landscape design of real estate project to provide some reference suggestion.keywords: real estate projects; landscape; green building 中图分类号： f293.3文献标识码：a文章编号：一、景观的艺术性景观的功能性是景观的基本要求，景观的艺术性是景观的更高层次的追求。
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浅析房地产园林景观设计
摘要：随着物质生活水平的提高，人们对居住环境也有了更高的要求。
越来越多的楼盘需要更完善配套和美观独特的园林景观绿地。
房地产园林景观所占的地位也越来也重要，但目前房地产景观设计存在的一些误区，如何将园林景观设计在房地产中得到更好的体现呢？本文在此作一下分析。
关键词：房地产景观设计
1.住宅景观设计存在的一些误区
随着物质生活水平的提高，人们对居住环境也有了更高的要求。
越来越多的楼盘需要更完善配套和美观独特的园林景观绿地。
房地产园林景观所占的地位也越来也重要，但目前住宅景观设计存在的一些误区：
1.1景观设计后期介入
很多楼盘特别是中小楼盘在开发流程上通常是先考虑房型、建筑外观，没有根据整个项目的全局做景观设计的定位，而最后才考虑景观。
这样往往加大了景观设计的难度。
1.2装饰性强，舒适性、实用性不足
景观的价值并不仅仅是审美，它应该具有实用性，为业主的交流沟通、娱乐休闲、老人的健康运动、孩子的学习成长服务。
一些开发商陷入“面子工程”的思维怪圈中，早期许多小区住宅景观设计受欧洲城市景观设计的影响，大量充斥喷泉、雕塑、硬地广场，
看起来似乎很美，但在功能上完全不适合居家生活环境的要求。
1.3跟风严重，没有特色
目前有些楼盘存在着景观设计风格的盲目跟风现象。
前些年盛行的欧陆设计风格使得国内的景观设计大量模仿甚至抄袭国外设
计作品，在中国的土地上生长出了很多异国风情的居住区及商业区，有些大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量地复制，造成中国城市景观都大同小异，同质化现象明显，当地的开发商亦是纷纷仿效，以至很多楼盘都有复制拷贝的痕迹。
如万科的兰乔圣菲系列，上海有，深圳、佛山、顺德有，连沈阳和长春都有兰乔圣菲别墅区，全国仿照这种风格的楼盘更是不计其数。
1.4注重设计，后期维护管理考虑不足
如很多水系后期都是干的，好多树木养护费用高，并且不容易生长茂盛。
2.如何克服这些景观设计的误区
2.1首先景观设计的定位
房地产景观是由开发商、景观设计公司和景观施工单位这三个部门来共同协调完成的。
那么，这三个部门对最终的景观建成效果，哪一个更重要呢？三者之中最重要的、而且占主导地位的应该是开发商，甚至可以说是开发商的领导决定了将来景观的效果。
因此，房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：
2.1.1开发商的眼光、胆略和胸襟等素质的不断提高
开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。
一些大型的房地产上市公司，他们有高、中、低多个档次的项目产品线，比如万科集团，从低到高就有城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列、自然人文系列等。
根据项目的产品档次，景观也形成不同的风格，比如说，金域兰湾项目以巴厘岛景观风格为主，第五园以现代中式的景观风格为主，水晶城、润园等以工业元素有机更新的景观风格为主等等。
某些开发商走差异化的路线，开发高端市场，以精品住宅为主。
他们的景观设计就定位“新奢侈主义”，形成一种豪华奢侈的景观格调。
如番禺的星河湾，仿照热带海边的5星级度假酒店（resort）的景观，用椰林绿岛和水景游泳池来打动购房如下图：如下图片为广州番禺星河湾项目。
因此，开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。
当然，景观设计公司可以对某一个项目拿多个不同的景观设计方向的方案，但是，那个方案才是开发商想要的东西？这最终都要开发商来决定，这些问题必须要开发商有长远的眼光和战略，在开发流程上将房型、建筑外观、园林景观一起来定位。
2.1.2开发商要有创新的精神
当我们批评一个房地产项目的景观设计缺乏创新的时候，总是
把矛头指向景观设计师。
其实，经常在于开发商缺乏创新的精神。
开发商经常看到某个好的项目，就对景观设计师说我们的项目照着这个抄就行了了。
这也是设计师的无奈，老是跟着别人的步子走，即使有新的构想也得不到发挥。
2000-2005年是深圳楼盘鼎盛的时期，建筑设计和景观设计都引领着国内房地产的发展潮流。
它成功的原因就是深圳楼盘的设计敢于大胆引入国外先进的设计理念，因地制宜地结合国外的风格进行创新。
但是，现在深圳的开发商把国外抄得差不多了，却还抱着以前的观念不敢改变，深圳的楼盘做来做去还是那几种风格，所以没有创新。
因此，创新是房地产行业发展的动力。
直至万科第五园的产生，产生了新中式的景观风格。
“新中式”是传统中国文化与现代时尚元素在时间长河里的邂逅，以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，它不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起。
如下图片为万科第五园项目
2.1.3开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的全
过程
当前，开发商把所有的权力都抓在手里，设计也定、施工单位也管、材料也亲自选等等，设计师只是开发商的“绘图笔”而已。
非专业的开发商老总亲自定设计并参与景观全过程，经常会把个人
喜好放在设计理念上，造成风格各异，效果的好坏都是一笔糊涂账，而且这样无法发现问题，也无法追究责任，这是不合理的现象。
所以，希望开发商能够适当地放权，让景观设计师来主导设计和监理施工的全过程。
3. 住宅区景观设计的原则
3.1重生态性
景观设计应尽量与自然相贴近，要尽量保持原生态。
多用绿色植物，建筑小品等硬质景观宜少而精。
在绿色植物的选用上要尽量考虑选用有益于身体健康和改善环境功能的品种。
3.2重因地制宜，观赏性和实用性结合：
要尊重现有的地质环境，充分利用现有的地貌特征进行规划设计，使人工环境和自然环境有效结合，形成个性化和特色景观。
景观设计在注重审美性的同时也要注重其功能性和参与性，努力将其打造成为可观赏、可通行、可游玩、可使用的境地，体现人性化的关怀。
如小区休闲广场清晨为中老年人提供晨练场所，中午和下午成为青少年进行运动的比赛场，晚上则成为居民休闲娱乐之地，或聊天、散步或举行露天舞会。
3.3注重与建筑物的和谐统一
景观和建筑都是小区整体的一部分，不能相互独立，须相互协调作为一个整体来统筹规划。
但景观的设计在追求整体性的同时，应体现出适当的层次感和变化性，单调乏味和审美疲劳都应该在景
观的设计中予以避免。
就层次感而言，比如有地面环境，有垂直环境，还可以有空中环境等不同层次。
就变化性而言，会有形式、色彩、尺度、质地、动静等方面的变化。
景观和建筑的和谐统一（万科第五园）
3.4注重文化内涵
文化既是企业品牌的内涵，也是项目品牌的内涵，景观设计应能体现小区所倡导的精神理念，给人以或积极、或健康、或美好、或知识等方面的直接或间接的启发。
3.5注重经济合理性
在景观设计上既要考虑到一次性建设投入的费用，还要考虑日后维修护理的费用。
绿化上要考虑季节性变化，水景设计上要考虑水泵运行和关闭状态下的不同的视觉效果等。
水景及雕塑等设计宜少而精。
《园冶》中的“片山有致，寸石生情”就是这个意思。
3.6与交通组织相得益彰
在景观设计中应认真考虑交通动线的组织，使业主能最大限度和相对公平的参与到环境当中来，不要使景观仅成为某一部分人的景观。
4.景观设计公司将不断提高设计质量
景观设计公司要不断提高设计水平，设计师应该做到：第一．认识人性：人作为一个自然人和社会人，人们到底需要什么；第二．阅
读大地：阅读大地是在认识自然，而更重要的是认识人自己；第三．体验生活：体验当地人的生活方式和生活习惯，当地人的价值观。
第四．聆听故事：故事源于当地人的生活和场所的历史。
结束语
房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商、设计公司和施工单位等参与者的智慧，大家齐心协力才能做出好作品。
我们要用科学发展观结合和谐发展的理念，大力提高全行业的眼光和素质，并用更加先进的科学技术，努力创造出有中国地域特色的房地产园林景观作品。
注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看。