商品房委托销售合同
商品房委托销售合同范本6篇
商品房委托销售合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实、公正、公平的原则，就甲方委托乙方销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方销售甲方所开发的位于__________________的商品房项目，具体包含但不限于销售、推广、宣传等事务。
乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成相关事项。
二、委托期限本合同的委托期限为自合同签订之日起至项目销售完成或合同终止之日止。
在委托期限内，乙方负责进行商品房的销售工作。
三、委托销售范围及要求1. 乙方负责销售甲方所提供的全部商品房，包括但不限于住宅、商业用房等。
2. 乙方应按照甲方的要求，积极推广项目，制定销售策略，组织销售活动。
3. 乙方应按时向甲方报告销售进度，协助甲方处理销售过程中出现的问题。
四、销售服务费用及支付方式1. 乙方提供销售服务，甲方应按照约定支付销售费用。
具体费用标准、支付方式等由双方另行协商确定。
2. 甲方应按照实际销售面积向乙方支付销售费用，具体标准以双方签订的补充协议为准。
五、商品房交付标准与方式1. 甲方应按照合同约定向乙方交付商品房，并确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 交付方式及时间由双方根据实际情况协商确定。
乙方应按照约定时间完成房屋交付。
如因乙方原因导致延迟交付的，乙方应承担相应违约责任。
六、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售义务，并有权对乙方的销售活动进行监督。
2. 乙方有权获得约定的销售费用，并有义务按照甲方要求完成销售任务。
3. 双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露相关信息。
4. 双方应共同维护项目形象，不得做出损害项目声誉的行为。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定向乙方支付销售费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
房地产委托代理销售协议10篇
房地产委托代理销售协议10篇房地产委托代理销售协议(篇1)甲方(委托方)_____营业执照注册号：_____地址：_____联系电话：_____乙方(受托方)：_____营业执照注册号：_____资质等级及证号：_____地址：_____联系电话：_____甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/，;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该项目的土地使用权证(复印件)商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6、提供《_____市商品房(买卖)合同》7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。
商品房委托销售合同书范本8篇
商品房委托销售合同书范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一栋位于____________的商品房，并有意委托乙方进行销售。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下委托销售合同：一、合同目的及背景甲方委托乙方销售其拥有的位于____________的商品房，乙方同意接受委托并按照本合同约定完成相关销售任务。
二、商品房基本情况1. 商品房地址：____________________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋结构：__________室_________厅_________卫及其他附属设施4. 房屋产权情况：详细阐述房屋产权归属及产权证明文件等。
三、委托销售事项及期限1. 甲方委托乙方销售上述商品房，乙方应在以下期限内完成房屋销售工作：自合同签订之日起至房屋售罄为止。
2. 乙方应按照甲方的要求，积极推广并寻找潜在购房者，协助甲方完成房屋销售工作。
四、销售佣金及支付方式1. 乙方成功销售房屋的，甲方应按照以下标准支付销售佣金：按照房屋成交价的百分之______向乙方支付佣金。
2. 佣金的支付方式：在每笔房屋交易完成后，甲方应在收到购房款项后______个工作日内向乙方支付佣金。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所委托销售的商品房权属清晰，无争议。
2. 甲方应提供完整的房屋资料及相关证明文件，协助乙方完成房屋销售工作。
3. 乙方应尽力推广房屋，寻找潜在购房者，并协助甲方与购房者签订房屋买卖合同。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。
5. 乙方应定期向甲方报告销售进展情况，便于甲方了解房屋销售情况。
六、违约责任及处理方式1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成房屋销售工作，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
房地产委托销售合同书6篇
房地产委托销售合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售甲方房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方销售位于__________________的房地产，具体事项包括但不限于：市场分析、项目定位、销售策划、客户开发、销售执行等。
乙方同意接受此项委托，并按照甲方的要求，为甲方提供专业化的销售服务。
二、委托期限本合同的委托期限为自合同签订之日起至完成全部销售任务为止。
若销售任务在委托期限内完成，则合同自动终止。
若期限届满仍未完成全部销售任务，双方可根据实际情况续签合同。
三、委托销售房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产面积：____________________（具体面积以房产证为准）3. 房产类型：____________________（如住宅、商业等）4. 其他相关情况：包括但不限于房产规划、配套设施等。
四、销售服务费用及支付方式1. 乙方按照本合同约定提供销售服务，甲方应向乙方支付相应的销售服务费用。
费用标准、计算方式及支付时间如下：（根据具体情况填写）2. 甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付费用，否则乙方有权终止服务，并追究甲方的违约责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供销售服务，并对销售情况进行监督。
甲方应提供房产相关证件及资料，确保信息的真实性和完整性。
2. 乙方应按照本合同约定提供专业化的销售服务，积极推广并尽力促成交易。
乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得泄露甲方商业秘密。
3. 双方应共同协作，共同推进销售任务完成。
对于重要事项，双方应及时沟通并达成共识。
六、违约责任1. 若甲方未按本合同约定支付销售服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
商品房委托销售合同（4篇）
商品房委托销售合同甲方（委托人）：（甲方名称）法定代表人/委托代理人：（甲方法定代表人/委托代理人姓名）联系地址：（甲方联系地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方（销售方）：（乙方名称）法定代表人/委托代理人：（乙方法定代表人/委托代理人姓名）联系地址：（乙方联系地址）联系电话：（乙方联系电话）鉴于：1. 甲方是合法拥有（商品房名称）（以下简称“该商品房”）产权的所有人，具备相关承售资格和权利；2. 乙方具备良好的信誉和销售能力，能够合法代理销售该商品房；3. 双方本着平等互利的原则，达成以下委托销售协议。
第一条合同目的及范围1.1 甲方委托乙方以其名义，按照本合同约定的条件和价格，代理销售该商品房。
1.2 甲方确认并保证该商品房的所有权归属清晰、合法，并且不存在任何转让或出租限制。
1.3 乙方确认并保证其具备合法的销售资格，并愿意接受甲方的委托进行销售。
第二条委托事项2.1 乙方接受甲方的委托，负责推广、销售和交付该商品房，并履行相关销售手续。
2.2 乙方必须按照甲方的需求和要求，全力以赴推广、销售该商品房，并积极协助甲方办理相关销售手续和过户手续。
2.3 乙方负责对购房者进行认真筛选和审核，确保购房者的支付能力和购房意愿。
2.4 乙方必须保证在销售过程中严格遵守法律法规，不得作出虚假宣传，不得干扰甲方的房产权益。
第三条价格及结算方式3.1 甲方委托乙方的代理销售价格为人民币￥（金额大写）整。
3.2 乙方根据完成的销售额，按照甲方要求提供销售报表，并在（结算期限）内结算销售款项。
3.3 乙方应按甲方之要求，将销售款项直接汇入甲方指定的银行账户。
第四条委托期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为（委托期限）。
4.2 如本合同期满后双方继续合作，可以适时签订续约协议。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的义务和责任，应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方违约致使甲方受到损失，乙方应向甲方承担违约金，金额为人民币￥（金额大写）整。
代理销售商品房协议书5篇
代理销售商品房协议书5篇篇1甲方（开发商）：___________________注册地：___________________乙方（销售代理商）：___________________注册地：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在代理销售商品房过程中的行为，保护消费者的合法权益。
本协议所指的商品房包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。
二、代理事项及内容1. 乙方接受甲方委托，就甲方开发的位于_____________（具体地址）的商品房进行代理销售。
2. 乙方负责为甲方提供市场调研、项目定位、销售策略制定、销售执行等全程销售代理服务。
3. 乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成签订商品房买卖合同及后期服务等工作。
三、代理期限本协议的代理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
协议期满前，双方可协商续签。
四、代理费用及支付方式1. 乙方按照本协议约定完成代理事项后，甲方应按照约定支付代理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方逾期支付代理费用的，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所销售的商品房具备法律规定的销售条件，确保房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。
2. 乙方应尽职尽责完成代理事项，遵守法律法规和行业规范，确保销售过程的合法性和公平性。
3. 甲乙双方应互相配合，共同维护客户的合法权益，确保销售过程的顺利进行。
4. 甲乙双方均有权对对方的不当行为提出异议和索赔。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商品房委托销售合同范本推荐8篇
商品房委托销售合同范本推荐8篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系位于_______________（地址）的_______________（项目名称）的开发商，现欲委托乙方进行商品房的销售工作。
乙方愿意接受甲方的委托，组织相关资源，进行合法、合规的销售推广，共同促进商品房的销售。
二、委托事项及范围1. 甲方委托乙方销售位于_______________（项目地址）的商品房，具体销售范围包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。
2. 乙方负责进行市场调研、制定销售策略、组织销售活动等相关工作。
三、委托期限及合作方式1. 委托期限为自本合同签订之日起至商品房销售完成或双方协商终止合作之日止。
2. 甲乙双方采取合作方式进行商品房销售，乙方负责具体的销售推广和执行工作，甲方提供必要的支持和配合。
四、销售佣金及支付方式1. 乙方按照实际销售业绩获取相应的销售佣金。
佣金比例根据销售额度进行阶梯式计算，具体比例详见附件一。
2. 甲方应按照每月的销售业绩支付乙方的销售佣金。
在每月首个工作日，双方确认上月销售业绩后，甲方应在五个工作日内支付相应的销售佣金给乙方。
3. 乙方应提供合法的税务发票作为收款凭证。
五、甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方的销售活动进行监督和管理，确保销售行为的合法性和合规性。
2. 甲方应提供完整的商品房销售资料，并保证资料的真实性和准确性。
3. 甲方应配合乙方进行市场调研和制定销售策略等工作。
4. 甲方应按照约定支付乙方的销售佣金。
六、乙方权利和义务1. 乙方有权在委托期限内进行商品房的销售推广工作，并获得相应的销售佣金。
2. 乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关规定，合法合规地进行商品房的销售推广。
商品房销售代理合同5篇
商品房销售代理合同5篇篇1甲方（委托方）：________________注册地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________法律顾问事务所注册地：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与代理事项甲方委托乙方独家代理销售其开发的位于__________（具体地址）的商品房项目。
乙方应以其专业知识和经验，根据甲方的需求和市场需求，进行市场调研、策划、销售等代理工作。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保代理工作的顺利进行。
二、代理期限与范围1. 代理期限：自本合同签订之日起至商品房销售完成或至双方书面同意终止本合同为止。
2. 代理范围：包括但不限于市场调研、项目策划、销售代理、客户服务等。
具体工作内容应根据双方书面约定的补充协议确定。
三、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）提供完整的商品房项目资料，确保资料的真实性和准确性；（2）按照合同约定支付乙方的代理费用；（3）为乙方提供必要的支持和协助，确保代理工作的顺利进行；（4）保证销售的商品房符合国家法律法规和行业标准。
2. 乙方职责与义务：（1）根据甲方需求和市场情况，进行市场调研和策划，制定销售策略；（2）组织销售活动，推广甲方商品房项目；（3）协助甲方签订商品房销售合同，并确保合同的合法性和合规性；（4）提供优质的客户服务，维护甲方的形象和声誉。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据双方约定的销售额和佣金比例计算，具体金额以实际销售数据为准。
2. 支付方式：甲方应按照销售合同的约定，在收到购房款项后一定时间内支付乙方相应的代理费用。
具体支付时间和方式以双方书面约定的补充协议为准。
商品房委托销售合同书范本
商品房委托销售合同书范本合同编号：XXXXX甲方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并享有出售权益的商品房的所有者，乙方是具备购买该商品房意愿和能力的自然人/法人/其他组织，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买商品房事宜，达成如下合同：第一条合同目的1.1 甲方同意委托乙方购买位于（具体位置）的商品房，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、装修标准等相关信息。
1.2 乙方同意接受甲方的委托，并按照约定的价格和条件购买该商品房。
第二条商品房信息2.1 根据甲方提供的相关资料，乙方已了解并确认所购买的商品房的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、装修标准等。
2.2 甲方保证所提供的商品房信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，由甲方承担相应的法律责任。
第三条价格和支付方式3.1 商品房的总价款为（具体金额）人民币，乙方同意按照以下方式支付购房款项：（详细说明支付方式，如一次性付款、分期付款等）3.2 乙方同意在签署本合同后（具体时间）内支付首付款（具体金额）人民币。
3.3 乙方同意在商品房交付时支付尾款（具体金额）人民币。
第四条商品房交付4.1 甲方应在本合同约定的时间内将商品房交付给乙方。
4.2 商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房的产权证书、不动产登记证明等相关证件。
第五条商品房质量和保修5.1 商品房的质量应符合国家有关法律法规的规定，甲方保证商品房的主体结构、设备设施等符合相关标准和规范。
5.2 商品房的质量保修期为（具体时间），自商品房交付之日起计算。
5.3 在商品房质量保修期内，如发现商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
第六条合同解除和违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2024年商品房委托销售合同的范本
2024年商品房委托销售合同的范本合同编号：XXXX-2024-001甲方：（出售人）地址：身份证号码：乙方：（购房人）地址：身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法所有人，现有意将其所拥有的位于（房屋详细地址）的商品房出售给乙方，并由此双方达成以下协议：第一条房屋信息1.1 房屋基本信息房屋名称：（具体名称）建筑面积：使用权证号码：房屋设施及配套设备：1.2 房屋权属甲方拥有该房屋的合法产权，并无任何执法、债权或其他与该房屋相关的纠纷或争议。
第二条房屋价款2.1 房屋总价款房屋的总价款为（大写）人民币（小写）。
2.2 房屋价款支付方式2.2.1 乙方应在本合同签订之日起（时间）将价款的（百分比）支付给甲方作为预付款。
2.2.2 乙方应在预付款支付完毕后（时间）内将剩余房款支付给甲方。
2.3 费用承担2.3.1 甲方负责缴纳该房屋的物业费、水费、电费等费用，直至乙方实际入住该房屋为止。
2.3.2 乙方购房产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。
第三条交房条件3.1 该房屋的交付时间为本合同签订之日起（天数）内。
3.2 交房后，甲方应提供以下文件给乙方：3.2.1 建筑物竣工验收合格证明。
3.2.2 房屋交付证明书。
3.2.3 该房屋的法定权属证明文件。
第四条违约责任4.1 若乙方未按照本合同规定的时间和方式支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，乙方支付的预付款将不予返还。
4.2 若甲方不按照本合同规定的时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应自解除合同之日起十日内将乙方支付的全部款项及赔偿款项退还乙方。
第五条争议解决5.1 因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。
5.2 双方协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
6.2 本合同的附件与补充条款，为本合同的完整组成部分。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房代理销售合同范文5篇
商品房代理销售合同范文5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方进行代理销售。
乙方具备相应的房地产销售资质和经验，同意接受甲方的委托，共同促进商品房的销售。
二、代理销售事项1. 代理销售范围：乙方代理销售甲方开发的位于__________________的商品房项目。
2. 代理销售期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 代理销售政策：乙方按照甲方的销售政策进行代理销售，包括销售价格、优惠政策等。
4. 代理销售目标：双方约定在代理期限内实现销售目标，具体目标根据项目的实际情况确定。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方应提供完整的商品房项目资料，确保资料的真实性和合法性。
（2）甲方应按约定向乙方支付代理销售费用。
（3）甲方应配合乙方开展销售宣传工作，确保销售活动的顺利进行。
（4）甲方应履行商品房交付义务，确保购房客户的合法权益。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按甲方的销售政策进行代理销售，不得擅自更改销售价格、优惠政策等。
（2）乙方应积极开展销售宣传工作，提高商品房项目的知名度。
（3）乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，协助甲方制定销售策略。
（4）乙方应保护购房客户的个人信息，不得泄露或非法使用。
四、代理销售费用及支付方式1. 代理销售费用：双方约定按照销售额的一定比例作为代理销售费用，具体比例根据项目的实际情况确定。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付代理销售费用，具体支付时间以双方约定为准。
五、违约责任及赔偿1. 甲方未按约定支付代理销售费用，应按未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
商品房委托销售合同书样本
商品房委托销售合同书样本合同范本专家。
标题，商品房委托销售合同书样本。
合同范本专家致客户：根据您的需求，我为您提供以下商品房委托销售合同书样本，以确保您在房产交易过程中的合法权益和利益。
商品房委托销售合同书样本。
甲方（委托方），（委托方名称）。
乙方（受托方），（受托方名称）。
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟委托乙方对其名下的商品房进行销售，双方经协商一致，达成如下协议：第一条委托内容。
1.1 甲方委托乙方对其名下的位于（房产地址）的商品房进行销售。
1.2 乙方接受甲方的委托，承诺按照甲方的要求和市场行情，全力以赴进行商品房的销售工作。
第二条委托期限。
2.1 本次委托期限自（委托开始日期）起至（委托结束日期）止。
2.2 如委托期限届满，甲方与乙方双方同意延长委托期限的，应当提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面延长委托期限的协议。
第三条委托报酬。
3.1 甲方应按照乙方实际销售商品房的金额支付委托报酬，具体报酬标准为（报酬标准）。
3.2 委托报酬支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。
第四条委托销售的义务。
4.1 乙方应当按照法律法规和甲方的要求，认真、负责地开展商品房的销售工作，确保销售过程的合法性和公正性。
4.2 乙方应当及时向甲方提供商品房销售的进展情况，并接受甲方的监督和检查。
第五条委托销售的权利。
5.1 甲方有权要求乙方按照市场行情和甲方的要求进行商品房的销售工作，并对销售过程进行监督和检查。
5.2 甲方有权在委托期限内随时收回商品房，并要求乙方交还相关销售文件和资料。
第六条违约责任。
6.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 如因不可抗力因素导致委托销售无法完成，双方可以协商解除合同，但应当提前书面通知对方，并协商处理相关事宜。
第七条其他事项。
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托房地产机构商品房销售合同精选3篇
委托房地产机构商品房销售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖人(以下简称甲方)：*****法定代表人：********联系方式：*******注册地址：*********托付代理人(房地产经纪机构)：******法定代表人：********联系方式：*******注册地址：*********买受人(以下简称乙方)：********国籍法定代表人：*****身份证(护照)营业执照号码：****地址：**********托付代理人：*******国籍法定代表人：*****身份证(护照)营业执照号码：****地址：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：**********商品房座落：***区、县********路、道、街*******。
设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。
建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米商品房土地来源为：****。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为***年，自**年**月**日至***年***月***日止。
其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*****元(币种：*)，价款为***元，计**(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。
甲方于**年**月**日前，将商品房交付乙方。
如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、**************。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
商品房委托销售合同书模板
商品房委托销售合同书模板甲方（委托人）：（具体信息）乙方（受托人）：（具体信息）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经协商一致，就乙方代理甲方销售商品房事宜达成如下协议：一、委托销售商品房的基本情况1. 甲方是具有相关资质的房地产开发企业，拥有位于（具体地址）的商品房，现拟委托乙方代理销售该商品房。
2. 商品房的基本情况如下：（具体描述）3. 商品房的市场价格为：（具体金额），甲方委托乙方销售商品房的服务报酬为（具体金额，可按固定金额或按销售额比例计算）。
4. 甲方要求乙方尽最大努力，全心全意为甲方销售商品房，确保销售过程的合法合规性。
二、乙方的权利和义务1. 乙方有权利根据市场情况和实际需求，自行决定销售商品房的价格及推广方式，并独立签署合同。
2. 乙方应当按照甲方要求，积极推广销售商品房，做好宣传工作，吸引潜在购房者。
3. 乙方在销售过程中应当遵守相关法律法规，不得擅自降低房价、夸大商品房性能等手段误导购房者。
4. 乙方应当按照约定时间将销售情况及时报告给甲方。
5. 乙方应当在收到甲方所支付服务报酬后，及时提供相关销售记录及结算明细。
6. 乙方应当对所涉及的购房者信息保密，遵守商业保密协议。
7. 乙方应当依法、合规地进行销售活动，确保商品房销售的合法合规性。
三、甲方的权利和义务1. 甲方应当在收到乙方提供的销售情况报告后，及时支付服务报酬。
2. 甲方应当对乙方提供的销售情况进行审核，并提出必要的意见和建议，以促进销售工作的顺利进行。
3. 甲方应当在乙方代理销售商品房期间，保障商品房的质量和完好性。
4. 甲方应当根据实际需求，提供必要的合作支持，确保销售工作的顺利进行。
四、合同的生效和变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。
2. 本合同如需要变更，应当经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
五、合同的解除和终止1. 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，应当提前（具体天数）向对方发出书面通知，经双方协商一致后可解除合同。
2024最新商品房销售代理合同范本5篇
2024最新商品房销售代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方作为专业机构，负责该项目商品房的销售代理工作。
乙方拥有丰富的销售经验和客户资源，承诺按照甲方需求及国家相关法律法规进行代理销售活动。
二、代理销售事项及范围1. 代理销售商品房项目名称及地址：___________________。
2. 代理销售的房屋类型、面积及价格等详见附件。
3. 代理销售期限：自合同签订之日起至全部房屋销售完成或合同终止日止。
4. 代理销售范围包括市场调研、客户开发、销售推广、合同签订、售后服务等。
三、合同双方权责条款（一）甲方职责与义务：1. 保证所销售的房屋具备合法的销售条件，提供真实有效的证件和资料。
2. 按时支付乙方代理费用。
3. 对乙方提出的销售策略和推广方案提供意见和支持。
4. 负责房屋交付及售后服务工作。
（二）乙方职责与义务：1. 制订有效的销售策略和推广方案，并按计划实施。
2. 组织开展市场调研，了解客户需求，提供市场分析报告。
3. 积极开展客户开发工作，扩大客户网络。
4. 代理签订房屋买卖合同，并保证合同合规合法。
5. 协助甲方完成房屋交付及售后服务工作。
6. 定期向甲方汇报销售进度，提供销售报表及相关数据。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例根据附件确定。
2. 支付方式：每成功销售一套房屋后，甲方应在一定期限内支付相应代理费用给乙方。
3. 乙方在代理期间产生的市场调研、推广等费用由乙方自行承担。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售事项全部完成或合同提前终止日止。
2020最新商品房销售代理合同范本8篇
2020最新商品房销售代理合同范本8篇第1篇示例：2020最新商品房销售代理合同范本甲方（委托人）：（具体信息）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的位于___________（具体地点）的商品房销售事宜签订本合同。
本合同具有法律效力。
一、委托事项甲方授权乙方为其商品房销售代理，具体如下：1、委托乙方在__________（具体时间）内，代表甲方对位于___________（具体地点）的房产进行销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、房产展示、签订预售合同等销售工作。
2、乙方在销售过程中，应当遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的行为。
3、甲方在委托期限内，不得自行或委托其他单位、个人进行商品房销售代理业务。
二、权利和义务1、乙方有权代表甲方进行商品房销售活动，如签订预售合同、办理过户手续等，具体操作应当得到甲方的书面授权，并按照甲方的指示和要求进行。
2、乙方应当妥善保管甲方的房产资料及相关文件资料，不得私自泄露或篡改。
3、甲方应当向乙方提供真实有效的房产证明和相关材料，并配合乙方进行销售工作。
4、甲方应当按照约定的期限向乙方支付代理费用，并承担相关税费和手续费用。
5、双方应当在销售过程中保持及时的沟通，并就有关事项加强合作。
6、双方应当遵守合同约定的其他权利和义务。
三、佣金和费用2、在销售过程中产生的相关税费和手续费用，由甲方负责支付。
3、除合同约定的费用外，双方不得向对方收取其他额外费用。
四、违约责任1、一方未按照本合同的约定履行义务，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
3、因不可抗力或其他不可预见的情况影响合同的履行，双方应当互相体谅，并根据实际情况进行协商解决。
五、合同的解除和终止1、本合同期限届满后，如甲方和乙方双方均无异议，视为自动终止。
2、双方一方有下列情形之一的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任：（2）违反合同约定的其他重要义务。
商品房代理销售委托书范本
商品房代理销售委托书范本甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为开发商，拥有位于_______的_______（项目名称）商品房项目（以下简称“本项目”）的独立开发、销售权利，并已取得本项目所需的全部批准文件。
鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的本项目在其授权区域内进行销售代理业务。
甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供代理销售服务，达成如下协议：一、委托代理事项1.1 乙方作为甲方的代理人，在甲方授权区域内独家代理销售本项目的商品房。
1.2 乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广和销售工作。
1.3 乙方负责在本授权区域内开展销售活动，并负责与购房客户之间的洽谈、签约等事项。
1.4 乙方在本授权区域内独立承担因销售行为产生的法律责任。
二、授权区域2.1 乙方在本项目授权区域内进行销售代理业务。
2.2 未经甲方书面同意，乙方不得超出授权区域进行销售活动。
三、销售价格及优惠政策3.1 甲方应向乙方提供本项目的销售价格及优惠政策，并保证价格及优惠政策的合法性、有效性。
3.2 乙方应按照甲方的要求，在授权区域内对外公布销售价格及优惠政策。
3.3 乙方应严格按照甲方的要求，执行价格及优惠政策，确保项目的销售顺利进行。
四、销售业绩及佣金4.1 乙方应在本授权区域内完成甲方设定的销售业绩目标。
4.2 乙方完成销售业绩目标的，甲方应当按照本合同约定的佣金比例向乙方支付佣金。
4.3 乙方未完成销售业绩目标的，甲方有权按照本合同约定的方式向乙方追讨业绩目标差额。
五、代理期限5.1 本合同代理期限为____年，自本合同签订之日起计算。
5.2 代理期限届满前，甲方如需延长代理期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。
六、甲方权利与义务6.1 甲方应向乙方提供本项目的全部批准文件、产品说明书、产品合格证明等相关资料。
6.2 甲方应向乙方提供本项目的销售价格、优惠政策、销售业绩目标等要求。
商品房委托销售合同5篇
商品房委托销售合同5篇商品房委托销售合同5篇相信大家都有写过销售的合同了，这就一起看看吧。
销售过程中，老客户带来的生意远比我们想象中的要多的多。
所以，要学会和已成交的顾客维持良好关系。
下面是小编为大家收集有关于商品房委托销售合同，希望你喜欢。
商品房委托销售合同1甲方：________________________乙方：________________________基于甲方(本合同采购方)拟从乙方采购乙方提供的货物。
基于于甲方依据乙方(本合同供货方)提交的各项资料经审查认定乙方具有向甲方供货的资格，而且乙方同意向甲方提供符合甲方要求的货物;甲乙彼此本着互惠互利、共同发展原则，在平等自愿的基础上，为建立起长期友好的`合作关系，特签订本合同。
第一条基本合同1.1合同效力：本合同为彼此关于乙方向甲方供货业务的长期基本合同，对彼此商定的基本条款进行约定。
本合同从彼此发生业务关系起至在彼此保持业务期间，持续有效。
本合同签订之前，彼此已经签订的相关合同、协议等与本合同相抵触的或未涉及到的条款均以本合同为准。
1.2本合同附件：在彼此往来业务中，与履行本合同相关的协议、合同、传真、订单、图表、信函等均为本合同的有效附件，对彼此具有约束力，但与本合同冲突时应以本合同为准。
1.3具体合同：彼此之间可按照以下第二条约定的程序达成具体合同，乙方接受甲方订单之时具体合同成立。
彼此之间的每一份具体合同均受本合同的约束。
第二条订单、交货、包装运输2.1订单：乙方具体供货的品名、货物型号、数量、供货时间及商标以甲方的书面订单为准，乙方应在十二小时内或甲方订单之上要求的期限内确认或反馈意见，超期未确认或未反馈视同不接受甲方订单;但是若无正当理由，乙方不得拒绝接受订单。
2.2交货：除非彼此另有明确约定按彼此约定方式交货，乙方应按甲方订单规定的数量、时间准时送货至甲方所在地或甲方指定地并承担由此产生的运费。
2.3包装方式及包装费用：乙方供货的包装标准，应达到彼此书面同意的包装标准，包装费用由乙方承担。
2024年商品房委托销售合同常用版（四篇）
2024年商品房委托销售合同常用版甲乙双方，在遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产中介服务管理规定》等相关法律法规的基础上，甲方自愿委托乙方作为其房地产开发项目的销售代理。
经过双方的平等协商，特此订立以下协议：一、委托销售项目信息甲方委托乙方代理销售的项目名称为____, 项目地址位于____。
二、委托销售房屋性质本次委托销售的房屋为____，具备商品房预售许可证号：____（商品房屋注册登记证号：____）。
三、受托销售范围（一）乙方负责代理销售的具体范围包括：1. ____;2. ____;3. ____。
（二）乙方需代理销售的房屋总计____套，总销售面积达平方米。
（三）销售价格的计价方式依据以下第____项执行：1. 按套（单元）计价；2. 按套内建筑面积计价；3. 按建筑面积计价。
四、委托销售代理方式甲乙双方同意采取以下第____项代理方式：（一）整体包销；（二）风险代理；（三）一般代理；（四）其他方式：____。
代理方式的具体细节和事项，双方将另行签订补充协议。
五、销售价格（一）销售价格执行以下第____项：1. 起价____元／平方米，最高价____元／平方米，均价____元／平方米；2. 售价____元／平方米，允许上浮或下浮____％至____％；3. 根据楼层、户型定价（详见附件）。
（二）任何房屋售价的折扣优惠均需得到甲方的批准。
（三）折扣后的代理服务费计算方式依据以下第____项：1. 按房屋原售价；2. 按房屋折扣后售价。
（四）其他方式：____。
六、销售计划及进度甲乙双方将共同制定销售计划，并明确以下目标：完成售房套数(套)、完成售房面积(平方米)以及完成售房金额(元)。
七、销售收款甲方对乙方代收购房定金及预付款的态度为____。
若甲方同意，乙方应在收取定金及预付款后____日内将款项转交给甲方。
八、合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，具体履行期限为____年____月____日至____年____月____日。
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商品房委托销售合同
[模版仅供参考，切勿通篇使用]
委托人：_________________（以下简称甲方）
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________（以下简称乙方）
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条委托销售项目名称及地址
项目名称：
_____________________________________________
项目地址：
_____________________________________________
第二条委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________）第三条受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1．____________________________________________________
_____；
2．____________________________________________________
_____；
3．____________________________________________________
_____。
（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积
为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1．按套（单元）计价；
2．按套内建筑面积计价；
3．按建筑面积计价。
第四条委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：
_______________________________________________________ _____。
代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条销售价格
（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第
_________项执行：
1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；
2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；
3．按楼层、户型定价销售（见附件）
（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：
1．房屋原售价；
2．房屋折扣后售价。
（四）其他方式：
_______________________________________________________ _____。
第六条销售计划及进度
完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额(元)
第七条销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后
________日内将代收款项交付给甲方。
第八条合同履行期限。