湖南省公共建筑2010计算条件与说明
2010建筑面积计算规则
建筑面积计算规则1、单层建筑物得建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定：（1）、单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积；高度不足2.2米者应计算1/2面积。
（2）、利用坡屋顶内空间净高超过2.1米的部位应计算全面积；净高在1.2米至2.1米得部位应计算1/2面积；净高不足1.2米得部位不应计算面积。
2、单层建筑物内没有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构板底水平面积计算。
层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1米得部位应计算全面积；净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2米时不应计算面积。
5、地下室、半地下室（车间、商店、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用的并有围护结构的，层高在2.2米及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2米得部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平投影面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构地板水平面积计算。
层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。
湖南省房屋建筑面积计算规则
ma、mb——测距仪的固定误差、比例误差
mz——测量距仪和反射面的对准误差。
7．测量中所使用的仪器、设备和测绘软件应按规定检定或鉴定。
二、计算建筑面积应具备的条件
根据计算建筑面积有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：
1、应具有上盖；
2、应有围护物；
3、结构牢固，属永久性的建筑物；
（1）商住楼的商业层内单独通往住宅的梯间（含室外楼梯）以及门厅等共有面积列入幢共有建筑面积。
（2）服务于消防的人行楼梯、屋顶梯间和幢内为本幢服务的其它共有空间列入幢共有建筑面积。
（3）专为住宅部分服务并在住宅功能区内的楼梯等其他共有建筑面积列入住宅部分共有建筑面积。
（4）专为商业部分服务的电梯、门厅、过道等共有建筑面积列入商业部分的共有建筑面积。
（五）共有建筑面积按比例分摊的计算公式为：
δSi=K×Si
上式中：K=∑δSi/∑Si
K——共有建筑面积分摊系数；
Si——各单元参加分摊的建筑面积，m2
δSi——各单元参加分摊所得的分摊面积，m2
∑Si——参加分摊的各单元建筑面积总和，m2
∑δSi——需要分摊的分摊面积总和，m2
二、共有建筑面积的组成
3、住宅部分各套房屋的分摊面积
套分摊面积=套内建筑面积×分摊系数
其中：分摊系数=（幢共有分摊面积+住宅部分共有建筑面积）/住宅部分各套内建筑面积之和
4、商业部分各产权单元的分摊面积
产权单元的分摊面积=产权单元套内面积×产权单元分摊系数
其中：产权单元分摊系数=（层分摊面积+层内共有建筑面积）/层内各产权单元套内建筑面积之和
1．房产面积测算的内容
房产面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
湖南省住房和城乡建设厅关于在全省开展公共建筑能耗监测系统建设的通知-湘建科函[2014]55号
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湖南省住房和城乡建设厅关于在全省开展公共建筑能耗监测系统建设的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省住房和城乡建设厅关于在全省开展公共建筑能耗监测系统建设的通知（湘建科函〔2014〕55号）各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关部门：我省初步能耗统计结果表明，国家机关办公建筑和大型公共建筑单位面积能耗是居住建筑的4-10倍。
国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设（以下简称“节能监管体系建设”）以能耗统计、能源审计、能耗监测、能效公示及制度建设为手段，实现公共建筑能耗的可计量、可监测，确定各类型公共建筑的能耗基线，识别重点用能建筑和高能耗建筑，并逐步推进高能耗公共建筑的节能改造，是降低公共建筑能耗，提高能效的有力抓手。
为此，省人民政府办公厅印发了《关于加强全省国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设的意见》（湘政办〔2012〕48号）和《关于建立湖南省国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设工作联席会议制度的通知》（湘政办函〔2013〕26号），2013年12月我省获批财政部、住房和城乡建设部“公共建筑能耗动态监测平台建设”示范，要求完成能耗监测省级平台及长沙、株洲两个市级平台、200栋建筑监测点安装以及相关制度和标准建设。
为认真贯彻落实以上文件精神，按质按量完成我省示范任务，现就有关事项通知如下：一、工作任务至2015年12月31日止，全省完成200栋建筑能耗监测系统安装，建立全省联网的公共建筑能耗动态监测平台，并与国家能耗监测平台对接，实现公共建筑能耗的可计量、可监测，确定各类型公共建筑的能耗基线，识别重点用能建筑和高能耗建筑，并通过能耗统计、能源审计、能效公示、用能定额和超定额加价等制度和手段，逐步推进高能耗公共建筑的节能改造，全面提高公共建筑的能源利用效率。
湖南省建设工程工程量清单计价办法(2010)
在括人工、材料和机械），按合同中约定的综合单价计价。
第十三条总承包服务费
总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
第十四条索赔
在合同履行过程中，对于非己方的原因而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
第三十七条分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
第三十八条分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
第三十九条分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。
第四十条分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。
第四十一条分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
第四十二条编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，根据工程报建管理权限其补充项目应报省或市（州）工程造价管理机构备案。补充项目的编号由字母A（建筑）、B（装饰）、C（安装）、D（市政）、E（园林绿化）与B（补充项目代码）和三位阿伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。
分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
第七条项目特征
构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
第八条综合单价
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润以及招标文件中要求投标人承担的风险费用。
图纸说明
一、工程概况本工程位于湖南省长沙市星沙xx。
总建筑面积约平方米，地下1层，面积约为xxxx平方米，主要为地下停车场等；地上12层，面积约为xxx平方米，主要为办公用房、住院病房和设备用房。
本工程建筑高度xxm。
结构形式为框架结构，防火等级1级。
二、设计依据1、相关专业提供的工程设计资料；2、甲方对设计方案文件的批复和意见；3、中华人民共和国现行主要标准及法规：《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007《电子信息系统机房设计规范》 GB 50174-2008《安全防范工程技术规范》 GB 50348-2004《视频安防监控系统工程设计规范》 GB 50395-2007《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB 50198-2011《视频安防监控系统技术要求》 GAT 367-2001《入侵报警系统工程设计规范》 GB 50394-2007《有线电视系统工程技术规范》 GB 50200-94《视频显示系统工程技术规范》 GB 50464-2008《公共广播系统工程技术规范》 GB 50526-2010《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB 50343-2012《湖南省公共建筑节能设计标准》 DBJ 43/003-2010《建筑电气制图标准》 GB/T50786-2012其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准；4、其它各专业提供的设计资料。
三、设计范围1、本次设计包括以下智能化系统：1) 综合布线系统（语音、数据）2) 计算机网络系统（内网、外网、智能网）3) 有线电视系统4) 多媒体信息发布系统5）建筑设备监控系统6）能耗计量系统7）安全防范系统（闭路电视监控、入侵报警、门禁管理、电子巡更）8）停车场系统9）背景音乐及紧急广播系统10）机房工程11）医护对讲系统12）手术示教系统13）ICU探视系统14）电梯五方对讲系统四、系统设计原则及目标1、可靠性：各子系统应具备在规定条件和规定时间内完成规定功能的能力、具备长期稳定工作的能力。
编制说明模式(2010年)
一、工程概况略二、编制范围：按设计图纸所包括所有新建工程（建筑、装饰、安装、弱电、室外构筑屋）。
三、编制责任：根据委托方提供的有关资料，遵循公开、公平、公正的原则，客观、公正地进行认真分析计算，真实准确地反映工程造价。
四、编制依据（一）、资料依据1、某某设计院设计的《》图纸；2、各种相应的标准图集和设计、施工规范。
（二）、消耗量标准及取费依据1、湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建筑工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知；2、湘建价[2009] 396号《关于发布2010年湖南省建设工程人工工资单价》的通知，综合人工工日单价为62元/工日；3、湘建价[2007]403号《关于调整工程安全防护、文明施工措施》的通知；4、湘建价[2007]34号关于印发《湖南省建筑工程计价办法》及有关工程消耗量标准统一解释汇总及勘误的通知；5、湘建价[2008]31号关于印发《湖南省建筑工程计价办法》和工程消耗量标准水平协态调整及统一解释的通知；6、湘建价[2009]29号关于印发《湖南省建筑工程计价办法》及有关工程消耗量标准统一解释汇总及勘误的通知；7、湘建价[2009]3号关于贯彻执行《湖南省建筑工程计价办法》若干问题的通知；8、建标（2000）38号关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知；（三）、价格依据1、常建价[2010]07号《关于发布常德市二0一0年第三期建设工程材料价格的通知》；2、2007年常德市安装工程主要材料价格及市场询价；3、2010年第一期商品砼价格。
五、参加编制人员;六、有关说明（一）、建筑部分1、（二）、装饰部分1、（三）、安装部分1、给排水部分：从水表表后开始计算，室外给水管、阀门不计，手提式灭火器不计；2、室外构筑物部分：计算至室外化粪池，水表井、阀门井不计；3、强电部分：从电表箱后出线开始计算至用电点，引入电缆、电表箱不计；因设计要求，每户开关箱内含过压保护装置，开关箱内电子元件为施耐德品牌；4、弱电部分：弱电仅计计算预埋管；插座、配线不计；对讲主机、分机、弱电配线不计。
湖南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建筑工程施工图节能设计文件的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建筑工程施工图节能设计文件的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2013.11.29•【字号】湘建科函[2013]398号•【施行日期】2013.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文湖南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建筑工程施工图节能设计文件的通知（湘建科函〔2013〕398号）各有关单位：为加强我省建筑工程节能设计的管理，进一步规范建筑节能设计文件编制深度，明确建筑节能工程施工图审查内容，统一建筑节能设计中常用建筑节能材料的热物理性能参数取值，我厅组织修编了《湖南省建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定和审查要点（试行）》（附件1）、《湖南省建筑节能设计专篇参考样式（试行）》（附件2）、《湖南省建筑节能设计文件检查表（自查）》（附件3）、《湖南省建筑节能常用材料热物理性能参数取值表（试行）》（附件4），现印发给你们，请认真参照执行。
附件1-4请从湖南省住房和城乡建设网“建筑节能与科技”栏下载。
附件：1．湖南省建筑工程施工图节能设计文件编制深度规定和审查要点（试行）2．湖南省建筑节能设计专篇参考样式（试行）3．湖南省建筑节能设计文件检查表（自查）4．湖南省建筑节能常用材料热物理性能参数取值表（试行）湖南省住房和城乡建设厅2013年11月29日附件1.湖南省建筑工程施工图节能设计深度规定和审查要点（试行）目录1总则2一般规定2.1节能设计文件2.2节能设计施工图审查3建筑专业节能设计文件和审查要点3.1节能设计文件3.2居住建筑节能设计文件编制深度规定和审查要点3.3公共建筑节能设计文件编制深度规定和审查要点4暖通专业节能设计和审查要点4.1节能设计文件4.2居住建筑节能设计文件编制深度规定和审查要点4.3公共建筑节能设计文件编制深度规定和审查要点5电气专业节能设计和审查要点5.1节能设计文件5.2居住建筑节能设计文件编制深度规定和审查要点5.3公共建筑节能设计文件编制深度规定和审查要点1 总则1.0.1为加强我省建筑节能工程设计的管理，规范建筑节能设计文件编制深度，提高建筑节能工程设计文件的质量，特制定本规定和要点。
2010年度湖南省建设工程造价参考指标
湖南省2010年度建设工程造价参考指标湖南省建设工程造价管理总站2011年7月内部资料 注意保存《2010年湖南省建设工程造价参考指标》由湖南省建设工程造价管理总站编制，该指标主要为我省建设工程造价控制的宏观指导提供参考。
本册所示指标是根据湖南省各市州收集的2010年典型工程数据测算而成，主要包括“2010年全省各市州住宅建安造价指标图”、“2010年市州公共建筑单方造价”、“2010年湖南省住宅工程建安造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程工料机造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量” 、“2010年全省部分材料价格变化趋势图”。
其中“住宅建安造价指标”测算了多层框架结构和高层框剪结构两类，“公共建筑单方造价”主要测算了办公楼、标准厂房、图书馆、教学楼、宿舍五类。
各市州住宅建安造价和公共建筑单方造价因各地区选取项目具体构成内容、装饰级别不完全相同，所以不同地区单方造价对比存在一定差别。
“2010年湖南省住宅工程建安造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程工料机造价信息分析图”、“2010年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量” 、“2010年全省部分材料价格变化趋势图”指标都是参考全省各市州2010年建筑业总产值占全省建筑业总产值比重为权数，加权平均得出的相关数据。
编制说明2010 hunanjianshe gongchengzaojia cankao zhibiao11293.31278.171300教学楼（多层）1293.32010年全省各市州住宅建安造价指标图（单位：元/平方米）注：多层住宅（框架）造价指标未包含基础部分造价232010年市州公共建筑单方造价（单位：元/平方米）2004006008001000湘潭邵阳永州办公楼（多层）2010年市州公共建筑单方造价（单位：元/平方米）452010年湖南省住宅工程建安造价信息分析图多层住宅（框架）高层住宅（框剪）安装10.8%安装10.2%装饰24.0%装饰23.2%建筑65.3%建筑66.6% 安装 安装 2010年湖南省住宅建筑工程工料机造价信息分析图多层住宅（框架）高层住宅（框剪）注：以市区项目数据为基础672010年湖南省住宅建筑工程人工及主要材料（半成品）消耗量（每百平方米）高层住宅（框剪）40035030025020015010050人工（工日）钢材（t ）混凝土（m 3）40035030025020015010050人工（工日）钢材（t ）混凝土（m 3）2010年全省部分材料价格变化趋势图82010年全省部分材料价格变化趋势图2010年全省部分材料价格变化趋势图10112010年全省部分材料价格变化趋势图砾石10-20mm 湖南省建设工程造价管理总站 编制地址：湖南省长沙市桔园路125号网址：12。
湖南公建节能设计标准
湖南公建节能设计标准一、总则1. 为贯彻国家有关节能减排的战略方针，降低公共建筑能耗，提高能源利用效率，制定本标准。
2. 本标准适用于湖南省范围内新建、改建和扩建的公共建筑节能设计。
3. 公共建筑节能设计应遵循因地制宜、技术先进、经济合理的原则，并应符合国家现行相关标准的规定。
二、建筑节能设计1. 建筑布局：公共建筑应合理规划布局，充分利用自然通风、采光和遮阳等有利条件，减少能耗。
2. 建筑体型：建筑体型系数应符合国家现行标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。
3. 建筑保温：公共建筑的外墙、屋顶和地面应采用高效保温材料，提高建筑的保温性能。
4. 门窗节能：公共建筑的门窗应采用隔热性能良好的材料，并应设置遮阳设施。
5. 空调与采暖：公共建筑的空调与采暖系统应选用高效、低能耗的设备，并应合理配置冷热源。
三、设备节能设计1. 电气节能：公共建筑的电气设计应选用高效节能的电器设备和照明器具，并应合理配置电线电缆。
2. 智能化节能：公共建筑应设置智能化节能系统，实现设备自动化控制和能源管理。
3. 水资源利用：公共建筑应采用节水型卫生器具和水龙头，并应合理设置雨水收集系统。
四、监控与检测1. 公共建筑应设置能源监测系统，对建筑能耗进行实时监测和数据分析。
2. 公共建筑应定期进行能源审计和能效评估，发现问题及时整改。
五、运行与管理1. 公共建筑的运行管理单位应建立健全节能管理制度，加强节能宣传教育。
2. 公共建筑的运行管理单位应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。
3. 公共建筑的运行管理单位应加强能源消耗的统计与分析，制定合理的节能措施。
(最新)湘建房〔2010〕295号_湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则
湖南省住房和城乡建设厅文件湘建房〔2010〕295号关于修订湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则的通知各市、州房（地）产管理局、建设局、规划局：为进一步规范房产面积测量标准，保护房屋权利人的合法权益，我厅结合当前房产面积测量实务中反映的各类问题，在认真研究论证的基础上，对现行《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》进行了修订。
现将修订后的《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》印发给你们，自2011年1月1日起施行，原湖南省建设厅《关于印发<湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则>的通知》（湘建房〔2004〕391号）同时废止。
本通知施行之日前受理的房屋测绘项目，仍按湘建房〔2004〕391号文件执行。
本通知执行中有何问题，请及时报告我厅房地产监管处。
二○一○年十一月三日附件：湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则附件：湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则1 总则1.0.1为了规范房产面积测量，保护房屋所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986—2000的规定，结合我省实际，制定本规则。
1.0.2本规则适用于本省行政区域内房屋登记的房产面积测量。
1.0.3本规则所称房产面积测算系指房屋水平投影面积测量计算，它包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
2 术语2.0.1自然层按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.2房屋的自然层数房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00以上自然层计算，房屋的地下层（负层）数按±0.00以下的自然层计算。
2.0.3房屋层高房屋的上下两层楼面、或地面至楼面、或楼面至屋面的垂直距离，局部不一致时，以主要部分的层高为准。
2.0.4地上层数房屋±0.00以上的自然层数。
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（含2.20m，下同）的，计入地上自然层数。
《湖南省建筑工程消耗量》 总说明(计算规则)
《湖南省建筑工程消耗量》总说明（计算规则）《湖南省建筑工程消耗量》总说明（计算规则）总说明（计算规则）一、《湖南省建筑工程计价消耗量标准》（以下简称消耗量标准）是根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》（简称"计价规范"）规定要求，以建设部一九九五年《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）和《全国统一建筑工程量计算规则》为基础，结合我省具体情况编制的。
二、消耗量标准作用：是编制施工图预算、招标标底，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制建筑工程概算定额（指标）、估算指标的基础。
编制企业定额、投标报价的参考。
三、本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
四、消耗量标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械、装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的。
是依据现行有关国家产品标准设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的。
消耗量标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消耗量与消耗量标准将有差异，经湖南省建设工程造价管理总站批准，可以调整。
五、消耗量标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操作时也不换算。
工作内容说明主要施工工序、次要工序虽未说明，但在消耗量标准中已考虑。
六、人工工日不分工种、技术等级、一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
其中基本用工，以全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，缺项部分参考现行定额及实际调查资料计算。
七、人工工资单价包括生产工人的基本工资及工资性津贴，生产工人辅助工资、职工福利和生产工人劳动保护费。
八、建筑材料的消耗量均按合格的标准规格产品编的。
九、建筑材料、半成品、成品的基价系指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地的全部费用之和。
十、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。
标准厂房初步设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计说明第一部分建筑设计说明第一章设计总说明一、项目概况湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。
交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。
地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。
地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。
地势有一定坡度，高程472~476米之间。
项目设计用地面积：30466平方米。
二、设计依据1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。
2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。
3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。
4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方案。
5、设计合同、设计任务委托书。
6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。
7、国家现行的有关标准、规程、规范。
三、设计范围城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。
四、主要技术经济指标规划用地面积：30466平方米总建筑面积：35674.05平方米其中：1#厂房4384.83平方米2#厂房9289.92平方米3#厂房7333.1平方米4#厂房7333.1平方米5#厂房7333.1平方米建筑占地面积：11234.37平方米绿地率： 18%建筑密度： 36.87%容积率： 1.17第二章建筑设计一、设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《城市规划编制办法》3.《城市工业区规划设计规范》4.《工业建筑设计规范》5.《民用建筑设计规范》6.《建筑设计规范》7.《建筑设计防火规范》8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。
湖南省公共建筑节能设计标准
湖南省公共建筑节能设计标准湖南省作为我国经济较为发达的地区之一，其公共建筑的节能设计标准显得尤为重要。
节能设计不仅可以降低建筑运行成本，减少能源消耗，还可以减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。
因此，湖南省公共建筑节能设计标准的制定对于促进可持续发展具有重要意义。
首先，湖南省公共建筑节能设计标准应当充分考虑当地的气候条件和能源资源情况。
湖南省地处亚热带季风气候区，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，因此在建筑设计中应当充分考虑如何利用自然资源，减少能源消耗。
在建筑朝向、采光、通风等方面进行合理设计，最大程度地利用自然光和自然通风，减少对人工照明和空调的依赖，降低能耗。
其次，湖南省公共建筑节能设计标准还应当注重建筑材料的选择和施工工艺的优化。
选择符合节能要求的建筑材料，如保温材料、隔热材料等，能够有效减少建筑的能源消耗。
同时，在施工过程中，采取科学合理的工艺措施，减少材料浪费，提高建筑的节能性能。
另外，湖南省公共建筑节能设计标准还应当强调建筑设备的节能性能。
在建筑设备的选择和配置上，应当优先选择能效比较高的设备，并且合理配置，避免设备过剩造成能源浪费。
在使用过程中，要加强设备的维护管理，确保设备的正常运行，减少能源的浪费。
最后，湖南省公共建筑节能设计标准的实施还需要加强监管和评估。
建立健全的监管机制，加强对建筑节能设计的审核和验收，确保建筑节能设计符合标准要求。
同时，建立健全的评估体系，对已建成的建筑进行节能性能评估，为建筑的后期运行和管理提供依据。
总的来说，湖南省公共建筑节能设计标准的制定和实施，对于提高建筑节能水平，减少能源消耗，保护环境具有重要意义。
需要政府、企业和社会各界的共同努力，共同推动建筑节能工作向更高水平迈进。
希望湖南省能够在公共建筑节能设计标准的制定和实施过程中不断完善，为可持续发展做出更大的贡献。
湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释大全
湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释⼤全湖南省建设⼯程造价管理总站关于印发2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编的通知湘建价建〔2015〕48号各市州建设⼯程造价管理站，各有关建设、施⼯、⼯程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设⼯程计价依据，我站调查收集了2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》执⾏过程中遇到的问题和意见，组织有关专业⼈员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进⾏审查，根据评审会专家意见对解释条⽂进⾏修改补充完善，汇集成2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编）。
现印发给你们，请遵照执⾏。
解释汇编与2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》配套，从2016年1⽉1⽇起执⾏，以前的有关解释与本解释有出⼊的以本解释汇编为准。
尚未办理⼯程结算的，予以调整；已办理⼯程结算的不予调整。
附件：2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编湖南省建设⼯程造价管理总站2015年12⽉21⽇附件：2014版《湖南省建设⼯程计价办法》《湖南省建设⼯程消耗量标准》《装饰装修、市政⼯程、安装⼯程、园林与绿化》最新解释汇编⽬录第⼀章湖南省建设⼯程计价办法解释汇编第⼀章附表计价办法附录勘误表第⼆章建筑⼯程消耗量标准解释第⼀节关于总说明建筑⾯积的解释第⼆节岩⼟⼯程部分解释第三节结构⼯程部分解释第四节措施项⽬解释第五节防⽔、保温、室外等其他解释第⼆章附表建筑⼯程勘误表第三章装饰装修⼯程解释汇编第三章附表建筑装饰装修⼯程勘误表第四章市政⼯程解释汇编第四章附表市政⼯程勘误表第五章安装⼯程解释汇编第⼀节关于“第⼀册机械设备安装⼯程”解释第⼆节关于“第⼆册电器设备安装⼯程”解释第三节关于“第六册⼯业管道⼯程”解释第四节关于“第⼋册给排⽔、采暖、燃⽓⼯程”解释第五节关于“第九册空调部分”解释第六节关于“第⼗册⾃动化控制仪表安装⼯程”解释第七节关于“第⼗⼆册建筑智能化系统设备安装⼯程”解释第六章建筑园林与绿化⼯程解释汇编附录A 相关⽂件摘录A-1 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设⼯程⼈⼯⼯资单价动态调整办法》的通知湘建价[2015]33号A-2 湖南省住房和城乡建设厅关于进⼀步明确我省建筑⾏业劳保基⾦管理相关事项的通知湘建价[2015]6号A-3 湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅⼯程质量常见问题防治费的通知湘建价[2015]63号A-4 湖南省建设⼯造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函湘建价建函[2015]14号A-5 湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执⾏国家标准《建筑⼯程建筑⾯积计算规范》（GB/T50353-2013）的通知湘建价[2014]201号A-6 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣⼟专⽤运输车⼟⽯⽅挖运计价标准的通知长住建发[2015]111号A-7 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施⼯围挡计价规定的通知长住建发[2015]110号附录B 定额技术知识摘录B-1 规范摘录⼀、岩⼟⼯程勘察规范（节选）⼆、钢筋锚固板应⽤技术规程（节选）三、湖南省住宅⼯程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012（节选）B-2 新材料介绍⼀、⾼强混凝⼟⼆、⾼性能混凝⼟三、泵送混凝⼟B-3 ⼀般计价协调会议纪要实例参考⽂献第⼀章湖南省建设⼯程计价办法解释汇编1、《湖南省建设⼯程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全⽂明施⼯费计费标准，实际施⼯中是否可按实际发⽣的费⽤调整？安全⽂明施⼯费包括“三通⼀平”后的⽂明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。
湖南省公共建筑节能设计标准
湖南省公共建筑节能设计标准随着能源日益紧张以及气候变化等环境问题的日益突出，节能成为了公共建筑设计中的一项重要内容。
为了提高湖南省公共建筑的节能水平，湖南省出台了一系列的公共建筑节能设计标准。
本文将对这些标准进行介绍和解析，以便广大设计师和建筑师参考。
首先，湖南省公共建筑节能设计标准要求建筑的外墙和屋顶材料应具有良好的保温性能。
建筑外墙材料的导热系数不应超过0.21W/（m·K），屋顶材料的导热系数不应超过0.25W/（m·K）。
同时，要求建筑外墙和屋顶应采用保温层进行保温，保温层的保温性能应符合国家相关标准要求。
其次，湖南省公共建筑节能设计标准要求建筑的门窗应具备良好的保温性能和密封性能。
建筑门窗的热传导系数不应超过1.8W/（m^2·K），密封性能应符合国家相关标准要求。
此外，要求建筑门窗应采用双层中空玻璃，中空玻璃的热传导系数不应超过2.8W/（m^2·K）。
再次，湖南省公共建筑节能设计标准还要求建筑的暖通设备和照明设备应具备高效节能的特点。
在暖通设备方面，要求采用高效供暖设备，如地源热泵、空气源热泵等。
在照明设备方面，要求采用节能照明设备，如LED灯等。
此外，还要求合理设置建筑照明控制系统，以便实现对照明的精确控制和节能管理。
最后，湖南省公共建筑节能设计标准还要求建筑应具备良好的采光和通风性能。
要求建筑采用适当的采光和通风设计，确保室内的光线充足和空气流通。
此外，还要求合理设置建筑采光和通风设备，如采光顶、风机等，以便提高室内的采光和通风效果。
总的来说，湖南省公共建筑节能设计标准要求建筑在保证功能的同时，具备良好的保温性能、密封性能、采光和通风性能等。
这些标准的推出和实施，有助于提高湖南省公共建筑的节能水平，减少能源消耗，降低对环境的影响。
希望广大设计师和建筑师能够按照这些标准进行设计和施工，为湖南省建设节能环保的建筑作出贡献。
湘价服[2012] 76号
![湘价服[2012] 76号](https://img.taocdn.com/s3/m/28102a49fe4733687e21aa13.png)
湘价服〔2012〕76号湖南省物价局关于进一步规范施工图审查服务收费的通知各市、州物价局：为进一步规范施工图审查服务收费，适应城市建设发展需要，促进施工图审查服务质量提高，根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《湖南省特定商品和服务价格管理办法》的规定，结合施工图审查服务收费调研情况，现就有关事项通知如下：一、施工图审查服务是指具有行政审批前置条件的技术服务。
经主管部门认定，独立核算、独立承担民事法律责任的施工图审查机构，按照自愿委托、服务有偿的原则，接受建设单位委托后，签订委托协议，依约提供服务，依据国家有关法律、法规、工程建设技术标准和规范以及我省的有关规定，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，出具《建设工程施工图设计审查合格书》或《人防工程设计文件审查报告》，方可按本通知规定的收费标准收费。
无委托协议或未提供协议规定的服务均不得收费。
二、凡在本省行政区域内进行建设的房屋建筑工程、市政基础设施工程（包括扩建、改建工程）和人防工程，均属审查范畴。
抢险救灾及其他临时性建筑工程和农民自建低层住房项目不属审查服务收费的范围。
三、施工图审查服务收费属于涉及建设项目的特定服务价格，由省物价局依据施工图审查对审图人员专业素质的要求等服务成本、应承担的责任风险，以及我省经济发展状况，并考虑与设计、勘察等行业收费水平大体平衡等因素制定指导性收费标准（见附件）。
各地价格部门可根据当地经济发展状况在省定指导性标准范围内确定具体执行标准。
四、为防止结构设计安全系数过大造成的设计浪费，施工图审查机构提出的修改设计方案被采纳后，可向建设单位收取相应的技术咨询服务费。
具体收费标准由双方协商确定，并在协议中明确。
五、施工图审查机构对施工图审查服务工作负责，承担审查责任。
施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，审查机构依法承担相应的赔偿责任。
初设正式说明
邵阳市中城·新天地初步设计说明第一部分建筑设计说明第一章概况一、设计依据1、邵阳市城市规划管理局于2012年8月29批准的《中城·新天地项目规划方案设计》2、建设方的设计任务书；3、现行的国家有关建设设计规范，规程的规定；3.1 工程建设标准强制性条文（2009年版）；3.2 《建筑设计防火规范》（GB50016- 2006年版）；3.3 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）3.4 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；3.5 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）；3.6 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；3.7 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；3.8 《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-983.9 《住宅设计规范》（GB50096—2011）；3.10《办公建筑设计规范》（JGJ 67--2006）；3.11 《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88）3.12《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）3.13《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBJ43/003—2010）；3.14其它根据本工程项目确定的相关设计规范。
4、湖南省水工环地质工程勘察院提供的《中城·新天地项目岩土工程详细勘察报告》。
5、邵阳市发改委文件（市发改投［2010]438号］。
6、邵阳市环境保护局文件（邵市环评［2010]117号］7、建设方与我院签订的设计合同。
二、本地区的气象、地理条件和工程地质条件1、气象资料1.1气温：年平均气温：17.200C极端最高气温：40.60C极端最低气温：-11.30C1.2 雨量：年平均降雨量：1389.8mm年最大降雨量：1959.4mm月最大降雨量：192.5mm1.3湿度：年平均相对湿度：80%年最小相对湿度：10%1.4风：年平均风速：2.0m/s年最大风速：24m/s年最多风向及频率：SE38%1.5雪：年最大降雪量：20cm年最小降雪量：5cm2、地震烈度根据1990年中国地震区划图，本地区抗震设防烈度为6度。
第3章3.1概述3.2定额总说明与建筑面积规范
3 有永久性顶盖无围护结构的架空走廊、场馆看台、车 棚货棚站台加油站收费站等、建筑物外的落地橱窗挑廊走 廊檐廊；有永久性顶盖的室外楼梯； 4 建筑物的阳台；有永久性顶盖的室外楼梯；
5 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m 时。 3、不应计算建筑面积的有：P9
例：试计算该工程的二层建筑面积。
单位工程预算：建筑工程预算（土建工程、给排水与采暖 工程、电气工程、通风与空调工程等）和设备安装工程预 算（机械设备、电气设备、热力设备等）
二、施工图预算的作用
1 是控制工程造价的依据
2
3
是选择设计方案、确定工程造价的依据 是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行竣工结 算的依据
4 是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础
3 设计加以利用的坡层顶内和场馆看台下，净高超过2.1m的
部位；
4 设计加以利用并有围护结构，层高在2.2m及以上的坡地建
筑物吊脚架空层、深基础架空层。
2、按半面积计算建筑面积的有： 1 以上⑴⑵⑷条中建筑物高度在2.2m以下的； 2 设计加以利用的坡层顶内和场馆看台下，净高在 1.2m至2.1m的部位；
第3章 施工图预算与清单计价
3.1 概述
一、施工图预算的概念 二、施工图预算的作用 三、施工图预算编制的依据
3.2 定额总说明及建筑面积计算规范
一、湖南省建筑工程消耗量标准总说明 二、建筑面积计算规范
3.1
一、施工图预算的概念
概述
概念： 是在施工图设计完成后，根据设计图纸、施工组织设计、 预算定额、各种取费标准以及地区人、材、机等预算价格 编制和确定的建筑安装工程造价的经济技术文件。 内容： 按工程对象分：单位工程预算、单项工程综合预算、工程 建设其他费用预算和建设项目总预算。
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项目设计建筑参照建筑
屋顶
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——外墙
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——
架空或外挑楼板
传热系数K [W/(m2·K)]
——
屋顶透明部分
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——
屋顶透明部分
遮阳系数
——
地下墙
传热系数K [W/(m2·K)]
——地面
传热系数K [W/(m2·K)]
——
外门窗
传热系数、遮阳系数朝向窗墙比
传热
系数
综合遮阳系数
窗墙比
传热
系数
综合遮阳系数
夏季冬季夏季冬季东向————————南向————————西向————————北向————————
室外气象条件与室内热环境设计参数的设置、参照建筑的
构建规定依据《湖南省公共建筑节能设计标准》(DBJ43/003-2010)条文的第3.4条规定设置.
设计建筑与参照建筑的采暖和空调年耗电量动态计算采
用的软件程序软件采用斯维尔节能设计软件BECS；
建筑围护结构热工性能的综合判断分析核心采用DOE-2程序；。