给排水设备、设施的维护
给排水设备设施保养标准作业规程
给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。
为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。
本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。
二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。
2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。
3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。
三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。
2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。
3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。
4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。
5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。
6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。
四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。
2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。
3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。
五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。
同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。
六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。
2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。
给排水系统维护与保养
（1）给排水系统维护与保养给排水系统应具有管理检测、维护规程，并且应保证系统处于正常工作状态。
维护管理的人员应熟悉给排水系统的布置、性能和操作维护规程。
给排水系统维护与保养内容细则如下：1）日常巡视检查<1>应进行对市政供水控制阀、水箱（池）水位、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。
并且检查各增压（循环）水泵的进出口、水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。
<2>应对排水系统的雨水、污废水管道、隔油池、用水器具与卫生洁具的排水管、室外污、废水的窨井与总管和污水处理池进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。
<3>应对压力排水系统的排水管道、控制阀门与污、废水泵、集水井水位及水位自动控制器、电源控制箱进行外观完整性检查，发现有堵塞和滴漏及水位自动控制器、电源控制箱失控等现象应及时修复，确保集水井排水系统正常、畅通。
<4>给水泵房与热交换器房巡视检查：每2～3小时一次，并应做好给水与热水系统运转时水温、压力，电器控制柜电流电压，蒸汽运行压力等运行数据的记录。
2）月度检查<1>每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏，确保其使用灵活、平整牢固，器具供水与排放正常完好，无堵塞和滴漏现象。
发现问题应及时修复和更换。
<2>每月（分批定期）应检查电加热开水器、净水器使用状况：<2.1>检查电加热开水器的电压电流、控制开关，温度控制器运行应符合电加热开水器的使用要求。
<2.2>检查电加热开水器的进水管、控制阀、放水龙头使用灵活，无滴漏现象，并且进行电加热开水器的水箱清洗工作，确保电加热开水器的水质符合使用饮用水水质要求。
2024年给排水系统养护规定(2篇)
2024年给排水系统养护规定第一章总则第一条为了保障城市给排水系统的正常运行和水环境的保护，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于城市的给排水系统养护工作。
第三条养护工作应遵循科学性、系统性、可持续性原则，确保给排水系统的运行安全、高效、环保。
第四条给排水系统养护工作应由专业队伍负责，严格按照标准程序执行，做到规范、有序。
第五条各级政府应加强对给排水系统养护工作的组织领导和监督管理，落实责任、加强宣传、加强培训，确保养护工作的顺利实施。
第二章养护计划第六条给排水系统养护工作应制定相应的养护计划，包括养护工作的内容、时间、责任、投入等。
第七条养护计划应根据实际情况，合理安排养护工作的周期和频次，确保系统的正常运行。
第八条养护计划应充分考虑给排水系统的使用情况、负荷变化和设备老化等因素，确保养护工作的针对性和有效性。
第九条养护计划应经过相关部门审核批准后执行，严禁擅自更改计划。
第三章养护措施第十条给排水系统养护工作应采取预防为主、维修为辅的原则，及时发现问题并进行维修和更换。
第十一条维护人员应定期对给排水系统进行巡视，做到早发现、早处理，确保系统的正常运行。
第十二条维护人员应按照系统的要求，定期清理和疏通管道，清除阻塞物，保障畅通。
第十三条给排水设备的保养和维修应按照相关标准进行，确保设备的良好状态。
第十四条给排水系统的水质应定期监测，确保水质符合相关标准，做到水环境保护。
第四章养护管理第十五条给排水系统的养护工作由专业队伍负责，维护人员应具备相关的资质和技能。
第十六条维护人员应按照相关规定，佩戴工作证和防护用品，保证养护作业的安全。
第十七条维护人员应做好养护记录，包括养护时间、内容、结果等，以备查证。
第十八条维护人员应及时上报重大问题和紧急情况，协助处理突发事件，确保系统的安全和稳定运行。
第五章监督与处罚第十九条给排水系统的养护工作应加强监督检查，确保工作的质量和标准的执行。
第二十条对于发现的违反养护规定的行为，应根据相关法律法规进行处理，给予相应的处罚。
给排水管道设施维护管理
给排水管道设施维护管理排水管道设施维护管理是城市基础设施管理的重要组成部分，对于城市的卫生、环境和社会稳定具有重要意义。
本文将从设施维护的重要性、常见问题及解决方法、管理机制等方面进行探讨。
一、设施维护的重要性排水管道设施维护的重要性主要体现在以下几个方面：1. 环境保护：排水管道系统直接关系到城市环境的卫生问题。
如果排水管道设施损坏或堵塞，将导致污水无法排出，从而产生恶臭和细菌滋生，严重影响城市环境及居民的生活质量。
2. 公共卫生：排水管道设施维护与公共卫生紧密相关。
如果排水系统疏通不畅或漏水，将导致水污染和疾病传播，危害居民的健康。
3. 保护城市基础设施：排水管道是城市基础设施的一部分，其维护管理直接关系到城市基础设施的完整性和正常运行。
及时维修和保养排水管道设施，可以延长其使用寿命，减少损坏和维修频率，从而节约城市基建投资。
二、常见问题及解决方法1. 排水管道堵塞：排水管道堵塞是常见的问题，主要是由于污物、沉积物及其他杂物堵塞管道引起。
解决方法可以采取机械通管、高压清洗、化学通管等方法进行疏通，并加强对排水系统的日常清理和维护。
2. 排水设备漏水：排水设备漏水可能是由于管道材料老化、接头松动或破损等原因引起。
对于漏水问题，需要及时检修或更换损坏的部件，确保设备完好，防止漏水引起的损失和卫生问题。
3. 排水管道破裂：排水管道破裂一般是由于管道材料老化、热胀冷缩或外力撞击等原因造成。
对于破裂问题，需要及时修复或更换受损的管道段，确保排水系统正常运行。
三、管理机制为有效维护排水管道设施并提高管理效率，建立良好的管理机制是必不可少的。
以下是一些管理机制的建议：1. 完善监管体制：建立排水管道设施维护管理的监管机构，加强对排水设施的日常监督和检查，确保设施的正常运行和维护。
2. 制定维护计划：定期制定维护计划，包括巡检、清理、检修等工作内容和频次。
合理安排维护工作时间和人员，确保维护工作的有序进行。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
给排水工程施工后的规范要求维护方法和标准
给排水工程施工后的规范要求维护方法和标准随着城市的快速发展和人口的增加，给排水工程的建设变得越来越重要。
给排水工程完成施工后，为了保证其长期可靠运行和安全性，需要进行规范的维护。
本文将介绍给排水工程施工后的规范要求维护方法和标准。
一、检查与清洁给排水工程施工完成后，必须进行检查和清洁工作。
首先，要对工程的各项设备进行检查，确保其正常运转和功能完好。
包括检查管道、阀门、泵站、沉淀池等设备，排除潜在故障和质量问题。
其次，对工程范围内的污染物进行清理，保证排水通畅和运行效果。
二、定期维护保养1. 管道清洁给排水工程的管道是其关键部分，需要定期进行清洁工作。
可以采用高压水射流清洗、化学清洗等方法，去除管道内的污垢和堵塞物，保持管道畅通。
2. 泵站检修给排水工程中的泵站是起到输送水流和提升水位的关键设备，需要定期进行检修和保养。
检查泵站的电机、压力表、阀门等设备，确保其正常运行和高效工作。
3. 沉淀池清理给排水工程中的沉淀池是用于去除悬浮物和污泥的重要设施。
定期清理沉淀池内的淤泥和污垢，防止堵塞和恶臭产生。
4. 设备维护给排水工程中的各项设备，如阀门、控制系统、传感器等，需要定期进行检验和维护，确保其正常工作和准确读数。
三、水质监测给排水工程后期的维护还需要进行水质监测工作。
监测阶段包括取样和分析，可通过实验室检测或在线监测方式进行。
通过监测水质参数，了解水质状况，及时发现异常情况，并采取相应的处理措施。
四、紧急响应在给排水工程维护中，也需要做好紧急事故的应急响应工作。
建立应急预案，对可能出现的故障和事故进行分析和预测，提前做好准备工作。
同时，配备专业的应急人员和设备，能够快速有效地处理各类应急情况，避免事态扩大化。
综上所述，给排水工程施工后的规范要求维护方法和标准包括检查与清洁、定期维护保养、水质监测和紧急响应。
只有按照这些方法和标准进行维护，才能确保给排水工程的正常运行和安全性。
因此，在给排水工程后期维护中，各项工作都需要高度重视和认真执行，以确保工程的长期可靠性和稳定性。
给排水系统维护制度
给排水系统维护制度
背景
为了保障建筑物内外给排水设施的正常运行及使用者的健康安全，制定一份给排水系统维护制度刻不容缓。
目的
该制度的目的在于明确给排水系统的维护职责和措施，规范维护管理流程，加强维护和使用人员的安全责任意识及安全意识，降低建筑物的维修保养成本，提高建筑物的使用寿命。
职责
维护人员
1.定期检查给排水设施的正常运行，并制定相应维护计划；
2.清洁消毒给排水设施，确保供、排水畅通；
3.对于故障设备及时修理或更换，确保设备正常运转；
4.查找排水管道的堵塞点，解决堵塞问题；
5.制定有关给排水系统的安全管理制度。
使用人员
1.按照使用说明正确使用设备，并避免随意拆卸设备；
2.定期自查自理用户端的给排水设施，遇有故障及时通知维护人员；
3.研究有关给排水系统的安全知识，提高自我安全意识。
维护周期
维护
1.居民区：每季度维护一次;
2.单位及公共场所：每月维护一次。
清洗
1.居民区：每季度清洗一次；
2.单位及公共场所：每月清洗一次。
注意事项
1.在维护和使用过程中，应严格遵守给排水设施的标准化操作规程；
2.发现给排水管道堵塞时，应及时通知维护人员，禁止私自拆卸设备。
结论
制定一份给排水系统维护制度，既可以保障给排水设备的正常运行，又可以增强使用人员的安全意识，达到了预期目的。
给排水系统的维护和管理工作，离不开各方的齐心协力和通力合作。
2024年给排水管道设施维护管(3篇)
2024年给排水管道设施维护管维护和管理给排水管道设施是保障城市水环境和居民生活用水安全的重要环节。
随着城市化进程的不断推进，给排水管道设施的维护管理愈加显得尤为重要。
本文将分析2024年给排水管道设施维护管理的问题，并提出相应的解决方案。
一、问题分析1.老化设施问题：许多城市的给排水管道设施已经使用多年，存在老化、腐蚀、渗漏等问题。
这些问题会严重影响管道的正常运行，甚至引发水环境污染和水灾等事件。
2.管网漏损问题：给排水管网漏损率高，造成大量的水资源浪费。
据统计，我国每年因管网漏损造成约30%的水资源损失，这是一个庞大的浪费。
3.运维管理问题：现有的给排水管道设施运维管理体系不够完善，缺乏科学、规范的管理手段和技术支持。
二、解决方案为了解决上述问题，可以从以下几个方面着手进行维护管理：1.设施更新改造：加大对老化设施的更新改造力度，对超过设计寿命或存在严重腐蚀、渗漏等问题的管道进行更换或修复。
采用先进的材料和技术，提高管道设施的抗腐蚀能力和使用寿命。
2.管网漏损控制：制定管网漏损控制的指标和目标，建立漏损监测系统，利用物联网、大数据等技术手段进行管网漏损的实时监测和分析。
根据监测结果，及时修复漏损点，减少漏损量。
3.运维管理优化：建立科学高效的运维管理体系，分类管理不同类型的管道设施。
制定维护计划，定期进行巡检、检修和清洗，加强对设施设备的保养和维护。
引入智能化技术，如无人机巡检、远程监控等，提高运维管理的效率和精确度。
4.人员培训提升：加强对运维管理人员的培训和学习，提高其技能水平和服务意识。
培养一支专业化、高素质的维护管理队伍，为给排水管道设施的正常运行提供可靠保障。
5.建立维护管理机制：明确政府、企业、社会等各方的责任和义务，建立健全的维护管理机制。
加强政府监管，制定相关法律法规和标准，推动企业履行社会责任，促进社会各界的参与和支持。
三、预期效益通过实施上述方案，预计可以取得以下效益：1.改善水环境质量：及时修复老化设施和漏损点，减少污水外泄，改善水环境质量，保障居民的生活用水安全。
给排水设备(设施)的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。
以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。
清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。
2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。
如有异常情况，应及时排除故障。
3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。
4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。
5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。
6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。
7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。
8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。
维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。
同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。
物业区域给排水设施设备维护保养规程
物业区域给排水设施设备维护保养规程1. 引言物业区域的给排水设施是保障居民生活正常进行的重要基础设施，定期维护保养是确保设施正常运行和延长使用寿命的关键措施。
本文档旨在规范物业区域给排水设施设备的维护保养工作，减少设备故障和事故发生，提高设施的可靠性和安全性。
2. 维护保养的目标•确保物业区域给排水设施设备的正常运行，防止设备的故障和损坏；•延长设备的使用寿命，降低设备维修和更换的成本；•提高设备的效能，确保给排水系统的顺畅运行；•提高设备的安全性，减少事故发生的风险。
3. 维护保养的周期和频率根据设备的类型和使用情况，制定出合理的维护保养周期和频率。
通常包括定期检查、定期保养和维修。
3.1 定期检查•对给排水设施进行定期巡检，发现问题及时报修；•定期检查设备管道是否有漏水或积水现象；•检查设备的液位、压力、温度和流量是否正常；•检查设备的阀门、泵、电机等是否工作正常；•定期清理设备周围的杂物和垃圾。
3.2 定期保养•对给排水设施设备进行定期保养，延长设备的使用寿命；•清洗设备的过滤器和滤网，防止堵塞；•润滑设备的轴承、链条、齿轮等运动部件；•清洗设备的水箱、水管和水泵，去除水垢和污垢；•检查设备的电气线路和接线盒，确保安全可靠。
3.3 维修•对设备进行故障处理和维修，保证设备的正常运行；•及时更换损坏的零件，防止损坏扩大；•对设备进行小修小补，防止故障扩大化。
4. 维护保养工作的具体内容具体的维护保养工作将根据不同设备的特点和要求进行，下面以水泵为例进行介绍。
4.1 水泵维护保养•定期检查水泵的工作状态，包括液位、压力、温度和流量等参数；•定期清洗水泵的过滤器和滤网，防止堵塞；•定期清理水泵周围的杂物和垃圾；•定期润滑水泵的轴承、齿轮和密封件，确保运动部件的正常工作；•定期检查水泵的电气线路和接线盒，确保电气安全可靠；•定期检查水泵的密封件和轴封，更换损坏的密封件；•定期检查水泵的水箱和水管，清除水垢和污垢。
给排水设备维护保养方案
对控制柜每半年进行一次全面养护.维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换.
3、电机的维修养护
外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆.
4、相关阀门、管道及附件的维修养护
闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆.止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落.浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销.液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母.
给排水工程维护方案
给排水工程维护方案一、维护概述排水工程是城市基础设施的重要组成部分，它的正常运行对城市的生活和生产发挥着重要的作用。
排水工程主要包括雨水排水、污水排水和污泥处理等内容，其维护工作必须持续不断地进行，以保证城市排水系统的畅通和安全。
因此，排水工程的维护是至关重要的。
本文将从排水系统的维护方法、维护人员的要求以及排水工程维护的一般步骤等方面，进行详细的介绍与分析。
二、排水工程维护方法1、定期巡检排水设施，包括排水管道、排水口、水泵等。
2、定期清理排水设施，对有淤塞的排水管道和排水口进行清理，及时清除水泵的杂物。
3、定期检测排水设施，对排水系统进行压力测试，水位测试等，发现问题及时处理。
4、定期维护排水设施，包括阀门、管道、水泵等设备的定期检修、更换。
5、配合市政部门进行排水工程的改造和升级工作，对老旧排水设施进行更新维护，增强排水系统的运行效率。
三、维护人员的要求1、维护人员需要具备一定的岗位技能，熟悉排水系统的工作原理，熟练运用各类维护设备。
2、维护人员需要具备一定的安全意识，配备必要的安全装备，并按照规定的程序操作设备。
3、维护人员需要具备一定的团队合作精神，能够与其他岗位人员配合紧密，保障排水工程的正常维护。
4、维护人员需要具备一定的责任心和执行力，能够按时按质地完成排水工程的维护任务。
5、维护人员需要具备一定的学习能力，能够及时学习新的维护技术和理论知识，提高自身的维护水平。
四、排水工程维护的一般步骤1、制定维护计划，根据排水设施的特点和使用情况，制定相应的维护计划。
2、开展维护培训，对维护人员进行相关的维护培训，使其了解各项维护技术和操作流程。
3、定期巡检排水设施，发现问题及时处理，保证排水设施的正常运行。
4、定期清理排水设施，对有淤塞的排水管道和排水口进行清理，及时清除水泵的杂物。
5、定期检测排水设施，对排水系统进行压力测试、水位测试等，发现问题及时处理。
6、定期维护排水设施，对阀门、管道、水泵等设备进行定期检修、更换。
物业公司给排水设备维修保养规定
物业公司给排水设备（设施）维修保养规定1 目的确保给排水设备（设施）维修及时，延长设备（设施）使用寿命，确保设备运行可靠、性能良好。
2 适用范围适用于管理项目所管辖区内所有给排水设备（设施），包括水景观设备（设施）。
3 各级职责3.1 机电工程技工负责给排水设备（设施）的日常维修保养。
3.2 工程主管负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。
4 规定4.1 给排水设备维修保养工作4.1.1 机电工程技工负责给排水设备（设施）的维修保养、重大维修外委修理。
4.1.2 设备负责人每年12月制订下年度的给排水设备维护保养所需材料采购计划和中修、大修计划。
4.1.3 机电工程技工按给排水设备中修、大修计划，《给排水设备检查保养计划表》要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备/设施维修记录表》、《给排水设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《设备卡》。
4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时，若重要部位故障在8小时内无法解决，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报品质部，限期解决。
4.1.5 夜间发生的故障，不影响住户生活、工作，不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由白班机电工程技工进行维修；如发生的故障直接影响住户生活，应立即向管理处设备负责人或管理处负责人汇报，严重故障上报品质部。
4.1.6 设备负责人对维修保养进行工作指导及检查监督。
4.1.7 需停水进行维修保养时，遵照《给排水事故应急处理操作规定》执行。
4.2 给排水设备（设施）故障一般处理工作4.2.1 供水泵出现故障时，设备责任人应马上启用备用泵，然后立即通知机电工程技工及时维修。
4.2.2 排污泵出现故障时，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除，如是水泵故障，启动备用泵，检修故障水泵。
4.2.3 供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，值班人员立即关闭总阀，及时通知有关人员抢修，并做好受影响用户的解释工作。
给排水管道设施维护管理
引言：
给排水管道设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们起着将水及废水从建筑物中引出的关键作用。
为了保持给排水管道设施的正常运行，有效的维护管理必不可少。
本文将继续探讨给排水管道设施的维护管理，深入解析五个主要方面，并提供相关的小点详细阐述。
概述：
一、定期清洁和检查
1.清除管道内的杂物和积聚物
2.检查管道连接点并修复泄漏问题
3.进行系统性的冲洗和治理
二、水质分析和水垢预防
1.定期进行水质测试
2.清除水质污染物和水垢
3.安装适当的过滤和水质处理设备
三、预防和修复漏水问题
1.定期检查管道系统中存在的漏水问题
2.及时修复管道系统的泄漏点
3.安装水漏监测系统并进行定期检测
四、排水系统维护
1.检查和清洁排水口和下水道
2.防止堵塞和积水
3.定期进行管道及附件的维护和更换
五、设备和工具维护
1.定期检查和保养给排水设备
2.维护和替换设备的关键部件
3.做好设备的保养记录和维修计划
总结：
给排水管道设施维护管理是确保其正常运行的基础，通过定期清洁和检查、水质分析和水垢预防、预防和修复漏水问题、排水系统维护、设备和工具维护等方面的措施，可以有效延长设施的使用寿命，提高其功能性和安全性。
为了实现高效的维护管理，建议定期制定维护计划、建立维护记录和报告，并根据实际情况做出相应的调整和改进。
通过科学的维护管理，可以保持给排水管道设施的良好状态，减少故障发生的可能性，为建筑物的正常运行提供有力保障。
给排水系统运行维护方案及措施
给排水系统运行维护方案及措施维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
1. 运行维护保养内容1.1检查管壁结露：在湿热的气候条件下，或空气湿度较高的房间内敷设的给水管道会出现结露现象，不但会加速管道的腐蚀，还会影响建筑的使用，若原管道未采取防结露措施或原防结露措施破损，应及时采取措施。
1.2阀门维护:对一般阀门应每半年进行一次启闭试验，注入黄油，更换填料，涂刷防锈油漆，发现阀门无法拧动、不通水时或阀门接头漏水应及时维修。
1.3排水管道破损或接头渗漏时，应及时维修或更换，每月进行一次跑冒滴漏的现象的排查。
1.4每月进行一次检查、维护给排水管道，铸铁管每隔一年进行防腐油漆一次。
1.5防止破布、棉纱、废纸等杂物导入管道，导致排水系统堵塞。
1.6每月进行一次检查卫生间洁具、水龙头、红外感应等设施处于正常状态2. 运行维护保养方案2.1 日常巡视检查2.1.1对科研楼供水控制阀、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。
并且检查水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。
2.1.2 对排水系统的污废水管道、用水器具与卫生洁具的排水管与总管对接处等进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。
2.2 月度检查2.2.1 每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。
无堵塞和滴漏现象.发现问题应及时修复和更换。
2.2.2 检查进水管、阀门、水龙头使用灵活，无滴漏现象，发现问题及时修复和更换。
2.2.3 每月对压力排水系统的污废水的排出口管道及排出口与总管对接处进行清通、检查，确保排水系统管道排放运行正常。
2.3 季度检查2.3.1 定期检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。
城市给排水设施的维护与管理方法
城市给排水设施的维护与管理方法随着城市人口的增长和城市化进程的加快，城市给排水设施的维护与管理成为了当今社会发展过程中一个重要的课题。
合理的维护与管理方法能够有效延长给排水设施的使用寿命，提高其性能和稳定性，确保城市的正常运行。
本文将介绍几种常见的城市给排水设施的维护与管理方法。
一、定期检查与维护定期检查与维护是城市给排水设施维护与管理的基础工作。
在检查与维护中，需注意以下几个方面：1. 管道清洗与疏通：运用高压水枪、管道清洗车等设备对污水管道进行定期的清洗与疏通，清除管道内的积垢、淤泥和异物，以确保排水的畅通。
2. 泵站维护：定期对泵站进行巡查，检查泵站运行情况和设备的使用状况。
同时，定期对泵站设备进行清洗、润滑和维修，以确保泵站正常运行。
3. 排水口管理：对城市排水口进行维护管理，及时清除堵塞物，确保排水口通畅，避免水浸事件的发生。
4. 水质监测：通过对污水进行水质监测，发现并处理污水中的有害物质，确保排放的水质符合环保要求。
二、技术更新与创新城市给排水设施的技术更新与创新也是维护与管理的重要环节。
通过引进新的技术和设备，可以提高给排水设施的效率和性能，减少故障和事故的发生。
1. 设备更新：随着科技的进步，新一代的给排水设备不断涌现。
城市管理部门应关注新设备的研发和推广应用，及时更新设备，提升设施的可靠性和工作效率。
2. 智能化管理：借助先进的信息化技术和传感器，实现给排水设施的智能化管理。
比如，可以通过远程监控和数据分析对设施进行及时监测和预警，从而提高设施的安全性和可靠性。
三、人员培训与管理城市给排水设施的维护与管理不仅仅是设备的问题，还与人员的素质和管理有着密切的关系。
因此，人员培训与管理也是维护与管理的重要方面。
1. 培训与学习：对从事给排水设施维护与管理的人员进行定期培训与学习，提高他们的专业知识和技能水平。
同时，鼓励他们参加相关的学术交流和培训活动，及时了解最新的技术和管理理念。
建筑物给水排水设备维修规范
建筑物给水排水设备维修规范一、引言给水排水设备作为建筑物的重要组成部分，对于建筑物正常运行和使用起着关键的作用。
为了确保设备的正常运行并延长其使用寿命，有必要制定一套有效的维修规范。
本文将从设备定期检查、维护保养和故障排除等方面着手，探讨建筑物给水排水设备的维修规范。
二、设备定期检查1. 检查水质：定期对建筑物的给水设备进行水质检测，确保水质符合卫生标准，避免水质污染引起人员健康问题。
2. 检查设备运行状态：定期检查给水设备、水泵、水管等的运行状态，如有异常及时处理，确保设备正常运行。
3. 检查阀门操作：定期检查建筑物内外的阀门和水表的操作情况，避免漏水或者设备运行故障。
4. 检查排水系统：定期检查建筑物的排水系统，包括排水管道、下水道、雨水排放等，如有堵塞或漏水情况，及时清洗和修复。
三、维护保养1. 清洗水箱：定期清洗建筑物的水箱，清除沉积物和杂质，避免细菌滋生和水质恶化。
2. 维护水泵：定期对水泵进行润滑和清洁，保证其正常运行。
同时，定期检查水泵的电气设备，确保其安全可靠。
3. 清理水管：定期清理建筑物内外的水管，包括水龙头、出水口等，防止水垢和堵塞影响水流畅通。
4. 检查防排气装置：定期检查建筑物的防排气装置，确保其正常运行，避免气体积聚和压力异常。
四、故障排除1. 水压异常：当建筑物的水压异常时，应首先检查给水设备、水管和阀门等是否有漏水或损坏情况，并及时修复。
2. 水质问题：当建筑物的水质出现异常时，应及时对水质进行检测，并进行相应的处理和维护。
3. 设备故障：当给水排水设备出现故障时，应立即停止使用，并由专业的维修人员进行检修和维护，确保设备的正常运行。
4. 排水堵塞：当建筑物的排水管道出现堵塞时，应进行物理或化学清洗，并加强日常维护，避免再次发生堵塞问题。
五、相关安全事项1. 在维修过程中，必须确保维修人员具备相关的操作技能和专业知识，并佩戴相应的防护设备。
2. 维修设备和工具必须符合安全标准，并经过合格检测，确保操作过程的安全性。
给排水设备维修保养标准
给排水设备维修保养标准概述：给排水设备是建筑物内部重要的基础设施之一，它的正常运行和保养对于建筑物的正常使用至关重要。
本文旨在总结给排水设备维修保养的标准和要点，以确保设备的长期可靠运行。
1.定期检查定期检查是保障给排水设备正常运行的基础。
建议进行每年一次的维护检查，包括但不限于以下内容:- 检查水泵、阀门、水箱、管道等设备的外观和工作状态；- 检查设备的线路和电器设备是否正常运作；- 检查设备的密封情况；- 检查设备的水压和水流情况；- 检查设备的排水是否通畅；- 检查设备的排气是否正常；- 检查设备的水质是否符合要求。
2.日常维护日常维护对于给排水设备的长期性能和寿命也是至关重要的。
以下是一些常见的日常维护措施:- 定期清洁设备，特别是排水管道和水箱；- 定期清理设备中的杂质和沉淀物；- 定期检查设备的密封情况，确保没有漏水；- 定期润滑设备的关键部位，以减少摩擦和磨损；- 定期检查设备的电线和线路，确保没有松动或暴露的情况。
3.故障处理在给排水设备正常使用过程中，难免会出现一些故障。
以下是一些常见的故障和相应的处理方法:- 常见故障1: 水泵运转异常处理方法: 检查水泵电源和线路是否正常，检查水泵的轴承和密封件是否损坏或老化。
- 常见故障2: 排水管道堵塞处理方法: 使用专业的疏通工具清除管道中的杂物或使用化学疏通剂清除堵塞。
- 常见故障3: 水箱漏水处理方法: 检查水箱的密封件是否完好，并及时更换损坏的密封件。
- 常见故障4: 水压异常低或高处理方法: 检查水压调节器的设置是否正确，调整水压至标准范围内。
4.培训和安全给排水设备的维修保养不仅需要专业的知识和技术，还需要员工具备相应的安全意识。
建议进行定期的培训和安全教育，包括以下内容:- 维修保养的基本知识和技术培训；- 设备操作和使用的安全培训；- 紧急故障处理和应急预案培训；- 意外伤害防范和急救知识培训。
结论：给排水设备的维修保养标准是保障设备正常运行和延长设备寿命的关键。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。
以下是排水设备设施维修保养的规程。
一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。
2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。
3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。
4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。
5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。
二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。
2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。
3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。
4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。
5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。
三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。
2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。
3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。
4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。
5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。
四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。
2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。
3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。
4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。
五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。
2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。
3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。
4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。
六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。
2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。
3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。
4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。
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排水管网的保养
排水管网的维护重点： 天台排水口定期清理 污水横管应定期检查清理 及时清理化粪池、隔油池
阀门的保养方法
阀门日常维护重点：
室外阀门，特别是明杆阀门，阀杆上应加保护套并涂裹黄油，防 止日晒雨淋和灰尘侵蚀。 阀门阀杆部分应经常保持有 一定的油量，以减少摩擦，防 止咬住，保证启闭灵活；不经 常启闭的阀门，要定期进行启 闭操作。阀门的传动装置（包 括变速箱）应定期加油。
管网的保养方法
管网重点保养内容：
重点：楼层管网焊接点，连接点、转弯处、过墙处防止脱漆， 有无沙眼或受潮锈蚀，支架是否牢固等。
标准：管网表面油漆光亮无老化，各焊接点、连接点、过墙处无 受潮锈蚀现象，各支架牢固可靠。排水管流水顺畅。
管网的保养方法
明装管线维修保养 1、检查支持托架是否牢固，否则应加强。 2、检查流向标示是否清晰，否则应整改。 3、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重 新油漆一遍。 4、检查各连接处是否有 漏水现象，如漏水 则应 处理（更换胶垫）。
注：只有碟阀可以作为调解法使用，其它阀门均不可以；
给排水系统常见故障
案例：园区水景泵不出水
1、检查潜水泵进出水阀门是否开启 2、检查潜水泵供电电源是否正常 3、检查水泵线圈绝缘
4、更换潜水泵
给排水设施设备日常巡视内容
巡视周期：按照体系文件规定保养周期进行正常巡视； 巡视内容： 水泵房消防泵、喷淋泵设备状态； 地下车库排水沟、排污泵情况； 建筑物屋顶雨排孔情况； 园区排水井、排水管线情况； 保养周期： 潜水泵、排污泵每半年保养一次； 消防泵、喷淋泵每季度至少试车一次； 园区排水管线每半年疏通一次； 泳池水处理循环泵每月保养一次；
给排水系统常用设备
普通碟阀
球阀
管道逆止阀
普通闸阀
给排水系统常见故障－水泵常见故障
一、潜水泵不出水或出水量不足 检查管道阀门是否开启，水泵是否反转，检查管路是否有堵、破裂、滤 水网是否堵塞。 二、电机不能起动并伴有嗡嗡声 检查电源是否缺相；检查叶轮内是否有异物；检查轴承是否损坏 ； 三、电机过热 检查电机工作电压是否异常；检查接线是否错误；检查电机绝缘是否降 低； 四、机组运行时剧烈震动 检查连接螺栓是否松动；电机转子不平衡、联轴器结合不良、轴承磨损 弯曲也可能造成运行振动；
水泵的保养方法
电机维修保养:
1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上， 否则应烘干处理或修复； 2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型 号规格轴承； 3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
4、清洁电动机外壳；
5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落 层油漆后重新油漆。
阀门的保养方法
阀门日常维护重点：
水中含有沙粒，可能卡死水箱液压阀造成溢水，需要定期检查阀 门状态、水箱高水位报警装置作用并对中心值班人员进行培训。 污水井、泳池循环泵止回阀经常 存在故障不能发挥止回作用，应定 期试验检查，发现故障及时更换。
阀门的保养方法
闸阀、浮球阀维修保养： 1、检查密封胶垫处是否漏水，如漏水 则应更换密封胶垫； 2、检查阀门螺丝是否出现松动，如有 松动应及时紧固； 3、对闸阀阀杆加黄油润滑； 4、对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻 底铲除底漆后重新油漆。 5、定期进行阀门的开关，随时保证阀 门可以正常开关；
电磁泵
管网的给水方式
市政直接给水方式： 适用于市政水压稳 定的多层建筑。 （城花、兰乔）
变频给水方式：适用于 多层、小高层住宅建筑。 （金色、新榆、新城）
管网的给水方式
高位水箱给水方式： 适用于高层超高层建 筑。
分区给水方式：直接供水 （或变频）与高位水箱相 结合的方式，适用于高层 分区供水。（万科城）
叶片式水泵
旋涡泵：比转数较低：旋涡泵属于小流量高扬程泵，在叶 轮外径、水泵转速相同情况下，旋涡泵产生的扬程比离心 泵的高几倍。
漩涡泵
水泵ห้องสมุดไป่ตู้结构和工作原理
叶片式水泵 混流泵：和一般容积式泵相同，它是由一个与传动轴同芯 安装而在泵体内处于偏心位置的转子组成，转子上有二个 径向滑动叶片。
混流泵
水泵的结构和工作原理
水泵控制系统的组成和工作原理
变频器的参数设置：
单一功能控制的变频器约50～60个参数值，多功能控制的变频 器有200个以上的参数。 大多数参数可不变动，只要按出厂值就可，只要把使用时原 出厂值不合适的予以重新设定。 经常需要设置的参数：外部端子操作、模拟量操作、基底频 率、最高频率、上限频率、下限频率、启动时间、热电子保 护、过流保护、过压保护等
往复泵
水泵的结构和工作原理
容积式泵： 转子泵：依靠同步反向转动的转子在旋转过程中于进口处 产生吸力，从而吸入所要输送的物料。
转子泵
水泵的结构和工作原理
其他类型： 喷射泵：主要用于真空与蒸发系统，进行真空抽水、真空蒸 发、真空过滤、真空结晶、干燥、脱臭等工艺，是制糖、制 药、化工、食品、制盐、味精、牛奶、发酵以及一些轻工、 国防部门广泛需求的设备。
水泵控制系统的组成和工作原理
水泵控制系统组成： 双电源柜： 主电源回路： 二次控制回路： 变频控制回路：
水泵控制系统的组成和工作原理
常用水泵启动方式：
工频启动： 星、三角启动 变频启动
水泵控制系统的组成和工作原理
变频控制原理：
变频器主要由整流（交流变直流）、滤波、逆变（直流变交流）、制 动单元、驱动单元、检测单元、微处理单元等组成的。
水泵的保养方法
案例：消防管道打压试水时，消防泵 启动后跳闸， 案例分析：离心泵启动前一定要向泵 壳内充满水以 后，方可启动，否则将造成泵体发热， 震动，出水 量减少，对水泵造成损坏（简称“气 蚀”）造成设备 事故！
水泵的保养方法
潜水泵使用注意事项
1、潜水泵不能空转，离开水会烧坏潜水泵； 潜水泵没有散热装置，要靠在水里冷却，而且流量小 时会发生汽蚀产生热量，空转时也会产生热量。 2、潜水泵运行时的正反转区分； 潜水泵正反转的排水量是非常明显不同的（前提是， 必须潜水泵进水口全部浸入水中，否则就不准确）根 据水位下降的速度可以看出。 3、当作排污泵使用的潜水泵，应保持污水坑的清掏， 防止杂质近入吸水口发生堵塞现象。
水泵的保养方法
泵体维修保养：
1、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如 有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承； 2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶 轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴； 3、检查压盘根处是否漏水成线， 如是则应加压盘根； 4、清洁水泵外表； 5、如水泵脱漆或锈蚀严重， 则应彻底铲除脱落层油漆， 重新刷上油漆。
水泵在工作前，泵 体和进水管必须罐满水行成 真空状态，当叶轮快速转动 时，叶片促使水很快旋转， 旋转着的水在离心力的作用 下从叶轮中飞去，泵内的水 被抛出后，叶轮的中心部分 形成真空区域。水原的水在 大气压力（或水压）的作用 下通过管网压到了进水管内。 这样循环不已，就可以实现 连续抽水。
水泵的结构和工作原理
给排水设备设施维护
二零零七年九月
目
录
设备结构和工作原理
维护保养的方法
设备结构和工作原理
给、排水设备设施构成：
供水控 制系统
减压阀
末端用水设 施
安全阀
电解点压力表
止回阀 软连接 闸阀 过滤阀 电动蝶阀
下水管道 下水井
闸阀
排水设备
化粪池
水池
排至市政管网
水泵的结构和工作原理
水泵的分类
叶片式泵： 离心泵、旋涡泵、 混流泵、轴流泵 容积式泵： 往复泵、转子泵 其他类型式泵： 喷射泵、空气升液泵、电磁泵
喷射泵
水泵的结构和工作原理
其他类型：
真空泵：最初用作自吸水泵，而后逐渐用于石油、化工、 机械、矿山、轻工、医药及食品等许多工业部门。在工业 生产的许多工艺过程中，如真空过滤、真空引水、真空送 料、真空蒸发、真空浓缩、真空回潮和真空脱气等。
水泵的结构和工作原理
其他类型：
电磁泵：是将电能转换成机械能的装置，它使电能进入电磁 铁而产生磁能，进而产生动作开和关。
潜水泵或排污泵保养
1、检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更
换同型号同规格的轴承。
2、用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆 开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理
3、检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
4、清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新没漆一遍。
5、检查潜水泵、排污泵上所连接的软管 是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜 水泵、排污泵上的所有螺母。 6、每月巡视污水坑时，应随时清掏坑内 污物 ，防止杂物堵塞吸水口。
管网的保养方法
设计、施工问题：
设计环节未考虑热胀冷缩因素，未在管网上设立伸缩膨胀节，投 入运行后温差变化导致管道破裂。 前期施工回填土未夯实（尤其是北方冬季施工）春天基础下沉， 管道受力不均引起断裂。 PPR水管热熔接施工未达到工艺要求，热熔温度不够，熔接时间 不足等，留下薄弱环节。 管网防腐处理不到位，使用几年时间就出现管网漏水。
控制系统的保养
控制系统日常维护重点：
控制柜散热，风扇清洁除尘。 开关发热、接触器异响检查。 主回路端子、接头松动检查。 控制回路插接元件检查，控制回 路接地、绝缘检查。 各控制液面报警器定期试验检 查（包括污水积水坑高水位报警）。 排污泵自动、手动定期试验检查。
维护保养的方法
一、给排水常用设备 二、给排水常见故障 三、日常巡视内容 四、设备维修保养办法
给排水系统常用设备
水泵; 消防水泵： 目前使用的此类水泵额定功率为 18.5～75KW； 启动方式一般为星角启动； 排污泵、水景泵： 一般用于排水坑水景池中，额定 功率为 0.75～3KW ； 启动方式一般为工频启动； 管道循环泵： 一般用与供水管线上，如供暖管 道、泳池水处理循环系统上；