住宅小区说明书
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。
二、规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务区域和休闲娱乐区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和别墅，满足不同居民的需求；公共服务区域包括物业管理中心、社区活动中心、幼儿园等，为居民提供便捷的服务；休闲娱乐区域包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
2、空间布局小区采用围合式布局，形成一个相对独立的内部空间，营造出安静、舒适的居住氛围。
建筑高低错落，形成丰富的天际线，增强小区的整体美感。
3、朝向与通风建筑朝向充分考虑当地的气候条件和日照规律，保证大部分住宅都能获得充足的阳光和良好的通风。
1、户型设计户型设计多样化，包括一居室、二居室、三居室和四居室等，满足不同家庭结构的需求。
户型布局合理，动静分区明确，空间利用率高。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格，注重线条的简洁流畅和色彩的搭配协调。
建筑外立面采用高品质的材料，如面砖、涂料等，保证建筑的美观和耐久性。
3、建筑节能采用节能型的建筑材料和设备，如隔热保温材料、节能门窗、太阳能热水器等，降低能源消耗，实现节能减排。
四、景观设计1、绿化设计小区绿化覆盖率达到X%，种植了多种乔木、灌木和花卉，形成多层次的绿化景观。
绿化布局注重与建筑的融合，营造出自然、舒适的居住环境。
2、景观节点设置了中心花园、入口广场、景观小品等多个景观节点，丰富了小区的景观层次，增强了小区的观赏性。
引入了人工水系，如喷泉、小溪等，增加了小区的灵动性和趣味性。
五、交通组织1、小区道路小区内部道路分为主干道、次干道和支路，道路宽度合理，保证车辆和行人的通行顺畅。
道路采用沥青路面，具有良好的防滑性能。
2、停车位设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车位的布局合理，方便居民停车和出行。
3、人行通道设置了专门的人行通道，与车行道分离，保证行人的安全。
小区说明书
小区规划说明
该小区位于克拉玛依西路，总用地面积78000平方米，建筑占地面积8010平方米，居住面积68151平方米，总户数2120户，总人口数7010左右，公建面积9500平方米，绿地率12.5%,容积率1.61。
内设有超市、停车场、小区居委会、诊所、小型体育场、保安室等。
小区有 A B C D 四种户型，户型面积有86.5㎡、77.8㎡103.55㎡133.8㎡等。
大都采用阵列式布局，绿化美观。
还有小花园、体育健身设施、等公共建筑供居民生活娱乐。
单体造型构思新颖，形式各异，面积各异。
适合大部分人的居住需求。
整体上考虑通风采光，建筑朝向为南或东南，方便采光需求。
阵列式布局利于通风和交通。
合理控制各个楼的高度，既使小区主次分明有机协调。
在艺术造型方面，充分考虑了建筑形象表达思想，使他通过建筑物的艺术形象表达出来，引起人们的联想。
通过建筑单体和群体内外空间的结合，总体上形成氛围，使人们唤起家的感觉。
花园式的居住环境，全方位的配套设施，相信会是所有人的的选择。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：协议书甲方：有限公司乙方：（身份证码: ）甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事兼职二级建造师(专业:机电) 工作;经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行：一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。
聘用期以成功注册日为开始计算，（成功注册日期以粤建网公布日期为准）。
结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准。
二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000.0元），并以银行卡或现金的形式支付。
本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金）建造师注册成功后一周内支付余下工资，金额为人民币玖千圆整（￥9000.00元）三、甲方义务及权利：1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用，不用于承接工程项目（按工程合同写有乙方姓名为准），若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。
2、保证乙方二级建造师执业资格证书的转注册及二级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。
承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用；年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。
3、协议期内，乙方全力配合甲方办理二级建造师资格证书注册及企业年检等手续，甲方支付乙方相关差旅费。
4、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的其他行为。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
XX小区业主使用手册
XX小区业主使用手册一、小区概况XX小区位于城市中心区域，总占地面积约xxx平方米，共有xx栋住宅楼，涵盖了xxx户业主。
小区内绿化面积丰富，环境优美，配套设施完善。
本手册为新业主提供了关于小区的使用指南和注意事项，希望能帮助您更好地适应和享受小区生活。
二、小区管理与服务1. 物业管理XX小区的物业公司负责小区内的日常管理和维护工作。
您可在物业管理办公室办理入住手续、缴纳物业费等事务。
物业服务电话：xxx-xxxxxxx。
2. 安保服务小区设有24小时安保巡逻，确保小区内的安全与秩序。
请配合保安工作，注意保护个人财产安全。
3. 环境卫生为了保持小区环境整洁，您需遵守小区的卫生管理规定，定期清理门前的杂物，并按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶。
4. 物业服务热线如果您有任何关于小区管理和服务方面的问题或投诉建议，可拨打物业服务热线电话xxx-xxxxxxx。
三、小区设施与公共区域1. 停车场小区内设有专门的停车位，每户业主可申请办理车位使用手续。
请在规定的范围内停放车辆，不要影响其他业主的正常出入。
2. 儿童乐园小区内设有儿童乐园，供业主家庭的孩子们休闲娱乐使用。
请家长们注意安全，确保孩子在乐园内有成人陪同。
3. 健身区小区内设有健身区，提供运动器材供业主锻炼健身使用。
请适量运动，遵守健身区的使用规定。
4. 绿化带和花园小区内的绿化带和花园是供业主休闲散步的好去处。
请保护花草树木，不要采摘花果。
5. 公共休息区小区内设有公共休息区，提供椅子和休息亭供业主休息使用。
请注意保持卫生，不要在公共区域乱扔垃圾。
四、小区秩序与安全1. 小区守则为了维护小区的秩序和文明，您需遵守小区的居民守则，不得影响邻里关系和小区的安宁。
2. 社区活动小区会定期组织一些社区活动，如运动比赛、文艺演出等，为业主提供丰富多彩的休闲娱乐方式。
您可参加这些活动，增进与邻居的交流与友谊。
3. 安全防范请业主们加强安全意识，保证家门锁好，不给闲杂人等机会。
住宅使用说明书五篇
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
住宅使用说明书(范本)[4]
![住宅使用说明书(范本)[4]](https://img.taocdn.com/s3/m/111f7e5e793e0912a21614791711cc7931b77821.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积100平方米，建筑面积80平方米，共有三室一厅一厨一卫，可容纳四人居住。
本住宅采用钢筋混凝土结构，具有抗震、防火、隔音、保温、节能等特点。
本住宅的设计风格为现代简约，内部装修采用环保材料，配备了中央空调、智能门锁、网络电视、无线网络、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫、被褥、枕头、窗帘等家具电器。
二、住宅使用须知入住前，请仔细阅读本说明书，并按照说明书的要求操作各项设施。
入住时，请出示有效身分挣件，并与房东签订租赁合同，支付押金和租金。
入住后，请妥善保管好您的财物和钥匙，如有遗失或损坏，需自行承担责任。
离开时，请关闭所有电源开关，关闭所有水龙头，锁好门窗，将钥匙归还给房东或指定人员，并与房东核对房屋设施的完好情况，退还押金。
使用中央空调时，请根据室内外温差调节温度，一般不要超过5℃，以免造成能源浪费和设备损坏。
使用智能门锁时，请按照密码或指纹开锁，如忘记密码或指纹无法识别，请连系房东或物业人员。
使用网络电视时，请按照遥控器上的按键选择频道或点播节目，如遇到信号不稳定或画面卡顿，请检查网络连接或重启设备。
使用无线网络时，请连接房东提供的无线网络名称和密码，如遇到网络速度慢或断网，请检查路由器是否正常工作或重启路由器。
使用燃气灶时，请打开抽油烟机和排气扇，防止油烟和一氧化碳中毒。
使用热水器时，请提前10分钟开启加热开关，并在用完后关闭加热开关，防止水温过高或水量不足。
使用洗衣机时，请按照洗衣机上的说明选择洗涤程序和时间，并在洗涤前检查衣物是否有硬币、钥匙等杂物。
使用冰箱时，请按照冰箱上的说明调节冷藏和冷冻温度，并定期清理冰箱内部的食物残渣和霜冻。
使用微波炉时，请按照微波炉上的说明选择加热时间和功率，并注意不要使用金属或塑料等不适合微波加热的容器。
使用沙发、茶几、餐桌椅等家具时，请注意不要在上面跳跃或摆放重物，防止损坏家具或造成人身伤害。
住宅使用说明书
住宅使用说明书ZHUZHAISHIYONGSHUOMINGSHU目录编制说明-------------------------------------------------------3 第一章概述篇-----------------------------------------4 第二章建筑、结构篇--------------------------------5 第三章设备设施篇-----------------------------------7 第四章信息、智能化--------------------------------9 第五章装饰装修篇-----------------------------------10 第六章其他注意事项--------------------------------10锦绣泉城住宅小区20#21#22#23#23A#楼使用说明书尊敬的用户：欢迎您入住锦绣泉城住宅小区，为方便您安全、舒心地使用本小区住宅，为您提供更优越、更完善的服务，以及让您入住后能更详细的了解您的住宅，请您仔细阅读本《住宅使用说明书》。
为了您能按其中的内容和提示来正确使用，请您妥善保管此书，在需要时，便于翻阅查考。
编制说明我公司根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号），编制《锦绣泉城住宅使用说明书》。
山东中齐房地产开发有限公司2008年10月第一章概述篇1、地理位置锦绣泉城住宅小区位于济南市历城区七里河路12号，南侧为华龙路，北侧为华能路，西侧七里河路，处于历城区黄金地段，交通便利。
小区内景色秀美、空气清新，是理想的生活居住场所。
本小区邮政编码：250100本小区政府管理机关为：济南历城区东风街道办事处本小区警务管理机关为：历城区公安局东风街派出所2、公司简介：山东中齐房地产开发有限公司成立于2000年，开发的第一个项目——齐鲁世纪园，是济南东部首批高档社区之一，赢得广大消费者的青睐，并且先后被评为“2000年十佳楼盘”、“园林式庭院”、“2001年济南市首批放心房”。
某住宅小区设计说明
某住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个适宜居住的理想之地。
二、规划设计理念1、以人为本在规划设计中，充分考虑居民的生活需求和舒适度，打造一个温馨、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重小区的生态环境建设，通过绿化景观的合理布局和环保材料的运用，减少对环境的影响，营造绿色生态的居住氛围。
3、智能化引入智能化系统，如智能门禁、智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
三、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区、休闲区、商业区和停车场等功能区域。
住宅区位于小区的核心位置，环境安静；休闲区分布在小区内部，为居民提供休闲娱乐的场所；商业区位于小区周边，方便居民购物消费；停车场合理分布，满足居民停车需求。
2、道路交通小区内部道路设计合理，主干道宽敞，次干道便捷，形成了一个畅通的交通网络。
同时，设置了人行道和非机动车道，保障居民出行安全。
3、绿化景观绿化景观采用多层次、多品种的植物配置，形成了四季有景的效果。
中心花园、宅间绿地等相互呼应，营造出优美的居住环境。
四、建筑设计1、建筑风格采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观大气美观。
建筑色彩与周边环境相协调，给人以舒适的视觉感受。
2、户型设计户型设计多样化，满足不同居民的需求。
有小户型的单身公寓，也有中户型的家庭住房，还有大户型的豪华住宅。
户型布局合理，功能齐全，通风采光良好。
3、建筑材料选用高质量的建筑材料，确保建筑的质量和耐久性。
同时，注重节能环保材料的运用，降低建筑能耗。
五、配套设施1、物业管理设立专业的物业管理团队，提供全方位的服务，包括安保、保洁、维修等，保障小区的正常运行和居民的生活质量。
2、休闲设施小区内配备了儿童游乐设施、健身器材、篮球场等休闲设施，满足居民的休闲娱乐需求。
3、商业设施小区周边规划了超市、餐厅、药店等商业设施，方便居民的日常生活购物。
住宅使用说明书
住宅使用说明书住宅使用说明书(1)住宅使用说明书(一)一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为，高压为，水表安装位置为楼梯进户处三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用塑料管，热水管采用镀锌钢管四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照牌洁具六、房间内的排水管材统一采用管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内八、每户用电配置容量列表如下：幢号容量供电方式E、F 5 单相供电D 8 三相供电A、B、C 8 三相供电A、B、C复式 12 三相供电九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目三十、住宅装修要求：1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不慎损坏防水层，应马上修复凡是业主改动卫生间地坪的，均需在改建完成后，做浸水试，由物业管理部门验收4、外墙门窗进行装修时，必须挖制打木楔的深度及直径，以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂，引起渗水同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室内渗水5、本楼除了卫生间做了防水层外，其他部分地坪都不抗渗，为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住户，厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与维修孔6、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大或缩小原有门窗或另建门窗；不得随意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型灯具及吊扇7、安装空调室外机时，应按指定统一的位置进行安装及排水，设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁安装窗式空调8、在木地板施工时，禁止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法，以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成线路短路产生人身伤害，建议采用复合地板胶水粘贴方法9、禁止在阳台安装洗脸盆，防止污水进入雨水管10、上、下水主管不得擅自改动，水表位置不准移位11、所有煤气管道包括表具，不得私自拆装、改接12、墙面不得随意打洞、开孔，以免破坏预埋电气和闭。
住宅使用说明书（范本）
住宅使用说明书（范本）第一篇：住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：第二篇：住宅使用说明书(样本)住宅使用说明书（草案）尊敬的业主：欢迎您入住本物业项目。
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为玉林中宜·尚品住宅小区__楼___单元___层号。
建筑面积____m2，位于____东___西___南___北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：1、建设单位：xxxx有限公司2、设计单位：xx设计院3、施工单位: xx建筑公司4、质监单位：xxxx建筑工程监理有限公司三、本商品住宅的结构类型为_抗震设防基本裂度为_度。
（工程部填写）四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：（工程部填写）1、地基基础：本住宅采用______基础。
要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在______部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为______，内墙为______，不得在门窗外安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用______内门使用______；窗采用______。
门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能充分了解并正确使用您的住宅，我们特编写了这本《住宅使用说明书》，请您在入住前仔细阅读。
一、项目概述本住宅位于_____，由_____开发商开发，＿____设计单位设计，＿____施工单位施工，＿____监理单位监理，于_____年竣工。
二、住宅基本信息1、建筑面积：＿____平方米2、套内建筑面积：＿____平方米3、户型：＿____室_____厅_____卫4、朝向：＿____5、所在楼层：＿____层6、总楼层数：＿____层三、结构类型本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
房屋的承重结构（包括基础、梁、柱、板、墙等）不得随意拆除、改动或破坏，以免影响房屋的结构安全。
四、装修、装饰注意事项1、室内装修时，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的防水层和保温层。
2、如需在墙面上凿洞、开槽，应避开钢筋、暗埋管线等部位，并采取必要的防护措施。
3、地面装修时，不得超过设计荷载，避免损坏楼板结构。
4、卫生间、厨房等有防水要求的房间，装修时应重新做防水处理，并进行闭水试验，确保无渗漏。
5、阳台不得擅自封闭或改变其使用功能。
五、门窗使用说明1、入户门为_____门，具有防盗功能，请妥善保管钥匙，避免丢失。
2、室内门窗应轻开轻关，避免碰撞和损坏。
3、窗户配有纱窗，应定期清理，以保证通风效果。
4、门窗的五金配件应定期检查和维护，如有损坏应及时更换。
六、给排水系统1、本住宅设有独立的给排水系统，包括自来水供应和污水排放。
2、请节约用水，避免水资源浪费。
3、水龙头、阀门等用水设备应定期检查和维护，如有漏水现象应及时修复。
4、不得私自改变给排水管道的走向和位置，以免影响正常使用。
5、冬季气温较低时，应注意对室外水管进行保暖防护，防止冻裂。
七、电气系统1、本住宅供电容量为_____，电源进线为_____相_____线。
2、室内设有照明、插座等电气线路，请合理使用电器，避免过载。
住宅使用说明书(范本)[3]
![住宅使用说明书(范本)[3]](https://img.taocdn.com/s3/m/a7357dfc09a1284ac850ad02de80d4d8d05a014f.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。
二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。
新园小区住宅使用说明书
新园小区住宅使用说明书1. 引言欢迎您选择新园小区作为您的住宅！本使用说明书将提供给您关于新园小区住宅的详细信息和使用指南。
请仔细阅读本文档，并按照指南正确使用住宅设施和设备。
2. 住宅基本信息•项目名称：新园小区•楼盘地址：XXX街道XXX号•开发商：XXX有限公司•建筑类型：多层住宅楼3. 住宅结构和布局1.外观设计：–新园小区住宅外观典雅，采用现代化建筑风格。
–采用优质的建筑材料和环保技术，保证住宅的质量和安全性。
2.户型设计：–新园小区住宅提供多种户型选择，包括一居室、两居室、三居室等。
–每个户型均合理规划，功能空间分区合理，使居住更加舒适和方便。
3.室内装修：–新园小区住宅采用高品质的室内装修材料，如环保地板、装饰墙面等。
–室内装修设计简洁大方，为居民提供一个温馨舒适的居住环境。
4. 住宅设施和设备1.电力系统：–新园小区住宅的电力系统采用了可靠的电力设备和安全措施。
–每个住宅单位都配置了独立的电表，方便居民进行电力使用管理。
2.供水系统：–新园小区住宅的供水系统采用了高品质的管道和设备。
–每个住宅单位都配备了冷热水供应，以满足不同需求。
3.空调系统：–新园小区住宅的空调系统采用了高效节能的空调设备。
–每个住宅单位都配备了独立的空调控制系统，以提供个性化的温度调节。
4.通风系统：–新园小区住宅的通风系统设计合理，保证了室内空气的流通和新鲜度。
–所有住宅单位都配备了可调节的窗户，以满足不同季节和天气的需求。
5.安全系统：–新园小区住宅的安全系统包括闭路电视监控、门禁系统等。
–每个住宅单位都配备了可靠的门锁和安全设备，保证居民的人身和财产安全。
5. 使用注意事项为了保障居民的生活质量和安全，以下是使用住宅的一些注意事项：1.电力使用：–请合理使用电力设备，避免超负荷使用导致电路故障或火灾。
–不要私拉乱接电线，不要在潮湿的环境中使用电器设备。
2.供水使用：–注意节约用水，避免浪费。
–发现漏水或水龙头故障，请及时报修。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一部分前言................................... - 1 -第二部分规划说明书............................. - 1 -2.1规划依据 ................................... - 1 -2.2现状条件分析................................ - 1 -2.3规划原则和总体构思.......................... - 2 -2.4总平面布置.................................. - 2 -2.5空间组织和景观特色.......................... - 3 -2.6道路和绿地系统规划.......................... - 3 -2.7各项专业工程规划及管网综合.................. - 3 -2.8竖向规划 .................................. - 10 -2.9主要技术经济指标........................... - 11 -2.10工程量及投资估算.......................... - 12 -第一部分前言我公司受委托承接了发耳天合新城（一期工程）建设项目规划及设计方案的工程设计文件编制业务。
建设单位随即提供了项目规划红线图，设计任务书等基础资料。
我公司也立即派遣设计工作组亲赴项目现场进行实地踏勘，正式开展本项目工程设计文件编制工作。
工作开展后，我公司根据项目自身特征，结合建设单位的设计要求，完成了项目总平面布置、建筑单体设计、主要技术经济指标统计等工作。
并与建设单位进行了方案沟通，建设单位对方案初稿给予了充分的肯定，同时也提出了忠恳的修改意见。
此后，我公司设计团队经过一段时间的刻苦努力，在方案初稿的基础上，严格按照国家相关规范要求的编制深度和内容完成了方案设计阶段工作，设计成果由项目效果图、设计说明书、设计图纸等三大部分工作组成。
在本项目设计文件编制期间，得到了六盘水市规划管理部门、贵阳鼎灏图文工作室等单位和企业的大力支持，在此一并表示衷心的感谢！湘潭市规划建筑设计院二○一五年九月第二部分规划说明书2.1规划依据《中华人民共和国城乡规划法》（2006）；《城市规划编制办法实施细则》（2007）；《城市居住区规划设计规范》GB50180—93（2002版）；《住宅设计规范》GB50096-2011；其它相关专业技术标准、规范。
2.2现状条件分析本项目用地位于六盘水市水城县发耳镇，面对发耳主大街，区位优势较为明显。
一期规划用地面积为34203.30㎡。
归纳起来，场地现状条件具有如下主要特点：1、区位优势明显；项目位于水城县发耳镇发耳主大街中段，处于市政道路与发耳主大街交汇处，周边交通条件优势较为明显。
2、周边配套设施齐全；项目距离周边的行政办公、医院、学校、加油站较近，公共配套设施较为齐全。
3、建设条件成熟。
地块周边基础配套设施齐全，水、电、路的铺设一应俱全，建设取材便利，建设条件较为成熟。
4、地质条件较好；根据现场的初步勘察及周边项目的地质条件判断，本地块地质条件较好。
5、场地原始自然植被较好，无名贵树种，无任何文物古迹和古墓，项目在建设过程中主要靠人工造景和自然景观来营造环境景观。
6、项目地块高差较大，总体西高东低、南高北低的地势，场地较不平整，土石方开挖和回填量大。
2.3规划原则和总体构思（一）规划原则（1）协调、可持续发展；规划设计应考虑社会效益、生态效益和经济效益的协调发展。
坚持可持续发展战略，建立与自然环境和用地特征相吻合的生态行政办公、居住模式。
（2）立足当前，着眼长远；规划既要适应未来发展，适度超前考虑，更要从当地当前实际情况出发，充分考虑开发区现状的经济、社会、文化、自然和民族等各方面的因素，因地制宜、循序渐进的进行建设工作。
统筹安排、主次分明，有计划、分步骤地推进。
（3）节约土地，和谐传承；规划要在尊重自然基础之上，充分考虑资源和环境承载能力，充分考虑灾害和潜在灾害威胁，严格执行国家建设标准及技术规范。
在各类地灾、地震评估报告的基础上，依据各类建设规范的要求，节约、集约利用建设用地，尽量少占耕地、林地。
同时，规划要注重保护和传承灾区各地优秀的民族传统和地域文化，特别是要保护具有历史价值和少数民族特色的建筑物、构筑物、风俗习惯等有保留价值的新景观。
（二）总体构思1、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在办公和居住功能、景观构成和配套设施等方面因素，使之成为新区对外开放的门户。
2、合理确定其职能、规模、发展方向和分期实施步骤，合理配套各类城市公共设施。
与此同时，重点对规划绿地、公共商业及环境进行相应的景观环境设计。
3、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，正确处理建筑物的竖向设计和排水系统，构造服务中心良好而独特的生态环境。
4、加强规划设计的可操作性，保证项目建设的顺利进行。
2.4总平面布置本着“尊重原始地形地貌、节约项目总体投资、营造优美人居环境、建设前沿居住组团”的出发点，项目总平面布置简述如下：整个项目地块总体呈西高东低，南高北低的地势，南北最宽约62米，东西最长约575米，南北向最大高差约4米，东西向高差约43米。
主要建设内容包括商业门面、人居住宅、停车场和配套服务设施等。
（一）地块面临发耳主大街，商业价值较高，同时结合本地块的地势情况，拟沿发耳主大街道路一侧规划为两层底商加4层住宅；在两栋住宅之间规划为组团人行主要出入口。
（二）整个项目住宅分为前后两排，临发耳主大街一排利用道路与区内的高差，规划为前后双首层商业门面。
（三）项目地块由一条南北向的市政规划路分割为东西两块，道路东侧规划为两层底商门面加四层住宅。
（四）停车场紧邻住宅布置，停车场出入口分别位于项目东侧和西侧。
（五）沿组团内部通道两侧规划为组团的休闲活动场所和主要绿化景观带，同时各建筑单体与道路之间均有不同程度的退让，这些退让空间亦可作为组团的绿化景观节点，提升组团的居住品质和商业服务品质。
2.5空间组织和景观特色（一）空间组织（1）绿地空间规划区中道路绿化和主要出入口绿化是景观建设的重要内容，规划中区域内的道路干道均有较宽的绿化带。
（2）建筑空间各单体建筑是本次规划布局的核心。
建筑空间构成应尽量采用朴素、大方、简洁的处理手法，在尺度设计上充分考虑细部刻画以加强亲切感。
各个单体建筑以及空间造型应相对协调统一，并有一定的呼应。
（二）景观特色1、尊重原始自然环境，尽量减少项目建设对原有生态的破坏。
2、强调人工环境与自然环境的有机结合。
3、强调点、线、面三种环境空间的合理打造和相互呼应。
4、强调中心集中环境的共享性。
5、强调环境元素的多元化。
6、注重立体环境空间的营造和对应。
7、注重屋顶绿化的打造。
8、尽量使用绿色环保型建筑材料。
2.6道路和绿地系统规划（一）道路系统规划该项目地块面临发耳主大街，规划用地由一条市政道路分为东西两块。
组团内部亦规划有六米宽通道，道路出入口与市政规划道路想通。
项目道路系统清晰流畅、人车分流。
（二）绿地系统规划1、在道路两侧，建筑均有不同程度的退让空间，规划中将这些退让空间通过花池、广场砖，嵌草砖和行道树等环境元素将其打造为带型绿地空间，满足景观需求。
2、在各建筑空间的主入口以及道路转角点的地方，通过雕塑、拼花图案、假山等元素集中打造精品景观点。
3、在建筑与建筑之间，规划了大量的楼间绿化，作为绿地系统的一部分。
2.7各项专业工程规划及管网综合（一）给排水工程规划；一、设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)；2、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005修订版）；3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001，2005修订版）；5、室外给水设计规范（GB50013-2006）；6、室外排水设计规范（GB50014-2006）；7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；8、业主方关于本项目的相关文件。
二、设计概述本项目为商住综合楼，主要建设内容包括商业裙房、人居住宅、管理用房、停车场和配套服务设施等。
整个项目地块总体呈西高东低，南高北低的地势，东西最长约575米南北最宽约62米，地块东西向高差约43米，南北向高差约4米，可形成自然排水。
地势对于排水设计非常有利，可以依靠地势坡度靠重力流直接排至北端得的集镇雨、污管网内。
供水方式依靠集镇供水管网的压力直接供水。
给水设计1）水源：由现有集镇给水管网上引入2路DN200的给水管供水，给水管经水表后沿组团的道路连接成环状，给水压力0.30MPa，室外生活、消防给水合用同一管路。
2）用水量：按照建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009年版）进行计算。
3）给水系统：本项目均为高层建筑，要二次供水设备水泵增压供水。
三、消防设计（1）消火栓给水系统：a、集镇室外消防系统与生活给水系统管网合用，给水水源为集镇自来水。
室外设置地上式室外消火栓和水泵接合器。
b、该集镇按同一时间内的火灾次数为一次进行消防设计，同一时间内的火灾次数和一次灭火室外消防用水量按需水量最大的一座建筑物来计算，室外消防用水量为30L/S，室内消防用水量根据各单体建筑物的功能按《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》确定。
c、为了保证室内消防用水量，高层建筑物考虑设置消防水池，水池的大小根据规范确定，并设置室内消火栓及喷淋给水加压泵，室内消火栓系统和喷淋系统加压供水。
d、为保证室内消防系统的10min供水量，在建筑屋顶设置高位消防水箱，保证火灾初期的消防系统的用水量和水压。
（2）自动喷水灭火系统：本次规划建筑为多层建筑，部分功能考虑室内自动喷水灭火系统。
a、该项目商铺及办公用房按中危险3级。
b、自动喷水灭火系统用水量：25L/S。
（3）商场、办公用房和居住建筑过道部分分别按规范要求设置磷酸铵盐干粉灭火器。
四、排水设计排水体制集镇排水体制采用雨、污水分流制，及集镇生活污水与雨水单独排放。
（1）排水量集镇生活排水系统的排水定额是其相应的生活给水系统的用水定额的85%，总的排水量为：475.45m3/d ，其中生活污水量为：427.9 m3/d ，生活废水量为：47.55m3/d 。
（2）整个集镇沿道路两侧分别设置雨水、污水管，对整个集镇的雨水、污水进行分流。
（3） 公共服务用房、住宅的生活污、废水±0.000以上靠重力流排至室外污水检查井。