乌镇国际健康生态休闲产业园

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乌镇休闲产业发展情况汇报

乌镇休闲产业发展情况汇报

乌镇休闲产业发展情况汇报
乌镇,位于浙江省嘉兴市桐乡市,是中国六大水乡之一,也是中国首个全域旅游示范区。

近年来,乌镇休闲产业蓬勃发展,成为吸引游客的热门目的地。

本文将从旅游业发展、特色文化活动、生态环境保护等方面对乌镇休闲产业发展情况进行汇报。

首先,乌镇的旅游业发展迅速。

乌镇以其独特的水乡风情和悠久的历史文化吸引了大量游客。

近年来,乌镇不断加大对旅游基础设施的投入,提升了游客的游览体验。

特别是在乌镇西栅景区,通过修缮古建筑、改善游船服务、丰富旅游产品等措施,吸引了更多游客前来观光游览。

其次,乌镇的特色文化活动丰富多彩。

乌镇作为中国历史文化名镇,拥有丰富的文化底蕴和传统手工艺。

每年的乌镇戏剧节、水乡美食节、乌镇国际摄影展等文化活动,吸引了众多国内外游客前来参与,推动了当地文化产业的发展。

另外,乌镇注重生态环境保护。

作为全域旅游示范区,乌镇将生态环境保护作为重要任务,加强水域环境治理,改善空气质量,保护古建筑和历史文化遗产。

同时,推动乡村振兴,积极开展农村生态旅游,提升了当地农民的收入,促进了农村经济的发展。

总的来说,乌镇休闲产业发展取得了显著成就,但也面临一些挑战。

未来,我们将继续加大对旅游基础设施建设的投入,不断丰富特色文化活动,加强生态环境保护,努力打造乌镇成为国际知名的休闲旅游目的地。

希望得到各位领导的关心和支持,共同推动乌镇休闲产业的持续发展。

从开发运营角度阐述养老地产的九大要诀

从开发运营角度阐述养老地产的九大要诀

从开发运营角度阐述养老地产的九大要诀本文重点从开发运营角度,重点阐述养老地产的九大要诀。

1老年不是人生的终结,而是人生新的转折和开始,是生命和生活体验的新的发展期。

老年人群蕴藏着巨大的发展潜能和价值潜能,他们不仅是社会发展的受益者,更应该是未来社会发展的参与者。

中国传统的尊老文化将老年人群单方面地定位在“受照顾的”的角色上,即只将老年人看作被关注、被照顾的对象,却忽视了老年人群身上存在的能动性、积极性和创造性。

但在崇尚代际平等和代际和谐的当今社会却显出了自己的缺陷。

与我们将老年人看作被关注、被照顾的对象相反,法国、英国等国家将老年人群称作“第三年龄”,“第三年龄”不只是一个简单的说法转变,更多是一种独立不依、积极健康的老年价值观的直观体现,值得我们思考和借鉴。

现代老年人不仅老有所居、老有所养,还要“老有所学”、“老有所乐”、“老有所为”、“老有所用”、“老有所成”。

因此,养老地产不能局限于老年住宅和养老护理,还要树立现代养老理念,努力实现一种让老人快乐、幸福,活得有尊严的全新生活。

2从国内养老项目的经验来看,目前市场中的养老项目面对客群较为多元,如北京太阳城、东方太阳城不仅面向老年群体,更兼顾中青年群体,温都水城老年公寓在满足老年客户自住需求的同时,兼顾投资客群。

而上海亲和源等一些项目客群范围过窄,且定位过于高端。

老年人集居区缺乏生机,老人不喜欢在特定年龄层之别的住区居住。

3养老地产与传统的住宅地产有着本质的区别,传统地产选址比较宽泛,而养老地产的选址要相对要严格得多。

理想区位——城市近郊或成熟旅游度假区养老项目不适合选址在市中心区,因为中心城区杂乱、噪音大、车流多,老人喜欢清静,不像年轻人那么爱凑热闹,但又必须有比较完善的医疗和生活配套。

因此,选择在有一定城市配套及交通条件的近郊地区,或者综合生活配套较完善的大型旅游度假区,为老人创造一种融于社区、融于社会、融入以往熟悉的城市生活的活力社区。

理想环境——较好的景观资源、特殊的避暑避寒气候、富硒/温泉/长寿等健康资源老人对环境的要求和依赖比年轻人要高,尤其是健康老人,通常都是以养生度假为首选,养老项目通常要求有较好的自然环境,比如山、水、林等自然资源都是较好的资源,特殊的避暑或避寒气候,或富氧富硒、疗养温泉、长寿文化等特殊的健康环境资源,也是开发养老地产项目比较理想的选址。

“健康小镇”经典案例

“健康小镇”经典案例

“健康小镇”经典案例作者:海森医管国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出,应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式;发展基于互联网的健康服务,鼓励发展健康体检、咨询等健康服务,促进个性化健康管理服务发展,培育一批有特色的健康管理服务产业,探索推进可穿戴设备、智能健康电子产品和健康医疗移动应用服务等发展;培育健康文化产业和体育医疗康复产业;制定健康医疗旅游行业标准、规范,打造具有国际竞争力的健康医疗旅游目的地;大力发展中医药健康旅游;打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群,扶持一大批中小微企业配套发展;引导发展专业的医学检验中心、医疗影像中心、病理诊断中心和血液透析中心等;支持发展第三方医疗服务评价、健康管理服务评价,以及健康市场调查和咨询服务;鼓励社会力量提供食品药品检测服务;完善科技中介体系,大力发展专业化、市场化医药科技成果转化服务。

这对建设发展健康小镇提供了重要的政策支持。

健康产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎,在未来20年,必将迎来一个发展的黄金期。

根据健康小镇当地不同资源,结合市场需求特点,可以发展融合不同产业体系的健康小镇,常见的发展模式有以下七种:1、以休闲农业为亮点:美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容,与休闲农业相结合,通过发展绿色种植业、生态养殖业,开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品,同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动,推动健康食品产业链的综合发展。

案例:浙江桐乡生态农业园桐乡市地处浙江省北部杭嘉湖平原腹地,沪、杭、苏金三角地带之中,属江南水乡,地势平坦,河港纵横,四季分明,气候宜人,素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“百花地面”、“文化之邦”的美誉。

桐乡生态农业园规划面积1平方公里,是一个以农业为基础,以旅游为主导,集农业生产、休闲观光、科普教育为一体,全方位传播生态农业知识和现代农业观光、休闲度假理念的生态旅游园区。

蓝城养老发展简介(2015.3)

蓝城养老发展简介(2015.3)

教师
俱乐部会长
健身教练 健康顾问
农场主
西餐厨师
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 合 作
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养老产业已成为蓝城中国全新战略发展方向之一。蓝城集房产营 造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势,不断 研究探索促进社会和谐,提升人类幸福感的全新养老模式。
经过两年多时间的努力,一套从开发建设到服务运营的“学院式 养老”模式已经基本成型,一系列实践成果已经显现。
高龄老人期 (85岁以上)
6
导言>老龄化 2010年
2000年 1982年 1953年
出生率的下降是我国人口老龄化的决定因素
(1999年至今)
• 全国人口年龄结构迈入老年型时期
(1982—1998年)
• 全国人口年龄结构从成年型向老年型发展时期
(1949—1981年)
• 全国人口年龄结构向成年型过渡时期
建立一种全新的
乐 化娱乐活动,每天、每周、每月、 每年层出不穷,
养生系统。让老
让老年人快乐常
年人身心健康,
在。
青春焕发。
颐乐
学院
用学校的 组织形式,重
学 新规划老年人
的退休生活,使其在自主的学习 中,获得充分的交流和愉悦。
通过园区内外 途径,帮助老年人
为 发挥余热,重回社 会,获得自我价值,赢得尊重,真正 实现“老有所为”。
开启,人生最美好的时光
绿城学院式养老模式
二〇一五年五月
简介>绿城
绿城1995年1月在杭州成立,经过近20年的耕耘,已发展为以地产开发为主 业,建筑设计、物业服务、教育、体育、酒店、文化、医疗、养老、农业等产业 齐头并进的大型企业集团,员工人数超过4万人。目前,绿城旗下拥有绿城房产、 绿城建设、绿城控股三大运营主体,及绿城发展、绿城佳园、绿城鼎益、绿城时 代等平台公司,共同承担着为广大城市居民提供优质房产品和优质服务的使命。

养老特色小镇:旅居养老新模式案例分析。

养老特色小镇:旅居养老新模式案例分析。

养⽼特⾊⼩镇:旅居养⽼新模式案例分析。

旅居养⽼最早由中国⽼年学会副秘书长程勇提出,是“候鸟式养⽼”和“度假式养⽼”的融合体。

旅居养⽼是“候鸟式养⽼”和“度假式养⽼”的融合体,⽼⼈们会在不同季节,辗转多个地⽅。

这种养⽼⽅式是有利于⽼年⼈⾝⼼健康的⼀种积极养⽼的⽅式。

当前中国⽼年⼈出游的⽐例已占中国旅游市场20%。

随着我国⼈⼝⽼龄化的快速发展,传统养⽼模式再也不能满⾜健康活⼒型⽼年⼈的多元化养⽼需求。

市场上针对⽼年⼈的旅游产品以传统的⾛马观花式观光团为主,不能满⾜⽼年⼈休闲养⽣、精神⽂化、⼼理慰藉等多元化需求。

⽽作为健康旅游时代的⼀个新概念,旅居养⽼追求旅游⽬的、旅游⾏为、旅游效果的健康、环保和舒适,已成为⼀种时尚的⽣活⽅式。

除了慢节奏的旅途,旅居养⽼对⽼⼈最⼤的吸引⼒在于价格和服务。

“旅游+养⽼”模式的推⼴,需要政府部门在政策层⾯予以规范,需要社会养⽼机构提升专业化服务⽔平,也需要⽼年⼈不断更新养⽼消费理念。

最新的统计数据显⽰,我国正经历全球历史上规模最⼤、速度最快的⼈⼝⽼龄化进程。

截⾄2016年年底,我国60 岁以上⽼年⼈⼝已经达到2.2 亿,占总⼈⼝的15.5%;预计2050 年将达到峰值4.87 亿,由此将催⽣出⼀个354 万亿元的巨⼤市场。

眼看着⼀批有钱有闲的⽼年⾼端消费群体迅速成长,国内各⼤城市对于“旅居养⽼⽬的地”的争夺也开始进⼊⽩热化。

继海南三亚、⼴西巴马、云南⼤理之后,今年1⽉,江苏省⾸个异地养⽼联盟——太湖国际异地养⽣养⽼联盟在⽆锡成⽴。

来⾃江苏、北京、海南、⼴西等地的30多家养⽼机构携⼿⼊盟,承诺在联盟内部通过异地互换、轮流居住的⽅式,满⾜⽼年⼈休闲旅游、养⽣养⽼的需求。

与国外相⽐,国内旅居养⽼模式还有很⼤进步空间“发展旅居养⽼,⼀个好的⾃然环境是必备条件,但专业化的服务才是决定因素。

”南京邮电⼤学潘⾦洪教授曾经系统考察过美英等国的旅居养⽼模式。

在他看来,国内在专业化养⽼服务⽅⾯与国外还有不⼩的差距。

养老地产蹒跚起步

养老地产蹒跚起步

养老地产蹒跚起步作者:林盛宦佳来源:《浙江人大》2013年第10期各大房企及险资纷纷试水养老地产杭州是一个宜居的城市,也是一个适合老年人养老的城市,同时,杭州还是最早开始对养老地产摸索的城市之一。

杭州富阳是养老公寓发展较快的区域。

最著名的当数“金色年华”,位于之江旅游度假区转塘金家岭。

由浙江省马寅初人口福利基金会下属的浙江银发事业发展中心建设和经营,享受国家发改委重点项目引导基金扶持,被列为浙江省养老机构设施重点示范项目之一。

据了解,“金色年华”推出的养老模式主要有三种:居家服务式公寓、养生公寓和酒店式度假公寓。

“金色年华”主推的居家服务式公寓,全部精装修,由多位生活管家和健康管家为老人提供全天候服务,支付45万到50万元,即可居住50年,享受养老服务。

而杭州社会养老与商品地产首次结合的尝试,来自绿城集团在临平的商品房项目——绿城·蓝庭。

这也是目前杭州硬件配套最为成熟的养老社区之一。

颐养公寓是绿城·蓝庭试水养老概念的一个组团。

颐养公寓共计10层,一、二层为社区医院、活动中心、园区食堂及洗护中心。

三、四层为护理院。

五层以上则是老年公寓。

据绿城·蓝庭总经理董晖称,目前颐养公寓已经入住80多位老年人。

护理院的床位费为1500元/月,护理费1200元/月,可以使用医保,老人只需要自己支付300元/月。

“1800元/月的费用非常便宜,所以护理院60个床位经常排队等候。

”董晖说。

万科位于余杭区的良渚文化村项目也有养老地产推出。

除了绿城和万科外,杭州本土的开发商也和养老公寓“打擦边球”。

比如金成集团在余杭径山的项目,以及华元房产在临安打造的云溪竹境项目,也针对老年人的需求,配套一些医疗健康设施,有点养老公寓的概念,但并不仅仅面向老年人销售,仅停留在“泛老年公寓”的阶段。

随着中国老龄化人口的快速增长,“养老地产”逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的“隐性刚性需求”,各大房企及险资纷纷试水,但具体的商业开发模式仍处于探索阶段。

养老案例分析

养老案例分析

项目基本信息 交通分析:
项目基本信息 周边环境:
项目运营分析 物业类型:
项目运营分析 出售情况:
项目运营分析 出售情况:
项目推广分析 项目定位:依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区
项目推广分析 住宅户型设计
项目推广分析 住宅户型设计
项目推广分析 住宅户型设计
项目推广分析 住宅户型设计
企业养老产业整体布局
主要服务对象:
以60岁以上的完全自理老人为主,辅以部分半自
理老人。
核心要素: 颐乐学院: 以学校的组织方式,构成园区内老年人的日常 组织形态,开展适合老年人身心健康的各类学习、活动。
居家式,指老年人散居在自己家中,每日以“走读”的形式参加到颐 乐学院的学习活动中,以此获得晚年生活的精神所需。 集中式,指老年人集中居住在养老公寓中,以类似“寄宿制”的方式, 参加到颐乐学院的学习活动中,并以此作为晚年生活的主要内容。
项目推广分析 住宅户型设计
项目推广分析 住宅户型设计
项目推广分析 住宅户型设计
项目推广分析 项目产品设计:多重设计和设施保障的适老性能设计
项目推广分析 项目产品设计:多重设计和设施保障的适老性能设计项目推广分析 项目产源自设计:多重设计和设施保障的适老性能设计
项目推广分析 样板区实景照片
企业养老地产项目整体布局
办学目标:提高并改善长者的生活品质
通过组织课程教学与课外活动将园区内的退休老人有效地组织起来,从中选拔出名誉校长和有教 学经验的学员担任教师、班长等职务,并聘请省老年大学、高校退休教师、和当地文艺团体等单 位的教师来补充部分课程的师资。
教育模式:教管分离
颐乐学院实行教管分离的运作模式。 公司主要负责学院的课程设置、师资培训和组织教务教学等工作,日常管理由项目的物业管理公 司来实现。

健康主题休闲养老地产——绿城乌镇雅园

健康主题休闲养老地产——绿城乌镇雅园

一、项目概况:投资主体
绿城集团 50%
主体
和谐基金(国家社保 基金参与,IDG运作)
雅达国际 50%
红杉资本 共同出资
4000万成立
云峰基金
乌镇国际健康生 态休闲产业园
总规划5000亩,预计投资100亿, 核心区(乌镇雅园)占地1516亩, 预计投资75亿。
二、项目规划:项目定位
项目定位:健康主题休闲养老地产
一方面以养老为噱头换取政 府政策支持;
另一方面炒作学院式养老概 念,吸引到符合项目定位的 客户群体;
五、借鉴总结:客户定位
项目区位优势明显,客户定位在寻求更高生活质量的改善性客户群体
五、借鉴总结:资源整合
一方面绿城是20年来专注于房地产开发的上市企业,拥有丰厚的房地产项目运作经验; 一方面是地产界的“新人”雅达控股,拥有和谐基金(国有资金参与,IDG负责运作)、红杉资
国际医养中心/康复医院
绿城颐乐学院
是中国首家具有完善康复医疗功能的生态型高端医养中 心,由德国GMP建筑事务所担纲设计,占地面积200亩, 总建筑面积约7.3万平米。国际医养中心将通过“医养 结合一体化”的发展模式,提供以康复医疗为核心,专 业养生、养老护理服务为特色的高端复合型服务。
占地面积150亩,总建筑面积约3.5万平米,规划有文化教育、 健康促进、休闲娱乐、社区商业、餐饮服务等功能。老年大学 以学校的组织方式,构成园区内老年人的日常组织形态,开展 适合老年人身心健康的各类活动,帮助老人尽快适应退休生活 和新环境。
四、重点项目:景观体系
项目采用新民国建筑风格,以原生态自然景观加 以江南园林式造林手法,诗情画意,师法自然。
无障碍园区环境 温差探测器 无障碍救护流线 紧急求助 无障碍通行服务 人体感应传感器 智能门禁 离家状态断电切换 紧急呼叫系统

文旅康养专题研究 康养产业案例研究乌镇上海北京

文旅康养专题研究   康养产业案例研究乌镇上海北京

案例借鉴一:乌镇国际健康生态休闲产业园中国首个国家社保基金参与投资的综合性健康养老产业园区该园区坐落于乌镇白马墩村,总规划用地约5500亩,总投资超100亿元。

2012年6月28日,乌镇国际健康生态休闲产业园暨雅达国际医疗公园项目正式开工建设,率先启动是医疗公园和老年大学等公共设施建设,这是中国首个国家社保基金参与投资的综合性健康养老产业园区,目前已被列入2012年浙江省重点建设项目和服务业重大项目。

六大功能区块项目构成及说明医疗公园由Medical Park康复医院、亚健康体测中心和社区门诊组成。

老年大学以园区生活服务体系的品质教育服务为基点,为广大老年客户实现“健康老人、快乐老人、有为老人和成功老人”的人生目标提供服务平台。

自助养老区结合桐乡和乌镇区位环境以及地块特质,开发具有独立产权的休闲高端养老居住生活区,树立开放型自理养老园区标杆。

养老示范区非自理老年人群打造的养老中心,具备专业护理机构和必要的医疗保障,采用国际先进的养老护理区模式进行订单式构建。

五星级会议酒店既可为大型集团公司、政府机构等提供高端专业会议、会展服务,又可为乌镇国际旅游区提供高端商务休闲、度假旅游配套服务的符合乌镇文化底蕴的高端酒店。

休闲商业区充分发掘和利用桐乡的历史文化底蕴,发展有江南水乡特色的高品质古镇商业街区、企业会所、民宿,同时满足核心区其他功能区块对商业的需求。

投资方:雅达国际控股有限公司交通区位:紧邻申嘉湖高速公路,苏、杭、沪三角中心区位,处于长三角的2小时经济圈内。

整体定位:复合型休闲健康养老主题园区模式创新:健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式功能划分:该产业园分为核心区和拓展区两部分,其中,核心区占地1516亩,预计投资超40亿元,包括六大功能区块。

•复合型的开发模式:以健康医疗为特色服务配套,满足养生养老、休闲度假等多种需求,赢利多元化;•国际资源整合:引驻德国医疗专家的运营团队,提高国际品质;•资金支持保障:获得国家社保基金的参与投资案例借鉴二:上海亲和源——“会员制管理”模式◼区位:亲和源会员制社区位于上海市南汇区康桥镇。

2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项

2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项

附件:
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(建筑)
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(勘察)
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(风景园林)
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(市政)
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(综合工程技术)
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(智能化)
2016年度杭州市建设工程西湖杯奖(优秀勘察设计)获奖项目及获奖人员名单(BIM应用)。

文旅小镇案例借鉴

文旅小镇案例借鉴

01 案例分析 |阿那亚
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阿那亚——滨海乌托邦 高颜值的网红配套,营造话题热点,打造爆款文旅IP 文旅地产“神盘”,文旅小镇的理想范本
01 案例分析 |阿那亚
配套营造—从网红中来,到日常里去。从2013到2015年,阿那亚依靠高颜值的网红配 套,以及击中都市白领内心是“孤独的图书馆”完成了滞销盘到网红盘的华丽转身。 这一时期的配套设施以功能性弱,话题性强的艺术配套为主。2015年以后,阿那亚在 不断更新网红打卡地的同时,也更加注重配套的参与感与体验性。把食堂、餐厅等日 常服务配套,小区内的球场、游园、步道等运动设施,当做网红地标进行打造。从关 注颜值到关注生活体验,是阿那亚配套产品的迭代思路,也体现了阿那亚关注“人的 体验”的思想内涵。
01 案例分析 |嵊州越剧小镇
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嵊州越剧小镇—田园生活场景图 文、旅、农复合型业态 有传统越剧文化、丰富旅游资源及农业板块,旨在打造文、旅、农复合型双创示范区
01 案例分析 |嵊州越剧小镇
越剧小镇坐落于浙江省嵊州市,占地3.68平方公里,地处女子越剧发源地施家岙。四周青山屏列,剡溪江水如练,两岸古迹迭续。 小镇深受“万年文化小黄山、千年剡溪唐诗路、百年越剧诞生地”的人文滋养,是以山水为承载、戏剧为核心的文化旅游小镇。 小镇规划建设专业剧场、大师工坊、工匠艺术村落、文旅商业街、特色酒店群、滨水休闲、农庄田园等,为游客和戏剧爱好者提供 山水田园中的戏剧体验。 小镇的根本理想,在于重新建构贴近中国式文脉传统的品质生活,呼唤大众从“文旅”起步,重新确立曾经属于自己的“让精神得 以愉悦,自然得以亲和,身心得以修养,艺术得以体验”的中国式生活理念。
项目位置:浙江省桐乡市乌镇 项目体量:1500亩(其中住宅500亩,规划可售 建面48万㎡) 用地性质:住宅+科教文卫用地+卫生医疗用地+ 商业用地 项目定位:依托国际健康生态产业园的高端学习 型综合养老社区 项目规划:项目整体规划三大主题、六大板块, 休闲度假(包含休闲商业、度假酒店区)、健康 医疗(包含养老示范区、雅达国际康复医院)、 养生养老(包含养生居住区、颐乐学院) 可售物业:别墅、多层、高层

绿城乌镇雅园项目分析

绿城乌镇雅园项目分析

住宅设计单位:绿城建筑设计院、绿城九米设计院颐乐学院::上海丁周建筑环境艺术设计雅达国际康复医院:德国GMP建筑师事务所景观:杭州绿城风景园林设计有限公司、苏州园林发展股份有限公司、杭州绿城衡宇环境设计有限公司施工:浙江省长城建设集团股份有限公司、浙江恒力建设有限公司、巨匠建设集团◆乌镇是典型的中国江南地区水乡古镇,有“鱼米之乡,丝绸之府”之称。

乌镇具有六千余年悠久历史,是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。

1991年被评为浙江省历史文化名城,1999年开始古镇保护和旅游开发工程。

◆地处浙江省嘉兴市桐乡市北端,西临湖州市南浔区,北接江苏苏州市吴江区,为二省(浙江,江苏)三市(嘉兴,湖州,苏州)交界之处。

乌镇距桐乡市区13公里,距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里,距杭州、苏州均为80公里,距离上海有140公里。

◆乌镇隶属桐乡市地处东南沿海,属典型的亚热带季风气候。

冬暖湿润,四季分明,雨水丰沛,日照充足。

具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的气候特点。

40分钟进上海 90分钟到浦东距杭州60公里 全程仅60分钟 距苏州80公里 全程仅60分钟 ◆乌镇陆上交通有贯穿镇区的县级公路姚震线,与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路(申嘉湖高速)相衔接。

◆乌镇是小镇格局,没有机场和火车站。

抵达乌镇需要转车。

乘坐飞机可以抵达上海虹桥机场、浦东机场或者杭州萧山机场。

乘坐火车可以抵达桐乡站。

汽车到达乌镇十分方便。

上海以及浙江省内均有车到达。

乌镇周边公路发达。

乌镇内部交通方式为公交、出租车。

乌镇景区内主要是步行和游船。

◆杭州←→乌镇:全程仅60分钟的车程。

◆上海←→乌镇:自驾全程仅80分钟的车程。

公共汽车全程仅90分钟的路程。

铁路约100分钟路程。

◆宁波←→乌镇:全程约2~3小时的车程。

◆苏州←→乌镇:全程仅60分钟的车程。

◆南京←→乌镇:全程约2~3小时的车程。

养老地产案例-绿城乌镇雅园及万科随园嘉树

养老地产案例-绿城乌镇雅园及万科随园嘉树
内部:3房2厅,170㎡
56㎡,1室1厅1卫
72㎡,1室1厅
90㎡,2室1厅
公寓主力户型
128㎡,2室1厅
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.4 项目产品设计:多重设计和设施保障的适老性能设计
案例篇
入户
入户置物架 无障碍入户
卡式数码锁 可视对讲
厨房
无障碍下拉橱柜 下拉式储物篮
低位吊厨
高照明度操作台 开关式插座
1.4 项目产品设计:多重设计和设施保障的适老性能设计
案例篇
圆角家具
卫生间把手
门口小台
紧急按钮
下拉式储物篮
一卡通
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.4 项目产品设计:民国风格外立面与内装设计
案例篇
案例篇
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.5 核心配套:颐乐学院
耗资2.5亿的3.5万平方米的颐乐学院,能同时容纳3000人,是中国规模最大的“老年大学”,分为社区商 业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动娱乐休闲区等区域,包括教室、运动馆、大礼堂、展览厅等设施。
➢ 书法 ➢ 国画 ➢ 西画 ➢ 摄影 ➢ 戏曲 ➢ 声乐 ➢ 器乐 ➢ 舞蹈
➢ 棋类 ➢ 球类 ➢ 游泳 ➢ 体操 ➢ 武术
➢ 电脑 ➢ 烹饪 ➢ 时尚 ➢ 园艺 ➢ 手工艺
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.5 核心配套:颐乐学院
颐乐学院核心内容—全周期颐养健康服务。时刻关心老人健康状况
案例篇
360健 康体检
2010年推出位于杭州临 平的绿城蓝庭项目中的 “颐养公寓”。
2011年,绿城正式组建学院 式养老运营平台--绿城颐 乐教育公司
包含健康中心、文体活动中 心、社区门诊、护理院、社 区老年大学。这是绿城在养 老地产方面的第一次尝试。

中国康养小镇标杆,深度解析乌镇雅园

中国康养小镇标杆,深度解析乌镇雅园

中国康养小镇标杆,深度解析乌镇雅园来源:中国养老周刊现在的宋卫平把大部分精力都投入到小镇的开发。

今天,和大家分享一下宋卫平蓝城小镇开发之路。

NO. 1|蓝城小镇开发之路[春风长乐地貌实景图]蓝城小镇开发之路:从乌镇雅园到桃李春风追溯宋卫平的蓝城小镇,大概要从乌镇雅园开始。

那时候,所有媒体都在说,宋卫平先生已投入养老地产开发。

定位为学院式颐养旅游小镇的乌镇雅园成为宋卫平先生转身后的第一个项目——致力于从环境、人文、建筑、服务、配套等方面营造一个真正适合老年人生活的小镇,让每个老人都能有尊严的养老。

最终,乌镇雅园涵括健康医疗、养生养老、休闲度假的全新养老地产模式,以及自成体系的养老配套设施和精细服务,迅速风靡全国,被业界赞誉“中国最成功的养老度假小镇”,并成为同行的“参观学习基地”。

[乌镇雅园颐乐学院实景图]之后是杭州桃李春风的继续。

很多人猜想乌镇雅园那么成功,在桃李春风的开发上,宋卫平或将复制这一模式。

结果并非如此。

桃李春风经过产品的重新规划,83-180方中式小Villa一推出就火爆抢售一空。

很多媒体或同行分析热销原因:中式建筑、一层别墅、面积小、有院子、环境优美、价格适宜等各种热销因素跃然纸面,流传于网络。

这些或许都是热销因素,却不是最重要的。

[桃李春风样板区实景图]房子只是一个容器,生活和服务才是核心宋卫平也说了:“房子只是生活的一个容器而已。

买椟还珠,生活就是那个“珠”字,房子就是那个“椟”,最有价值和有意义的是围绕这个“珠”展开,而不是围绕这个盒子展开。

我们是服务于理想生活的一个服务商。

”在宋卫平心中,服务和生活品质才是地产开发的关键。

小镇是一个从充满大善大爱的心灵沃土上萌芽的种子,唯以服务的浇灌才能茁壮成长。

所以在小别墅热销之后,桃李春风通过购房者人群细分,发现桃李春风的业主并不拘泥于养老需求,他们覆盖了各个年龄层次。

这就要求桃李春风在配套与服务上需要更深入地定位与思考。

经过对所有业主挨家挨户的登门拜访,对每个年龄段业主的生活需求进行精细梳理,然后有针对性的进行招商,进行全龄化服务建设,一步一步探索,一步一步落实,最终获得了桃李春风每一位业主的价值认同,并再次成为中国小镇开发的学习样板。

宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!

宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!

宋卫平操盘的“乌镇雅园”养老度假小镇案例分享!乌镇雅园的产品核心构思来自于那种学院化的乌托邦式的小镇。

它坐落在中国最美丽的乌镇,位居上海杭州苏州三个城市几何中心的金三角位置,坐拥乌镇式的NO.1的高质量游客群体,还有达沃斯论坛级的世界互联网大会的产业配套,自成体系的养老配套设施和精细化的服务,宋氏独有的情怀和工艺水准,既可以做旅居度假,也可以做休闲养老。

雅园的成功来自于上述多种因素的叠加,在业内几乎不可再复制。

这几年,我们曾经观察过相当多的业界典型产品案例,从早期业界抄袭的美国的太阳城模式、再到上海的亲和源,再到金地健康城、杭州万科随园嘉树等一系列项目的开发操作,各种操作案例各自代表了一路产品门派。

但相比之下,乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看,都应该算是最为成功的一个。

一直在梦想和现实中纠结的宋卫平,除了骨子里的文人气质外,他对养老地产思考的高度要超出很多人一大截。

从早期的蓝庭试点到乌镇雅园无法复制的略带公益化逻辑的标杆项目。

发誓要让中国的老人有尊严地养老,老宋走到今天可算是颇不为易,而由他一手谋划的养老产业链条,未来必将影响中国。

作为中国养老小镇产品开发的样本,作为乌镇全面升级的一个重点项目,雅园是绿城集团在经过曾经的蹉跎后,全面向蓝城转型的开山之作,也被宋卫平寄予了最大期望,一直都受到市场的高度关注。

为何如今才提笔分析乌镇雅园?主要是我们希望经过市场的检验。

绿城乌镇雅园总面积约为60万平方米,采用的是新民国建筑风格,以原生态自然景观,加以江南园林式造林手法,诗情画意,师法自然。

项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型。

该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题,包括欧洲品牌的医疗公园、欧洲品牌的护理养老中心、五星级度假养生酒店,雅达与绿城共同打造的自助养老居住区绿城乌镇雅园,其间还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。

集聚6大功能区块,是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。

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桐乡雅达国际健康生态产业园和中国平安养生综合服务社区项目情况编号:00001845 网民:梧桐树下(桐乡新闻网)发布于:2011-12-13 回答部门:发改局•听说桐乡雅达国际健康生态产业园项目和中国平安养生综合服务社区项目两大项目已经达成意向,市民们都非常关注,请详细介绍一下。

比如:这两个项目投资额度各是多少,分别在哪里建设,建设时间等。

510085140508170130 8雅达国际控股有限公司是专注于康复医疗和养老产业的大型投资公司,由和谐基金、红杉资本和云锋基金为主要股东共同出资成立。

雅达国际拥有雄厚的股东背景和资本实力,联合国际顶级的医疗康复品牌,运用国际先进的运营管理理念和创新机制,致力于投资建设国际一流水准并适合中国国情的连锁养老园区。

和谐基金北京和谐成长投资中心(简称“和谐基金”),是一支依据中国法律在北京发起设立的,旨在以股权和准股权投资实现资本增值的大型有限合伙制股权投资基金。

作为少数取得国家发改委备案的专业股权投资机构之一,和谐基金的主要出资人包括全国社会保障基金理事会、中国科学院、北京国有资本经营管理中心、北京股权投资发展中心及地方引导基金等大型国有及机构投资人。

目前总规模是36亿元人民币。

和谐基金专注于成长型企业的发展,由IDG资本团队募集和管理。

IDG资本是专注于中国市场的专业投资基金,目前管理的基金总规模为38亿美元和36亿人民币。

在香港、北京、上海、广州、深圳、硅谷、波士顿等地设有办事处。

IDG资本重点关注消费品、连锁服务、互联网及无线应用、新媒体、教育、医疗健康、新能源、先进制造等领域的拥有一流品牌的领先企业,覆盖初创期、成长期、成熟期、Pr e-IPO各个阶段。

自1992年开始,作为最早进入中国市场的国际投资基金之一,已投资包括携程、如家、百度、搜房、腾讯、金蝶、金融界、搜狐、物美、伊芙心悦、九安、凡客诚品、汉庭等200家各行业的优秀企业,并已有50家企业在美国、香港、中国证券资本市场IPO,或通过M&A成功退出。

IDG资本深刻理解中国本土市场特点,始终追求长期价值投资,与企业家保持长期亲密的合作关系。

除为企业发展提供成长资金外,还在吸纳优秀人才、建立现代企业制度、寻找战略合作伙伴、重组并购等方面为企业提供专业支持、经验和资源。

IDG资本获得了国际数据集团(IDG)和ACCEL Partners的鼎力支持,拥有广泛的海外市场资源及强大的网络支持。

红杉资本创始于1972年,共有30只基金,超过100亿美元总资本,总共投资超过500家公司,200多家成功上市,100多个通过兼并收购成功退出。

红杉资本被华尔街日报誉为最出色的投资公司之一,曾投资了苹果电脑、思科、甲骨文、雅虎和Google、Paypal,红杉资本投资的公司总市值超过纳斯达克市场总价值的19%。

2005年9月,红杉资本中国基金(Sequoia Capital China)正式成立。

目前红杉中国公布的管理总额约20亿美元和约40亿元人民币,总计7期基金,投资项目达到70多个,其中已上市项目则有16个。

2010年,在34家中国公司赴美主要交易所IPO上市的记录中,红杉以8个IPO的成绩,成为被投公司2010年赴美IPO最多的一家VC/PE机构。

这8个项目大部分都是红杉中国基金成立之初的第一批投资项目。

云锋基金成立于2010年4月,是中国唯一由成功创业者、企业家和行业领袖共同发起创立的私募基金,并以阿里巴巴董事局主席马云和聚众传媒创始人虞锋的名字命名而成。

除此两人外,巨人网络董事长史玉柱、新希望集团董事长刘永好、银泰投资董事长沈国军、新奥集团董事长王玉锁、分众传媒董事局主席兼CEO江南春、深圳迈瑞医疗董事长徐航、易居中国董事局主席周忻、中国动向董事长陈义红、五星电器创始人汪建国、七匹狼创始人周少雄、九阳股份董事长王旭宁、优孚控股总裁张幼才等多位成功企业家都是基金的发起人。

云锋基金的宗旨是除了投入资金外,把各自的创业经验与企业分享,在发展战略、组织管理、品牌建设等方面帮助企业更好发展,关注年轻的企业家,创造下一代的领导者,培育未来世界级的企业。

乌镇国际健康生态休闲产业园乌镇国际健康生态休闲产业园位于浙江省桐乡市乌镇镇,由雅达国际控股有限公司投资建设,总规划用地约5500亩,分为核心区和拓展区两部分,总投资超100亿元。

乌镇国际健康生态休闲产业园其中核心区占地1516亩地,预计投资超40亿元,包括医疗公园、老年大学、自助养老中心、高端养老示范中心、五星级酒店会议中心和特色商业中心六大功能区块。

乌镇国际健康生态休闲产业园建成后,将提供养老床位1万个,成为中国功能最全、设施最先进、模式最多样、规模容量最大的康复医疗、休闲养生特色园区。

乌镇国际健康生态休闲产业园是我国首个国家社保基金参与投资的综合性健康养老产业园区,也是2012年浙江省重点建设项目和服务业重大项目。

对于桐乡来说,[1]也是大力推进浙商回归的典型项目,更是迄今为止最大的三产服务项目。

乌镇国际健康生态休闲产业园的引进和开工建设,将为把乌镇建设成为中国旅游第一大镇、国际一流风情小城产生积极的推动作用,为把桐乡打造成为世界知名旅游城市和未来中国休闲养生目的地迈出了实质性步伐。

乌镇国际健康生态产业园乌镇国际健康生态产业园位于浙江省桐乡市乌镇镇白马墩村,项目总规划用地约5500亩,分为核心区和拓展区两部分。

产业园将投入资金约100亿元,成为中国功能最全、设施最先进、模式最多样、规模容量最大的康复医疗、休闲养生特色园区。

产业园核心区占地1516亩地,预计投资75亿元。

乌镇国际健康生态产业园的规划理念是充分利用基地内外现有的自然环境要素,建设与地形巧妙结合、依水就势、特色鲜明的生态型绿色居住社区,形成人工环境和自然环境相协调,突出“阳光、空气、水系、植被、水鸟”的生态主题。

产业园精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境,强调绿化空间与居民活动空间的融合,将建筑组群与自然环境有机的穿插与渗透,形成层次分明、疏密错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线,构筑乌镇一处独具特色的园区形象。

乌镇国际健康生态产业园将打造中国首席复合型休闲健康养老主题园区,依托历史名镇乌镇,基于项目发展战略和总体定位,设置六大功能板块:医疗公园、老年大学、自助养老居住区、养老示范区、五星级会议酒店和休闲商业区。

医疗公园:由Medical Park康复医院、亚健康体测中心和社区门诊组成。

老年大学:以园区生活服务体系的品质教育服务为基点,为广大老年客户实现“健康老人、快乐老人、有为老人和成功老人”的人生目标提供服务平台。

自助养老居住区:结合桐乡和乌镇区位环境以及地块先天特质,开发具有独立产权的休闲高端养老居住生活区,树立开放型自理养老园区标杆。

养老示范区:为非自理老年人群打造的养老中心,具备专业护理机构和必要的医疗保障,采用国际上先进的养老护理区模式进行订单式构建。

五星级会议酒店:既可为大型集团公司、政府机构等提供高端专业会议、会展服务,又可为乌镇国际旅游区提供高端商务休闲、度假旅游配套服务的符合乌镇文化底蕴的高端酒店。

休闲商业区:充分发掘和利用桐乡的历史文化底蕴,发展有江南水乡特色的高品质古镇商业街区、企业会所、民宿,同时满足核心区其他功能区块对商业的需求。

乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。

乌镇地处河流冲积和湖沼淤积平原,地势平坦,无山丘,河流纵横交织,气候温和湿润,雨量充沛,光照充足,物产丰富,素有“鱼米之乡、丝绸之府”之称。

产业园基地位于浙江省桐乡市乌镇镇白马墩村,紧邻申嘉湖高速,距乌镇景区1.5公里,距桐乡市中心18公里,距杭州市65公里,距苏州市74公里,距上海市131公里。

医疗公园MEDICAL PARK医疗公园(Medical Park)是德国高端康复及休闲医疗服务领域的领军品牌,专注于提供疾病预防、康复保健、休闲医疗服务。

目前在德国境内已经开设了10家医疗中心和5家门诊治疗中心。

借助丰富的经验、高品质的医疗保健服务以及舒适的环境,医疗公园能够帮助患者更快更好地摆脱病痛,恢复健康。

医疗公园提供的服务内容涉及高端康复及追踪管理、休闲医疗服务和高端人群亚健康管理。

医疗公园在医疗康复领域内异军突起,凭借了以下方面的领先优势:先进技术:医疗公园在整形外科、风湿病学、创伤学、运动医学、内科、心脏病学、神经学、以骨疗法为主的物理疗法、身心医学方面配备先进的医疗设备,掌握丰富的治疗经验。

舒适环境:医疗公园的医疗中心都精心选址于德国气候宜人、风景如画的休闲胜地。

患者可以在优越舒适的环境、安静轻松的氛围中安心静养。

高端服务:医疗公园为患者提供高品质、全方位的星级服务。

医疗中心均采用标准化质量管理体系,统一管理服务和操作流程,让患者在所有医疗服务单元都享受五星级标准的待遇。

我们将Medical Park的商业模式和管理理念引入中国;针对高端客人的需求,设计了完善的康复治疗流程与标准,致力于以高标准的服务和环境为客户提供“完全不同于医院”的医疗康复体验,努力使患者重现健康并维持良好的状态。

2012年6月,中国首家Medical Park正式在乌镇国际健康生态产业园内开工建设。

乌镇Medical Park康复医院是由德国专业医疗团队运营的酒店式高端康复医院,建成后将是国内首家具有完善康复医疗功能的生态型国际高端康复医疗中心。

主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等方面的专业康复治疗服务。

国际健康生态休闲产业园落户乌镇第一旅游网:发布时间:2012-07-04 字号:【大中小】[摘要] 将养老养生的社会需求融合到旅游休闲的产业发展中,这是浙江省当前正在积极探索的一条途径。

6月28日,乌镇国际健康生态休闲产业园项目正式启动。

浙江省委副书记、省长夏宝龙和副省长王建满亲临祝贺,并为该项目奠基挥锹培土。

□中国旅游报·第一旅游网驻浙江记者徐文潇通讯员陈洪标王亚将养老养生的社会需求融合到旅游休闲的产业发展中,这是浙江省当前正在积极探索的一条途径。

6月28日,乌镇国际健康生态休闲产业园项目正式启动。

浙江省委副书记、省长夏宝龙和副省长王建满亲临祝贺,并为该项目奠基挥锹培土。

乌镇国际健康生态休闲产业园,是我国首个国家社保基金参与投资的综合性健康养老产业园区,也是2012年浙江省重点建设项目和服务业重大项目。

对于桐乡这座江南水乡城市而言,该项目也是大力推进浙商回归的典型项目,更是迄今为止最大的三产服务项目。

据悉,该产业园建成后将提供养老床位1万个。

功能齐全的复合型养老主题园乌镇国际健康生态休闲产业园坐落于桐乡市乌镇白马墩村,总规划用地约5500亩,分为核心区和拓展区两部分,总投资超100亿元。

其中核心区占地1516亩地,预计投资超40亿元,包括医疗公园、老年大学、自助养老中心、高端养老示范中心、五星级酒店会议中心和特色商业中心六大功能区块——医疗公园:由Medical Park康复医院、亚健康体测中心和社区门诊组成。

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