物业公司安全培训PPT
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物业公司安全培训(ppt 72页)
4、中毒事故
硫化氢中毒：预防工作：1、人员培训：须组织员工及相关方员工学习硫化氢的毒性、可能存在硫化氢的场所的识别、预防措施、应急处置措施和施救方法等相关的安全知识，并考核。2、硫化氢场所排查识别：认真组织排查所辖区域内可能存有或产生硫化氢等有毒、窒息性气体的场所，设置相应安全标识，周知相关工作人员。3、作业内容、程序梳理：对作业内容、程序中如污水管道清理、维修及化粪井清掏等有可能导致硫化氢中毒事故发生的作业，要高度重视、严加防范，杜绝管理漏洞，切忌违章作业、违章指挥、强令冒险作业。完善作业程序、指导书，确保作业前和作业时有毒气体检测，现场防护和监护，作业前危险告知，作业人员个人防护，严格做好通风等预防措施，并制定好完备的安全应急救援预案。 4、作业人员要求：要经过专项培训，要明确知晓所存在的危险因素和自救、互救知识及应急救援预案，严禁未经相关培训的人员盲目作业。
4、中毒事故
硫化氢中毒：可能产生和聚集硫化氢的场所：自然环境中的硫化氢气体是由含蛋白质的物质，特别是蔬菜或动物体，氨基酸等腐败变质产生的。污水池、排水管道、集水井、电缆井、垃圾填埋场、沼气池、化粪池、排水沟、泵站等有可能产生硫化氢的场所。硫化氢可溶于水及油类中，在静置的水及油类被搅动后会释放，也可随水或油类流至远离发生源处，而引起意外中毒。
2、设备运行事故
电梯事故（视频）2015年7月 26日，湖北荆州一家百货商场发生电梯安全事故，一名30岁女子被搅入手扶电梯。图为监控画面，电梯前踏板突然脱落，抱着孩子的女子双脚踏空，女子在被陷入瞬间将孩子举出。
2、设备运行事故
电梯事故（视频）警示一：设备带病运行是大忌，若设备有缺陷应立即停运。警示二：设备维保应严格按规范执行，特别是设备各项安全装置应确保有效，设备出现隐患应及时整改。警示三：对外包维保单位的监管应严格有效，确保其严格履行维保工作，保障设备安全运行。警示四：应急预案培训演练应普及到基层员工，使员工掌握异常情况、紧急情况的基本处置办法和自我保护能力。
物业安全知识培训 ppt课件
四个要点： 1、 防烟熏 2、果断迅速逃离火场 3、寻找逃生之路 4、等待他救
ppt课件
21
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质
电气火灾的扑救
源于细节
1.首先切断电源。 2.如果带电灭火应注意：带电体与人体保持安
全距离，室内应大于4米，室外应大于8米 3.使用干粉、二氧化碳灭火器灭火。 4、不要使用水、水是导电的物质
绝缘牢固，不易损坏.
（2）使用、维护、检修电气设备，严格遵守有关安全规程和
操作规程。
（3）严禁带电作业，特别在危险场所（如高温、潮湿、电梯
井、登高作业等），严禁带电工作；
（4）对各种电气设备按规定进行定期检查，如发现绝缘损坏、
漏电和其他故障，应及时处理；对不能修复的设备，不可使用
其带“病”进行，应予以更换。
杨帆品质 登高作业违规操作
源于细节
ppt课件
24
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
带电违规杨操帆作品质 违规操作
源于细节
ppt课件
25
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质 线路带电外露
源于细节
ppt课件
26
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质 源于细节 违 规 操 作
4、在工作过程中，应当严格遵守本单位的安全生产 规章制度和操作流程。
5、在工作过程中，要坚持服从管理安排，不做与生 产无关的事情。
ppt课件
6
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质 源于细节
6、在工作过程中，应正确佩戴和使用劳动防护用品，减 少职业伤害。
ppt课件
7
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
ppt课件
21
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质
电气火灾的扑救
源于细节
1.首先切断电源。 2.如果带电灭火应注意：带电体与人体保持安
全距离，室内应大于4米，室外应大于8米 3.使用干粉、二氧化碳灭火器灭火。 4、不要使用水、水是导电的物质
绝缘牢固，不易损坏.
（2）使用、维护、检修电气设备，严格遵守有关安全规程和
操作规程。
（3）严禁带电作业，特别在危险场所（如高温、潮湿、电梯
井、登高作业等），严禁带电工作；
（4）对各种电气设备按规定进行定期检查，如发现绝缘损坏、
漏电和其他故障，应及时处理；对不能修复的设备，不可使用
其带“病”进行，应予以更换。
杨帆品质 登高作业违规操作
源于细节
ppt课件
24
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
带电违规杨操帆作品质 违规操作
源于细节
ppt课件
25
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质 线路带电外露
源于细节
ppt课件
26
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质 源于细节 违 规 操 作
4、在工作过程中，应当严格遵守本单位的安全生产 规章制度和操作流程。
5、在工作过程中，要坚持服从管理安排，不做与生 产无关的事情。
ppt课件
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凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
杨帆品质 源于细节
6、在工作过程中，应正确佩戴和使用劳动防护用品，减 少职业伤害。
ppt课件
7
凡有交代，必有回应；凡有指示，立即执行
《物业公司安全教育》PPT课件
[处理结果] 吉林市委副书记、市长刚占标，作为安全生产工作第一责任人，对事 故发生负有重要领导责任，引咎辞去了吉林市市长、吉林市委副书记职务。
安全ppt
8
[点评]
吉林中百大火是近年来最为严重的火灾，与密云灯会踩踏事 故相隔了仅仅10天。这先后两起典型的人祸灾难，引起了国 务院的高度关注。按照温家宝总理提出的“事故原因不查清 不放过，事故责任者得不到处理不放过，整改措施不落实不 放过，教训不吸取不放过”的“四不放过”原则，有关人员 受到了严肃处理，也因此掀起了安全事故高官问责的高潮。 在吉林中百特大火灾之前，频频发生的火灾早已向人们敲响 了消防警钟： 2002 年6月16日，北京 “蓝极速”网吧纵火 案，造成25人死亡。2003 年11月3日，湖南省衡阳大火使20 名消防官兵牺牲。这些惨痛的教训实在太多、太昂贵，它使 我们意识到，“生命高于一切，安全重于泰山”的理念不应 停留在口头和文字上，只有把它变成每一个人的自觉行动， 才会从根本上堵塞消防安全漏洞。
安全ppt
25
安全ppt
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二 惰性心理
也称为“节能心理”，是指在作业中 尽量减少能量支出，能省力便省力， 能将就凑合就将就凑合的一种心理状 态，也是懒惰行为的心理依据。 a. 干活图省事，嫌麻烦。 b. 节省时间，得过且过。
安全ppt
27
三 麻痹心理
麻痹大意是造成事故的主要心理因素之一。 行为上表现为马马虎虎、大大咧咧、口是心 非、盲目自信。 a. 盲目相信自己的以往经验，认为技术过得 硬，保准出不了问题。（以老资格者居多） b. 是以往成功经验或习惯的强化，多次做也 无问题。我行我素
安全ppt
37
十二 技术不熟练 遇险惊慌
对突如其来的异常情况，惊慌 失措，甚至茫然。
物业工程安全管理培训安全知识篇ppt课件
措
施
间距 ：就是保证必要的安全距离。间距除用防止触及
或过分接近带电体外，还能起到防止火灾、防止碰线、
方便操作的作用。在低压工作中，最小检修距离不应小
于0.1米。
ppt课件
19
一、日常生活中安全知识（2-P9）
4
2、接地、接零措施
技术措施
预
防
接地 ： 指与大地的直接连接，电气装置或电气线路带
触
电部分的某点与大地连接、电气装置或其它装置正常时
3、燃气
4、职业安全知识
ppt课件
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一、日常生活中安全知识（3-P1）
1 种类与组成
燃
2 家用燃气具与热水器的使用
气
3 安装燃气注意事项
4 使用燃气注意事项
5 燃气泄漏怎么办
ppt课件
28
一、日常生活中安全知识（3-P2）
1 种类与组成
城市民用和工业用燃气一般都是混合气体。其可燃
组分可能有氢气、一氧化碳、甲烷和碳氢化合物，不可
药品合格证 ；
■二次供水设施清洗、消毒记录；
■供用水突发事故应急预案；
■供用水安全事故报告；
■供用水管理制度。
ppt课件
10
内容提示
一、日常生活中安全 知识
1、用水 2、用电
二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施
3、煤气
4、职业安全知识
ppt课件
11
一、日常生活中安全知识（2-P1）
ppt课件
29
一、日常生活中安全知识（3-P3）
2 家用燃气具与热水器的使用
家用燃气具的分类： 灶具、热水器、烤箱、 燃气饭煲、燃气火锅等。 燃 气
物业员工安全知识培训PPTppt课件
作业活动过程中（如电工作业、电气焊作业、绿化 作业、保洁作业、保安巡逻等）易发生触电事故、 物体打击事故、机械伤害事故、高空坠落事故及交 通事故。
2019
-
4
针对公司存在的危 险因素，我们应该 怎样预防？
2019
-
5
怎样防止事故的发生
1、在作业过程中，应积 极参加学习公司组织的 各类安全教育培训及应 急演练，掌握本质所需 要的安全生产知识。
2019
-
22
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
23
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
2019
-
8
怎样防止事故的发生
6、在工作过程中，应正确佩戴和使用 劳动防护用品，减少职业伤害。
7、在工作过程中，应正确认 识掌握各类安全标志和警告 标志。
2019
-
9
做好两个“三”
三不伤害： 不伤害自己、 不伤害他人、 不被他人伤害。
2019 10
杜绝三违： 违章操作、 违章指挥、 违法劳动纪律。
无危则安，无损则全 安全是人的身心免授外界（不利）因 素影响的存在状态（包括健康状况） 及其保障条件。 免除了不和接受的损害风险的状态。
2019
-
2
物业公司存在的危险因素
人员密集场所（如高层住宅、停车场、食堂、宿舍 等）易引发火灾事故、燃气泄漏事故、拥挤踩踏事 故及治安事件。
2019
-
4
针对公司存在的危 险因素，我们应该 怎样预防？
2019
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5
怎样防止事故的发生
1、在作业过程中，应积 极参加学习公司组织的 各类安全教育培训及应 急演练，掌握本质所需 要的安全生产知识。
2019
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22
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
23
结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
2019
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8
怎样防止事故的发生
6、在工作过程中，应正确佩戴和使用 劳动防护用品，减少职业伤害。
7、在工作过程中，应正确认 识掌握各类安全标志和警告 标志。
2019
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9
做好两个“三”
三不伤害： 不伤害自己、 不伤害他人、 不被他人伤害。
2019 10
杜绝三违： 违章操作、 违章指挥、 违法劳动纪律。
无危则安，无损则全 安全是人的身心免授外界（不利）因 素影响的存在状态（包括健康状况） 及其保障条件。 免除了不和接受的损害风险的状态。
2019
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2
物业公司存在的危险因素
人员密集场所（如高层住宅、停车场、食堂、宿舍 等）易引发火灾事故、燃气泄漏事故、拥挤踩踏事 故及治安事件。
物业安全管理PPT培训课件
（4）抑制灭火法
就是将灭火剂喷在燃烧物上，使其参与燃烧反应，使燃烧 中产生的游离基消失，形成稳定分子或低活性游离基，从 而使灭火器
灭火器是一种可由人力移动的轻便灭火器具，它由筒 体、筒盖、瓶胆、喷嘴等部件组成。
灭火器种类较多，按其移动方式主要有手提式和推车 式灭火器。
（二）物业安全管理
物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和 手段，保证业主和使用人的人身和财产 的安全，维 持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。
（三）物业安全指导原则
思想落实
要把安全管理放在第一位，要真正从思想上重视起物业的安全管理。
组织落实
要有主要领导挂帅，成立安全委员会，负责安全管理工作，同时还要建立具体 的物业安全管理机构。
2.门卫安全管理
① 为业主、使用人及客人提供引导服务。 ② 为业主、使用人及客人提供物业服务简单咨询答问。 ③ 当业主、使用人及客人携带较多物品时，为其提供必要
的帮助。 ④ 为老弱病残及其它需要帮助的人提供必要可行服务。 ⑤ 按有关规定对人员、物品出入进行必要检查、登记与控
制。 ⑥ 疏通车辆和人员进出，维持门岗周围交通秩序。
3.巡逻安全管理
（1）巡逻的范围 保安巡逻范围严格限定为物业的公共地方 如辖区的绿化区、休闲娱乐场所、车场、 楼宇的公共走廊、电梯厅、楼梯通道、天 台、设备用房、洗手间等。保安员一般不 允许进入业主、使用人私人物业空间。
（2）巡逻方式
①定时、不定时巡逻。定时巡逻一般1至2小时进行一次。
②着制服巡逻和便衣巡逻。通常普通保安员穿保安制服巡逻，保 安部经理着便衣巡逻。
（四）物业安全管理的内容
治安管理 消防管理 车辆交通管理 工程设备管理 其它（管理岗位、保洁岗位、绿化岗位） 突发事件处理
就是将灭火剂喷在燃烧物上，使其参与燃烧反应，使燃烧 中产生的游离基消失，形成稳定分子或低活性游离基，从 而使灭火器
灭火器是一种可由人力移动的轻便灭火器具，它由筒 体、筒盖、瓶胆、喷嘴等部件组成。
灭火器种类较多，按其移动方式主要有手提式和推车 式灭火器。
（二）物业安全管理
物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和 手段，保证业主和使用人的人身和财产 的安全，维 持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。
（三）物业安全指导原则
思想落实
要把安全管理放在第一位，要真正从思想上重视起物业的安全管理。
组织落实
要有主要领导挂帅，成立安全委员会，负责安全管理工作，同时还要建立具体 的物业安全管理机构。
2.门卫安全管理
① 为业主、使用人及客人提供引导服务。 ② 为业主、使用人及客人提供物业服务简单咨询答问。 ③ 当业主、使用人及客人携带较多物品时，为其提供必要
的帮助。 ④ 为老弱病残及其它需要帮助的人提供必要可行服务。 ⑤ 按有关规定对人员、物品出入进行必要检查、登记与控
制。 ⑥ 疏通车辆和人员进出，维持门岗周围交通秩序。
3.巡逻安全管理
（1）巡逻的范围 保安巡逻范围严格限定为物业的公共地方 如辖区的绿化区、休闲娱乐场所、车场、 楼宇的公共走廊、电梯厅、楼梯通道、天 台、设备用房、洗手间等。保安员一般不 允许进入业主、使用人私人物业空间。
（2）巡逻方式
①定时、不定时巡逻。定时巡逻一般1至2小时进行一次。
②着制服巡逻和便衣巡逻。通常普通保安员穿保安制服巡逻，保 安部经理着便衣巡逻。
（四）物业安全管理的内容
治安管理 消防管理 车辆交通管理 工程设备管理 其它（管理岗位、保洁岗位、绿化岗位） 突发事件处理
《物业安全教育》PPT课件
安全制度与规定的意义
提高安全管理水平
维护社会稳定
通过建立完善的安全制度和规定，提 高物业安全管理的规范化和专业化水 平。Байду номын сангаас
物业安全管理是社会稳定的重要组成 部分，有效的安全制度和规定有助于 维护社会稳定和公共安全。
保障居民生命财产安全
通过实施有效的安全制度和规定，降 低物业区域内各类安全事故发生的概 率，保障居民的生命财产安全。
《物业安全教育》PPT课件
目录
CONTENTS
• 物业安全概述 • 物业安全制度与规定 • 物业安全设施与设备 • 物业安全事故处理与预防 • 物业安全教育与培训 • 物业安全检查与评估
01
CHAPTER
物业安全概述
物业安全定义
物业安全定义
物业安全是指物业管理区域内的人身和财产安全，通过采取有效的管理和技术 措施，确保物业管理区域内的设施、设备和环境安全可靠，为业主和使用人提 供安全、舒适、和谐的生活和工作环境。
安全培训的对象与要求
对象
物业公司的员工、保安、清洁工、维修工等各类物业服务人员；业主委员会成员 ；相关管理人员。
要求
根据不同对象的需求和特点，制定相应的培训计划和课程；培训内容要具有针对 性和实用性，能够满足实际工作的需要；培训形式要多样化，注重实践操作和模 拟演练。
安全教育与培训的效果评估
评估方法
02
CHAPTER
物业安全制度与规定
物业安全制度
物业安全管理制度
制定物业安全管理制度，明确安 全管理职责、流程和标准，确保 物业安全管理的规范化和有效性。
安全检查制度
建立定期安全检查制度，对物业设 施、消防设备、电气线路等进行全 面检查，及时发现和消除安全隐患。
物业企业安全生产管理培训课件
物业企业安全生产管理培训课件
do
something
序
安全生产是谁的事情？你是否了解岗位安全操作规范？你是否推行了安全隐患定期检查？你是否了解员工工伤事故的主要原因？为什么员工总是不愿意遵守安全操作规范？
课程目标
主要内容
四、企业安全生产的管理机制
三、主要安全事故隐患及分析
二、物业企业安全生产的特点
课程总结
做不到安全生产，就谈不上企业发展做不到安全生产，管理者必须承担责任安全生产，首先是意识，其次是方法；安全生产，重点是预防安全，要天天讲，时时抓，来不得半点马虎
感谢大家！
感谢阅读
物业企业安全生产概述
（四）劳动者在安全生产中的权利义务《安全生产法》
员工的6项权利：1 知情权2 建议权3 批评、检举、控诉权4 拒绝违章指挥和强令冒险作业权5 紧急避险权6 工伤保险和民事赔偿的权利
员工的4项义务：1 遵章守规，服从管理的义务2 佩戴和使用劳动防护用品的义务3 接受培训，掌握安全生产技能的义务4 发现事故隐患及时报告的义务
（一）员工操作安全隐患（2）
主要安全事故隐患及分析
电梯案例：电梯层门事故 时间：2004年12月24日16:42 地点：南京某超高层楼宇事由：管理处员工乘电梯从1F大堂乘梯往38F行政楼层途中，抵达25F时，因轿厢拥挤，下梯给其他乘客让位后重返电梯时，电梯突然在未关层门的情况下突然上行，致使其一脚踩空，直接从25F坠入电梯井道底坑，当场死亡。原因：维修电工（非专业电梯工）违章执行检修作业，在未做任何提前通知和防护措施的情况下，在机房操纵电梯，致使电梯在未关层门的情况下突然上行导致事故。是一起违章操作导致的严重的安全责任事故。
1
触电
工程员工、其他员工
do
something
序
安全生产是谁的事情？你是否了解岗位安全操作规范？你是否推行了安全隐患定期检查？你是否了解员工工伤事故的主要原因？为什么员工总是不愿意遵守安全操作规范？
课程目标
主要内容
四、企业安全生产的管理机制
三、主要安全事故隐患及分析
二、物业企业安全生产的特点
课程总结
做不到安全生产，就谈不上企业发展做不到安全生产，管理者必须承担责任安全生产，首先是意识，其次是方法；安全生产，重点是预防安全，要天天讲，时时抓，来不得半点马虎
感谢大家！
感谢阅读
物业企业安全生产概述
（四）劳动者在安全生产中的权利义务《安全生产法》
员工的6项权利：1 知情权2 建议权3 批评、检举、控诉权4 拒绝违章指挥和强令冒险作业权5 紧急避险权6 工伤保险和民事赔偿的权利
员工的4项义务：1 遵章守规，服从管理的义务2 佩戴和使用劳动防护用品的义务3 接受培训，掌握安全生产技能的义务4 发现事故隐患及时报告的义务
（一）员工操作安全隐患（2）
主要安全事故隐患及分析
电梯案例：电梯层门事故 时间：2004年12月24日16:42 地点：南京某超高层楼宇事由：管理处员工乘电梯从1F大堂乘梯往38F行政楼层途中，抵达25F时，因轿厢拥挤，下梯给其他乘客让位后重返电梯时，电梯突然在未关层门的情况下突然上行，致使其一脚踩空，直接从25F坠入电梯井道底坑，当场死亡。原因：维修电工（非专业电梯工）违章执行检修作业，在未做任何提前通知和防护措施的情况下，在机房操纵电梯，致使电梯在未关层门的情况下突然上行导致事故。是一起违章操作导致的严重的安全责任事故。
1
触电
工程员工、其他员工
《物业员工安全培训》PPT课件讲义
1、加强明火管理，防火、防爆区内不准吸烟；
2、生产区内不准带小孩；
3、禁火区内，不准无阻火器车辆行驶；
4、上班时间不准睡觉、干私活、离岗和干与工作无关的事；
5、在班前、班上不准喝酒； 6、不准使用汽油等挥发性强的可燃液体擦洗设备、用具和衣物； 7、不按工厂规定穿戴劳动保护用品(包括工作服、工 作帽、工作鞋等)，不准 进入生产岗位； 8、安全装置不齐全的设备不准使用； 9、不是自己分管的设备、工具不准动用； 10、检修设备时安全措施不落实，不准开始检修； 11、停机检修后的设备，未经彻底检查不准启动； 12、不戴安全帽不准登高作业；
健 家 事地 金爱 康 庭 业位 钱情
能拿掉
吗？
培训内容
• 安全管理基础知识 •安全生产法律法规基础知识 •安全生产基础知识 • 企业基础应知应会 • 事故的预防报警和应急措施 • 工厂基本生产安全技术
第一讲 安全管理基础知识
不安全行为——是指造成人身伤亡事故的人为错误。包括引起事
故发生的不安全动作；也包括应该按照安全规程去做，而没有去做的行 为。不安全行为反映了事故发生的人的方面原因。
4、发现事故隐患或者其他不安全因素及时报告的义务
即发现事故隐 患或者其它不 安全因素时， 应当立即向现 场安全管理人 员或者本单位 负责人报告。
第三节 特种作业人员
特种作业是指直接从事容易发生人员伤亡 事故，对操作者本人、他人及周围设施的安 全可能造成重大危害的作业。
电工作业、金属焊接（气割）作业 、爆 破作业、压力容器操作、建筑登高架设作业、 起重作业、锅炉司炉作业等高危作业均为特 种作业。
（四）焊接作业10不焊
１、不是焊工不焊；
２、要害部门和重要场所未经批准不焊；
３、不了解周围情况不焊；
2、生产区内不准带小孩；
3、禁火区内，不准无阻火器车辆行驶；
4、上班时间不准睡觉、干私活、离岗和干与工作无关的事；
5、在班前、班上不准喝酒； 6、不准使用汽油等挥发性强的可燃液体擦洗设备、用具和衣物； 7、不按工厂规定穿戴劳动保护用品(包括工作服、工 作帽、工作鞋等)，不准 进入生产岗位； 8、安全装置不齐全的设备不准使用； 9、不是自己分管的设备、工具不准动用； 10、检修设备时安全措施不落实，不准开始检修； 11、停机检修后的设备，未经彻底检查不准启动； 12、不戴安全帽不准登高作业；
健 家 事地 金爱 康 庭 业位 钱情
能拿掉
吗？
培训内容
• 安全管理基础知识 •安全生产法律法规基础知识 •安全生产基础知识 • 企业基础应知应会 • 事故的预防报警和应急措施 • 工厂基本生产安全技术
第一讲 安全管理基础知识
不安全行为——是指造成人身伤亡事故的人为错误。包括引起事
故发生的不安全动作；也包括应该按照安全规程去做，而没有去做的行 为。不安全行为反映了事故发生的人的方面原因。
4、发现事故隐患或者其他不安全因素及时报告的义务
即发现事故隐 患或者其它不 安全因素时， 应当立即向现 场安全管理人 员或者本单位 负责人报告。
第三节 特种作业人员
特种作业是指直接从事容易发生人员伤亡 事故，对操作者本人、他人及周围设施的安 全可能造成重大危害的作业。
电工作业、金属焊接（气割）作业 、爆 破作业、压力容器操作、建筑登高架设作业、 起重作业、锅炉司炉作业等高危作业均为特 种作业。
（四）焊接作业10不焊
１、不是焊工不焊；
２、要害部门和重要场所未经批准不焊；
３、不了解周围情况不焊；
物业安全知识培训ppt
物业安全培训计划制定与实施
确定培训目标
明确物业安全培训的目的，如提高 员工安全意识、掌握紧急救援技能 等。
制定培训计划
根据物业公司的实际情况和员工需 求，制定详细的物业安全培训计划 ，包括培训内容、时间、地点等。
组织培训课程
按照培训计划，组织专业的物业安 全培训课程，包括消防安全、应急 救援、危险品管理等。
规划
为了更好地开展物业安全工作，物业公司需要制定更加完善的应急预案，加强宣传力度，提高居民的安全意识 。同时，物业公司还需要加强与政府、居民的沟通协作，共同应对突发事件。在此基础上，物业公司需要不断 探索新的管理方法和技术手段，提高物业安全工作的水平。
感谢您的观看
THANKS
评价
物业安全工作在实践中取得了较好的效果，但也存在一些问 题，如宣传覆盖面不够广、应急预案不够完善等。针对这些 问题，需要进一步加强宣传力度，完善应急预案，提高居民 的安全意识和应对突发事件的能力。
物业安全工作的展望与规划
展望
随着城市化进程的加速和居民安全意识的提高，物业安全工作将越来越受到重视。未来，物业公司需要进一步 加强技术防范措施，提高智能化管理水平，加强与政府、居民的沟通协作，共同打造更加安全、和谐的社区环 境。
对物业内的火灾危险源进 行识别，并采取相应的安 全措施。
消防设施维护
定期检查和维护消防设施 ，确保其完好有效。
火灾应急预案
制定火灾应急预案，指导 员工和居民在火灾发生时 采取正确的灭火和逃生措 施。
公共卫生安全风险及应对措施
食品安全
加强食品采购、储存、加工等 环节的管理，确保食品卫生安
全。
传染病防控
物业安全涵盖了建筑物、设施 设备的安全性能、消防安全、 防盗安全、环境安全等多个方
物业公司员工安全培训 ppt课件
ppt课件
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不安全的心理：员工违章的心里分析
工作枯燥，厌倦心理 1、从事单调、重复工作的人员，容易产生心理疲劳 和厌倦感。 2、重复不断无变化的、缺乏自主性、感觉不到有意 义或重要性。
ppt课件
18
员工上下班期 间的安全知识
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随着城市化的不断发展，交通事故已成为“世界第一害”，
而中国是世界上交通事故死亡人数最多的国家之一。从二十世 纪八十年代末，中国交通事故年死亡人数首次超过50000人至 今，中国交通事故死亡人数已经连续十年居世界第一。据不完 全统计，2015年，全国共计 发生交通事故10597358起， 死亡大约68432 人，其直接 经济损失和间接经济损失无
法估量，可见，交通道路安
全对每一位公民的重要性。
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机动车驾驶注意事项：
机动车驾驶注意事项： 1、驾驶车辆人员必须通过机动车辆考试，并取得 相关证件，切不可在不熟练的情况下驾驶车辆。 2、开车前系好安全带，不酒后驾车或疲劳驾驶。 3、不驾驶安全设备不全或机件失灵的车辆，定期 对车辆进行维保。 4、开车前确保车门、车厢关好。 5、保持安全跟车距离，尤其不要紧跟大型车辆之后，不要穿拖鞋或高 跟鞋驾驶车辆。 6、在驾驶车辆时应集中精力，不可闲谈或有其他妨碍安全行车的行为。
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怎样防止事故的发生
2、不断的学习安全知识，提高安全 力，努力减少灾害事故的发生。
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怎样防止事故的发生
4、在工作过程中，应当严格遵守本单 位的安全生产规章制度和操作流程。
5、在工作过程中，要坚持服从管理安 排，不做与生产无关的事情。
1、设备没有及时维修保养 2、机械与工具有裂痕、腐坏等 3、亮度不够或者刺眼的光线 4、不安全或不适当的工作服 5、防火设备不全与检查疏忽 6、安全防范措施不完整或不适应
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3、管理的缺陷 1.违章指挥、强令冒险作业。 2.安全生产教育培训不够。 3.劳动组织不合理。 4.对现场工作缺乏检查或指导错误。 5.没有安全生产管理制度和安全操作规程，或者不 健全。 6.没有事故防范和应急措施，或者不健全。 7.对事故隐患整改不力，经费不落实。
1、人的不安全行为
员工在职业活动过程中，违反劳动纪律、操
作程序和方法等具有危险性的做法，像不佩 戴防护用品、不按规章操作等等 造成人的不安全行为的主要原因有：技术原 因；教育原因；身体和态度原因；管理原因。
2、物的不安全状态 在GB 6441—1986《企业职工伤亡事故分类》中， 将物的不安全状态分为防护、保险、信号等装置缺 乏或有缺陷，设备、设施、工具、附件有缺陷，个 人防护用品、用具缺少或有缺陷，以及生产（施工） 场地环境不良等四大类。 （1）不合规格的防护，如防护装置的高度或强度 不合适； （2）缺少所需的防护设施； （3）机器 工具的设计不安全； （4）设备布局不合理，整理 工作未做好； （5）照明不足或强光刺眼； （6） 工作场地、通道狭窄，油污易滑倒。
二、物业管理工作的特点
1、工作繁杂，接触面广。
物业管理现在基本已涵盖所有原单位后勤的
各个方面，基本包括秩序维护、保洁、工程 维修及设备设施运行维护、接待及会议服务、 餐饮等，以及一系列业主发包的其它工作。 此外还包括物业公司自身运营的各个方面。
二、物业管理工作的特点
2、劳动密集型，人员构成复杂，操作层员工
物业公司安全培训
内容简介
一、安全生产的基本概念 二、物业管理工作的特点 三、物业管理工作中常见的问题（案例） 四、解决方案 五、事故和紧急情况处理
一、安全生产的基本概念
安全生产是指企事业单位在劳动生产过程中
的人身安全、设备和产品安全，以及交通运 输安全等。它包括对劳动者的保护，也包括 对生产、财物、环境的保护，使生产活动正 常进行。
1、火灾事故
警示分析： 3、严格执行工作流程。商场中控值班室人员在设 备报警后，未按规定流程及时派人携带灭火设备到 现场查看、确认火情并反馈情况，是火灾扩大的重 要原因。这警示我们要严格执行工作流程，切忌麻 痹大意，造成不可挽回的严重后果。 4、非工作时间失控。商场中控值班室值班人员用 平板电脑玩游戏，对设备报警熟视无睹。这警示我 们要加强对非工作时间值班人员的工作要加强监管 和奖惩，要求执行与正常工作时间同样的标准，避 免其玩忽职守最终酿成大错。
1、火灾事故
电动车电瓶充电引发火灾延伸
基本素质不高。 职业门槛较低，有大量的人员属于初始入职 或转型入职，对物业工作中的危险认识不足。 操作层员工未接受足够的职业培训，专业能 力和防范风险的能力不足。 员工流动性强 部分操作层员工年龄老化。
二、物业管理工作的特点
3、微利行业，安全投入资金有限，成本紧张带来 一系列问题和隐患。 低工资造成无法聘用专业的、年富力强的员工。 人手紧张造成工作时间加长、一人身兼数职、交叉 工作等问题。 需要投入资金整改的隐患无法及时整改。 劳动保护不足 安全培训不足 等等
二、物业管理工作的特点
4、安全责任界限不清
物业的所有权是业主的，设备设施等隐患应
由业主投资解决 超出物业合同的工作、业主的不合理要求等 带来的隐患 外包方工作带来的隐患 等等来自二、物业管理工作的特点
5、物业管理的服务行业特点
对于业主的约束能力有限，很难对业主提出
要求 没有执法权，难以有效制止侵害 舆论导向存在问题
1、火灾事故
警示分析： 5、值班人员应具备必须的专业能力。火灾中值班工作人员 来回翻看说明书，随后赶到的另外两名工作人员也手足无措， 未能启动自动灭火系统。这警示我们各岗位的工作人员应具 备本岗位所必须的专业能力，熟练操作设备，掌握应急预案， 能够正确、及时处置各类突发状况。 6、设备应保证处于正常状态。火灾报警和控制系统以及喷 淋等设备，应该设置在自动启动状态，但调查显示，喜隆多 商场擅自改成了手动状态，而值班人员又不会手动操作，导 致设备未能发挥作用，火情失控。这警示我们各类设备特别 是与消防相关的设备应按照有关法规、标准保证处于正常状 态，紧急情况下能够发挥设计功用。
二、物业管理工作的特点
6、物业管理工作风险因素构成 a、自然条件造成：台风、雷电、水灾、气候变化 等； b、设备因素造成：设计不合理、设备有缺陷、老 化和腐蚀等； c、管理因素造成：制度不合理或不健全、制度执行 不力、监督不严、人员素质不高等； d、人为因素造成：由于工作人员的自身素质、生 理或心理因素造成操作失误、人为破坏、业主纠纷 等。
一、安全生产的基本概念
生产安全事故
生产安全事故是指生产经营单位在生产经营
活动(包括与生产经营有关的活动)中，突然发 生的伤害人身安全和健康或者损坏设备设施 或者造成经济损失，导致原生产经营活动暂 时中止或永远终止的意外事件。
一、安全生产的基本概念
造成事故的原因：
1、人的不安全行为 2、物的不安全状态 3、管理的缺陷
三、物业管理工作中常见的问题
1、火灾事故
2、设备运行事故 3、触电事故 4、中毒事故 5、高处坠落、跌倒事故 6、燃气安全事故 等等
1、火灾事故
北京喜隆多商场火灾事故 （视频） 警示分析： 1、起火原因。蓄电池在充电过程中发生电气故障等设备故 障是引发火灾的常见原因，这警示我们在日常的工作生活中 要掌握安全用电的基本常识，经常检查用电设备和线路、开 关等设施，避免发生电气火灾。 2、正确处置初期火情。麦当劳工作人员未能正确处置初期 火情，未报警，未组织疏散，导致火灾蔓延，失去最佳的灭 火时机。这警示我们要对员工进行消防基础知识培训，做到 能够在第一时间报警，掌握逃生疏散的知识，掌握使用灭火 器扑灭初期火情的能力。