安装预埋工程技术质量标准交底

江宁龙湾项目一期B\C地块 24
1.材料进场管理制度
质量篇
材料进场报验制度
1）首次进场材料报验 首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程
部相关专业工程师参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺 席，完成检验后，在“工程材料/构配件/设备报审表”监理签字栏旁 对检验情况进行签认。 2）非首次进场材料报验
定位的准确性。
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2.水暖一次预留预埋
示例：
质量篇
加工制作：机械切割、去除 毛刺、除锈并内壁防腐；
套管内壁刷防腐漆，套管 外壁不做处理。
止水套管制作的焊 缝均匀，钢板止水 环厚度大于4mm
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2.水暖一次预留预埋
示例：
套管两头端部用 双层封口胶带封 闭保护。
套管以高出与屋面瓦接触面 50mm为宜。 注：“α ”为坡屋面夹角度 数 套管高出完成面50mm，减少 渗漏隐患。
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4.预留预埋固化图
套管用途，坐标，管径说明（示例）：
技术篇
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4.预留预埋固化图
技术篇
固化完成后需完善编制图纸说明、图纸比例、图 例、出图日期。经施工方（编制责任单位）、监理、 甲方审核无误后签字下发。
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2.施工前图纸梳理
技术篇
给排水系统审图重点：
1、给排水系统的平面图与系统图是否吻合； 2、给排水系统的完整性（进口及出口），管径是否合理； 3、给排水管位置对立面有无影响，与建筑物线条是否冲突； 4、给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾； 5、设计是否符合国家有关技术政策和标准规范； 6、电梯基坑的排水措施及集水井排水措施； 7、设计是否合理。有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型 号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确；
常用钢套管壁厚选择建议
套管外径 （mm）
42.4/4 8.3
60.3
60.3<
168.3
D≤13 168.3 <D≤2
9.7
73.1
273.1 <D≤6
10
610<D≤910
套 防水钢 管 套管
3.5
3.8 4.0 4.5 5.6
10
10
壁
厚 普通钢 (mm) 套管
2.0
2.0 2.6 2.9
3.2
5、三组及以上相邻立管留洞可采用预制矩形孔模留设，后期管道安装完成 后进行二次浇筑补洞。
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5.预留预埋工序梳理
技术篇
内容：
砼梁、墙内给排水钢套管安装工序：
材料准备→钢套管预制→钢筋绑扎→安装前放线定位→套管安装固定→套管保护→隐 蔽验收→关模→混凝土浇筑→ 浇筑时看护→套管内清理→套管标识。
砼板内给排水钢套管安装工序： 材料准备→PVC套管预制→钢筋绑扎→弹线定位→套管安装固定→套管保护→隐蔽验
4.5
5.4
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3.预留预埋材料要求
技术篇
电气系统预留预埋材料要求：
1、穿越外墙，临空墙，密闭墙体的电气管线或预留预备管孔，采用热镀锌 钢管，厚度大于等于2.5mm。人防布线采用焊接钢管。
2、除系统图和平面图注明的以外，地下部分采用焊接钢管，地上公共部分 采用jdg电线管（壁厚大于1.5mm），住宅部分采用pvc电工套管（重型 ，壁厚大于2mm，氧指数大于32）
工作，确认土建、安装固化图匹配的条件下，方可用于指导现场施工。
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4.预留预埋固化图
平面固化图（示例）：
技术篇
需明确以下事项： 明确套管安装的位置、高度 尺寸标准时需明确参照物基 点（梁上口、梁下口、墙中线、
墙边线） 套管两侧楼板标高变化处的哪 块楼板； 尺寸标准时需明确套管基准点 （套管中、套管边）
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1.相关规范条文 2.施工前图纸梳理 3.预留预埋材料要求 4.预留预埋固化图 5.预留预埋工序梳理 6.样板带路要求 7.隐蔽报验要求
目录
技术篇
江宁龙湾项目一期B\C地块 3
Байду номын сангаас 1.相关规范条文
国家规范： 住宅设计规范 （GB50096-2011） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 等其它施工、验收规范或标准。
4.预留预埋固化图
技术篇
套管类别材质长度说明：（示例）
使用部位 地下室挡墙 结构水池 地下室顶板 平屋面（含 露台） 斜屋面
卫生间
套管类别 刚性防水套管 刚性防水套管 刚性防水套管 刚性防水套管
刚性防水套管
普通刚性套管
套管长度
套管材质
墙厚+防结露苯板（如有） 焊接钢管 厚+保护墙厚
同墙厚
焊接钢管
顶板厚+刚性防水保护层 焊接钢管 厚度+150mm
安装预埋工程技术质量标准交底
江宁龙湾项目一期B\C地块
部门 – 文件名 1
技术篇 1.相关规范条文 2.施工前图纸梳理 3.预留预埋材料要求 4.预留预埋固化图 5.预留预埋工序梳理 6.样板带路要求 7.隐蔽报验要求
目录
质量篇 1.材料进场管理制度 2.水暖一次预留预埋 3.水暖二次预留预埋 4.电气一次预留预埋 5.电气二次预留预埋 6.防雷工程预留预埋 7.其他专业预留预埋 8.质量控制红线及处罚措施
封样材料为2套，1套在甲方封样室封样，1套在总包单位封样室封样；
注：a、需统一材料样品封样表格 b、做好台账记录
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1.材料进场管理制度
封样图片（示例）
质量篇
预埋线管（PVC 截取带喷码信息 段） 电气底盒（PVC 和金属86型盒、 等电位底盒） 穿墙PVC套管 （截取带喷码信 息段） 穿墙钢套管（封 存DN150防水套 管）等。
隐蔽验收流程图
合格
合格
不合格
合格
砼浇筑令必须在安装监理 工程师签字后，方可进行 砼浇筑。
合格
不合格 抽检
不合格 合格
技术篇
隐蔽资料、 砼浇筑令 应随工程 施工进度 及时报签， 确保过程 记录的时 效性。
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目录
质量篇
1.材料进场管理制度 2.水暖一次预留预埋 3.水暖二次预留预埋 4.电气一次预留预埋 5.电气二次预留预埋 6.防雷工程预留预埋 7.其他专业预留预埋 8.质量控制红线及处罚措施
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2.施工前图纸梳理
电气系统审图重点
1、回路编号，管线规格是否已注明 2、导线与管径配合是否正确 3、材料的材质、规格、型号是否正确 4、点位定位是否明确 5、回路设计是否合理 6、有无明显错漏之处 7、设计与相关规范是否有冲突等
技术篇
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3.预留预埋材料要求
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1.材料进场管理制度
原材料封样制度 原材料报验制度 原材料复检要求
质量篇
江宁龙湾项目一期B\C地块 22
1.材料进场管理制度
质量篇
封样制度：
施工方合同清单中所含材料设备，施工方应在开工前1个月按合同清单上有 明确品牌或生产厂家的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样 品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。
2、土建完成支模后根据固化图套管点位弹线确定套管坐标，并在模板上进 行标注。
3、套管预埋时，严禁对已施工钢筋进行气焊隔断。因预埋套管，对钢筋间 距调大时，必须采取钢筋加密措施。
4、底部钢筋施工前，将预制好的套管置于标记处。在上下1/3处各打4个对 孔，孔径小于2mm用铅丝穿过套管上的小孔与周围钢筋进行绑扎，用塑料 薄膜或木板封闭管口。
施工单位按正常报验程序进行进场报验，监理负责验收，甲方项 目工程部专业工程师随机参加进场验收，各专业每月不少于2次。
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2.水暖一次预留预埋
质量篇
水暖一次预留预埋基本要求：
1. 加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐 2 套管内壁刷防腐漆，套管外壁不做处理； 3 止水套管制作的焊缝均匀，钢板止水环厚度大于4mm 4 套管两头端部用双层封口胶带封闭保护 5 连续穿墙系统成排套管可采取批量组合式预制方式来保证预埋套管间相对
3、预埋暗盒规格，机械性能，阻燃性能应符合相关要求。 3、预埋选材时还应遵循如下原则，电缆截面之和不应超过套管截面40%，
套管厚度不超过板厚的1/3。
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4.预留预埋固化图
技术篇
说明：
固化图是为了统一标准、解决技术上的重难点，达到工程技术及质量管理的事 前控制目的。将设计图纸上表达模糊或不准确的地方准确定位并固化，是对施工图 的补充和完善。在实施过程中，需要注意以下几点： 1、固化图编制前，需要先确定固化图的绘制要求、固化内容及技术参数； 2、固化图审核过程中需要参建各方共同参与讨论，并确定最终的固化图纸，审核
技术篇
给排水系统预留预埋材料要求：
1、所有管线穿地下室外墙（包括1F回填区域雨污水出户管），水池壁 设刚性防水套管。见图集02S404。 2、所有管线穿剪力墙，梁板设刚套管。 3、管道穿人防顶板、外墙、密闭隔墙及防护单元之间以及 人防与非人防防护密闭隔墙时设置防护密闭套管。 见图集07FS02。 （刚套管一般采用国标焊接钢管。<100套管大两号,>=100大一号。）
7.隐蔽验收要求
技术篇
1. 要求施工单位施工完成后落实三检制度（班组自检，班组 交叉检查，质检员检查）；
2. 施工单位检查合格后于隐蔽之前报监理和甲方验收，验收 合格签隐蔽工程验收资料，之后才能隐蔽；
3. 如有未报验、未整改合格擅自隐蔽的情况，将会有相应 处罚。
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7.隐蔽验收要求
龙湖制度： 龙湖集团工程质量检查评估管理办法2016年版（标红版） 固化图编制要求 龙湖集团非自持工程样板带路指引 龙湖集团项目进场材料设备检查管理规定2012版 等等
技术篇
江宁龙湾项目一期B\C地块 4
2.施工前图纸梳理
技术篇
要求施工单位在收到图纸后对图纸进行梳理，对图纸 上存在的错、漏、缺或不合理的地方每周汇总一次至监理 处，由甲方沟通设计进行答疑，并给出明确回复。
收→混凝土浇筑→套管拆除、清理→孔洞校核及保护。
江宁龙湾项目一期B\C地块 16
5.预留预埋工序梳理
技术篇
内容：
砼板、梁内强弱电管、盒的预留、预埋安装工序： 模板弹线定位→线盒（模块）定位、固定→ PVC线管敷设、固定→隐蔽验收→ 浇筑混凝土→ 浇筑时看护→线管、盒清理 →线管疏通→线盒标示。
后砌墙内PVC线管、盒的预留、预埋安装工序：
完成后一般以技术核定单或设计变更的形式完成确认； 3、土建固化图需要在安装预留预埋工作开展之前完成编制和确认工作； 4、编制安装固化图时，需要以土建固化图中的砌体固化图作为底图开展工作； 5、安装固化图需要在预留预埋工作开展之前完成编制和确认工作； 6、土建固化图、安装固化图编制完成后，需要进行土建、安装固化图的合图复核
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4.预留预埋固化图
预埋套管固化图（示例）
技术篇
明确以下信息: 套管所在区域; 套管种类,用途; 套管材质、规格、 长度等。 例如本工程需明确 的有： 上部给水穿梁； 厨卫间排气管； 立管套管； 喷淋消火栓穿墙； 电线电缆穿外墙； 集水坑排水管等；
江宁龙湾项目一期B\C地块 12
顶砌施工完成→ 墙体上弹线定位→开槽→垃圾清运→线盒安装→线盒固定→线 管敷设及固定→管线疏通→管盒保护→墙槽修补→空鼓检查和移交→抹灰前线盒 成品保护→ 挂网及抹灰→抹灰后线盒打磨和清理
江宁龙湾项目一期B\C地块 17
6.样板带路要求
龙湖集团非自持项目样板带路一览表（安装）
技术篇
江宁龙湾项目一期B\C地块 18
屋面板厚+防水保护层厚+ 焊接钢管 保温层厚+找坡回填层厚+ 刚性层（饰面）厚+150mm
（屋面板厚+防水保护层 厚+保温层厚+刚性层厚+ 挂瓦条厚+屋面瓦厚） /cosα +50mm
焊接钢管
结构板厚+防水保护层厚+ 焊接钢管 回填层厚+垫层厚+饰面层 厚+50mm
备注
天台地漏（含种植车库顶板 滤水层排水地漏）套管上口 平防水保护层，满足防水收 口及后期地漏安装需求。
质量篇
连续穿墙系统成排套管可 采取批量组合式预制方式 来保证预埋套管间相对定 位的准确性。
江宁龙湾项目一期B\C地块 28
2.水暖一次预留预埋
质量篇
水暖预留预埋注意事项：
1、套管安装前需用塑料薄膜封闭，套管定位准确，间距准确。依据梁筋绑 扎进度安装套管，保证套管两端与模板紧密接触，套管四周焊接钢筋稳 固。