杭州自动化立体仓库项目建议书

杭州自动化立体仓库项目建议书规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。

医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

自动化立体仓库是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。

它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

该自动化立体仓库项目计划总投资9003.18万元，其中：固定资产投资7060.25万元，占项目总投资的78.42%；流动资金1942.93万元，占项目总投资的21.58%。

本期项目达产年营业收入12960.00万元，总成本费用9831.42万元，税金及附加163.07万元，利润总额3128.58万元，利税总额3723.18万元，税后净利润2346.43万元，达产年纳税总额1376.74万元；达产年投资利润率34.75%，投资利税率41.35%，投资回报率26.06%，全部投资回收期5.34年，提供就业职位236个。

自动化立体仓库，是物流仓储中出现的新概念。

利用立体仓库设备可实现仓库高层合理化、存取自动化、操作简便化；自动化立体仓库是当前技术水平较高的形式。

自动化立体仓库的主体由货架、巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成。

货架是钢结构或钢筋混凝土结构的建筑物或结构体，货架内是标准尺寸的货位空间，巷道堆垛起重机穿行于货架之间的巷道中，完成存、取货的工作。

管理上采用计算机及条形码技术。

现在我们可以在很多行业当中，看见自动化立体仓库的运用，一个完整的自动化立体仓库不仅有着十分智能化的通讯系统、计算机监控系统以及自动控制系统，更加具备了先进的集成化物流概念，在控制、通讯以及信息技术等多个方面，都能通过不同的设备进行协调达成整个操作流程。

杭州自动化立体仓库项目建议书目录第一章项目总论第二章产业调研分析第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章项目职业保护第十二章项目风险概况第十三章项目节能方案第十四章进度计划第十五章投资分析第十六章项目经营效益第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。

医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

<p>自动化立体仓库(Automatedstorage/Retrievalsystem，简称As/Rs)是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。

它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

<p>自动化立体仓库是一个复杂的综合自动化系统，作为一种特定的仓库形式，主要有四种方式：按建筑形式、按货物存取形式、按货架的构造和按设计导轨配置。

<p>立体库面积迅速增长。

各行业对自动化立体库的需求推动了自动化立体库的快速发展，根据商务部流通业发展司数据显示，全国立体库面积从2012年底的1.40亿平方米增长至2017年的2.74亿平方米，2017、2018年，我国新建AS/RS立体库均超过800座，截至2018年底，全国立体库面积约2.91亿平方米。

<p>自动化立体库保有量稳步增长。

根据中国物流技术协会统计数据，截止至2017年年底，我国自动化立体仓库保有量达到4300座，2006年同期仅约500座;2018年我国自动化立体仓库保有量突破5000座。

<p>据不完全统计，2017-2018我国每年新建AS/RS立体库超过800座，堆垛机超过3500台。

这是一个非常大的突破。

重点行业集中在医药、电商、工业制造等领域。

堆垛机超过20台的特大型的AS/RS系统屡见不鲜。

<p>从存量市场看，根据中国物流技术协会统计数据，我国现役自动化立体仓库下游应用行业包括烟草、医药、连锁零售、机械制造、汽车、食品饮料、军队、电子商务等，其占比分别为16%、13%、10%、9%、8%、7%、6%、5%。

<p>从下游应用行业仓储智能化参与度角度分析，根据GGII的统计数据，医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，其行业参与度分别为76%、73%、62%、59%、57%、49%。

包括医药、烟草、家电、汽车制造等传统制造业企业在原材料、生产、成品物流阶段对于物流装备需求仍然旺盛。

另一方面，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

以新能源为例，其目前的参与度仅为14%，远低于自动化立体仓库普及率较高的医药、烟草等行业。

二、报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称杭州自动化立体仓库项目四、项目承办单位xxx有限公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx工业新城,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

杭州，简称杭，古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国浙江省省会和全省经济、文化、科教中心、长江三角洲中心城市之一。

截至2019年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积16853.57平方千米，建成区面积559.2平方千米，常住人口1036万人，城镇人口813.26万人，城镇化率78.5%。

杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市、国际重要的电子商务中心。

杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流传下来的许多故事传说。

杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。

因风景秀丽，素有人间天堂的美誉。

杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。

后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。

新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。

2018年世界短池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办。

2017年中国百强城市排行榜排第7位。

2019年6月未来网络试验设施开通运行。

11月29日，杭州直飞开罗航线正式开通。

2019年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》将杭州定位为特大城市。

（二）项目用地规模项目总用地面积27820.57平方米（折合约41.71亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照自动化立体仓库行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积27820.57平方米，建筑物基底占地面积16837.01平方米，总建筑面积38670.59平方米，其中：规划建设主体工程28899.39平方米，项目规划绿化面积1993.67平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：自动化立体仓库xxx单位/年。

综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资9003.18万元，其中：固定资产投资7060.25万元，占项目总投资的78.42%；流动资金1942.93万元，占项目总投资的21.58%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入12960.00万元，总成本费用9831.42万元，税金及附加163.07万元，利润总额3128.58万元，利税总额3723.18万元，税后净利润2346.43万元，达产年纳税总额1376.74万元；达产年投资利润率34.75%，投资利税率41.35%，投资回报率26.06%，全部投资回收期5.34年，提供就业职位236个。

九、项目建设单位基本情况（一）公司概况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。

和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。