存量房住宅交易流程(自行成交,双方有贷款)

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存量房屋买卖合同 (自行成交版)6篇

存量房屋买卖合同（自行成交版）6篇篇1存量房屋买卖合同（自行成交版）甲方（出售方）：_________（身份证号/组织机构代码证号：_________）；乙方（购买方）：_________（身份证号/组织机构代码证号：_________）；经甲、乙双方协商，就_______（房屋地址、面积等具体信息），作为乙方购买______的标的物，达成如下协议：一、标的物描述1. 标的物的位置：_______；2. 标的物的权属状态：属于________；3. 标的物的面积：______平方米；4. 标的物的使用情况：________；5. 标的物的价格：______万元。

二、交易方式1. 甲方和乙方同意通过自行成交方式进行房屋买卖；2. 乙方已经了解并接受了标的物的所有情况，确认无误后愿意购买。

三、交易流程1. 甲方将标的物的产权证、房屋买卖合同等相关资料提供给乙方查阅；2. 乙方需要对标的物进行合理的查看和核实，确认无误后，签署购买意向书，并交付定金______元；3. 甲方在收取定金后，将房屋产权过户资料提交给相关机构进行办理；4. 乙方需支付房款的差额，当甲方向乙方交付标的物的产权证等材料并办理过户手续后，交易完成。

四、其他约定1. 乙方需要在收到购房意向书后______天内支付房屋定金；2. 若乙方无故违约，定金不予退还；3. 若标的物有纠纷或产权问题，由甲方承担相应责任，乙方有权解除合同。

五、附则1. 本合同生效后，双方均应按照约定的时间和程序履行各自的义务；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：______乙方（购买方）：______签字：______签字：______日期：______日期：______注：本合同自双方签字生效。

因______________原因导致合同的解除或终止，双方应按照合同约定承担相应责任。

篇2存量房屋买卖合同甲方（买方）：姓名：_________________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_________________________乙方（卖方）：姓名：_________________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_________________________鉴于甲方自愿购买乙方的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：___________________________________________________2.建筑面积：___________平方米3.房屋类型：___________4.产权情况：___________二、交易价格及付款方式1.房屋总价为人民币（大写）________________元整（￥_____________）。

存量房屋买卖合同 (自行成交版)5篇

存量房屋买卖合同（自行成交版）5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_______________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的存量房屋达成交易意向，为明确双方权益，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：____________________；2. 房屋类型：____________________；3. 建筑面积：____________________平方米；4. 房屋所有权证号：____________________；5. 土地使用证号：____________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方；（2）甲方办理完毕房屋所有权证、土地使用证等相关权益的过户手续之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关资料交付给乙方。

四、过户及税费1. 甲方应在合同生效后尽快办理房屋所有权证、土地使用证等相关权益的过户手续。

2. 过户所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

存量房买卖合同信息表(自行成交)

存量房买卖合同信息表（自行成交）特别提示：1、存量房买卖双方应先阅读了存量房买卖合同（自行成交版）示范文本，并就合同条款达成了一致意见后，填写下表信息。

服务窗口根据下表信息打印存量房买卖合同文本，买卖双方签字或盖章后依法生效。

2、卖方应如实向买方告知本房屋的权属状况，并确保无妨碍房屋登记的相关事项。

买卖双方应尽快按相关规定至房屋权属登记部门办理转移登记，以保证双方的合法权益。

3、表格相关内容，应按房屋交易的有关约定、房屋所有权证和买卖双方身份证件填写。

使用伪造房屋所有权证或身份证明的应当承担法律责任。

出卖人信息姓名（名称）证件类别证件号码通讯地址邮政编码联系电话买受人信息姓名（名称）证件类别证件号码通讯地址邮政编码联系电话房屋及交易信息房屋所有权证号户型所在楼栋地上层数所在楼栋地下层数房屋性质□商品房□已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：）□向社会公开销售的经济适用住房□按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）□其他房屋土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以□出让□划拨□方式获得。

土地使用权证号为：抵押情况□该房屋未设定抵押。

□该房屋抵押他项权利证书号：抵押权人已同意转让该房屋，买卖双方已明确解除抵押的条件，并在_________年______月______日前办理抵押注销手续。

租赁情况□该房屋未出租□该房屋已出租，买受人为承租人或承租人已放弃优先购买权。

成交价款成交价款（大写）：元（一）定金金额：元，支付日期：年月日（二）剩余房价款金额：元（三）是否贷款：□否□是（贷款金额：元贷款机构：）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；（3）买卖合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

深圳二手房自行交易网签流程

深圳二手房自行交易网签流程二手房自行交易是指房屋所有权人自行办理房屋过户手续，不通过中介机构进行交易。

深圳二手房自行交易网签流程包括以下几个环节：一、房屋信息准备1.1确认房屋信息：卖家需要准备好房屋的详细信息，包括房屋面积、房屋地址、房屋户型等。

1.2验证房屋产权：卖家需要核实自己的房屋产权证是否真实有效，确保房屋可以正常过户。

二、网签环节2.1协商定价：买家和卖家进行价格协商，达成一致后确定房屋交易价格。

2.2签署网上合同：买家和卖家在深圳市住房和建设局网签平台上签署《商品房买卖合同》。

2.3缴纳房屋交易税费：根据房屋交易价格，买家需要在网签平台上缴纳相应的房屋交易税费。

三、补充材料环节3.1缴纳万一险费用：买家需要在网签平台上缴纳万一险费用。

3.2买卖双方提供其他补充材料：买卖双方根据需要提供相关材料，如房屋照片、房屋证明等。

四、备案环节4.1提交备案申请：买家需要在网签平台上提交房屋过户备案申请。

4.2完善备案过户信息：买家需要按照网签平台的要求，完善房屋过户信息。

4.3确认备案材料完整性：网签平台会对提交的备案材料进行审核，确保完整性。

五、贷款过户环节5.1协商签订贷款合同：买家选择贷款方式购房的，需与房屋抵押银行签订贷款合同。

5.2缴纳贷款手续费：根据贷款金额，买家需要在银行缴纳相应的贷款手续费。

5.3办理银行贷款：买家向银行提交贷款申请，并办理相关手续。

六、过户环节6.1提交过户申请：买家需要在深圳市不动产登记中心提出过户申请。

6.2提交过户材料：买家需要准备好过户所需的材料，并提交给不动产登记中心。

6.3完成过户手续：不动产登记中心受理买家的过户申请，完成房屋过户手续。

七、税费缴纳环节7.1缴纳契税：买家需要按照房屋交易价格的比例缴纳相应的契税。

7.2缴纳营业税：如适用，买家需要在规定时间内缴纳相应的营业税。

7.3缴纳个人所得税：根据房屋交易利润，买家需要缴纳相应的个人所得税。

八、办理房产证环节8.1缴纳土地使用权出让金：买家需要按照约定的时间和方式，缴纳土地使用权出让金。

住宅买卖标准化流程2024年版

住宅买卖标准化流程2024年版本合同目录一览1. 住宅买卖概述1.1 住宅买卖的定义1.2 住宅买卖的范围1.3 住宅买卖的基本原则2. 合同双方2.1 出卖人的权益和义务2.2 买受人的权益和义务3. 住宅买卖流程3.1 房源信息采集3.2 房源信息发布3.3 购房需求登记3.4 购房需求匹配3.5 实地看房3.6 签订购房合同3.7 办理贷款手续3.8 房屋过户3.9 缴纳税费3.10 交付房屋3.11 办理产权证4. 价格与支付4.1 住宅买卖价格4.2 定金支付4.3 首付款支付4.4 贷款支付4.5 尾款支付5. 交付与质量5.1 交付标准5.2 质量保证5.3 质量问题处理6. 合同的履行与违约6.1 合同履行6.2 违约责任7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构8. 合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 合同的终止与解除9.1 合同终止9.2 合同解除10. 附件10.1 房屋所有权证10.2 房屋买卖合同10.3 贷款合同11. 补充条款12. 合同的生效、变更和解除12.1 合同生效12.2 合同变更12.3 合同解除13. 合同的解除和终止13.1 合同解除13.2 合同终止14. 其他约定14.1 双方的其他约定14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条住宅买卖概述1.1 住宅买卖的定义本合同所称住宅买卖，是指出卖人将其名下的住宅房产转让给买受人，买受人支付相应价款并取得该住宅房产所有权的行为。

1.2 住宅买卖的范围本合同适用于中华人民共和国境内的城镇住宅买卖活动，包括新建住宅、二手住宅的买卖。

1.3 住宅买卖的基本原则住宅买卖活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，出卖人和买受人应当遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第二条合同双方2.1 出卖人的权益和义务出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处分该房屋的公民、法人或其他组织。

存量房屋买卖合同 (自行成交版)8篇

存量房屋买卖合同（自行成交版）8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的存量房屋（以下简称“该房屋”）达成交易意向，为明确双方权利义务，保护交易安全，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（详细地址）。

2. 房屋结构为____________________结构，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋权属证书编号为____________________，土地使用权证号为____________________。

4. 房屋内附属设施包括____________________等。

第二条交易价格及支付方式1. 该房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方按照下列第______种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方于签订合同当日支付全部房款。

（2）分期付款：乙方于签订合同后______日内支付定金______元，余款在办理房屋权属转移登记时支付。

（3）其他方式：_________________________________________。

第三条房屋权属转移登记1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋权属证书及土地使用权证交付乙方，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2. 甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋权属转移登记完成之日，不得擅自处置该房屋，不得设置抵押、租赁等限制权利。

第四条房屋交付及附属设施处理1. 甲方应于房屋权属转移登记完成后______日内将房屋交付给乙方。

广州市存量房网上交易系统操作手册(2011版)

广州市存量房网上交易系统操作手册（中介机构卷）广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月第一章引言1 编写目的本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。

文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。

2 系统简介系统名称：广州市存量房网上交易系统系统组成：网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。

【网上交易管理主系统】主要包括以下功能：⏹签订房地产中介服务合同及网上放盘⏹签订存量房买卖合同⏹存量房交易资金托管监控⏹存量房转移登记手续办理进度跟踪⏹存量房交易监管3 使用对象⏹全市各房地产中介机构⏹市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门）⏹全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行⏹其他管理部门4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，即用户使用IE浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。

通过Internet Explorer 6.0以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。

4.2 硬件环境要求⏹客户端部分（建议最低配置）➢CPU主频：1.8 GHz➢内存容量：1024 MB➢浏览器：IE浏览器➢输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标➢局域网：10/100M网络➢互联网：企业商用级ADSL 2Mbps第二章系统业务规则介绍1 存量房网上交易业务概述存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易；二是买卖双方自行成交。

系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式（图2-1）：自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自图2-1：存量房网上交易业务总体流程⏹ 房地产中介促成交易，由卖方委托房地产中介在网上签订房地产中介服务合同、进行网上放盘。

北京市丰台区存量房自行成交流程

一、房屋核验及购房资格审核（1）房屋核验所需资料：身份证及房产证原件及复印件。

（2）购房资格审核所需资料：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件和复印件。

（3）房源核验咨询电话： 83735205；购房资格咨询电话：83735205。

二、网签（早起排队，官网上注明每天办理25个号截止，电话或现场询问核实）（1）时间：房屋核验及购房资格审核通过后可随时进行。

（2）人员：咨询中介公司是要求买卖双方本人到场，看丰台房管局官网介绍说可以委托他人办理，要求为卖方需公证委托，买方可手写委托。

是否可以委托我会等上班后电话咨询。

（3）所需资料：带着身份证，户口本，婚烟证明，房产证，暂住证原件及复印件（买卖双方）。

（4）果实：工作人员会给你三份网签合同，同时会提醒你记得你的网签合同里的网签密码，这个网签密码后续面签时贷款经理需要核验你的网签是否真实。

记得手机拍照保留。

（5）丰台区房屋登记大厅网签、资金监管咨询电话：83735205三、银行面签（注：注意评估值，要评估到293万以上）。

（1）时间：网签之后即可办理。

（2）人员：买卖双方本人。

（3）卖方：房产证、夫妻双方（身份证、户口本）、结婚证、银行卡；夫妻双方若有人不到场应提供委托公证书。

买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、暂住证。

（4）房屋评估：在房屋核验及购房资格审核过程中，我会找银行办理贷款。

中间会有评估公司上门拍照，需卖方配合家里留人。

房屋评估所需资料：房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

（5）地点：贷款银行。

四、批贷贷款批下来之后银行会出示批贷函，上边盖章，会体现贷款金额和利率。

这个钱是等过了户以后银行会给打到卖房人的卡上。

五、交税（预约或早起排队，丰台有别处可以交税，水木社区找）（1）时间：为节约时间，网签之后即办理交税。

（2）人员：买卖双方。

（卖方需本人，买房是否本人再核实）（3）所需资料：带着银行卡，买卖双方身份证，户口本，婚烟证明，房产证原件、暂住证。

南京市存量房交易合同(自行交易版)

合同编号（）南京市存量房交易合同（自行交易版）自行交易申明卖方：证件号码：买方：证件号码：交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。

申明人：日期：甲方(卖方)：乙方(买方)：根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。

第一条房屋权属状况1、甲方自愿将坐落于南京区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋建筑面积平方米，房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为；该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自年月日至年月日止□划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》（附件一）；2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；第二条房屋价款及支付1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写) 元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）元。

尾款（小写）元，（大写）元；2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方按照《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交南京市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

□全额付款（1）年月日前将购房款人民币(小写) 元，（大写）元，解交监管账户。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

□贷款（1）年月日前将首付款人民币(小写) 元，（大写）元，解交监管账户。

（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写) 元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。

乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。

同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知

住房城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导则》的通知建办房[2015]45号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设委(房地局)：为进一步加强房屋交易与产权管理，方便群众办事，保障交易安全，我部在总结地方工作经验的基础上，研究制定了《房屋交易与产权管理工作导则》(以下简称《导则》)。

现印发给你们，请贯彻执行，并就有关事项通知如下：一、充分认识《导则》的重要意义。

建立规则完善、职能明确、流程清晰、规范有序的房屋交易与产权管理制度，是保证房屋交易安全、维护房屋权利人合法权益、促进房地产市场平稳，健康发展的必然要求，是各级房产管理部门重要的基础性工作。

各级房产管理部门要提高认识，全面、准确领会《导则》要求，认真学习抓好贯彻落实。

二、不断提升业务管理水平。

各地要结合本地实际，细化《导则》内容，完善房屋交易与产权管理工作程序，切实加强楼盘表管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理、房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理、房屋交易与产权管理信息平台建设等工作，确保各项业务有序衔接。

要切实加强队伍建设，合理配置人员，优化服务流程，不断提高业务能力。

三、推进房屋交易与产权管理信息平台建设。

房屋交易与产权管理信息平台是个人住房信息系统的重要组成部分，加强信息平台建设是提升管理和服务水平的重要手段。

各地要加快推进信息平台建设，逐步实现房屋全生命周期管理。

要积极建立以楼盘表为基础的数据组织和管理模式，抓紧完成存量房楼盘表的补建，加快推进历史档案数字化，进一步完善各业务子系统，实现各业务系统间的信息共享，全面提升信息化管理水平。

四、加强服务窗口建设。

各级房产管理部门要以落实(导则》要求为契机，进一步推进房屋交易与产权管理规范化工作，提高依法行政水平。

要切实加强服务大厅管理，强化服务窗口建设，简化办事程序，方便群众办事。

住房城乡建设部办公厅2015年9月28日房屋交易与产权管理工作导则第一章总则1．1为规范房屋交易与产权管理，方便群众办事，保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，制定本工作导则。

存量房屋买卖合同信息表(自行成交)

存量房屋买卖合同信息表（自行成交）
特别提示：
1.买卖双方应仔细阅读由北京市住房和城乡建设委、北京市工商行政管理局共同制定的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，并就合同条款达成一致意见后填写本信息表。

2.出卖人应当出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件，并就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

3.买卖双方应根据房屋所有权证或不动产权证书、买卖双方身份证件等有关证明文件及双方有关约定，填写本信息表。

使用伪造证明文件的应当承担法律责任。

4. 表中□选择内容，以划√方式选定。

5.服务窗口根据本信息表打印《北京市存量房屋买卖合同》，买卖双方当事人签字（盖章）之日起生效。

6.买卖双方应尽快按照相关规定办理房屋转移登记，以保证双方的。

存量房交易流程存量房交易注意事项有什么

存量房交易流程存量房交易注意事项有什么导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

存量房交易流程是什么？存量房与二手房交易的流程是一样的，存量房是二手房中的另一种交易类别。

由于前几年的房产现象比较多，所以才有了今天的存量房交易。

下面看看知识的介绍。

存量房交易流程１·存量房定义是：存量房所指的房屋是已经购买的房屋或是自建的房屋取得正规房产证的房屋。

存量房与一般二手房的区别在于存量房是没有居住过的房屋，二手房是居住过的房屋。

在市场上常说的一级半市场就是指的存量房的交易。

２·存量房进行房产交易的第一步是签订购房合同，也叫做房屋转让协议书，双方或是在中介交易或是个人交易，都需要签订购房合同做为房产证没有落实之前的执行规定规范。

３·第二步就是到当地的房产交易部门进行房产买卖登记申请，在交易结束期间，房屋的产权证由房产交易留置。

在申请房产交易的时候需要带齐相关资料让房产交易部门审核。

４·第三步是房产交易审核交易的资格以及内容，审核通过的房屋可以进行房产过户手续。

５·第四步是房产过户流程，缴纳房产过户的费用，过户的费用有契税·营业税·个人所得税·土地税·印花税等税费。

缴纳税费凭借税费缴纳凭证办理接下来的过户手续。

６·第五步是购买房屋的一方需要携带相关资料领取新颁发的有购房人名字的房产证。

存量房交易注意事项１·存量房交易多数都是有房产证的房屋，与有房产证的出售方进行房产交易才是比较有保障的房产交易，没有房产证的房屋进行交易弊端很多，日后过户也是比较麻烦的事情，所以尽量避免购买或是出售没有房产证的房屋。

２·存量房一般都是简单装修的房屋，在出售上还是有一定的的，因为装修可以随时改变装修风格。

装修精美的房屋有可能不适合新房主的要求，所以需要重新装修，但这不是要求房主的理由。

北京市存量房屋买卖合同自行成交版(北京市存量房屋买卖合同(自行成交版))

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 共有人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人][负责人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][营业执照注册号] []: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出生日期，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[法定代理人][委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _[身份证] [护照][]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就现有房屋的买卖达成如下协议:第一条房屋基本条件(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为位于[区(县)单元的[大厦】【[平房】。

济南市存量房屋买卖合同(自行成交版)

合同编号：济存量房字号
济南市存量房屋买卖合同
（自行成交版）
出卖人：
买受人：
济南市住房保障和房产管理局
制定
济南市工商行政管理局
说明
1．本合同文本由济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局共同制定，适
用于本市行政区域内的存量房屋买卖。

"存量房屋买卖"是指已办理产权登记，取得房屋所有权证的房屋权利人再行转让该房屋。

2．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文
件。

出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等
情况。

买受人应对出卖人出售的房屋具体状况予以充分了解。

3．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解
不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。

合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

济南市市中区二手房交易详细流程--自行成交无需中介版本

序号序号
步骤
具体操作
办理地点
备注
办理材料
1、产权人为自然人的：本人持身份证原件。
办理时间
1
1
房屋产权调查
周一至周日（节假日除外）上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
--申请开具《房屋权属状况信息》
济南市房产交易大厅（经七路88 号）二楼34—39号窗口
联系电话
咨询电话：82077300
方应自审核通过之日起10个工作日内
申请办理存量房网签业务，逾期未办理的，需重新申请限购资格
核查
买方为贷款买房，资金托管业务的办事程序
1、买卖双方通过“济南市网上房地产”操作系统，签订《济南市存
量房买卖协议》。
2、买卖双方与托管机构签订《济南市存量房交易资金托管协议》。
3、买方按约定将首付款存入托管机构在托管银行开立的“存量房客
理窗口办理。
提交必备资料
买卖双方身份证明和不动产权属证书。
其他情形
1.买卖双方涉及单位的，另需提供单位营业执照等单位身份证明、授权
委托书及受托人身份证明。
2.买卖双方涉及委托他人代为办理的，另需提供授权委托书和受托人身
份证明。
说明事项
1.买卖双方需本人共同申请办理；
3
3
预约存量房网上签约--预约综合业务（此环节应理银行贷款（公积金+商业贷款）（四）个人资信证明；（五）借款人已交付规定比例的有效凭据；
（征信+房产评估）
（六）个人住房公积金贷款审批表；（七）卖方身份证复印件；（八）
未办理过户手续的房产证原件和复印件；
（九）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；（十）住房公积金
6

存量房屋买卖合同信息表自行成交7篇

存量房屋买卖合同信息表自行成交7篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置：位于[具体地址]的存量房屋。

（二）房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。

（三）房屋权属：该房屋为甲方所有，已取得房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证书编号]。

二、房屋价款及支付方式（一）房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币[房屋成交价]元（大写：[房屋成交价汉字大写]）。

（二）支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：1. 乙方于本合同签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金，定金金额为人民币[定金金额]元。

2. 乙方于本合同签订之日起[支付首付款比例]的购房款作为首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。

3. 乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。

乙方应于本合同签订之日起[贷款办理时间]内办理完毕贷款手续，并将贷款资金划入甲方指定账户。

三、房屋交付及验收（一）交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。

（二）验收时间：乙方应于交付之日起[验收时间]内对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

（三）验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，如对房屋质量存在异议，应及时向甲方提出书面异议，并明确提出修复要求。

甲方应在收到乙方异议后[修复时间]内进行修复，并再次通知乙方进行验收。

四、税费及承担（一）契税：由乙方承担，金额为人民币[契税金额]元。

（二）个人所得税：由甲方承担，金额为人民币[个人所得税金额]元。

（三）其他费用：具体费用及承担方由双方另行协商确定。

五、违约责任（一）甲方违约责任：1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之[甲方逾期交房违约金比例]的违约金。

存量房买卖业务流程

存量房买卖业务流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!存量房买卖业务流程一、前期准备阶段。

在进行存量房买卖之前，有诸多准备工作需要完成。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

存量房住宅交易（自行成交）流程
步骤主体事项商定合同具体条款买方付订金给卖方，签合同解抵押
贷款银行、海淀房管局 ①房产证 ② 车位产权证、车位购买发票 ③婚姻证明 ④夫妻双方身份证 ⑤户口本 ⑥原购房发票（全额：首付发票、定金发票和交房补差发票海淀房管局 1层4号窗口） ⑦契税发票 ⑧贷款金额的发票、还款流水 [以上证件需复印件5份，房产证的复印件要印在标准A4纸，每一页印一张，房屋平面图需遮挡住原房主姓名复印2张] 身份证、户口本（以上证件需海淀房管局 1层网签窗复印件5份）口海淀房管局第一步的双方结果、双方证件 1层网签窗及复印件口
日交）》、《北京市存量房屋买卖合同日日日日日
（自行成交版）》如选择应签订《存量房自有交易资金划转协议》、如不选择应签订《存量房交易结算资金自行划转声明》《评估报告》万万万
第五步买卖双方及配偶交税第六步买卖双方及配偶过户
车位过户第二步买卖双方
第一步买卖双方
网签
房屋网签合同、双方证件及复印件银行海淀房管局网签合同、双方证件及复印件 2层税所海淀房管局税票、双方证件及复印件 1层车位产权证、车位购买发票、双方证件及复印件
2014年月 2014年月 2014年月 2014年月
交税第三步买卖双方过户物业第一步买卖双方、物业房屋交验交割第二步买卖双方、物业交物业费、物业变更登记
携带材料
房产证、买卖双方本人身份证
地点
时间 2014年月 2014年月 2014年月日
相关文件
备注
需商议：定金、首付、解抵押、户口、交易流程
现金流
Байду номын сангаас第一步买卖双方
过户前准第二步买卖双方备
第三步卖方
《购房定金合同》、《北京市存量房
日屋买卖合同（自行成交版）》、《车日
位买卖合同》需还款流水并加盖银行印章、贷款金额的发票
20万万
卖方第一步
房源核验
2014年月
日
《存量房房源核验申请表》、配偶（共有权人）同意出售证明
3个工作日后拿结果
房屋过户
买方
申报购房资格
2014年月 2014年月 2014年月
日
《存量房买卖合同信息表（自行成
10个工作日后拿结果
买卖双方及配偶网签合同签订第二步买卖双方及配偶资金监管（可协商）第三步买卖双方第四步买卖双方房产评估银行贷款
房屋物业
2014年月 2014年月
日日