《四川省商品房买卖合同(预售)示范文本》

合集下载

GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)

GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)

GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)一、合同双方1.1 出卖方甲方:(出卖方名称)法定代表人/经办人:(代表人姓名)地址:(出卖方地址)联系方式:(联系电话/传真)1.2 买受方乙方:(买受方名称)法定代表人/经办人:(代表人姓名)地址:(买受方地址)联系方式:(联系电话/传真)二、商品房信息2.1 房屋基本情况1.房屋坐落:(所在位置)2.建筑面积:(平方米)3.使用功能:(住宅/商业/办公等)4.房屋结构:(结构布局及用途)5.房屋所处楼层:(层数情况)6.土地用途:(住宅/商业/办公等)2.2 交付情况1.交付时间:(具体时间)2.物业类型:(自有物业/第三方物业/未定)2.3 价款及支付方式1.房屋总价款:(具体金额)2.按揭贷款:(具体金额及银行)3.首付款:(具体金额)4.首付款支付方式:(一次性/分期/贷款)5.贷款年限:(具体年限)6.贷款利率:(利率情况)三、权利保障3.1 房屋权证1.房屋权属证明:(土地证/房屋产权证)2.是否办理预告登记:(是/否)3.房屋使用权保障:(具体情况)4.建设工程质量保证:(具体情况)3.2 其他权益1.物业使用权:(具体情况)2.售后服务保障:(具体情况)四、违约责任1.如果甲方因为房屋质量问题而违约,甲方需退还乙方所有的已付款项,并加倍赔偿罚款;2.如果乙方因个人原因违约,甲方保持权利不变的情况下扣除乙方已交纳的押金和已经支付的百分之30作为违约金;3.如果因法律条例规定而导致合同无法履行,甲乙双方有义务协商解决,如协商不成,则按照相关法律法规处理。

五、其他事项1.本合同内容如有争议,可根据中华人民共和国有关法律进行调解,也可以选择通过诉讼解决;2.合同的任何修改均应以书面形式进行,并由甲乙双方签字盖章确认,以产生法律效应;3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方在签约时协商确定;六、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,合同有效期为(具体期限)。

商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇

商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇

商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________营业执照号码:__________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议,特订立本合同:第一条商品房基本情况(一)乙方出售的商品房位于____________(详细地址),建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

该房屋平面图见本合同附件二。

(二)该房屋权属情况为下列第_____种:商品房未进行所有权登记,乙方提供购房合同原件等相关证明文件;已办理商品房所有权初始登记,取得房屋所有权证。

第二条房屋价格及付款方式(一)该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米(大写:______),总价为人民币______元整(大写:______)。

(二)甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方,定金可抵充购房款。

剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。

具体支付方式详见本合同附件三。

第三条房屋产权及产权转移登记(一)乙方应当保证该房屋的产权清晰,无任何纠纷和权利瑕疵。

如存在产权纠纷或权利瑕疵,由乙方承担全部法律责任。

(二)甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内,共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。

办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。

第四条房屋交付及装修情况篇2甲方(出卖人):___________________________乙方(买受人):___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方商品房事宜,达成以下协议:一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________(详细地址)。

《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)

《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)

GF-2014-0171 合同编号:商品房买卖合同(预售)示文本出卖人:买受人:中华人民国住房和城乡建设部制定中华人民国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示文本,由中华人民国住房和城乡建设部、中华人民国国家工商行政管理总局共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的围,结合实际情况调整合同相应容。

2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的容,注意防潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择容、空格部位填写容及其他需要删除或添加的容,双方当事人应当协商确定。

【】中选择容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套建筑面积:是指成套房屋的套建筑面积,由套使用面积、套墙体面积、套阳台建筑面积三部分组成。

4.房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M 以上(含2.20M)的永久性建筑。

住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本

住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本

住建部商品房预售合同模板甲方(出卖人):●名称/姓名:●住所:●法定代表人/负责人:●联系电话:●营业执照号码/身份证号码:乙方(买受人):●名称/姓名:●住所:●法定代表人/负责人(如适用):●联系电话:●身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就商品房预售事宜达成如下协议:第一条商品房基本状况1.项目名称:2.项目地址:3.房屋座落:4.房屋结构:5.房屋户型:6.房屋面积:建筑面积为平方米(其中套内建筑面积为平方米,分摊公用建筑面积为____平方米)。

7.房屋楼层:8.房屋朝向:9.装修标准:第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格:人民币(大写)元整(小写:¥元)。

2.乙方支付房价款方式:a.一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房价款全部支付给甲方。

b.按揭付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向贷款银行申请办理按揭贷款手续,并将房价款支付给甲方。

c.分期付款:乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间,将房价款支付给甲方。

第三条商品房交付及质量保证1.交付时间:甲方应于年月____日前,将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

2.交付条件:甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定,并通过竣工验收备案。

3.质量保证:甲方对商品房的质量承担保修责任,保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。

第四条违约责任1.甲方违约:如甲方未按合同约定的时间交付商品房,应承担违约责任,按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金;逾期超过日,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已付房价款,并支付违约金。

2.乙方违约:如乙方未按合同约定的时间支付房价款,应承担违约责任,按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金;逾期超过日,甲方有权解除合同,乙方应支付违约金。

第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内,向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。

四川省商品房买卖合同

四川省商品房买卖合同

编号:_____________四川省商品房买卖合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日四川省商品房买卖合同一本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业执照号码:_____邮政编码:_____法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。

委托代理人:_____职务:_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____。

委托代理机构:_____注册地址:_____营业执照号码:_____邮政编码:_____法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。

买方(以下简称乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。

(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。

划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

土地使用权证号为_____,土地面积为_____。

地块规划用途为_____,土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名)_____,主体建筑物的性质为_____,属_____结构,建筑层数为_____层。

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇

商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方(买方):_____________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(卖方):_____________________营业执照号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经过友好协商,达成如下协议:一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________(详细地址)的商品房,房屋具体信息详见本合同附件。

2. 房屋售价及相关费用已经双方确认,房屋总价为人民币________元(大写)。

甲方已充分了解该房屋的相关权益情况,愿意购买该房屋。

二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项:(1)签订本合同时支付定金人民币________元(大写);(2)在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元(大写)。

2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。

三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。

2. 交付时,乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物,并签署房屋交接确认书。

如发现有损坏或缺失,乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。

四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。

如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记,乙方应承担违约责任。

2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

在办理过程中如需缴纳相关税费,由双方按照法律规定各自承担相应部分。

如甲方未能履行相关义务,导致无法办理权属转移登记,甲方应承担违约责任。

五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,甲方应承担违约责任。

如乙方同意继续履行合同,甲方应支付逾期付款违约金。

四川商品房买卖合同5篇

四川商品房买卖合同5篇

四川商品房买卖合同5篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方位于四川省的商品房事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、商品房基本情况1. 乙方将位于四川省____________市____________区____________路(街)____________号的房屋(以下简称“商品房”)出售给甲方。

2. 商品房的建筑面积为____________平方米,套内面积为____________平方米。

3. 商品房的结构类型、户型、楼层等具体信息详见合同附件。

二、商品价格及支付方式1. 商品房的总价为人民币____________元(大写:_________________________元整)。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起____日内支付定金人民币____________元;(2)在商品房过户手续办理完成之日支付余款人民币____________元。

三、商品房交付及过户1. 乙方应当在甲方支付完购房款后的____日内将商品房交付给甲方。

2. 双方应当在商品房交付后的____日内办理过户手续。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款,乙方有权解除本合同,并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付商品房或办理过户手续,甲方有权解除本合同,乙方应退还甲方已支付的购房款,并支付相应的违约金。

五、其他事项1. 甲方购买商品房后,应承担该房屋交易后所产生的相关税费。

2. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同(预售)示范文本一、甲方:(出卖人)住所:法定代表人:联系电话:乙方:(购买人)住所:联系电话:鉴于甲方是一家合法注册的开发商,具备开发商品房的资质和能力;乙方是一位具备购买商品房的完全民事行为能力的自然人。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成以下商品房买卖合同。

第一条合同标的1.1 甲方承诺将其位于四川省的以下房屋出售给乙方:房屋坐落:建筑面积:房屋用途:房屋所有权证号:1.2 房屋的交付标准以及相关设施设备的配置详见附件1。

第二条交付时间和方式2.1 甲方承诺在双方签署本合同后,在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

2.2 房屋交付方式为预售,具体交付时间以甲方向乙方发出的交付通知为准。

第三条交付条件3.1 甲方承诺在交付房屋时,保证房屋的基本完好和符合国家相关规定的质量标准。

3.2 乙方在接受房屋时,应当对房屋进行验收,如发现存在质量问题,应及时通知甲方,并要求其进行修复或更换。

第四条交付凭证4.1 甲方在交付房屋时,应向乙方提供以下交付凭证:(1)房屋交付通知书;(2)房屋交付验收报告;(3)房屋所有权证书;(4)其他相关法律文件。

第五条交付后的责任5.1 房屋交付后,乙方应当按照约定支付房屋款项,并办理房屋过户手续。

5.2 乙方应当妥善保管好房屋的相关凭证和证件,如遗失或损毁,应及时向甲方申请补发或重新办理。

第六条价款及支付方式6.1 乙方购买房屋的总价款为人民币(大写):6.2 乙方应按照以下支付方式支付房屋款项:(1)首付款:人民币(大写);(2)贷款:人民币(大写);(3)尾款:人民币(大写)。

6.3 乙方应按照约定的支付时间和方式支付房屋款项,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

7.2 如甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金的金额为人民币(大写)。

《商品房买卖合同》示范文本

《商品房买卖合同》示范文本

《商品房买卖合同》示范文本商品房买卖合同甲方(卖方):__________________________(身份证号码:____________________)乙方(购房人):__________________________(身份证号码:____________________)根据国家有关商品房买卖的法律法规,甲、乙双方经友好协商,自愿达成如下协议并签订本合同,共同遵守。

一、房屋基本信息1. 房屋坐落:_______________________________;2. 房屋面积:____________________平方米,其中建筑面积为____________平方米;3. 房屋用途:商品房;4. 房屋产权证号:___________________________。

二、交易方式和价格1. 交易方式:甲方将上述房屋以出售方式交付给乙方;2. 商品房总价款:¥_________________(大写)人民币;3. 支付方式:乙方可选择一次性支付全款或者分期支付,具体支付方式如下:a) 若选择一次性支付,乙方应在签订本合同时支付全款;b) 若选择分期支付,乙方应按照以下方式支付房屋款项:首付款:¥______________________,应在签订本合同时支付;分期付款:¥______________________,乙方需按照期限和金额支付分期付款,具体分期付款计划如下:______________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _______________________________4. 甲方应负责办理房屋交付手续,并提供相应的房屋交付凭证。

三、房屋交付和验收1. 房屋交付时间:_______________年____月____日;2. 乙方应于交付房屋之日起________天内进行房屋的验收,甲方应协助并提供相应的配合;3. 如因甲方原因导致房屋交付延迟,甲方应承担逾期交付的责任,并按照双方协商确定的方式进行补偿。

四川省建设厅

四川省建设厅

四川省建设厅、省工商局关于印发《四川省商品房买卖合同示范文本释义》的通知(川建发[2006]149号)各市、州建设行政主管部门、工商管理局,各市房地产管理局(处):现将《四川省商品房买卖合同示范文本释义》印发给你们,请你们结合省建设厅、省工商行政管理局《关于实行〈商品房买卖合同〉、〈商品房认购书〉示范文本的通知》(川建发[2006]95号)的要求,认真贯彻执行。

四川省建设厅四川省工商局二OO六年十月十日四川省商品房买卖合同示范文本条文释义二OO六年八月二十八日CH-01-0605合同编号:商品房买卖合同出卖人:____________________________________买受人:____________________________________四川省建设厅四川省工商行政管理局说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。

签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨询。

该示范文本由四川省建设厅和四川省工商行政管理局共同制订。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、签订前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。

4、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。

出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同(预售)示范文本合同简介本合同是由买方与卖方就买卖一处位于四川省的商品房而订立的合同,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,各方在自愿平等的基础上,经协商一致,达成以下合同条款:一、基本信息1.1 买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息姓名(买方甲方):身份证号码:联系电话:电子邮箱:1.2 卖方信息企业全称(卖方乙方):统一社会信用代码:注册地址:法定代表人:联系电话:电子邮箱:1.3 商品房信息房屋坐落地点:建筑面积:户型:房屋装修标准:建筑公司:销售单位:二、合同条款2.1 房屋交付期限1. 根据国家相关规定,房屋交付期限为:2.2 付款方式1. 预售商品房的款项支付按照《商品房预售管理办法》的相关规定执行。

2. 乙方向甲方提出的,经乙方和甲方协商一致后,乙方可以接收第三方支付或银行转账。

2.3 违约责任1. 如果一方未履行合同义务,应向对方支付违约金。

三、其他条款3.1 合同生效及解除1. 合同自双方签字或盖章起生效,至房屋交付时终止。

2. 任意一方违约,经催告后仍未改正的,对方可以解除合同。

3.2 法律适用和争议解决1. 合同的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

2. 凡因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可以向合同签订地法院起诉。

四、附则4.1 附加条款1. 本合同相关事项未尽事宜,经双方协商一致的,可作为补充条款。

2. 补充条款与本合同具有同等法律效力。

4.2 合同份数及保存1. 本合同正本一式叁份,乙方留存一份,甲方留存一份,经双方签字盖章后生效。

2. 同意采用电子签名的,双方各执一份电子合同文本,具有同等法律效力。

4.3 合同变更和解释1. 本合同如需变更,应由双方协商一致并以书面形式确认。

2. 对本合同的解释及履行发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可以向合同签订地法院起诉。

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇

商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方(买受人):__________________身份证号:________________________联系方式:________________________乙方(出卖人):__________________统一社会信用代码:__________________联系方式:________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。

2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。

二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。

2. 甲方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金______元;(2)房屋交付前______日支付尾款______元。

三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

2. 交付时,乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。

四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。

2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。

3. 产权证办理完毕后,乙方应在______个工作日内交予甲方。

五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款,乙方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。

2. 若乙方未按时交付房屋,应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。

3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记,乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。

六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。

2. 房屋交付后,乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。

房屋买卖合同(商品房预售)5篇

房屋买卖合同(商品房预售)5篇

房屋买卖合同(商品房预售)5篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________鉴于甲方在合法拥有的地块上,经合法批准,已取得商品房预售资格,现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方购买甲方预售的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________(详细地址)。

2. 房屋类型为____________,建筑总面积为______平方米。

3. 房屋结构、户型、装修标准等详见附件一。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。

2. 乙方选择以下第______种支付方式:(1)一次性支付:乙方在签署本合同时支付房屋总价款。

(2)分期支付:详见附件二《分期付款协议》。

(3)贷款支付:详见附件三《贷款支付协议》。

三、房屋交付1. 房屋交付时间:甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件:房屋应经过竣工验收合格,并符合附件四《房屋交付标准》。

3. 甲方如未按期交付房屋,应按照附件五《逾期交付违约责任》承担违约责任。

四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。

2. 乙方在甲方完成初始登记后,按照相关规定缴纳契税及维修基金等相关费用,办理房屋产权证书。

3. 若因甲方原因,导致乙方无法办理产权证书,甲方应承担违约责任。

五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家及地方相关标准。

2. 房屋保修期限及保修范围详见附件六《房屋保修责任协议》。

六、违约责任1. 若乙方未按约定支付房款,应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

2. 若甲方未按约定交付房屋或办理产权证书,应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。

四川商品房买卖合同范文6篇

四川商品房买卖合同范文6篇

四川商品房买卖合同范文6篇篇1甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、标的物1. 甲方同意出售位于四川省__________________的商品房(以下简称“该房屋”)给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等信息详见本合同附件。

二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元(大写:__________________元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元;(2)在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内,将该房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应确保房屋内的设施设备完好无损,并与合同中约定的交付标准相符。

四、过户手续1. 甲方应在房屋交付前办理完毕该房屋的产权证。

2. 甲方应在取得产权证后的______日内与乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为总房款的____%。

2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款,甲方有权解除合同,并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付总房款____%的违约金。

六、其他约定1. 甲方应确保该房屋在交易时无任何形式的权属纠纷和债务纠纷。

如因此导致乙方损失,甲方应负责赔偿。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决。

协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

CH-2015-01 合同签约备案号:四川省商品房买卖合同(预售)示范文本出卖人:买受人:四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局
目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章规划、设计变更第五章面积差异处理第六章交付条件与交付手续第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业服务第十章其他事项 1
说明 1.本合同文本为示范文本,参照中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国工商行政
管理总局制定的《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171),由四川省住房和城乡建设厅、四川省工商行政管理局结合我省实际制定。

2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》
及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订
合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别
是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注
意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同双方当
事人在订立、履行合同中,应当遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则,相互尊重,充分协商,严格履行。

5.商品房买卖当事人可以使用合同示范文本订立
合同,也可以参照合同示范文本订立合同。

6.本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。

通用条款是
指基于商品房预售的本身属性不能或者不必协商的条款,专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以
协商的选择性、填充性条款。

7.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的
内容,双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人
不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

8.一方当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时
未与对方协商的条款,是格式条款。

任何一方不得利
用格式条款给对方做出不公平、不合理的规定。

9.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约
定不明确的内容,根据买卖房屋的具体情况在相关条
款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充
协议。

补充协议的内容与合同示范文本不一致或者
参照合同示范文本订立的合同, 2
不得使用合同示范文本的名义或者编号。

10.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并
在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;
在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份
合同原件。

本合同为电子模板的,买受人应当认真
仔细阅读,核对合同条款是否协商一致。

3
专业术语解释 1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中取得《商品房预售许可证》的商
品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价
款的行为。

2.法定代理人:是指依照法律规定直接取
得代理权的人。

3.房屋的建筑面积:是指房屋外墙
(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、
挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢
固,层高2.20M以上(含 2.20M)的永久性建筑。

4.
套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积,由套
内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部
分组成。

5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不
能克服的客观情况。

6.民用建筑节能:是指在保证民
用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下,降低其
使用过程中能源消耗的活动。

民用建筑是指居住建筑、
国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其
他公共建筑。

7.建筑区划:是指依据建设工程规划总
平面图为基础,考虑共用设施设备、建筑物规模、物
业管理、社区建设等进行的区域划分。

8.房屋登记:
是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的
事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

9.所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办
理的登记类型。

10.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府设置的负责房屋登记工作的机构。

11.分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅
分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

12.返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购
房款的方式销售商品房的行为。

13.售后包租:是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买
受 4
人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

5
商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其依法开发建设的房屋,双方当事人根据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、
法规的规定,就实现以商品房屋占有的交接和所有
权的转移登记为主要目的的商品房买卖相关内容,
在平等、自愿的基础上协商达成以下一致意见,签
订本商品房买卖合同(以下简称本合同)。

合同自编
号:第一章合同当事人出卖人:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:委托销售经纪机构:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:经纪机构备案证明号:法定代表人:联系电话:买受人:所占份额:【法定代表人】【负责人】:6
【国籍】:【户籍所在地】:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码:证件签发机关:出生日期:年月日,性别:通讯地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【法定代理人】:
【国籍】:【户籍所在地】:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码:出生日期:年月日,性别:通讯地址:邮政编码:联系电话:该商品房共有情况:(买受人为多人时,可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房项目建设依据(一)出卖人以【出让】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【】为,土地使用权面积为平方米。

(二)买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所
占用的土地规划用途为,土地使用权终止日期为年月日。

7
(三)签订本合同时,出卖人经批准在上述地块
上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为,规划的容积率,规划的绿地率。

建设用地规划许可证号为:;建设工程规划许可证号
为:;建筑工程施工许可证号为:;建设工程施工合同约定的开工日期为:;建设工程施工合同约定的竣工日期为:。

第二条订立本合同时,受托为本建筑建设与服务的单位:
工程勘察单位:;工程监理单位:;工程设计单位:;房屋面积测绘单位:;工程施工总承包单位:;装修实施单位:;前期物业服务单位:。

第三条商品房销售依据【现售】,该商品房所在楼栋房屋所有权证号为:。

【预售商品房】,预售商品房许可机关为:,商品房预售许可证号为:。

第四条商品房基本情况(一)该商品房为预售许可证号下第【幢】【座】【】单元层号。

房屋竣工后,如房号发生改变,以房屋登记的
房号为准,但不影响该商品房的特定位置。

该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分情况
公示于商品房销售现场。

关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的具体说明,见附件一。

8。

相关文档
最新文档