工程量清单计价概述(ppt52页).pptx

▪ 国有资金投资的建设工程招标， 招标人必须编制 招标控制价。
▪ 招标控制价应在发布招标文件时公布， 投标人的 投标报价高于招标控制价的， 应予废标。
6. 投标报价编制依据
▪ 投标价是投标人投标时， 响应招标文件要求，所 报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。
▪ 投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主 确定报价成本， 投标报价不得低于工程成本。
▪ 由于承包人使用机械设备、 施工技术以及组织管 理水平等自身原因造成施工费用增加的， 应由承 包人全部承担。
4. 招标工程量清单编制依据
▪ 招标工程量清单是工程量清单计价的基础 ， 应作为编制招标控制价、 投标报价、 计 算或调整工程量、工程索赔等的依据之一。
5. 招标控制价编制依据
▪ 招标控制价是招标人根据国家或省级、 行业建设 主管部门颁发的有关计价依据和办法， 以及拟定 的招标文件和招标工程量清单， 结合工程具体情 况编制的招标工程的最高投标限价。
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
应由发包人承担的计价风险：
▪ ①国家法律、 法规、 规章和政策变化； ▪ ②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，
但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的 除外。 ▪ ③由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格 进行了调整。
工程量清单计价风险
▪ 由于市场物价波动影响合同价款的， 应由发承包 双方合理分摊并在合同中约定。材料价格的风险 宜控制在5％以内， 施工机械使用费的风险宜控 制在10％以内， 超过者予以调整。
▪ 已标价工程量清单：是构成合同文件组成部分的投标文件 中已标明价格， 经算术性错误修正（ 如有） 且承包人已
3.2.2 分部分项工程项目清单的编制
▪ 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、 项目名称、 项目特征、 计量单位和工程量， 必须根据相关工程现行国家计量规范规定 的项目编码、 项目名称、 项目特征、计量 单位和工程量计算规则进行编制。
▪ （ ２） 二级编码： 专业工程顺序码（ 第3、4位 ）
▪ （ ３） 三级编码： 分部工程顺序码（ 第5、6位 ）
▪ （ ４） 四级编码： 分项工程项目名称顺序码（ 第7～9位）
▪ （ ５） 五级编码： 清单项目名称顺序码（ 第10
2. 项目名称 ▪ 项目名称为分项工程项目名称， 一般以工程实体
命名， 按不同的工程部位、 施工工艺或材料品 种、 规格等分别列项。 3. 项目特征描述 ▪ 项目特征是构成分部分项工程项目、 措施项目自 身价值的本质特征。项目特征描述一般按不同工 程部位、 施工工艺或材料品种、 规格分别列项。
3.2.3 措施项目清单的编制
▪ 措施项目是相对于工程实体的分部分项工 程项目而言， 对实际施工中为完成合同工 程项目所必须发生的施工准备和施工过程 中技术、 生活、 安全、 环境保护等方面的 项目的总称， 如安全文明施工、 模板工程、 脚手架工程等。
分部分项工 项目编码” 是分部分项工程和措施项目 清单项目名称的阿拉伯数字标志。分部分 项工程项目清单的项目编码采用五级编码 制， 采用十二位阿拉伯数字表示， 同一招 标工程的项目编码不得有重码。
▪ （ １） 一级编码： 相关工程国家计量规范代码 （ 第1、2位） ， 如房屋建筑与装饰工程一级编 码为01。
3.2 工程量清单的编制
▪ 3.2.1 工程量清单的概念
▪ 工程量清单：是载明建设工程的分部分项工程项目、 措 施项目、 其他项目的名称和相应数量以及规费、 税金项 目等内容的明细清单。
▪ 招标工程量清单：是招标人依据国家标准、 招标文件、 设计文件以及施工现场实际情况编制的， 随招标文件发 布供投标人投标报价的工程量清单， 包括其说明和表格 。
段的计价活动。 ▪ 使用国有资金投资的建设工程发承包， 必须采用
工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程， 宜采用工程量清单计价。
2. 工程量清单计价方式
▪ 建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分 项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税 金组成。
▪ 工程量清单应采用综合单价计价。 ▪ 措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省
▪ 投标人应按招标工程量清单填报价格， 项目编码、 项目名称、 项目特征、 计量单位、 工程量必须 与招标工程量清单一致。
▪ 投标人可根据工程实际情况， 结合施工组织设计， 对招标人所列的措施项目进行增补。
3.1.2 《房屋建筑与装饰工程工程量计算 规范》相关内容
▪ 与《 13计价规范》 同时发布的还有《 工程量计 算规范》 等９本计量规范， 明确了９类专业工 程类别， 即房屋建筑与装饰工程、 仿古建筑工 程、 通用安装工程、 市政工程、 园林绿化工程 、 矿山工程、 构筑物工程、 城市轨道交通工程 和爆破工程。
建筑工程概预算
参考教材：《工程量清单计价实务》
第3章 工程量清单计价
3.1 工程量清单计价概述 3.2 工程量清单的编制 3.3 工程量清单计价 3.4 工程量清单综合单价
学习重点
▪ 本章依据国家标准《 13计价规范》 以及《 工程 量计算规范》 等９本计量规范， 介绍了工程量 清单的概念及编制依据， 工程量清单的内容和编 制方法； 工程量清单计价模式下建筑安装工程费 的组成， 工程量清单计价的基本方法； 工程量 清单综合单价的概念， 综合单价的确定方法等。
学习目标
▪ 通过本章学习， 熟悉《 13计价规范》 和《 工程 量计算规范》 的相关内容； 掌握工程量清单的 内容及编制方法； 熟悉工程量清单计价的概念； 理解工程量清单计价的基本方法； 掌握综合单价 的概念及确定方法。
3.1 工程量清单计价概述
3.1.1 《建设工程工程量清单计价规范》相关规定 ▪ 1. 工程量清单计价的适用范围 ▪ 《 13计价规范》 适用于建设工程发承包及实施阶