物业服务企业资质管理办法(20xx)正式版
物业管理企业资质管理办法(最新)
物业管理企业资质管理办法(最新)第一章总则第一条为规范物业管理企业资质管理，推进物业管理行业健康发展，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于物业管理企业的资质的申请、管理、监督和退出等工作。
第三条物业管理企业应当依法取得相应的物业管理资质，才能从事物业管理业务。
第四条物业管理企业资质分为甲级资质、乙级资质和丙级资质。
资质级别由物业管理企业的综合实力、管理水平和服务质量等因素决定。
第二章资质的申请和审核第五条申请物业管理企业资质的条件包括：经营场所符合要求，注册资本达到规定标准，法定代表人具备法律规定的条件，具备相关管理人员和技术人员，具备相关设备设施等。
申请人还需提供相关证明材料。
第六条申请物业管理企业资质的程序包括：填写资质申请表，提交相关证明材料，经过资质审核，公示一段时间，接受社会监督，最终由有关部门决定是否发放资质证书。
第七条资质审核机构应当根据法律法规和相关规定，对申请企业进行资质审核。
对于不符合条件的企业，应当及时告知其不予发放资质证书的理由。
第八条资质审核结果应当在规定的时间内通知申请企业，并向社会公示。
第三章资质的管理和监督第九条物业管理企业取得资质证书后，应当依法开展物业管理活动，按照资质等级开展相应的业务。
第十条资质证书有效期为三年，到期后需要重新申请并经过审核，方可继续从事物业管理业务。
第十一条物业管理企业在资质有效期内，应当按照相关规定及时进行资质更新，进行年度评估，并接受监督检查。
第十二条对于违法违规的物业管理企业，资质管理机构有权暂停或者撤销其资质证书，并依法追究相关责任。
第四章资质的退出第十三条物业管理企业有以下情形之一的，应当依法主动退出，停止从事物业管理业务：资质到期未进行更新，在规定时间内没有通过年度评估，被撤销资质证书等。
第十四条物业管理企业主动退出物业管理业务的，应当向资质管理机构申请注销，并办理相关手续。
第十五条资质管理机构应当及时将注销的物业管理企业情况通报社会，并公示相应信息。
物业服务企业资质管理办法（2015法信汇编版）-中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号
物业服务企业资质管理办法（2015法信汇编版）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------物业服务企业资质管理办法（2004年3月17日建设部令第125号发布根据2007年11月26日中华人民共和国建设部令第164号《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正*“法信”平台根据2015年5月4日中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改＜房地产开发企业资质管理规定＞等部门规章的决定》汇编整理）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法一、概述物业管理行业的蓬勃发展，为了规范市场秩序，保护消费者权益，国家制定了《物业管理企业资质管理办法》。
本办法是依据《物业管理条例》和有关法律法规，结合物业管理企业的实际情况制定，旨在加强对物业管理企业资质的管理和监督，提高行业的专业素质和服务质量。
二、资质分类根据物业管理企业的业务类型和管理能力，将物业管理企业分为以下几个等级：1. 一级资质：具备全面的物业管理能力和资质，能够承担大型综合物业的管理工作，包括商业综合体、住宅小区等。
2. 二级资质：能够承担中等规模物业项目的管理工作，包括普通住宅小区、写字楼等。
3. 三级资质：能够承担规模较小的物业项目的管理工作，包括小区、单体建筑等。
4. 特许经营资质：具备特定品牌、特殊管理能力或特定服务领域的物业管理企业。
三、资质申请条件物业管理企业申请资质应符合以下条件：1. 法律法规要求：物业管理企业应依法注册成立，具有合法的营业执照，并在规定的范围内开展业务。
2. 从业人员要求：物业管理企业应有一定数量的具备物业管理专业知识和经验的从业人员，其中应有一定比例的高级职称或专业技术资格证书的持有者。
3. 经济实力要求：物业管理企业应具备一定的经济实力，包括注册资金和固定资产等。
4. 设备设施要求：物业管理企业应具备基本的办公场所和必要的办公设备、管理软件等。
5. 服务能力要求：物业管理企业应具备相应的服务能力，包括物业维修保养、安全管理、环境卫生等方面。
6. 信誉要求：物业管理企业应无违法违规行为记录，无严重负面舆论，有良好的信誉和口碑。
四、资质申报流程根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业申请资质的流程如下：1. 提交申请材料：物业管理企业应向相关部门提交资质申请材料，包括企业注册证明、从业人员证明、财务状况证明等文件。
2. 资格审查：相关部门将对申请材料进行审查，核实企业的法律合规性、从业人员的资质等情况。
3. 资质评估：经过初步审查合格的企业，将进行资质评估，对企业的管理能力进行综合评估，并进行层级划分。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法第一章总则为规范物业管理企业资质管理，加强对物业管理企业的监管，提高物业管理服务质量，保障业主和社会公众的利益，根据《中华人民共和国物业管理条例》和《中华人民共和国行政许可法》，制定本办法。
第二章资质分类物业管理企业资质分为一类、二类和三类。
其中：一类资质：指具有高端、复杂的物业项目管理和特殊物业设施管理能力的物业管理企业。
二类资质：指具有普通物业项目管理和普通物业设施管理能力的物业管理企业。
三类资质：指具有较低的物业项目管理和物业设施管理能力的物业管理企业。
第三章资质认定物业管理企业应详细填写《物业管理企业资质认定申请表》，并提交以下材料：1.企业的基本情况介绍。
2.企业经营范围、规模和实力的介绍。
3.物业服务质量与技术水平状况的介绍。
4.企业组织机构及管理制度情况的介绍。
5.企业在行业内的荣誉、声誉和信誉状况的介绍。
6.取得的专业资格、所参预的社会公益事业和企业社会责任情况的介绍。
7.相关证明材料，如资质证书、营业执照、组织机构代码证等。
8.其他需要提供的材料。
第四章资质评定根据提交的申请材料，评估委员会将对物业管理企业进行资质评定。
评定结果分为通过、不通过和待补充材料三种。
第五章资质管理通过资质评定的物业管理企业应定期向主管部门报告资质变更、业务扩展、组织结构等情况，并保证提供真实、准确、完整的信息。
未通过评定或者被取销资质的物业管理企业应在规定的期限内整改，并重新提交申请。
第六章监督管理主管部门应加强对物业管理企业的监督管理，落实分类管理制度，建立健全物业服务监督机制。
对于存在违法违规行为的物业管理企业，主管部门应及时予以查处。
第七章附则本办法自发布之日起施行。
涉及到本办法修订的，按照有关规定执行。
1.所涉及附件如下：（1）《物业管理企业资质认定申请表》（2）资质证书（3）营业执照（4）组织机构代码证（5）其他证明材料2.如下所涉及的法律名词及注释：（1）《中华人民共和国物业管理条例》：全国人民代表大会常务委员会于2004年12月16日通过的法律，规定了物业服务行业的管理制度。
物业服务企业资质管理办法
物业服务企业资质管理办法中华人民共和国建设部令第125号《物业服务企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。
部长汪光焘二○○四年三月十七日物业服务企业资质管理办法第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1. 注册资本人民币500万元以上；2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4. 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
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物业服务企业资质管理办法()房产买卖二手房商品房纠纷房产税费购房指南物业管理房屋租赁小区物权房屋抵押第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
物业管理企业资质管理办法_1
物业管理企业资质管理办法_1物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法(2004年3月17日建设部令第125号发布，2007年11月26日根据《建设部关于修改<物业中小】管理企业资质管理办法>的决定》修改) 【字号: 大bwgz_20111027014建设部第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下:(一)一级资质:1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100,:方米; (1)多层住宅200万平(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法1. 引言物业管理企业资质管理办法旨在加强对物业管理企业资质的管理，规范物业管理行业发展，提高物业管理服务质量。
本文档将介绍物业管理企业资质管理的重要性、管理范围、管理要求及相关监督检查等内容。
2. 管理范围2.1 物业管理企业分类根据物业管理企业所提供服务的不同，物业管理企业分为以下几类：住宅小区物业管理企业商业综合体物业管理企业写字楼物业管理企业工业园区物业管理企业2.2 资质等级划分根据物业管理企业的综合实力和管理水平，对物业管理企业资质进行等级划分，分为一级资质、二级资质、三级资质和临时资质等级。
一级资质：具备较高的经营管理能力和专业技术水平，能够提供全面的物业管理服务。
二级资质：具备较强的经营管理能力和专业技术水平，能够提供较全面的物业管理服务。
三级资质：具备基本的经营管理能力和专业技术水平，能够提供基本的物业管理服务。
临时资质：临时性获得的资质，仅能提供有限的物业管理服务。
3. 管理要求3.1 企业资质申请物业管理企业在申请资质时，应按照有关规定准备相关材料，包括但不限于以下内容：1. 企业基本信息，包括企业名称、注册地址、组织机构代码等；2. 法定代表人联系明和职称证书（如有）；3. 企业人员结构及从业人员联系明；4. 企业近两年财务报表，包括资产负债表、利润表等；5. 业务发展情况及业绩证明等。
3.2 资质评定标准根据物业管理企业的综合实力和管理水平，评定其资质等级。
评定标准包括但不限于以下指标：1. 组织机构设置及人员配置；2. 经营管理能力，包括财务管理、合同管理、设备管理等；3. 服务质量，包括保洁服务、安全管理、维修服务等；4. 专业技术水平，包括工程管理、安全防范、环境保护等。
3.3 资质管理周期物业管理企业的资质管理周期为三年，资质有效期满后需重新评定资质等级。
评定时，将综合考虑物业管理企业的发展情况、服务质量和管理水平等。
物业资质管理办法
物业资质管理办法物业资质管理办法一、总则本规定是为了规范物业公司的资质管理，促进物业服务行业的健康发展，保障物业服务质量，维护业主权益，加强对物业公司资质的监管。
二、资质管理的范围物业资质管理办法适用于所有从事物业管理服务的公司和个人，包括但不限于物业管理公司、物业服务中介机构等。
三、资质认定标准1. 注册资金：物业管理公司注册资金应符合规定标准，根据城市不同而定。
2. 人员资质：物业管理公司应有专业化的从业人员，并且相关人员应具备相应的资格证书。
3. 经验要求：物业公司应具有一定的从业经验，规模适中，不得存在违法违规行为。
4. 信用记录：物业公司应具有良好的信用记录，没有违法违规记录。
5. 设施设备：物业公司应具备完善的管理设施和设备，满足物业管理工作的需要。
四、资质管理操作流程1. 申请资质：物业公司向有关部门提交资质申请材料。
2. 初审：相关部门对资质申请材料进行初审。
3. 现场核查：对初审合格的物业公司进行现场核查，确保符合标准要求。
4. 资质评定：经过以上步骤合格的物业公司获得资质认定。
5. 监督检查：定期对已认定物业公司进行监督检查，确保其持续符合资质要求。
五、资质管理的监督与处罚1. 对违规的物业公司进行警告、通报批评等处理。
2. 惩罚措施：扣除信用分数、暂停资质、撤销资质等。
六、附则1. 本办法自发布之日起生效。
2. 物业公司如有相关问题，可向有关部门咨询并申诉。
以上便是关于物业资质管理办法的相关内容，希望能够对物业服务行业的规范管理起到积极的推动作用。
建设部物业服务企业资质管理办法
物业服务企业资质管理办法（建设部第164号部令，2004年3月17日颁布，2007年10月30日修改）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
物业管理企业资质管理办法
《物业管理企业资质管理办法》（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
物业管理企业资质管理办法最新
（一）物业管理企业的资质监督管理
1.市物业行政主管部门应建立健全物业管理企业资质监督管理制度，通过定期检查、不定期抽查等方式，对物业管理企业的资质情况进行监督管理。
2.物业管理企业应积极配合市物业行政主管部门的资质监督检查，如实提供企业资质相关资料。
3.市物业行政主管部门在监督检查中，发现物业管理企业存在不符合资质条件情形的，应当责令企业限期整改。
2.物业管理企业应当依法公开企业财务状况、服务项目、服务质量等信息，接受社会公众查询。
十、争议处理
（一）物业管理企业在资质申请、审批、监督管理过程中，如对市物业行政主管部门的决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（二）在物业管理活动中，业主、业主委员会与物业管理企业之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持。
2.物业管理企业法定代表人、主要负责人以及其他直接责任人员，在物业管理活动中违反法律法规的，依法承担法律责任。
（二）纠纷解决
1.鼓励物业管理企业与业主通过友好协商解决纠纷。
2.纠纷解决不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
3.市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持，协助解决物业管理过程中的纠纷。
2.物业管理企业应关注行业发展趋势，积极参与行业标准化、规范化建设，推动行业健康有序发展。
本办法旨在加强物业管理企业资质管理，规范物业管理市场秩序，提升物业服务水平。通过明确资质等级、申请与审批流程、监督管理、法律责任等方面的规定，确保物业管理企业依法合规经营。同时，鼓励企业加强人员培训、国际合作与交流、应急管理，提升企业综合实力。市物业行政主管部门将加大对物业管理企业的监督检查力度，并通过政策支持促进行业发展，为业主提供更加优质、高效的物业服务。
物业服务企业资质管理办法
物业服务企业资质管理办法第一章管理办法概述第一条为规范物业服务企业资质管理，提高物业服务水平，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内从事物业服务活动的企业。
物业服务企业应按照本办法取得相应资质，方可从事相应范围的物业服务。
第三条物业服务企业资质管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行分级管理、动态监管。
第二章资质等级划分第四条物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级和暂定级。
不同资质等级对应不同的服务范围和服务能力。
第五条一级资质企业应具备较高的服务水平、管理能力和信誉度，可从事各类物业服务活动。
二级、三级和暂定级企业根据具体条件，在限定范围内从事物业服务活动。
第六条资质等级的具体划分标准和条件，由国务院住房和城乡建设主管部门制定并公布。
第三章申请与审批流程第七条申请物业服务企业资质的企业，应向所在地县级以上地方人民政府物业管理主管部门提交申请材料。
第八条申请材料应包括企业基本情况、管理人员和技术人员名单及资格证明、业绩及服务质量评价等材料。
第九条物业管理主管部门收到申请材料后，应依法进行审查，并在法定期限内作出是否批准的决定。
对符合条件的，颁发相应资质证书；对不符合条件的，应书面说明理由并告知申请人。
第四章资质证书管理第十条物业服务企业资质证书是物业服务企业从事物业服务活动的法定凭证。
企业应妥善保管资质证书，不得涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让。
第十一条物业服务企业资质证书有效期为三年。
有效期届满前，企业应按规定向原发证机关申请换证。
第十二条在有效期内，物业服务企业发生分立、合并、注销等情形的，应及时向原发证机关办理资质证书的变更或注销手续。
第五章监督管理措施第十三条县级以上地方人民政府物业管理主管部门应定期对物业服务企业的资质、服务质量、管理行为等进行监督检查，并公布检查结果。
第十四条对监督检查中发现的问题，物业管理主管部门应责令限期整改；情节严重的，可依法降低资质等级或吊销资质证书。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法第一章总则第一条为规范物业管理企业的资质管理，促进物业管理行业的健康发展，根据相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于从事物业管理业务的企业的资质管理。
第二章资质申请与审批第三条申请企业应当具备合法经营资格，向所在地物业管理主管部门递交申请材料，并按规定缴纳申请费用。
第四条申请材料应包括：企业法定代表人的联系明、企业营业执照、组织机构代码证、物业管理人员的资格证书等。
第五条主管部门应当在收到申请材料后，按照法定程序进行资质审查，并在60个工作日内作出审批决定。
第六条资质审批决定分为核准和不予核准两种情形。
核准的企业应办理相关登记手续，不予核准的企业应当注销或停止相关经营活动。
第三章资质管理第七条已获得物业管理企业资质的企业，应当在规定时间内向主管部门报送企业经营情况、物业管理合同情况等相关信息。
第八条主管部门可以对企业进行定期或不定期的检查，对不符合要求的企业可以进行警告、限期整改或撤销资质。
第九条物业管理企业应当加强对员工的培训工作，提高业务素质和服务水平。
第十条物业管理企业应当建立健全管理制度，定期进行营业检查和质量评估。
第四章资质登记第十一条物业管理企业获得资质后，应当到所在地物业管理主管部门申请登记，提交企业基本信息和相关证明材料。
第十二条主管部门应当及时办理登记手续，颁发物业管理企业资质证书，并在登记册中记载相关信息。
第十三条物业管理企业的资质证书具有法律效力，其他单位或个人不得伪造、篡改或使用无效的证书。
附件：1\《物业管理企业资质申请表》。
2\《物业管理企业资质审批表》。
3\《物业管理企业资质管理登记表》。
法律名词及注释：1\资质：指根据法律法规规定，经过资格审查后获得的特定经营权或资格的认定。
2\物业管理：指对房地产及其附属设施进行的维护、保养、监管、运营等一系列管理活动。
3\主管部门：指依照法律法规规定，对物业管理企业进行监管和管理的行政机关。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法一、概述物业管理企业是指经国家有关部门或者地方人民政府物价主管部门备案登记并取得商业登记，从事物业服务、物业场地管理或者物业设施维修等业务活动的市场主体。
为了规范物业管理企业的市场行为，保障消费者权益，加强对行业的管理，制定了本《物业管理企业资质管理办法》。
二、资质分类根据物业管理企业从事业务的性质和范围，分为物业服务企业和物业管理企业两类。
1.物业服务企业物业服务企业是指从事物业服务业务的企业，包括但不限于以下业务范围：物业服务管理、物业租赁、物业投资和物业咨询服务等。
2.物业管理企业物业管理企业是指从事物业场地管理或者物业设施维修等业务活动的企业。
三、资质评定标准1.物业服务企业资质评定标准物业服务企业的资质应当根据其注册资本、经营规模、从业人员数量、管理能力和业务水平等方面进行考核，具体标准如下：•注册资本：应当不低于1000万元人民币；•经营规模：管理的房产建筑面积不低于50万平方米；•从业人员数量：专业技术人员数量不低于20人；•管理能力：管理系统应当健全，设备完善，有良好的管理体系；•业务水平：具有一定的物业管理和服务经验，无重大违法行为。
2.物业管理企业资质评定标准物业管理企业的资质应当根据其注册资本、从业人员数量、管理能力和业务水平等方面进行考核，具体标准如下：•注册资本：应当不低于500万元人民币；•从业人员数量：专业技术人员数量不低于10人；•管理能力：管理系统应当健全，设备完善，有良好的管理体系；•业务水平：具有一定的物业管理和服务经验，无重大违法行为。
四、资质管理1.资质审批物业服务企业和物业管理企业的资质审批，应当依照有关法律法规规定和《物业服务管理条例》的规定，由有关主管部门组织实施。
2.资质备案物业服务企业和物业管理企业在取得经营许可后，应当依照有关法律法规规定，向工商行政管理部门进行商业登记备案，取得营业执照。
3.资质检查和评估物业服务企业和物业管理企业应当按照国家有关规定，对自身实行定期的管理和质量检查，并接受主管部门的监督检查。
2023修正版物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法1. 引言物业管理企业是负责管理和维护不动产的专业机构，其良好的资质管理是保障物业服务质量和经营活动的重要保证。
为了规范物业管理企业的资质管理，提高行业的整体水平，制定本办法。
2. 资质分类根据物业管理企业的经营规模和能力，将其资质划分为以下三个等级：2.1 一级资质一级资质适用于具备一定规模和实力的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于5000万元，年经营收入不低于500万元，拥有百分之八十以上的职业经理人执业资格证书，并具备一定的施工和维修能力。
2.2 二级资质二级资质适用于规模较小但具备一定管理和运营经验的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于3000万元，年经营收入不低于300万元，拥有百分之六十以上的职业经理人执业资格证书。
2.3 三级资质三级资质适用于初创的物业管理企业或规模较小的社区物业管理机构，其资质认定条件包括：总资产不低于1000万元，年经营收入不低于100万元，拥有百分之四十以上的职业经理人执业资格证书。
3. 资质申请与审批流程为了确保物业管理企业的资质认定公正、透明，制定以下资质申请与审批流程：3.1 资质申请物业管理企业根据自身资质要求和条件，填写资质申请表格，并提交相关证明材料，包括但不限于公司营业执照、经营范围、组织机构代码证等。
3.2 资质初审资质初审由物业管理企业所在地的行政管理部门负责，主要审查申请企业的资产、收入情况以及职业经理人执业资格证书。
3.3 资质评审资质评审由专业评审委员会组成的评审团进行，评审团成员由行政管理部门、行业协会和相关专家组成。
评审团将根据申请企业的综合素质、管理能力和服务水平等指标进行评审。
3.4 资质审批资质审批由行政管理部门批准，审批结果将通过书面形式通知申请企业。
一级资质的有效期为5年，二级资质和三级资质的有效期为3年。
4. 资质管理要求为了确保物业管理企业在资质期限内保持良好的经营状态，需满足以下管理要求：4.1 经营行为合规物业管理企业应遵守国家法律法规，明确经营范围，不得从事与物业管理业务无关的经营活动。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法一、引言物业管理企业是指依法在房地产项目中提供物业服务的经营组织，为了规范物业管理企业的资质管理，提高物业服务质量，保障业主合法权益，制定了物业管理企业资质管理办法。
本文将详细介绍物业管理企业资质管理的相关要求和程序。
二、资质管理目标物业管理企业资质管理的主要目标是确保物业管理企业具备相应的经营能力和服务水平，保障业主权益，促进房地产市场健康发展。
物业管理企业获取和维持相应资质的管理应当遵循以下原则：1. 公平公正原则：遵循公开、公平、公正的原则进行资质管理，防止不正当竞争和腐败行为。
2. 适度监管原则：根据物业管理企业的规模和业务特点，进行适度的监管和管理，既保障业主合法权益，又减轻物业管理企业的负担。
3. 倒逼提升原则：通过提高资质门槛和服务标准，推动物业管理企业不断提升经营能力和服务质量。
三、资质管理要求1. 注册资金要求：物业管理企业应具备一定的注册资金，以确保企业经营的稳定性和可靠性。
2. 从业人员要求：物业管理企业应拥有一支具备相关资质和丰富经验的从业人员队伍，包括企业负责人、中高级管理人员和服务人员等。
3. 经营能力要求：物业管理企业应具备一定规模和经营实力，拥有较强的综合管理能力和资源整合能力。
4. 服务能力要求：物业管理企业应提供多样化的物业服务和维修维护服务，确保业主的合法权益得到保障。
5. 沟通协调能力要求：物业管理企业应具备良好的沟通协调能力，能够与相关部门和业主进行有效沟通，解决问题和协调关系。
四、资质管理程序1. 准入审批：物业管理企业在开展经营活动前，必须按照规定的程序进行准入审批，包括提交注册材料、进行资质审核和企业备案等。
2. 监督检查：对已获得资质的物业管理企业进行定期监督检查，以确保其依法经营，符合相关要求。
3. 资质评定：根据物业管理企业的资质情况和服务水平，进行定期或不定期的资质评定，评定结果作为是否继续享有资质的重要依据。
4. 问题处理：对资质管理中发现的问题进行及时处理和整改，同时对不符合资质要求或存在严重违法违规行为的物业管理企业进行处罚或吊销资质。
物业管理企业资质管理办法(最新完整版)
建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)作如下修改：一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。
二、将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。
此外，对条文顺序作相应的调整。
本决定自发布之日起施行。
《物业管理企业资质管理办法》根据本决定作相应的修改，重新发布。
物业服务企业资质管理办法（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
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Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements.物业服务企业资质管理办法（20xx）正式版物业服务企业资质管理办法（20xx）正式版下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
物业服务企业资质管理办法（20xx）有关的物业管理文本，物业服务企业资质管理办法（20xx）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条......物业服务企业资质管理办法（20xx）第一条为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
第五条各资质等级物业服务企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质：1.注册资本人民币300万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质：1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目;5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第八条一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
第九条申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：(一)企业资质等级申报表;(二)营业执照;(三)企业资质证书正、副本;(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;(五)物业服务合同复印件;(六)物业管理业绩材料。
第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
第十一条物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：(一)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的;(二)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的;(三)挪用专项维修资金的;(四)擅自改变物业管理用房用途的;(五)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(六)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(七)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;(八)物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的;(九)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的;(十)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的;(十一)超越资质等级承接物业管理业务的;(十二)出租、出借、转让资质证书的;(十三)发生重大责任事故的。
第十二条资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。
第十三条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。
企业遗失资质证书，应当在新闻媒体上声明后，方可申请补领。
第十四条企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。
第十五条企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
第十六条企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
第十七条物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监督检查。
资质审批部门应当加强对物业服务企业的监督检查。
第十八条有下列情形之一的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书：(一)审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的;(二)超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的;(三)违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的;(四)对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的;(五)依法可以撤销审批的其他情形。
第十九条物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
第二十条物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
第二十一条物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。
第二十二条资质审批部门有下列情形之一的，由其上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)对不符合法定条件的企业颁发资质证书的;(二)对符合法定条件的企业不予颁发资质证书的;(三)对符合法定条件的企业未在法定期限内予以审批的;(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的;(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。
第二十三条本办法自20xx年5月1日起施行。
-- end --篇2：成都市关于进一步加强物业管理企业资质管理的补充通知成都市房产管理局关于进一步加强物业管理企业资质管理的补充通知成房物管[20xx]39号各区(市)县房产管理局(办)、各物业管理企业：为进一步贯彻实施建设部《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号，以下简称《办法》)，加强物业管理的监督管理，规范物业管理市场秩序，现结合我市实际，在《成都市房产管理局关于进一步加强物业管理企业资质管理的意见》(成房物管〔20xx〕12号，以下简称《意见》)的基础上，补充通知如下事项，请遵照执行。
执行中有什么问题，请及时与我局物业管理处联系。
一、物业管理企业资质的核定、变更、年检自二0xx年一月一日起，在本市行政区域内从事物业服务的物业管理企业申报三级(含暂定三级)资质核定、资质变更、资质年检的，将按规定申报的材料交到企业注册所在地区(市)县政府服务中心的房产管理窗口，并在该窗口领取相应的办理结果。
二、物业管理企业资质申报的条件(一)物业管理企业资质申报条件中的“物业管理专业人员”，目前是指：取得国家注册物业管理师、市级物业管理主管部门认可的岗位培训合格证书及进入我市物业管理专业人才库中项目经理的人员。
(二)物业管理企业资质申报条件中从业人员的专职认定依据，目前是指：1、与用人单位建立劳动关系，持有用人单位依法为其办理的社会保险凭证;2、退(离)休、退役军人的，须持有当地劳动保障行政部门颁发的退休证、退役证、原聘用单位解除聘用关系证明、原单位调动证明;3、下岗、离(退)岗的，须持有原单位下岗协议书、离(退)岗协议书和原单位出具的下岗、离(退)岗证明、原聘用单位解除聘用关系证明、原单位调动证明;4、被聘用人员供职于聘用单位的“专职人员声明”。
(三)申报三级(含暂定三级)资质的企业，须具备必要的设施。
(四)对申报三级资质核定的企业，申报资料应当与其按规定建立的企业及其从业人员信用信息系统中的相关信用信息一致;且在申请之日前一年内不存在《办法》第十一条规定的十三种行为之一。