某文化风情旅游地项目规划方案PPT(共 30张)
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文化旅游项目案例借鉴PPT课件
仓储式购物公园
石头城
仓储式主题 购物公园
民国坊
公馆式情景 秦淮坊 地产
叠院式情景地 石头
产
城
商务别 墅园
山居度假酒店
禅宗养生园 山居度假酒店
.
15
案例借鉴小结
1. 依托当地历史文化特色 2. 自然风光的开发利用 3. 采用具有特色的建筑表现形式 4. 利用地理位置 5. 合理的商业规划 6. 具有一定目的性的商业拉动 7. 成为新的集聚效应点
占地面积 建筑面积 容积率 物业类型
8.6万㎡ 21万㎡
1.35 商业、酒店、住宅
基 建筑形式
3-4层中式低层建筑
本 信 息
业态规划
包括企业会馆、特色餐饮、 酒店、旗舰购物等，将打造 成当地一个集娱乐、餐饮、
旅游观光等于一体的综合型
物业。
开业时间
2014年底
特殊要求
开发商自持60%
开发商
柳州阳光新千年房地产开 发有限公司
占地面积
29万㎡
建筑面积
23万㎡
容积率
0.8
基
本 物业类型
商业、酒店、住宅
信
息
建筑形式
低层中式建筑、仿古建筑， 结合现代购物中心
业态规划
包括购物中心、特色餐饮、 酒店、会所、高端住宅等
.
小镇
方山地质 公园
13
金陵源·山水文化小镇
情景体验小镇
金陵城历史悠久，以历史
演变为时间轴，浓缩最具
代表的城市片段，融汇吴
毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国 十大步行街”之一的春熙路步行街 接壤，具有独特的历史和文化韵味 ，其所处区位可谓市中心“核心区 中的核心区”。
旅游景区规划设计ppt
04
旅游景区规划设计需要专业人员进行科学规划和设计， 运用先进的技术和理念，提升景区的品质和吸引力。
对未来旅游景区规划设计的展望
01
02
03
04
随着科技的发展和人们需求 的不断变化，未来的旅游景 区规划设计将更加注重智能 化和个性化，运用大数据、 重可持续发展，通过 绿色能源、环保材料等手段
划，确保可持续发展。
03
旅游景区规划设计内容
总体规划设计
总体定位
根据旅游市场需求和资源条件， 确定旅游景区的主题、功能和形 象定位，为后续规划提供指导。
空间布局
合理规划旅游景区的空间布局，包 括景区入口、游览路线、景点分布 等，确保游客游览顺畅。
资源整合
对景区内的自然资源、人文资源进 行整合，挖掘其潜力，提升景区整 体吸引力。
促进地方经济
旅游景区的发展可以带动 相关产业的发展，增加就 业机会，促进地方经济发 展。
旅游景区规划设计的目标
实现资源最大化利用
保持生态平衡
合理利用景区资源，发挥其最大价值， 提升景区的经济效益和社会效益。
在规划设计中注重生态保护，确保景 区生态平衡，实现可持续发展。
满足游客需求
以游客需求为导向，提供符合市场需 求的产品和服务，提升游客满意度。
05
结论
对旅游景区规划设计的总结
旅游景区规划设计是提升旅游体验和景区价值的关键 环节，需要综合考虑自然环境、文化背景、游客需求
等多个因素。
输标02入题
旅游景区规划设计应注重生态保护，确保景区的可持 续发展，同时要注重游客的体验和需求，提供舒适、 安全、便捷的旅游环境。
01
03
旅游景区规划设计需要注重文化传承和保护，挖掘和 展示景区独特的文化内涵，提升景区的文化价值。
旅游项目策划方案PPT
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
河段旅游
“河段旅游是一种以河流和两岸风
景为媒介的旅游方式，或者是一种 作为旅游的交通路线，或是欣赏两 岸风景的旅游。总之是被河流或者
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
娱乐赏玩区
满足游客的娱 乐需求。 提供乐坊、赌 坊、茶馆、戏 台等。
贵族府 邸区域
城郊河 段旅游
第一是河段本身--水质、水产品、水上项目 第二是两岸资源--文化景观、历史遗迹、人造景观
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
目录 contents
后续发展预测
项目盈利模式
城郊河段旅游概况
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
Tourism
缘定今世繁华
项目配套设施
SectIon
文化旅游景点地产项目计划书PPT(完整版)
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项目背景介绍
02. 项目开发定位
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项目背景介绍
02. 项目开发定位
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九嶷山舜文化风情旅游地策划方案(PPT30页)
交通的发展，县区直达九嶷山各景区的空间距离极大缩短。
6
九嶷 福地
第二章节：宁远九嶷山旅游格局分析
宁远旅游发展处于积极上升态势，呈现：“自然 为主，都市为辅，人文中心聚合”的旅游格局
三大功能互补的旅游目的地
灌溪古镇山水观光休闲旅游目的地
重点突出山城、江城、古城、慢城的特色。利用青山尾十里画廊观光休闲旅游与下灌古镇观光 旅游形成互动、互惠的关系，共同把下灌古镇建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。
针对高端市场，推出文化体验和度假旅游产品： “田园山水，人文宁远” 针对大众市场，推出观光休闲和文化体验产品： “德孝之源，醉隐九嶷” 针对外部省份，突出文化观光和休闲产品： “舜地九嶷，情境潇湘”
九嶷 福地
第二章节：旅游市场营销实施方案
26
九嶷 福地
第四章节：近期营销方案
近期重点营销市场
根据目标客源市场的分析，包括永州市三小时经济圈主要区县，对周边的重要城市包括湖南省 的长沙、邵阳、衡阳等城市，以及国内经济发达城市进行有效营销。
•宁远县最近几年经济发展迅速，人均 GDP逐年提升20017年达到20955元， 但主要以工业拉动为主。历年旅游人数 呈平稳上升趋势，且最近三年每年递增 率在18%以上，旅游人数，未来随着居 民消费水平的提高，旅游的不断发展， 未来旅游产业将有可能成为宁远继临客 经济、工业经济之后的新增长点。
[读山]/[问道]/[求解]/[运营]
舜帝陵体验旅游目的地：
依托国家非物质文化遗产—舜帝祭典，建设以舜帝陵民间祭祀旅游为标志，成为世界级朝圣 祭祖文化体验旅游目的地。
九嶷山森林公园生态和民族风情体验旅游目的地
以神奇山水观光和瑶族风情体验旅游为重点，打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。
6
九嶷 福地
第二章节：宁远九嶷山旅游格局分析
宁远旅游发展处于积极上升态势，呈现：“自然 为主，都市为辅，人文中心聚合”的旅游格局
三大功能互补的旅游目的地
灌溪古镇山水观光休闲旅游目的地
重点突出山城、江城、古城、慢城的特色。利用青山尾十里画廊观光休闲旅游与下灌古镇观光 旅游形成互动、互惠的关系，共同把下灌古镇建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。
针对高端市场，推出文化体验和度假旅游产品： “田园山水，人文宁远” 针对大众市场，推出观光休闲和文化体验产品： “德孝之源，醉隐九嶷” 针对外部省份，突出文化观光和休闲产品： “舜地九嶷，情境潇湘”
九嶷 福地
第二章节：旅游市场营销实施方案
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九嶷 福地
第四章节：近期营销方案
近期重点营销市场
根据目标客源市场的分析，包括永州市三小时经济圈主要区县，对周边的重要城市包括湖南省 的长沙、邵阳、衡阳等城市，以及国内经济发达城市进行有效营销。
•宁远县最近几年经济发展迅速，人均 GDP逐年提升20017年达到20955元， 但主要以工业拉动为主。历年旅游人数 呈平稳上升趋势，且最近三年每年递增 率在18%以上，旅游人数，未来随着居 民消费水平的提高，旅游的不断发展， 未来旅游产业将有可能成为宁远继临客 经济、工业经济之后的新增长点。
[读山]/[问道]/[求解]/[运营]
舜帝陵体验旅游目的地：
依托国家非物质文化遗产—舜帝祭典，建设以舜帝陵民间祭祀旅游为标志，成为世界级朝圣 祭祖文化体验旅游目的地。
九嶷山森林公园生态和民族风情体验旅游目的地
以神奇山水观光和瑶族风情体验旅游为重点，打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。
文化旅游小镇建设项目计划书ppt
03 课题进度
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Time Schedule
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Republic
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Customise
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LOGO
PART2 项目展示 SHOW
04 项目展示
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员空缺，人手不足的因难，我们跑遍了九江市各大小劳动力市场和各职业介绍所，通过 人介绍实地考察等，想方设法招聘合格的服务人员，我们拟定招聘的标准是：“思想品 健康，.米左右高中文化以上岁以下五宫端正的城乡未婚女青年。”经过不懈努力，今年 招聘服务员余人次，考察厨师上人次，更换厨师班次，组织服务员业务培训余人次，组 服务光碟人次，月份，还专门从星海大酒店请来了专业人员来
旅游景区空间规划ppt课件
可编辑课件PPT
10
二、 旅游景区的功能布局
景区功能的布局，根据不同的尺度可以划分为 宏观布局、中观布局和微观布局三个层次。宏 观布局是指旅游发展在空间上的总体轮廓和部 署，中观布局则主要是确定景区在地域空间内 部的配置与部署和关系，微观布局，则是在具 体分析各点的潜力和制约的基础上，着重研究 点与点、点与中观布局，甚至与整体的相关性， 选择出最优化的多维网络结构。
度出发，选择在交通枢纽或交通线附近，地形不太复 杂，施工条件较为优越，能够利用现有的基础设施条 件，为游客的进出和服务提供方便的区位。
（2）中期规划时的区位定位。主要是在近期规划 的基础上的规模扩张，巩固维护原有的设施基础上开 辟出新的区位场所。并要特别重视对生态环境的保护 工作，必须对区位内的地形地貌进行详细勘查、具体 测量，采取谨慎的开发态度。
相互作用的，但这种作用力随着距离的增加而呈现出反向的运动， 即距离越大，引力越小。景区也表现了这样的一种相同倾向。 集聚规模经济 集聚就是将各种设备、资金、技术等通过联合利用，从而达到效 益最大化的经济布局模式，它要求将相应协调的资源进行地域上 的集中布局。旅游景区的集聚布局，也就是要求能在这样的一个 区位条件下，充分利用现有的或将有的设施、服务、技术等集合 成一体，组成一个地区的整体旅游形象，增强整体旅游吸引力， 从而形成集聚规模效应。
可编辑课件PPT
11
二、 旅游景区的功能布局
1、功能布局的原则 ：
功能性原则 相关性原则 整体性原则 弹性原则 保护性原则
可编辑课件PPT
12
二、 旅游景区的功能布局
2、功能布局的结构模式
景区内各种功能区的布局，总的来说应与景区的主题 相符合，适应景区的景观特色，当然也受当地的地形 和原有基础设施条件的限制。例如，旅游村的设置， 就往往要依托原已形成一定规模的城镇，依靠其已形 成体系的基础设施和服务设施，来支持旅游业的发展。 综观景区的功能布局设置，一般有以下六种模式：链 式模式、核式布局模式 、双核式布局模式 、组合式 布局模式 、渐进式布局模式图 、圈层式布局模式 。
高二地理旅游景区的规划PPT优质课件
2021/02/25
共 91 页
20
(3)旅游开发过程中的环境保护 ①增强旅游区规划、建设的环境意识。 ②加强旅游环境监测。 ③加大旅游区的环境保护力度。 ④运用法律法规，健全旅游环境管理体制。
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典例精解 例,1(2008·广东高考)2008年国家新的法定节假日调整方案正 式实施。调整内容包括：①国家法定节假日总天数由10天增 加到11天。②春节放假起始时间由农历年正月初一调整为除 夕。③“五一”国际劳动节由3天调整为1天；清明、端午、 中秋增设为国家法定节假日，各放假1天。根据上述资料， 结合所学知识，完成下列问题。
A．该瀑布位于我国的湖南省 B．该瀑布是我国最大的瀑布 C．该瀑布所在的山是断块山 D．该瀑布所在的山是我国的五岳名山之一
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共 91 页
42
2．在适当的距离仰观瀑布，可欣赏到的美有( B ) ①动态美 ②色彩美 ③形象美 ④朦胧美 ⑤听觉美
A．①②④
B．①②③⑤
C．①②③④
D．①②③④⑤
__房__地_产___价格上涨
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2．旅游业的发展对区域社会和文化的影响 (1)积极作用有助于_文__化__交_流__，促进社会文明程度
的提高 可促进历史古迹的保护及民族传统文
化的发展 促进旅游区卫生的改善和_基__础__设__施_的
建设 (2)消极影响给旅游区的_社__会__治_安__带来隐患 对旅游区居民___健_康____的不良影响
ABD
A．景点人满为患，旅游感受差 B．交通拥堵，安全隐患增多 C．增加了旅游方式的多样性 D．服务质量下降 E．增加了长线旅游机会
文化旅游活动策划方案PPT
活动主题特色
互动性
设置互动环节，如文化讲座、手 工艺制作、表演等，让游客更加
深入地了解当地文化。
创新性
结合现代科技手段，如AR、VR等 ，打造沉浸式体验，让游客穿越时 空，亲身感受历史文化。
教育性
策划针对不同年龄段的教育活动， 如亲子游、研学游等，让游客在游 玩中收获知识。
活动定位与宣传口号
定位：打造一场集历史文化、自然风光 、民俗风情于一体的文化旅游盛宴，吸 引国内外游客前来参与。
运用定性和定量分析方法，对活动效果进行深入剖析，揭示问题本 质。
经验教训总结和持续改进计划
经验教训总结
回顾整个活动过程，总结成功经验和不 足之处，为今后的活动策划提供参考。
VS
持续改进计划
针对存在的问题和不足，提出具体的改进 措施和优化方案，确保未来活动能够取得 更好的效果。同时，建立定期评估机制， 对改进措施的执行情况进行跟踪和反馈。
06
预算管理与成本控制
预算编制原则和方法论述
全面性原则
预算编制应涵盖活动所有相 关成本，包括直接成本和间
接成本。
1
合理性原则
预算编制应基于实际需求和 市场调研，确保预算的合理
性。
灵活性原则
预算编制应具备一定弹性， 以应对可能出现的意外情况 。
历史数据参考
可借鉴以往类似活动的预算 数据，结合本次活动特点进 行调整。
THANKS
感谢观看
设置专门的接待区，方便游客 注册和领取相关资料。
文化旅游线路规划
提供多样化的文化旅游线路， 满足不同游客需求。
互动体验环节
设置各类文化互动体验项目， 如手工艺制作、民俗表演等。
晚宴与社交活动
相册风古镇旅游规划案例PPT模板
2 项目概况： 彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵
魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点 是把历史文化、民族文化，建筑文化相结合， 形成集民族性、地域性、时代性为一体的文化 精品项目，成为特色鲜明、层次多样、内容丰 富、功能齐备的综合型、高品质的文化旅游新 区。
3 项目规模： 占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资
Contents Page
目录页
伍
昆 山 周 庄 古 镇
肆
重 庆 龙 兴 古 镇
叁
唐 山 滦 州 古 城
贰
重 庆 长 寿 古 镇
壹
楚 雄 彝 人 古 镇
Back to Nature
1 项目区位： 彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永
安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、 楚大高速公路以南。
为了让彝人古镇天天有歌舞，月月有节日，开发商把彝族的传统节日进行挖掘、整理并进行推广。目前已成功推出彝族年、插花 节、赛装街、彝族情人节等一大批节庆活动,并取得良好社会效应和经济效益。
中心”，现恢复“德江城”的风貌，展示（唐）南诏、（宋）大理国宫廷和民俗文化。 高氏相府：为二进院布置建筑，前院展示高家的相府文化和宗祠文化，后院用作婚宴馆。 祖庙：彝族民间有“土主崇拜”的习俗，设“六祖庙”用于彝族民众对祖先崇拜，成为广大彝族同胞寻根祭祖的场所。 庙会广场：广场东边是祖庙，西边是高氏相府，广场边设有戏台，该广场是室外戏曲和歌舞活动场所。也是庙会活动场所。 清明河：河宽8-12米，可划船，水较深流速较慢，主要展现江南水乡风韵。 茶花溪：溪宽2-2.5米，水较浅流速较快，主要展现西部古镇水乡风韵。
七
秀
土 林 奇 观
” 和 “ 鹿
龙 江 公 园
魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点 是把历史文化、民族文化，建筑文化相结合， 形成集民族性、地域性、时代性为一体的文化 精品项目，成为特色鲜明、层次多样、内容丰 富、功能齐备的综合型、高品质的文化旅游新 区。
3 项目规模： 占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资
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昆 山 周 庄 古 镇
肆
重 庆 龙 兴 古 镇
叁
唐 山 滦 州 古 城
贰
重 庆 长 寿 古 镇
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楚 雄 彝 人 古 镇
Back to Nature
1 项目区位： 彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永
安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、 楚大高速公路以南。
为了让彝人古镇天天有歌舞，月月有节日，开发商把彝族的传统节日进行挖掘、整理并进行推广。目前已成功推出彝族年、插花 节、赛装街、彝族情人节等一大批节庆活动,并取得良好社会效应和经济效益。
中心”，现恢复“德江城”的风貌，展示（唐）南诏、（宋）大理国宫廷和民俗文化。 高氏相府：为二进院布置建筑，前院展示高家的相府文化和宗祠文化，后院用作婚宴馆。 祖庙：彝族民间有“土主崇拜”的习俗，设“六祖庙”用于彝族民众对祖先崇拜，成为广大彝族同胞寻根祭祖的场所。 庙会广场：广场东边是祖庙，西边是高氏相府，广场边设有戏台，该广场是室外戏曲和歌舞活动场所。也是庙会活动场所。 清明河：河宽8-12米，可划船，水较深流速较慢，主要展现江南水乡风韵。 茶花溪：溪宽2-2.5米，水较浅流速较快，主要展现西部古镇水乡风韵。
七
秀
土 林 奇 观
” 和 “ 鹿
龙 江 公 园
古镇旅游规划案例ppt模板
规划案例
彝人 长寿 古镇 滦州 古镇 龙兴
古镇
古镇
古镇
周庄
5
1.2 规划背景
彝人 古镇
长寿 古镇
滦州 古城
龙兴 古镇
周庄 古镇
楚雄地处“彝族文化大走廊”的中心部位，是“滇西旅游黄金线”上的门户，具有“一州连三市”（昆明、
大理、攀枝花）的区位优势。
宋朝所建的德江古城在“威楚西北二公里”，即现代楚雄附近，项目在原（宋）大理国“德江城”旧址上，
恢复性地拓建了传承历史与弘扬本土文化的“德江城” 楚雄市全国两个“彝族自治州”之一，当地的人文景观具有的彝族文化的唯一性，发展旅游具有良好的资源
优势。
规划案例
彝人 长寿 古镇 滦州 古镇 龙兴
古镇
古镇
古镇
周庄
6
1.3 特色旅游资源
彝人 古镇
长寿 古镇
滦州 古城
龙兴 古镇
周庄 古镇
规划案例
彝人 长寿 古镇 滦州 古镇 龙兴
2
规划案例
古镇
古镇
古镇
3
彝人 古镇
长寿 古镇
滦州 古城
龙兴 古镇
周庄 古镇
楚雄彝人古镇
昆山周庄古镇
重庆长寿古镇
重庆龙兴古镇
唐山滦州古城 彝人 长寿 古镇 滦州 古镇 龙兴 周庄
规划案例
古镇
古镇
古镇
4 1 2 3 4 5
1.1项目概况
彝人 古镇
长寿 古镇
滦州 古城
龙兴 古镇
周庄 古镇
项目区位： 彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南。 项目概况： 彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点是把历史文化、民族文化，建
旅游景点规划(PPT31页)
攀岩陡峭的金州电视塔的岩石的攀山 活动游览区
让游客充分感觉陡峭带来的刺激和一览众山小 的快感，同时要注意安全设施的质量，保证游 客毫发未伤。
在山顶上可以安排餐饮、娱乐、商贸设施，满 足游客食、购、游、娱乐的需要。
吸引投资商开发，景区内现有道路坡陡弯急， 计划应增加安全防范设施，同时增建游览步道， 在大黑山主峰建设观景塔，作为景区的标志性 建筑，建观景平台。
古木参天，生生不息，枝叶茂盛，仿佛张开双臂，迎接访者的到 来；走进大黑山，你便走进了宁静淳朴的自然环抱，好似置身一 个广袤的天然氧吧；走进大黑山，你会洗去喧嚣都市中的人生铅 华，你会忘却那世间的纷扰繁杂。
大黑山古文化历史悠久，内涵深邃，无论是隋唐遗风、千年兵城、 古城古刹，匾额碑帖、雕梁画栋都尽透着古文化的感召力，流传 甚广。古迹是一种历史的依据，是地域文化的佐证，也是凝固的、 浓缩的记忆。
在临河岸坡上处，可筹建一些新颖别致的咖啡屋、快 餐厅、冷饮部、洗车处。投资不会太多，经济效益会 很好，也可出租地皮，由投资人自行管理收益。
在空旷山地上可筹建一处凉亭，观瞻大黑山水库秀美 景色，这里有连绵起伏的山地；有咆哮奔腾的大海； 有若隐若现的山村、农家、稻田；有浪漫都市的山村 风光。
26
27
在国际市场上，主要应立足于日本、韩国，拓展欧美市场， 发展东欧市场，建立统一的市场销售网，建立区域内的市 场保护价格体系，防止各景点线路和旅行社的恶性竞争行 为。按照信息互通、资源共享、客源互流、互惠互利的原 则，加强与周边旅游区域的融合与沟通。
30
谢谢！！
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无悔无愧于昨天，丰硕殷实 的今天，充满希望的明天。
●点将台、卑沙城、胜水寺、响水观历史和宗教 文化游览区
●品尝农家饭和野果、吹号的山野情趣游览区 ●登山休闲的康复健身游览区 ●攀岩陡峭的金州电视塔的岩石的攀山活动游览
文旅项目策划思路报告PPT(完整版)
输入标题
输入标题
输入标题
项目运营模式
03
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；
输入标题
输入标题
输入标题
输入标题
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
输入标题
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
输入标题
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
输入标题
输入标题
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；来自美丽乡村建设概念规划模板
完整版20XX年X月
共建美丽乡村
传承非遗文化
文旅地产 美丽乡村 城市更新 定位策划 概念规划
目录 contents
01 项目背景介绍
02 项目开发定位
03 项目运营模式
04 项目愿景展望
项目背景介绍
01
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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项目运营模式
03
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观；来自美丽乡村建设概念规划模板
完整版20XX年X月
共建美丽乡村
传承非遗文化
文旅地产 美丽乡村 城市更新 定位策划 概念规划
目录 contents
01 项目背景介绍
02 项目开发定位
03 项目运营模式
04 项目愿景展望
项目背景介绍
01
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
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度假旅游成为新热点，美丽乡村建设迈入新时代，乡村旅游项目结合历史和自然景观
旅游景区规划和设计【PPT课件】 精品
对旅游资源进行总体布局、项目技术方案设计和具体实施。
规划——根据现存条件,对其未来活动有意识、有系统地安排。
二、旅游规划的理论基础
• 区位理论
增长极理论
旅游人类学
旅游系统理论 景观生态学 可持续发展理论
区位理论
• • • 1、区位理论发展历程 (1)萌芽时期(18世纪下半叶—19世纪初期)——斯秋阿特、亚当•斯密 (2)古典区位理论时期(19世纪20年代—20世纪初)——杜能《孤立国对于农业 及国民经济之关系》即农业区位论、韦伯《工业区位理论:论工业区位》即工 业区位论 • (3)近代理论时期(20世纪20年代—40年代)——克里斯泰勒的中心地理论、廖 什的市场区位论 • (4)现代理论时期(20世纪— )——大量经济学、计量学、人类行为学及空间 遥感技术所带来的精确计量与预测
如旅游地地理环境类型及人文社会特征缘edge旅游地的外围保护带亦称缓冲区bufferwwwdocincom33景观生态学的主要原理景观生态学的主要原理主要原原理表述结构原景观结构即斑廊基及其比例组成的不同将直接影响物种能量物质流等功能特征的变化景观异质性可强化物种共生但减少稀有边缘物种的种类功能原景观空间元素间物质营养成分的再分配速率随其所受干扰的强度加大而增加穿越斑廊基及其边缘有能量与生物流随景观异质性的增大而增强时间原无任何干扰时景观水平结构趋于均值化而垂直结构异质性加强wwwdocincom44景观生态学在旅游规划中的应用景观生态学在旅游规划中的应用分形学wwwdocincom旅游系统理论旅游系统理论强调用连续递增弹性的方法来研究和控制目标并增强旅游系统的反馈性和可控特性支持系统政策法规环境保证人力资源wwwdocincom客源市场产品市场国外市场国内市场本地市场产品市场吸引物服务活动组织主题公园文化遗产景观设施支持系统人力资源环境保证政策法规出行系统信息促销旅行服务交通设施自然遗产景观产品市场基础设施购物设施康体娱乐设施接待设施wwwdocincom三旅游规划历程及发展趋势11国外旅游规划与开发回顾国外旅游规划与开发回顾22国内旅游规划与开发的发展国内旅游规划与开发的发展wwwdocincom四旅游规划的特点即追求对旅游资源的持续有效利用和对未来旅游资源开发利用最优结构与最优发展方向的合理安排即表现为多目标多因素多层次多部门全面进行旅游六要素的服务设施规划wwwdocincom五
规划——根据现存条件,对其未来活动有意识、有系统地安排。
二、旅游规划的理论基础
• 区位理论
增长极理论
旅游人类学
旅游系统理论 景观生态学 可持续发展理论
区位理论
• • • 1、区位理论发展历程 (1)萌芽时期(18世纪下半叶—19世纪初期)——斯秋阿特、亚当•斯密 (2)古典区位理论时期(19世纪20年代—20世纪初)——杜能《孤立国对于农业 及国民经济之关系》即农业区位论、韦伯《工业区位理论:论工业区位》即工 业区位论 • (3)近代理论时期(20世纪20年代—40年代)——克里斯泰勒的中心地理论、廖 什的市场区位论 • (4)现代理论时期(20世纪— )——大量经济学、计量学、人类行为学及空间 遥感技术所带来的精确计量与预测
如旅游地地理环境类型及人文社会特征缘edge旅游地的外围保护带亦称缓冲区bufferwwwdocincom33景观生态学的主要原理景观生态学的主要原理主要原原理表述结构原景观结构即斑廊基及其比例组成的不同将直接影响物种能量物质流等功能特征的变化景观异质性可强化物种共生但减少稀有边缘物种的种类功能原景观空间元素间物质营养成分的再分配速率随其所受干扰的强度加大而增加穿越斑廊基及其边缘有能量与生物流随景观异质性的增大而增强时间原无任何干扰时景观水平结构趋于均值化而垂直结构异质性加强wwwdocincom44景观生态学在旅游规划中的应用景观生态学在旅游规划中的应用分形学wwwdocincom旅游系统理论旅游系统理论强调用连续递增弹性的方法来研究和控制目标并增强旅游系统的反馈性和可控特性支持系统政策法规环境保证人力资源wwwdocincom客源市场产品市场国外市场国内市场本地市场产品市场吸引物服务活动组织主题公园文化遗产景观设施支持系统人力资源环境保证政策法规出行系统信息促销旅行服务交通设施自然遗产景观产品市场基础设施购物设施康体娱乐设施接待设施wwwdocincom三旅游规划历程及发展趋势11国外旅游规划与开发回顾国外旅游规划与开发回顾22国内旅游规划与开发的发展国内旅游规划与开发的发展wwwdocincom四旅游规划的特点即追求对旅游资源的持续有效利用和对未来旅游资源开发利用最优结构与最优发展方向的合理安排即表现为多目标多因素多层次多部门全面进行旅游六要素的服务设施规划wwwdocincom五
乡村文化旅游度假区项目商业计划书PPT
企业团队
企业团队寻求与众不同的团建活动和会议场所，乡村文化旅游度假 区可提供宁静的环境和丰富的团队活动。
竞争对手分析
同类型项目
目前市场上存在一些同类型的乡村文 化旅游项目，但各项目的特色和定位 略有不同，需要深入分析其优劣势。
潜在进入者
随着市场需求的增长，可能会有新的 投资者进入乡村文化旅游市场，带来 新的竞争压力。
盈亏平衡点测算
根据项目预测的年收入和成本数据，计算项目的盈亏平衡点，分析项目在不同市场环境下的盈利能力和风险承受 能力。
风险识别、评估及应对策略
风险识别
对项目可能面临的市场风险、技 术风险、财务风险、政策风险等 进行全面识别和分析。
风险评估
采用定性和定量相结合的方法， 对识别出的风险进行评估和排序 ，确定各风险的发生概率和影响 程度。
根据游客需求，规划特色餐厅 、农家乐、民宿等餐饮住宿设 施，提供舒适的用餐和住宿环 境。
休闲娱乐设施
规划休闲娱乐场所，如KTV、 电影院、健身房等，丰富游客 的度假生活。
交通配套设施
规划停车场、公交车站等交通 配套设施，确保游客能够便捷
地抵达和离开项目地。
03
产品与服务设计
乡村文化体验产品设计
乡村历史文化展示
旅游度假服务产品设计
1 2 3
乡村民宿体验
打造具有乡村特色的民宿，提供舒适的住宿环境 和贴心的服务，让游客在乡村中享受宁静的夜晚 和美好的自然风光。
乡村徒步旅行
设计多条乡村徒步旅行路线，带领游客穿越田野 、山林、溪流等自然景观，感受乡村的清新空气 和自然之美。
乡村自行车骑行
提供自行车租赁服务，规划乡村自行车道，让游 客在骑行中欣赏乡村风光，享受健康、低碳的旅 行方式。
企业团队寻求与众不同的团建活动和会议场所，乡村文化旅游度假 区可提供宁静的环境和丰富的团队活动。
竞争对手分析
同类型项目
目前市场上存在一些同类型的乡村文 化旅游项目，但各项目的特色和定位 略有不同，需要深入分析其优劣势。
潜在进入者
随着市场需求的增长，可能会有新的 投资者进入乡村文化旅游市场，带来 新的竞争压力。
盈亏平衡点测算
根据项目预测的年收入和成本数据，计算项目的盈亏平衡点，分析项目在不同市场环境下的盈利能力和风险承受 能力。
风险识别、评估及应对策略
风险识别
对项目可能面临的市场风险、技 术风险、财务风险、政策风险等 进行全面识别和分析。
风险评估
采用定性和定量相结合的方法， 对识别出的风险进行评估和排序 ，确定各风险的发生概率和影响 程度。
根据游客需求，规划特色餐厅 、农家乐、民宿等餐饮住宿设 施，提供舒适的用餐和住宿环 境。
休闲娱乐设施
规划休闲娱乐场所，如KTV、 电影院、健身房等，丰富游客 的度假生活。
交通配套设施
规划停车场、公交车站等交通 配套设施，确保游客能够便捷
地抵达和离开项目地。
03
产品与服务设计
乡村文化体验产品设计
乡村历史文化展示
旅游度假服务产品设计
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乡村民宿体验
打造具有乡村特色的民宿，提供舒适的住宿环境 和贴心的服务，让游客在乡村中享受宁静的夜晚 和美好的自然风光。
乡村徒步旅行
设计多条乡村徒步旅行路线，带领游客穿越田野 、山林、溪流等自然景观，感受乡村的清新空气 和自然之美。
乡村自行车骑行
提供自行车租赁服务，规划乡村自行车道，让游 客在骑行中欣赏乡村风光，享受健康、低碳的旅 行方式。
【房地产】文化风情园项目全程营销方案PPT
ppt课件
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三、项目定位
• 罗平城市商业新地标——打造罗平县未来 十年新的商业增长点；
• 以整合商业资源及品牌重组为手段，形成 罗平县现代时尚商业与民俗风情旅游商业 相结合的综合体商圈。
项目服务人群：以本地居民为主力消费对象， 兼具旅游人群
ห้องสมุดไป่ตู้
ppt课件
12
四、规划布局
规划要点：
• 打造核心商业中心区作为龙头，带动周边商业发育； • 商业及住宅尽可能做版块区域分离和切入； • 住宅区域的端头、主入口及靠近商业区域部分，规
ppt课件
1
项目分析
ppt课件
2
一、项目简况及合作意向
• 该项目位于罗平市环城路九龙大道边，正对项目 左边是以后县政府新建大楼，其商业价值潜力较 大；同时该项目总占地面积约400亩左右，总建 筑面积达到13.5万平方。在当地属于超大型商住 项目，有一定的规模效应，其市场培育期较长。
• 由于该项目商业面积已经达到近9万平方，其招商 难度及经营难度相对较大，所以邀请专业地产运 营公司介入项目操作成为必然，目的有2个：一实 现该项目商业部分的招商及运营成功；二是对物 业的销售实现资金回笼。
ppt课件
7
五、周边租金及售价分析
• 根据我们对罗平县振兴路及周边租金调查发现， 振兴路周边租金一般在50-60元/平方米/月；而环 城路周边租金一般在10-20元/平方/月。
• 本项目由于商铺规模及总面积较大，在招商政策 及前期租金基础制定上不易太高，我们建议正常 时期（招商至开业后1年以后）租金应控制在1020元/平方米之间。
ppt课件
3
二、项目规划分析
• 该项目立项是以文化产业立项的，因此， 在规划、景观、商业区域方面都偏重于布
文化旅游项目策划案PPT课件
洛阳素有"九朝古都"之称，为帝王之州、华夏文明发 祥之地。从中国第一个王朝--夏朝开始，先后有商、 西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋、唐、后 梁、后唐、后晋13个王朝在此建都，时间长达1500多 年，是中国有史以来建都最早、建都朝代最多、建都 时间最长的城市。
文锋策划
快速发展中的洛阳旅游
最近，以“印象”系列为代表，在全国各重点旅游城市和 旅游景点定时定点上演的旅游文化演出已经超过200多台， 场面宏大、制作精美、演艺精湛的高雅之作，已经成为旅 游市场一道亮丽的风景线。 杭州的《宋城千古情》、沈阳 的《刘老根大舞台》等旅游演出的异军突起，是演艺界、 学者、企业家培育的艺术之花，更是旅游业界和演出业界 合作的成果。
案例1、“一个茶馆年收入一个亿”：据北京市演出行业的 统计，2007年北京老舍茶馆的收入已经超过了1个亿，占当 地旅游市场的三分之一，经济效益十分显著。
在北京，是个旅游经典都比老舍茶馆要大，要知名，八达 岭，故宫，颐和园，天坛等等，不是说这些地方旅游收入 比不上老舍茶馆，而是在性价比上来说，作为一个茶馆年 收入一个亿上来说，这确实是一个奇迹。成功的秘诀是什 么呢？无他，就是老舍茶馆抓住了游客的心里，在这里， 成功复原了老北京的各种民俗活动，现场茶艺表演、“京 八件”点心、身穿对襟衫的“店小二”卖糖葫芦……用 “老北京”的种种习俗，既刺激了本地游客的追思与复古 心里，又吸引了外来游客体验老北京文化的“猎奇”心文里锋策。划
文锋策划
毫无疑问：打造洛阳自 己的文化旅游项目。
借文化旅游东风，打造河洛文化主 题公园。
17
1、这是适应现代旅游模式的需 要。
随着城市化步伐的加快、人们工作节奏的提速、生存 竞争压力的增大，大家对美丽的风景，幽雅、宁静的 环境，清新的空气，淳朴浓厚的生活风味，人与自然 和谐相处的生活方式，保存久远的文化传统等越来越 向往，文化休闲旅游必将成为现代旅游的重要组成部 分。
文锋策划
快速发展中的洛阳旅游
最近，以“印象”系列为代表，在全国各重点旅游城市和 旅游景点定时定点上演的旅游文化演出已经超过200多台， 场面宏大、制作精美、演艺精湛的高雅之作，已经成为旅 游市场一道亮丽的风景线。 杭州的《宋城千古情》、沈阳 的《刘老根大舞台》等旅游演出的异军突起，是演艺界、 学者、企业家培育的艺术之花，更是旅游业界和演出业界 合作的成果。
案例1、“一个茶馆年收入一个亿”：据北京市演出行业的 统计，2007年北京老舍茶馆的收入已经超过了1个亿，占当 地旅游市场的三分之一，经济效益十分显著。
在北京，是个旅游经典都比老舍茶馆要大，要知名，八达 岭，故宫，颐和园，天坛等等，不是说这些地方旅游收入 比不上老舍茶馆，而是在性价比上来说，作为一个茶馆年 收入一个亿上来说，这确实是一个奇迹。成功的秘诀是什 么呢？无他，就是老舍茶馆抓住了游客的心里，在这里， 成功复原了老北京的各种民俗活动，现场茶艺表演、“京 八件”点心、身穿对襟衫的“店小二”卖糖葫芦……用 “老北京”的种种习俗，既刺激了本地游客的追思与复古 心里，又吸引了外来游客体验老北京文化的“猎奇”心文里锋策。划
文锋策划
毫无疑问：打造洛阳自 己的文化旅游项目。
借文化旅游东风，打造河洛文化主 题公园。
17
1、这是适应现代旅游模式的需 要。
随着城市化步伐的加快、人们工作节奏的提速、生存 竞争压力的增大，大家对美丽的风景，幽雅、宁静的 环境，清新的空气，淳朴浓厚的生活风味，人与自然 和谐相处的生活方式，保存久远的文化传统等越来越 向往，文化休闲旅游必将成为现代旅游的重要组成部 分。
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景观类资源——田园风貌景观优美，山体资源风景各异：
以"灌溪仙境"、"潇水涵青"、"高峡平湖"为代表的山体资 源景观较好，具有打造山体观光、运动等旅游活动的潜力
九嶷 福地
第六章节：市场环境分析
文化旅游市场趋势：通过文化锻造精品，用适当的方式将旅游资源中所蕴藏的文化内涵用具 象的形式表达出来，以文化激活九嶷山地区旅游。
13
九嶷 福地
第二章节：形象体系定位
在营销推广语选择上：德孝祭祀地，山水乡愁城
——德孝祭祀地：“德孝”指的是舜文化的核心，舜帝南巡崩于苍梧之野，葬于江南九嶷，所表现的是 时代背景，通过不同旅游类型的产品打造，扩充和延展了九嶷山的“祭祀文化”主题，赋予了“德孝” 全新的内容。山水乡愁城：如诗如画的山水自然，朴实醇厚的民俗民风，可以说九嶷山是一处位于喧嚣 闹市之中的人文“静”土和世外桃源，田园与山水景观相得益彰，勾勒了一幅乡愁田园山水画；
整体以下灌为核心资源载体，人文资源占绝对优势。古 村中集中了较多的老字号包括茶馆、客栈、商铺等资源，较 全面的反映了当年下灌村的文化遗存。
宗教类、寺庙类资源——以舜帝陵、永福寺为代表的寺庙文化：
多种文化相互交融，融入了宗教文化、宗祠文化、帝王 文化、瑶族文化等，其中以舜帝陵、永福寺两大资源为代表 的宗教文化构成了核心资源载体。
•宁远县最近几年经济发展迅速，人均 GDP逐年提升20017年达到20955元， 但主要以工业拉动为主。历年旅游人数 呈平稳上升趋势，且最近三年每年递增 率在18%以上，旅游人数，未来随着居 民消费水平的提高，旅游的不断发展， 未来旅游产业将有可能成为宁远继临客 经济、工业经济之后的新增长点。
[读山]/[问道]/[求解]/[运营]
九嶷 福地
九嶷山
舜文化风情旅游地项目规划
项目规划主题：德孝祭祀地，山水乡愁城
走遍天下名山，不能没有九嶷山！
九嶷山是永州旅游再次雄起，走向升级换代的扛鼎之作！ 谁？可以代表永州？
既有天下名山风范、又有潇湘秀水柔情、更有舜帝南巡葬九嶷历史…… 唯有九嶷山！
我们相信九嶷山必将成为永州代表性文化深度体验旅游目的地，南部文化旅游休闲高地 扛起永州市一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗，走向世界的舞台
由此可见，宁远九嶷山多种文化相互交融，形成了以德孝祭祀文化、山水瑶文化为核心的舜文化！
8
九嶷 福地
第四章节：宁远县主要旅游资源调查及分类—人文旅游资源为主
9
九嶷 福地
第五章节：旅游资源定性评价
九嶷山旅游资源的吸引力是源于舜文化背景下的祭祀和山水文化。
古村落类资源——以下灌村为典型代表，麻将文化特征明显：
九嶷山地理位置图
九嶷山交通区位图
（2）从交通区位来看： 2003年永连高速公路建成通车后，宁远与市区的距离已大大缩短，至永州主城区一个半小时车程。 截至2016年，“六纵六横三环”城区路网全面拉开，一大批城建项目落地建成，构建了“一城两翼”发展新格局。二广、厦 蓉高速的建成通车，干线公路、农村公路互联互通，立体交通体系日益完善。同时，随着宁远旅游公路交通的发展，县区直 达九嶷山各景区的空间距离极大缩短。
舜帝陵体验旅游目的地：
依托国家非物质文化遗产—舜帝祭典，建设以舜帝陵民间祭祀旅游为标志，成为世界级朝圣 祭祖文化体验旅游目的地。
九嶷山森林公园生态和民族风情体验旅游目的地
以神奇山水观光和瑶族风情体验旅游为重点，打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。
九嶷 福地
第三章节：文化区位分析
九嶷山自古以来就是我国名山之一，素以丰富的文物古迹、独特的自然风光，奇异的溶洞和别具一格的民俗风情著称于世，孕育 了独特的舜文化，同时舜道德文化、儒佛教文化、麻将文化源远流长，人文底蕴十分深厚，其兴起和发展源于古时舜帝南巡葬于九嶷 的故事，秦始皇和汉武帝都曾于九嶷山望祀虞舜，在延续帝王文化的基础上形成了历史背景下的宗教文化，同时凭借着其也是一个瑶 族聚居区，成为当前永州文化旅游发展的龙头。
“田园山水卷，魅力宁远图”
本次，我们暂时先提出三个推广语：
“德孝之源，醉隐九嶷”
“顺风顺水舜地游，锦绣潇湘最九嶷”
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九嶷 福地
分主题定位：
文化主题定位——德自舜明，孝行九嶷 山水格局定位——飞龙在天，仙藏九嶷
九嶷白云间，万山朝九嶷
从九嶷山自然景观和当地文化两个方面进行思考，突出九嶷山文化底蕴。
——九嶷白云间：取自毛主席诗词“九嶷山上白云飞”，意指九嶷山高耸入云气势雄伟，也代表了九嶷山 自然与人文构筑的聚合空间体系。 ——万山朝九嶷：指前句与后句的对照呼应关系，表明九嶷山既是镇山之脉，又是场镇空间的核心源点， 可谓是锦绣潇湘，九嶷山水如此多娇。
九嶷 福地
奏响九嶷山打造世界级旅游 目的地的序曲……
3
九嶷 福地
策划目录
[读山] [问道] [求解] [运营]
4
பைடு நூலகம்
[读山]/[问道]/[求解]/[运营]
PART 1 旅游资源定性分析
一、区位条件 二、旅游资源开发条件 三、项目开发大市场环境 四、宁远县主要旅游资源调查 五、旅游资源定性评价
5
九嶷 福地
6
九嶷 福地
第二章节：宁远九嶷山旅游格局分析
宁远旅游发展处于积极上升态势，呈现：“自然 为主，都市为辅，人文中心聚合”的旅游格局
三大功能互补的旅游目的地
灌溪古镇山水观光休闲旅游目的地
重点突出山城、江城、古城、慢城的特色。利用青山尾十里画廊观光休闲旅游与下灌古镇观光 旅游形成互动、互惠的关系，共同把下灌古镇建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。
第一章节：区位条件分析
（1）从地理区位来看： 宁远县位于湖南南部，萌渚岭北麓，南有九疑山，北倚阳明山，四面环山，山丘面积占全县面积的 63%，距长沙、广州均在400公里以内，二广高速的建成，去广州将缩短三小时,可朝发午至；厦蓉高速建成后，距永州零陵 机场100公里，距湘南“门户”郴州120公里，距国际旅游名城广西桂林180公里，车程均在2小时以内。
PART 2 第二部分 旅游地主题形象定位
一、区域层级定位 二、旅游形象体系定位 三、旅游市场定位
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九嶷 福地
第一章节：区域层级定位
中部重要、国内领先、国际一流、四季多元、宜游宜居的
田园山水观光及德孝舜文化体验“国际旅游目的地”。 目标： 创建国家AAAAA级旅游景区和打造国家级旅游度假区。
九嶷山——不仅是华夏腹心第一山，更是引领未来旅游度假生活潮流的风向标……
以"灌溪仙境"、"潇水涵青"、"高峡平湖"为代表的山体资 源景观较好，具有打造山体观光、运动等旅游活动的潜力
九嶷 福地
第六章节：市场环境分析
文化旅游市场趋势：通过文化锻造精品，用适当的方式将旅游资源中所蕴藏的文化内涵用具 象的形式表达出来，以文化激活九嶷山地区旅游。
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九嶷 福地
第二章节：形象体系定位
在营销推广语选择上：德孝祭祀地，山水乡愁城
——德孝祭祀地：“德孝”指的是舜文化的核心，舜帝南巡崩于苍梧之野，葬于江南九嶷，所表现的是 时代背景，通过不同旅游类型的产品打造，扩充和延展了九嶷山的“祭祀文化”主题，赋予了“德孝” 全新的内容。山水乡愁城：如诗如画的山水自然，朴实醇厚的民俗民风，可以说九嶷山是一处位于喧嚣 闹市之中的人文“静”土和世外桃源，田园与山水景观相得益彰，勾勒了一幅乡愁田园山水画；
整体以下灌为核心资源载体，人文资源占绝对优势。古 村中集中了较多的老字号包括茶馆、客栈、商铺等资源，较 全面的反映了当年下灌村的文化遗存。
宗教类、寺庙类资源——以舜帝陵、永福寺为代表的寺庙文化：
多种文化相互交融，融入了宗教文化、宗祠文化、帝王 文化、瑶族文化等，其中以舜帝陵、永福寺两大资源为代表 的宗教文化构成了核心资源载体。
•宁远县最近几年经济发展迅速，人均 GDP逐年提升20017年达到20955元， 但主要以工业拉动为主。历年旅游人数 呈平稳上升趋势，且最近三年每年递增 率在18%以上，旅游人数，未来随着居 民消费水平的提高，旅游的不断发展， 未来旅游产业将有可能成为宁远继临客 经济、工业经济之后的新增长点。
[读山]/[问道]/[求解]/[运营]
九嶷 福地
九嶷山
舜文化风情旅游地项目规划
项目规划主题：德孝祭祀地，山水乡愁城
走遍天下名山，不能没有九嶷山！
九嶷山是永州旅游再次雄起，走向升级换代的扛鼎之作！ 谁？可以代表永州？
既有天下名山风范、又有潇湘秀水柔情、更有舜帝南巡葬九嶷历史…… 唯有九嶷山！
我们相信九嶷山必将成为永州代表性文化深度体验旅游目的地，南部文化旅游休闲高地 扛起永州市一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗，走向世界的舞台
由此可见，宁远九嶷山多种文化相互交融，形成了以德孝祭祀文化、山水瑶文化为核心的舜文化！
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第四章节：宁远县主要旅游资源调查及分类—人文旅游资源为主
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第五章节：旅游资源定性评价
九嶷山旅游资源的吸引力是源于舜文化背景下的祭祀和山水文化。
古村落类资源——以下灌村为典型代表，麻将文化特征明显：
九嶷山地理位置图
九嶷山交通区位图
（2）从交通区位来看： 2003年永连高速公路建成通车后，宁远与市区的距离已大大缩短，至永州主城区一个半小时车程。 截至2016年，“六纵六横三环”城区路网全面拉开，一大批城建项目落地建成，构建了“一城两翼”发展新格局。二广、厦 蓉高速的建成通车，干线公路、农村公路互联互通，立体交通体系日益完善。同时，随着宁远旅游公路交通的发展，县区直 达九嶷山各景区的空间距离极大缩短。
舜帝陵体验旅游目的地：
依托国家非物质文化遗产—舜帝祭典，建设以舜帝陵民间祭祀旅游为标志，成为世界级朝圣 祭祖文化体验旅游目的地。
九嶷山森林公园生态和民族风情体验旅游目的地
以神奇山水观光和瑶族风情体验旅游为重点，打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。
九嶷 福地
第三章节：文化区位分析
九嶷山自古以来就是我国名山之一，素以丰富的文物古迹、独特的自然风光，奇异的溶洞和别具一格的民俗风情著称于世，孕育 了独特的舜文化，同时舜道德文化、儒佛教文化、麻将文化源远流长，人文底蕴十分深厚，其兴起和发展源于古时舜帝南巡葬于九嶷 的故事，秦始皇和汉武帝都曾于九嶷山望祀虞舜，在延续帝王文化的基础上形成了历史背景下的宗教文化，同时凭借着其也是一个瑶 族聚居区，成为当前永州文化旅游发展的龙头。
“田园山水卷，魅力宁远图”
本次，我们暂时先提出三个推广语：
“德孝之源，醉隐九嶷”
“顺风顺水舜地游，锦绣潇湘最九嶷”
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分主题定位：
文化主题定位——德自舜明，孝行九嶷 山水格局定位——飞龙在天，仙藏九嶷
九嶷白云间，万山朝九嶷
从九嶷山自然景观和当地文化两个方面进行思考，突出九嶷山文化底蕴。
——九嶷白云间：取自毛主席诗词“九嶷山上白云飞”，意指九嶷山高耸入云气势雄伟，也代表了九嶷山 自然与人文构筑的聚合空间体系。 ——万山朝九嶷：指前句与后句的对照呼应关系，表明九嶷山既是镇山之脉，又是场镇空间的核心源点， 可谓是锦绣潇湘，九嶷山水如此多娇。
九嶷 福地
奏响九嶷山打造世界级旅游 目的地的序曲……
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策划目录
[读山] [问道] [求解] [运营]
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பைடு நூலகம்
[读山]/[问道]/[求解]/[运营]
PART 1 旅游资源定性分析
一、区位条件 二、旅游资源开发条件 三、项目开发大市场环境 四、宁远县主要旅游资源调查 五、旅游资源定性评价
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第二章节：宁远九嶷山旅游格局分析
宁远旅游发展处于积极上升态势，呈现：“自然 为主，都市为辅，人文中心聚合”的旅游格局
三大功能互补的旅游目的地
灌溪古镇山水观光休闲旅游目的地
重点突出山城、江城、古城、慢城的特色。利用青山尾十里画廊观光休闲旅游与下灌古镇观光 旅游形成互动、互惠的关系，共同把下灌古镇建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。
第一章节：区位条件分析
（1）从地理区位来看： 宁远县位于湖南南部，萌渚岭北麓，南有九疑山，北倚阳明山，四面环山，山丘面积占全县面积的 63%，距长沙、广州均在400公里以内，二广高速的建成，去广州将缩短三小时,可朝发午至；厦蓉高速建成后，距永州零陵 机场100公里，距湘南“门户”郴州120公里，距国际旅游名城广西桂林180公里，车程均在2小时以内。
PART 2 第二部分 旅游地主题形象定位
一、区域层级定位 二、旅游形象体系定位 三、旅游市场定位
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第一章节：区域层级定位
中部重要、国内领先、国际一流、四季多元、宜游宜居的
田园山水观光及德孝舜文化体验“国际旅游目的地”。 目标： 创建国家AAAAA级旅游景区和打造国家级旅游度假区。
九嶷山——不仅是华夏腹心第一山，更是引领未来旅游度假生活潮流的风向标……