江苏省住宅使用说明书02

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住宅使用说明书(范本)

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建造面积为（填写住宅的建造面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米。

本住宅共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、洗手间等）。

本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆等）。

二、住宅设施（填写供水系统的特点，如是否有热水器、是否有净水器、是否有节水装置等）（填写供水系统的注意事项，如定期检查漏水、定期清洗过滤器、定期更换密封圈等）（填写供电系统的特点，如是否有备用发机电、是否有稳压器、是否有节能装置等）（填写供电系统的注意事项，如定期检查短路、定期清理灰尘、定期更换保险丝等）（填写通风系统的特点，如是否有新风系统、是否有除湿器、是否有净化器等）（填写通风系统的注意事项，如定期清洁窗户、定期清洁门缝、定期清洁排气扇滤网、定期清洁空调滤网等）（填写照明系统的特点，如是否有智能灯具、是否有定时器、是否有感应器等）（填写照明系统的注意事项，如定期更换灯泡、定期检查路线、定期清理灯罩等）（填写安防系统的特点，如是否有远程控制、是否有紧急连系人、是否有防盗功能等）（填写安防系统的注意事项，如定期更换门锁电池、定期清理摄像头镜头、定期测试报警器声音、定期更新指纹数据库等）三、住宅维护（填写清洁时的注意事项，如不要使用过量的水或者化学品、不要使用硬刷或者锋利物品刮擦表面、不要忽略一些隐蔽或者高处的角落等）（填写检修时的注意事项，如不要自行拆卸或者修理复杂或者危（wei）险的设施或者路线、不要忽视一些细微或者隐蔽的问题或者损坏、不要延迟或者拖延处理需要维修或者更换的部件等）改造：您可以根据自己的喜好和需求对本住宅进行一些改造或者装饰，以提高本住宅的美观度和功能性。

住宅使用说明书(范本)

2、卫生间及厨房未设防水层，业主装修时建议按实际使用需求增设防水层。
分户供水系统
请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方可施工。
电线、供水管
业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线。
室外花园其它
不得在室外花园搭设任何构筑物、建筑物，室外花园绿化方案必须报物业公司和我司批准后方可施工。
一、房屋设施简况：
商品房
名称
名
称
开发单
地
位
址
电
话
名
称
地
设计单址
位
电
话
名
称
2 页脚内容
第九部分给排水监理实施细则
地址电话名称地址
电
话
名
称
施工单
地
位
址
电
话
名
称
监理单
地
位
址
电
外墙饰面室内装
话
涂料、石材及木条饰面
楼地面
水泥砂浆找平
3 页脚内容
饰
房屋结构
给排水
供电
电话、电视可视对
讲安防系统燃气防水材
2、设备线路采用暗埋式设计。住户装修时切不可随意改动，以免影响到您的使用效果及系统的正常工作。线路发生损坏和故障时，请与物业公司联系，切不可自行修理。
6 页脚内容
燃气消防
第九部分给排水监理实施细则
1、不可改表改管或封包燃气管及燃气表。 2、燃气属于易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸，危及人身财产安全，请先了解正确的使用方法和安全知识，室内无人时，请关紧阀门。 3、严禁私装燃气热水器。 4、住户装修时，严禁封死阀门，以免影响维护、检修和使用。 5、严禁自行挪动设备位置或拆卸阀门。

住宅使用说明书范本_2

高新区智能监控信息中心工程使用的特别注意事项
住宅部位
装修及使用注意事项
结构和
装修装饰
1.本建筑为钢筋混凝土剪力墙结构,住户不得擅自改动结构性构件,如框架梁、柱、楼板、砼剪力墙、外墙（包括石材幕墙、铝合金门窗、空调洞口等）分户墙等。
2.不允许拆除设有暗敷系统专业管线（包括给水管、电管等）的内隔墙,内墙面钻孔打钉应注意避让线管位置。
3.不准在楼板上局部摆设其换算等效荷载大于设计允许活荷载的超重设备和杂物。
4.不准在梁、板、柱等钢筋砼结构构件上钻孔、打洞、穿管。
5.所有改变使用功能（包括拆除或改变隔墙,在墙体、梁、板、柱开凿孔洞等）应提交改造方案,需经相关专业部门同意后方可施工。进户门及涉及影响外墙立面的门窗均不可擅自移动位置。
2、不准随意更改电路走向，如改，必须经过相关专业部门的审批，并应由专业人员施工，将线路暗敷，必须敷设JDG线管，线中接口处应绝缘良好并做好接口处理，防止线管内进水。完成接线后须请管理中心对其绝缘性进行检查，合1.有线电视、电话、宽带网络等系统的布线为专用线路,不得随意更换、移位,以免影响系统的正常使用,如需墙配或移位时必须通知相关单位。
2.本工程室内墙面均为白色乳胶漆刷涂墙面,不得在墙上乱写乱画,以避免墙面污染。
3.本工程室内墙面均为白色乳胶漆刷涂墙面，不得在墙上乱写乱画，以避免墙面污染。
电梯
1.电梯一次限乘重量为1000kg,不得超重使用。
2.使用电梯运送装修材料或大型家具电梯电器时,需提前与相关管理公司联系,由管理中心统一安排运送,不得私自使用电梯运送。
3.用电梯运送装修材料时,细料（沙、石、水泥等）需另外包装不得遗漏,长料不得超过2米,宽料不得超过1米,且两头需使用软包装,以防划伤电梯。

住宅使用说明书范本

住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。

二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。

2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。

三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。

室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。

2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。

厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。

3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。

4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。

四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。

请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。

2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。

五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。

请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。

2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。

3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。

六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。

请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。

2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。

七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。

2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。

住宅使用说明书(样本).

《商品住所使用说明书》样本为了使您更好地认识使用住宅及室内设备 ,我们依占有关规定 ,拟订了本《商品住所使用说明书》。

请您仔细阅读 ,正确使用室内设备 ,减少故障 ,延伸使用寿命。

并真挚地欢迎您对我们的工作 ,包含您对住宅的使用状况提出建议 ,以改良我们的工作。

一、该商品住所地点 :您购置的住所为区 (县住所小区楼单元层号。

建筑面积m2 ,位于东西南北。

二、建设该住所楼的有关单位及资质等级:开发单位 :设计单位 :施工单位 :监理单位 (质监单位 :三、本商品住所的结构种类为抗震布防基本裂度为度。

四、本住所各部分结构性能、标准及使用须知:1、地基基础 :本住所采纳基础。

要办理好房子四周的排水,防队地表水渗透地基内。

不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体 :本住所在零件设钢筋砼圈梁。

在部位设抗震结构柱。

梁柱禁止重物撞击、变动。

砖混住所纵横墙(承重墙、保温墙均在内 ,使用时禁止改拆、开洞,免得破坏结构 ,影响住宅整体稳固和刚度。

3、墙面 :外墙为 ,内墙为 ,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等 ,请勿重物撞击 ,在上边打洞、乱刻乱画 ,免得破坏墙面装饰。

4、门窗 :户门使用内门使用 ;窗采纳。

门窗在使用请勿使劲过大,不得任意拆装 , 应轻开轻关 ,免得破坏零零件。

5、屋面 :采纳制作屋面结构层 ,屋面防水采纳用 ,为(上人 /不上人屋面。

禁止在不上人屋面安装任何设备 ;在上人屋面安装太阳能或其他设备时 ,禁止破坏屋面结构和防水层。

禁止在屋面上堆放物件 ,免得破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。

注意保护落水管并常常清理屋面漏水斗 ,免得造成拥塞。

6、露台 :活荷载为 Kg/m2, 使用中不得超出此限值,露台结构形式不得有任何改动 (包含拦板降低或外伸。

7、室内楼地面 :地面装饰荷载不得超出公斤/m2,使用荷载不得超出设计标准公斤 /m2,除厨房、洗手间地面有防渗层外 ,其他室内楼地面一律禁止用水直接冲洗。

住宅使用说明书范本

住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。

1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。

1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。

第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。

2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。

2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。

2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。

2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。

2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。

2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。

2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。

第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。

3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。

3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。

3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。

第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。

4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。

4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。

4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。

第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。

5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。

5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。

5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。

住宅使用说明书、住宅质量保证书

住宅使用说明书、住宅质量保证书
住宅使用说明书
一、前言
此住宅使用说明书涵盖了住宅的基本信息、使用及维护方法、安全注意事项等方面，敬请仔细阅读并按照说明使用住宅。

二、基本信息
1、住宅地址：
2、建筑面积：
3、房间布局：
4、设施设备：
三、使用及维护方法
1、居住规定：
2、家居保洁：
3、设备使用：
4、隐私保护：
5、环境保护：
6、宠物饲养：
7、电器使用：
8、管道及水电系统维护：
9、防潮防虫措施：
10、停电停水怎么办：
四、安全注意事项
1、火灾安全：
2、气体泄漏：
3、电器故障：
4、窗户使用：
5、进出门注意事项：
6、使用公共设施注意事项：
五、附件列举
1、住宅质量保证书
2、房屋登记证明
3、住宅使用合同
4、其他附件
六、法律名词及注释
1、《民法典》：民法典是国家最高法律，规范了人民行为和社会关系，保障了公民、法人和其他组织的合法权益。

2、《物权法》：物权法规定了财产所有权、用益物权和担保物权等权利的获取、行使和保护。

3、《消费者权益保护法》：消费者权益保护法规定了消费者的权利和责任，保护消费者的合法权益。

七、可能遇到的困难及解决办法
1、使用中设备出现故障：及时联系物业维修。

2、邻里间产生矛盾：沟通解决，如有必要可请物业调解。

3、其他问题：及时向物业咨询或联系专业人士处理。

住宅使用说明书(范本)[5]

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。

本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。

二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。

请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。

请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。

三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。

开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。

调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。

调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。

调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。

调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。

住宅使用说明书(范本)[8]

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。

本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如花园、阳台、车库等）。

本住宅的设计风格是（填写住宅的设计风格，如现代、简约、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要材料，如木材、石材、玻璃等）等材料。

本住宅的建造年份是（填写住宅的建造年份），目前处于（填写住宅的使用状态，如新房、二手房、装修中等）。

二、住宅设施开启供水系统：将开关拨至“开”位置，此时供水系统开始工作，您可以在任何水龙头处使用水。

关闭供水系统：将开关拨至“关”位置，此时供水系统停止工作，您不能在任何水龙头处使用水。

注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供水系统，以免造成浪费或漏水。

请定期检查供水系统是否有损坏或堵塞现象，如有，请及时维修或清理。

请勿向供水系统中投入任何异物或有毒物质，以免污染水源或损坏设备。

开启供电系统：将总开关拨至“开”位置，此时供电系统开始工作，您可以在任何插座处使用电器。

关闭供电系统：将总开关拨至“关”位置，此时供电系统停止工作，您不能在任何插座处使用电器。

注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供电系统，以免造成浪费或火灾。

请定期检查供电系统是否有损坏或短路现象，如有，请及时维修或更换。

请勿向供电系统中接入任何不合规或过载的电器，以免引发触电或爆炸。

开启供暖系统：将总开关拨至“开”位置，此时供暖系统开始工作，您可以在任何房间内调节温度。

关闭供暖系统：将总开关拨至“关”位置，此时供暖系统停止工作，您不能在任何房间内调节温度。

注意事项：请根据室外气温和个人喜好合理设置室内温度，以免造成浪费或不适。

请定期检查供暖系统是否有损坏或漏气现象，如有，请及时维修或更换。

请勿在供暖系统附近放置任何易燃或易融的物品，以免引发火灾或损坏设备。

住宅使用说明书范本

住宅使用说明书范本住宅使用说明书本说明书旨在向住房使用者提供详细的使用指南及相关信息，以确保住房安全、舒适的居住环境。

一、住房概述1.住房地质：[填写具体地质]2.住房类型：[填写住房类型，如公寓、别墅等]3.住房面积：[填写住房面积]4.住房布局：[填写住房房间、厨房、卫生间等布局]5.住房设施：[填写住房提供的设施，如家具、电器等]6.入住日期：[填写入住日期]二、入住流程1.办理入住手续：a.提供联系明材料；b.缴纳租金或押金；c.填写入住合同；d.签字确认相关规定。

2.钥匙交接：a.收取房屋钥匙；b.核对钥匙数量；c.钥匙使用注意事项。

3.设备使用说明：a.电器设备启动与关闭方法；b.家具使用方法；c.水、电、煤气的使用注意事项；d.公共设施的使用规定。

三、日常维护1.卫生清洁：a.定期打扫卫生；b.垃圾处理规定；c.厨房清洁注意事项；d.卫生间维护方法。

2.家具保养：a.家具使用常识；b.家具清洁保养方法；c.家具修理与维护。

3.设备维修：a.设备故障处理方法；b.定期检查设备运行状况；c.使用电器时的安全注意事项。

四、安全注意事项1.火灾预防：a.高温电器使用注意事项；b.厨房用火安全；c.禁止在室内乱燃物品。

2.水电安全：a.电器设备使用须知；b.用水安全常识；c.使用电器时的安全注意事项。

3.自然灾害：a.防雷避雷安全措施；b.防洪安全措施；c.防震安全常识。

4.消防逃生：a.火警报警方法及应急方式；b.安全逃生路线规划；c.灭火器的使用方法。

五、紧急联系方式1.管理员姓名：[填写管理员姓名]联系方式：[填写管理员方式号码] 2.房东姓名：[填写房东姓名]联系方式：[填写房东方式号码]3.维修服务：[填写维修服务公司及方式]4.健康服务：[填写医院名称及方式]附件：1.入住合同2.住房平面图3.房屋保险文件法律名词及注释：1.租金：指住房使用者按照合同约定支付给房东的费用。

2.押金：住房使用者在入住时交付给房东，作为履行合同和保证租金支付的保证金。

住宅使用说明书

住宅使用说明书尊敬的各位业主：依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，为使您能够正确使用您的住宅，加强对住宅的售后服务，现将住宅使用要求及注意事项说明如下，请认真阅读使用说明书，严格按使用说明书要求使用您的住宅。

《住宅使用说明书》（以下简称《说明书》），在住宅交付用户使用的同时提供给用户，即交钥匙的同时，领取使用说明书，以确保用户正确使用购买的住宅。

请认真阅读使用说明书。

一、楼宇开发、设计、建设等相关单位说明1、开发单位：2、设计单位：3、施工单位：4、质量监督：5、监理单位：6、物业管理：二、楼宇结构、设备设施说明1、主体：为XX结构，采用XX基础，建筑抗震设防等级为七度设防，全现浇钢筋砼楼板，符合国家对民用建筑抗震设防的要求。

消防：每单元设消防立管，楼梯间各层及地下室均设DN65消防栓，并配25M水龙带及水枪。

电梯：每单元均设置两部XX电梯。

2、设施配置1)屋面隔热采用聚苯板，防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间墙面为水泥砂浆抹面，其余墙面为混合砂浆压光，室内均为粗装修。

2)单元门为XX（材质品牌）门，进户门为XX（材质品牌）门。

3)窗户采用断桥铝合金窗。

4)卫生间、厨房墙面和地面均为粗装修，卫生间地面作防水处理；厨房卫生间均设排烟通风通道。

5)给水系统：户内管采用PPR管材，水表集中设于各层公共管井内。

6)排水系统：室内排水管道均采用U-PVC管材。

7)供热系统：小区为集中供热，主管道设在楼梯间管道井内，户内为地板采暖，入户后管道暗敷于地面垫层内。

8)天然气系统：天然气管道分路入户，采用一户一表，为IC卡预付费系统。

9)配电设计：室内设用户配电箱，根据负荷不同配有自动空气开关和漏电保护器，用电负荷为6KW。

10)有线电视系统：每户在分户箱设有终端进线，需各户独自开通有线电视服务。

11)楼宇对讲系统：单元入口处设对讲机，配感应卡式磁锁，各用户设可视对讲分机。

江苏省物价局、财政厅关于核定《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》工本费的批复

江苏省物价局、财政厅关于核定《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》工本费的批复
文章属性
•【制定机关】江苏省物价局,江苏省财政厅
•【公布日期】2002.12.09
•【字号】苏价服[2002]431号/苏财综[2002]185号
•【施行日期】2003.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
江苏省物价局、财政厅关于核定《住宅质量保证书》、
《住宅使用说明书》工本费的批复
（苏价服[2002]431号、苏财综[2002]185号2002年12月
9日）
省建设厅：
你厅《关于申请将＜住宅质量保证书＞和＜住宅使用说明书＞列入服务性收费项目的函》(苏建房[2002]265号)收悉。

根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)规定，为保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，经研究，批复如下：
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》合计收取工本费6元。

此项收费属行政事业性收费，各收费单位应到同级价格主管部门办理收费许可证，使用省财政厅统一制发的收费票据，收费资金全额上缴同级财政专户，实行“收支两条线”管理。

该项收费由房地产开发企业承担，可进入住宅商品房成本，不得在房价之外另行收取。

本批复自2003年1月1日起执行。

住宅使用说明书（范本）

住宅使用说明书（范本）第一篇：住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。

如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。

一、房屋设施简况：第二篇：住宅使用说明书(样本)住宅使用说明书（草案）尊敬的业主：欢迎您入住本物业项目。

为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。

请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。

并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。

一、该商品住宅位置：您购买的住宅为玉林中宜·尚品住宅小区__楼___单元___层号。

建筑面积____m2，位于____东___西___南___北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：1、建设单位：xxxx有限公司2、设计单位：xx设计院3、施工单位: xx建筑公司4、质监单位：xxxx建筑工程监理有限公司三、本商品住宅的结构类型为_抗震设防基本裂度为_度。

（工程部填写）四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：（工程部填写）1、地基基础：本住宅采用______基础。

要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。

不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体：本住宅在______部件设钢筋砼圈梁。

在部位设抗震构造柱。

梁柱严禁重物撞击、改动。

砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为______，内墙为______，不得在门窗外安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。

4、门窗：户门使用______内门使用______；窗采用______。

门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

商品住宅使用说明书

商品住宅使用说明书商品住宅使用说明书第一章：前言1.1 引言本使用说明书旨在向购买商品住宅的消费者提供详细的使用指南和注意事项，以确保顺利使用商品住宅并维护房产价值。

1.2 目的本使用说明书旨在让消费者了解商品住宅的特点、功能和使用方法，提供维护和保养的相关知识，以及应对可能出现的问题和解决方案。

1.3 适用范围本使用说明书适用于所有购买的商品住宅，所有使用者和维护者均应仔细阅读并遵守。

第二章：商品住宅概述2.1 定义商品住宅指的是通过购买和拥有的、可供居住的房产。

2.2 优势商品住宅具有以下优势：1) 独立性：消费者拥有自己的住房，不受租赁方面的限制；2) 价值增长：房产的价值随时间的推移而增长；3) 稳定性：消费者可以根据自己的需求和喜好来装修和布置住宅。

第三章：购房前的准备3.1 需求分析在购买商品住宅之前，消费者应该认真分析自己的需求，包括住房的类型、面积、地理位置等方面的要求。

3.2 预算规划消费者需要制定一个合理的购房预算，考虑购房款、首期款、贷款利率等因素，以确保购房计划的可行性。

3.3 选择开发商和房产中介消费者在购房过程中，应选择信誉良好的开发商和房产中介机构，进行选择房产、签订购房合同等事宜。

3.4 购房合同的签订在购房过程中，消费者需要与卖方签订购房合同，确保合同条款明确、公正。

第四章：商品住宅的结构和功能4.1 建筑结构商品住宅的建筑结构包括地基、主体结构和屋顶，消费者应了解建筑结构的基本知识，以便在日常使用中注意维护。

4.2 功能区划商品住宅的功能区划包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，消费者应了解各个功能区的设计理念和使用方法。

4.3 设备设施商品住宅常见的设备设施包括供水系统、电力系统、暖气系统等，消费者应了解各个设备的使用方法和注意事项。

第五章：商品住宅的日常使用与维护5.1 日常维护商品住宅的日常维护包括清洁、除虫、浇花等，消费者应制定一个合理的维护计划，确保住宅的整洁和卫生。

住宅使用说明书

住宅使用说明书尊敬的业主：您好！非常感谢您入住***住宅楼。

为了使您更好地了解和使用住房及室内设施，我们根据有关规定，特编写制定了《住宅使用说明书》。

请您细心阅读，以便在今后的生活中正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命，并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。

一、工程概况二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级三、建筑结构性能及使用须知：四、室内主要设施配置的说明1、生活给水※本工程生活给水系统包括冷水给水、热水给水系统。

※生活给水系统的水源来自城市自来水管网，生活热水系统由住户厨热水器分给卫生间房，给水管道分高、低区分别供水。

管道上有标识，关闭阀门分别设在一层管道井内，生活给水干管立管采用衬塑镀锌钢管，设在电梯厅管道竖井内，管道井内每户设冷水表分别计量，水表上贴有标识。

※给水热水埋地支管分别采用PE-RT给水管（白色管）热熔连接，沿地面敷设至户内，在厨房、卫生间各设一路冷、热管道供水，阳台设一路冷水管道，给水管道垫层内没有接口。

厨房、卫生间、阳台明装冷热水支管也是PE-RT给水管（直管）。

※室内阀门及水龙头、水表严禁私自拆换，请节约用水。

2、排水※本工程为一梯两户和一梯三户两个单元住宅，每户内两个卫生间，一个厨房，内部卫生间和厨房洗涤盆的给排水管接口已预留，由用户自理。

※生活排水管采用柔性铸铁管卡箍连接，排水立管严禁改动，排水横支管不应改动，排水管应防止外力打击。

※便器预留口地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。

※雨水采用外排水系统，屋面雨水集中于横式钢板水落口或直式落水口。

分别流经各自立管再排至室外散水坡。

※室外设空调冷凝排水管，每户均设排水口，专供空调冷凝水排水使用。

3、取暖及供热※采暖热媒由校园供热管网提供热水，在本小区换热站内制备成80／600C的采暖热水，采用公共立管的分户独立式系统，供回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装阀门装置及附件：※户内采暖系统为PB地埋管道热熔连接，铜铝复合暖气片，暖气片上端供水口设有手动温控装置，暖气片属于并联散热方式，。

住宅使用说明书(范本)[1]

住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于（填写住宅所在的地理位置，如城市、区域、街道、小区等），建造面积为（填写住宅的建造面积，单位为平方米），套内面积为（填写住宅的套内面积，单位为平方米），共有（填写住宅的房间数，如几室几厅几卫等）。

本住宅的户型图如下：本住宅的主要特点有：（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）二、住宅使用须知请在入住前子细阅读本说明书，并按照说明书中的操作方法使用各种设备和设施。

请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，不要遗失或者外借给他人。

如果丢失或者损坏，请及时连系物业管理处或者房东进行补办或者更换。

请定期检查本住宅的水电气等供应情况，及时缴纳相关费用，并注意节约用能。

如果发现任何异常或者故障，请即将住手使用，并及时连系物业管理处或者房东进行维修或者处理。

请爱护本住宅的墙体、地面、门窗等结构部件，不要在上面钉钉子、贴贴纸、画画等。

如果需要进行改造或者装饰，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。

请爱护本住宅的家具、家电等设备和设施，不要擅自拆卸、挪移或者损坏。

如果需要更换或者维修，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。

请保持本住宅的清洁和卫生，定期打扫和消毒，不要堆放杂物或者者垃圾。

如果需要请专业人员进行清洁或者消毒，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。

请遵守本住宅所在小区的管理规定和社区文明规范，不要创造噪音或者影响邻里关系。

如果有任何纠纷或者投诉，请及时与物业管理处或者房东沟通并解决。

请注意防火防盗防灾，不要在本住宅内使用明火或者存放易燃易爆物品。

如果发生火灾或者其他紧急情况，请即将拨打119或者110报警，并及时与物业管理处或者房东连系。

三、住宅使用操作方法本住宅的各种设备和设施的使用操作方法如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）四、住宅使用注意事项本住宅的各种设备和设施的使用注意事项如下：衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）五、住宅使用常见问题及解答本住宅的各种设备和设施的使用常见问题及解答如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（六、住宅使用连系方士物业管理处：（填写物业管理处的名称、地址、电化等）房东：（填写房东的姓名、电化、油香等）七、住宅使用附件本住宅的户型图本住宅的设备和设施的使用说明书本住宅的水电气等费用清单本住宅的物业管理规定和社区文明规范八、住宅使用专属名词及注释建造面积：指住宅的外围尺寸所围成的面积，包括墙体厚度、阳台、走廊等。

住宅使用说明书(范本)[3]

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。

本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。

二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。

江苏省住宅质量保证书

江苏省住宅质量保证书江苏省住宅质量保证书尊敬的住户：欢迎您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该项目由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建设有限公司施工，由吴忠市平安建设监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质量通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书面的合格证明。

为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第头要求保修之日起，三日内给予答复。

对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。

本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。

您的满意就是我们最大的心愿。

房屋使用说明书一、概况：本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。

采用了全现浇钢筋碗楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

二、本工程是经有关单位验评的合格工程, 可以使用。

三、装修、装饰注意事项：4、室内活荷载设计取指为—2.0—kn/ ,,放置物品重量不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背, 造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32,下水管径dellOo业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配量250kw,分户配量_5_kw。

业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电。

3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。

五、有关设备、设项的' 说明：1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。

2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保安全。