土地利用需求预测

1、已知庞村2014年人口数为15843，人口自然增长率为7‰，假设城镇化率为50%，则

Pt(规划年人口数)=p t0(1+K)（t-t0）=15843*（1+7‰）（2020-2004）≈17714人所以，规划期城镇人口=规划年人口数*城镇化率=17714人*50%=8857人

规划期农村人口=规划年人口数*（1-城镇化率）=17714人*（1-50%）=8857人

2、居民点用地需求量预测

（１）.城镇用地需求量预测

Ｕ＝Ｐ＊Ａ／１００００

Ｕ规划期城镇建设用地面积（公顷）

Ｐ规划期城镇人口

Ａ规划期人均建设用地指标．

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（ＧＢＪ１３７－９０），现有城市和县城人均建设用地指标应符合表１的规定。

说明: ①现有城市和县城人均建设用地指标应同时符合表1中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求.调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度. ②人均耕地面积小于1亩的地区,在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中只能采用最低一级. ③新建城市和县城的规划人均建设用地指标宜在第3级内确定;人均耕地小于1亩的地区应在第2级内确定. ④首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第 4级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的可在第3 级内确定. ⑤边远地区和少数民族地区中地多人少的城市和县城,可根据实际情况确定规划人均建设用地指标,但不得大于 150.0平方米/人.

已知城镇居民点现状建设用地为1028400平方米，现状城镇人口7288人，城镇化率则

城镇居民点现状人均建设用地=城镇居民点现状建设用地/城镇居民点现状人口数=1028400平方米/7288人≈141.1（平方米/人）

已知耕地面积为14896900平方米，人口数为15843，则

人均耕地面积=耕地面积/人口数为=14896900平方米/15843人≈940.28平方米/人=1.41亩＞1亩

所以，设定规划年人均建设用地达到120平方米/人

Ｕ＝Ｐ＊Ａ／１００００=8857人*120平方米/人/１００００=106.3公顷

（2）村镇用地需求量预测

村镇用地需求量预测方法与城镇用地需求量预测方法相同。根据《村镇规划标准》（ＧＢ５０１８３－９３），村镇人均建设用地指标应符合下表。

说明: ①已有的村镇应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定。允许调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地水平的增减数值。②人均耕地面积小于1亩的地区，再现状人均建设用地水平允许采用的指标级别中，只能采用最低一级。③新建村镇规划人均建设用地指标宜按表中第3级确定；人均耕地面积小于1亩的地区，应按3级确定。

④地多人少的边远地区，应根据所在省、自治区政府规定的建设用地指标确定。

农村居民点现状人均建设用地=农村居民点现状建设用地/现状人口总数=1557800平方米/8555人≈182.1（平方米/人）

由于人均耕地面积大于1亩，所以设规划年农村居民点人均建设用地缩减到140平方米/人

所以，农村居民点建设用地=规划年农村居民点人均建设用地*规划期农村人口/10000=140平方米/人*8857人/10000≈124公顷

所以，规划期建设用地=农村居民点建设用地+城镇居民点建设用地=106.3公顷+124公顷=230.3公顷

已知原有居民点建设用地258.62公顷

所以，新增建设用地=规划期建设用地-原有居民点建设用地=230.3公顷-258.62公顷=-28.32公顷

3、已知人均粮食占有量为500kg/hm2，粮食播种单产为15000kg/hm2，复种指数为2.5，规划年将粮食作物和经济作物以及菜地播种面积调整到 7∶10：5，所以

耕地需求量：

粮食用地=（总人口*人均粮食占有量）/（粮食播种单产*复种指数）=（17714人*500kg/hm2）/（15000kg/hm2*2.5）=2361867m2=236.19公顷

经济作物用地=粮食用地*10/7=2361867m2*10/7=3374095m2=337.41公顷

菜地=粮食用地*5/7=2361867m2*5/7=674819.142m2=168.71公顷

所以，规划年耕地=粮食用地+经济作物用地+菜地=2361867m2+3374096m2+1687071m2=7423033m2

已知原有耕地为1489.69公顷=14896900平方米

所以，新增耕地=规划年耕地-原有耕地=7423033m2-14896900平方米=-7473866m2