金科地产产品简介

小城故事以现代的建筑风ห้องสมุดไป่ตู้和
泰式园林景观相结合，规划布局中利 用建筑的相互错位，形成多层次的庭 院围合空间。项目分多期开发，以花 园洋房、高层为主。物业产品有 “5+1”的花园洋房，面积区间约为 115-175m2、两栋点式高层、一栋公 寓和临街商铺组成。小城故事是金科 集团2008年的经典文化之作，项目开 发以“有故事的城”展开，力图为广 大业主朋友营造一种有过去、现在和 未来的理想憧憬生活氛围，是一个充 满想象与现代维度的生活小区。
天湖美镇：背靠万亩群山，南
藏约上千亩北部植物园。再次完美 展现“院”、“错”、“退”、 “露”的生活哲学空间。“一城山 色半城湖”，靠山、藏水。整个小 镇以水为灵魂，以溪为“绿轴”， 以湖为基点，成“麒麟”状。整个 水系自北而南，或由东向西形成多 个半岛。在景观上，临水设亲水平 台，多处又以极具水质、水感的喷 水为终结，让居住感受到“半岛” 和“临水”的亲切。
“紫园”是在“美社”花园
洋房的基础上研发升级的第二代花 园洋房，在继承了美社“院”、 “错”、“露”、“退”等特征基 础上，还在人性化和舒适度上都前 进了很大一步，做到客厅加宽、卧 室加宽处理，精心设计一步台，进 一步优化户型景观。采用人车分流 设计，实现车道与景观的截然分开。
第二代（2004年）：以“天籁城紫园”为代表，其特点是在继承“美社”四度空间基础上， 提出“更宽、更大、更健康的”理念。退台式花园洋房都有露台、生活阳台、一步台及凸窗，延伸 了生活空间。将客厅、卧室加宽 30cm，将跃层主卧斜屋处的层高提至2.2 米以上，客厅层高近4 米。采用人车分流的双背向设计，加宽楼间距，弱化对视，增大园林景观绿化面积。
第四代（2006年）：以“廊桥水岸、十年城、云湖天都”为代表，其特点是在第三代花园洋房 特征基础上近一步创新、超越。
云湖天都——高品质音乐
社区。直面城市天然氧吧彩云湖， 凌驾天都山至高点，其俯瞰美湖， 远眺全城之气势无人能及，且拥 有自然健康，独享云湖50年。承 廊桥水岸空中院馆风格，更利用 彩云湖片区的绝好的自然自然资 源。规划设计之初，将原本3米 层高院馆改为错落分布的设计， 延伸到挑高6米，增强空间感， 增大了利用率，通风更多、采光 面更大，室内“有限”的空间， 通过院馆而变得“无限”。
第三代（2005年）：以“天湖美镇”为代表，其特点是在保证前两代花园洋房空间特点的同 时，进一步创新。户型设计在洁污空间、动静空间、园艺空间主次领域更加合理明显。每层户型 均为错层或跃层设计，均有花园或大露台;一步台的设计，景观面更大;底层花园面积更大。
金科2005年开发的顶 级江景豪宅。廊桥水岸 在重庆首创“空中院馆”， 将自然引入室内，与外界 景观资源相结合，使得住 在高处依然可以尽情拥有 亲手缔造、亲身享受的私 家花园，引领高尚自由的 生活方式。廊桥水岸凭借 卓越的产品创新和气势恢 弘的江景园林，被中国住 交会评为“CIHAF中国名 盘”。
第六代（2008年）：以“小城故事“为代表，其特点是在第五代的基础上向“生活主义”优雅 转身。将入户花园、露台、阳台的面积进一步扩大。同时，将2、3、4 层的户型设计为三房可变四 房户型，在不改变总面积的前提下，增加以赠送半面积为计算标准的露台、阳台、花园。功能房间、 地下私家会所的配置，更能满足客户的功能需求，享受更多的实惠。
第四代（2006年）：高层住宅采用“空中院馆”设计，每户室内有一个18—20 平米的空中花 园，将客厅、书房、卧室或餐厅围绕“空中院馆”布置。大窗户设计，采用独创的端头柱设计，一改 以往的窗户不能大面积开窗的弊病。
“10年城”以人为本的舒 适景观式生活社区。规划的多层 住宅区入口景观节点与中心景观 带相接，联系起小区内住宅各个 院落，院落纵横布置形成变化丰 富的中庭空间——中心景观院落， 与每个院落景观互相渗透。高层 住宅区顺应花园洋房的肌理关系， 纵横、有序错列布置，点板结合， 高低错落，相互围合成大大小小 的院落。强调自然存在的山地景 观和绿色廊道，尊重朴素的大地 美学，给人以亲切、自然、宜人 的心理享受。
金科阳光小镇，在规划上
强调多功能、小尺度的开放过渡 空间，为城市和居住建筑提供一 个中介，具有绿色、时尚、个性 的特征，突出居住建筑的崭新生 活与鲜明的时代特征。住宅外形 古典，具有地中海休闲建筑特点， 并具备清新高雅的风格，建筑立 面采用米黄为主，配以浅棕等色 彩，体现休闲建筑的特点，立面 强调虚实对比，层次分明，轮郭 线丰富。户型采用全明设计，采 用单元式多层住宅与点式高层建 筑相结合的方式，最大化的满足 户型与户数的要求。
第七代（2009年）：以“阳光小镇“为代表，其特点是更进一步的升级和改进：在产品设计上， 采用了一种业主自由度更大的设计，即业主可以根据自己的喜好对房间进行改造。
廊桥水乡是金科引入成都
最高端的别墅产品线，产品形 态包括联排、独栋、双拼别墅， 面积200多㎡～1000多㎡。该 住区内将配有以“曼特小镇” 为主题的欧洲风情商业步行街， 以及成都首例“湿地网球公 园”，公园内设有网球会所， 含室内恒温游泳池、五星级健 身房、室内网球场、室内羽毛 球场等。
天籁城美社：重庆市
唯一“双十佳”小区、重庆 首家通过“绿色生态住宅” 认证的小区。主力花园洋房 “美社”是全力为消费者奉 献的第一代花园洋房。规划 上采用“院”“错”“”露 “退”等空间艺术手法，实 现人景交融、群体和私人空 间的平衡。
第一代（2003年）：以“天籁城美社”为代表，其特点是3+1/4+1形态、每单元 6-8户低密度设置;一梯两户，坐北朝南。首次采用“退、错、露、院”四度空间。
金科集团2010年战略发展的恢弘巨作、同时也是金科10多年重庆开发历史上规模最大的项目— —金科·廊桥水乡，在世界不动产联盟大会上摘取了“国际标准示范楼盘”大奖。
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第四代（2006年）：创意“X+1”设计，74—89 平米，买两房得一房，三层空间构造，3.9 米客厅跳高。一层、二层设置下沉式底层庭院，做为私家会所;三层、四层每户均有露台、阳台;五层、 六层利用屋顶做私家花园，增加其使用价值，创新的前庭后院双向进户。
东方王榭：核心理念“无院
不成家”，富于中国传统精神的现 代居住社区。社区规划体现徽州村 落‘村衔水口、景偏一隅’的特点。 合院洋房前有入户花园，后有私人 庭院，上有立体小院（露台），数 个合院又围合成一个大“院”，体 现中国传统建筑“内向”型空间理 念。白墙青瓦，明朗而雅索;贯彻 “舍艳求素”原则，创造高雅、宁 静、轻松、舒适的居住环境，营造 “像唐诗般生活”的人文气氛。
从第一个做花园洋房、第一个做原创中国洋房、第一个做空中院馆到第 一个拥有住宅产品设计专利的重庆企业，再到住宅产品专业第一，构成金科 成熟且不断创新的完善产品体系。 从“天籁城”到“阳光小镇”，以“生产一代、开发一代、研究一代” 的模式，金科用9 年时间打造了七代花园洋房。从第一代洋房起，金科洋房 的标准就超过了全国的洋房标准，首次提出“院”、“错”、“退”、“露” 的四度空间特色建筑艺术手法。
第五代（2007年）：以“东方王榭”为代表，其特点是以“原创中国洋房”独特的设计理念和 产品形态震惊业界。传承中国传统建筑精粹的内涵，村落围合式的社区规划、素净明朗的建筑色彩， 引用现代创新手法的外在表现，利落硬朗的外立面线条，延展室内空间的飘窗和大面积露台。2006 年国家知识产权局正式批准金科的原创中国洋房专利申请。