《老旧小区改造工作调研报告》
老旧小区改造的调研报告三篇
老旧小区改造的调研报告三篇老旧小区改造调研报告1一、调研现状由于我国经济的飞速增长，让城市宜居程度变成了城市建设的主要指标。
老旧小区改造为民生重点工程，基于城市现代化、环保可持续发展基础。
城镇老旧小区指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。
通过调研和过去一年多的试点情况来看，这些小区可能已经建成了20年以上，由于原来设计标准比较低，管网破旧、公共服务缺失直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。
应通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全，提升居民的宜居水平。
在城市改造中，老城区属于重要地段，但是在改造老旧小区期间却遇到了非常多的难点。
二、存在问题(一)环境设施状态落后随着经济发展，生活水平逐步提升。
车辆保有量正在逐步提升的趋势。
小区道路比较窄，停车位不够，造成在私家车增长的状况下，车主只能够将车停到公共场所当中，这导致占据了大量的娱乐场所的活动空间，严重影响了人们的娱乐活动。
道路由于太窄，再加上具有车辆，私家车之间难免会发生碰撞，使得住户间经常发生冲突，影响了小区的和谐发展;水电基础设备过于老化，管线长时间没有更换，造成小区会由于水电管线问题而发生路面坍塌、停水停电的情况，严重影响了居民的生活质量，另外供电线路老化还很有可能发生火灾、雷击等情况，这给住户造成了非常大的安全隐患。
例如武警公寓、二干宿舍建成年代较早，小区存在许多以前的电力平行线和后期弱电管网乱牵拉现象;建筑外墙粉刷面受到了风化，建筑内墙面受到了大面积的腐蚀，缺少足够的照明设备。
小区雨污管网老旧，且雨污水混流排放。
例如保定新村部分管网堵塞、化粪池破损甚至坍塌导致小区雨污水系统无法正常运行，每逢台风天气小区内涝污水横流、异味严重。
小区道路年久失修，坑坑洼洼破损严重。
安防技防设备不完善。
(二)居民意见难以统一老旧小区人员组成复杂，小区住户一般以老年人、临时租户、工薪阶层为主。
各方有各自需求，方案意见征求阶段，得到的意见征求结果与实施施工过程经常存在意见难以统一的情况。
南通老旧小区改造调研报告
南通老旧小区改造调研报告南通市老旧小区改造调研报告一、调研目的和意义为了解南通市老旧小区改造的现状和问题，并提出相关改进方案，我们开展了此次调研。
老旧小区改造对于提升城市居民的生活质量、改善城市环境、推动城市可持续发展具有重要意义。
二、调研方法和范围我们采用文献调研、实地考察、问卷调查等方法进行数据收集。
调研范围包括南通市各区的老旧小区，并重点关注小区的住房质量、设施设备、环境卫生、社区管理等方面。
三、调研结果1.住房质量：部分老旧小区住宅条件较差，存在老旧房屋、漏水、防火隐患等问题，影响居民的居住环境。
2.设施设备：部分老旧小区缺乏现代化设施设备，如电梯、停车场、储物间等，不满足居民的生活需求。
3.环境卫生：一些老旧小区存在垃圾乱倒、环境脏乱等问题，给居民的生活带来不便。
4.社区管理：部分老旧小区社区管理水平有待提高，缺乏专业的物业服务，社区活动与居民互动不够。
四、问题分析1.资金不足：老旧小区改造需要大量的资金投入，但很多小区缺乏足够的资金支持。
2.社区管理不到位：社区管理人员与居民的互动不够密切，不了解居民需求，无法提供满意的服务。
3.政府支持不到位：政府对老旧小区改造的政策和资金支持力度不足，导致改造进程缓慢。
五、改进方案1.加大资金投入：政府应加大对老旧小区改造的资金投入，鼓励社会力量参与，提供贷款或补贴。
2.完善社区管理：加强社区管理人员的培训，提高其服务意识和管理水平，加强与居民的沟通和互动。
3.推动政策优化：政府要加大对老旧小区改造的政策支持力度，为改造提供便利，并优化审批流程，加快改造进程。
4.鼓励居民参与：鼓励居民积极参与老旧小区改造，组织居民委员会或业主委员会，凝聚群众力量参与改造工作。
六、结论老旧小区改造是南通市城市发展的重要任务，我们在调研中发现了相关问题，并提出了相应的改进方案。
通过加大资金投入、完善社区管理、推动政策优化和鼓励居民参与，可以推动南通市老旧小区改造工作的顺利进行，提升城市居民的生活质量，改善城市环境，推动城市可持续发展。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告一、基本情况2020年7月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动新一轮高标准老旧小区改造的序幕。
2021年5月，无锡市出台了《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确了改造范围，重点改造2000年以前建成的老旧小区，同步改造2008年以前建成的基础设施和功能明显不足的安置房小区，确定了改善建筑质量、消除安全隐患、改善交通及停车等8项整治内容，要求按照基础类、提升类、拓展类3个层次实施老旧小区改造（改造标准分别不低于400元/平方米、600元/平方米、800元/平方米）。
我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对2000年以前建成的老旧小区进行改造。
据统计，全区2000年前建成的老旧小区共97个，总建筑面积95万平方米，涉及居民8680户；2008年前的安置小区共20个，总建筑面积292.44万平方米，涉及居民24025户，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。
2020-2021年，投入3.8亿元，完成56个、102.55万平方米老旧小区改造，切实解决了房屋破旧、设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2022年，计划投资21322万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电设施、增加消防和技防设施等要求，对12个、37.4万平方米老旧小区进行改造；计划到“十四五”期末全面完成改造任务，让全区所有老旧小区面貌焕然一新。
在改造过程中，同步推进老旧小区物业管理覆盖工作，依托国控的“惠小乐”物业管理品牌，使已改造的老旧小区实现物业管理全覆盖。
二、2022年工作推进情况今年的老旧小区改造工作由住建局牵头，相关镇（街道）和国控集团负责实施（12个老旧小区中，医院家舍由长安街道负责实施，其余11个项目由国控集团负责实施）。
在统筹协调上，牢固树立“一盘棋”思想，住建、国控、街道、部门协同配合，社区、居民积极参与，初步形成“区、街道、社区、业主”四级联动改造体系。
吴忠老旧小区改造调研报告
吴忠老旧小区改造调研报告本次调研旨在了解吴忠市老旧小区改造的实施情况，探讨改造中存在的问题及可能的解决方案。
我们选择了几个代表性的老旧小区进行了深入调研。
首先，我们发现在吴忠市的老旧小区中，存在着建筑老化、基础设施陈旧、环境脏乱等问题。
部分小区内部的绿化、道路、楼栋外立面都亟待改善。
同时，小区内居民的生活环境和居住质量也亟需提高。
其次，我们调研了吴忠市政府关于老旧小区改造的政策和规划。
发现政府已经制定了一系列政策来支持老旧小区改造工作，并且已经在一些小区开展了改造试点。
政府也提出了对于小区改造的资金支持政策和技术指导，为改造工作提供了有力支持。
然后，我们就老旧小区改造中存在的困难和挑战进行了分析。
改造工作需要充足的资金投入，需要克服施工难度和居民协调问题，需要解决老旧小区居民的搬迁和安置问题。
这些问题都需要政府、开发商和居民共同努力去解决。
最后，我们提出了一些建议，希望能够为吴忠市老旧小区改造工作提供参考。
首先，加大政府投入，增加改造资金，提高改造的质量和效果。
其次，加强居民参与，做好沟通和协调工作，让居民能够真正参与到改造中来。
最后，鼓励社会资本进入，引导各方力量一起来推动老旧小区改造，实现共赢。
总之，吴忠市的老旧小区改造工作还面临着诸多挑战和困难，但我们相信只要政府、开发商和居民齐心协力，一定能够实现老旧小区的焕然一新。
希望我们的调研报告能够对吴忠市的老旧小区改造工作有所帮助。
另外，为了更好地推动老旧小区改造工作，我们建议吴忠市政府可以加强宣传和引导，提高居民对改造工作的理解和支持。
通过开展宣传教育活动，向居民普及改造的目的和意义，增强他们的参与意识和共同责任感。
此外，政府还可以鼓励和引导相关企业和社会组织参与改造工作，促进多方力量共同参与，共同建设美好的居住环境。
在改造过程中，需要充分考虑居民的利益和感受，尊重小区居民的意见和建议。
有针对性地制定改造方案，兼顾老旧小区居民的实际需求和生活习惯。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，我国许多城市出现了大量老旧小区。
这些小区建设时间较早，房屋质量差，设施陈旧，居住条件不佳。
为了改善居住环境，提高居民居住质量，许多城市开始进行老旧小区改造项目。
本次调研旨在了解老旧小区改造的具体情况和效果，为相关部门提供建议和参考。
二、调研目的和方法1.调研目的：了解老旧小区改造的进展情况，评估改造效果，总结经验和不足，提出合理化建议。
2.调研方法：采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调研。
三、调研结果1.改造进展情况调研数据显示，被调查的城市中有60%的老旧小区已经进行了改造，其中30%已经完工，20%正在进行中，10%尚未开工。
改造项目主要包括外立面改造、绿化提升、设施更新等。
2.改造效果评估大部分居民对改造后的小区环境变化较为满意，认为改造后的小区更加美观、安全和舒适。
75%的居民表示住房的使用功能和品质得到了明显提升。
然而，也有少部分居民对改造效果不满意，主要反映在改造过程中存在的噪音、尘土扬起、施工进度缓慢等问题上。
3.经验总结调研数据显示，老旧小区改造过程中，不少城市都采用了政府主导、企业运营、居民参与的模式。
政府主导得到了居民的普遍支持，企业运营使得改造项目进行得更加高效，居民参与则增强了他们的获得感。
因此，在进行老旧小区改造时，需要政府、企业和居民三方合作，形成合力，共同推进改造项目。
4.不足之处调研显示，老旧小区改造中存在一定的问题和不足。
首先，改造过程中周边居民的生活受到一定影响，需要加强施工管理和居民沟通。
其次，部分小区改造后出现新的问题，如停车难、垃圾分类困难等。
此外，一些小区改造后的物业管理仍然存在问题，需要加强监管。
四、建议根据调研结果，提出以下建议：1.加强项目管理，优化改造进度。
政府应加强对改造项目的监管，确保施工进度和质量。
2.提高居民参与度，增强获得感。
在项目推进过程中，加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，使居民更加支持和配合改造工作。
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告范文
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告范文根据*年工作安排，*月下旬和*月上旬，市人大常委会组织调研组对全市城镇老旧小区改造（以下简称：老旧小区改造）工作情况进行了调研。
调研坚持问题导向，采取前期随访暗访与集中调研、重点调研与委托区县调研结合的方式开展。
*月下旬，市人大城环资委组织召开业务培训会，学习老旧小区改造有关法律法规和政策；赴六区县实地查看改造项目*个，组织区县主管部门及街道、社区、施工、监理等单位召开座谈会*次，查阅资料，收集各类问题线索及建议意见*余条；赴*市学习考察先进经验。
一、主要做法和成效（一）工作机制比较完善。
一是强化领导机制。
市、区县均成立了以党委或政府主要领导为组长的领导小组，市委、市政府主要领导经常专题研究推进工作，出台了《*市城镇老旧小区改造实施方案》《*市城镇老旧小区改造实施导则》等规范性文件，推动解决审批流程优化、管网管线改造、经费分摊模式等关键问题。
市委、市政府连续三年将老旧小区改造列入了*件民生实事项目，市人大常委会连续三年将老旧小区改造项目列入了民生实事票决项目，整体推进全市老旧小区改造。
二是创新推进机制。
全市创新构建“市级统筹、区县实施、基层协同、企业力推”工作推进机制，形成项目推进强大合力。
*区推行项目方案多部门联合审核机制，*区创新“六步七化”工作机制，*县建立“领导联系+部门负责+社区服务”三级管理协调机制，*县探索“四不改”“七个一”“回头看”等机制，不断破解老旧小区改造难点和痛点。
三是探索要素保障。
在全省率先推行电力和通信设施改造经费分担模式，电力和通信设施改造实行代建代管，经费由地方和企业各承担*%。
通信设施实行电信、移动、联通、广电网络“四网合一”，解决小区通信线缆“蛛网”遍布问题。
燃气、供水企业给予住户经费下浮*%的优惠，同步推进户内设施改造提升。
（二）工作推进整体较快。
*—*年，全市计划开工改造城镇老旧小区*个，*栋、*万平方米，惠及居民*户，预计总投资约*亿元。
老旧小区调研报告
03 调研结果及分析
小区设施状况
总结词
不完善、缺乏维护
详细描述
老旧小区的设施普遍存在不完善的情况，如缺乏儿童游乐设施、健身器材等， 同时设施由于年久失修，存在一定的安全隐患。
居民生活需求及问题
总结词
需求多样、问题突
VS
详细描述
老旧小区的居民以中老年人为主，他们的 生活需求多样，如医疗、文化、娱乐等， 但目前存在的问题如电梯老化、供水不稳 定等，给他们的生活带来诸多不便。
图2：老旧小区改造前后对比 图
（请在此处插入老旧小区改造 前后对比图）
THANKS 感谢观看
配套设施不完善
老旧小区在教育、医疗、 交通等公共服务方面存在 短板，居民生活不便。
调研目的和意义
了解老旧小区居民的实际需求 和困难，为政府制定改造政策 提供依据。
通过调研，提出可行的改造方 案和建议，改善老旧小区居民 的生活环境和配套设施。
提高老旧小区的居住品质和社 会效益，实现城市可持续发展 。
。
居住环境
包括小区绿化、卫生环境、噪声污染、消 防安全等方面的情况。
设施设备
主要是指小区内的公共设施和配套设备， 如健身器材、休闲座椅、照明设施等。
物业管理通互动等方面的情况。
居民满意度
主要了解居民对小区整体环境、设施设备 、物业管理等方面的满意度，以及他们对 小区未来发展的期望和建议。
开展社区文化活动
组织各类社区文化活动， 增进邻里间的交流与互动 ，营造和谐的社区氛围。
05 结论及展望
调研总结及亮点
老旧小区改造势在必行
由于老旧小区在基础设施、居住环境和配套设施等方面存 在诸多问题，严重影响了居民的生活质量，因此改造升级 已成为刻不容缓的任务。
老旧小区调研报告
老旧小区调研报告老旧小区调研报告1. 调研目的和背景老旧小区是城市发展中普遍存在的问题。
随着城市化进程的推进，老旧小区存在着基础设施老化、环境污染、居民生活条件差等诸多问题。
为了深入了解老旧小区的现状和存在的问题，我们进行了一次调研。
2. 调研方法和数据2.1 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方法。
问卷调查主要针对老旧小区的居民，重点了解他们在基础设施、环境卫生、安全问题等方面的满意度和改善需求。
实地走访则是通过实际目视和触摸的方式，了解老旧小区的基础设施状况和环境卫生等问题。
2.2 数据收集我们共收集了100份问卷数据，并对5个老旧小区进行了实地走访。
问卷调查的数据主要包括居民的个人信息、满意度评价和改善需求。
实地走访的数据主要包括基础设施的状况、环境卫生及其他问题。
3. 老旧小区现状分析3.1 基础设施状况调研结果显示，老旧小区的基础设施状况较差。
其中，供水管网老化、排水设施不畅、电力设施老化等问题是居民最为关注的。
约80%的居民表示对老旧小区的基础设施状况不满意。
3.2 环境卫生问题调研结果显示，老旧小区存在环境卫生问题。
其中，垃圾分类不规范、垃圾收运不及时等问题较为突出。
约60%的居民表示对老旧小区的环境卫生状况不满意。
3.3 居民生活条件调研结果显示，老旧小区的居民生活条件较为拮据。
其中，老旧小区的居民楼大部分没有电梯，给老年人和残障人士的生活造成了不便。
约70%的居民表示对老旧小区的居住条件不满意。
4. 老旧小区改善措施建议4.1 基础设施改善针对老旧小区的基础设施问题，建议从以下方面进行改善：- 更新供水管网和排水设施，确保正常运行；- 更新电力设施，提供安全稳定的供电服务；- 加强老旧小区建筑物维修和改造工作，保证住房的基本安全。
4.2 环境卫生改善针对老旧小区的环境卫生问题，建议从以下方面进行改善：- 加强垃圾分类宣传，提高居民的环境保护意识；- 定期清理小区内的垃圾，保障环境卫生；- 增加垃圾桶数量，方便居民投放垃圾。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告市老旧小区改造工作情况调研报告一、背景概述随着城市发展和居民生活需求的变化，许多城市老旧小区存在着隐患和不适应居住的问题，需要进行改造工作。
本次调研旨在了解市老旧小区改造工作的进展情况及存在的问题，为进一步推进改造提供参考依据。
二、调研方法本次调研采取问卷调查和现场走访相结合的方式进行。
问卷调查对象为各小区居民，调查内容包括改造意愿、意见和期望。
现场走访主要针对改造工作已实施的小区，了解改造效果和存在的问题。
三、调研结果1. 改造意愿：调查显示，超过90%的居民表示支持老旧小区改造工作，其中80%以上表示愿意参与改造并提供一定的资金或劳动力。
2. 改造内容：主要的改造内容包括：水电管道改造、公共设施提升、绿化、物业管理等。
其中，水电管道改造是居民普遍关注的焦点，公共设施提升和绿化也备受关注。
3. 改造方式：居民普遍认为改造工作应由政府主导，同时加强与社区居民的沟通和参与。
还有部分居民希望通过引进专业改造公司进行统一规划和施工，以确保改造质量。
4. 改造进展：调查发现，市老旧小区改造工作已经在一些小区推进，但进展缓慢。
主要存在的问题包括资金缺口、工程推进困难和居民意见不统一等。
5. 改造效果：现场走访显示，已实施改造的小区在水电设施、绿化等方面取得了显著改善，居民生活环境得到了明显提升。
四、问题分析1. 资金缺口：老旧小区改造所需资金巨大，当前市财政预算有限，无法满足所有小区的改造需求，需要探索多元化筹资模式。
2. 工程推进困难：改造工程需要涉及到居民迁离，施工期间给居民带来不便，如何协调和解决这些问题是一个难题。
3. 居民意见不统一：由于改造涉及到居民迁离、收费等问题，居民的意见往往不一致，需要加强与居民的沟通和协商。
五、建议措施1. 完善资金筹措机制：鼓励社会资本参与，引导居民共同筹集改造资金，同时加大政府财政支持力度，解决资金缺口问题。
2. 加强工程管理：政府应建立专门的社区改造工程管理机构，负责工程进度和质量的监督，提供必要的技术指导和协助居民解决问题。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告一、前言目前，中国正处于一个“老龄化”社会。
随着医疗技术的不断进步和生活水平的提高，人们的寿命得到了显著的延长。
然而，这也带来了相关问题，其中最重要的是“老旧小区”的问题。
本文旨在分析市老旧小区的改造工作情况，以及目前存在的问题和未来的发展方向。
二、调研概述本次调研是在市住建部门的指导下进行的。
我们现场考察了三个老旧小区，旨在了解改造工作的进展情况、改造后的效果以及存在的问题。
我们在调研中采取了多种调研方法，包括访谈、问卷调查和实地考察等。
调研对象：位于市中心的三个老旧小区。
调研时间：2021 年 3 月至 5 月。
三、改造工作情况1. 改造前的情况三个考察的老旧小区都是早期兴建的居民区，建设时间在上世纪八九十年代。
由于历史原因、建筑质量、物业管理等多原因因素，这些小区存在着多方面的问题，例如老化的基础设施、陈旧的房屋装修、破损的大门等等。
此外，这些小区大多面临着常年的垃圾堆积、卫生差等问题。
2. 改造工作的进展情况为解决这些问题，市政府在2017年开始着手推进老旧小区改造。
据了解，改造工作主要包括以下几方面的内容：（1）基础设施的更新改造市政府出资大规模更新小区的基础设施，包括道路、排水管道、电缆和燃气管道等。
同时，老化和破损的井盖、马路石、围墙等也进行了更新。
（2）房屋装修改造为了让这些老旧小区的居民有更舒适的居住环境，市政府投资了大量人力物力进行房屋的改造工作。
将旧的装修都进行拆除更新，并且为每户居民更新家电。
（3）公共服务设施的增加老旧小区中没有足够的公共服务设施，例如公园、儿童游乐设施等。
为了解决这个问题，市政府又投资大量资金增加公共服务设施，以提高居民的生活质量。
（4）环境卫生的改善由于老旧小区物业管理的缺失，环境卫生一直是个大问题。
政府通过招投标形式引入专业物业公司，不断推行垃圾分类、定期清理小区卫生、治理小区环境等，取得了很好的成效。
四、改造后的情况经过改造，三个老旧小区的变化非常明显。
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告调研报告：城镇老旧小区改造工作情况一、引言城镇老旧小区改造是我国城市建设的必要任务。
针对老旧小区的改造工作，本次调研旨在了解当前改造工作的进展情况，评估改造工作的效果，并提出一些建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方法。
我们在多个城镇选取了一定数量的老旧小区作为调研样本，通过调查居民满意度和改造工作进展情况等指标，获取相应的数据和信息。
三、调研结果1. 改造工作进展情况通过调查发现，老旧小区的改造工作进展缓慢。
在调查样本中，仅有30%的小区已经完成了改造工作，而大部分小区只完成了部分改造或尚未开始改造。
2. 改造效果评估在已经完成改造工作的小区中，居民普遍对改造效果表示满意。
改造后的小区环境更加整洁、绿化更好，道路更宽敞、公共设施更齐全。
然而，仍有一小部分居民对改造效果表示不满意，认为改造后的小区规划布局不合理。
3. 改造资金来源改造资金主要来源于政府投资和开发商出资。
大部分小区的改造资金主要来自政府，但也有少部分小区的改造资金由开发商负责。
4. 难点和挑战在调研过程中，我们也了解到了一些改造工作中的难点和挑战。
首先，部分小区的居民对改造工作不够配合，导致改造进展缓慢。
其次，部分小区的土地问题和违建问题给改造工作带来了难题。
最后，改造资金的筹集和使用也是一个挑战，有些小区的改造资金并不足够，导致改造工作进展受限。
四、建议根据以上调研结果，我们提出以下建议：1. 加大政府投入：政府应加大对老旧小区改造的资金投入，并合理规划使用这些资金。
2. 建立有效的改造机制：建立联合办公小组，由政府相关部门、开发商、居民代表共同参与改造工作，形成合力，推动改造工作的顺利进行。
3. 增强宣传教育力度：加大对居民的宣传教育力度，增强他们对改造工作的参与意识，使其能够主动配合改造进程。
4. 加强规划设计：在改造过程中，加强规划设计的科学性和合理性，兼顾居民的需求，避免出现改造效果不佳的情况。
老旧小区改造调研报告5篇
老旧小区改造调研报告5篇第1篇：老旧小区改造调研报告★根据在2016年度常委会《城市供水条例》和《广州市城市供水用水条例》执法检查中发现的海珠区南石头街道福南新街16-27号大院公共用水、小区基础设施等存在问题，在陈建华主任等常委会领导的倡导下，常委会将“推进老旧小区微改造”定为常委会2017年重点调研课题之一。
2017年3月，陈建华主任批示成立了由唐航浩副主任任组长的重点课题调研组，率队多次深入调研，并要求调研组以福南新街大院为典型，解剖麻雀，广泛调研，总结实践经验，为推进该项重大民生工程、营造更干净更整洁更平安更有序城市环境，提出对策建议。
调研组先后4次到海珠区福南新街16-27号大院开展实地调研，并多次深入越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区明察暗访、了解情况、听取意见，组织市城市更新局、市国土规划委、市城乡建设委、市财政局、越秀区政府、荔湾区政府等部门和单位召开专题调研会议，于6至7月先后赴杭州、北京、天津、合肥进行专题调研，并通过期刊、杂志等途径查找国内城市更新和老旧小区综合整治相关实践案例分析、报道等文献，充实基础资料。
在认真调研我市各区典型微改造项目，特别是在认真分析海珠区福南新街16-27号大院微改造案例的基础上，调研组对广州市老旧小区微改造主要做法进行分析和总结，梳理并归纳了兄弟城市的先进经验，书面征求课题调研组成员、城建环资委员会委员、城建环资专家库专家对报告初稿的意见，综合形成了本调研报告，为进一步推动我市老旧小区微改造工作提出了有关建议。
一、我市老旧小区微改造工作情况及其分析（一）全市工作概况作为超大型城市，广州市存在大量老旧小区，中心老城区越秀、荔湾量最大。
据2016年市城市更新局汇总统计，我市拟将2000年前建成的779个老旧小区实施分批改造。
其中，包括新中国成立前建成老旧小区31个、新中国成立后至1980年建成老旧小区198个、1980年至1990年建成老旧小区224个、1990年至2000年建成老旧小区326个，一共包含约3.77万栋房屋，建筑面积约5180万平方米，涉及居民约80万户，人口约260万人。
2023年最新的老旧小区改造调研报告三篇最新
2023年最新的老旧小区改造调研报告三篇最新老旧小区改造调研报告1为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央、省、市老旧小区改造工作部署，我区高度重视，由区住建局、区发改委会同镇街委对全区老旧小区进行了全面的调查摸底，并规划2023年-2023年老旧小区三年改造计划。
现将老旧小区改造情况汇报如下：一、2023年-2023年三年改造计划基本情况8月份，按照国家、省、市开展老旧小区改造工作要求，我区组织区住建局、区发改委、各镇街委开展了老旧小区工作推进会，并对全区建成于2023年以前公共设施落后老旧小区进行第二次全面调查摸底，并科学编制了我区2023-2023年老旧小区三年改造计划，三年计划共改造80个小区，改造户数约29152户，总投资约106352.5万元。
2023年计划改造5个小区，总投资58425万元。
二、2023年5个重点项目的推进情况1、**东升巷小区老旧小区改造项目项目位于**东大街东升巷，小区建成于1993年，共有楼房14栋，居民584户，总建筑面积约48000平方米，项目总投资1223.5万元，拟对该老旧小区的道路、休闲广场、绿化、雨污网管、室外照明及垃圾收集点等进行改造。
2023年8月中旬街主要领导在小桥社区召开改造推进会，要求社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目前期矛盾并多方了解设计内容争取做到一步到位。
目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用EPC模式进行公开招投标。
2、**府前小区老旧小区改造项目项目位于凤凰街居仁巷社区，地处建设西路与站前西路之间，与南正街相邻。
该小区建成于1995年，共有楼房10栋，居民287户，总建筑面积约33610平方米，项目总投资689.5万元，拟对道路建设、绿化景观、室外电气照明、垃圾收集点等进行改造。
2023年8月10日凤凰街召集社区召开了府前小区老旧小区改造推进会，社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目矛盾意见。
老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告[五篇材料]
![老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告[五篇材料]](https://img.taocdn.com/s3/m/6e20ac1bb5daa58da0116c175f0e7cd184251869.png)
老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告[五篇材料]第一篇：老旧小区改造提升存问题及对策建议调研报告老旧小区改造提升存在的问题及对策建议调研报告实施老旧小区、背街小巷改造是关乎群众生活满意度和幸福感的民生大事，也是提升民生保障水平的重要举措。
区政协于 11 月初组织委员对全区老旧小区、背街小巷改造提升情况进行了专题调研，听取了政府相关部门的工作汇报，到X 街、X 楼等项目现场进行了实地查看，并同部分居民座谈交流、征求意见。
现将有关情况报告如下。
一、基本情况老旧小区，一般是指 X 年底之前竣工入住或节能标准未达标的居民生活小区。
全区共有需要改造的老旧小区X 个，其中区管小区X 个、“三供一业”（指国有企业职工家属区供水、供电、供热及物业管理，统称“三供一业”）小区X 个，区域内有需要改造的背街小巷 X 条。
按照国务院和省、市政府的统一部署，这项工作 XX 年初全面推开。
老旧小区改造以改善社区基础设施为重点，分两年实施提质改造工程。
改造内容包括楼体保温、水电管网、道路、停车位和绿化、环卫、外墙粉刷等基础设施。
按照“市级组织、区级协调、协同推进”全面提质基础设施的总体要求组织施工，截至11 月底，已完成X 栋居民楼、共计 X 万平米的改造任务，投资 X 亿，基本完成了 X 个老旧小区改造提升任务。
XX 被评为全市样板小区，双新楼达到精品小区标准。
改造后的老旧小区面貌焕然一新，居住条件有所改善，受到居民和社会各界的普遍赞誉。
背街小巷整治主要是按照“五化两通一覆盖”要求，重点从“整饰建筑立面、完善市政设施、净化绿化街巷”着手，对和泓路、西马路、双桥里路、清真北街等道路进行全面改造提升。
改造内容包括路面提质、下水道疏通完善、路灯安装、绿化提质、消防和环卫设施的完善等。
同时注重特色街巷和精品街巷建设，打造老城区的新亮点。
截至 11 底，X 条背街小巷整治全部完工，累计投资 X 万元，工程总量达到X延长米。
基本实现了“路平、灯亮、水畅、绿美、人行舒适、环境优美”的目标，初步改善了社区的交通条件和公共设施。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告市老旧小区改造工作情况调研报告一、背景近年来，我市老旧小区的改造工作取得了显著成效。
为了了解当前老旧小区改造工作的情况，更好地指导和推进相关工作，经市政府批准，特组织开展了本次市老旧小区改造工作情况调研。
二、调研目的本次调研旨在了解市老旧小区改造工作的进展情况、问题及存在的困难，总结经验，提出改进意见，为下一阶段的工作提供参考和借鉴。
三、调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式。
共发放问卷200份，回收有效问卷180份，实地走访50个老旧小区。
四、调研结果1. 改造进展情况根据调研结果显示，目前市老旧小区改造工作总体取得了一定的成效。
58%的小区已经完成了改造工作，29%的小区改造工作正在进行中，13%的小区尚未进行改造工作。
改造内容主要包括房屋外立面翻新，给排水管道改造，电力系统改造等。
改造后的小区环境整洁有序，居民生活质量得到了明显提升。
2. 存在问题然而，调研结果也显示了一些存在的问题。
首先，一些老旧小区的改造工作进度缓慢，主要由于资金不足、居民意识不高等原因。
其次，由于改造工作涉及到居民搬迁的问题，一些居民对此表示不满，对改造工作心存疑虑。
此外，部分小区存在着违建现象，在改造工作中难以进行统一规划及维护。
3. 需要改进的地方根据调研结果，我们认为市老旧小区改造工作仍然存在一些问题，需要优化改进。
首先，应积极争取政府和社会资金支持，解决资金短缺问题。
其次，应加强居民的宣传教育工作，提高他们对改造工作的理解和支持度。
同时，应建立健全长效管理机制，加强对小区环境的维护和管理，避免违建问题的再次出现。
五、结论通过本次市老旧小区改造工作情况的调研，我们对改造工作的进展情况有了较为全面的了解。
尽管存在一些问题和困难，但总体来说，市老旧小区改造工作取得了一定的成效。
我们相信，在各方共同努力下，市老旧小区改造工作将会取得更加显著的成果，居民的生活质量将得到进一步提升。
市老旧小区改造工作情况调研报告
市老旧小区改造工作情况调研报告报告题目：市老旧小区改造工作情况调研报告报告目的：本调研报告旨在了解市老旧小区改造工作的实施情况，为相关部门提供数据支持和改进方向。
调研方法：本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行。
共发放问卷100份，回收有效问卷80份。
对10个老旧小区进行实地走访，聆听居民意见和建议。
调研结果：一、老旧小区改造进展情况根据调研结果显示，老旧小区改造工作已开展，但进展相对缓慢。
目前已有60%的小区进行了部分改造，20%的小区已完成改造工作，而还有20%的小区还未启动改造计划。
二、老旧小区改造重点调研结果表明，老旧小区改造的重点集中在以下几个方面：1. 外墙和屋顶维修：超过90%的居民认为外墙和屋顶漏水是需要改造的主要问题。
2. 楼梯和走廊改善：约80%的居民表示楼梯和走廊狭窄、阴暗是老旧小区需要改造的重点。
3. 管道和电线更新：约75%的居民认为老旧小区的管道和电线老化，存在安全隐患。
三、居民满意度问卷调查显示，约50%的居民对老旧小区的改造工作表示满意，认为改造工作对小区生活质量有所提升。
另外，约30%的居民对改造工作表示中立，希望有更多实质性改善。
还有约20%的居民对改造工作不满意，认为改造工作进展缓慢，效果不明显。
四、存在的问题和建议1. 缺乏资金支持：约60%的居民认为改造工作进展缓慢的主要原因是缺乏资金支持。
2. 改造方案不合理：约40%的居民认为改造方案不合理，对小区实际需求不符。
3. 管理不到位：约30%的居民认为改造工作中存在管理不到位的问题，工期拖延等情况较多。
结论与建议：1. 加大资金投入：加大对老旧小区改造的资金支持，确保改造工作顺利进行。
2. 精细化改造规划：根据居民需求，更加精细化地制定改造规划，确保改造工作符合实际需要。
3. 规范施工管理：加强对改造工程的施工管理，确保工期和质量。
4. 增加居民参与度：加强居民参与，听取和采纳他们的意见和建议，让改造工作更贴近居民需要。
老旧小区改造完成调研报告
老旧小区改造完成调研报告根据市规划局的要求，我们对老旧小区改造完成情况进行了调研。
调研范围覆盖了市区内10个老旧小区，通过问卷调查、实地考察和相关资料收集，全面了解了这些小区改造的情况。
首先，我们发现大部分老旧小区在改造后都进行了环境提升和公共设施更新。
新植的绿植和树木让小区环境变得更加优美，商店、健身设施和儿童游乐设施的更新也给居民提供了更多便利和娱乐选择。
此外，小区内道路拓宽、停车场增加等改造也解决了原先的交通和停车难题。
其次，老旧小区改造后居民的生活质量得到了明显提升。
居民们表示新的生活环境让他们感到更加舒适和安全，小区内的社交活动也更加丰富多彩。
同时，改造后的小区还引入了新的物业管理模式，提升了小区的整体管理水平，解决了原先的管理混乱问题。
除此之外，老旧小区改造也为居民带来了经济效益。
新的商业设施吸引了更多的顾客，为居民带来了更多的就业机会和经济收入。
房屋的增值也让居民们有了更多的财产保值的机会。
综上所述，老旧小区改造完成后，居民的生活质量得到了显著提升，小区的整体形象也焕然一新。
我们希望相关部门能够继续关注老旧小区的改造工作，为更多的居民带来更好的生活环境。
另外，尽管老旧小区改造取得了显著成就，但在调研过程中我们也发现了一些问题和挑战。
首先，部分老旧小区改造中存在着资金缺口和施工周期较长的情况，这给居民带来了一定的不便和困扰。
因此，相关部门需要进一步优化改造计划，加大资金投入，缩短施工周期，以便更快地让居民享受到改造带来的好处。
此外，老旧小区改造后的管理问题也需要引起重视。
一些小区在改造后出现了管理混乱和维护不到位的情况，这导致了小区环境的迅速恶化。
因此，我们建议相关部门加强对小区管理的监督和指导，帮助小区建立健全的管理机制，确保小区长久保持改造后的良好状态。
最后，我们还发现一些老旧小区改造后缺乏配套服务的问题。
例如，部分小区改造后的商业设施虽然得到了更新，但缺乏多样化和具有吸引力的业态，无法满足居民多样化的需求。
老旧小区改造调研报告三篇
老旧小区改造调研报告三篇目前，我市存在大量老旧住宅小区，其规模小、分布散、基础设施陈旧，卫生、治安状况差，已成为制约城市发展、影响社会和谐的一个重要因素。
下面是为大家带来的，希翼能匡助到大家!老旧小区改造调研报告 1 老旧小区改造作为一项重大民生工程，群众热切期盼，改造意愿非常强烈。
最新年国家住建部等三部门联合出台文件将其列为保障性安居工程，赋予中央资金津贴。
我省住建厅等三部门也联合出台文件，对我省老旧小区改造工作提出具体实施意见。
我市也在最新年政府工作报告中，将老旧小区改造列为民生十件实事之一试点实施。
据了解，目前我市此项工作推进艰难重重、发展缓慢。
为深入查找原因并向市政府提出工作建议，市政研督查办成立调研组，先后召集住建、发改、财政等部门和榆阳区、高新区相关工作人员及部份老旧小区的居民代表进行座谈交流，并赴山东省淄博市、福建省厦门市和我省西安市开展专题调研，形成如下调研报告。
一、老旧小区改造的重大意义在国家棚户区改造政策渐趋收紧的大背景下，通过改造让老旧小区旧貌换新颜，在改善群众居住环境、平抑城市房价、稳投资和稳就业、提升城市基层管理水平等方面具有重要意义，是顺民意、得民心的重大民生工程。
一大幅改善居民生活环境，提升城市整体形象。
根据在淄博、厦门等地调研了解，通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理顽疾得以解决，居民生活环境和设施都得到根本提升，生活质量显著改善，群众的满意率达到 90%以上，都衷心地对党和政府的惠民政策点赞。
二有利于平抑房价过快增长，促进房地产市场健康发展。
与棚改不同，老旧小区改造并不会产生短期购房需求大量激增现象。
相反，小区生活设施和整体环境改造提升后可降低房屋空置率，促进存量住房的交易和周转，释放居民改善型住房需求。
根据淄博市统计，改造后的老旧小区房价和租金平均上涨约 15%到 20% 摆布，房屋空置率大幅下降。
老旧小区调研报告
调研范围
小区设施状况
包括供水、供电、供暖、排水、 道路、绿化等设施状况。
居民需求与期望
通过问卷调查和访谈，了解居民 对小区改造的需求和期望。
01
02
小区基本情况
包括小区地理位置、规模、建筑 年代、居民构成等。
03
04
小区环境状况
包括卫生、安全、消防、噪音等 方面状况。
02
老旧小区现状及问题
小区基础设施状况
电力设施改造
更新电线电缆、电表箱等设施，确保供电安 全。
排水系统改造
修复和更换破损排水管道，解决污水外溢问 题。
道路及照明改造
修复破损路面，改善小区交通状况；增设路 灯，提高夜间照明质量。
绿化及环境卫生改造方案
绿化景观提升
增加绿地面积，种植乔木、灌木和花卉，打造宜居生 态环境。
环境卫生整治
清理小区内垃圾和杂物，增设垃圾桶和分类回收设施 ，加强日常保洁工作。
04
数据整理与分析
对收集到的数据进行整理 和分析，提取关键指标， 形成评估报告。
持续改进策略制定
建立定期巡查机制 定期对小区进行巡查，及时发现 和处理基础设施、公共环境等方 面的问题，确保改造效果的持续 性和稳定性。
持续投入资金支持 争取政府和社会各界的持续投入 资金支持，为小区的持续改进提 供资金保障。
政策推动
政府出台相关政策，鼓励和支持老旧小区改 造，提升居民生活质量。
社会关注
老旧小区改造已成为社会热点话题，受到广 泛关注。
调研目的
了解老旧小区现状
通过实地调研，深入了解老旧小 区的建筑、设施、环境等方面现
状。
分析改造需求
根据居民需求和实际情况，分析老 旧小区改造的必要性和紧迫性。
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《老旧小区改造工作调研报告》
一、我县老旧小区现状
据统计，县城区有住宅小区530余个，其中老旧小区（xx年前建成）441个，占城区住宅小区总量的80%以上。
老旧小区大部分建成于上世纪八九十年代，多为6层左右的高密度住宅楼小区或零散的临街独栋楼房，以单位福利房、房改房、旧城改造开发房、拆迁安置房等居多。
老旧小区多数无专业物业管理公司进行管理，大多采用业主自治管理或聘请夫妻门卫看守小区大门的方式进行日常管理；建筑外立面陈旧，公共配套设施不完善、因年久失修无人维护，建筑外墙渗水，道路破损，化粪池、排水管堵塞，供水管网跑冒漏问题严重，电路设备老化等问题影响业主正常生活需求；因当时设计条件限制多数没有设置机动车和非机动车停车位，小区内车辆乱停乱放占用消防通道的现象普遍；老旧小区多数业主为年纪较大不愿离开主城区生活的老年群体以及部分在县城务工的租住人员，对老旧小区改造有意愿但不愿自筹资金对小区进行改造，寄希望于政府包干改造。
二、群众的期盼和建议
xx年3月5日，国务院总理在第十三届全国人民代表大会第二次会议上的《政府工作报告》中作出明确部署，要大力对城镇老旧小区进行改造提升，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。
从国家层面将原来棚户区改造为重点保障性安居工程向老旧小区改造倾斜。
我局从xx年2月起组织县城区三镇、公房管理所对县城区老旧小区按xx年前及xx年至xx年建成进行了初
步摸底调查，同年5月，又再次进行了查漏补缺的摸底，通过摸底也收集到了各社会各界及普通群众对老旧小区改造的建议，为我局今后更好的开展该工作提供了有效的意见。
县凯江镇朝阳东路社区书记黄勇作为基层干部，通过多年与群众打交道收集到众多群众意见，代表多数群众提出不是所有小区都适合改造，应区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，优先改造部分业主改造意愿强烈且水、电、气、排水等管线老化、外墙或楼顶渗水严重的小区，先帮助群众恢复住房的正常使用功能，再在资金结余的情况下改造小区临街立面、小区内停车位、绿化等小区风貌工程。
县住建局退休职工肖乐全作为2020年第二批次老旧小区改造的住户代表向我们表达了他的意见，在改造过程中应注重方式方法，要有专业的规划，应充分发挥业主的积极性和参与性，由小区业委会或社区组织小区业主按改造内容适当筹集前期费用，不能全部由国家负担，在改造前业主对改造方案有意见应及时向社区或乡镇人民政府反馈，不得在改造过程中阻断改造工程，同时施工队伍要注意施工文明，尽量不影响业主的正常生活作息；作为一代建设人，还提到对城区内的改造应按片区统一规划和改造，确保主城区外立面的统一性，也可以通过片区改造完善城市公共停车场、社区服务用房、市民便民中心等社区公共配套。
县蚕种厂宿舍住户刘跃林曾因小区合表用水漏损率高，业主矛盾突出的问题多次向我局反映希望尽快对小区水表进行分户改造，我局也将该小区纳入2020年老旧小区改造计划，当其得知该消息时激动
的表示对党和政府的感谢，同时也提出了自己的建议，认为国家对老旧小区改造的重视，作为业主享受到了实惠一定会全力配合，并动员其他业主配合，但也希望政府部门加强对改造过程的安全、质量监管，不能流于形式，更不能让惠及广大普通百姓的好事变成豆腐渣工程，辜负国家的期望。
对于群众的期盼和建议，我局都充分理解并将其作为今后开展此项工作的重要意见，充分结合民意确保此项工作落到实处。
三、下一步工作开展计划
2020年7月10日，国务院办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》对老旧小区改造“改哪里、怎么改、谁出钱、如何管”等问题进行了明确规定，具有很强的可操作性，根据《意见》我县将开展好相关工作。
（一）成立县老旧小区改造工作领导小组。
县政府主要领导担任组长，分管领导任副组长，县发改局、财政局、自然资源局、执法局、水电气通讯运营单位等相关单位和城区乡镇人民政府主要负责人为成员，小组负责统筹、协调、督查、考核老旧小区改造推进工作。
进一步明确各相关部门、属地政府、专营企业的职责，齐抓共管，统筹协调机制。
（二）摸清家底，建立我县老旧小区改造项目库。
各属地乡镇人民政府负责，组织社区居委会，对我县老旧小区基本情况再次全面清理，摸清掌握老旧小区的分布、现状、改造意愿等，摸底情况报县住建局形成我县老旧小区改造清单。
（三）制定改造计划，分类推进。
由属地政府加强宣传，充分征求居民改造意愿，根据财力及资金筹措情况，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的方式，区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，制定我县老旧小区改造年度计划。
提前谋划，安排财政专项资金，提前做好改造工程前期可研、立项、设计等准备工作，以便在上级部门下达支持政策时能够及时争取上级资金，提供申请资金支持。
同时，积极引导居民自筹资金、社会资金参与老旧小区改造。
（四）制定我县老旧小区改造实施意见。
根据《意见》精神，结合我县实施，尽快研究制定我县老旧小区改造实施意见，明确我县老旧小区改造范围、任务、实施步骤等，进一步精减和优化老旧小区改造项目行政审批流程，确保老旧小区改造工作尽快落地实施。
（五）继续推进xx及2020年已申请到国家改造资金的20个老旧小区改造项目按计划实施，同时配合县财政局做好今年包装的县公园街片区及南门广场片区老旧小区及周边配套设施改造工程的债券发行工作，筹集3.5亿资金用于片区老旧小区急配套改造。
老旧小区改造的任务任重而道远，今后我们将严格按建设程序，选择资质优、协调组织好、施工水平高的专业施工队伍参与改造施工，我局将加强实施过程中的指导，同时建立项目业主单位、属地乡镇、社区、居民代表合理监督机制，强化对项目的跟踪督查，确保项目工程质量，提升群众满意度。
内容仅供参考。