2019年房地产经纪人真题(地产经纪实务)[110640]

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2019年房地产经纪人《相关知识》真题及答案共15页word资料

一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

A．2层以下B．3层以下C．4层以下D．6层以下2．房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（）。

A．剪力墙结构B．框剪结构C．框架结构D．现浇装配式结构3．按照《民用建筑设计通则》(GB 50352--2019)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

A．40B．50C．70D．1004．在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A．现浇B．预制C．叠合D．装配5．按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（）。

A．块材类地面B．由预制方式形成的地面C．整体类地面D．由安装方式形成的地面6．影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。

A．热水采暖系统B．蒸汽采暖系统C．集中式空调系统D．分布式空调系统7．下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。

A．地形图B．地籍图C．宗地图D．地貌图8．在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（）。

A．房产分幅图B．房产分丘图C．房产分户图D．房产宗地图9．房屋产权证书上的登记面积是（）。

A．房产测绘单位测算的面积B．建筑工程图标示尺寸确定的面积C．房屋合同约定的面积D．房屋当事人共同测定的面积10．在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。

A．特点B．性质C．发展潜力D．综合实力11．下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（）。

A．文物古迹用地B．社会福利院用地C．体育场馆用地D．公交站场用地12．下列工业用地中，属于二类工业用地的是（）。

A．食品工业用地B．电子工业用地C．造纸工业用地D．采掘工业用地13．某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000m2，则该小区的拆建比是（）。

2019年房地产经纪人交易制度政策考试真题及答案

2019年房地产经纪人交易制度政策考试真题及答案1.《合同法》规定，租赁期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。

A.10B.15C.20D.30选：D分析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

2.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。

A.15B.30C.60D.90选：A分析：《物权法》第19条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系以申请异议登记。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。

3.关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记选：c分析：房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。

4.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。

A.互换B.继承C.赠与D.抵押选：D分析：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出债务履行担保的行为。

5.物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理( )阶段的内容。

A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作选：A分析：物业管理策划阶段包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节6.选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。

A.业主大会B.业主委员会C.居民委员会D.业主大会筹备选：A分析：业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策期构，其职责包括：①制定、修改管理规约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员;③选聘、解聘物业服务企业;④决定专项维修基金的使用、统筹方案，并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⑥法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

中级经济师2019房地产经济实务真题有答案

2019年《房地产经济专业知识与实务》(中级)真题一单选2019-1.工业区位理论的奠基人韦伯认为,工业产品的(C )最低点是工业企业选址的理想区位。

A.运输成本B.销售成本C.生产成本D.原料成本2019-2.“甲写字楼位于火车站的南侧”表示的是甲写字楼的(C)A.朝向B.环境C.方位D.距离2019-3.城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为(C)A.再城镇化B.逆城镇化C.郊区城镇化D.过度城镇化2019-4.以出让方式获取的商品住宅建设用地的使用权,完成开发投资总额的(A)以上,方可进行转让。

A. 25% B. 20% C. 15% D. 10%2019-5.房地产市场调研分为全面调研和非全面调研,这是按照(B)不同划分的。

A.调研深度B.调研对象C.调研方式D.调研主体2019-6.房地产价格与房地产(A)成负相关。

A.供给B.需求C.价值D.开发成本2019-7.下列不属于国有建设用地使用权转让方式的是( D)A.出售B.交换C.赠与D.出租2019-8.按照房地产市场调查问卷设计(D)原则的要求,调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

A.目的性B.逻辑性C.针对性D.简明性2019-9.房地产营销中常说的“金九银十”描述的购房者的(C )特征。

A.消费动机B.消费结构C.消费行为D.消费能力2019-10.某房地产开发项目的总投资额为5 000万元,其中60%为年利率7%的银行贷款,全部利息3年还清,每年还本额相同,利息不再计息,到期的还款总额为(B)万元。

A. 3 210 B. 3 420 C. 3 630 D. 3 6752019-11.房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的(B )和清偿能力。

A.资金平衡能力B.盈利能力C.融资能力D.竞争能力2019-12.若贷款年利率相同,甲按月计息、乙按季计息、丙按半年计息,年实际利率从大到小排列顺序正确的是(C)A.丙、乙、甲B.乙、丙、甲C.甲、乙、丙D.甲、丙、乙2019-13.从房地产投资者的角度看,只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( A) A.出售型房地产开发投资B.经营型房地产开发投资C.购买型房地产置业投资D.租货型房地产置业投资2019-14.某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收人为60万元,投资者的目标收益率为10%。

2019年房地产经纪人相关知识真题及参考答案共5页

2019年房地产经纪人相关知识真题及参考答案一、单项选择题1．民间信用是( )。

A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式2．委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。

A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。

A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

A．理想B．信念C．能力D．性格5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

A．1600B．1840C．2000D．21746．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。

A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离7．未封闭的阳台按( )计算建筑面积。

A．水平投影的全部B．水平投影的2倍C．水平投影的一半D．水平投影的3/48．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。

如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。

A．4223元/m2B．4288元/m2C．4357元/m2D．4500元/m29．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

2019年房地产经纪人职业导论、交易制度政策考试真题及答案

2019年房地产经纪人职业导论考试真题及答案1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为()。

A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于()。

A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。

A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。

A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括()。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。

A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。

A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。

2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解

2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．下列建筑结构中，强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差的是（）。

A．钢筋混凝土结构B．砖木结构C．钢结构D．砖混结构答案：C解析：建筑物根据建筑结构一般分为砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑和其他结构建筑。

其中，钢结构建筑物是指主要承重构件均用钢材制成的建筑，该类建筑物的强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差。

2．在丘陵、山地地区朝南方向的山坡，称为（）。

A．纵坡B．横坡C．阴坡D．阳坡答案：D解析：中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南（东南和西南）是阳光最充分的朝向，因此建筑物布置以南和偏南向为宜。

此外，地形部位和坡向对小气候有一定影响。

在丘陵、山地地区，朝南的方向称为阳坡，这里日照充足，通风良好，是理想的居住用地；朝北的山坡称为阴坡，其气候特点是日照时数短、温度低，有时会发生涡风，不宜作为居住用地。

而纵坡和横坡一般用来描述道路的线形要素。

3．下列室内墙体中，在装修时不能拆改的是（）。

A．形象墙B．承重墙C．隔断D．自重墙答案：B解析：墙体根据受力情况分为承重墙和非承重墙。

承重墙是指直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体。

非承重墙是仅承受自重的墙体，其中，仅承受自重并将其传给基础的墙体，称为承自重墙；仅起着分隔空间作用，自重由楼板或梁来承担的墙体，称为隔墙或隔断。

拆改墙体时，承重墙不能拆改，墙体中的承重构件不能拆掉、钢筋也不能损坏，否则会影响建筑结构安全。

4．下列窗户类型中，密封性最好的是（）。

A．平开窗B．推拉窗C．旋转窗D．百叶窗答案：A解析：在住宅中，门窗的洞口尺寸、开启方式、所用材料，关系到采光、隔声、保温、隔热、能耗和视觉效果。

为增加密封性，窗户宜为平开窗或平开内倒窗，不宜为推拉窗，宜使用断桥铝或铝包木材质窗框，玻璃可为中空玻璃、三层真空玻璃。

2019年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解

2019年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（）。

A．价目表中每个单位房号与实物的对应关系B．项目周边是否有加油站、油库、垃圾站等配套设施C．销售价格形成过程D．项目的产品价值和户型价值答案：B解析：购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

为了让购房者明确购买程序，事前需制订书面的购楼须知。

购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业应清晰详细地了解这些内容。

有些项目在购楼须知书中增加了风险提示，说明项目周边的配套设施可能存在的不安全因素，如加油站、油库、垃圾站等。

2．在房源获取渠道中，下列不属于电话拜访缺点的有（）。

A．会在一定程度上受到时间的限制B．只能通过声音传达信息，可能缺乏人情味C．容易产生好则好、不好则坏的第一印象D．容易遭受拒绝，客户印象不深答案：C解析：在获知目标客户的电话号码后，房地产经纪人对其进行电话拜访、咨询其物业资料。

电话拜访的优点是比较集中、针对性较强、比较省力且可联系的人较多、不受地点的限制、不受天气影响、花费的时间较少。

但也存在很多缺点：会在一定程度上受到时间的限制，比如上班时间不宜打扰；只能通过声音传达信息，容易遭受拒绝，客户印象不深刻。

门店接待的缺点是容易产生好则好、不好则坏的第一印象。

3．利用互联网开发法开发客源的缺点的是（）。

A．成本较高、时效性差B．受店面地理位置影响大C．信息难于突出，客户筛选难度大D．比较浪费经纪人时间，容易被人为因素损坏答案：C解析：使用互联网方式开发客户在很多城市逐渐超过了主流媒体的使用率。

互联网开发客户的优势是更新速度快，时效性强；劣势在于当前网上信息量大，信息难于突出，客户识别难度大，需要对客源信息进行有效的分析才能找出适合潜在客户的房源。

2019年房地产经纪人考试经纪实务真题复习题共30页文档

2013年房地产经纪人考试经纪实务真题复习题一、单项选择题(共50题，每题l分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.现代市场营销以( )为中心。

A.蓉户B.产品C.利润D.成本2.在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和3.“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有( )的特征。

A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性4.下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是( )A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平5.为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是( )。

A.重点调查文章提供建易网http://zgjzlw/B.抽样调查C.典型调查D.全面调查6.房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有( )。

A.赢利性B.稳定性C.可进入性D.可衡量性7.针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法8.某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合( )上的拓展。

A.长度B.宽度C.密度D.深度9.某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元/m2。

A.4167B.6250C.10000D.2500010.关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同11.传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。

2019年房地产经纪人专业基础考试真题及答案

2019年房地产经纪人专业基础考试真题及答案C.市场环境D.市场规则选：(B)2、房地产经纪人代理买卖房屋时，应当( )。

A.保护自己的利益B.保护卖方的利益C.保护买方的利益D.保护中介机构的利益选：(C)3、房地产经纪人的职责包括( )。

A.提供房地产市场信息B.评估房屋价值C.代理买卖、租赁等经纪行为D.所有以上选项选：(D)4、房地产经纪人在代理买卖房屋时，应当( )。

A.保证房屋的质量B.保证房屋的产权C.保证房屋的交易合法性D.所有以上选项选：(C)5、房地产经纪人应当( )。

A.遵守法律法规和职业道德规范B.保护客户的利益C.提供优质的服务D.所有以上选项选：(D)6、房地产经纪人的收费应当( )。

A.遵循市场价格B.与交易金额无关C.事先告知客户并经其同意D.所有以上选项选：(D)7、房地产经纪人在代理买卖房屋时，应当( )。

A.核实房屋的产权B.核实房屋的质量C.核实房屋的交易合法性D.所有以上选项选：(D)8、房地产经纪人的职业素养包括( )。

A.诚实守信B.保守客户隐私C.尊重客户权利D.所有以上选项选：(D)9、房地产经纪人在代理买卖房屋时，应当( )。

A.遵守法律法规和职业道德规范B.保护客户的利益C.提供优质的服务D.所有以上选项选：(D)10、房地产经纪人在代理买卖房屋时，应当( )。

A.核实房屋的产权B.核实房屋的质量C.核实房屋的交易合法性D.所有以上选项选：(D)2、如果市场上一种房地产的价格上升，会导致另一种房地产的需求增加，这表明这两种房地产是替代品。

3、在供给曲线不变的情况下，消费者的收入水平提高会引起需求曲线右移，新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化，均衡数量增加，均衡价格上升。

4、按照交易目的，房地产市场可划分为使用市场和投资市场。

5、该套住房的实际单价为4223元/m2.6、月还款额为1107.11元。

7、该项目的内部收益率最接近11.08%。

2019年房地产经纪相关知识真题及答案共11页word资料

2019年房地产经纪人考试相关知识真题试卷一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．下列法律法规中，属于部门规章的是（）。

A．物权法B．城市房地产管理法C．物业管理条例D．房地产经纪管理办法2．无民事行为能力的人的年龄是（）。

A．未满10周岁B．未满12周岁C．未满16周岁D．未满18周岁3．关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

A．行为人具有相应的民事行为能力B．意思表示真实C．必须采用书面形式D．不违反法律或者社会公共利益4．关于代理的说法，错误的是（）。

A．代理人应在代理权限内进行民事活动B．代理人应以被代理人的名义进行民事活动C．代理人的民事活动结果由被代理人承受D．代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5．租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

A．3B．6C．9D．12 6．下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

A．所有权B．抵押权C．地役权D．租赁权7．下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A．安全保障权B．自主选择权C．真情知悉权D．被选举权8．下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。

A．烟囱B．泵房C．水井D．水塔9．对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。

A．没有环境污染B．空间布局合理C．维护费用低D．地基和基础稳固10．下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。

A．保温B．日照C．通风D．采光11．一幢7层楼的住宅，属于（）。

A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅12．用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。

A．总平面图B．平面图C．立面图D．屋顶平面图13．下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。

A．分幅图B．分丘图C．分户图D．宗地图14．房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。

房地产经纪人,经纪实务,真题及答案课件资料

一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是（）。

A ．收入水平B ．人口数量C ．广告费用D ．金融政策2．健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。

A ．消费者B ．生产者C ．竞争者D ．政府3．目前，住房一级市场的价格通常由（）。

A ．政府决定B ．购房者决定C ．房地产开发企业主导D ．房地产经纪机构主导4．在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。

A ．参与工程施工和监理B ．就施工和销售现场的协调提出建议C ．制定价目表D ．制定销售方案5．房地产市场需求的实现条件是（）。

A ．购买决策人B ．购买欲望C ．购买能力D ．购买动机6．房地产消费行为调研的内容不包括（）。

A ．消费者对房地产的价格的要求B ．消费者对房地产设计的要求C ．消费者的收入水平D ．购买行为主要决策者的情况7．对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于（）。

A ．经济环境调研B ．市场行情调研C ．市场反响调研D ．市场竞争情况调研8．根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和（）。

A ．全面调查B ．抽样调查房地产经纪人,经纪实务,真题及答案【内部真题资料，考试必过，答案附后】C．跟踪调查D．个案调查9．房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。

A．查阅相关资料B．询问相关专业人员C．确定调查地域范围D．准备商圈调查表等资料10．分布比较均匀的消费者对商品房所在区域和配套设施等各有不同的要求，这表明消费者具有（）。

A．同质性偏好B．异质性偏好C．分散性偏好D．群组性偏好11．按人口因素细分市场的主要目的，是为企业选择和确定具体的（）提供依据。

A．区域范围B．服务对象C．产品种类D．促销方式12．商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的（）。

房地产经纪实务-19_真题(含答案与解析)-交互

房地产经纪实务-19(总分150, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.市场营销学的核心概念是( )。

A．成本B．利润C．交换D．交易SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C2.客户忠诚具有的特征中不正确的是( )。

A．再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B．主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务C．不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务D．发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D3.房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统( )的规程。

A．整理、记录和考察B．收集、整理和记录C．考察、收集和记录D．考察、整理和记录SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B4.房地产市场调查资料的搜集中，( )的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法。

A．搜集“准交易资料”B．促成房地产交易行为的经纪机构C．熟悉房地产市场的专业人士D．房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C5.把企业的( )同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。

A．能力B．调查C．风险D．营销战略SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A6.房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是( )。

A．交易复杂性B．供给滞后性C．不完全竞争性D．与金融市场关联度高SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C7.根据SWOT分析制定出的行动对策中，( )是处在最困难的情况下不得不采取的对策。