天津永旺梦乐城项目考察报告
【报告】天津滨海新区考察报告
【关键字】报告天津滨海新区考察报告篇一：赴天津市滨海新区学习心得体会赴天津市滨海新区学习心得体会按照全市“万名干部东部行”招商引资专题培训活动的统一安排，我于6月21日赴天津滨海新区考察学习。
在为期5天的紧张学习期间，先后学习了我国区域经济发展中的若干重大问题，区域经济规划实施情况跟踪及其对我国经济平衡协调发展的影响研究，全球产业转移趋势与我国战略性新兴产业国际化发展以及滨海新区开发开放的思路与举措的报告。
参观考察了天津东疆海事局、天津港（集团）有限公司、天津滨海新区中心商务区、中新天津生态城、长城汽车股份有限公司天津分公司、天津滨海教育园区的天津职业技能公共实训中心、国家软件与集成电路公共服务平台物联网创新体验中心、天津松江生态现代设施农业示范基地，并与天津市津南区政府进行了交流座谈。
通过这次培训学习武装了头脑，开阔了视野，特别是在滨海新区的发展理念、功能定位、区域规划、产业布局和长远谋略等方面感受颇深，受益匪浅，为进一步廓清工作思路，发挥自身优势，持续推进县域经济转型升级起到了积极促进作用。
一、滨海新区发展的几个鲜明特点一是经济发展速度快。
滨海新区地处环渤海经济带和京津冀城市群的交汇点，拥有世界吞吐量第五的综合性港口和北方最大的航空货运机场，是亚欧大陆桥最近的东部起点。
立足区位优势，滨海新区坚持制造业带动战略，同步提升现代服务业和都市型农业，实现了三次产业协调持续发展。
全社会固定资产投资每年保证30%的增长率，XX年全区GDP实现7200亿元，完成工业总产值12670亿元，工业增加值4750亿元，同比增长21%。
其中，汽车及装备制造业规模突破4000亿元，石油化工突破3000亿元，电子信息突破XX亿元；航空航天、新能源新材料、生物医药等战略性新兴产业加速成长，总产值突破1100亿元，总部企业超过200家。
全年旅游接待量1500万人次，实现旅游综合收入100亿元。
国民经济的“三驾马车”均保持10%以上增长速度，成为新区经济高速增长的源动力。
2017永旺梦乐城案例考察研究报告
PPT素材：/sucai/ PPT图表：/tubiao/ PPT教程： /powerpoint/ 范文下载：/fanwen/ 教案下载：/jiaoan/ PPT课件：/kejian/ 数学课件：/kejian/shu xue/ 美术课件：/kejian/me ishu/ 物理课件：/kejian/wul i/ 生物课件：/kejian/she ngwu/ 历史课件：/kejian/lish i/
商家 HM UNIQLO MJ Style Earth music&ecology ochirly ESPRIT NEW LOOK AJIDOU I DO 六福 演绎研美
分类 大型服装店 休闲服装 大型服装店 女装 女装 服装 女装 首饰 首饰 首饰 化妆品
标号 1015-1 1015-2 1018 1020 1021 1022 1028 1030 1024 1026
24
各楼层业态与品牌（2F）ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
标号 2002 2003 2004-2007 2009 2010 2011 2016 2017 2021 2023 2024
商家 Balabala ONLY&SELECTED MJ Style 熙然 森林鸟 The one attitude 水云间 欧尚尼 犁人坊 自由鸟 璐蔓莎
商家
汉堡王 花之宴 第九味鸡煲 味千拉面 阿香米线 金太星韩食屋 贡茶 榴芒CP 筷乐食带 尚渔味 萨莉亚 KFC Hurom 秦关面道 面包新语 至叻茶档 食其家 牛蛮煎饺 绝味鸭脖 大和屋 花甜汇 大卡司
分类
西式快餐 日料 重庆菜 日式拉面 特色米线 韩国料理 饮品 甜品 韩国料理 时尚烤鱼 意式美食 西式快餐 韩国料理 面食 烘焙西点 茶餐厅 日式快餐 小吃 小吃 日式小吃 果汁 饮品
天津市商业调研报告
中心城区
滨海地区
8
一、天津城市发展状况 7、天津未来展望 天津—将成为中国经济腾飞的第三架马车
高端高利润行业纷纷投资将带动天津快速发展,并吸 引高层次外来人口 ，推动天津消费市场发展
1、滨海新区，空客A320系列飞机总装线项目安家落户；
2、100万吨大乙烯工程破土动工；
3、国务院正式批准设立天津东疆保税港区，将建成我国目 前规模最大、开放度最高的保税港区。 4、将于08年7月奠基开工的“中新天津生态城” ，借鉴新 加坡“邻里单元”理念，总面积约30平方公里，人口可达 35万，同时容纳外部就业人口6万人和内部暂住性消费人口 3万人。 世界瞩目以京、津为核心地区的“世界第七大城市群”，首都北京与天 津这座“双子城市”将逐步形成的“双轮”驱动模式。 9
–
– –
以汽车、造船业为主的交通运输设备制造业板块；
以物流、社会服务业、金融、房地产为主的先进服务业板块； 以传统商贸业为主的传统服务业板块。
15
三、和平区城区调研
1. 和平区——代表天津城市特色的中心商业区
• 和平区位于天津市中心，是天津市党政机关所在地， 也是全市的政治、商贸、金融和信息中心，区域面积 不足10 平方公里，常住人口38.4 万。主要经济指标 始终名列市内六区前茅，2007年实现地区生产总值 360亿元 。 和平区辖6个街道：劝业场街道、小白楼街道、体育 馆街道、新兴街道、南营门街道、南市街道。 滨江道地区集聚了天津市现有的商业、饮食业、服务 等行业的精华，商业网点密度全市聚首，商品零售额 居全市第一，节假日客流量保持在60 万人次左右， 是国内外公认的代表天津城市特色的中心商业区。
总面积11，760平方公里，规划15个区和3个县
工业、商业、城市经济进一步获得长足发展，所
天津彩悦城项目考察报告
天津彩悦城项目考察报告（一）开发商介绍华德顺利投资有限公司是一家从事企业股权投资、资本运作、矿产、贸易、工程、金融投资的专业投资公司。
凭借自身雄厚资本实力专业的管理团队、丰富的人脉资源，自创立以来，其规模不断壮大，于国内外设有多个项目公司，并且投资参与多个项目，涉足不同领域。
华德顺利（天津）投资有限公司于2010年9月成立，与天津青少年活动中心共同合作开发阳光乐园项目。
阳光乐园位于天津文化中心项目内（原天津乐园原址）。
天津文化中心，是天津市政府规划建设的标志性区域，占地面积90公顷。
集天津大剧院、博物馆、美术馆、图书馆、自然博物馆、阳光乐园、青少年活动中心、购物中心于一体的文化建筑集群。
是天津的城市客厅和标志性区域。
阳光乐园总建筑面积89985平方米，地上四层地下一层。
其中将涵盖儿童职业体验馆，青少年大型娱乐项目，时尚餐饮，品牌服装等大型购物中心。
建成后，将成为全国规模最大、最具创新理念的青少年购物休闲娱乐场所。
（二）天津彩悦城阳光乐园购物中心考察(1)项目背景“中国经济第三增长极”天津作为“国际港口城市、北方经济中心、生态城市”具有强大的发展潜力，为河西区建设“高品位、多样化、开放型”文化大区的定位，提供强有力的保障。
彩悦城阳光乐园购物中心作为天津城市会客--天津文化中心的项目之一，具有高标准规划、高水平设计、营造高品位文化商业中心氛围致力于成为天津乃至全国领先的青少年、休闲娱乐、体验、购物于一体的Mall。
天津青少年活动中心是团市委直属的教育事业单位。
在团市委的领导下，经过二十七年的不断发展，活动中心已成为天津市乃至全国规模最大的综合性青少年校外教育活动场所之一，被誉为“放飞快乐的天地，畅游理想的殿堂”。
目前，天津青少年活动中心是中国教育学会少年儿童校外教育专业委员会理事、中国青少年宫协会常务理事单位、共青团中央科技创新教育实践基地；国际游艺机游乐园协会会员、天津市公园协会副秘书长、天津旅游协会常务理事、中国游艺机游乐园协会副会长单位。
永旺市场营销与消费心理分析调研报告
永旺市场营销与消费心理分析调研报告一、调查的基本情况地点：天津市中北镇永旺购物超市（中北镇）调查时间：2014年6月6日——6与8日调查方法：个人访谈、实地考察法参与人员：方珍清、张扬、李俊省、吴绮云、李洋调查的目的：了解大型购物超市的商品定价物品摆放以及物品区域的的划分。
调查分工：一组五人一起去超市进行调查询问，最后将调查内容进行汇总分析二、调查的主体（一）超市的简介：永旺购物中心是天津中北店的规划地据天津市中心大约15公里，坐落于中北镇规划的天津市重点项目的南运河都市休憩商务区内，建筑面积九万平方米，用有3700个停车位，集购物、娱乐、餐饮、首饰于一体的综和购物超市。
交通便利，是人们休闲娱乐购物的首选之地。
（二）物品的摆放：永旺是大型连锁超市，一次进购的物品较多所以多采用先进先出原则即先批发的货放在里面，时间长的放在外面以免造成物品的囤积过期。
①关联物品的摆放，牙刷牙刷、洗发水和护发素、球拍和球等都是摆易于顾客选购，因为两者是互补的，同样还有像方便面和泡面搭档基本上也是摆放在一起的。
②促销物品的摆放：每当节假日的时候，超市里都有好多东西做特价。
会在超市的过道上有专门的容器放这些促销品，会在促销品上面打上大地价签，引起人们的注意。
③同类产品的摆放：同类产品要集中摆生活必需品的摆放：生活必需品要摆放在显眼的位置，便于消费者选购，还要摆放在消费者易于拿到的位置。
时令物品的排放：例如：夏天的时候，水、啤酒等销量大的商品摆放在超市的前面。
因为有些人就是想进来买瓶水解解渴，结果转了大半个超市也没找到水放在哪里那就不好了④瓜果蔬菜的摆放瓜果蔬菜一般都是摆放在一起，而且靠近谷类物品。
因为谷类有水果的，有时本来没想买水果的，结果买谷物的时候发现水果挺宜的，就一并买了为了让水果蔬菜看起来更加新鲜，一些超市会使用“灯光迷阵”尤其在傍晚时间。
（三）物品的定价：、由于永旺超市是连锁超市，他最大的特点是薄利多销，①参照定位法：同样两个超市，时的价位低，顾客就选择谁。
苏州永旺梦乐城市调报告
竞争对手及竞争 策略
楼层
业态品类
天空区
森林区
B1 精品小超市/美食广场/精致小店/时尚快餐 1F 国际快时尚连锁品牌/潮流服饰/精致化妆品
峡谷区
2F
年轻潮流服饰/潮流配件/运动休闲服饰
3F
儿童娱乐及教育/个人护理/餐饮/电影院
瀑布区
4F
餐饮/电影院
5F
主题餐厅/健身房
客群区域 客群特点
圆融星座购物中心：主要业态分析
➢ 餐饮不够丰富，生活娱乐欠缺
餐饮主要集中在B1的轻餐饮和高楼层的美食广场，形式较为单一。没有生活娱乐 业态，暴露了百货业态的短板。
客群区域 客群特点
新光天地：项目优势分析
竞争对手及竞争 策略
1. 地理位置：湖东商业较为发达的黄金地段核心位置（地铁上盖）。 2. 档次：其中高端定位与CBD商圈定位契合； 3. 卖场主力店：大型超市-美丽市场提升商场整体号召力和对客流吸引力。 4. 餐饮布局：百货升级版，各个楼层都有餐饮布局； 5. 餐饮主力店：七楼天空餐厅，最时尚的餐饮环境设计和多品类的餐饮布局，突破传统餐饮区域的认知； 6. 餐饮品牌：云集众多独具特色的国内外时尚咖啡、餐饮品牌。 7. 外部建筑：物业展示面广，广告位突出，外观视觉效果强烈。 8. 内部建筑：绿色主题购物中心，园林设计充分与整体商业区域互相融合，购物环境舒适； 9. 动线：传统的百货公司动线设计，但是动线更宽，购物环境更舒适； 10.空间：室外广场，室内活动场地。 11.主题打造：最浓的文化气息，东方遇见西方，苏州遇见威尼斯。
客群区域 客群特点
新光天地：主要业态分析
竞争对手及竞争 策略
➢ 个性化设计师品牌
设计师品牌的陈列，给人以视觉冲击，且服饰的个性化较突出，风格独特。
番禺永旺梦乐城市场调研报告
规划业态：儿童配套服务、潮流服饰等
经营亮点：儿童游乐及用品
主力店：环游嘉年华、悠游堂、国美 电器
优 紧靠地铁三号线番禺广场，人流较为聚集
势 动线简洁明了，购物体验体验感非常好
较多大牌进驻，品牌号召力强劲
劣 周边很多五金小店铺，明显感觉脏乱差
势
区域经济略显低端，周边商业氛围不够浓郁，高架 桥过来停车不便
Thank you！
业态分析-4F
CGV星聚汇影城是韩国最大的影院公司，在 韩国拥有一百多家影院，正在不断扩大以中 国为核心的海外市场，已进驻国内20余座城 市，在经营和服务上引入全新的服务理念， 全力提高观影体验的附加值，在特别场馆、 特色活动及特色主题食品等方面大幅度拓展 顾客不同的新型体验。
规划业态：餐饮
经营亮点：影城、健身、美食
番禺广场商圈地铁人流量大，每年人流量以 千万人次计算。其中市桥镇最繁华的商业区 域集中在大北路、繁华路及东涌路，拥有友 谊中心、友谊大厦等各大品牌商城。同时， 楼盘包括金海岸花园等多个高品质楼盘，拥 有大量高素质的常住人口。多为临街散铺和 比较传统的百货商店，缺乏集购物、娱乐于 一体的知名品牌大型购物商城，整体商圈档 次偏低，永旺的进驻极大填补了此项空白。
整体动线设计十分清晰，形成双环 形循环动线，可以把客群有效引导 到每家商铺，有效防止死角问题， 提升了人们逛店的便利性
每层约4.5米的宽敞层高，购物体验感无 比畅
随处可见的各类休闲坐凳，供人群休憩
另有暖心的母婴专用室和儿童洗手间处 处彰显人性化、专业化等各种贴心细节
天津商圈分析报告报告材料
天津商圈分析报告院（系）专业学生姓名学号2016 年 6 月 11 日摘要传统百货纷纷凋零、新兴的购物中心纷纷崛起，当房地产改变了城市居住环境、电商改变了人们的消费习惯，那么整个天津商圈格局已经被重构了。
天津商圈重构的结果是，天津单核心的商业格局已经被打破，多中心商圈格局基本成型。
因此，对天津城市商圈重新进行盘点。
关键字; 商圈; 电商;多格局目录一、以购物中心定义商圈................................ 错误！未定义书签。
二、天津重要商圈盘点 (2)（一）滨江道商圈 (3)（二）南京路商圈 (6)（三）小白楼商圈 (8)三、基础实施及环境分析 (10)一、以购物中心重新定义新商圈业内专家分析，城市功能外扩、各区域大型购物中心开工建设或投入使用，都加速了天津多中心、多功能新商圈格局的形成。
随着城市化加速推进，天津多中心商圈发展趋势日渐明显。
旧城市中心改造，新城市副中心以及外环居住组团的建设，一些区域由原来的工业区向现代产业服务区的转变，新的居住区形成后自然就形成了新的商圈。
此外，由中心向外交通条件的改善降低了人们的出行成本,提高了城市边缘区的交通可达性,为新商圈的聚集效应提供了良好的条件。
此外，人们消费习惯的变化也在推动天津商圈的变化，曾经单纯的购物消费推动了和平路滨江道商业的人流如织日进斗金，而现在随着中低端产品都被网购抢去了市场，人们更愿意到购物中心里进行体验式消费，看电影、吃饭、喝咖啡然后顺便买点东西回家。
业内人士认为，由于目前天津传统商圈功能仍不完善，新商圈将填补这些空缺。
从规划开始就以综合体建设为主的新商圈如津滨大道商圈、中北镇商圈，友谊路商圈、大梅江商圈等都以购物中心或商务中心等标志性建筑为龙头，以区域经济定位及产业、文化特色为核心，突出了综合功能，业态组合也更充实。
因此，未来商业供应将在区域分布上更加分散化，单核心的商业格局将被打破，形成包括现有的南京路滨江道商圈、南市商圈、小白楼商圈，津滨大道、老城厢东马路、大梅江区域等10多个商圈。
企业信用报告_永旺梦乐城(天津)商业有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ....................................................................................................................................................10 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................11
苏州、上海、杭州考察报告
K11设计亮点
——艺术雕像及休息椅
K11设计亮点
K11都市农庄营造餐饮业态的有机、健康，绿色原生态的氛围
K11设计亮点
钢管、不锈钢、三角玻璃打造的大树完美的将屋顶玻璃幕墙延伸至室内圆形休息椅处，不仅增加了休憩处的美感，还完美的融进自 然元素，令整棵现代材质打造的大树在B1楼的中庭上空不显突兀。如此设计首先具有采光、遮阳、避雨的功能，其次便捷快速 地到达B1楼，从而增加B1楼的人流。类似于美术馆的现代设计风格增加了其高端奢华的感受。
圆融时代广场设计亮点
商业街氛围营造
夜景照明的打造 桥廊、道路、商业店 铺的灯光系统与每天 定时播放的LED天幕， 使商业街区内的夜晚 环境更为时尚，足够 吸引追求时尚的一族 来此休闲、消费。
永旺梦乐城
亮点设计
永旺梦乐城
——内外空间
永旺梦乐城设计亮点
特色设计，楼层导视清晰可见，卫生间，吸烟室人性化设计， 卫生间走廊配置休息椅
苏州、上海、杭州 考察报告
本次重点考察对象
苏州
新光天地、诚品书店、圆融购物中心、永旺梦乐城
上海
七宝万科、K11、静安嘉里中心、久光百货
杭州 湖滨IN77、亲橙里、印象城、来福士、万象城、嘉里中心
PART ONE
苏州篇
苏州新光天地
亮点设计
苏州新光天地
苏州新光天地定位为一家现代园林式的百货公司，从项目规划设计之初，经营者就努力把苏州 园林的意象与精神气质融入到建筑与空间设计中。
——细节设计
杭州西溪印象城
亮点设计
杭州西溪印象城
——内外设计
杭州西溪印象城亮点设计
杭州来福士
亮点设计
杭州来福士亮点设计
——外部以及橱窗设计
商场考察调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除商场考察调研报告篇一：商场调研报告《环境心理学与室内设计》大洋百货商场调研报告学号：0214姓名：李仨仨、指导老师：徐媛媛目录一、二、三、四、五、六、调研时间调研成员调研方式调研目的调研对象调研内容1、概况与基地位置2、人群定位3、交通流线分析4、一楼分析5、功能分析6、二楼分析7、三楼分析8、四楼分析9、五楼分析七、调研总结一、调研时间：20XX年12月6日二、调研成员：李仨仨、孟令杰、郝秀敏、郭娇先、张姝姝三、调研方式：实地考察、摄影取样四、调研目的：了解商业空间现状，从环境心理学、环境行为学、消费心理等多学科角度出发，对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面进行分析。
五、调研对象：大洋百货六、调研内容：对商场内部空间要素（店铺、公共休息区、走廊、洗手间、消防通道等）进行调查，对商场内部色彩、材质的使用进行分析。
概况与基地位置：概况：大洋百货集团有限公司于20XX年5月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。
目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳、宜昌、石家庄、合肥等14个城市开设有19家店，营运总面积超过72万平方米，集团资产总额达人民币30亿元。
大洋百货经营团队来自海峡两岸三地，管理层平均百货经营年资超过16年以上，具有丰富实践经验，是一群精通百货经营与管理的专业技术团队。
公司坚持服务至上，务实创新的经营方针，为消费者营造独具特色、舒适服务的购物环境，为广大商家打造国际一流的高效经营平台，为开发商创造巨大的物业增值空间，为地方增加大量就业机会及税收。
随着我国内需的扩大，大洋百货集团正积极在全国扩张，拓展方向以直辖市、各省省会城市及地级市为主，并根据不同的市场规模和消费能力区分为三种类型的主题百货，分别是“精品百货”、“时尚百货”和“生活百货”。
预计未来每年将约以4—5家新店在全国拓展，预计至20XX年，大洋百货将在全国开设19家以上的大型百货连锁店，使大洋百货辐射拓展至全国各主要城市，届时大洋百货将成为中国最大及最成功的百货龙头企业之一。
天津滨海新区考察报告(精)
天津及滨海新区考察报告为认真贯彻落实省委中心组理论学习会议精神，精心谋划合肥“十二五”发展，9月18日至19日，省委常委、市委书记孙金龙、市长吴存荣率合肥市党政代表团赴天津学习考察。
天津市委市政府、滨海新区区委区政府高度重视，给予热情接待和周到安排，中央政治局委员、天津市委书记张高丽会见了合肥党政代表团全体成员，并亲自介绍天津建设和发展情况。
在天津期间，代表团重点考察了滨海新区的开发和建设，同滨海新区党政领导同志进行了深入交流，实地感受了天津建设发展、滨海新区开放开发的气魄和生机。
此行时间虽短，但收获了震撼、开阔了眼界、得到了启迪。
一、天津及滨海新区建设发展情况近年来，天津围绕中央对天津工作“一个排头兵”、“两个走在全国前列”的要求，以滨海新区开发开放为契机，推动各项工作站在高起点、抢占制高点、达到高水平，经济社会呈现出迅猛的发展势头，全市面貌发生了巨大变化。
特别是位于天津东部沿海的滨海新区，在一片盐碱地和“围海造陆”的土地上，建设成为规划面积2270平方公里，拥有“一核、双港、九个产业功能区”，经济总量占天津半壁江山的现代化新城，成为我国继深圳经济特区、上海浦东新区之后的第三经济增长极。
１、发展成效大。
2005年到2009年，天津市地区生产总值由3905.64亿元增加到7521.85亿元，年均增长18% 以上，大大高于全国平均水平，其中，滨海新区生产总值由1623.26亿元增到3810.67亿元，年均增长达24%，为1994年筹建之初的30倍，占到全市总量50.8%；财政收入分别由725亿元增加到1805亿元，年均增长26%。
城镇居民可支配收入由12639元增加到21402元，年均增长14%；农村居民人均可支配收入由7202元增加到10675元，年均增长10%。
今年上半年，天津市继续保持高增长态势，地区生产总值、规模以上工业增加值、地方财政收入、城镇固定资产投资增幅分别达18%、27.5%、35.2%、34.9%。
永旺梦乐城企业调研报告
永旺梦乐城企业调研报告1. 背景介绍永旺梦乐城是一家专注于商业综合体开发和运营的企业，目前在中国拥有多个分店和购物中心。
永旺梦乐城致力于为顾客提供一站式购物、娱乐和休闲体验，以及全球知名品牌的展示和销售。
2. 企业发展历程永旺梦乐城成立于2001年，最初的理念是为顾客提供多样化的购物体验。
随着时间的推移，永旺梦乐城逐渐发展成为一家拥有多个购物中心和商业综合体的企业，并迅速扩张到全国各个城市。
目前，永旺梦乐城已经成为中国最大的商业综合体运营商之一。
3. 产品与服务永旺梦乐城以顾客为中心，为顾客提供多元化的产品和服务。
其购物中心内设有众多知名品牌的专卖店，包括高端奢侈品和国际潮流品牌。
此外，永旺梦乐城还提供餐饮、娱乐和休闲设施，如电影院、儿童乐园和健身中心，以满足不同顾客的需求。
4. 创新与竞争优势永旺梦乐城在市场中保持竞争优势的关键在于其创新能力。
永旺梦乐城不仅注重各类品牌的引进和展示，还积极引入新兴业态和创新的购物体验。
例如，永旺梦乐城近年来推出了虚拟现实购物、智能购物导航等科技应用，为顾客提供更具乐趣和便利的购物体验。
此外，永旺梦乐城还在品牌形象营销方面具有优势。
其与多个国内外知名品牌合作，通过联名推广和限量版商品等形式向消费者传递品牌价值。
这种合作不仅为消费者提供了更多选择，也为品牌推广带来了更大的影响力。
5. 社会责任与可持续发展永旺梦乐城重视企业的社会责任和可持续发展。
在环保方面，永旺梦乐城致力于减少能源消耗和废弃物的排放，通过节能照明和垃圾分类等措施，为环境保护做出积极贡献。
在社区服务方面，永旺梦乐城积极参与公益活动，支持当地教育、文化和社会福利事业。
6. 持续发展与未来展望目前，永旺梦乐城已经取得了显著的成绩，但仍面临着激烈的市场竞争和消费者需求的变化。
为了保持竞争优势和持续发展，永旺梦乐城需要不断创新和改进自己的产品与服务，提高顾客满意度和忠诚度。
同时，永旺梦乐城还需要加强品牌营销和推广，提高知名度和影响力。
天津商业综合体项目沿街商业(销售物业)定位报告
604,738,586.05 662,788,972.24
由上表可知，运用一拖二三层独立销售的销售方式，使得此区域商铺实际总收益增加了5.81千万元。
DTZ建议： 以一拖二+三层商铺独立销售商铺的方式来设计产品。以保 证项目进入销售时可为项目带来更多收益。
注：1. 相关商铺面积是根据发展商2014年1月5日提供平面图测得，非最终面积; 2. 测算参考数据来源于行业统计数据，具体销售价格我司将在销售阶段进行市场调研后进行测算； 3. 以上价格为保守预算，旨在计算贵司赢利方向；具体测算请根据实际销售阶段计算。
60,858 元
60,8 58元
60,85 8元
60,858元
60,858 元
总价
6,146 ,658 元
15,457, 932元
8,215, 830元
9,858, 996元
10,711, 008元
7,242, 102元
11,928, 168元
11,197, 872元
9,250, 416元
12,536, 748元
售价建议及收益测算
1
销售节奏设计原则
总则：全案利益最大化
集中商业
高端住宅
沿街商业
集中商业招商与底商销售互动、高端住宅炒作与底商开街提升互动、集中商业启动与住宅 品质解读互动 营销跌宕起伏、角度全面、全方位打造“都市生活”概念。
2
销售节奏设计原则
建议一：利用集中商业，打造商街知名度
利用集中商业招商的契机，举办诸如：项目启动仪式、招商签约仪式、招商成果发布会等 大型活动，通过媒体进行广泛传播，迅速扩大项目知名度，炒热区域商业热点。
金融服务区位置示意：
分割特点： ◼ 首层及二层为沿街中规模商铺，易于中、高端品牌引