浙江省各市物业收费指导价
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区中。
而小区物业管理也成为了一个重要的问题。
小区物业管理的费用主要由业主缴纳的物业费来支持，因此物业费的收取标准也成为了业主们关注的焦点。
杭州市小区物业费收取标准主要由以下几个方面组成：
1.基础物业服务费：包括小区的日常维护、保洁、绿化、安保等基础服务，按照建筑面积计算，一般为每平方米每月1-2元。
2.公共设施维修基金：用于小区公共设施的维修和更新，按照建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5-1元。
3.能源费：包括小区的水、电、气等能源费用，按照实际使用量计算。
4.其他费用：如小区的垃圾清运费、停车费等，按照实际使用量计算。
需要注意的是，物业费的收取标准应该是公开透明的，物业公司应该向业主公示物业费的收取标准，并且在收取物业费时应该提供详细的收费明细。
业主也应该对物业费的收取情况进行监督，如有问题应及时向物业公司反映。
物业公司应该按照合同约定的服务内容和标准提供服务，不能随意增加收费项目或提高收费标准。
如果业主对物业公司的服务不满意，可以通过业主委员会或物业服务监督部门进行投诉和维权。
杭州市小区物业费收取标准应该是公开透明、合理合法的，物业公司应该按照约定的服务内容和标准提供服务，业主也应该对物业费的收取情况进行监督，共同维护小区的和谐稳定。
浙江省物业服务收费管理实施办法
浙江省物业服务收费管理实施办法第一篇：浙江省物业服务收费管理实施办法关于印发《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知浙价服〔2021〕80号各市、县（市、区）物价局、建委（建设局）、房地产管理局（处）：现将《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中的情况和问题请及时反馈省物价局、省建设厅。
本办法实施前，按原来的价格管理形式，已由各级政府价格主管部门核定（确认）物业服务收费标准的，执行期限按原文件规定。
浙江省物价局浙江省建设厅二○○五年三月二十八日浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条凡在我省行政区域内从事物业服务并收费的物业管理企业，以及对物业服务收费实施管理的各级政府价格主管部门和房地产行政主管部门（以下简称物业主管部门），均应遵守本办法。
第三条本办法所称的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等服务，向业主收取的费用。
第四条省物价局会同省建设厅负责全省物业服务收费的监督管理工作，制定全省物业服务收费的管理办法。
市、县人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门负责本行政区域内的物业服务收费政策的实施和监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合法、合理、公开以及收费与服务质量相适应的原则。
第六条本办法所指的物业服务应当包括以下内容：（一）房屋共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；（二）物业管理区域内公共场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理和化粪池的清理；（三）公共绿地、花草树木的养护管理；（四）公共秩序维护和协助做好管理区域内的安全防范工作；（五）物业的档案资料管理；（六）物业管理企业接受委托的其他公共性服务内容。
温州市龙湾区商品房物业费标准
温州市龙湾区商品房物业费标准
一、物业费标准概述温州市龙湾区商品房物业费标准是根据不同物业类型和等级制定的，旨在保障业主和住户的居住环境和生活品质。
本标准涵盖了住宅、商业用房、别墅等多种物业类型，明确了不同物业类型和等级的物业服务内容和收费标准。
二、具体物业费标准
1. 住宅类物业费标准： - 基础物业服务费用：
2.5元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定 2. 商业用房类物业费标准： - 基础物业服务费用：
3.5元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定 3. 别墅类物业费标准： - 基础物业服务费用：3元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定
三、收费依据和说明
1. 收费依据：《温州市龙湾区物业管理条例》等相关法规规定；
2. 收费标准考虑了物业服务内容、服务质量、物价水平等因素，并经过相关部门审核和批准；
3. 具体收费金额应根据物业服务合同或者业主公约的规定，由业主或住户按期缴纳。
四、其他事项
1. 业主或住户有权了解物业服务内容和收费标准等信息，物
业公司有义务提供相关信息； 2. 业主或住户对物业服务有异议的，可以向物业公司提出，也可以向相关部门投诉； 3. 物业公司应当
按照合同约定提供优质服务，不断提高服务水平，满足业主和住户
的需求。
宁波市 物业费 标准
宁波市物业费标准
宁波市物业费标准根据不同的住宅类型和小区设施不同而有所区别。
以下为一般住宅的宁波市物业费标准参考：
1.小区配套设施有限的普通住宅：大约为每平方米每月1元至1.5元。
2.小区配套设施较好的中档住宅：大约为每平方米每月1.5元至2元。
3.小区配套设施完善的高档住宅：大约为每平方米每月2元至3元。
需要注意的是，上述数据仅为参考，具体的物业费标准可能还会受到地段、物业管理公司的规模和服务质量等因素的影响。
因此，在购买房产或租赁时，最好与相关的物业公司或房产开发商进行咨询和确认。
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择在小区居住。
而小区的物业管理也越来越重要。
物业费是小区业主每月必须缴纳的费用之一，它的收取标准直接关系到业主的利益。
下面，我们就来了解一下杭州市小区物业费收取标准。
首先，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据物业服务的内容和范围，向业主收取物业服务费、公共维修资金和垃圾处理费等。
在杭州市，小区物业费包括基本物业服务费和公共维修资金两部分。
基本物业服务费包括保安、保洁、绿化、管理等服务，根据小区的不同情况，收费标准也会有所差别。
一般来说，杭州市小区的基本物业服务费在每平方米每月3元左右。
公共维修资金是指小区公共设施的维修和更新费用。
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当依法设立公共维修基金账户，由业主以及物业服务企业按照一定比例共同缴纳。
在杭州市，公共维修资金的收取标准为每平方米每月0.5元至1元不等。
需要注意的是，小区物业费的收取应当遵循公开、公正、公平、透明的原则，物业服务企业应当及时向业主公布物业服务项目和收费标准，不得擅自变更收费标准。
总之，小区物业费的收取标准直接关系到业主的利益，物业服务企业应当严格遵守相关法规，保证服务质量，保护业主权益。
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余姚市普通住宅小区菜单式物业服务收费参考标准
余姚市普通住宅小区菜单式物业服务收费参考标准余姚市普通住宅小区物业公共服务项目，根据服务内容、服务标准和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务和共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等五项，共分八个等级，最高为特级，最低为七级。
五项服务内容可以自由选择不同的服务等级进行组合，具体费用参考标准如下：单位：元/㎡〃月等级标准服务内容特级一级二级三级四级五级六级七级综合管理服务0.75 0.65 0.45 0.25 0.12 0.05 0.02 / 公共区域清洁卫生服务0.90 0.80 0.60 0.40 0.20 0.16 0.12 0.10 公共区域秩序维护服务0.95 0.85 0.65 0.45 0.25 0.22 0.18 0.15 公共区域绿化日常养护服务0.60 0.50 0.30 0.15 0.08 0.06 0.04 /共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务有电梯0.80 0.70 0.50 0.30 0.15 / / / 无电梯0.40 0.35 0.25 0.15 0.08 0.06 0.04 /合计有电梯 4.00 3.50 2.50 1.55 0.80 / / / 无电梯 3.60 3.15 2.25 1.40 0.73 0.55 0.40 0.25备注：本收费参考标准不包括普通住宅小区二次供水和电梯等能耗分摊费用。
能耗费用由物业服务企业单独记账，合理、公开分摊，每半年应以书面形式向业主、使用人公示。
一、综合管理服务单位：元/㎡〃月级别特级一级二级三级四级五级六级七级参考收费标准0.75 0.65 0.45 0.25 0.12 0.05 0.02 /管理处设置小区内设置管理处，应用计算机等现代化管理手段科学管理；办公场所整洁，设专门的接待区域。
小区内设置管理处，应用计算机等现代化管理手段科学管理；办公场所整洁，设专门的接待区域。
浙江省物业费收费标准
浙江省物业费收费标准浙江省物业费收费标准是指根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合浙江省实际情况，对物业费收费标准进行规定和调整的文件。
物业费是指业主按照其持有的房产面积或套数支付给物业管理单位的费用，用于维护和管理小区内的公共设施、绿化、安全等各项服务。
一、物业费收费标准的制定依据。
根据《中华人民共和国物权法》第三十二条规定，物业费的数额由业主大会根据物业管理的需要和业主意见商定。
物业费的征收、使用和管理，应当按照有关法律、法规和章程的规定，接受业主监督。
因此，浙江省物业费收费标准的制定应当充分考虑业主的意见和小区的实际情况，确保公平合理。
二、浙江省物业费收费标准的调整原则。
1. 依法合规，制定和调整物业费收费标准必须遵循相关法律法规，不得违反国家规定，确保合法合规。
2. 公平公正，在制定和调整物业费收费标准时，要充分考虑小区内不同房产的面积、楼层、使用情况等因素，确保收费公平公正。
3. 合理适度，物业费收费标准的制定应当充分考虑小区的实际情况，合理确定费用标准，不得过高或过低，确保收费合理适度。
三、浙江省物业费收费标准的具体内容。
1. 物业费的计算方式，按照房产的建筑面积或套数进行计算，根据不同楼层和使用情况进行适当调整。
2. 物业费的项目包含，维护小区内的公共设施、绿化、安全、保洁等各项服务费用。
3. 物业费的支付方式，业主可以选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由业主大会商定。
4. 物业费的调整方式，物业费的调整应当由业主大会商定，并向业主公示，征求业主意见后进行调整。
四、浙江省物业费收费标准的执行和监督。
1. 物业管理单位应当严格按照浙江省物业费收费标准执行，不得私自调整收费标准。
2. 业主大会有权对物业费收费标准进行监督，对于不合理的收费标准可以提出异议并要求调整。
3. 监管部门应当加强对物业费收费标准执行情况的监督检查，确保物业费的合理收取和使用。
五、结语。
浙江省物业服务收费管理实施办法
《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》施行浙江省从5月1日起开始施行《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》，该《办法》规定，小区物业服务收费将视情实行政府指导价和市场调节价两类；无电梯等高耗能设施的住宅业主交纳物业服务费后，不需再交纳小区公共性服务费。
1、物业服务：内容有了明确界定《办法》作出明确界定：共用设施须保证供水、供电、供气、通讯、照明、消防、邮政等工作正常；房屋共用部位和小区公共配套服务设施完好，无违章私搭、乱建现象；阳台的使用统一有序，不碍观瞻；住宅装修，不得危害房屋结构和他人安全。
在保安方面：小区主出入口须24小时站岗值勤，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控；小区应设有服务接待中心，公示24小时服务电话；引导车辆有序通行、停放；路灯、楼道灯完好率不低于95%。
对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。
在卫生方面：垃圾要日产日清，设有垃圾中转站设施；公共楼梯、扶拦、走道等公用部位保持清洁；小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；小区公共绿地覆盖率不低于30%。
2、物业收费：实行指导价和调节价《办法》规定，普通住宅小区(不包括别墅等高标准住宅)的前期物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业、别墅等高标准住宅，以及业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费实行市场调节价。
普通住宅小区前期物业服务收费实行分等级定价。
各地价格主管部门应结合当地实际，制定本区域的物业服务等级考评办法，并按“按质论价、合理盈利”的原则确定各等级的收费参考标准，定期向社会公布。
区业主委员会成立以后，收费将实行市场调节价：即由业主委员会与物业管理企业参照所在地物业服务等级考评办法和收费参考标准，评定本住宅小区物业服务等级和具体收费标准(同一城市内等级考评办法和收费参考标准应当一致)，然后在小区显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，接受业主监督。
浙江省物价局关于《浙江省物业管理服务收费暂行办法》实施中有关问题的通知-浙价房[2000]263号
![浙江省物价局关于《浙江省物业管理服务收费暂行办法》实施中有关问题的通知-浙价房[2000]263号](https://img.taocdn.com/s3/m/f9ec0697cd22bcd126fff705cc17552707225e4f.png)
浙江省物价局关于《浙江省物业管理服务收费暂行办法》实施中有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省物价局关于《浙江省物业管理服务收费暂行办法》实施中有关问题的通知（浙价房[2000]263号2000年7月27日）各市、县(市、区)物价局：省局《关于印发(浙江省物业管理服务收费暂行办法)的通知》(浙价房(1999)400号)下发后，各地结合实际作了认真贯彻落实，同时也反映了贯彻实施中遇到的一些问题。
为有利于各地更好地贯彻落实《浙江省物业管理服务收费暂行办法》，现就贯彻实施中的有关问题通知如下：一、关于物业管理综合服务费收费标准参考幅度问题。
物业管理综合服务费是物业管理服务收费中一项重要的收费，公布物业管理综合服务费收费标准参考幅度是政府指导、调控本地区物业管理服务收费水平的一项重要措施，起到供物业管理服务小区的业主委员会与物业公司商议物业管理服务收费的具体标准时作参考的作用；起到指导物价部门核批各物业管理服务小区综合服务费收费标准的作用；起到引导物业公司按业主要求开展优质服务的作用。
因此，各地物价部门要充分认识制定物业管理综合服务费收费标准参考幅度的重要性，从既有利于体现业主要求、保护业主合法利益，又有利于促进物业管理服务行业健康发展出发，按合理补偿物业管理成本费用，充分考虑物业产权人、使用人的承受能力和按质论价的原则，在充分听取社会各方面意见的基础上，合理确定，并向社会公布。
二、关于发挥业主委员会作用问题。
在成立业主委员会的物业管理服务小区，综合服务费收费标准的制定要充分发挥业主委员会的作用，物价部门在核批物业管理综合服务费收费标准时，应以物业公司与业主委员会共同初评的收费等级和共同协商的收费标准为主要依据，并深入听取业主委员会和物业公司的意见，以独立小区为单位核定收费标准。
杭州市普通住宅物业菜单式服务收费标准
附件：
市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准
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1、每一级服务容与要求应高于并包含低一级的服务容与要求；
2、小区设置管理处/服务中心的，若建筑面积小于2万平方米的，综合管理服务费增加10%；
3、本公共区域秩序维护服务的收费标准，按小区两个出入口配置岗位的标准进行测算，如小区出入口多于或少于二个的，或需增配其它岗位的，则应根据实际配置增减费用；
4、小区建筑面积小于1.5万平方米，公共区域秩序维护服务费用增加10%；小区建筑面积在1.5万至3万平方米（含3万平方米）之间的，公共区域秩序维护服务费用增加5%；
5、需对小区进行外墙清洗的，外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另计；
6、消防、避雷、电梯、弱电等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准；
7、业主需增加本标准中未包含的服务项目的，应相应增加相关费用；物业项目中无相应设施设备的，物业服务企业应相应减收相关费用；
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8、遇国家最低工资标准调整和物价指数上涨等，物业服务收费标准按相应比例做适当调整。
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杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准一、背景介绍小区物业费是指居住在小区内的业主或租户需要支付给物业公司的费用，用于维护小区公共设施、保障小区安全和提供相关服务。
在杭州市，物业费收取标准是由相关政府部门制定并严格执行的。
本文将围绕杭州市小区物业费收取标准展开讨论。
二、收取标准的制定原则杭州市小区物业费收取标准的制定遵循以下原则：2.1 合理公正原则收取标准应公平合理，不偏袒任何一方，确保业主和租户在使用公共设施和享受服务时能够合理分担费用。
2.2 透明可行原则收取标准应公开透明，方便业主和租户了解费用构成，并且容易执行，不给物业公司带来过大的负担。
2.3 强制性原则收取标准是必须遵守的规定，业主和租户需要按照规定支付物业费。
物业公司也应按照标准提供相应的服务。
2.4 动态调整原则收取标准应根据小区实际情况和市场价格变动进行动态调整，确保物业费收入能够覆盖小区运营和维护的成本，并保持良好的服务质量。
三、杭州市小区物业费收取标准的构成3.1 基本收费项目杭州市小区物业费主要包括以下基本收费项目：1.小区公共设施维护费：用于小区绿化、道路、电梯等公共设施的维修和保养。
2.小区公共能耗费：包括小区公共区域的水费、电费、燃气费等。
3.小区公共安保费：用于小区的保安人员、监控设备等安全保障措施。
4.小区公共卫生费：用于小区内的卫生清洁工作，包括垃圾处理、保洁等费用。
3.2 附加收费项目除了基本收费项目外，根据小区的实际情况，还可以设立一些附加收费项目，如：1.车位管理费：用于小区停车位的管理和维护。
2.物业服务费：提供额外的物业服务，如社区活动组织、快递代收等。
3.公共设施使用费：当小区内有共享设施，如会所、游泳池、健身房等，可以设置设施使用费。
四、收取标准的执行和监督4.1 政府监管杭州市相关政府部门会加强对小区物业费收取标准的执行和监督，确保物业公司按照规定进行费用收取，并提供相关的服务。
4.2 业主委员会监督小区的业主委员会有权利监督物业公司的收费行为，确保收费标准的公平合理性，并协助解决业主的异议和投诉。
浙江省各市物业收费指导价
浙江省各市物业收费政府指导标准综述一、以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。
其中杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。
宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。
二、从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。
宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。
三、各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。
四、宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。
其中宁波规定空置一年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。
五、装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。
六、排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准执行。
杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准杭价服〔2012〕115号单位：元/建筑平方米·月杭州部分小区2012年物业费价格单位：元/建筑平方米·月宁波市普通多层住宅前期物业收费标准甬价管[2008]169号单位：元/建筑平方米·月甬价费[2012]24号有如下规定：1、一年以上未入住的空置房，物业费按80%收取。
2、物业的电梯、中央空调等设施设备运行电费及住宅小区内楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或物业使用人合理分摊。
具体分摊方法由建设单位或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。
没有独立设置计量表的，在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊。
杭州普通住宅物业服务分等收费标准
各区、县（市）物价局、建设局（房管局），各物业服务企业：为进一步规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，我们对《杭州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（杭价服[2005]307号）进行修订。
《杭州市物业服务收费管理实施办法》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。
本办法实施前已签订前期物业服务合同的普通住宅小区，前期物业服务收费标准仍按原合同约定执行。
附件1：《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》附件2：《杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准》杭州市物价局杭州市房产管理局二○○九年三月三十日杭州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市市区范围内(不含萧山区、余杭区)的物业服务收费管理。
第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。
第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条杭州市各级价格主管部门会同同级物业主管部门负责本辖区内的物业服务收费的监督管理工作。
第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第七条物业服务一般包括以下内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；（二）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；（四）秩序维护以及车辆停放管理；（五）协助做好安全防范工作；（六）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理；（七）业主委托的其他公共性服务内容。
宁波物业费收取标准
宁波物业费收取标准宁波市作为浙江省的重要城市之一，其物业管理行业也日益发展壮大。
物业费是指物业管理公司按照业主大会决议，按照每个业主的建筑面积或套内使用面积，按照一定的标准收取的费用。
那么，宁波的物业费收取标准是如何规定的呢？首先，宁波市规定的物业费收取标准主要包括基本收费和增值服务费。
基本收费是指物业管理公司为履行物业管理职责所必须发生的费用，包括物业管理人员工资、水电费、清洁费等。
而增值服务费则是指物业管理公司提供的增值服务所收取的费用，如小区内的健身房、游泳池等设施的维护费用。
这些费用的收取标准一般由物业管理公司与业主委员会商定，并在业主大会上通过后执行。
其次，宁波市对物业费的收取标准也规定了相应的调整机制。
在物业费的收取过程中，如果有需要调整的情况，一般需要经过业主大会的讨论和表决。
只有经过大多数业主同意后，物业费的收取标准才能进行相应的调整。
这样的规定保障了业主的权益，避免了物业管理公司随意提高物业费的情况发生。
再次，宁波市也规定了物业费的使用范围。
物业费主要用于小区内公共设施的维护和管理，如绿化、路灯、门禁系统等的维护费用，以及物业管理人员的工资和福利等。
同时，物业费也可以用于小区内的公共活动、安保费用等方面。
但是，物业管理公司不得将物业费用于非小区范围内的支出，也不得将物业费用于其他经营活动。
最后，宁波市对物业费的收取标准也规定了相关的监督机制。
业主可以通过业主大会、业主委员会等途径对物业费的收取进行监督，物业管理公司也应当向业主公开物业费的收支情况，接受业主的监督和检查。
同时，宁波市也设立了相关的监督部门，对物业费的收取进行监督和检查，确保物业费的合理使用和公平收取。
总之，宁波市的物业费收取标准是合理、公正、透明的。
通过规定物业费的收取标准、调整机制、使用范围和监督机制等，保障了业主的权益，促进了小区的和谐稳定发展。
希望物业管理公司和业主们能够共同遵守相关规定，共同维护好小区的良好秩序和环境。
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准是根据物业管理的具体情况和费用成本所
制定的收费标准。
根据杭州市住建委发布的相关规定，2019年起，杭州市小区物业费将纳入市属公用事业缴费项目，物业费收取标准也将
适时进行调整。
杭州市小区物业费的收取标准主要包括两方面的成本，即基本维修保
养费和管理费用。
其中，基本维修保养费用是指小区内公共设施、楼
道卫生等基本接触消防安全的内容，管理费用则是针对小区的物业管
理所产生的管理费用，包括人员工资、办公用品、卫生清洁、设备维
修等各项费用支出。
在杭州市，小区物业费的收取标准是由相关部门所规定，并在小区的
业主大会上进行公开公示，并由业主委员会进行监督。
按照相关规定，物业服务企业应当及时公布物业服务价格，以供住宅业主选择，而业
主大会应当对物业服务企业公布的价格及内容进行评议，并决定是否
同意。
在具体的收费标准制定上，杭州市还要求物业服务企业应严格按照成
本核算、合理定价的原则，合理确定小区物业费收费标准，同时要合法、实事求是、公开透明地进行公示和收费，严禁违规收费等不合理行为。
需要提醒的是，在物业费收取过程中，业主有权要求物业服务企业提供收费细节，并对收费内容和标准进行工业验收。
同时，如果业主认为物业服务企业收取的费用过高或不合理，可以通过相关部门投诉、维权等方式进行申诉处理。
总体来看，杭州市小区物业费收取标准是合乎规定，并在市民生活数量上有着重要的保障作用。
同时，应当加强监管，保证收费过程的公开透明、公正合理，满足广大市民的合理需求。
杭州市写字楼物业收费标准
杭州市写字楼物业收费标准杭州市作为中国的经济中心之一，拥有着众多的写字楼，这些写字楼的物业收费标准一直备受关注。
物业收费作为写字楼管理的重要组成部分，直接关系到企业的经营成本和写字楼的运营管理。
因此，了解杭州市写字楼物业收费标准，对于企业和写字楼业主来说至关重要。
首先，我们来看一下杭州市写字楼物业收费的基本构成。
一般来说，杭州市写字楼的物业收费包括基础物业服务费、能源费、维修基金、保洁费、绿化费等几个方面。
基础物业服务费是指物业公司为写字楼提供的基本管理服务，包括安保、保洁、绿化等方面的费用。
能源费是指水电费、空调费等能源资源的使用费用。
维修基金是为了保障写字楼设施设备的正常维护和维修所收取的费用。
保洁费和绿化费则是为了保持写字楼环境的整洁和美观而收取的费用。
其次，我们需要了解杭州市写字楼物业收费标准的具体金额。
根据杭州市相关规定，不同地段的写字楼物业收费标准可能会有所不同。
一般来说，写字楼的物业收费会根据写字楼的建筑面积来计算，按每平方米收取一定的费用。
此外，一些高档写字楼还会根据不同楼层的位置和朝向进行差异化收费。
在具体金额上，一般会在每月5至10元不等。
而对于能源费、维修基金、保洁费、绿化费等方面的收费，一般也是按照一定的标准计算，并在每月物业费账单中明细列出。
最后，我们需要了解一些关于杭州市写字楼物业收费的管理规定。
根据杭州市相关规定，物业公司在收取物业费时必须提供明细账单，并且不得擅自调整收费标准。
同时，物业公司还需要定期公开写字楼的财务收支情况，接受业主监督。
对于业主来说，他们也有权利对物业收费提出质疑和异议，物业公司需要及时给予答复和解决方案。
这些管理规定的出台，有效地保障了写字楼业主的合法权益，也提升了物业管理的透明度和规范性。
综上所述，了解杭州市写字楼物业收费标准对于企业和写字楼业主来说至关重要。
通过了解物业收费的构成、具体金额和管理规定，可以帮助企业合理控制成本，保障写字楼的良好管理和运营。
杭州物业费标准
杭州物业费标准
物业费是⼩区需要缴纳的费⽤，但是在收取上也需要遵守相应的标准。
那么杭州物业费标准是如何进⾏规定的呢?这就需要⼤家通过本⽂来进⾏详细了解，才能知道具体的法律规定。
对于这个问题，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、杭州物业费标准
⼀级收费标准1.00元/⽉.平⽅⽶
⼆级收费标准0.75元/⽉.平⽅⽶
三级收费标准0.50元/⽉.平⽅⽶
四级收费标准0.35元/⽉.平⽅⽶
⼆、相关法律法规
《杭州市物业管理条例》
第三⼗七条物业服务收费根据不同物业的性质和特点、物业服务不同的阶段，分别实⾏政府指导价和市场调节价。
政府指导价适⽤范围和收费标准由价格主管部门制定。
实⾏市场调节价的物业项⽬，收费标准由物业服务合同(包括前期物业服务合同)确定。
物业服务收费项⽬和标准应当向全体业主公布。
物业服务收费标准根据收费与服务⽔平相适应的原则，并根据物业服务成本变化情况等因素进⾏调整。
看完本⽂之后⼤家对于这个问题都清楚了吧，在进⾏物业费收取中要根据相关的规定进⾏。
我国的物业费分为四个等级，这就需要⼤家清楚⾃⼰所在的物业属于什么等级，这是很重要的⼀点。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
关于调整衢州市区物业服务综合费标准的通知
关于调整衢州市区物业服务综合费标准的通知(衢价房[2009]11号）衢价房〔2009〕11号柯城、衢江区物价局(发改局)、建设局,市区有关物业服务企业：为促进市区物业服务工作的正常运转，维护广大业主和物业服务企业的合法权益，根据近几年劳动力工资等物业服务成本上升的实际，经研究，决定调整衢州市区物业服务综合费指导价标准，现就有关事项通知如下：一、适当提高各等级物业服务综合费标准。
具体各等级标准详见下表：衢州市区普通住宅小区物业服务综合费指导价标准注：1，表列物业服务费计价单位为每月每平方米建筑面积,计收面积以房屋所有权证为准。
少于50M2的,按50M2计收,低于10元/户月的，按10元/户月收取。
2、小高层物业服务综合费不包括电梯、增压水泵日常运行所需电费。
3、别墅、排屋等高标准住宅，非住宅，以及业主委员会成立后的普通住宅小区的物业服务综合费实行市场调节价。
二、进一步规范物业收费行为。
在物业区域相关共有设施设备移交相关单位管理前，小高层物业的电梯和增压水泵的日常运行所需的电费，可单独按实另行分摊，具体分摊办法由双方协商确定；电梯的年检、维保费用，楼道、小区公共照明设施等运行、维护费用属正常的物业运行成本，不得向业主分摊；三、健全完善定期考评机制。
未成立业主委员会的物业小区，物业企业每年应进行一次满意度测评，并于当年12月31日前将业主对小区物业服务满意率测评结果分别报区建设局、物价局（发改局）审核后再报市物价局审核备案。
当年未进行满意度测评的，或经测评满意率达不到相应等级要求的小区，责令限期整改，整改期限为3个月，整改期限结束后满意率测评仍达不到基本要求的，降低等级收费。
四、逐步推进住宅小区物业收费管理市场化，鼓励物业公司提供高标准物业服务。
对于提前介入并提供高标准物业服务的物业公司，房开公司和物业公司事前拟定的物业服务质量标准及相应的收费水平在获得业主认同的前提下，物业公司事前可以自行确定收费标准，报物价部门备案后执行，物业公司必须在物业预售时与业主签订规范的前期物业服务协议。
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浙江省各市物业收费政府指导标准
综述
一、以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。
其中
杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢
州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。
宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。
二、从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最
高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。
宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。
三、各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压
水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。
四、宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。
其中宁波规定空置一
年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。
五、装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。
六、排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准
执行。
杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准
杭价服〔2012〕115号
单位：元/建筑平方米·月
杭州部分小区2012年物业费价格
单位：元/建筑平方米·月
宁波市普通多层住宅前期物业收费标准
甬价管[2008]169号
单位：元/建筑平方米·月。