疑难问题解答
关于行政执法有关疑难问题的解答
关于⾏政执法有关疑难问题的解答关于⾏政执法有关疑难问题的解答⼀、⾷品监管⽅⾯：1.对⾷品质量违法⾏为采取强制措施时，为什么要适⽤《⾷品安全法》第77条规定⽽不适⽤《产品质量法》第18条规定?答：《⾷品安全法》较《产品质量法》属于特别法，按照特别法优于⼀般法的适⽤原则，对⾷品质量违法⾏为采取强制措施时，应⾸先适⽤《⾷品安全法》。
2.“⾷品经营企业”是否不包括个体户?“⾷品经营者”才包括个体户?个体户是否仅需索证，⽽不须建⽴查验记录制度?答：《⾷品安全法》中所称的“⾷品经营企业”不包括个体⼯商户，⽽“⾷品经营者”包括个体⼯商户。
《⾷品安全法》对⾷品经营企业与其他⾷品经营者建⽴进货查验记录制度的义务作了强制性与⿎励性的分列，即，⾷品经营企业以外的⾷品经营者需查验供货者许可证或者⾷品合格的证明⽂件。
3.餐饮饭店销售⾮饭店⾃制的酒⽔饮料，是否由⼯商机关监管?答：按照《⾷品安全法》和《⾷品安全法实施条例》的规定，餐饮饭店随餐销售⾮饭店⾃制的酒⽔饮料，属于餐饮服务环节。
4.⾷品流通许可证的颁发不以健康证明材料为要件，但在监管时⼜需要查验健康证明材料，应如何掌握?答：从业⼈员的健康证明材料不是取得⾷品流通许可证的要件，在监管时如果从业⼈员不能提供健康证明材料，⼯商机关可以对经营者依法查处。
5.《⾷品安全法》中对未取得⾷品流通许可证的经营者所经营的⾷品是否应视为违法物品并全部予以没收?查处⽆证、⽆照经营散装⾷品的违法⾏为，法律如何适⽤?答：按照法律规定，对违法所得、违法⽣产经营的⾷品、⾷品添加剂和⽤于违法⽣产经营的⼯具、设备、原料等物品，应当予以全部没收。
《⾷品安全法》实施后对于⽆证、⽆照经营散装⾷品的违法⾏为应当依据《⾷品安全法》进⾏处罚。
6.根据《⾷品安全法》第96条规定，销售者⽀付价款10倍的赔偿⾦是否应当同时具备两个条件：⼀是销售明知：⼆是不符合安全标准?答：⼗倍赔偿的规定，并不是必须要同时符合以上两个条件，要把⽣产者和经营者区别对待；对于⽣产者⽽⾔，只要⽣产不符合⾷品安全标准的⾷品，给消费者造成损失，就要赔偿消费者损失并⽀付⼗倍赔偿⾦；对于销售者⽽⾔，只有“明知”销售，才赔偿消费者损失并⽀付⼗倍赔偿⾦，否则只履⾏赔偿损失的责任。
厦门关于审理劳动争议案件若干疑难问题的解答
厦门关于审理劳动争议案件若干疑难问题的解答摘要：一、引言二、疑难问题解答1.劳动关系的确认2.工资待遇的计算与支付3.加班费的计算与支付4.社会保险费的缴纳5.劳动合同的解除与终止6.经济补偿的支付7.赔偿金的计算与支付8.劳动争议的处理程序三、结论正文：一、引言随着社会经济的发展，劳动关系的复杂性日益凸显，劳动争议案件也呈现不断上升的趋势。
为更好地解决劳动争议，保障当事人合法权益，厦门法院对审理劳动争议案件中若干疑难问题进行了解答。
本文旨在对这些解答进行梳理，以期为劳动者和用人单位提供参考。
二、疑难问题解答1.劳动关系的确认在审理劳动争议案件时，如何确认劳动关系成为关键问题。
根据相关规定，人民法院应当综合考虑以下因素：用人单位与劳动者是否存在用工事实、用人单位是否依法支付劳动报酬、用人单位是否为劳动者提供劳动保障等。
2.工资待遇的计算与支付关于工资待遇的计算与支付，应当按照国家和地方有关规定，以及用人单位与劳动者之间的约定进行。
用人单位拖欠工资的，人民法院应当依法判决支付拖欠的工资。
3.加班费的计算与支付加班费的计算与支付应当按照《中华人民共和国劳动法》和相关规定进行。
用人单位未按照规定支付加班费的，人民法院应当判决支付加班费。
4.社会保险费的缴纳社会保险费的缴纳是用人单位和劳动者的共同义务。
用人单位未按照规定为劳动者缴纳社会保险费的，人民法院应当依法判决补缴。
5.劳动合同的解除与终止劳动合同的解除与终止应当遵循双方自愿、协商一致的原则。
用人单位违法解除劳动合同的，人民法院应当判决继续履行劳动合同；劳动者违法解除劳动合同的，人民法院应当判决支付赔偿金。
6.经济补偿的支付经济补偿的支付应当按照《中华人民共和国劳动合同法》和相关规定的标准进行。
用人单位未按照规定支付经济补偿的，人民法院应当判决支付经济补偿。
7.赔偿金的计算与支付赔偿金的计算与支付应当按照《中华人民共和国劳动合同法》和相关规定的标准进行。
高中生物教学疑难问题及解答
高中生物教学疑难问题及解答高中生物教学疑难问题及解答问题1：某地区遗传调查发觉男性色盲占该地区总人口的7%，求(1)该地区女性患者和女性携带者占总人口的比例解答：色盲男性患者的基因型为XbY，其比例7%能够看作是Xb显现的比例。
女性色盲患者的基因型为XbXb，就应该是两个Xb同时显现的比例= 7%*7%=0。
5%女性携带者的比例为XBXb=2*93%*7%只是我不太明白携带者的比例什么缘故不是93%*7%携带者XBXb有两种情形，即XB的卵细胞与Xb的精子结合、Xb的卵细胞与XB的精子结合，因此要乘2。
问题2：老师能否介绍一下诱变育种和秋水仙素育种以及其他一些育种的原理。
我不是专门清晰解答：高中生物学中提到的育种方式有四种,即杂交育种、诱变育种单倍体育种和多倍体育种。
杂交育种的原理是基因重组;诱变育种的原理是用物理或化学的方法人工诱导基因发生突变;单倍体育种的原理是先用花药(配子)培养成单倍体，然后用秋水仙素处理萌发的种子或幼苗得到染色体数目加倍的纯合体;多倍体育种的原理用秋水仙素抑制细胞有丝分裂时纺锤体的形成使染色体数目加倍。
问题3：胰岛素是含有51个氨基酸的蛋白质,操纵合成胰岛素的DNA 和RNA分子至少有碱基的数目分别是?什么缘故是306和153 ?解答：由于信使RNA是以DNA分子一条链为模板转录下来的,因此碱基数是DNA的一半.RNA上三个相邻碱基决定一个氨基酸,因此氨基酸数是RNA碱基数的1/3.也能够记作:DNA中的碱基数是氨基酸数目乘以6,信使RNA的碱基数是氨基酸数目乘以3.老师您所讲的DNA*6,RNA*3是通用于一切吗?适用于绝大多数生物。
假如是单链DNA的生物，就应乘3了;另外RN A*3中的是指信使RNA上编码蛋白质的区域。
老师单链DNA生物都有哪些?1 2>>尾页问题4: 老师什么缘故定时给成年狗注射甲状腺激素显现的现象是躯体消瘦甲状腺激素的作用之一是促进体内物质的氧化分解。
学习中的疑难问题,解答与讨论
学习中的疑难问题，解答与讨论在学习的过程中，我们经常遇到各种各样的疑难问题。
有时候我们可能感到迷茫和困惑，不知道如何解答这些问题。
但是，正是通过解答和讨论这些疑难问题，我们才能够深入理解知识，提高自己的学习能力。
本文将探讨学习中的疑难问题，并提供一些解答和讨论的方法。
1. 什么是学习中的疑难问题？学习中的疑难问题是指在学习过程中遇到的难以理解或解答的问题。
这些问题可能涉及知识的概念、理论、公式、方法等方面。
当我们遇到这些问题时，常常感到困惑和不知所措，不知道如何继续学习下去。
2. 为什么学习中会出现疑难问题？学习中出现疑难问题的原因有很多。
首先，学习的内容本身可能很复杂，涉及许多抽象的概念和理论。
这些内容对于初学者来说可能是全新的，难以理解和掌握。
其次，学习的方法和技巧也会影响到学习的效果。
如果我们没有找到适合自己的学习方法，就会出现理解困难的问题。
此外，学习的环境和资源也可能对学习产生影响。
如果我们缺乏必要的学习资源或者周围环境不利于学习，就会使学习过程变得困难。
3. 如何解答学习中的疑难问题？解答学习中的疑难问题是提高学习能力的重要一环。
以下是一些解答疑难问题的方法：a. 建立良好的基础知识解答疑难问题首先需要建立良好的基础知识。
只有掌握了基础知识，才能更好地理解和解决问题。
因此，在学习过程中要注重对基础知识的学习和理解。
可以通过反复复习、做练习题和找到相关的学习资料来巩固基础知识。
b. 反思和总结当遇到疑难问题时，可以进行反思和总结。
找出自己理解问题的困难之处，并思考解决的可能方法。
可以将问题分解为更小的部分，并逐步解决。
通过反思和总结，我们可以深入思考问题的本质，并找到解决问题的途径。
c. 寻求帮助如果自己无法解答问题，可以寻求他人的帮助。
可以向老师、同学、专业人士等请教问题。
他们可能有更丰富的知识和经验，能够指导我们解答疑难问题。
此外，现在网络资源丰富，我们也可以通过搜索引擎、在线论坛等方式获取帮助。
门球裁判员执裁中疑难问题及解答方法
门球裁判员执裁中疑难问题及解答方法以下是 8 条关于门球裁判员执裁中疑难问题及解答方法：
1. 哎呀，比如说有人质疑击球顺序搞错了怎么办？这时候你就得像侦探一样仔细回想整个过程啊！比如说上次比赛，有个队就提出了这样的疑问，那咱就得认真核对记录，看看到底是怎么回事呀。
2. 有时候球出界的判定会很棘手呀！就像那次两队争得不可开交，到底出没出界呢？这可得凭借我们敏锐的眼光准确判断，可不能含糊！
3. 遇到球员对判罚不服气大吵大闹咋整呢？嘿，咱可不能被他们吓住啊！要耐心解释，就像有回一个球员闹得厉害，咱就心平气和地把规则一条一条跟他讲清楚。
4. 要是球不小心碰到了场外的东西，这可怎么算呀？这就像是走在路上突然冒出个程咬金，让人有点措手不及嘛！咱得根据规则来果断判定，不能犹豫。
5. 双方对比赛时间有争议可就麻烦啦！这就好比两个人在争谁先到终点一样。
那咱作为裁判，就得赶紧拿出准确的计时工具来解决呀。
6. 球停在球门线上，进没进呢？这可真是个让人头疼的问题呀！就像那次大家都盯着那个球，都等着咱裁判一锤定音呢！
7. 球员违规但自己不承认咋弄呢？哼，这可不行！咱就得拿出证据来让他心服口服，就跟警察破案似的，证据确凿才行。
8. 比赛中突然出现意外情况干扰了比赛，这可咋办呢？哎呀，这就像是平静的湖面突然投进了一块大石头。
咱得赶紧想办法处理，保证比赛顺利进行呀！
总之，作为门球裁判员，遇到这些疑难问题就得冷静、果断地处理，绝不能马虎！要对比赛负责，对球员负责！。
家长常见问题疑难及解答
家访时家长提出的问题家长常见问题疑难解答生活方面1、我的孩子每天放学就说：饿了饿了，是不是园里的伙食不好，孩子天天吃不饱啊？（1）我们幼儿园的伙食是跟据幼儿成长需求进行科学膳食的，我们园门口有一周食谱的记录，一周没有重样的，您明天接孩子可以留意一下哦！（2）宝宝每天中午都吃得很好，下午起床还有一餐，下午我们有一节主课和一节活动课，说明孩子真正活动了，饿了晚上胃口也很好，有利于孩子长身体哦！**妈妈，你现在是不是也感觉到了孩子现在不怎么挑食了啊！孩子和我们大人一样的，如果中午吃饱了下午不活动，晚上一点食欲都没有；但是如果下午工作特别充实，是不是就饿的快啊！（3）如果您真的担心孩子吃饭问题啊，随便哪天中午您可以来园里看看孩子吃饭的状况不就放心了吗？家长我们随时欢迎你哦！2、我家孩子性格太内向了，不敢和生人说话，这长大以后怎么办啊？是这样的家长，孩子刚进来的时候的确有点内向，这是正常的我们大人到一个陌生环境还有一个适应过程呢？更何况孩子啊！孩子在集体生活中，慢慢熟悉会有所改变的，我记得上次小作业你还写到了孩子最近变化很大的，是因为我们在教学的过程中，会结合孩子的性格采取适合他的教育方法：我就发现了您家的宝宝多鼓励，宝宝自信了，上课回答问题声音都大很多的！3、老师经常换，能不能不要更换的太频繁了？（1）家长这一点请您原谅，我是幼儿园的园长，老师是我园最重要的财富，因此老师的质量、稳定性是我很重视的！每一位老师，甚至是厨房里的阿姨都是我在众多应聘者中经过严格审核留下来的；我爱每一个老师，但是老师在工作中的能否真正爱孩子、关心孩子，这一点才是衡量咱们老师工作最重要的指标；（2）因此，您是不是也能感觉到，我非常注重和家长的交流，通过交流来完善咱们的老师啊！同时老师们的离开有的是生宝宝、有的是----，这位老师工作很负责任，生完宝宝过一年还会回来的。
4、车接送的能不能准点或者早一点接晚一点送啊？（1）这一块我们尽量按照时间来接孩子，同时这也需要大家的配合，提前一两分钟把孩子送到等车的地方，也可以节约一点时间啊！（2）早一点接晚一点送：是这样的家长我们园的时间已经比别的园晚了半个小时了，有的家长恰巧和你相反，希望晚点接这样大人也能多睡一会啊！如果您哪天比较忙，可以提前打给我们园长，尽量给您方便，您看这样好吗？5、孩子没有作业，只知道玩，或者园里的作业太多了？（1）是这样的家长，我们幼儿园的作业是多样的，你说的作业是让我们孩子动手写的是不是啊！希望孩子多学东西这种心情我能理解，但是你或许忽略了一点，我们的宝贝现在是长身体的关键时期，小手的灵活性比写字更重要哦！我们可以看一下自己右手的中指都有一个深深的印子就是我们写字太早惹的祸啊！（2）我们幼儿园提倡的是素质教育，如果孩子能不写字，就能把东西都学会那是不是更好啊！正像你近期在我园看到的孩子展示一样，孩子没有回来写字吧，但是字认得是不是很棒啊！6、孩子在园里表现不错，在家里表现很不好，特别淘气不听话？（1）孩子活波，爱动这是幼儿的天性啊！有些家长也问到了这个问题：一个班30多个孩子，老师是怎么教的啊？那是因为我们采用的方法，是在这了解这个宝宝的基础上，用宝宝喜欢的方式来做的！您家的宝宝，就属于需要不断鼓励、不断表扬的类型！他的自信心很强的哦！（2）孩子在家里也是需要表扬的啊，我们这次家访重要目的就是了解孩子在家的具体情况，更有利于在园里的教育，因为宝宝的教育需要我们家长和老师的共同配合才能做的更好啊！所以宝宝在家里的情况麻烦您要及时告诉我哦？我相信我们会配合很好的，您说呢？7、对于孩子教育我们也不懂，园里怎么教就怎么学呗！（1）谢谢您对我们幼儿园的信任，我们幼儿园安排的内容比较丰富：美术、舞蹈、英语等等特别是我们近期引进了的一门早教课程---拼玩识字，孩子的小作业相信您也看到了吧。
小学数学教学疑难问题及解答
小学数学教学疑难问题及解答数学来自生活，而高于生活，最后又回归生活，关于小学数学的教学，你是是否遇也到了一些疑难问题呢?本文是店铺为大家整理的小学数学教学疑难问题，欢迎阅读!小学数学教学二年级下册疑难问题问答一、有关“解决问题”教学中的问题。
1.“解决问题”教学目标如何把握?实验教材中没有了以往教材中“应用题”的编排，而安排了若干“解决问题”的单元，很多老师对如何把握这部分的教学要求，以及它和以前的“应用题”教学有何区别等存在疑惑，所以在这里首先说明一下。
从实质上说，“解决问题”教学的目标与“应用题”教学是相同的，都是让学生学会应用所学的数学知识解决简单的实际问题。
但是，在编排上“解决问题”教学与原“应用题”有着很大的不同。
以前的“应用题”是独立于其他知识单独编排的，与其他知识的结合不够紧密，另外，教师们通过长期的实践，在“应用题”教学中积累了丰富的经验，对应用题的解题方法形成了固定的格式，这对于学生掌握解题技巧确实很有帮助。
但是当学生掌握了这种解题模式，就不去分析数量关系了，使得解应用题变成了机械的训练，也就失去了“应用题”教学培养学生思维能力、应用意识等的作用。
实验教材中，“解决问题”的编排是融于其他知识中的，在学生掌握了相关的数学知识后，给学生创设现实的具体情境，让学生运用这些知识来解决一些相应的实际问题。
比如第一单元和第四单元，就是结合计算知识教学应用这些知识解决相应的实际问题;又如在空间与图形的有关单元，教学利用这些知识解决相应的实际问题;等等。
这样就使解决问题教学和各部分数学知识的教学有机的结合在一起，同时从现实情境中提出问题还可以让学生体会数学在实际生活中的应用。
“解决问题”的教学目标是培养学生提出问题、分析问题、解决问题的能力，体会数学知识在解决实际问题中的作用。
这里让学生学会分析数量关系，明确解题方法是不变的初衷。
2.如何引导学生学习解决问题的方法和思路?有些老师提出在教学用两步计算的方法解决问题时，很多学生往往只解决一步就结束了。
社会实践使用中的常见疑难问题解答
社会实践使用中的常见疑难问题解答社会实践是一种重要的学习方式，通过参与社会活动，学生可以提升自己的综合素质和实践能力。
然而，在实践过程中，常常会遇到一些疑难问题。
本文就社会实践使用中的常见疑难问题进行解答，帮助读者更好地进行社会实践。
一、如何选择适合的社会实践项目？在选择社会实践项目时，首先要考虑自己的兴趣和专业方向。
如果你对环保感兴趣，可以选择参与环保组织的活动；如果你对教育有热情，可以选择去学校或社区做志愿者。
其次，要考虑项目的实施条件和时间安排。
如果项目需要长时间的参与，而你又无法腾出足够的时间，那么选择其他项目可能更合适。
最后，要考虑项目的实际效果和对自己的价值。
选择一个能够真正提升自己能力和为社会做出贡献的项目是最重要的。
二、如何与社会实践机构或组织进行合作？与社会实践机构或组织进行合作需要注意以下几点。
首先，要提前了解机构或组织的背景和信誉。
可以通过查阅相关资料、咨询他人或参观实地来了解机构或组织的情况。
其次，要明确自己的目的和需求，并与机构或组织进行沟通。
双方应明确合作的内容、时间、地点等细节，并签订合作协议。
最后，要保持良好的合作关系。
在合作过程中，要及时沟通、解决问题，并及时向机构或组织反馈工作情况和成果。
三、如何解决社会实践中的困难和挑战？社会实践中常常会遇到各种困难和挑战，如人际关系、时间管理、工作压力等。
解决这些问题需要具备一定的应对策略。
首先，要保持积极的心态。
面对困难和挑战时，要相信自己的能力，坚持不懈地解决问题。
其次，要善于寻求帮助。
如果遇到问题无法解决，可以向导师、同事或其他专业人士寻求帮助和建议。
再次，要合理安排时间。
社会实践可能需要花费较多的时间和精力，因此要合理安排自己的时间，避免过度劳累。
最后，要善于总结和反思。
在实践结束后，要及时总结经验教训，反思自己的不足，并提出改进的方案。
四、如何在社会实践中提升个人能力？社会实践是提升个人能力的重要途径。
在实践过程中，可以通过以下几点来提升个人能力。
山东高院执行局：《执行疑难法律问题解答（一）（二）（三）》以及《到期债权执行疑难法律问题审查参考》
山东高院执行局：《执行疑难法律问题解答（一）（二）（三）》以及《到期债权执行疑难法律问题审查参考》一、立案程序问题问1：申请执行“先予仲裁”裁决，法院是否受理？问2：裁判文书生效后，被告死亡，原告申请强制执行，如何列被执行人？问3：在行政非诉案件的执行过程中，申请执行人是否可以申请变更为其他主体？二、执行实施措施问4：执行工作中，法院扣押黄金饰品、金条等物品时如何保证所扣物品的真实性？是否需要鉴定人员和公证处人员在场？对该类物品如何进行评估拍卖？问5：网上拍卖、变卖土地流程结束后，又有人提出购买该土地，法院如何操作？问6：被执行人的另案申请执行人申请参与分配时，如何认定“被执行人的财产不能清偿所有债权”？问7：债权受让人申请变更为申请执行人时，法院如何掌握审查标准？问8：冻结被执行人的工资收入，应通过被执行人所在单位协助扣留，还是冻结被执行人在银行开立的工资账户？问9：冻结非上市股份公司的股权，如何确定协助义务人？问10：执行被执行人所持上市公司流通股（股票），应采取何种处置方式？问11：生效法律文书载明的债务人为被执行人个人，能否执行被执行人与其配偶共有的财产？问12：生效法律文书内容为交付特定资料，但未明确该资料具体包含的内容，当事人在执行过程中对交付的具体内容产生争议，应如何执行？问13：被执行人的财产经依法拍卖、变卖未成交，申请执行人或其他执行债权人又不接受以物抵债的，对该财产是否必须解除查封、扣押、冻结？问14：执行法院能否对拍卖流拍后退还的财产，继续采取执行措施？问15：首封法院在涉案财产拍卖流拍，且债权人拒绝接受抵债的情况下解除查封，轮候查封法院对涉案财产的查封发生效力后，能否不经评估拍卖程序，直接裁定将该财产以流拍价抵偿给轮候查封债权人？问16：在罚金刑执行过程中，执行财产经拍卖未能成交，是否可以进行无保留价拍卖？问17：被执行人为企业法人，其名下财产经拍卖流拍后，被执行人的所有已取得执行依据的债权人共同申请以以物抵债的方式执行，法院应否准许？问18：被执行人为企业法人，执行时需要对多个债权人进行财产分配的，是否可以制作分配方案？当事人对分配方案不服应如何救济？问19：作为执行依据的民事调解书约定了迟延履行责任，被执行人依照民事调解书承担了民事责任后，是否还需承担民事诉讼法第二百五十三条规定的迟延履行责任？问20：法院在保全或执行过程中，冻结了被执行人对第三人的已决到期债权后，被执行人又向其他法院申请执行以该债权为内容的生效法律文书，法院应如何处理？问21：执行回转中，已执行的标的物系特定物且无法返还，当事人对折价赔偿数额又不能达成一致的，法院应如何处理？问22：法院能否执行国有建设用地上建造的无证房屋？问23：被执行人是房地产开发企业，法院预查封登记在被执行人名下的预售商品房时，应如何兼顾商品房买受人的利益？问24：对被执行人购买的预售商品房，法院应如何采取查封措施？问25：法院预查封被执行人购买的预售商品房后，开发商、被执行人解除合同的，法院能否继续执行预售商品房？问26：被执行人为房地产开发企业，法院能否执行被执行人名下的商品房预售监管账户中的资金？问27：法院能否要求社保机构协助冻结、扣划被执行人的养老金？问28：被查封财产设有抵押且经生效法律文书认定抵押权人对抵押物拍卖价款优先受偿，首封法院在对查封财产进行网络司法拍卖时，如一拍保留价大于抵押债权数额，流拍后确定的二拍保留价低于抵押债权数额，应如何处理？问29：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项中的“当地廉租住房保障面积标准”“当地房屋租赁市场”中的“当地”以及“房屋租赁市场平均租金标准”应如何掌握？问30：涉案标的物为被执行人的唯一财产，该标的物经拍卖或变卖流拍后，申请执行人申请以物抵债，但该标的物的价值超过债权数额，申请执行人无法补足剩余价款的，法院是否应当出具以物抵债裁定？能否以终本方式结案？问31：财产分配程序中，对被执行人享有担保债权的债权人是否有权申请参与分配？问32：法院对被执行财产拍卖价款分配完毕，或者裁定以物抵债后，其他债权人又向执行法院申请参与分配的，应否支持？问33：生效法律文书确定债务利息支付至判决生效之日或者实际清偿之日的，执行中迟延履行期间的债务利息应如何计算？问34：担保人履行担保义务后行使追偿权申请执行案件，追偿的范围除担保人代付的款项外，是否应支持担保人代付款项的利息？问35：申请执行人主张登记在案外人名下的不动产属于被执行人所有，法院能否执行该不动产？问36：第三人提供执行担保，暂缓执行期限届满后，被执行人仍不按期履行义务，是否可以追加该第三人为被执行人？问37：在民事案件执行中，执行法院拍卖不动产所得款项，如同时需协助其他法院执行，应如何确定履行顺序？问38：作为被执行人的企业法人被吊销营业执照的，能否对其采取纳入失信名单、限制高消费等强制措施？三、执行异议复议问39：在执行过程中，能否参照适用《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条的规定，处理多人提出的异议问题？问40：执行程序终结与终结本次执行程序有何不同？对执行行为提出异议的，应当在执行程序终结前提出，执行程序终结是否包含终结本次执行程序？问41：法院拍卖、变卖不动产过程中，第三人以享有租赁权等权利为由阻止涉案不动产转让、交付的，应按照民事诉讼法第二百二十五条还是二百二十七条进行审查？问42：案外人在异议期限内提异议，法院未审查，异议期过后，案外人如何申请救济？问43：当事人对执行保全裁定不服，进行复议还是提出异议？问44：银行以法院冻结的被执行人银行账户系保证金账户为由，主张其享有质权，提出案外人异议的，符合何种情形时可以排除执行？问45：在执行被执行人对第三人的到期债权时，该第三人提出异议的，是否一律不予审查且不得执行？问46：案外人针对执行行为提出异议，但执行异议裁定错误告知当事人提起执行异议之诉的，当事人提起诉讼被驳回起诉的，应如何救济？问47：被执行人是房地产开发企业时，商品房买受人是否有权选择适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或第二十九条排除执行？问48：执行法院发出拍卖公告后，承租人向法院提交租赁协议，以执行标的物已设定租赁权为由，请求排除强制交付的，法院能否直接带租拍卖？问49：法院如何准确把握案外人提出异议的期限？问50：刑事裁判涉财产部分执行过程中，案外人对执行标的主张实体权利，请求排除执行的，应如何处理？问51：法院受理执行异议后，异议审查中的相关法律文书是否需要送达所有当事人？问52：被执行人系房地产开发企业，买受人购买了被执行人名下的预售商品房且已办理预售备案登记，其请求依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，对该商品房请求排除执行，法院应否支持？问53：被执行人提出超标的查封异议，法院应重点审查哪些内容？问54：当事人、利害关系人对被采取限制消费措施申请纠正的，法院如何处理？问55：执行法院受理执行异议后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定，异议人向上一级法院提出异议的，应如何处理？问56：执行过程中，债权受让人申请变更其为申请执行人，债权受让人支付债权转让价款情况是否属于法院审查的内容？问57：涉金融不良债权执行案件，执行法院以被执行人无财产可供执行为由裁定终结执行后，银行又转让不良债权，新的债权受让人以发现可供执行的财产为由，申请恢复执行并变更其为申请执行人的，法院应如何审查？问58：作为被执行人的企业法人，其股东、出资人或依公司法规定对出资承担连带责任的发起人未缴纳或未足额缴纳出资，申请执行人另行起诉上述人员在未缴纳出资范围内承担连带责任，取得生效法律文书后，申请执行人在执行程序中申请追加上述人员为被执行人的，应如何处理？问59：执行程序中，金融资产管理公司转让的金融不良债权的债务人或担保人为国家机关，债权受让人向法院申请变更为申请执行人，法院应如何审查？问60：未完全履行出资义务的公司股东在认缴出资期限未届满时，债权人申请追加该股东为被执行人，法院应否支持？问61：申请执行人以公司与股东存在财产或人格混同为由申请追加股东为被执行人，法院应否支持？问62：执行标的涉及多个执行案件而被多个法院查封，案外人向首封法院提出异议后，首封法院予以支持并解除查封。
100个疑难问题解答技巧
客户疑难100问一、开发商方面1、你们公司名气不大，以前没有听说过？答：1）我们公司以前不是做房地产的，而是做××产业的（举例说明）。
2）这是我们公司第一次开发房地产，目前宣传还没有全面展开，所以您可能没有听说过。
3）但是我们公司这第一个楼盘，肯定会作成精品楼盘，我们公司也已经全力投入，大规模宣传马上就要展开，相信不久之后知名度就会大大提高，到时您就会知道。
2、你们公司实力如何，房子建到一半停工怎么办？答：1）我们公司以前做××产业，有着大量的资金积累，并且我们是××国有单位（或集团企业）的下属公司，在资金方面会得到大力支持，开发能力不容置疑。
2）并且我们的土地出让金也是一次性支付的，这在开发商中也是不多见的，我们公司在这个楼盘已经投入了大量的精力和资金，现在是绝对不会半途而废的。
3、以前听说有一家公司携客户房款潜逃了，你们不会发生这种情况吧？答：1）这是肯定不会的，现在我们已经投入这么大了，并且证件齐全，也没有违法经营，我们的销售情况也一直很好，怎么会携款潜逃呢？2）携款潜逃的公司只可能是外资公司或有违法经营的公司，我们公司是××单位下属的国营公司，以前已经开发过许多楼盘（根据情况举例说明公司实力），信誉方面是完全可以令人放心的。
4、你们公司的资质等级不高，是不是开发水平不行？答：1）一个公司的开发能力如何，不能仅从资质等级上简单确定，您可以看看我们公司的规划、户型、配套设施、房屋质量等具体情况（介绍其它产品优势，引开客户注意力）。
2）我们公司现在已经申报了×级资质，现在马上就审批通过了。
5、你们有没有条件销售，有哪些证件？答：1）我们要开始销售，必须经过县级以上房地产管理部门的批准，取得了销售证明之后才能进行。
2）在取得销售或预售许可证之前，还要取得几个证件：《土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》3）我们小区已取得了销售或预售许可证，其它证件也很齐全，因此我们是完全有销售资格的。
客户服务疑难问题解决的话术
客户服务疑难问题解决的话术在日常的客户服务工作中，难免会遇到一些疑难问题，需要我们与客户进行有效的沟通与解决。
与客户的良好互动不仅能够满足客户的需求，还能提升客户满意度并建立良好的企业形象。
下面将介绍几种常见的客户服务疑难问题的解决话术，希望对你有所帮助。
1. 抱怨问题的解决当客户对产品或服务出现问题进行抱怨时，首先我们需要耐心倾听，不要中断客户的发言。
在客户抱怨的过程中，我们可以使用以下话术进行回应：- "非常抱歉给您带来不便，我非常理解您的不满。
请您具体告诉我出现了什么问题，我会尽力帮助您解决。
"- "再次对您的不满表示歉意，我们一直致力于提供优质的产品和服务。
请您告诉我具体的问题，我们会立即跟进处理。
"- "我们非常重视您的意见，我们会尽快解决您提出的问题。
同时，我们会对我们的产品和服务进行进一步的改进，为您提供更好的体验。
"2. 技术问题的解决有时客户可能会遇到一些技术性的问题，对此我们需要有足够的专业知识和技能进行解答。
在面对技术问题时，我们可以使用以下话术进行回应：- "很抱歉您遇到了这个问题，我会尽力帮您解决。
首先，请问您是否已经尝试过重启设备或更新软件？这些操作可能会解决一些常见的技术问题。
"- "非常感谢您向我们咨询技术问题，我非常理解您的困扰。
请您将具体的问题描述给我听，我会给您提供详细的解决方案。
"- "请您放心，我们有专业的技术团队可以帮助您解决技术问题。
请告诉我具体情况，我会将您的问题转交给相应的团队，为您提供解决方案。
"3. 退款问题的解决有时客户可能会对产品或服务不满意，要求退款。
在处理这类问题时，我们需要坚持以客户利益为重，使用以下话术进行回应：- "非常遗憾您对我们的产品或服务感到不满意，我们非常重视您的需求。
为了更好地满足您的期望，我会尽力帮您处理退款事宜，请告诉我具体的问题和退款要求。
检验科实验室常见问题解答与疑难解析
检验科实验室常见问题解答与疑难解析检验科作为医疗机构中至关重要的部门，承担着疾病诊断、预防和治疗监测等重要任务。
然而，在实验室工作中，常常会遇到各种各样的问题和疑难，影响工作效率和结果准确性。
本文将就检验科实验室中常见问题进行解答与疑难解析，帮助实验室人员更好地开展工作。
一、容器选择与标本采集在实验室工作中，正确选择容器和标本采集是非常重要的。
首先，对于不同类型的检验项目，需要选择对应的标本容器，以避免干扰和误差。
其次，要注意标本采集的方法和操作规范，确保标本质量和准确性。
例如，在采集血液标本时，应注意正确使用针头和管采，避免气泡和血栓的产生，保证标本稳定和真实性。
二、标本保存与运输标本的保存和运输是实验室工作中的关键环节，直接关系到检测结果的准确性。
在保存标本时，应根据不同的检测项目和要求选择合适的保存方法，如冷藏、冷冻、室温保存等。
同时，在标本运输过程中，应采用专用包装，并避免温度变化和震动，以免影响标本的稳定性和完整性。
三、仪器操作与校准实验室仪器的操作准确与否直接决定了检测结果的可信度。
因此，在操作仪器之前，需要进行正确的校准和质控，确保仪器的准确性和可靠性。
同时，还要严格按照操作规程和操作手册进行操作，避免操作失误和污染。
对于仪器故障和异常，需要及时进行诊断与维修，确保仪器正常运行和检测结果的准确性。
四、质量控制与质量评价质量控制是实验室工作中的重要环节，可以有效监测和评价检测质量。
在进行检测过程中，需要定期进行内部和外部质量控制，根据控制结果调整和改进检测方法，提高质量水平。
同时，还需进行质量评价和比对，确保检测结果的准确性和可靠性。
对于质量问题，要及时进行分析和改进，防止质量风险和误差的发生。
五、数据分析与结果解读在获取检测结果后，需要进行数据分析和结果解读，提高工作效率和结果可靠性。
首先，要仔细核对数据和结果，确保准确无误。
然后，根据结果进行合理的解读和分析，结合临床情况和标本特点，做出正确的诊断和决策。
注塑成型疑难问题及解答
注塑成型疑难问题及解答1. 注塑成型的基本概念说到注塑成型，大家可能会想，哎，这是什么高大上的东西？其实，通俗点儿说，就是把塑料颗粒放进机器里，加热到液态，然后通过模具注入，最后冷却成型，咔嚓一下，变成我们日常生活中常见的小物件，比如玩具、瓶子、甚至是汽车零件。
听起来挺简单的，但这其中的学问可大着呢！1.1 注塑成型的优势你可能会问，这注塑成型有什么好处呀？首先，它效率高得吓人！一次可以生产好多好多件，简直是“流水线上的奇迹”。
再来，注塑出来的产品质量稳定，形状也很精细，谁不喜欢这样的“千面小仙女”呢？而且，材料利用率高，剩下的废料也能再回收利用，环保又节约，简直是现代工业的小骄傲。
1.2 常见的注塑材料说到材料，注塑成型用的可不是随便的塑料，而是那些经过严格挑选的“明星材料”。
比如，聚乙烯、聚丙烯这些都是大热门，强度高、耐化学性好，做出来的东西可耐磨耐摔。
就像咱们的“铁汉”一样，硬气又不怕摔。
不过，选材料的时候可得谨慎点，材料不对，后果可就得不偿失了！2. 注塑过程中常见的问题虽然注塑成型看似顺风顺水，但实际操作过程中问题可不少！有时候，机器运转得如火如荼，结果出来的产品却让人失望，真是“心塞”啊。
2.1 流动不良首先，要说的就是流动不良，这就像是把蜂蜜倒在冰块上，哎，倒不动！如果注塑时材料流动性差，可能导致产品表面粗糙，甚至成型不完整。
这时候，得想办法提高温度，或者更换流动性好的材料，让它们像水一样畅快流动，才能顺利成型。
2.2 变形和缩水再来说说变形和缩水，这就好比你夏天吃冰淇淋，等它化了，形状就不那么好看了。
注塑出来的产品有时候也会出现这种情况，温度控制不当或者冷却时间不足，都可能导致变形。
解决这个问题，得靠合理设计模具和精准的冷却时间，让产品在冷却时保持稳定，才能完美无瑕。
3. 解决注塑疑难问题的技巧那么，面对这些问题，我们该怎么办呢？这里就给大家分享几个小妙招，助你一臂之力！3.1 认真选模具首先，模具的选择很重要！模具设计得当，不但能提高产品的质量，还能减少故障发生的几率，就像选朋友一样，选对了，大家都开心。
工程施工常见问题分析与疑难解答
工程施工常见问题分析与疑难解答一、机械设备问题施工过程中，机械设备的使用是不可或缺的。
然而，机械设备问题也是经常出现的。
据统计，机械设备故障是导致施工延误和额外成本的主要原因之一。
解决这一问题的关键在于定期检修和维护设备。
同时，施工人员也应该及时学习和掌握机械设备的操作技巧，避免不必要的操作错误。
如果出现故障，及时寻求专业人士的帮助也是非常重要的。
二、材料问题施工过程中，材料的质量和供应是施工进度的重要保障。
常见的材料问题包括供应不足、质量问题和履约问题等。
对于供应不足的情况，施工方可以提前与供应商进行沟通，确保材料的到位。
对于质量问题，施工方需要严格把控供应商的质量管理，并进行必要的检验和测试。
对于履约问题，可以通过合同约定明确双方的权益和责任，以防止不必要的纠纷和损失。
三、安全问题施工安全一直是施工行业关注的焦点。
工程施工常见的安全问题包括高空坠落、物体打击、电气事故等。
为了解决这些问题，施工方应该建立完善的安全管理体系，并且加强工人的安全培训。
此外，合理安排施工工艺和作业流程，选择安全可靠的施工方法也是非常重要的。
四、人力资源问题施工过程中，人力资源的合理配置和管理也是施工进度的重要因素之一。
常见的人力资源问题包括人员不足、技术水平不高和施工人员流动大等。
为了解决这些问题，施工方可以通过招聘优秀的人才，提供培训和晋升机会，留住人才。
同时，施工方还应该建立有效的沟通渠道，及时了解施工人员的需求和意见，以提高人员的积极性和工作效率。
五、设计问题工程施工中的设计问题是导致施工延误和增加成本的重要因素。
常见的设计问题包括施工图纸不合理、变更设计频繁等。
解决这些问题的关键在于早期设计的充分沟通和协调。
施工方应该与设计方及时沟通，准确了解设计意图，提出合理的建议和要求。
同时，在施工过程中，也应该定期评估和调整施工计划，及时应对设计变更和调整。
六、质量问题工程质量是客户满意度的重要指标之一。
然而，工程施工过程中常常出现质量问题，如建筑结构不稳定、装修质量不过关等。
电脑新手常见的10个疑难问题解答大全
电脑新手常见的10个疑难问题解答大全：1、如何实现关机时清空页面文件？打开“控制面板”，单击“管理工具→本地安全策略→本地策略→安全选项”，双击其中“关机：清理虚拟内存页面文件”一项，单击弹出菜单中的“已启用”选项，单击“确定”即可。
2、如何自行配置WindowsXP的服务？如果你是在单机使用WindowsXP，那么很多服务组件是根本不需要的，额外的服务程序影响了系统的速度，完全可将这些多余的服务组件禁用。
单击“开始→控制面板→管理工具→服务”，弹出服务列表窗口，有些服务已经启动，有些则没有。
我们可查看相应的服务项目描述，对不需要的服务予以关闭。
如“Alerter”，如果你未连上局域网且不需要管理警报，则可将其关闭。
3、Smartdrv程序有什么作用？现象：在许多有关WindowsXP安装的介绍文章中都提到：“如果在DOS下安装WindowsXP非常慢，肯定是安装前未运行Smartdrv.exe。
我想问这个Smartdrv.exe文件有什么作用?具体如何使用?Smartdrv.exe这个文件对于熟悉DOS的朋友肯定很清楚，主要作用是为磁盘文件读写增加高速缓存。
大家知道内存的读写速度比磁盘高得多，如果将内存作为磁盘读写的高速缓存可以有效提高系统运行效率。
Smartdrv.exe这个文件在Windows各个版本的安装光盘中或是硬盘上的Windows/command/里都有，只有几十KB，把这个文件复制到软盘下，启动系统后直接运行这个程序(可以不加参数，该程序会自动根据内存大小分配适当的内存空间作为高速缓存)，再安装WindowsXP即可。
另外提醒大家，这个程序在安装完Windows后，不要运行，否则Windows可用内存将减少。
4、Win32k.sys是什么文件？现象：我刚装了WindowsXP，可是接下去再装毒霸就发现病毒，位于F:\WINNT\SYSTEM32里的Win32k.sys文件，删又不可删，隔离又不行，在Windows98下或DOS下删就会导致WindowsXP不可启动，请问该文件是干什么用的，有什么方法解决？这个文件是WindowsXP多用户管理的驱动文件。
北京10086疑难口径应对
北京疑难问题解答口径问题1：客户对10086来电身份不信认（客户问你怎么知道我电话的？你们是10086的客服吗？）答：（要正面回答客户的敏感问题）我们这里是北京移动10086的客服热线，您可以放心先生（女士）您可以看一下您手机上的来电显示是10086,这是北京移动公司客户服务专用号码，感谢您长期对移动的支持，（来电目的…）注意（提高敏感度）：如果客户表示“谁让你们打我电话的/你们凭什么联系我？”（请按当时情况灵活处理：首先按上述解释并致歉打扰，客户代表适时询问了解客户是否接纳外呼渠道。
）电话外呼是我们为您提供服务的一种形式，通过这种方式可以让您优先了解到新推出的优惠业务信息（调查服务满意度、优先了解到可以免费使用的业务），如果您愿意，还可以帮您直接在线办理，这都是让您享受到北京移动更周到便捷的服务。
如客户不接受，客户代表：如果您不接受这种方式，请问您希望以后用哪种方式联系您呢？如果客户表示不愿意以后再联系，按敏感客户提交（项目经理负责关注相关数据）。
问题2：为什么要告诉你们我的资料?你们不是有我的资料吗?您是我们北京移动的手机客户，为了保证您业务开通的准确性，所以需要核实确认一下资料信息，请问……（转业务）问题3：对业务有疑义（你们太垄断了，评什么都听你们的）是这样的先生/女士，我们并不是要求您开通，本次来电是征求您的意见的，您同意我们可以在线为您办理，您不同意我们是无权给您开通的您可以再考虑考虑，考虑好后联系我们10086前台，到时再开通也是可以的，不过就没有优惠享受了。
问题4：客户质问315曝光电话营销诈骗等相关问题，为什么你们还在外呼？电话外呼是我们为您提供服务的一种形式，通过这种方式可以让您优先了解到新推出的优惠业务信息（调查服务满意度、优先了解到可以免费使用的业务），如果您愿意，还可以帮您直接在线办理，这都是让您享受到北京移动更周到便捷的服务。
与电话诈骗是截然不同的。
如果您不接受这种方式，请问您希望以后用哪种方式联系您呢？如果客户表示问题5：客户质问来电显示为何是01010086？解释口径为：先生/女士，由于系统识别原因，您所在区域有可能会显示“10086”或“01010086”，但是没有关系，您可以放心10086和01010086是一样的，都是北京移动的客户服务热线，我们这次打电话的目的主要是XXXXXXX的活动，您看方便了解一下吗？补充问题：1）：如果用户在外地，则显示：所在地的区号+100862）：用户在漫游状态下拨打10086免费但是是打的是所在地的10086，不能查询或办理业务。
解答疑难问题
解答疑难问题在我们的生活中，我们经常会遇到各种各样的问题和困惑。
有些问题可能很容易解决，而有些问题则会让我们感到困惑和不知所措。
针对这些疑难问题，我将在本文中为您提供一些解答和建议。
1. 如何管理时间？时间管理是一项重要的技能，能够帮助我们高效地完成任务并提高工作效率。
首先，建议您制定一个详细的计划，将任务划分为不同的阶段或时间段，并为每个任务设定截止日期。
其次，要学会优先处理紧急且重要的事情，并尽量避免拖延。
另外，要合理安排休息时间，避免疲劳导致效率下降。
最后，要学会拒绝一些不重要或不紧急的任务，以确保时间能够更好地用在那些对您来说更有意义的事情上。
2. 如何提高学习效果？学习效果的提高需要良好的学习方法和习惯。
首先，要找到适合自己的学习方法，例如有些人适合听课，而有些人适合阅读。
其次，要保持专注和集中注意力，避免分散注意力的干扰因素，例如手机、社交媒体等。
同时，要合理安排学习时间，并利用间隙时间进行复习。
此外，要注重对知识的理解和应用，而不仅仅是死记硬背。
最后，要培养良好的学习习惯，例如定期复习、做笔记和参加讨论等，这些都有助于加深对知识的理解和记忆。
3. 如何克服拖延症？拖延症是指推迟或延迟处理任务的习惯。
克服拖延症需要一些实用的方法和策略。
首先，要意识到拖延的后果和影响，明确任务的重要性和紧急性。
然后，可以尝试将大任务分解为更小的子任务，逐步完成。
此外，要设定明确的目标和截止日期，并设立奖励机制，以激励自己按时完成任务。
另外，要避免拖延的诱因，例如减少社交媒体的使用、保持一个整洁的工作环境等。
最后，要树立积极的态度和自信心，相信自己能够按时完成任务并取得好的成绩。
4. 如何处理人际关系问题？人际关系问题是我们生活中常常会遇到的挑战。
要处理好人际关系，首先要学会倾听和尊重他人的意见和感受。
与他人沟通时，要保持冷静和客观，避免情绪化的反应。
同时，要积极表达自己的观点和需求，但也要考虑他人的感受和利益。
关于劳动争议案件审理中疑难问题的解答
关于劳动争议案件审理中疑难问题的解答劳动争议案件审理是劳动法的重要组成部分。
在劳动争议案件审理过程中，经常会遇到一些疑难问题，包括工资计算、加班费、劳动合同解除、经济补偿金等方面的争议。
本文将针对一些常见的劳动争议案件审理中的疑难问题进行解答。
一、工资计算问题：1.加班工资如何计算？根据《劳动法》规定，平时加班工资不低于工资总额的150%，法定节假日加班工资不低于工资总额的300%。
具体加班时间如何计算可根据企业具体情况进行约定，但不能低于法定的加班工资标准。
2.绩效工资应如何计算？绩效工资的计算方式应根据企业绩效评价制度进行，并有明确的评价标准和程序。
如果企业没有制定评价制度，则应根据绩效实际表现进行评估，确保公平公正。
3.工龄工资如何计算？工龄工资根据员工入职时间及入职后每满一年增加的工作年限进行计算。
计算方法可以根据企业的员工工龄计算规定进行，如每满一年增加一定的工龄工资。
二、加班费问题：1.如何确定是否需要支付加班费？根据《劳动法》规定，用人单位安排劳动者延长工作时间的，应当支付加班费。
加班费的支付标准应按照劳动法的规定支付。
2.如何确定加班时间？加班时间可通过计算实际工作时间与规定工作时间的差额来确定。
超过规定工作时间的部分即为加班时间。
如果企业实行弹性工作制，加班时间的计算可根据企业具体规定进行。
三、劳动合同解除问题：1.用人单位如何合法解除劳动合同？用人单位解除劳动合同应符合劳动法规定的解除劳动合同的情形，例如劳动者严重违反劳动纪律或公司规章制度，经过教育不改正等情况。
用人单位解除劳动合同时应提前向劳动者提出书面解除通知，并如实告知解除的事由。
2.劳动者如何获得赔偿？劳动者在劳动合同解除后，如果认为解除违法，可以提起劳动争议仲裁或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
仲裁结果认为用人单位无正当理由解除劳动合同的，用人单位应当支付经济补偿金。
四、经济补偿金问题：1.如何计算经济补偿金？经济补偿金的计算一般以劳动者在离职时的月平均工资为基础，根据劳动者在单位工作年限和劳动合同解除的原因进行计算。
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客户所提的疑难问题
1、位置太偏？离市中心太远？
答：海阳市区总共这么大，自己开车半个小时就转过来了，我们这开车到市区也就10分钟车程，再说离市中心太近的话，空气质量不好，汽车尾气特别严重，吵闹影响睡眠，上下班堵车。
2、价格太高？你们这个位置不值这个钱？
答：一个好的小区，要看它的物业跟后期规划，将来的升值潜力,市区均价现在都达到4500元了，我们这边均价才3500元，就眼前看我们就已经赚1000元了，土地成本现在又那么高，人工费材料费每年都在上涨，势必带动着房价也上涨。
3、绿化不到位？太少了？
每一个小区开始都是要一步一步建设成型的，没有说是一下子就能规划好的，因为现在是冬天植物没法栽，过完年一开春就会做，年底景观轮廓就会做完。
4、物业费太贵？
小区的物业收费标准都是按照物价局来定的，一个全封闭的高档小区跟没有物业的不封闭小区是不一样的，我们小区是自己的物业公司，不是外聘的物业公司，外聘的物业公司主要是以盈利为目的来服务业主的，我们注重的是服务，所以不会出现为了赚钱来要求你业主怎样怎样。
（举例：安建丽都，晓龙名都售楼处被砸）
5、购物不方便？离学校太远了？
小区有连锁超市，上下两层1500㎡，还有医疗门诊，说实在的离学校太近的话一个是特别吵，二个是太乱上下学人太多，不安全，车祸发生地段，北边路口没有红绿灯。
这将来对孩子的学习也有一定的影响，压力太大。
上下学都在家门口，没有一个合适的时间让孩子缓冲一下大脑。
6、有施工的影响休息？
这点大可放心，我们的施工单位只有在白天施工，晚上是不会施工的，我们现在已经交房了，半年的时间大家用来装修房子，我们在半年的时间房子肯定就建完了，大的工程完事了，再就剩房子内部装修就不会有影响了。
7、首付40%有点高压力太大？别的楼盘就交30%首付？
我们也是根据银行规定来执行的，全国性的并不是我们一家这样执行的，别的楼盘走的是其他银行，但是其他银行需要提供的资料太多，也不合理，审批流程也比较慢，所以我们为了客户着想就选择在农行办理。
8、现在都在降价，等等再买现在不着急？
现在国家都放宽政策了，限购取消了第二套房产首付都是30%，之前第二套房产是60%，外地人在本地买房子也不能提供社保证明了，银行贷款利率又开始下调了，所以现在这个形式它是不可能降价的，只会涨只是涨多涨少的问题，现在买房子正好是个机会，国家的土地不便宜它房价是不会落的，开发商也不傻，不赚钱它开发楼盘也没意义是不是，年年的物价上涨，人工费，材料费都贵，还有主要的配套费，看我们小区现在都有已经通上暖气了，这些都需要你开发商来交这笔配套费，光成本费得多少吧。