楼宇按揭抵押贷款合同
楼宇按揭抵押贷款合同范本5篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1楼宇按揭抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：________（简称甲方）乙方（借款人）：________（简称乙方）鉴于乙方因_____________需要向甲方申请贷款，经协商双方一致同意签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条贷款基本信息1. 甲方同意向乙方提供贷款金额为___________，贷款期限为__________年。
2. 贷款利率为中国人民银行规定的基准利率加__________个百分点/固定利率为__________%。
3. 贷款担保方式为楼宇按揭抵押，乙方需提供的抵押物为__________，价值为__________。
第二条贷款使用1. 乙方承诺所借款项仅用于______________相关用途，并不得挪用至其他用途。
2. 乙方需按照约定的用途及期限还款，如有逾期或违约行为，甲方有权采取必要措施进行催收。
第三条还款方式1. 乙方应按照约定的还款期限和金额，按时向甲方支付贷款利息和本金。
2. 还款方式为_____________（等额本息、按月付息等），具体还款方式双方另行协商确定。
第四条利息与罚息1. 贷款利息按照中国人民银行规定的基准利率计算，并向甲方支付。
2. 乙方如有逾期还款行为，需按照约定支付罚息，罚息为逾期未还金额的__________%。
第五条违约责任1. 乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付罚息、提前还款违约金等。
2. 甲方有权要求乙方提供担保或追究其法律责任，保障借贷双方权益。
第六条合同解除1. 合同期满或提前还清全部贷款款项后，本合同自动解除。
2. 双方如需提前解除合同，需提前书面通知对方，并经双方同意生效。
第七条争议解决1. 合同履行中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交争议至____仲裁/法院解决。
第八条其他1. 本合同自双方签字生效，具有约束力，不得擅自修改或解除。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
楼宇按揭抵押贷款合同3篇
楼宇按揭抵押贷款合同3篇篇1甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________鉴于乙方购买位于________________的房产，因资金不足，需向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供楼宇按揭抵押贷款，现根据相关法律法规，双方在自愿、平等、公正的基础上，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款金额：人民币______元整。
2. 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 利率：按照甲方公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。
4. 还款方式：等额本息还款法，每月偿还本息______元。
二、抵押物条款1. 抵押物：乙方所购之楼宇，详细地址____________，建筑面积______平方米。
2. 乙方在还清全部贷款本息及其他应付款项之前，抵押物的所有权属于乙方，但甲方拥有抵押权。
3. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、贷款发放条件1. 乙方已支付不低于购房总价一定比例的首期款项。
2. 乙方已提供甲方认可的房屋买卖合同或预售合同。
3. 乙方提供的贷款申请资料真实、完整、有效。
4. 乙方已办理相关保险，并将甲方列为第一受益人。
四、贷款使用及偿还1. 乙方应将贷款用于购买本合同约定的房产，不得挪作他用。
2. 乙方应按期偿还贷款本息，若乙方未按约定还款，甲方有权加收罚息。
3. 如乙方提前还款，应提前通知甲方，并支付相应违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按期发放贷款；（2）对乙方的贷款使用情况进行监督；（3）在乙方未能按时还款时，依法处置抵押物。
2. 乙方的权利与义务：（1）按约定使用贷款；（2）按期偿还贷款本息；（3）保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物；（4）接受甲方的贷款监督。
六、违约责任1. 若乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并加收罚息。
楼宇按揭抵押贷款合同范本3篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本3篇篇1楼宇按揭抵押贷款合同范本甲方（抵押权人）：______________(甲方地址)________ 身份证号码：____________乙方（抵押人）：______________(乙方地址)________ 身份证号码：____________丙方（借款人）：______________(丙方地址)________ 身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方自愿达成如下合同：第一条抵押物及担保债权1.1 甲方与乙方是相互了解且完全同意的，甲方同意向乙方提供抵押贷款，并要求乙方提供抵押物，即乙方所有权或使用权的______________(楼宇名称)________（以下简称抵押物）作为抵押。
1.2 丙方同意接受由乙方借款，借款金额为______________(大写)_______元整（￥________元），用于______________(借款用途)________。
1.3 甲、乙、丙三方确认，抵押物的评估价值为______________(评估金额)________元。
1.4 抵押贷款的债权标的为丙方的债务。
第二条抵押的范围和方式2.1 抵押物的范围包括楼宇及其建筑物、设备、附属物，以及乙方拥有或有权使用的全部附属产权，包括但不限于权益、债权、知识产权等。
2.2 甲方对乙方提供的抵押物给予_______个月______的抵押期限。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权要求乙方提供符合法律规定的抵押物，并按照相关法律规定进行评估。
3.2 甲方有权在乙方逾期还款时，办理抵押处分手续以回收债权。
3.3 甲方有义务保护抵押物的价值，对抵押物的使用情况和保管条件进行巡视监督。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间提供抵押款，并保证甲方能够合法行使抵押权。
4.2 乙方有义务按照合同约定时间还款，并承担还款利息和违约金。
楼宇按揭抵押贷款合同(有担保人) (3)
楼宇按揭抵押贷款合同（有担保人）楼宇按揭抵押贷款合同（有担保人）甲方：_____________________（以下简称“贷款人”）地址：_____________________ 统一社会信用代码：__________________乙方：_____________________（以下简称“借款人”）地址：_____________________ 身份证号码/组织机构代码证号：___________________丙方：_____________________（以下简称“担保人”）地址：_____________________ 身份证号码/组织机构代码证号：___________________经过甲、乙、丙三方友好协商，三方在平等自愿的原则下，达成如下协议：一、贷款人同意向借款人发放贷款，具体金额为：_____________________（大写：___________________），借款期限为_____________________ 年，在还款期限内每周/月按照____________%的利率计息，还款方式为等额本息/等额本金/按月还息到期还本。
（贷款人根据实际情况选择适合的还款方式）二、借款人在此不可撤销地将其位于_____________（地址）的不动产（以下简称“楼宇”）抵押给贷款人，作为借款的担保措施。
若借款人在还款期限内未能按时归还贷款本金和利息，则贷款人有权依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，依照本合同约定的抵押权范围予以处置。
三、担保人在此同意为借款人的还款承担连带保证责任，即当借款人未能按时归还贷款本金和利息时，担保人愿意承担全部未偿还金额的偿还责任。
但如借款人无法还款时，贷款人有权先行向担保人追索借款未偿还部分，而不必先向借款人追索。
四、借款人、担保人保证，其在本协议签署之前，已向贷款人如实披露自身资信情况和其它相关事项，并承诺认真履行本合同约定的还款义务。
楼宇按揭抵押贷款合同6篇
楼宇按揭抵押贷款合同6篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：组织机构代码：鉴于甲方购买位于__________的房产，需向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供楼宇按揭抵押贷款。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方向甲方提供人民币__________元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
3. 利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以乙方通知为准。
4. 还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
二、抵押条款1. 抵押物：甲方将其所购买的位于__________的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。
2. 抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。
3. 抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。
4. 抵押物处置：如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
三、楼宇按揭条款1. 甲方应按照约定的时间和金额支付按揭款项。
2. 乙方在收到甲方支付的按揭款项后，应及时向甲方提供贷款。
3. 如甲方连续______期未能按时支付按揭款项，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
四、违约责任1. 甲方如未按约定时间、金额偿还贷款本息，除应及时补还外，还应向乙方支付逾期罚息。
2. 甲方如提供虚假材料或隐瞒重要信息，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3. 乙方如未按约定时间提供贷款，应支付甲方违约金。
4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
五、其他条款1. 本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面形成补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
楼宇按揭抵押贷款合同8篇
楼宇按揭抵押贷款合同8篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：组织机构代码：鉴于甲方需要购买位于______的房产，并申请向乙方申请楼宇按揭抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，依照相关法律法规，达成以下合同协议：一、贷款条件及基本信息1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照乙方现行规定执行。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。
二、抵押物条款1. 抵押物：甲方将其所购买的位于______的房产作为本贷款的抵押物。
2. 抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。
3. 甲方在贷款未还清前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等。
如甲方违反此规定，乙方有权提前收回贷款并处置抵押物。
三、贷款发放及还款1. 乙方在收到甲方提供的购房合同、首付款证明等相关文件后，经审核无误，将贷款发放至甲方指定账户。
2. 甲方应按时足额偿还贷款本息，如甲方未能按时偿还，乙方有权收取逾期罚息。
3. 如甲方连续______个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
四、保险条款1. 甲方必须为抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。
2. 甲方应按时支付保险费用，如甲方未履行此义务，乙方有权代为购买并收取相关费用。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担全部责任。
2. 乙方有权监督甲方的贷款使用情况，并随时了解甲方的经济状况及还款能力。
3. 如甲方违反合同约定，乙方有权提前收回贷款、处置抵押物，并要求甲方承担违约责任。
六、合同的变更与解除1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
楼宇按揭抵押贷款合同6篇
楼宇按揭抵押贷款合同6篇篇1楼宇按揭抵押贷款合同是指借款人因购买楼宇而需要向金融机构申请贷款，并将购买的楼宇作为抵押物的合同。
楼宇按揭抵押贷款合同在房地产交易中起着重要的作用，为购房人提供了一种便捷的融资渠道，也保障了金融机构的资金安全。
一、贷款基本信息在楼宇按揭抵押贷款合同中，必须包含的基本信息有：借款人的姓名、证件号码、联系方式等个人信息，贷款金额、利率、还款方式等贷款基本信息，还款期限、逾期利率、提前还款条件等合同条款。
借款人在签订合同时应认真阅读合同内容，了解贷款的具体条件和要求。
二、楼宇抵押楼宇按揭抵押贷款合同中最重要的部分就是楼宇的抵押事项。
借款人购买的楼宇将作为贷款的抵押物，借款人应在合同中明确楼宇的具体地址、房产证号、面积等信息，并承诺将楼宇作为抵押物。
贷款人有权对抵押楼宇进行评估，确定其价值，保证楼宇价值足以覆盖贷款金额和利息。
三、还款方式楼宇按揭抵押贷款合同中还款方式是借款人和贷款人最关心的问题之一。
一般来说，还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等多种形式。
借款人应根据自身的还款能力选择合适的还款方式，避免逾期还款导致的额外费用。
贷款合同中应明确还款的日期、逾期罚息、提前还款手续等相关内容。
四、合同生效及变更楼宇按揭抵押贷款合同一般在双方签字盖章后生效，借款人应及时履行还款义务。
如果有合同变更需求，双方应协商一致并签订书面的变更协议。
变更内容可能包括贷款金额、还款方式、还款期限等，变更协议应在合同生效前进行。
五、风险提示楼宇按揭抵押贷款存在一定的风险，借款人应认真阅读合同条款，了解贷款的相关规定。
借款人在遇到还款困难时应及时与贷款人沟通，寻求解决方案，避免逾期还款导致严重后果。
贷款人也要加强风险管理，及时催收逾期贷款，保障贷款资金的安全。
综上所述，楼宇按揭抵押贷款合同是购房人融资的重要渠道，也是金融机构合理利用资金的方式。
双方在签订合同时要认真履行合同义务，避免出现纠纷和风险，确保合同的有效执行。
楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方申请楼宇按揭（抵押）贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款事项1. 贷款金额：乙方向甲方提供人民币________元整（￥______元）的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。
第二条抵押物1. 甲方将其名下位于_______的房产（产权证号：______）作为本贷款的抵押物。
2. 甲方保证抵押物无任何产权纠纷，并承诺在贷款未清偿前，不得擅自处置抵押物。
第三条还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。
2. 甲方应于每月的______日之前将当月应还款项存入甲方在乙方指定的账户。
第四条违约责任1. 如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即清偿所有未偿贷款及利息。
2. 甲方如违反本合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。
第五条合同的变更与解除1. 本合同生效后，未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 若需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
第六条争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
甲方（借款人）：_________________________ （签字）乙方（贷款人）：_________________________ （签字）日期：___________年___________月___________日（以下内容为合同补充条款，请在签订合同时根据具体情况进行填写）补充条款一：提前还款条款1. 甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，提前还款部分不收取违约金。
楼宇按揭抵押贷款合同6篇
楼宇按揭抵押贷款合同6篇篇1甲方（贷款方）：___________________乙方（借款方）：___________________鉴于乙方购买位于___________的楼宇，因资金周转需要向甲方申请楼宇按揭抵押贷款，甲方同意为乙方提供此项贷款，双方经友好协商，特订立本合同。
第一条贷款事项一、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）________________元的贷款。
二、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
三、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率计算，具体利率以甲方通知为准。
第二条抵押物事项一、乙方将其所购买的位于___________的楼宇（以下简称抵押物）向甲方进行抵押，抵押物详情如下：____________。
二、乙方应妥善保管抵押物，并负责保养和维护，不得有任何毁损、变动，保证抵押物的完好无损。
第三条还款事项一、乙方应按照约定的期限按期归还贷款本金和利息。
二、还款方式：乙方可以选择等额本息还款法或其他甲方同意的还款方式。
三、如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用，并对抵押物进行处置以实现其债权。
第四条违约与保证事项一、乙方如未能按时还款或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用，并对抵押物进行处置。
同时，乙方应承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方因此产生的所有损失。
二、乙方保证所提供的抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷。
如因抵押物权属问题导致甲方无法顺利实现其债权，乙方应承担全部责任。
第五条合同的变更与解除一、本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。
如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
二、因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可以解除本合同，但应及时通知对方。
第六条争议解决一、如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请楼宇按揭（抵押）贷款事宜达成一致，特订立本合约，共同遵守。
一、贷款金额及用途甲方向乙方申请贷款金额（大写）__________元（小写：__________元），用于购买位于__________的房产。
甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
否则，乙方有权要求甲方立即提前清偿所有借款本息等债务。
二、贷款期限及利率贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。
如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同执行利率将随之调整。
三、还款方式及还款计划甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。
具体还款计划如下：每月还款金额（大写）__________元（小写：__________元），还款日为每月的XX日。
甲方应按照约定的还款计划还款，如未按时还款，乙方有权收取逾期罚息。
四、抵押物及担保甲方以位于__________的房产作为本贷款的抵押物。
甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，不存在法律上的任何障碍。
乙方有权对抵押物进行管理和保全，并有权在甲方未按时还款时行使抵押权。
甲方应按时办理抵押登记手续，并承担相关费用。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按时偿还贷款本息或违反本合同约定的其他事项，乙方有权要求甲方立即提前清偿所有借款本息等债务，并收取逾期罚息。
同时，乙方有权行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。
2. 若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
3. 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 甲方应按时向乙方提供贷款用途证明及其他相关资料。
借款合同楼宇按揭抵押贷款合同7篇
借款合同楼宇按揭抵押贷款合同7篇第1篇示例：借款合同楼宇按揭抵押贷款合同是指在购买房产时，借款人需要向金融机构申请贷款，并将购买的房产作为抵押物，以获取所需的资金。
这种合同是一种常见的房地产金融交易形式，是购房者实现自己购房意愿的一种重要方式。
在签订借款合同楼宇按揭抵押贷款合同之前，借款人需要首先选择合适的金融机构作为合作对象。
通常情况下，商业银行是提供房地产按揭贷款的主要金融机构，购房者可以根据自己的需求和条件选择适合自己的贷款方案。
在选择金融机构时，借款人需要考虑贷款利率、还款方式、贷款期限等因素，并与金融机构协商以达成最终的贷款合同。
一旦确定了合作金融机构，借款人需要与金融机构签订正式的借款合同。
借款合同楼宇按揭抵押贷款合同是双方达成一致意见后订立的具有法律效力的文件，其中包括借款金额、利率、贷款期限、还款方式、抵押物情况等详细内容。
在签订合同之前，借款人需要仔细阅读并理解合同内容，确保自己对合同条款没有疑问。
在正式签订借款合同前，借款人需要向金融机构提供相关证明文件，包括房产证明、收入证明、个人身份证明等。
金融机构在审核完相关资料并确认无误后，会与借款人签订正式的借款合同。
借款合同一旦签署生效，借款人就需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款，否则可能会产生逾期费用或其他法律责任。
在借款合同楼宇按揭抵押贷款合同中，抵押物是非常重要的一环。
购房者需要将购买的房产作为抵押物，以确保借款的安全性。
在还款期限内，如果借款人无法按时偿还贷款，金融机构有权通过法律手段对抵押物进行处理，以收回借款金额。
购房者在签订借款合同时需要谨慎考虑抵押物的选择，并保证抵押物的价值足以覆盖借款金额。
第2篇示例：借款合同楼宇按揭抵押贷款合同借款合同楼宇按揭抵押贷款是指借款人向贷款机构借款用于楼宇购买或装修等用途，并将楼宇作为抵押物的一种贷款方式。
这种贷款方式在金融市场上应用广泛，为借款人提供了更多的资金支持，同时也为贷款机构带来了更稳定的贷款资产。
楼宇按揭抵押贷款合同3篇
楼宇按揭抵押贷款合同3篇篇1楼宇按揭抵押贷款合同是指购房者通过按揭贷款的形式，将购买的楼宇作为抵押向贷款机构借款的合同。
此类合同是房地产交易中常见的一种形式，通过抵押楼宇的方式，购房者可以获得所需的资金来购买房产，并在一定期限内按照约定的利率和还款方式进行还款。
下面我们来详细介绍楼宇按揭抵押贷款合同的主要内容和注意事项。
一、合同内容1.借款合同：借款合同是楼宇按揭抵押贷款合同的核心内容，其中包括借款人和贷款机构的基本信息、借款金额、借款利率、还款期限、还款方式等详细的贷款条款。
2. 抵押合同：抵押合同是购房者将购买的楼宇作为抵押向贷款机构借款的合同，其中包括抵押物的基本信息、评估价值、抵押期限、抵押权的变动、抵押物的保管等详细的抵押条款。
3. 违约条款：楼宇按揭抵押贷款合同中通常会包含违约条款，包括借款人和贷款机构双方的违约责任和违约处理方式，以及相关的违约金和补偿责任。
4. 保险条款：购买楼宇按揭抵押贷款时，购房者通常需要购买相关的房屋保险，保险合同中通常也会包含在楼宇按揭抵押贷款合同中，包括保险金额、保险期限、保险费用等详细的保险条款。
5. 其他条款：楼宇按揭抵押贷款合同中还可能包含其他条款，比如合同的解释、争议解决途径、通知方式等。
二、注意事项1. 贷款利率和期限：购房者在签署楼宇按揭抵押贷款合同时需要注意贷款利率和期限，确保自己能够按时足额还款，避免因利率上涨或还款期限到期而无法按时还款的风险。
2. 抵押物评估价值：购房者需要注意抵押物的评估价值，确保抵押物价值能够覆盖贷款金额和利息，避免因抵押物价值下降而导致违约。
3. 违约责任和违约处理：购房者需要清楚了解楼宇按揭抵押贷款合同中的违约责任和违约处理方式，确保自己能够遵守合同约定，避免因违约而承担违约金或其他补偿责任。
4. 保险和保险费用：购房者需要购买相关的房屋保险，并留意合同中的保险金额和保险费用，确保保险覆盖面和费用与自身需求相符，并按时足额缴纳保险费用。
楼宇按揭抵押贷款合同范本3篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本3篇篇1楼宇按揭抵押贷款合同范本甲方（出贷机构）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________乙方（借款人）：_____________地址：_____________身份证号：_____________联系电话：__________鉴于：1. 乙方为购买房产XXX（具体地址）的目的，需要向甲方申请贷款；2. 乙方已将该房产作为抵押物，承诺按时履行还款义务；3. 双方就借款事项达成如下协议：一、贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供贷款金额____________ 元；2. 贷款用途仅限于购买房产XXX。
二、贷款利率及期限1. 贷款利率为（____%），自____年____月____日起计算；2. 贷款期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
三、还款方式1. 乙方应于每月的_____日将本金和利息一并还款给甲方；2. 还款方式为等额本息，每月还款金额为（______元）；3. 本金和利息还款计算方式详见附表。
四、抵押物及权利转让事项1. 乙方将房产XXX 作为抵押物，如未按时还款，甲方有权处置抵押物；2. 乙方同意将所购房产的权利转让给甲方，在债务还清之前，甲方有权享有房产的收益。
五、违约责任1. 若乙方逾期还款，每逾期一日，须支付罚息（____%）；2. 若乙方严重违约，甲方有权提前解除合同，要求乙方立即还清全部贷款本息。
六、其他事项1. 本合同自双方签字生效，具有法律效力；2. 合同任何争议应友好协商解决，协商不成，向___仲裁委员会申请仲裁。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日附表：还款计算方式以上为楼宇按揭抵押贷款合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整，双方签订合同前需认真审核，确保各项条款的合法性和清晰性。
楼宇按揭抵押贷款合同范本6篇
楼宇按揭抵押贷款合同范本6篇第1篇示例：楼宇按揭抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：__________（单位名称）_______________（法定代表人）_______________（联系方式）乙方（借款人）：__________（借款人名称）_______________（身份证号码）______________________（联系方式）为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方所借款项的归还等事项达成一致，特订立本合同，并遵循中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，共同遵守以下条款：第一条贷款基本内容甲方根据乙方的申请，同意向乙方提供楼宇按揭抵押贷款，贷款额度为人民币_____________元整（大写：________________元），利率为_______%，贷款期限为__________年/月，贷款用途______________。
第二条抵押物权利保证1、为保障甲方的贷款权益，乙方向甲方提供的抵押物为______________（抵押物名称），鉴定价值为________________元。
乙方保证该抵押物的权属清晰、完整，不存在其他第三方对其提出的任何权利、担保或质押等异议。
2、乙方同意将上述抵押物作为本次贷款的抵押担保，并承诺在贷款期限内不得私自处置和转让该抵押物，一旦发现上述情况，甲方有权立即要求乙方清还全部贷款本息或采取法律手段追索。
3、乙方保证在合同履行期间，如因乙方过错导致抵押物价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三条贷款使用乙方承诺所借贷款仅用于___________（贷款用途），不得挪作他用。
如借款用途发生变更，乙方需提前通知甲方并经过甲方书面同意。
第四条贷款的发放1、乙方在签订本合同时已经收到甲方发放的贷款__________元整，并承诺按照合同约定的用途使用。
2、乙方应保证所提供的贷款使用材料真实有效，并可提供相关并符合相关法律法规的证明。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载楼宇按揭抵押贷款合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________联系电话： ____________担保人（发展商）：地址： ___________邮政编码：_____联系电话： ____________第一条总则合同三方经充分协商，一致同意并于_______________ 年M日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）。
抵押人（即借方）同意以其与担保人于______________________________ 年M日签订之“商品房预售契约”（编号为）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。
抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担合同项下贷款的连带担保责任。
抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。
抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。
第二条释义在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：1. “营业日”指抵押权人公开营业的日子。
2. “供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。
3. “欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。
4. “商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。
5. “担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。
第三条贷款一、贷款金额：人民币（大写）。
二、期限 ,由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。
三、贷款年利率为。
在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。
四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。
第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共 ;二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），贝U起供月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月；供款日为每月十五日。
三、月供款的计算：月供贷款金额X贷款期月利率X （1+贷款期月利率）还款期数= 额（1十贷款期月利率）一1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的〈〈按揭供款通知书》执行。
四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。
抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。
如有变更账号，须书面通知抵押权人。
第五条逾期利息及罚息每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。
如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之____________________________________ 复利计算直至付清。
第六条提前还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。
二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。
三、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。
四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。
第七条手续费及其他费用一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。
二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。
三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。
抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进行追索。
第八条房产抵押之规定一、本合同项下之房产抵押是指：1. 地产之权益抵押：即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。
2. 房产抵押：即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。
二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约” 交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。
抵押期间，对抵押物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、〈〈房地产证》等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。
三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。
第九条房产保险之规定、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款额，投保期不得短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供款期数，原房屋保险到期后需补办保险。
二、抵押人在为该房产投保之后，必须将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，接受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益人）。
三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏部分。
四、该房产之保险赔偿金如不足清付抵押权人应收之欠款时，不足之款应由抵押人负责清付。
五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。
第十条房产抵押之解除抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不论届期满与否），并履行本合同全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理局办理注销抵押备案或抵押登记。
第十一条抵押房产之处理条件和权利：一、抵押权人可于下列情形之一发生时依法处置该房产并通知担保人履行连带担保职责：1. 抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何应付欠款。
抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押人未能遵守该项通知还款给抵押权人。
2. 抵押人白欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款（包括各期供款和应计罚息）。
3. 抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵押人为公司组织而被解散或清盘。
4. 抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。
5. 抵押人舍弃该房产。
6. 抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产可能进行没收或处理。
7. 抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行部分或拒绝履行抵押人在本合同的任何责任。
8. 抵押人未征得抵押权人书面同意而擅白将抵押房产出售、出租、抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。
9. 抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款（包括地税、或有关政府部门所征收的其他税项）或有关抵押物之有关物业管理费用。
10. 为公民个人的抵押人K押人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。
二、抵押权人在白行依法行使其处理该房产之权利时，可委托代理人处理上述事宜。
该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先购买该房产之权利。
第十二条抵押房产的处分及所得款项之规定一、抵押人如不支付本合同规定的任何款项、或不遵守本合同各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人应以书面形式给予抵押人要求还款的通知。
若通知书之还款期届满，抵押人仍未能遵照该通知将有关欠款五条件地偿还予抵押权人，抵押权人即可依法认定：在不违反中华人民共和国法律的情况下采用适当方式处分抵押物，包括但不限于以下任何一种方式处分抵押物：1. 以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房产；2. 以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部的抵押房产及收取租金和其他收益；3. 经有关房产部门同意的任何其他处分方式。
二、抵押权人依据白本条第一款规定处分抵押物时，有权代表抵押签署有关抵押的买卖、出租这文件及合约，有权出具收据或租单。
三、抵押权人按本合同规定处分抵押物，抵押人不得为此向抵押权人提出任何损失赔偿要求。
四、抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项，而担保人又未按时履行担保职责时，抵押人须将由出租或拍卖或变卖该房产所得之款项依下列次序处理：1. 第一用于偿付因出租或拍卖或变卖该房产而支出之一切费用；2. 第二用于偿还抵押权人应收之欠款；五、抵押权人处理该房产所得款项，余数不足以偿还押权人应收之欠款，抵押权人有权向抵押人继续追究或由担保人负连带责任。
六、抵押权人处理该房产所得款项，除去必须首先支付该房产或处分该房产之有关费用及偿还抵押权人应收之欠款外，还有剩余，抵押权人应将余款交给抵押人收讫。
第十三条抵押人之责任及权利一、在本合同有效期内，抵押人必须：1. 向抵押权人提供详实之一切有关文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处。
2. 主动依期清还本合同内所有欠款，则抵押人有权继续享用该房产。
3. 按照抵押权人指定之利息率缴付未付欠款，直至该欠款结清为止。
4. 向有关部门缴交该房产之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费，保障该房产免受扣押或涉及法律诉讼。
5. 准许抵押权人及其授权人，在合理的时间内依法进入该房产, 以便查验。
6. 维持该房产之原状、整齐或完好。
7. 在更改住址、通讯地址或联系电话时，立即通知抵押权人和担保人，并以书面形式加以确认，如有延误而造成的损失概由抵押人承担。
8. 在挂失或更改委托抵押权人扣款之活期账户时，立即以书面通知抵押权人，如有延误而造成的损失概由抵押人承担。
二、抵押人出具委托书委托抵押权人或其代理人代其向当地房地产管理局申领〈〈房地产证》（及）〈〈房地产共有证》）和〈〈房屋他项权证》并办理该房产抵押备案或抵押登记手续。
抵押人之〈〈房地产证》（及〈〈房地产共有证》和〈〈房屋他项权证》）由抵押权人收执。
三、抵押人如需要较长一段时间离开现有通讯地址，而不能亲白履行本合同之各条有关规定时，必须委托代理人代其执行本合同项下各抵押人白负。
四、未征得抵押权人书面同意，抵押人绝对不得擅白将房产出售、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以任何方式处置该房产。
五、抵押人将该房产出租必须与承租人订立租约，并征得抵押权人之书面同意，否则该租约无效，且租约内必须订明：抵押人违；反本合同时，由抵押权人发函日起计30天内，租客即须迁出。