土地需求量预测实习报告

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实习报告

土地需求量预测是在全面考虑生产与生活需要，分析社会经济条件优势，协调主导产业与基础产业关系基础上，根据土地生产率与人口增长等方面因素，对规划区范围内，各业用地面积在规划期内增减进行的测算。借此掌握未来规划年度各类用地需求量和土地利用结构的变化趋势，为有计划、因地制宜的安排农业和非农业用地、加强土地利用科学管理和宏观控制、协调产业用地矛盾以及编制土地利用总体规划提供依据。

一、土地需求量预测的基本原则

保护和改善生态环境的原则、提高土地利用效率的原则、稳定农用地及有效耕地面积的原则、提高建设用地集约程度的原则、实现经济、社会、生态效益的统一的原则、预测数据的可靠性原则、预测方法的适用性原则、定性分析与定量分析相结合的原则。

二、预测内容和方法

（一）人口发展和城镇化水平预测

人口增长是人地矛盾的关键所在，土地利用规划的最终目的，就是使土地利用能最大限度地满足人类的生产、生活需要，土地利用趋势因人口发展态势的变化而变化。人是生产者，又是消费者，是生产劳动和自身再生产的资源，人口预测是计算控制性用地指标的重要指标，所以人口预测应具有长期性、实用性、科学性。

当然人口规模的预测涉及到诸多因素，采用单一方法是很难得出理想结果的，在此我们根据济阳县域人口增长趋势，并综合考虑全县的规划目标和人口发展政策，对人口规模采用不同的方法进行预测。

1.总人口规模预测

为了准确地预测出**县规划期间的总人口规模，我们采用了逻辑斯蒂曲线拟合方法进行预测，通过验证，最终确定出县域总人口规模。模型以1996年至2006年的全县统计人口数据作为基础数据。

对**县1996-2006年的人口数据进行分析（见图1-1），可以发现自1996年，其人口规模呈现出直线增长态势，因此根据1996-2006年的人口变化趋势，求得方程为：

y=438.31Ln（x）-3279.3 （R2=0.9942）

经测算：1996年县域总人口为51.49万人，

2020年县域总人口为56.61万人。

图1-1 **县1996-2006年人口变化趋势图

（二）GDP预测

GDP总量预测

GDP总量是地区经济和社会发展的核心指标，也是政府部门和广大

群众关注的焦点，为保证GDP总量测算结果的科学性和可行性，我们根据**县1996—2006年的GDP变化趋势（见图1-2），首先采用两种回归预测模型测算**县规划目标年的GDP总量，再利用逻辑斯蒂曲线拟合来验证、取舍相关预测结果。

图1-2 **县1996—2006年GDP总量变化趋势图

观察上图可以发现，期间**县的GDP总量呈现显著的指数型增长，且在规划近期将保持该趋势不变。根据趋势图求出方程：

y=5.9465x-11845 （R2=0.7974）

经预测：1996年**县GDP总量为39.38亿元，

2020年**县GDP总量为166.93亿元。

2.城市化水平预测

针对**县实际，城镇人口可以定为非农业人口，在此我们采用一元线性回归法对人口进行预测（见图1-3）。根据1996-2006年非农业人口数据，求得一元线性回归方程为：

Y=1.0844x-2160.5 (R2=0.8491)

图1-3**县1996-2006年城镇人口变化趋势图

经测算：2020年**县城镇人口总数为：29.988。

城市化水平为：（29.98÷56.56）×100%=51%

3.粮食单产预测

在此我们采用一元线性回归法对人口进行预测（见图1-4）。根据1996-2006年粮食单产数据，求得一元线性回归方程为：

Y=66.783x-127366 (R2

=0.2019)

经测算：2020年**县的粮食单产为：7401.66.

4.耕地需求量预测

趋势预测法：

耕地是农用地构成的主体，分析1996—2006年济阳县耕地占农用地的比重情况（见图1-5）可以发现，期间的耕地比重稳中有升，至2005年基本达到饱和公式为：y=367.32x-667258 (R2=0.7558)

，

图1-5**县1996-2006年耕地需求变化趋势图

经测算：**县2020年耕地需求量为：74728.4.

5.居民点需求量预测。

根据“国家食物与营养咨询委员会”提出的我国人民食物消费和营养的基本目标:2000 年,人均全年口粮213kg (城镇和乡村分别为230kg 和150kg) ,加上肉蛋奶等,人均每年约需要400kg 粮食(其中饲料粮占1/ 3 左右) 。到2010年,城乡全面接近小康水平, 人均粮食消费量达420kg 左右。到2020 年,城乡全面达到小康水平,人均粮食消费量约450kg。

2005年居民点需求为：12386.00

2020年总人口为56.56万人.城市化水平为：51%所以2020年城镇人

口为：56.56x51%=28.84万人.农村人口为56.56-28.84=27.72万人城镇居民点：3018 农村居民点位。

综上：**县2020年各项指标预测数据见表1-1