新川创新科技园规划设计
新川科技园南站交通规划设计王凯宁
新川科技园南站交通规划设计王凯宁发布时间：2021-11-11T07:14:54.583Z 来源：基层建设2021年第25期作者：王凯宁[导读] 一个生态、生产、生活“三生融合”的立体都市，一座交通便捷、公园景致、功能复合、产业集聚、人文交往的城中之城。
这是新川科技园南站设计方案的规划愿景。
广东省建筑设计研究院有限公司 510000摘要：一个生态、生产、生活“三生融合”的立体都市，一座交通便捷、公园景致、功能复合、产业集聚、人文交往的城中之城。
这是新川科技园南站设计方案的规划愿景。
关键词：新川科技园南站；TOD综合开发；零换乘；交通规划引言：《成都市城市总体规划（2016-2035）》、《成都市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《成都市实施“东进”战略总体规划（2017-2030年）》提出成都要增强“五中心一枢纽”核心功能，支撑国家中心城市建设，构建国际门户枢纽城市。
新川科技园是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目，也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台。
新川创新科技园定位为缔造一座产业、生态、人文高度融合的“世界交融之城，是成都践行公园城市的国际化重要窗口。
一、规划背景根据《成都市城市轨道交通第三期建设规划（2016-2020年）》，成都市城市轨道交通2020年线网由11条线组成，总长度约460公里；远景线网由18条线路组成，总长度904公里。
至2020年，成都公共交通占全方式出行比例33%，轨道交通占公共交通出行比例35%，成为轨道上的成都。
新川科技园作为中国与新加坡合作共建的园区，是成都参与国际竞争的重要抓手；统筹片区产业功能，提升园区产业服务配套能级，构建产业服务示范高地。
随着轨道交通线网建设，南北联系天府新区中心区两大城市核心与火车东站的6号线与联系双流国际机场于天府国际机场两大空港枢纽的规划25号线交汇于基地，1小时轨道交通圈可覆盖城市重要组团，为建设国际合作于创新创业示范窗口夯实基础。
新川规划发展介绍
强制性 内容
自成一体 世界级现代化花园之城
成都最具国际性、前瞻性、科学性、人文性的城市发展新高地
是金融城和大源的城市规划远达不到的
苏州工业园，同为与新加坡合作打造的产城一体园区
苏州工业园区，总规划面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里（新川约10平方公里）
园区发展阶段回顾： 1992-1994 酝酿启动期，1995-2001 基础建设期 2002-2010 转型发展期，2011-2017 成熟升级期
重点发展创新型都市产业：生产性服务业、生物医药、新一代信息技术、 高端装备、节能环保；
园区于2012年5月8日开工建设，预计将于2020年建成。
关键时间节点：
2018年园区内所有支路全面通车 2019年园区内景观绿化全面完成 2020年园区基础设施及公建配套全面完成
不可出让用地50%：道路24%、绿地17.5%、配套8.5%
旗下的咪咕投资10亿元建设的总部基地。
新川143亩
新川创新科技园（效果图）
时尚集团
新川56亩
方正集团
振芯科技
园区产业布局分布图示意
园区规划——产业
新川规划和产业现状：已签约20余项目，但区域影响力仍旧一般
目前园区签约项目26个，总投资超247亿元。其中近20个项目已完成购地入驻，包括16宗产业用地（海思 科药业、微芯生物、三宝科技、好医生药业、oppo移动、拓尔思信息等）、1宗文化设施用地（天府新区省级文化 中心）、3宗住宅用地（龙湖、融创、北大资源）
天府大道南延线
麓湖/兴隆湖
产品形态面积多样 高层1-1.5万/㎡
麓湖、卡地亚、万达、恒大等
产业刚需及投资和高端为主
城南房地产各板块格局
板块
和迎大道(新川创新科技园段)监理规划终版精品文档108页
和迎大道（新川创新科技园段）项目工程监理规划编制：审核：成都衡泰工程管理有限责任公司2019年4月目录一、工程项目概况 (003)（一）项目概况 (003)（二）工程特点 (004)二、监理工作的范围 (005)三、监理工作的内容 (005)（一）施工准备阶段的监理 (006)（二）施工阶段现场监理 (006)（三）关于签证及支付 (007)（四）现场日常管理 (008)(五) 工程竣工验收与结算 (008)四、监理工作的目标 (009)（一）质量目标 (009)（二）进度目标 (009)（三）投资目标 (009)（四）安全文明生产目标 (009)五、监理工作的依据 (009)六、项目监理机构的组织形式 (011)七、项目监理机构的人员配备计划 (013)八、项目监理机构的人员岗位职责 (013)（一）总监理工程师职责 (013)（二）总监理工程师代表职责 (014)（三）专业监理工程师职责 (016)（四）监理员职责 (018)（五）资料员的岗位职责 (018)九、监理工作的程序 (019)（二）进度控制的程序 (034)（三）投资控制的程序 (040)（四）安全施工控制程序 (044)(五)合同管理控制程序 (046)十、监理工作方法及措施 (053)(一) 质量控制的方法 (053)(二) 进度控制的方法及措施 (054)(三) 投资控制的方法与措施 (055)(四) 安全监理工作 (056)(五) 合同管理措施 (058)(六) 信息管理措施 (063)(七) 工程协调管理措施 (065)十一、监理工作的制度 (069)（一）施工图会审及设计交底制度 (069)（二）施工组织设计审核制度 (069)（三）工程开工申请制度 (069)（四）工程材料、半成品质量报验、检验制度 (070)（五）施工机械、设备的申报制度 (071)（六）分项（部）隐蔽工程质量验收制度 (071)（七）建立监理工作日志制度 (072)（八）技术经济资料归档制度 (072)（九）技术复核施工技术交底制度 (072)（十）单项工程中间验收制度 (072)（十一）设计变更程序制度 (073)（十二）工地例会制度 (073)（十三）监理联系单、监理通知和工程暂停令制度 (073)（十四）安全监理制度 (074)（十五）旁站监理制度 (075)（十六）工程款支付签审制度 (076)（十七）工程索赔签审制度 (077)（十八）混凝土浇筑申报制度 (077)（十九）分包单位资质报审制度 (077)（二十）周、月进度计划申报制度 (078)（二十一）资料填报要求和份数 (078)（二十二）定位放线、层高、沉降观测复核制度 (078)十二、监理设施 (079)十三、安全文明监理工作制度 (079)（一）工作内容 (079)（二）施工安全监理工作总程序 (080)（三）安全监理机构组织框图 (081)（四）安全监理人员职责 (082)（五）安全监理工作制度 (085)（六) 确定项目重大危险源 (089)（七) 编制施工危险源清单表 (090)（八）安全监理工作的事前控制 (091)（九）安全监理的事中控制措施 (091)（十）安全监理细则编制计划表 (094)（十一）安全监理资料 (094)（十二）施工现场的管理及文明施工 (095)十四、旁站监理 (096)十六、平行检测计划 (103)十七、本工程项目的重点、难点及其对策 (103)十八、本工程监理工作合理化建议 (104)十九、监理规划及监理实施细则编制计划 (106)一、工程概况（一）项目概况1、建设工程名称：和迎大道（新川创新科技园段）项目工程；2、建设工程地点：成都市高新区；3、建设工程规模：2026.714 m；4、建设工程投资总额：1.711亿元；5、建设工程计划工期：293天；6、工程质量要求：合格；7、建设单位：中新（成都）创新科技园开发有限公司；8、项目管理单位：成都高新建设开发有限公司；9、勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司；10、设计单位：成都市市政工程设计研究院；11、施工图审查单位：四川宏信建设咨询有限公司；12、施工单位：成都高新市政建管工程有限公司；13、监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司；14、质监单位：成都市建筑工程质量监督站高新分站；15、安监单位：成都高新区规划建设局安监站。
新川创新科技园规划设计
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2020/11/21
新川创新科技园规划设计
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浅谈新川之心景观规划设计
邓佳 （ 中新 （ 成都） 创新科技园开发有限公司，四川 成都 610041）
摘要： 本文从项目背景、框架结构、设计理念及特色景观三个 方面浅谈中新创新科技园中央公园新川之心景观规划设计。 关键词： 新川之心； 科技创新； 海绵城市； 生态 1． 项目背景
新川创新科技园位于成都高新区南部园区，占地 10. 43 平 方公里，是 天府新 区 核 心 起 步 区 重 点 项 目。新 川 之 心 占 地 58. 39 公顷，作为 新川 创新 科 技 园 内 最 大 的 综 合 性 公 园，以 “阴阳” 之概念结合现状 “东为山西为水” 的地貌特征，旨在 打造一个集 “花园城市” 与 “智慧国” 于一体，充满新加坡 特色的中央公园。 2． 景观结构
GLOBAL CITY GEOGＲAPHY
1Hale Waihona Puke 1园区规划呈 “一 心、 两 核、 三 峰、 四 廊 （ 2 实，2 虚） 、 五楔 （ 楔形绿地） ” 之 景 观 结构。形 成 “东 山 西 水，龙 势 南 北，藏风聚气” 的城市风水格局。
2． 1 一心 一心及 “新川之眼”，位于公园中央南面制高点的观景建筑， 高 14 米的山丘上，可以俯瞰整个园区。建筑采用现代简约设计手 法，超大面钢化玻璃、木格栅、清水混凝土等材质的应用透露出 似日式庭院建筑的精致与奢华。由建筑山墙不经意围合出的各种 尺度空间又提供了可游、可观、可憩、可览等多元化化体验。 2． 2 两核 运用山为阳水为阴的中国哲学，西区阳核，东区阴核： 西 区采用现代、简约的设计手法，突出阳刚气质。笔直流畅的湖 岸线、气势宏伟的树阵广场、规整大气的星云广场等现代景观 鳞次栉比； 东区采用中国传统园林的设计手法，呈现似张大千 山水画的传统水墨意境。游步道系统呈三级分布： 一级主游步 道环园一周，二级游步道呈叶柄状东西向贯穿全园，三级步道 深入节点，将各主题组团 （ 草坪区、花园区、运动区、滨水 口袋公园、湿地区） 串连起来形成系统而有趣味的步道系统。 2． 3 三峰 原始地形中 西 区 平 坦， 东 区 呈 林 盘 状， 三 个 山 丘 相 对 集 中、突出。设计中最大限度尊重现状地形，精解环境，从大自然 获取灵感来把握场所精髓，将自然融入景观，将三座山峰划分为 生态保育区，低碳开发，弱化设计，保留一个自然的山林空间。 2． 4 四廊 两条实体廊道 （ 南北向卧波桥，东西向飞廊） 与两条虚 拟廊道 （ 东区两条风廊） 共同构成公园四廊。 为平衡新川园区南北向机动交通，卧波桥不得已将西区湖面 一分为二。设计中尽量采用桥体竖向微拱，桥下人行空间透明化， 桥栏通透化方式处理，以降低卧波桥对湖面完整性的负面影响。 平均宽度 2. 5 米的飞廊长 1150 米，联系不同功能及体验
海思科产业园总部建筑方案设计
轨道交通分析
离地铁6号线仅350米
城市绿地 基地
基地
场地及周边情况分析
项目基地四周环路，东、北两侧紧邻城市主要道路，基地北侧及东侧为城市带状绿地，项目东、西、南三个方向为商务用 地，主要功能是办公与商业配套，项目用地北侧绿城市主干道以北为供电、消防用地，基地东北角为中、小学、幼儿园教 育用地。综合来看，片区一办公产业为主。
景观与视野——基地北侧及东侧为城市带状绿地，拥
产品价值点总结 设计说明及指标 工程造价
09技术图纸
01 方案亮点
DESIGN HIGHLIGHTS
01 总部概念健康办公综合体
海思科中心-总部概念健康办公综合体
02 海思科中心
海思科中心-总部概念健康办公综合体
03 新川城市地标
海思科中心-总部概念健康办公综合体
04 新川城市热点
海思科中心-总部概念健康办公综合体
1 3
1
2 3 2
道路
施工区
道路
1-1场地剖面图
基地
道路
道路
2-2场地剖面图
道路
基地
施工区
道路
3-3场地剖面图
场地高差剖面分析
场地内部地形变化较大，与周边规划道路之间存在较大高差
海思科中心-总部概念健康办公综合体
高力国际的数据显示，2016 年一季度，成都甲级写字楼空置率升至 44%，其中，新增供应导致成都高新区大源板块空置率达到 59.6%。高 力国际中国区研究部董事谢靖宇表示，新增供应将继续加剧成都甲级写 字楼市场的竞争激烈程度，市场租金走势或将继续面临下行压力。
五大项目签约入驻！一文带你重新认识新川创新科技园
五大项目签约入驻！一文带你重新认识新川创新科技园成都高新区与新加坡的合作再次传来好消息，湃尔智芯科技中国区总部项目等五大项目正式签约入驻新川创新科技园。
这意味着，新加坡—四川合作又上新台阶！五大项目签约今天，新加坡—四川贸易与投资委员会第二十次会议在新加坡举行。
湃尔智芯科技中国区总部项目、SinoVision Technology中国区总部项目、瑛纳威成都总部项目、安世科成都总部项目、黑魔方科技成都总部项目五大项目正式签约入驻新加坡创新中心。
安世科安防集团成立于新加坡，已有超过40年的历史，整个集团业务覆盖亚洲七个国家二十多个城市，是综合安防系统解决方案供应商及智慧安防服务供应商。
SinoVisionT echnology自成立以来专注于人工智能及生物识别统一决策商业应用解决方案的研发及制造，先后全程研发并实施部署了应用于新加坡顶尖银行、海关及各类商业集团的整套人工智能安防解决方案，获得市场广泛好评。
三方签署合作备忘录会上，新加坡企业发展局四川省经济合作局成都高新区管委会还签署了合作备忘录。
↓↓↓明确持续推进新川创新科技园建设、共同打造新川创新科技园的创新生态、推动设立四川创新中心、促进新川企业交流合作，支持新加坡创新中心等新川合作重点项目建设。
一文重新认识新川创新科技园作为国家西部开放高地，西部陆海新通道给成都高新区发展带来新的历史机遇。
成都高新区也将把握机遇，积极融入“一带一路”建设，打造内陆开放型经济新高地。
新川创新科技园· 产业新川创新科技园图据新川科技园官网▲位置：位于成都高新区南部园区——成都新经济活力区核心地带面积：占地10.34平方公里▶新川创新科技园于2012年正式启动建设，是新加坡与四川省携手打造的首个国际合作共建园区，由中新双方合资组建中新公司进行整体规划、开发。
▶园区围绕人工智能、新医学、5G通信等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部。
▶目前园区已完成固定资产投资超107亿元，开工项目近100个。
新川创新科技园
新川创新科技园“核心载体”选定成都中和 房地产门户-搜房网2010-09-28 10:53:00 来源：华西都市报杨东[提要]四川和新加坡合作的标志性园区——新川创新科技园的具体位置究竟在哪里？昨日，成都高新区管委会举行媒体见面会透露：新川创新科技园的前期规划已经启动，经过初步筛选，高新区南部园区中和街道部分区域将作为新川创新科技园区的载体，总面积将初定为10平方公里。
新川创新科技园前期规划启动，新加坡代表10月赴蓉开展各项细化工作四川和新加坡合作的标志性园区——新川创新科技园的具体位置究竟在哪里？昨日，成都高新区管委会举行媒体见面会透露：新川创新科技园的前期规划已经启动，经过初步筛选，高新区南部园区中和街道部分区域将作为新川创新科技园区的载体，总面积将初定为10平方公里。
目前，成都高新区正与新方协商组建专门的项目工作组。
由淡马锡牵头的新方团队将于国庆之后来成都，联合开展各项细化工作。
中和将成“核心载体”“为确保新川创新科技园项目顺利推进，我们已经与新方协调确定了项目近期、中期和长远目标，同时制定了工作进度表。
”昨日，成都高新区管委会副主任唐华透露，目前高新区正在开展该项目的各项基础性工作，已召开了多次项目专题研究会，已整理汇总了项目载体地块的详细状况与资料，并请中国规划设计院对项目所在区域进行了概念性规划。
唐华表示，新川创新科技园将依托成都高新区南部园区约10平方公里区域作为起步发展载体，目前其具体区划范围还不能正式对外公布。
但可以肯定的是，高新区南部园区中和街道部分区域将成为“新川创新科技园”的核心载体。
新川合作6个月内完成唐华表示，新川创新科技园将在“亲商、亲民、亲环境”的主题下，主要发展“三个现代”。
一是从世界产业转移的态势和产业发展的方向出发，以发展低碳经济为核心，将节能环保、电子信息、生物工程等作为主要产业，发展科技含量高的现代制造业。
二是借助新加坡的先进经验，将现代金融、现代物流等生产性服务业作为发展方向。
AECOM成都新川创新科技园区概念性总体规划设计
AECOM成都新川创新科技园区概念性总体规划设计引言一、目标与愿景1.目标：打造全球领先的创新科技园区，推动科技创新与产业发展，提升成都的科技创新能力和国际竞争力。
2.愿景：成为成都乃至全球最具吸引力的创新科技园区之一，吸引全球优秀创新机构和企业入驻，成为创新科技的引领者和推动者。
二、核心理念和价值主张1.创新驱动：以创新为核心驱动力，鼓励创新思维，营造创新环境，促进创新产业发展。
2.开放共享：倡导开放合作，构建创新生态体系，促进各方资源共享，推动创新产业协同发展。
3.绿色可持续：注重生态保护，推动低碳发展，建设绿色可持续的科技园区。
4.融合发展：促进企业、学术界、政府和社会力量的融合，形成良好的创新合作生态。
三、规划范围和布局1.规划范围：成都新川创新科技园区位于成都市新津区，总规划面积1000公顷。
2.总体布局：园区分为核心功能区、产业配套区和生态景观区三大板块。
核心功能区包括科研院所、孵化器、研发中心等科技创新机构；产业配套区包括办公楼、会议中心、商业配套等设施；生态景观区注重生态保护和景观设计，打造宜居的工作环境。
3.空间布局：核心功能区位于园区中心，产业配套区和生态景观区分布在园区周边，形成一体化的创新科技园区。
四、功能布局和设施规划1.核心功能区：建设集科研、研发、创新孵化为一体的创新创业基地，包括科研院所、高新技术企业、研发中心等。
2.产业配套区：提供办公楼、会议中心、商业配套、餐饮、生活配套等设施，满足创新创业人员的办公和生活需求。
3.生态景观区：注重生态保护和景观设计，提供宜居的工作环境，包括绿化带、水景、休闲区等。
五、交通规划1.道路规划：合理规划主干道和次干道，确保园区内外交通畅通。
2.公共交通：建设公交站点和地铁站点，提供便捷的公共交通服务。
3.自行车和步行交通：建设自行车和步行道，鼓励低碳出行，提供绿色出行方式。
六、生态保护和绿色建设1.生态保护：保护园区内的植被和动物资源，注重生态环境保护，提升生态系统质量。
新川科技园
关键数据（2012年） ● 总面积：1.21万平方公里 ● 总人口：1,418万 ● GDP : 8,138.9亿元人民币 ● 人均GDP : 57,842元人民币
10
开发主体
DEVELOPER PROFILE
Chengdu Tianfu Software Park 成都天府软件园
Sino-Singapore Nanjing Eco Hi-Tech Island
新加坡 · 南京生态科技岛
中新（成都）创新科技园开发有限公司由中新双方合资组建，于 2012年6月在成都高新区注册成立，具体负责新川创新科技园的总体规 划、招商、以及基础设施与公建配套的建设。
按照“产城一体”的总体规划理念，新川创新科技园将打造一个产业、生态、人文高度融合的创新示范城。建成后 的新川创新科技园不但是中国西部高端产业聚集的标志性园区，更是一个人才荟萃，无论白天或黑夜，处处都可以感受 到惊喜与活力的地方。
关键数据 ● 面积 : 10.34平方公里 ● 可出让用地比例 : 50% ● 居住人口 : 120,000 ● 工作人口 : 120,000-150,000 ● 平均毛容积率 : 1.6 ● 总建筑面积：约16,550,000平方米 ● 首期开发面积 : 3平方公里
公 司 注 册 资 本 为 2.97亿 美 元 等 值 人 民 币 ， 双 方 出 资 比 例 为 50%：50%。合资双方分别为成都高新区管委会下属全资公司成都高新投 资集团有限公司和新加坡新川投资控股私人有限公司。新川投资控股私人 有限公司由新加坡淡马锡控股(私人)有限公司的全资子公司星桥控股（出 资比例50%）与胜科城镇发展有限公司（出资比例50%）出资组建。
天府新区详细规划看这里
天府新区详细规划看这里1、天府新区总体规划(点击放大看)《总体规划》范围涉及成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，眉山市的彭山县、仁寿县，资阳市的简阳市，共3市、7县（市、区）、37个乡（镇），规划面积1578平方公里。
到2030年天府新区城镇人口控制在580—630万人，建设用地约650平方公里。
将大力发展战略新兴产业、现代制造业、高端服务业和现代都市农业，把天府新区建设成以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区。
2、天府新区——成都片区规划图（点击放大看）天府新区成都片区规划范围为1293平方公里，约占整个天府新区规划面积的81%，涉及天府新区成都片区直管区、成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县。
航空、铁路、高速公路、水路，成都的交通呈海陆空立体发展态势，在物流交通方面优势尽显，将为天府新区的发展提供强有力支撑。
目前，世界500强企业已有255家落户成都。
一城创新科技城位于创新研发功能区，规划面积约14平方公里，其中兴隆湖和周边湿地公园规划4平方公里。
一区秦皇寺中央商务区位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约8平方公里。
一带锦江生态带位于天府新城锦江沿线，规划面积约7平方公里。
3、产业布局（点击放大看）8大产业园区成眉战略新兴产业区双流信息产业区空港经济开发区新川创新科技园成都经济技术开发区东山科技产业区南部现代农业产业区视高经济开发区6大产业电子信息代表园区：天府软件园作为中国最大专业软件园，天府软件园有近百家世界500强企业入驻，数万IT创业者在此逐梦。
园区自2005年正式投入运营以来，已经吸引了包括IBM、NEC、GE、新电、华为、阿里巴巴、腾讯、WIPRO、DHL、宏利金融等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，成为国内外知名软件和服务外包企业在中国战略布局的首选地，以及国内外软件产业资源汇聚的焦点。
天府新区详细规划图及规划详细解读1856111051
根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展 光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于 物联网；新川创新科技园以科技研发为主导，大力发展信息服务、服务外包和总部办公；成眉战略新兴产 业区主要从事新材料、生物医药、节能环保产业及科技研发；成都经济技术开发区以汽车研发与制造、航 空航天装备、工程机械制造为主导；东山科技产业区以科技研发为主导，创新发展信息服务、中试孵化、 总部办公等；南部现代农业产业区以农副产品深加工、现代农业科技研发、生物技术为主导；视高经济开 发区以农副产品深加工、机械、电子制造为主导。
轨道交通密集密度比老城区高
公共交通将包括四个层次：国家铁路客运系统、城市轨道系统、常 规公交干线系统和常规公交支线系统。
根据测算，从天府新区到中心城区，通过常规交通出行，平均需要 40分钟以上，而在建设轨道交通后，到中心城区的时间将大大缩减。“我 们会择时加快建设轨道快线，以此来加强天府新区与中心城区的交通联 系。
成都天府新区详细规划图汇总
天府新区概况
天府新区以成都高新技术开发区 （南区）、成都经济技术开发区、双 流经济开发区、彭山经济开发区、仁 寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔 湖和龙泉山为主体，主要包括成都市 高新区南区、龙泉驿区、双流县、新 津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭 山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、 区）37个乡镇和街道办事处，总面积 1578平方公里。
核心功能一门户
内陆开放门户。天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将 成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化流与合作的通道和平台。
新川创新科技园城市设计导则(完整高清版)
门户区TOD策略
1
PLAN CHARACTERISTICS
城市设计特征阐释
规划要素 【复合用地】
对原控规用地功能进行细分以实现功能混合： 部分商业用地可兼容住宅功能 其他商务用地可兼容商业或商务功能
【骑楼与檐廊】
一二组团核心区的连续骑楼界面 组团内部的连续商业檐廊界面
【高度控制 】
对重要节点、核心区域与一般区域的建筑高度分别 控制，体现节点引领、高低错落的整体城市形态
炫力大道
P
机场快线 地铁线路及站点 电车线路
P
机场快线
P
公共停车
地 铁 号
20
1
GENERAL PRINCIPLES
总体控制
慢行交通结构示意
步行平台 自行车环线
1
GENERAL PRINCIPLES
总体控制
公共空间分布示意
新川之心 门户广场 社区公园 产业主题公园 观赏绿地 防护绿地
1
GENERAL PRINCIPLES
1
GENERAL PRINCIPLES
总体控制
总体用地布局 (控制性详细规划) 主要建设指标
总建筑面积：14688039平方米
其中 商业用地平均容积率：5.82 住宅用地平均容积率：3.01 其他商务用地平均容积率：1.55
图例 住宅用地 其他商务用地
商业服务业设施用地
商业服务业设施用地兼容住宅用地
TEAM 5+6+7 • GUIDELINE
PART
总体控制
GENERAL PRINCIPLES
1
THE VISION
未来愿景
新川创新科技园
现代化目 ￭ 成都加快推进现代化国际化进程的重要载体 ￭ 规划先行，体现创新科技园的内涵与精神
新川科技园配套分析
2、轨道交通
规划中的地铁1、6号 线将通过园区，园区内 沿新川之心将设置有轨 电车环线通道，有效连 接各组团核心。
3、公交系统
常规公交： 使用清洁能源的公交车将作为园区内部主要的接驳 交通工具，连接各产业组团及公交站点、地铁站点， 形成无缝换乘；公交系统与智能交通技术结合，实 现公交实时信息发布。
“新川之心”效果图
四、商业配套
新川大道、创新大道天府门户段设临 街商业区；炫力大道、水岸、绿廊边 界、环路南北段、创新大道新功能核 心段设立小商业区。
五、其它配套
1、服务配套
园区另设有综合医院、养老院、 社区服务中心、派出所、菜市场等 配套设施，360°最大限度贴心满 足园区内及周边居民的生活需求。
十
一
养 老
号 线
菜 市
幼 儿 园
红
天
星
有轨电
府
路
车
大
南
道
延
新 成 仁 路
成 自 泸 高 速
线
快速公交： 经天府大道、华阳大道的快速公交系统（BRT）连 接园区内外，在园区周边将设立平均间距为 1000米的站点。
三、景观配套
位于园区核心位置的 “新川之心”中央公园，融 合空中花园、灵动水系、智 慧园区三大元素，通过蓝绿 廊道辐射将整个园区纳入到 一个公园体系中，形成“园 中城”的整体格局。
园区内幼儿园融合“乐园”、 “家园”、“校园”三大主题为 一体的设计理念，引入“少教多 学”的新加坡教学模式，让孩子 们从游戏中收获。空间设计方面 将营造家园般的氛围和具有归属 感且温馨的环境。幼儿三组团一幼 四组团二幼
二、交通配套
1、道路系统
园区以“二横四纵” 的主干路网系统为骨架， 辅以次干道、支路，连接 园区内外。