济南房屋租赁合同示范文本济南住房保障和房产管理局

合同编号：济房租字第______号济南市房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

济南市住房保障和房产管理局

制定

济南市工商行政管理局

合同说明

一、本合同是济南市住房保障和房产管理局、济南市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，制定的示范文本，适用于本市城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁行为。

二、本合同签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。

三、本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款达成一致意见。

四、为体现合同各方当事人的自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

五、对本合同【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

六、根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位。租赁合同生效后，租赁双方应及时到房管部门办理房屋租赁合同登记备案。

七、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人和该经纪机构及经纪人填写本合同附件二中“房屋租赁经纪服务协议”的内容，并签字或盖章。

八、房屋租赁期间，租赁各方应严格遵守国家和本市房屋租赁和使用的有关规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

合同编号：济房租字第______号

济南市房屋租赁合同

甲方（出租人）：

____________________________________________________________

【身份证】【营业执照】【________________】号码：

_______________________________

【本人】【法定代表人】：_________________联系电话：

__________________________

【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：

__________________________

地址：_________________________________邮编：

_____________________________

（出租人为多人时，可相应增加）

乙方（承租人）：

____________________________________________________________

【身份证】【营业执照】【________________】号码：

_______________________________

【本人】【法定代表人】：__________________联系电话：

__________________________

【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：

__________________________

地址：_________________________________邮编：

_____________________________

（承租人为多人时，可相应增加）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋的基本情况和租赁用途

1．甲方将座落在本市_____【区】【县】______【路】【小区】_______________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_____平方米。该房屋的权属证明为：【房屋所有权证，编号：___________】【_________，编号：________】。该房屋附属【储藏室】【地下室】【小房】，编号：，【建筑面积】【使用面积】为平方米；【车库】【车位】，编号：，【建筑面积】【使用面积】为平方米；。

该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。

2．该房屋设计用途为__________，约定租赁用途为____________。约定租赁用途与设计用途不符的，应符合有关法律、法规、规章的规定。

如租赁用途为居住的，居住人数为______人，最多不超过______人。

3．该房屋现有的装修、附属物品、设施设备，由甲乙双方在本合同附件一中加以列明，作为甲方交付该房屋和乙方返还该房屋的验收依据。

第二条租金和其他费用

1．该房屋租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月____日止，月租金为￥____元（大写：__________），租金总计为￥______元（大写：_______________）。

2．在签订本合同之日，乙方向甲方支付租房定金￥元（大写：），在乙方向甲方支付首次租金时，本定金转为租金。

3．乙方应按【三个月/次】【六个月/次】【______】向甲方支付该房屋租金。首次支付租金的时间为____年___月___日前；以后乙方在上次租金到期前_____日内向甲方支付下次租金；支付方式为：_____________________________________________。逾期支付的，乙方应按￥_____元/日的标准，向甲方支付违约金。

4．租赁期间，乙方承担该房屋所发生的【水】、【电】、【燃气】、【空调】、【物业管理】、【暖气】、【____________】费用。房屋租赁需要缴纳的税款由

________承担。

第三条房屋交付

1．甲方应于_____年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，甲方应按￥_____元/日的标准，向乙方支付违约金。

2．该房屋交付验收时，现有的装修、附属物品、设施设备应与附件一的约定一致，处于适用状态。