规划局审批流程

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(完整版)规划报建审批流程

规划报建审批流程一、选址意见书（5个工作日）1、申报材料：1：1000用地红线图三份2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代办）→科、局级领导审批→窗口发证二、建设用地规划许可证（3个工作日）1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；1：1000用地红线图原件一份（选址意见书）；土地拍卖成交中标通知书。

2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证三、建设工程规划许可证（7个工作日）1、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；建设用地规划许可证；消防审核意见书一份；施工图设计审查报告一份；建设用地许可证（国土局）；总平面图、施工图（建施）、电子文件、已批准方案效果图、环保意见。

窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→窗口发证四、建设工程规划验收合格证（7个工作日）1、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（副本）复印件各一份；建设工程竣工测量成果报告书（附电子文件）；消防、绿化验收合格意见、土地证复印件2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→科、局级领导审批→窗口发证五、户外广告、立面改造（3个工作日）1、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表（一式四份）；现场彩色效果图（一式四份）2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证六、道路开挖（5个工作日）1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示意图；2、办事流程：受理-审批-发证七、城市排水许可申请表（5个工作日）1、申报材料：a、排水许可申请表（一式两份）；b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方案备案表；c、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房经营户）；d、排水平面图；2、办事流程：受理-审批-发证八、排水工程备案表（5个工作日）1、申报材料：排水工程备案表（一式五份）、排水总平面图（一式五份）、用地红线图一份；2、办事流程：受理-审批-发证。

城市规划审批流程

城市规划审批流程城市规划审批的流程是什么，城市规划有哪些步骤。

以下是店铺为大家整理的关于城市规划审批流程，给大家作为参考，欢迎阅读! 城市规划审批流程一、城市总体规划编制与报批城市总体规划由市政府组织编制，市规划局负责具体工作。

1.根据社会经济发展状况及城市建设的需要，提请市政府组织编制城市总体规划，市政府下达规划编制计划，提出总体要求。

2.拟定城市总体规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，开展总体规划编制工作。

3.针对编制中的重大问题，由市政府组织有关部门进行综合协调和论证。

4.提请建设部组织召开总体规划纲要审查会，审查规划大纲。

5.提请建设部组织召开总体规划论证会，审查规划方案。

6.报请市城市规划委员会对总体规划方案进行审议，提请市人大审查同意后，依照有关规定上报审批。

7.城市总体规划经国务院批准后，将成果印制、公布、归档并组织宣传。

二、分区规划编制与报批分区规划由市规划局组织编制。

1.拟定分区规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，提供相关基础资料。

2.组织相关部门对规划设计单位提交的分区规划方案进行初审，形成初审意见。

修改完善后形成中间成果。

3.经审核，组织专家及相关部门对中间成果进行评审，形成专家意见和会议纪要。

经修改完善后，形成报批成果。

4.报批成果经市规划局审查通过后，拟定上报文件，报市规划委员会审议;经市规划委员会审议通过后，报市政府审批。

5.经市政府批准后，将成果印制、公布、归档和组织宣传。

三、控制性详细规划的编制与报批控制性详细规划由市规划局组织编制，必要时可会同有关区政府或业务主管部门共同组织。

1.拟定控制性详细规划编制任务书，择优委托规划设计单位，签订项目合同书，提供相关基础资料。

2.组织相关部门对规划设计单位提交的控制性详细规划方案进行初审，形成初审意见。

修改完善后形成中间成果。

3.经审核，组织专家及相关部门对规划中间成果进行评审，形成专家意见和会议纪要。

规划审批流程

4、严格按审批方案进行施工图设计的承诺书（原件）；
5、审查通过的建筑设计方案及房产预测绘报告（原件）；
6、其他有关文件或补充说明（复印件，须提交原件核对）。
受理
即办
根据嵊价（1999）98号，嵊政（2000）50号：
按实际建筑面积缴纳基础设施配套费：住宅55元/平方米，非住宅100元/平方米。
现场踏勘、初审
受理
即办
部分收费：
嵊政[2002]
44号规定的B类村村民建房，城市基础设施配套费按20元/平方米缴纳。
现场踏勘、初审
3
审核
2
审批
2
盖章、发件
即办
不计时限
审核
3
审批
2
盖章、发件
即办
12
建设项目
工程规划
许可
（适用于户外广告）
1、工程证申请表（指户外广告，原件）；
2、营业执照（复印件，须提交原件核对）；
3、广告设置阵地产权证明材料（复印件，须提交原件核对）；
4、与广告阵地产权单位的租赁合同（复印件，须提交原件核对）；
5、广告制作占用他人产权，由产权单位出具认可意见（原件）；
按实际建筑面积缴纳基础设施配套费：住宅55元/平方米，非住宅100元/平方米。
村民建房：A类村55元/平方米，B类村20元/平方米。
现场踏勘、初审
3
审核
1
签发
1
盖章、发件
即办
7
建设项目工程规划许可（适用于个人建房）
1、建设项目工程规划许可申请表（原件）；
2、土地证或土地批复文件（复印件、须提交原件核对）；
4、审查通过的建筑设计方案1份（复印件，须提交原件核对）；

规划设计部申报审批相关手续流程

规划设计部申报、审批相关手续流程●立项和可行性研究报告审批程序一、法律程序1、选定项目，签定合作意向书；2、初步确定开发方案；3、申报规划要点；4、申报、审批项目建议书；5、编制项目可行性研究报告；6、申报、审批项目可行性研究报告。

二、立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费；2、建设工程规划许可证执照费。

●建设项目选址意见书办理程序一、项目名称建设项目选址意见书（行政许可）二、申报材料1、书面申请；2、《建设项目选址意见书申请表》一份，并加盖申人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单（人）委托代理的，提交授权委托书与被委托人的身份证件；3、规划建设项目选址论证报告（工业与其它大型项目）；4、规划建设项目可行性研究报告（工业与其它大型项目）；5、规划建设项目项目建议书的批复（工业与其它大型项目）；6、规划建设项目环评报告书的批复（工业与其它大型项目）；7、选址项目所需土地原土地证；8、规划建设项目所在位置的电子地形图；9、该建设项目的规划意向图；10、相关部门的意见书（土地、环保、水利、消防、卫生、文物、交通、电力、安监等，视项目性质而定）；11、建设项目规划设计条件通知书（招、拍、挂、危旧房改造等）；12、国有土地使用权出让合同书、危旧房用地建设合同书；13、国有土地使用权出让、挂牌、危旧房改造现场成交确认书；14、危旧房鉴定证明；15、与各住户、部门签订的协议书、委托书等（视项目而定）；16、计划部门或相关部门关于该建设项目的立项、批复等文件；17、危险项目突发问题的应急预案。

三、办理程序窗口受理、审核申请（不予办理的书面说明理由；材料不齐一次性书面告知）→规划局现场踏勘→规划局初审、复核、审核、审批→窗口发批文四、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》建设用地规划许可证办理程序一、项目名称建设用地规划许可证（行政许可）二、申报材料1、书面申请；2、《淮北市建设用地规划许可证申请表》一份，并加盖申人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单（人）委托代理的，提交授权委托书与被委托人的身份证件；3、建设项目选址意见书、规划设计条件（复印件，原件备查）；4、用地地块电子地形图（1：500或 1：1000）；5、批准地块项目规划图和批复；6 、上级主管部门的计划、批复（视项目而定）；7、迁建单位应说明原址地点、土地、房屋面积并附图；8、出让地块的《国有土地使用权出让合同》复印件、危旧房改造现场成交确认书、危旧房用地建设合同；9、批准的划拔用地的国土部门的《建设用地申请表》复印件（原件备查），与国土部门同意的建设用地许可通知单；10、其他文件（国土资源、文物、市政等部门意见，地质灾害报告等；大、中型项目的可研报告，环评与批复等意见）；11、危险项目需征求安监部门意见和突发问题的应急预案。

城乡规划局规划审批程序

城乡规划局规划审批程序一、棚户区改造出块用地取得（参照哈尔滨）：一般试行土地挂牌预申请制度，即在棚改计划下达后，国土资源部门根据项目实际发布土地预供应信息，并接受开发企业预报价，经综合评定报价合理的，按项目征拆启动资金的需求交纳保证金，用于实施征拆。

正式成交后，保证金可冲抵土地中标价款。

剩余价款实行分期上缴政策，缓解一次性交缴压力，每一笔土地出让金上缴与返还周期控制在7个工作日以内。

出台招商引资保障政策，对垫资参与棚改土地整理的投资人，在土地挂牌竞标过程中，同等条件下可优先摘牌，如其未摘到牌，则可对土地出让金超出底价的溢价部分进行分成。

二、我县棚改用地的取得：投资人有开发意向，先到规划部门征求棚改地块规划条件，规划部门正常依据审批的控制性详细规划暂提供规划条件和棚改地块的规划三线图（道路红线、用地红线、拆迁范围线）。

但我县这些年基本没有编制控详规划，只是去年工大给编制六个地块规划时，同时编制了控详和修详。

因此我们以前只是根据过去的经验和《黑龙江省控详规范》简单提出一些规划设计要求，投资人正常据此找规划设计单位编制修建性详细规划（包括效果图），但这些年，投资人只是做了一张规划总平面图和效果图。

规划部门审定后把投资人提供的规划总平面图和效果图向政府汇报，正常应该通过规划委员会审批，但这么多年规划委员会从未开过会议，城乡规划委员会同意该方案，审批通过实施，不同意，提出修改意见，进行修改。

审批后的方案如果修改，必须按照城乡规划法规定的程序进行。

政府同意实施的地块按照政府要求足额交纳征收保证金，开始进行征收。

按照规定不是净地不允许进行挂牌出让（国土资发[2010]151文件）。

政府同意办理手续（对于园区企业由招商局出具项目核准通知书到规划部门）规划部门据此开始办理。

规划部门依据控详规划提出规划设计条件和“三线图”。

建设单位按照规划设计条件和三线图自行找有规划设计资质的设计单位做修详规划设计方案（规划总平面图）。

建设项目规划审批流程

建设项目规划审批流程一．基本报批程序项目建议书审批（发改部门）———选址意见书（规划部门）———用地预审（国土部门）———环评报告书（环保部门）———方案会审及批复（规划部门）———工程可行性研究报告审批———水土保持方案审批（水利部门）———建筑初步设计评审及批复（发改部门）———用地规划许可证（规划部门）———供地（国地部门）———施工图纸审查（审图机构）———人防审查（人防办）———工程设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———建设工程精品文档，超值下载施工许可证———工程开工报告审批。

二、具体程序细分如下：（一）、项目建议书审批（由当地发改部门审核）：1、项目建议书；委托相关单位做项目建议书，对项目建设的理由和依据、建设内容和建设规模、总投资框算和资金来源渠道、原材料及水电气配套条件、三废情况及处理措施、项目达到的经济效益和社会效益等进行分析，然后拿出建议；2、总平面规划图；需要说明的是，这个总平面图是拿来报废的，因为规划部门的设计任务书还没出具；（二）、选址意见书和选址通知书核发（当地规划部门）1、附项目建议书批复；2、按控规核发项目地块相关设计指标，即选址通知书；3、建设单位根据规划部门的规划要求委托招标代理单位进行方案设计招标，选择建筑方案和设计单位；（三）、用地预审（国土部门）1、用地农转用手续相关资料；2、在用地现场公示，相关街道、村居出具证明；（四）、环评报告审批（环保部门）1、委托相关单位写环评报告书，花钱的，然后由环保部门安排评审会，作修改后上报环保部门；2、环评公众调查表；3、环评报告项目现场公示程序；没有不良反映的话，再作环评批复；（五）、建筑方案会审及批复（规划部门）1、规划建筑方案设计招标；中间过程很长，发布标书到开标30日，顺利的话选择好设计单位及方案，然后进行修改，再由规划部门组织相关10多个单位进行评审，出具会议纪要；2、设计单位根据会议纪要作修改；3、图纸到审查中心做日照分析，如有不合规定，重新调整到满足为止；4、交通影响评价分析；业主委托专业设计单位作交通影响评价报告，成果交由公安的交警部门来会审并提出意见后修改；若车位不足或者车道等不满足当地要求，则总平面又得重新调整，到全部满足后再报批；5、规划建筑方案上报待批复，需要说明的是，审查时间都是前置的，等他们审查后认为可以上报才会接件，这时间不纳入部门办事承诺时段内；6、由当地规划管理机构上报到市级规划部门审批，单纯审批时间要20个工作日；（六）、可行性研究报告批复（发改部门）1、委托相关单位做出可行性研究报告，对项目建设的必要性、内容及规模、地段和面积、总投资及资金筹措方式等作出报告，由发改部门召集相关单位来评审；2、缴纳散装水泥及新型墙材押金；3、发改部门对可行性研究报告批复；说明：项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评估报告书、水土保持方案、交通影响评估、日照分析等程序都需有资质的公司编制，都是收费的，且费用不便宜；（七）、水土保持方案（水利部门）1、建设单位委托有资质的公司做出水土保持方案；2、由水利部门召集相关专家进行方案评审，提出各种意见后进行修改并上报等批复；3、建设单位须缴纳水土保持补偿费和水域补偿费；4、缴纳弃土押金，并与意向弃土场签订意向协议；（八）、初步设计评审及批复（发改部门）1、建筑设计单位提供的初步设计图纸及概算书；2、发改部门组织相关专家及单位进行评审，提出意见后修改；相关单位为：发改、规划、财政、国土、消防、电力、环保、审计、人防、燃气、供水、环卫、市政、房管、综合管线等；3、提供规划部门的建筑设计方案批复和环评批复；4、发改部门作初步设计批复；（九）、用地规划许可证（规划部门）1、缴纳基础设施配套费；2、提供相关资料办理规划用地许可证；（十）、办理供地手续（国土部门）1、提供相关资料到国土窗口办理供地手续；2、国土部门核发建设用地批准书和用地审批意见书；（十一）、施工图纸审查（图纸审查机构）1、委托相关的图纸审查机构进行图纸审查；虽然不少单位有此资质，但一般地方都有自己推荐的机构；2、图审机构提出不少修改意见，然后建设单位组织设计人员进行探讨并改进，修改后再报图审单位；3、如修改到位，则由建设单位缴纳一定的审图费用后，审图机构出具审查合格书；（十二）、人防审查（人防办）1、上报当地人防部门相关面积及地点核准表；2、进行人防施工图纸审查，该审查由市人防部门委托市图纸审查机构审查，再颁发合格书并收取费用；3、由市级人防部门核发行政许可书；（十三）、工程消防设计审核（消防部门）1、全套图纸报市级消防部门审核；2、消防部门会按照消防规范和各地相关的会议纪要等规定进行审核；3、出具审核意见后，设计单位进行沟通及修改；（十四）、防雷装置设计审核（气象局）1、建设单位提供相关资料到当地气象部门，办理防雷装置核准书；2、气象部门出具防雷装置设计评价意见书，设计单位根据意见再修改；3、缴纳相关防雷费用；（十五）、建设工程规划许可证（规划部门）1、携带上述相关资料到规划部门办理建设工程规划许可证；（十六）、申领建设工程施工许可证（建设部门）1、业主单位通过招标程序选定施工单位；2、业主单位通过招标选定施工监理单位；3、提供符合国家规定要求的工程施工组织设计大纲；4、业主提供资金到位证明；5、施工现场“七通一平”；精品文档，超值下载6、建设管理部门核发施工许可证；456789101112131415161718、我妈把我生得太仓促了，我又控制不了。

规划审批流程

部门行政审批流程图1、城市规划编制单位资质认定程图
2、城市规划区内建设项目选址审批流程图
3、建设用地规划许可审批流程图
4、临时建设用地规划许可审批流程
5、规划设计条件许可
6、开发资源、挖取砂石、土方、回填坑塘、河渠、设置垃圾场批准
7、建设工程规划许可流程图(根据情况可划分为方案及施工许可两阶段，每阶段程序相同)
8、临时建设工程规划许可
9、建设工程改变使用性质批准流程图
10、市政建设工程规划许可流程图
11、临时市政建设工程规划许可（包括时限延长）审批
12、区管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划审批及乡村规划审批
13、建设工程规划验线和竣工验收。

规划局的行政审批流程

规划局的行政审批流程
嘿，朋友！你知道规划局的行政审批流程是怎样的吗？这可真是个超级重要的事儿啊！
比如说，你想在一块地上建个漂亮房子，那这中间就得经过规划局的一系列审批嘞！你得先提交各种资料吧，就像准备一场大考一样，可不能马虎！这时候你会不会紧张，心里犯嘀咕：“哎呀，我准备得够不够全面啊？”
然后呢，规划局的工作人员就开始审核啦！他们就像是严格的裁判，一点点儿地审视着你的资料。

嘿，他们可认真啦，一个小细节都不会放过。

这时候你是不是会担心：“他们会不会找出什么问题呀？”
如果一切顺利，那就太棒啦！就好像冲过了终点线一样令人兴奋！要是有点小问题呢，你也别着急上火，赶紧按照要求去修改就行啦。

接下来，还有各个环节的审批呢，一环扣一环，就像接力赛一样！每个人都在为了让这个流程顺利进行而努力着。

比如说，会有专家来评审，哇，那场面，可严肃了呢，你能想象到吗？他们会仔细研究你的方案，给你提出专业的意见。

哎呀呀，整个过程虽然可能会有点繁琐，但这都是为了保证咱们的建设合法合规、合理有序呀！到最后，当你拿到审批通过的通知时，那心情，肯定就像中了大奖一样开心吧！
总之呢，规划局的行政审批流程虽然有点复杂，但它真的很重要！这就像是给建设项目加上了一把安全锁，让一切都能有条不紊地进行。

所以呀，咱们都得认真对待这个流程，积极配合，这样才能让我们的生活变得更加美好呀！。

建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程

建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。

（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。

核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。

规划方案审批流程及内容

规划方案审批流程及内容
当然，让我用更通俗的话来解释规划方案审批的大致过程：
想个主意，先问问行不行：
做项目之前，得先写个简单的计划书，说说想干啥，为啥要干，大概怎么干。

然后，找相关部门看看这个想法靠不靠谱，值不值得做。

挑个好地方，看看合不合规矩：
找到心仪的位置后，得去规划局问问，看这个地方能不能用来建你的项目，是不是跟城市的整体规划对得上。

查查地儿能不能用：
还得去土地局确认一下，这块地能不能给你用，用起来有没有啥问题。

看看对环境影响大不大：
得请专业人士分析一下，你的项目建起来对周围的环境有没有不良影响，比如空气、水、噪音之类的。

详细规划，画个蓝图：
接着，就要详细设计你的项目了，从房子怎么盖，路怎么修，到树种哪儿，水怎么排，都得计划好。

把蓝图拿去审核：
把设计好的方案交给规划部门，让他们看看你的规划合不合格，符不符合规定。

专家给意见，看看哪里要改进：
规划部门会请一些专家来看看你的方案，提提意见，看哪些地方需要调整。

听听大家怎么说：
方案还要公之于众，让大家看看，听听邻居们有啥看法，有时候还会有个会议，让大家当面讨论。

根据意见修改：
收集到的意见，有用的就吸收进来，对方案进行调整，让它更好。

等最后的点头：
修改完，规划部门会决定能不能批准你的方案，如果通过了，就会发个许可证给你。

接着办手续，准备开干：
拿到许可证，还有些后续的手续要办，比如建房许可之类的，把这些都搞定，就可以正式动工了。

整个过程就像是层层闯关，每过一关，离开工就不远了。

规划局审批流程

项目名称：详细规划（包括管线综合）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：办理修建性详细规划（包括总平面规划）需提交：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料项目名称：村镇建设规划审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料项目名称：选址意见书审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审局务会整理印发纪要分管局长审核签发、行文报市政府审批缴费出图、出证申报材料：办理《建设项目选址意见书》需提交：1．选址申请报告，包括选址地块的基本情况并简要说明工程地质情况2．《建设项目选址意见书》申请表3．大型建设项目的选址需附计划部门《项目建议书》和有规划资质单位编制的选址报告书及专家论证意见，选址规模在2公顷以上的中小型项目需附项目可研报告（计划部门不再审批项目建议书、可研的项目除外）4．有污染的工业项目、建设项目在生态敏感区（如水域保护区）以及有污染的市政基础设施的选址需附环保部门提供的《环境影响评价报告书》5．农用地转用的需符合土地利用总体规划，附土地部门转让计划6．部队用地转为民用或开发用地的，需附部队土地管理部门的意见7．土地转让意见书及土地单位上级主管部门意见8．土地使用证（原件及复印件）9．用地范围的1：500地形图（特殊情况可使用1：2000地形图）一份，并标示位置边界范围10．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件注：1、《建设项目选址意见书》核发时附规划设计条件2、上述时限不包括市政府批准时间项目名称：建设用地规划许可（新办）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查分管局长审定缴费出图、出证申报材料：办理《建设用地规划许可证》需提交：1．申请用地报告2．《建设用地规划许可证》申请表一份3．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份4．已经批准的详细批复文件及规划图（含管线综合图）或总平面图5．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的1：500（或1：2000）地形图6．属于行政划拨用地的需附计划部门当年投资计划7．与土地产权单位签订的协议书、土地产权单位上级主管部门的意见8．土地使用证（原件、复印件）9．招标、拍卖、挂牌所得土地需附土地部门出让合同书10．土地出让、转让补办《建设用地规划许可证》的，附土地部门出让、转让文件，涉及到文物、环保的附相关部门意见11．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。

自然资源和规划局审批流程

自然资源和规划局审批流程
嘿，朋友们！今天来给大家讲讲自然资源和规划局的审批流程，这可真是个挺重要的事儿呢！
你想想，要是你打算建个房子，这不得经过一系列的审批呀！就好像你要去参加一场重要考试，得一步一步通过各种关卡才行。

比如说，你得先提交各种资料，这就像是给审批的老师们呈上你的答卷。

他们得仔细研究，看看符不符合规定，有没有啥问题，对吧？
然后呢，还得有各种审核环节。

这就好像一场严格的面试，审核人员会提出各种问题，你得一一回答清楚。

“这块地打算怎么用呀？”“会不会对环境有影响啊？”是不是感觉挺紧张的！
在这过程中，你可能会着急上火，会想“哎呀，怎么这么麻烦呀！”但可别小瞧了这些流程，这可都是为了确保资源的合理利用和规划的科学呀！就像给一幅大作上色，得精心描绘，才能呈现出最美的画面。

你看那些成功通过审批的项目，不就像一个个闪闪发光的勋章嘛！而背后都是大家认真对待审批流程的结果。

等到最后审批通过了，哇，那心情，就像中了大奖一样开心！可以开始放手去干自己的事儿啦！
总之，自然资源和规划局的审批流程虽然可能有些繁琐，但真的是非常必要的呀！它能保证我们的建设、发展都在合理合法的轨道上，让我们的生活变得更加美好有序！所以，大家一定要重视起来哦！。

规划审批流程图

六、签发、制作文书市长办公会不同意的工程，不予行政答应〔审批、确
认〕的，由经办处室起草不予行政答应〔审批、确认〕通知书，通知书由经办人起草，处室负责人审查，分管指导签审，局长签发后转审批窗口送达申请人。
同意予以行政答应〔审批、确认〕的，由经办处室制证，证书由经办人起草，处室负责人审查，分管指导签审，局长签发。
规划审批流程图
规划管理流程简介：
国土部门申请规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、总平面图报批
申请建立用地规划答应
申请施工图审查
申请建立工程规划答应
申请验线〔初验、复验〕
申请建立工程开工规划核实
规划建立工程申请答应事项流程各答应事项申请所需的明细材料
规划建立工程申请答应事项总流程
❖ 1、申请建立工程选址意见〔书〕 ❖ 2、申请建立工程规划设计条件 ❖ 3、申请审批建立工程规划设计方案 ❖ 4、申请审批建立工程修建性详细规划 ❖ 5、申请核准建立工程规划设计总平面图 ❖ 6、申请核发建立用地规划答应证 ❖ 7、申请审批建立工程施工图 ❖ 8、申请核发建立工程规划答应证 ❖ 9、申请建立工程开工规划验收答应 ❖ 10、申请变更建立用地规划答应证 ❖ 11、申请变更建立工程规划答应证
文件 ❖ 6、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相关
资料图文等
十、申请变更建立工程规划答应证
❖ 1、建立单位申请 ❖ 2、原批准的?建立工程规划答应证?及原批准的建筑施
工图 ❖ 3、变更的内容、理由和法定根据 ❖ 4、变更后的规划设计方案及电子文件〔JPG格式〕、
施工图3套〔A3格式文本及标注材质的主立面彩图〕及电子文件〔CAD格式〕 ❖ 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见或相关资料及图文等

规划报建审批流程

规划局办事流程

规划用地科办事流程一、划拨用地必备资料：申报报告；计划委员会立项；区位图；蓝线图申报政府选址意见书规划设计条件土地划拨批准书土管局审查意见书平面规划图纸如上报,按批复要求修改有关内容,经上报核准核发用地规划许可证二、出让转让用地必备资料：申请报告；区位图；控制性规划图；蓝线图纸规划设计条件土地成交确认书,土地出让转让合同,土地批准书土管局申报政府审查意见单平面规划图纸,如不符合,按设计要求修改或报土管部门核准经上报核准核发用地规划许可证规划设计审查科办事流程用地规划审查：建设单位提供相关资料有：1、土地出让合同或土地证明2、规划设计条件3、规划方案书面及电子盘4、日照分析图办理流程：1、规划设计审查科方案初步审查2、方案报城乡规划管理局内审会3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性4、审查通过后进行批前公示5、进行听证会6、持公示听证结果审查通过后转用地科和建设科;二、规划调整审查：建设单位提供相关资料有：1、原批准规划书面或电子盘2、土地转让合同或土地证明3、新规划方案书面或电子盘4、日照分析图办理流程1、规划设计审查科方案初步审查2、方案报城乡规划管理局内审会3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性4、审查通过后进行批前公示5、进行听证会持公示听证结果审查通过后转建设科如容积率变更转变更程序三、容积率变更程序1、建设单位提交容积率变更申请2、公示、听证3、变更决定告知市国土资源局4、市国土资源局就补交出让金意见回执单交我局备案;5、容积率正式变更;四、建筑立面审查建设单位提供相关资料有：1、方案平面规划图书面或电子盘一份2、建筑立面方案2个以上透视图办理流程：1、规划设计审查科初步审查方案2、方案报城乡规划管理局内审会3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性4、特殊情况上报州城建领导小组会议5、方案通过后转建设科四、建筑施工图审查：建设单位提供相关资料有：1、平面规划图审查通过2、建筑立面效果图相应材质说明3、建筑施工图4、建筑控制蓝线图审查内容：施工图是否符合规划以及立面效果建设工程规划许可证办理程序及应提交资料清单1、申请报告到金色时代三楼行政服务大厅规划局窗口盖章,并留联系电话;2、计委立项批复需立项的项目3、填写建设工程规划许可证申请书4、土地证、土地红线图、土地勘界坐标复印件两份及原件5、用地规划许可证、用地兰线图、核发建设用地规划许可证的通知复印件两份及原件6、平面规划图及方案审查意见单原件两份注：建设室根据平面规划划定建设兰线,建设单位或个人根据划定的建设兰线图到设计院作施工图及立面效果图7、立面效果图及方案审查意见单原件两份8、提交建设施工蓝图两份建筑平、立、剖面图,以及建设兰线图和审定立面效果图到总工办审施工图并盖章注：建设室划定建设红线,打建设工程规划许可证及配套费收费单,建设单位或个人缴纳配套费后转批后办放线建设工程规划办件程序提示卡1、办理建设工程规划许可证需提供资料：1永久建设：申请报告、计委立项批复、填写建设工程规划许可证申请书、土地证及土地红线图、土地勘界坐标、用地规划许可证及用地兰线图、发证通知；2临时建设：需提供土地证、土地红线图、土地勘界坐标及其他相关资料；2、评审平面规划,建设室根据审定平面规划划定建设兰线一式两份；3、建设单位凭建设兰线图委托设计院作施工图及立面效果图；评审立面规划；规划设计审查科对照审定立面图及建设兰线图审核施工兰图并盖章；建设室根据审定规划及施工兰图和电子版划建设红线；建设单位缴纳配套费；4、建设单位根据审定规划作批后公示牌根据规划公示办法,施工现场必须悬挂批后公示牌,自开工之日起至竣工结束之日止,批后办现场放线、验线、竣工验收时检查是否悬挂；建设室将相关资料及建设工程规划许可证、建设红线图等转交批后办；同时,建设单位将已审定施工图交批后办存档;5、批后办对所有建设项目进行批后登记：局属相关部门建设室、村镇办核发的“一书一证”在发放前,先进行批后登记,资料齐全,方可核发“一书一证”;批后办开具放线通知单,由测绘院到施工现场进行放线;批后办验线符合后,方可开工建设;6、建设项目开工后,批后管理便跟踪检查基槽、±、一层平面、主体等分别验线,实施规划批后监督检查管理;严格按照建设方案审查委员会已审定的平面规划、立面效果图及建设工程规划许可证进行检查,发现违法现象,则立即通知监察队进行查处;7、建设项目完工时申请竣工规划认可主要检查绿化、小区道路完成情况,是否按审批外立面建设,临时工棚是否拆除等等；如为小区综合验收,则还要看通讯、电信、邮政、小区物业办公室、自行车棚等等配套设施建设情况,对符合规划的,批后办核发建设工程竣工规划认可书;市规划局建设室、批后办2007年6月8日城乡规划管理局批后办办件准则1、批后办接收从建设室转过来的建设项目案件时,必须做好登记工作,严格审核证件及平面、立面、施工图等手续,在资料齐全的情况下,出具放线单,部门领导签字后,方可转测绘院对该项目放线;2、每个建设项目必须到现场去验收±及一层、二层平面、主体、外墙材质、市政管网、绿化、配套设施;3、验收标准：建设项目移线控制在米范围内,超越红线控制在米内；使用性质、外立面形式、外立面材质、色彩、空调位、楼顶构件不得改变；配套设施、物业管理、社区共建、安全设施、道路、管网及邮政必须建设完毕；绿化、亮化必须达标;4、出具定线、验线核准单时必须仔细认真,主体用的实红线,飘窗、露台、空调板线及楼号、楼层,标明各楼房长、宽、突出部位尺寸线及与周边楼房、道路、围墙等的尺寸线;5、严格审核测绘院出具的定桩放线通知单,看是否偏移红线范围,且标清楼号、层数;6、竣工图必须严格审核,楼房主体用的实红线,飘窗、露台、空调板用的实线,地下部分用虚线,标注飘窗、露台、空调板线及楼号、楼层,标明各楼房长、宽、突出部位尺寸线及与周边楼房、道路、围墙等的尺寸线;7、竣工质料必须准备齐全,竣工认可书必须认真填写且做好登记、存档工作;8、此准则从2009年1月1日实施;2008年12月20日平面规划、建筑外立面、商业广告审批要求一、修建性详细规划1、审批修建性详细规划需提供的资料：1规划用地权属证明土地证、选址意见书、土地出让合同2规划设计条件主要审核规划中的各项指标和配套公建3规划申请报告4平面规划图包括日照分析、交通分析……,其中平面规划图中必须注明设计单位名称,同时加盖设计院规划资质章;2、修建性详细规划应当包括下列内容：1建设条件分析及综合技术经济论证;2建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;3对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析;4根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计;5市政工程管线规划设计和管线综合;6竖向规划设计;7估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益;3、修建性详细规划主要技术经济指标,一般应包括以下各项：1总用地面积；2总建筑面积；3住宅建筑总面积,平均层数；4容积率、建筑密度；5停车泊位6绿地率;7工程量及投资估算;4、修建性详细规划审查内容：1用地性质、容积率、停车泊位、绿地率、建筑密度、道路退后、配套服务设施等指标是否与设计条件相符;2建筑间距是否满足日照要求,保证周边住宅和规划住宅日照时数符合规范要求;3规划建筑退后地界包括山墙退地界和建筑主体退地界两方面;4设计院的规划设计资质是否符合要求;二、建筑外立面审查1、建筑外立面审查需提供的资料：1申请报告2已审批的平面规划附审查意见单3建筑立面效果图两个方案以上,包括下面透视图、背面透视图,小区规划需另附鸟瞰图,沿街建筑需提供夜景亮化效果图4立面效果图需标明设计院名称,加盖设计院质章;2、建筑外立面审查内容：1建筑高度应与平面规划审批的建筑层数一致；2建筑外立面造型须独特、新颖,构造件应丰富；3色彩搭配适当,种类不宜超过3种；4明确标注外立面材质库尔勒市要求多层住宅1-6层均为面砖,高层建筑可采用面砖或氟碳漆；5建筑外立面须设置空调位,同时空调位的设置不得影响外立面造型；6带商业的建筑,报审外立面时需明确标明广告位,以及广告牌的材质和尺寸;三、门头广告审查要求：1必须与周边门头广告牌长宽尺寸一致；2材质要求霓虹灯、铝塑板、吸塑字、亚克力板、钛金字；3房产证明或租赁合同；4夜景亮化；。

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