精装修设计单位招标文件

商住楼公共区域精装修设计招标文件总则一、基本情况1.招标人名称：2.招标人地址：3.招标项目名称：4.常招标项目地点：5.招标项目实施时间：设计周期为40天。

6.本次招标，招标人将采用资格预审的方法确定合格投标人。

凡有意参加本次投标的投标人可向招标人报名、提出资格预审申请，资格预审通过之后可购取招标文件。

二、工程概况：1.工程名称：商住楼公共区域精装修设计；2.基本情况：本工程地下二层，地上十一层。

3.工程规模：总建筑面积约，精装修面积约为3402.1平米。

三、参加本次资格预审的投标申请人具备的条件：具备足够资产及能力有效履行本合同，具备独立法人资格，精装修设计单位具有建筑装饰甲级设计资质。

投标须知一、投标人必须具备下列条件，方可进行投标。

1、投标人必须是获得工商部门颁发营业执照的具有独立法人资质的经济实体，注册资金达到100万（含）人民币以上。

2、投标人独立具有本招标项目设计能力及后期服务能力。

3、投标人有固定的经营场所，有一事实上数量的专业技术人员，具有良好的商业信誉和财务状况。

4、投标人应通过ISO9001：2000质量体系认证。

5、质量和验收标准：按国家现行有关标准和规范执行。

6、具有本地化售后服务的技术力量和能力，本工程不得分包、转包。

7、每个投标人只能提交一份投标文件。

8、投标人应独家参与投标，不得以联合体形式投标。

9、投标人在送达投标文件的同时须缴纳5000元人民币作为投标保证金，否则，投标将被拒绝。

未中标单位的保证金在定标后退还。

中标单位的保证金在定标后转为履约保证金。

如中标人放弃中标资格等中标人原因导致不能正常履行合同的，投标保证金不予退还，如造成招标人损失的应予赔偿。

10、在设计过程中如遇特殊情况，招标人保留实行二次组织设计招标的权利。

11、如有效投标人不足3家，或所有投标人报价都明显高于市场价的，招标人有权否决所有投标，重新组织招投标，招标人保留和合格的投标人就招标内容进行商务性谈判的权利。

12、无论中标与否，开标后投标文件均不予退还。

13、质保期设计人为本合同项目的服务至施工结束为止。

14、违约责任1)投标人在中标后，非因招标方或不可抗力原因拒签合同，将被没收投标保证金。

2)投标方不履行合同或单方面终止合同，招标方将没收投标方的履约保证金。

3)在双方确认的期限内，投标方原因延误工程进度，每延迟一天，接受按工程合同总金额的0.5%/天违约罚款。

15、下列情况属于重大偏差；1)投标文件无投标人法人代表或授权代表签字，未加盖公章。

2)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。

3)明显不符合招标文件技术规格、技术标准的要求。

4)投标文件附有招标人不能接受的条件。

5)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应、作废标处理。

16、招标文件、投标文件及合同附件，具有同等法律。

17、中标通知：招标方将通知中标人，中标单位应在接到通知的三天内，与招标方签订设计合同，招标方还同时通知未中标的投标人，对未中标理由不作解释。

请投标方务必认真阅读招标文件，严格遵照招标文件要求应标。

18、设计单位应对其提供的方案设计的安全性、可行性、经济性、合理性、真实性及合同履行承担相应的法律责任。

19、由于设计原因造成工程项目总投资超出预算的，建设单位有权依法对设计单位追究责任。

20、本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。

21、设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定并在合同内明确。

第三章设计任务书委托方：受托方：日期：2009年×月×日四、前言商住楼住宅公共区域精装设计任务书，用以指导设计单位进行指定区域范围内精装方案及施工图设计（以商住楼建筑施工图、幕墙及电梯二次设计图纸为基础）。

五、项目概况商住楼总建筑面积约为6.，住宅有东西两个出入口，4部住宅电梯（消防梯），除-1、2、3层不停外到达任何楼层（只在发生火灾时到达-1、2、3层），从东、西两个电梯间出来经北侧外走廊到达各户，楼梯可到达-2层地下车库。

电梯间-2层层高为，首层层高为。

4~11层电梯间及北侧走廊层高为(北侧走廊梁下净高约，板下净高约)。

精装修面积约：。

六、精装设计依据22、政府有关法律、法规、条例；23、国家和地方现行规范、规程、行业标准和要求；24、建筑内部装修设计放火规范（最新版本）；25、商住楼建筑施工图（包括设计变更）；26、商住楼幕墙二次设计图纸；27、商住楼电梯二次设计图纸；28、本设计任务书；七、精装设计范围1、电梯间前室：四部电梯前室（首层电梯间前室为住宅入口大堂），-1、2及3层电梯前室不做精装设计，东侧玻璃门斗区域。

地下二层只包括双扇门以内区域。

2、四部电梯轿箱。

3、住宅北侧走廊：4至11层。

4、楼梯：11#、12#楼梯。

八、精装设计限额1、本次精装设计采用限额设计原则，受托方应严格按照限额进行设计。

2、电梯前室：东、西首层电梯前室（住宅入口大堂）设计限额为3150元/平方米；其它层电梯前室设计限额为1350元/平方米。

3、四部电梯轿箱设计限额每部3万。

4、住宅北侧走廊：住宅北侧走廊设计限额为900元/平方米。

5、楼梯：楼梯设计限额为900元/平方米。

九、装修专业设计要求1、此次精装设计包括饰品装饰及必要的家具布置设计。

2、东、西首层电梯前室（住宅入口大堂）：1)高档精装修，装修风格为现代简约风格，可运用大理石、金属、玻璃等现代元素，加之艺术天花，达到高贵、典雅及精致感觉（起到转移视线，感觉不到空间狭小效果）。

2)大堂内部设置集中“墙体嵌入式”不锈钢信报箱和公告栏。

3)西入口大堂应重视变形缝处的精装效果，东入口大堂应使玻璃门斗处的精装效果与外部建筑环境协调统一。

4)电梯外门采用镜面不锈钢蚀刻图案（此装饰费用不在轿箱装修每部3万之内）。

3、四部电梯轿箱：1)高档精装修，装修风格为现代简约风格，与电梯前室装修协调统一。

2)轿箱前壁、内门、操作盘采用镜面不锈钢（此装饰费用不在轿箱装修每部3万之内），天花、地面及其它三面箱壁根据装修风格进行设计。

4、其它楼层电梯前室：高档精装修，装修风格为现代简约风格，在设计限额内尽可能提高装修档次。

5、住宅北侧走廊：1)中档精装修，装修风格为现代简约风格，使用各种元素（包括软装饰包装及装饰照明等）进行装修设计，使业主感觉不到单调及走廊过长。

2)四层11#楼梯西侧空间、12#楼梯东侧空间可作为业主室内公共交流空间进行精装设计。

3)根据整体风格考虑入户防盗门形式、材质、颜色（包括门牌）。

4)设计与走廊内侧相邻或是走廊内侧一部分的防盗窗的颜色、形式（如防盗网在玻璃扇内或外，防盗网的形式，玻璃扇平开或推拉等）。

5)消火栓箱可考虑暗装形式。

6)应考虑强弱电桥架、消防水管桥架及斜梁对吊顶的影响。

6、标识系统设计：1)电梯前室、住宅北侧走廊及11#、12#楼梯应有标识系统设计。

东出入口为A出入口，西出入口为B出入口，住宅户门设计门牌形式（门牌号为A-501、B-605等）。

2)楼层标识的材质和式样应与电梯前室的装修风格一致，门牌应与北侧走廊装修协调。

3)进行首层东、西大堂室外入口标识设计。

十、电气专业设计要求：根据装饰效果及照明要求合理进行设计，灯具的光源及控制充分考虑电气节能。

十一、精装设计成果1、设计说明（应包括材料做法表）2、平面图（包括平面布置图、铺装尺寸图、索引图等）3、立面图（应包括开关面板尺寸定位图）4、天花图（包括综合天花图）5、做法节点详图6、主要视点效果图（东、西首层电梯前室（住宅入口大堂）2张，标准层电梯前室1张，住宅北侧走廊1张，11#楼梯西侧公共交流空间1张，电梯轿箱1张，共6张）7、两套装修材料封样样品8、电气专业图纸9、设计概算书10、两套A3施工白图，八套施工蓝图及电子文件十二、精装设计进度要求1、26 日提供第一轮方案设计图（效果图），确定精装设计单位2、0日提供第二轮方案设计图（效果图）3、0 日方案最终确定（效果图），应出成本估算书且与委托方成本部意见一致4、5日最终施工图确定及最终版概算（含多次审核施工图纸）十三、附件1、商住楼建筑施工图2、商住楼住宅北侧走廊设计变更3、商住楼住宅东入口处幕墙二次设计施工图4、商住楼电梯二次设计图十四、未尽事宜请及时与我司联系第四章投标格式投标文件含下列内容：一、投标文件技术标1、独立法人资质证书和营业执照、组织机构代码证、税务登记证。

复印件需盖公章。

2、授权委托书（如有授权），加盖法人公章和法人代表印章。

3、设计周期承诺，售后服务承诺。

4、企业简介、业绩和服务计划等详细材料（附不少于三份类似典型设计工程合同复印件）。

5、拟参加本项目的设计人员的概况表以及学历、职称等其他证书的复印件。

二、投标文件商务标1、投标函必须盖法人公章和法人代表印章。

（使用附件规定的固定格式）2、投标报价必须附有投标报价详细预算清单。

否则可视为废标。

3、投标人的投标报价应充分考虑各种因素，中标后单价不调整。

4、投标报价应附服务费用标准清单。

三、主要视点效果图以上材料盖章后全部装入一个袋中，密封后加盖法人公章后送达。

第五章结算方式1、见合同附件。

第六章开标、评标、定标1、开标由招标方组织统一开标。

2、评标方法，评标小组依据报价、质量、企业质量管理、社会信誉、承诺等方面进行综合评标。

3、该招标项目工程暂定为一家中标单位。

4、根据实际情况，招标人可以采取二轮报价制（报价可以采取合理化中标）。

第七章招标文件的领取1、开始领取时间：2009 年至。

2、领取地点：3、投标人应详细阅读招标文件中的所有条款、格式、表式、条件和规范，按照招标文件的要求提供投标文件和相关资料。

4、招标文件的约束力：投标人一旦领取了本招标文件并参加投标，即被视为接受了本招标文件中的所有条款和规定。

5、投标文件的修改与撤回：投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。

投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

第八章投标文件的递交截止时间、送达地点1、投标文件（包括效果图）递交的截止时间：日10时，其后所收到的投标文件或未按规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。

2、送达地点及联系方式送达地点：联系人：联系电话：传真：附件1：资信标封面工程设计资信标投标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）投标函致: （招标人）1.在了解了本工程具体情况并仔细研究《设计招标文件》的各项条款后,本投标人愿意以合同总价为元人民币（大写：）及其报价说明，依照招标文件要求、合同条款的要求实施、完成全部设计内容。