常见建筑砌体裂缝原因及其防治措施

常见建筑砌体裂缝原因及其防治措施

摘要：本文在总结分析了建筑砌体裂缝形成的原因、

裂缝控制原则和措施的基础上，针对性地提出了由不同原因原造成的裂缝的预防措施。

关键词：砌体裂缝措施

前言

砌体属于脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的质量，如整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响。特别是随着我国墙改、住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高, 对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。由于建筑物的质量低劣，如墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多, 建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。现就笔者多年的工程质量监督实践谈几点常见建筑砌体裂缝查处的认识。

1、引起砌体结构墙体裂缝的原因

引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、

T缩，也有设计上的疏忽、材料选配不当、施工违返操作规

程及构件受力变形使内应力超越砌体强度等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。而最为常见的裂缝有有以下几个方而:

1.1温度变形引起的裂缝

这类裂缝较典型和普遍的是建筑物（特别是那些纵向较长的）顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或

“X”型，且显对称性，但有时仅一端有，轻微者仅在两端1-2个开间内出现，严重者会发展至房屋两端1/2纵长范围

内，并由顶层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋而平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋而的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。具体的机理可认为是：在阳光照射下（特别是南方地区）屋而板温度可高达60・70摄氏度，而在其下的砖砌体仅为30・35摄氏度，如此大的温差，加上混凝土膨胀系数比砖砌体近似大一倍，则根据王铁梦《建筑物的裂缝控制》一书中提出的计算理论和公式，可计算出砌体中的主拉应力。设砂浆强度M5.0、砖强度MU7.5时，则其沿灰缝截而破坏时的轴心抗拉、抗剪强度设计值仅为0.14Mpa和

O.lZMpa,而沿齿缝通缝的弯曲抗拉强度仅为0.25Mpa和0.12Mpa,则温差引起的砌体主拉应力大于砌体本身抵抗力

的50%-300%不等。又加上房屋两端为“自由端”，水平约束力小，上部砌体垂直压力较小，如无相应措施上述裂缝在所难免。当屋而向两端热胀时，致使下部砌体出现正“八”字缝，当冷缩时，就出现倒“八”字缝，一胀一缩则易出现“X” 字缝。

温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。温度裂缝有明显的规律性：两端重中间轻，顶层重往下轻，阳而重阴而轻。

1.2砌体材料T缩引起的裂缝

烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其T缩变形很小，且变形完成比较快。但对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。如栓砌块的干缩率为0.3-0.45mm/m,它相当于25〜40°C的温度变形，可见T缩变形的影响很大。轻骨料块体砌体的T缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28d能完成50%左右的T缩变形，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其T缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。如房屋内外纵墙中间对称分布的倒八字裂缝；在建筑底部一至二层窗台

边岀现的斜裂缝或竖向裂缝；在屋顶圈梁下出现的水平缝和水平包角裂缝；在大片墙而上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝。

此外，由于灰砂砖一般使用南方地区蒸压灰砂砖，其本身对溫差敏感、表而光滑等特殊性，虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂砖砌体施工规程不熟悉, 缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝。其机理可以认为：2、刚出厂的灰砂砖稳定性差。灰砂砖主要由细砂和石灰组成, 蒸压养护后，一般不到一周即已出厂，但根据生产经验，灰砂砖在岀厂的一月内其释放的热量较大，存在着反复的化学反应过程，而且实际上一时难以完全反应，因此，体积极不稳定。2、对含水率有苛刻的要求，据有关试验资料和使用经验表时，含水率控制在7%・10%之间砌体可获得较好的粘结力的抗剪强度，否则影响明显。3、砖体表而太光滑，粘结性能差，特别是当含水率不当致使砌体砂浆强度低劣粘结不良后，直接地导致了在缝间抗拉剪强度低下。

13地基不均匀沉降引起的裂缝

地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝宽度较宽，有时宽至数厘米。裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝常见的有: 正八字裂缝和斜向裂缝。沉降裂缝多岀现在房屋中下部且发

生于房屋中下部的裂缝较上部宽度大。

一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八” 字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破;

反之，当两端沉降过大，则形成的两端首先在窗对角突破, 还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此处交接处的坚缝。

1.4其它裂缝

这些裂缝包括：混凝土构件变形导致的砌体裂缝，如当挑梁上填充墙、梁相继同步施工致使挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂及与外纵墙之间的竖缝等；砌体本身承载力不足如砖柱承载不足时在下部2/3高度处出现的竖缝；施工质量差造成的缝，如砌体通缝，灰缝砂浆不饱满，含水率掌握不当，脚手眼设置不当，组砌不当；另外设计上的疏忽、无针对性防裂措施、材料质量不合格、违反设计施工规程、砌体强度达不到设计要求，以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。这些裂缝形态各异，必须对症防治。

2 •预防墙体开裂的具体构造措施建议

2.1预防温度变化引起裂缝的措施

2.1.1减缓消除热胀冷缩动力源，如按照国家颁布的有

关规定，根据建筑物的实际情况（如是否采暧，所处地点温度变化等）设置隔热层、伸缩缝;

2.1.2培强相关砌体的抗力，如提高砂浆强度，提高饱满

度，空斗改实砌，加筋砌体，加设构造柱;