住宅楼智能化设计任务书

XXXX项目智能化设计任务书

XX置业公司2018年06月

目录

一、项目概况 (3)

二、总体要求 (3)

三、设计依据 (3)

四、设计围 (3)

五、具体要求 (3)

1. 宽带网络（数据语音）系统 (3)

2. 有线电视系统 (3)

3. 周界防护系统 (3)

4. 电子巡更系统 (3)

5. 入侵报警系统 (3)

6. 视频监控系统 (3)

7. 访客对讲及门禁系统 (3)

8. 小区出入智能管理系统 (3)

9. 公共车库停车导航系统 (3)

10. 背景音乐及紧急广播系统 (3)

11. 公共WIFI系统 (3)

12. 无线信号系统 (3)

13. 电梯智能控制系统 (3)

14. 智能家居系统 (3)

15. 公共信息发布系统 (3)

16. 一卡通系统 (3)

17. 弱电管网 (3)

18. 消防监控中心 (3)

19. 自动抄表系统 (3)

20. 物业管理系统 (3)

六、其他要求 (3)

智能化设计任务书

一、项目概况

项目名称：XXX小区

项目地点：XX路与XX街

该小区由24栋住宅楼（27F、18F、8F）、1栋配套用房（26# 2F）、1栋独立商业（17# 2F）、1栋幼儿园（1# 3F）及2栋变电站（1F）共29栋建筑和地下车库（-1F）组成；总建筑面积约36万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约11万平方米。

二、总体要求

✓满足任务书要求； ?

✓各系统应采用当前主流方案、产品进行设计；

✓各系统即独立又可协调运行； ?

✓满足未来社会发展要求；?

✓操作简便、突出人性化；

三、设计依据

GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》 ?

GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规》 ?

GB50343-2004《建筑电子信息系统防雷技术规》?

GB/T50311-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规》 ?

GB/T50312-2007《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规》 ?

GB6510-1986《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统规》； ? GB50200-1994《有线电视系统工程技术规》 ?

GA/T75-1994《安全防工程程序与要求》 ?

GA/T70-1994《安全防系统通用图形符号》 ?

GB50348-2004《安全防工程技术规》 ?

GB12663防盗报警控制器通用技术条件 ?

GB15208微剂量X射线安全检查设备 ?

GB15210通过式金属探测门通用技术条件 ?

GB20815视频安防监控数字录像设备 ?

GB50198民用闭路监视电视系统工程技术规 ?

GB50348安全防工程技术规 ?

GB50394入侵报警系统工程技术规 ?

GB50395视频安防监控系统工程设计规 ?

GB50396出入口控制系统工程设计规 ?

GA/T75安全防工程程序与要求

GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准

DBJ 14-S5-2004 智能建筑工程建设标准

GB 50348-2004 安全防工程技术规

GB 50394-2007 入侵报警系统工程设计规

GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规

GA/T-72-2005 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件

GB 50339-2003 弱电系统工程质量验收标准

GB 50339-2013 智能建筑工程质量验收规

GB 50311-2007 综合布线系统工程设计规

GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规

GB 50174-2008 电子信息系统机房设计规

GB 50168-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规GB 50057-2010 建筑物防雷设计规

GB 50343-2012 建筑物电子信息系统防雷技术规

JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规

JGJ 242-2011 住宅建筑电气设计规

以上规的现行版，并不限于所列规。

甲方所提供的相关资料。

四、设计围

该项目地块红线以的智能化系统，详见具体要求。

五、具体要求

✧消防监控中心位于26#楼配套用房一层西南角处。

✧弱电总机房位于地下车23#楼东边。

✧每户户均设置一个弱电箱（数据、语音、电视共用）。

1.宽带网络（数据语音）系统

(1)要求光纤入户，入户一根2芯光纤（一备一用），户实现千兆网。

(2)采用综合布线系统，户外采用光缆传输信息，户采用非屏蔽六类网线传输

数据、双绞线传输语音。

(3)户点位以图纸为基础点位，进行优化设计；室外以图纸弱电路由为基础进

行优化设计。

(4)设计围：红线市政弱电井至户弱电点位。

2.有线电视系统

(1)传输网络及设备采用双向式，干线沿道路作管加井及地下车库的桥架向其

他楼敷设，分支线贯穿保护钢管在地板及墙暗敷至每户的综合配线箱，采用光纤和同轴电缆混合网（HFC）组网。

(2)户点位以图纸为基础点位，进行优化设计；室外以图纸弱电路由为基础进

行优化设计。

(3)设计围：红线市政弱电井至户弱电点位。

3.周界防护系统

(1)小区周界围墙设置电子围栏（4道防护线）系统。

(2)报警信号上传至系统主机（设置在消防控制室）。

(3)在安防中心电子地图显示报警地点，报警系统能显示和记录报警位置、时

间等记录。

(4)视频监控应配合电子围栏设置，能通过报警点位监控大屏自动切换到报警