2017年两会房地产相关政策
2017全国房地产调控政策最新
2017全国房地产调控政策最新2017年刚过两个月，有关于楼市的新闻就不断刷爆网络，下面让小编带你看看2017年房地产调控政策分析介绍。
年前中央出台了房贷和公积金的新政，年后“公积金存款利率调高”“房地产契税营业税调减”等各种政策相继出台。
此外，国务院颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》更是引起广泛热议。
每一年的政府工作报告，作为国民经济重要支柱的房地产似乎都不会缺席。
2017年全国各城楼市调控政策全貌限购34城持续更新(强度、细则)：1、杭州：限购升级、认房又认贷(3.28);2、厦门：限购升级、认房又认贷(3.28);3、福州：加强—管楼、管地、限购、限贷(3.28);4、34城：全面核对、深入比对、及时更新(3.29)一、环渤海二、长三角三、中西部四、华南五、非限购城市(加强管理)2017房地产调控政策相关资料2017-2021年中国商业房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国重庆房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国焦点房地产网站行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国南宁房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国商业房地产产业运行态势及投资战略研究报告查看更多报告3月5日，国务院所做的政府工作报告中提出，推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。
今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。
完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。
建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
根据21世纪经济报道记者梳理，从2006年至2017年，这十年的政府工作报告中对房地产政策的定调“有紧有松”。
其中2009年、2015年以及2017年的政府工作报告中，有关房地产的表态，主要使用“支持”、“完善”等字眼，强调促进房地产市场平稳健康发展。
2017年有什么新政策出台你知道吗
2017年有什么新政策出台你知道吗两会提以上，出台哪些便民的政策，有哪些优惠的政策值得关注。
两会上新出台的政策有哪些值得关注。
以下是店铺为大家整理的关于2017年两会有什么新政策出台，给大家作为参考，欢迎阅读!2017年两会有什么新政策出台一、10月1日起手机漫游费取消在政府工作报告中，指出，年内要全部取消手机国内长途和漫游费，大幅降低中小企业互联网专线接入自费，降低国际长途电话费。
的政府工作报告刚过了一天，3月6日中国移动、中国联通、中国电信三大运营商就明确表示，从今年10月1日起将全面实施取消手机国内长途和漫游费，并且下调国际长途电话和国际漫游资费。
多盈理财研究员说道，“过去打个长途电话1块多一分钟，在外地接个电话也要1块多，搞得大家打长途都用座机，出差都不敢接电话，这种状况将不存在了。
以后在全国范围内拨打和接听电话，将没有市话和长途电话区分，不会再出现每分钟1块钱以上的通话费，老百姓可以愉快地拨打和接听长途电话啦。
不过实际上现在很多年轻人聊天都用微信语音或是视频，真正频繁打长途电话的人没那么多了吧”。
二.收入分配——稳定增收，缩小差距收入一直以来都是大家非常关心的问题，每次只要有和人均可支配收入、各省平均工资等相关的报道出现，大家都会就有没有“拖后腿”这个事讨论一番。
而根据“十三五”规划，2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番。
优化收入分配、缩小收入差距，是推动消费升级，体现社会公平的基础。
因此，和老百姓“钱袋子”直接相关的收入问题，在两会上备受关注。
2011年，中国将个人所得税起征点自每月2000元人民币上调至3500元。
自此6年便“雷打不动”的体现在你的工资条上。
数字不变，但房价、物价不断上涨，全国居民人均可支配收入每年上涨8%。
“提高个人所得税起征点”的声音不断出现。
这一次，记者把话喊到了两会财政部新闻发布会上。
财政部长肖捷说：“在研究制定改革方案的时候，我们将根据居民消费水平等因素进行综合测算，确定是否提高免征额，该提高就提高。
[2017年经济五大政策]2017年国家经济政策
![[2017年经济五大政策]2017年国家经济政策](https://img.taocdn.com/s3/m/21ee30e5844769eae109ed23.png)
《[2017年经济五大政策]2017年国家经济政策》摘要：关于经济的五大政策是什么，2017年关于经济的五大政策有哪些，小编给大家整理了关于2017年经济五大政策，希望你们喜欢!，我国经济发展已经进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长关于经济的五大政策是什么，2017年关于经济的五大政策有哪些。
五大政策出台后将会有哪些影响。
小编给大家整理了关于2017年经济五大政策，希望你们喜欢!一、宏观政策：① 将继续实施稳健的货币政策，保持稳健中性;② 将继续实施积极的财政政策，要更加积极有效;③ 将强化企业特别是国有企业财务杠杆约束，降低企业杠杆率;④ 城镇新增就业预期目标为1100万人以上, 城镇失业率计划控制在4.5%以内。
二、人民币汇率：《政府工作报告》对人民币汇率的表述较去年出现变化，新的表述为坚持汇率市场化改革方向，保持人民币在全球货币体系中的稳定地位。
2016年的表述为继续完善人民币汇率市场化形成机制，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
美元三、房地产：2017年房地产去库存政策将因城施策。
拟在房价上涨压力较大城市增加土地供应;拟在三四线城市支持自住房需求。
此前人大新闻发言人傅莹称，今年两会没有把房地产税草案提起审议安排。
四、国企改革与市场准入：① 加快国有企业与国有资产改革，在混合所有制改革上采取切实举措;② 2017年基本完成国有企业公司制改革;③ 鼓励大中型银行设立普惠金融部门;④ 凡向外资开放的行业和领域都要向民间资本开放。
五、地方政府债务：① 计划发行8300亿元地方政府一般债券;② 将把防控地方政府债务风险放在更为重要的位置;③ 研究将融资平台公司债务、中长期政府支出事项纳入系统检测。
全国人大十二届全国人大五次会议5日在京开幕。
国家发改委受国务院委托提请大会议审议关于《2016年国民经济和社会发展计划执行情况与2017年国民经济和社会发展计划草案的报告》。
报告提出2017年经济社会发展的主要预期目标，提出要将经济增速保持在合理区间、就业形势保持总体稳定、价格总水平基本稳定、国际收支保持基本平衡、民生福祉进一步改善。
2017年房地产政策汇总
2017年房地产政策汇总
2017年的房地产政策主要涵盖了以下几个方面：
1.限购政策：针对房地产市场过热和投机行为的抑制，许多城市实施了限购政策。
这些政策通过限制购房人的购房资格和购房数量来降低投资购房的热情，以维护市场的稳定。
2.限贷政策：为了控制房地产贷款的规模和风险，银行和金融机构实施了限贷政策。
这些政策旨在限制购房者的贷款额度，以减少过度借贷和风险扩大。
3.土地供应政策：政府通过增加土地供应来稳定房地产市场，促进房地产市场的平衡发展。
这些政策包括增加土地供应量、加强土地使用管控、优化土地流转机制等。
4.租赁市场发展政策：为了满足人们的住房需求，政府加强了对租赁市场的支持和规范。
这些政策包括鼓励开发租赁住房、优化租赁合同、加强租赁市场监管等，以提高租赁市场的供给和质量。
5.房地产调控机制建设：政府加强了房地产市场调控的制度建设，包括建立健全的监管机制、完善市场准入机制、加强市场监管等。
这些
措施旨在促进房地产市场的健康发展，防止市场出现大规模波动和风险。
总的来说，2017年的房地产政策主要是为了控制市场过热、防范风险和促进市场平稳发展而实施的一系列措施。
这些政策的目标是保障市场的稳定和健康，同时满足人们的住房需求。
两会有关房地产的热门提案和议题
历年两会有关房地产的热门提案和议题税收：20111.建议试点开征房产空置税，以防开发商捂盘惜售。
2.考虑到房产税是一个重要税种，可由国务院在总结房产税征收实践经验的基础上，向全国人大常委会提交有关法律草案，把房产税纳入国家法律调整的范畴。
另外，房产税改革要有一个路线图，给纳税人以科学的指引和较好预期。
20101.建议通过加大征收土地增值税等来控制地价，增加开发商囤地成本，抑制开发商囤地。
2.建议开征物业税，并命名为“房地产税”。
他认为，此举既可抑制房价，又可令地方政府得到一种稳定的税收来源。
3.限制大户型住房将启用税收杠杆。
20091.对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策。
2.针对商品房大量空置问题，向开发商以及多套闲置房屋拥有者征收不动产闲置税。
20081.综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。
2.目前，我国调控房地产市场的税收手段主要是对房地产交易环节征收重税，这种税收成本最终会转嫁到购房者身上；税种设置上应以物业保有税为主，对购买第一套自住房者免征物业税或实行极低的税率，对第二套住房及以上的所有者征收超额累进的物业税，这样可以有效抑制投资性需求，打击房地产投机活动，从而稳定房价。
20071.开征豪宅消费税用于“劫富济贫”。
20061.开征物业税，增值税转型仍是税改重点。
2.开征闲置税。
3.应实行购房花销免征个税。
土地：20111.建议取消居住用地使用权七十年年限。
2.建议改变单一的“招拍挂”土地供应模式，放开供应渠道，通过多种形式释放土地，减少政府对土地的垄断。
3.土地收益的短期化行为不符合科学发展的要求，应早日作出调整。
20101.建议政府应将纳入规划的住宅用地按照用途分为保障性、基本住房用地、改善性自住房用地和奢侈类用地四类，只有将土地供应按照用途进行区分，才能从根本上避免开发商对土地资源的抢夺和囤积，由此将终结“地王现象”。
2017年两会精神及主要内容
2017年两会精神及主要内容引言全国人民代表大会（简称人民代表大会）和中国人民政治协商会议（简称政协）是中国的两个最高国家权力机关。
它们以每年一次的方式召开，并被广泛认为是中国的“两会”。
2017年的两会是具有重大历史意义的一次会议。
会议深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，紧密结合中国国内外形势，聚焦发展目标和重大问题，作出了一系列重要决策。
本文将介绍2017年两会的主要精神和内容。
一、经济发展1.1 宏观经济政策会议指出，中国经济发展面临一系列挑战，需要继续推动供给侧结构性改革、加大创新驱动力度、深化供给侧结构性改革、加强金融风险防控等。
会议同时强调要继续推进简政放权，减轻企业负担，进一步提升市场活力。
1.2 减税和降费会议决定继续减轻企业税收负担，降低各项社会保险费率。
这一政策将进一步促进企业创新和发展，提高市场竞争力。
二、改革与创新2.1 深化改革会议指出，深化改革是实现中国特色社会主义现代化的必由之路。
会议提出要继续推进供给侧结构性改革，推动简政放权，创新监管方式，提升行政效能。
此外，会议还强调了要改革土地、金融、国有企业等领域，推动经济持续发展。
2.2 创新驱动会议强调创新对于经济发展的重要性，并提出加强基础研究、推进科技成果转移转化等一系列政策措施，以提高中国的创新能力。
会议还提出要加强知识产权保护和法治环境建设，以促进创新创业氛围的形成。
三、生态文明建设3.1 绿色发展会议强调中国要坚持走绿色发展道路，加快建设生态文明。
会议提出要加强重点地区污染防治，实施大气、水、土壤污染防治三大行动计划，加大环保投入，提高环境治理效果。
3.2 节能减排会议明确提出要加快推进能源革命，加大节能减排力度。
会议指出要加强能源供给结构优化、能源消费结构调整等工作，以更好地保护环境和可持续发展。
四、社会事业发展4.1 扶贫与脱贫会议强调要坚持精准扶贫，全面深化脱贫攻坚工作。
会议提出要加大财政和社会资源投入，提高贫困地区基础设施建设水平，推动贫困地区人才培养和社会公共服务改善。
房地产最新政策2017 2017年房地产新政
1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;
2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
9不得
1、不得含有升值或者投资回报的承诺;
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
2017年房产新政六：落实营改增
政策内容
财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示：今年5月1日施行的营改增拟准备方案是，17%的标准税率不提高，但新增不动产可以纳入抵扣。消息传来，商业地产界奔走相告，企业有望加入购房大军也成为不少地产类微信公众号的主题。营改增跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。
8、不得使用国家级、最高级、最佳等用语;
9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
新房地产广告法颁布以来,民兵团积极响应房地产广告法进行自律自查。任何宣传标语一律由营销策划部进行审核,确认无误后方可发布。新广告法的实施,一方面对房地产行业是一种规范;另一方面也保护了消费者,民兵团规范房产广告以身作则,抵制虚假营销。
房地产最新政策2017 2017年房地产新政
今年国内的房地产市场也有巨大的变化，那究竟有什么变化?下面是小编整理的2017年房产新政的相关内容，欢迎阅读!
2017年房产新政一：限购
政策内容
发改委主任徐绍史表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
由于房地产开发投资占固定资产投资的比重较大，并且能够拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业，因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。
房地产十六条新政策解读
房地产十六条新政策是指中国国务院在2017年4月11日发布的关于进一步规范房地产市场秩序的通知，下面是其中几条主要政策的解读：
严格控制信贷资金流向，遏制投机性购房需求。
这条政策意味着，银行将更加谨慎地审批房贷申请，特别是针对那些可能存在投机行为的申请人，如购买第二套房或在热门城市购房的人。
严厉打击违规销售行为。
此项政策强调要加大对房地产开发商和中介机构的监管，打击虚假宣传、哄抬房价等违规行为，同时加强对商品住宅销售合同的审核，保护购房者的合法权益。
制定住房租赁市场规范发展方案。
租赁市场的发展受到关注，政府将制定规划和政策来规范和促进住房租赁市场的健康发展，提供更多租房选择，并稳定房价。
坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。
政府将继续严格调控房地产市场，以保障市场的健康发展，防范和化解风险。
推进棚户区改造，促进城镇基础设施和公共服务设施建设。
政府将通过棚户区改造等项目，提高城市的基础设施和公共服务设施，提高城市的品质和吸引力，同时也满足人民群众的居住需求。
总的来说，房地产十六条新政策的主要目的是促进房地产市场的健康发展，保障市场的稳定，同时保障人民群众的居住需求，防范和化解市场风险。
2017年房产契税新政策
2017年房产契税新政策2017房产契税新政策出台了，财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。
新房产契税政策自2017年2月22日起执行。
财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。
新房产契税政策自2017年2月22日起执行。
也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
2015到2020年房地产政策
从简到繁，由浅入深，探讨2015到2020年房地产政策一、介绍随着我国经济的飞速发展，房地产市场一直是备受瞩目的焦点。
2015到2020年间，房地产政策频繁调整，对市场产生了深远影响。
本文将从简到繁，由浅入深，探讨2015到2020年房地产政策的变化和影响。
二、2015年2015年，我国房地产市场出台了一系列调控政策，其中包括限购、限贷、限售等措施，旨在遏制房价过快上涨。
这些政策有效抑制了投机需求，降低了市场炒作的热度，使市场逐渐回归理性。
三、2016年2016年，房地产政策继续保持紧缩趋势，推出了“因城施策”的调控思路，即根据各城市的实际情况采取相应的政策措施。
这一政策的实施使得房地产市场呈现出了分化的状态，一线城市和热点二线城市的市场调控更加严格，而三线及以下城市则相对宽松。
四、2017年2017年，房地产政策开始逐渐转向支持性政策，并大力倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。
鼓励性政策的实施，包括降低首付比例、放宽贷款条件、鼓励购房等一系列措施。
一些城市也开始出台人才引进政策，吸引高端人才购房置业。
五、2018年2018年，房地产市场进一步回暖，政策也出现了相应的调整。
地方政府纷纷推出土地供应政策，加大了土地供应力度，一定程度上缓解了部分热点城市的土地供应紧张问题。
个人购房贷款政策也继续放松，让更多的购房者能够享受到低息贷款。
六、2019年2019年，房地产市场开始呈现出分化趋势，一线城市的房价持续上涨，而三四线城市的房价出现了明显下跌的迹象。
政策也做出了相应调整，对于一线城市和热点二线城市，政策仍然保持较严格的调控，而对于三四线城市，则出台了一系列扶持政策，以扶持地方经济发展。
七、2020年2020年，受疫情影响，房地产市场迎来了新的挑战。
政策出台了一系列支持措施，包括降息、降准等政策，以刺激消费和投资，带动经济复苏。
一些城市也推出了购房补贴政策，鼓励消费者购房置业，促进房地产市场的复苏。
北京房地产历年政策梳理
北京房地产历年政策梳理
北京房地产市场的政策一直以来都受到高度关注。
下面是近年来北京房地产的一些重要政策的梳理：
1. 限购政策：自2011年起，北京实施了限购政策。
该政策规
定非北京户籍居民购买北京商品住房需满足一定条件，并限制购房数量和面积。
2. 限贷政策：为了控制投资投机性购房行为和房价过快上涨，北京实行了限制房屋贷款政策。
2016年，购买首套房的首付
款比例提高到35%，二套房则提高到50%。
3. 特大城市供地政策：2017年，北京提出了“特大城市供地制
度改革”，放开了一些闲置土地用于住宅建设，并优化了供地
结构。
4. 限价政策：为了控制房价过快上涨，北京实施了限价政策。
2019年，北京出台了《北京市商品房销售价格管理暂行办法》，规定商品房销售价不得高于核准预售价格。
5. 限售政策：为了抑制投资投机性购房行为，北京实行了限售政策。
2011年起，购买非首套住房的业主需满足一定的时间
限制，才能出售房产。
6. 租赁市场发展政策：为了推动租赁市场发展，北京出台了一系列政策，包括加大土地供应、优化租赁环境、推动租房补贴、加强租赁市场监管等。
7. 人才引进政策：为了吸引人才落户北京，北京市出台了一系列人才引进政策。
这些政策包括落户便利化、购房优惠、购房补贴等。
8. 限制企事业单位买房政策：为了遏制企事业单位购房投资行为，北京出台了政策，限制企事业单位购房。
需要注意的是，以上列举的政策只是北京房地产市场中的一部分，随着市场的变化，政策也会不断调整。
因此，房地产投资者需要及时关注最新政策动态。
2017年时事政治重大新闻事件
2017年时事政治重大新闻事件时事政治是指新近发生的并能体现出国家的方针路线、政策以及体现国际、国内形势发展的主要趋势的事件。
接下来，店铺就和大家介绍今年时事政治重大事件，供各位阅读！2017年时事政治重大事件1.供给侧改革2015年12月召开的中央经济工作会议提出2016年是推进结构性改革的攻坚之年，并明确要抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。
大数据显示，在此后的几个月内，有关供给侧结构性改革的信息频频“刷屏”.今年以来，推动供给侧结构性改革取得初步成效。
2017年是推进供给侧结构性改革的深化之年，搜索指数反映出的民众关切也将成为深化改革的动力源泉。
网友@尘埃旗子：供给侧改革必将使企业大洗牌，能不能为消费者提供最优质的商品和服务，是企业能否生存的关键。
2017年时事政治重大事件2.全面二孩“生还是不生?”新年伊始，不少家庭有了这种幸福又纠结的选择权。
2015年12月27日，全国人大会通过了人口与计划生育法修正案：从2016年1月1日起，“全面二孩”正式实施。
一时间，相关讨论立刻占领各大“端口”.人口政策的调整，有利于优化人口结构、应对老龄化冲击、增加劳动力供给。
“二孩”好是好，担忧也不少。
从修改完善相关法律法规、做好政策衔接，到增加妇幼健康、托儿所幼儿园等公共服务的供给，相关配套措施还需更加给力。
网友@天佑：妻子今年怀二胎，快到40了，很辛苦，很幸福! 2017年时事政治重大事件 3.工匠精神今年全国两会，“工匠精神”出现在《政府工作报告》中，很快红遍大江南北。
“工匠精神”本指手艺工人对产品精雕细琢、追求极致的理念，即对生产的每道工序，对产品的每个细节都精益求精。
如今不仅制造行业，各行各业都在提倡并践行“工匠精神”.同时，“工匠精神”也不只是一种技能追求，更是一种精神坚守。
“工匠精神”的塑造不可能一蹴而就，需要自我要求、行业引导与制度规范内外兼修，更需要坚持不懈、久久为功。
网友@AS:真正的工匠把工作当信仰，他们身上没有半点心浮气躁。
中国房地产政策的变化过程
中国房地产政策的变化过程中国的房地产政策在近年来经历了多次变化。
以下是中国房地产政策的主要变化过程：1. 1998年：中国实施“两限房地产政策”，即限制购房家庭的数量和购房面积。
此政策旨在控制房价上涨和防止投机炒房。
2. 2003年：中国政府开始推行“楼市调控政策”，包括增加土地供应、提高购房首付款比例、限制购房人数等措施，以遏制房价过快上涨。
3. 2007年：中国政府颁布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》，要求严格限制垄断和扩大供应，进一步加大土地供应，防止房价过快上涨。
4. 2008年：中国政府在应对全球金融危机的过程中推出了“确保房地产市场平稳发展的意见”，以刺激国内消费和经济增长。
政府采取了一系列措施，包括减少购房限制、降低贷款利率等。
5. 2010年：中国政府开始实施“差别化信贷政策”，即对不同城市和地区的楼市实行不同的信贷政策，以适应各地的需求和情况。
6. 2013年：中国政府发布《关于加强房地产市场调控的多部门通知》，再次加大了房地产市场调控力度。
政府要求各地加强土地供应管理、加大非居民用地供应、限制住房投资等。
7. 2016年：中国政府于10月1日起实施了新的土地使用权出让制度，放宽了住宅限购政策，以促进房地产市场的平稳发展。
8. 2017年：中国政府发布《中共中央国务院关于进一步健全房地产市场调控机制的意见》，提出“房住不炒”、“租购并举”的原则，加强对房地产市场的监管和调控。
总的来说，中国的房地产政策调控主要集中在土地供应、购房限制和贷款政策等方面。
政府希望通过限制投机炒房和过快上涨的房价，保持房地产市场的稳定发展。
2017两会的主要内容是什么-
2017两会的主要内容是什么?以下是编辑为您整理的2017两会的主要内容是什么?，供您参考，地方“两会”陆续召开，国企混合所有制改革、供给侧改革、房价以及环保等成为四大关键词，成为核心议题。
自1月7日起，2017年省级地方“两会”陆续开幕，1月将有28个省份完成“两会”全部议程，其中22个省级“两会”将在1月中旬密集召开，主要集中在12日至17日。
截至目前，已有北京、河北、西藏、甘肃、宁夏等19个省区市地方两会已经陆续开幕。
分析师认为，在经济下行压力较大的情况下，地方ZF 推动国企改革动机更强，未来在国企改革难点问题上将出现新的突破。
国企改革已经进入以混改为突破口的2。
0阶段，在地方两会密集召开期间，市场应密切关注混改动态。
日前召开的中央经济工作会议明确提出，“2017年是供给侧结构性改革的深化之年”，2017年经济工作统揽全局的工作重点是“坚持以推进供给侧结构性改革为主线”。
在已召开两会的19个省市，纷纷把供给侧改革作为重中之重部署。
同时，稳定房价、治理环境污染等也均成为各地共同讨论的重点。
密集聚焦混改从刚刚过去的这个周末召开的地方“两会”来看，国企混改无一例外被列为2017年的重点工作：北京：1月14日，北京市代市长蔡奇在北京市ZF工作报告中提出，2017年北京市将深化国企国资改革，研究推出职业经理人、员工持股等改革试点。
以混合所有制改革为突破口，加大企业调整重组力度。
进一步放宽市场准入，促进民营经济发展。
上海：1月15日，上海市市长杨雄在上海市ZF工作报告中表示，2017年，上海将深化国资国有企业改革，加快推进企业集团整体上市或核心业务资产上市。
改善非公有制经济发展环境，鼓励非公有资本参与国有企业混合所有制改制，进一步落实扩大非公有制企业市场准入、平等发展的改革举措。
天津：天津市ZF工作报告指出，该市国企改革以推进混改为突破口，在清理“僵尸企业”、股权多元、转型升级、提质增效上下工夫。
实施效益清单管理，全部完成公司制改革，全面推动混改。
不动产登记实施细则
不动产登记实施细则各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢不动产登记实施细则将出2017年或可立法房地产税不动产登记实施细则将出2017年或可立法房地产税核心摘要全国政协委员、原财政部财科所所长贾康告诉21世纪经济报道记者，房地产税立法按程序应是财政部、国家税务总局两部门为主，通过国务院法制局对接全国人大财经委员会、预算工作委员会，相关部门都要参与。
“中央要求财税体制改革2016年基本完成重点工作、任务，从时间表看，不应拖到2017年全国两会后，”贾康表示，不动产登记3月开始实施，到2018年完成，也就是说，2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
“暂行条例的规定操作性不强，比如关于登记程序的问题，登记审查是形式审查还是实质审查等等问题，都有待于在未来出台的不动产登记暂行条例实施细则中加以明确。
” 全国人大代表、中国法学会民法学研究会常务副会长孙宪忠如是向21世纪经济报道记者介绍，孙曾牵头起草条例专家建议稿。
《不动产登记暂行条例》自3月1日起开始正式实施，亦成为2016年两会的热点话题。
21世纪经济报道记者自国土部获悉，国土部正做《不动产登记暂行条例实施细则》出台前的相关准备。
据国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华介绍，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。
短期对房地产市场影响不大随着不动产登记暂行条例的落地，不动产登记将在2016年进入实质性推进阶段，其对于楼市的影响，亦被广泛关注。
3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受21世纪经济报道记者专访时表示，开发商非常欢迎不动产登记，不动产登记绝不可能导致中国房地产滑坡，甚至崩盘，而是有利于促进房地产市场长期健康发展。
“虽然短期来看，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但‘抛售’不代表‘甩卖’，更不意味着能左右市场大盘的走势。
一分钟看完,20年来所有房地产调控政策
1、1998-2002年房地产市场启动
1997年亚洲金融危机期间，东南亚危机对中国的进出口、投资、旅游等都带来了不同程度的影响。1998年7月，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）正式印发，启动了房地产市场。其主要目的在于刺激住房消费需求，扩大内需，对冲外贸下滑的击，把房地产作为我国经济新的增长点。
7、2016年至今因城实策稳房市去库存成主旋律
2016年随着经济L型走稳、外汇储备及汇率企稳、通胀预期抬头以及一二线房价暴涨，刺激房地产稳增长保外汇的阶段性任务基本完成，但三四线去库存效果区域差异较大，同时金融风险凸显。2016年7月政治局强调“抑制资产价格泡沫”，2016年10月强调“防风险”、2016年12月中央经济工作会议强调政策从稳增长转向防风险和促改革，强调“促进房地产市场平稳健康发展”，首次提出“长效机制”：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。房地产政策开始从刺激转向收紧，从全面转向局部，一二线热点城市房市冰封，三四线城市进入去库存阶段。
房地产价格上涨势头并未控制住，反而加快了上升速度。商品房新开工面积增长率由2003年的27.82%下降到2004年的10.43%，全国新建商品房价格2003年上涨4.8%，2004年上涨约15%。
3、2005-2007年稳定房地产市场为政策调控基调
18号文出台后，房地产投资过热现象得到一定缓解，但住房价格上涨过快的问题仍很突出。国务院总理温家宝在“两会”上专门就高房价问题发声，提出将抑制房价过快上涨。2005年3月26日，国务院发布8号文，要求高度重视稳定住房价格工作。
一边是海水，一边是火焰。热点城市祭出“五限”大招，在密集的调控措施下，房地产市场开始降温，以北京为例，2017年3月17号限购政策以来，据不完全统计北京房价下降约15%；另一边，一些三四线城市，在棚改政策与资金的推动下，涨价去库存，这一时期房价不降反升。全国房地产市场由此进入了差异化发展阶段，城市房地产市场局面丰富而生动。
2017年房地产相关政策
2017年房地产相关政策2017年是中国房地产市场较为复杂的一年，政府在这一年里出台了一系列相关政策以调控市场，稳定房价，确保房地产市场的健康发展。
以下是对2017年房地产相关政策的概述：1. 限购政策2017年，中国政府继续推行限购政策，以遏制部分城市房价过快上涨。
与往年不同的是，政府在限购政策上更加严格，许多城市采取了“认房又认贷”的措施，即购房者名下有房或有贷款记录，均被视为有购房资格。
此外，政府还加强了对房地产开发商的监管，限制其购房行为，防止其过度占用市场资源。
2. 增加土地供应为了解决住房供需矛盾，政府加大了对土地的供应力度。
2017年，政府出台了一系列政策，鼓励开发商增加土地储备，同时加大对闲置土地的清理力度。
此外，政府还通过调整土地出让方式、降低土地使用成本等方式，鼓励开发商增加住房供应。
3. 整治“首付贷”针对部分城市出现的“首付贷”现象，政府在2017年加大了整治力度。
所谓的“首付贷”，是指购房者通过贷款筹集首付款，以增加购房能力。
然而，这种贷款方式存在较大的金融风险，可能导致购房者过度负债，增加金融系统的风险。
因此，政府出台了相关政策，禁止开发商、中介机构等开展“首付贷”业务，同时对已经存在的相关贷款进行清理和追偿。
4. 房地产税立法为了调节房地产市场，政府在2017年加快了房地产税立法的步伐。
房地产税是一种针对房产和土地征收的税种，旨在调节房地产市场的供需关系，抑制房价过快上涨。
2017年，政府提出了《房地产税法（草案）》，并向社会公开征求意见。
该草案提出了对城镇居民房产和农村宅基地征收房产税的方案，但具体的税率、征收方式等还需进一步确定。
总之，2017年政府继续加强对房地产市场的调控和管理，通过限购政策、增加土地供应、整治“首付贷”和加快房地产税立法等方式，旨在保持房地产市场的稳定和健康发展。
这些政策的实施对于稳定房价、解决住房供需矛盾、降低金融风险和调节市场供需关系等方面具有重要意义。
2017年房地产贷款政策
2017年房地产贷款政策推荐文章房地产抵押贷款知识热度：房地产开发合作合同热度：房地产销售工作总结及工作计划5篇热度：房地产销售工作计划最新精选5篇热度：房地产升职申请书范文最新热度：2017年新规的房地产贷款政策你了解多少?又有哪些新的变化呢?下面由店铺的小编来给你们分享吧。
2017房地产贷款政策新规：首付最低降20%!在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
也就是说，首套房首付比例最低可以降低至20%。
对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
首套房首付降低到20%后，如果买一套300万元房子，月供要增加1818元，整体利息支出多了14.25万元。
个人房贷政策再次放宽。
昨天，央行和银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
不过，对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
通知称，央行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
与之前的政策相比，该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%，而之前普遍是30%;二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%，之前政策底线是40%，有些地方执行的是50%。
因此，此次政策执行后，不限购地区的居民买房，不论是首套还是二套，首付比例可以降低5%-10%，对某些购房人群甚至可以达到20%。
值得关注的是，这是继2007年7月之后，商贷最低首付比例首次重回二成。
冀政办字[2017]45号关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见
![冀政办字[2017]45号关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见](https://img.taocdn.com/s3/m/790a6c26376baf1ffc4fade0.png)
河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见【颁布日期】2017-05-04【实施日期】2017-05-04【颁布单位】河北省人民政府办公厅【发文文号】冀政办字[2017]45号各市(含定州、辛集市)人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门:为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场分类调控，因地因时施策，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，促进全省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，提出如下实施意见:一、切实落实地方政府责任(一)强化思想认识。
各级政府要牢固树立“四个意识”，进一步统一思想，充分认识房地产市场平稳健康发展和控房价、防泡沫、防风险的紧迫性和重要性，特别是雄安新区、环雄安新区和环首都重点地区，要把做好房地产市场管控工作作为当前重要任务来抓，正确研判当前房地产市场形势，采取有力措施，严厉打击投机炒房，抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，确保实现“管得好、稳得住”目标要求。
(二)明确地方政府主体责任。
各市、县政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的主体责任，政府主要负责同志是第一责任人。
要完善工作机制，建立房地产调控联席会议制度。
根据市场变化情况，适时出台更加有力、有效的政策措施。
环雄安新区和环首都重点地区要把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长。
要加强京冀交界地区规划建设管控，严控规模扩张、严控开发强度、严控贴边发展，严禁在交界地区大规模开发房地产，严禁环首都围城式发展，坚决防止形成“铁围子”。
廊坊北三县要服从服务于北京城市副中心建设大局，与北京城市副中心统一规划、统一政策、统一管控。
要建立健全稳定房地产市场的考核问责制度，省政府有关部门要加强对市、县政府稳定房价工作的监督检查，对执行政策措施不到位、房价上涨过快、规范房地产企业经营行为工作不力、不能有效遏制炒房行为的，实施问责。
2017年房地产政策回顾
2017年房地产政策回顾
2017年，中国政府出台了一系列房地产政策，旨在稳定房地
产市场，防止房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。
以下是2017年房地产政策的主要回顾：
1. 限购政策：许多城市对购房人实施了限购政策，限制了非本地户籍人口购房，限制了购房数量和购房资格，以防止炒房行为和房价过快上涨。
2. 限贷政策：对于购房人实施了严格的贷款限制，提高了首付比例、收紧了房贷政策，降低了购房人的借贷能力，以控制投资投机需求。
3. 限售政策：许多城市对于刚购房不久的房产实施了限售政策，限制了短期内的转让和交易，减少了投资投机需求。
4. 供地政策：政府加大了土地供应力度，增加了住宅用地的供应量，以缓解房地产市场的供需矛盾。
5. 政策调控：政府对房地产市场进行了调控，加强了对房地产开发商和中介机构的监管，加大了违规行为的惩罚力度。
总体来说，2017年房地产政策的调控效果较为明显，成功地
稳定了房地产市场，防止了房价过快上涨，同时也减少了投机行为。
这些政策对于促进房地产市场的健康发展和保障居民的购房需求起到了积极的作用。
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2017年政策基调基本明确。“因城施策”、“地方调控”是重点。结合乐 山地区特性，预计本年政策环境不会有明显改变。
让群众花钱消费少烦心、多舒心。
今年将持续对地产中介机构展开专项整顿，以打击违法违规的中介机构、从业人 员，提高房地产中介服务水平和整体质量，并对中介机构违规从事金融借贷业务 进行整治。
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政策
土地
商业
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小结
全国政策： 政策调控“伏虎降龙”，岁序更新精进不休； 因城施策，长效机制将逐步确立。 地方政策： “去库存”仍是主要任务。
经济
政策
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“两会”房地产相关政策——建立长效机制
相关政策 最主要内容 落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场
为满足多层次需求，以政府为主提供基本保障；
近期，习近平总书记提出“深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排”指示； “建立完善长效机 制” 住建部新闻发布会上，大篇幅阐述租售并举和去库存思路； 两会上，总理特别抢到公租和货币化安置； 国土部发表：房屋70年产权道旗仍受保护，加快建立长效机制。 房产税是此轮财税改革的重头戏，今年房产税不在议程范围，暂无必要恐慌。其设计复杂，5 年内难落地，预计2020年左右正式推出。
率执行。此次调整后，职工住房公积金账户 存款利率将统一按一年期定期存款基准利率 执行，目前为1.5%。 （2016-2-18）
房地产全面实时营改增
今年5月1日起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现货物和服务行业全覆盖，打通税收抵扣 链条，支持现代服务业发展和制造业升级，营改增试点范围扩大无疑将使得企业进一步减负，促进扩大有效投资；
中小城市发展是对四五线城市城镇化建设，扩大进城户口容量提供政策保障，支 持居民自住和进城人员购房需求； 特色小城镇发展为旅游地产、养老健康等产业+地产的开发提供契机。而现下各 大开发商纷纷进驻新型特色型小镇开发，这也是分流中心城市热度，加快城镇化 建设的有效举措。
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“两会”房地产相关政策——稳健信贷
我国非金融企业杠杆率较高，这与储蓄率高、以信贷为主的融资结构有关。要在控制总杠 “去杠杆” 杆率的前提下，把降低企业杠杆率作为重中之重； 促进企业盘活存量资产，推进资产证券化，支持市场化法制化债券转股，加大股权融资力 度，强化企业特别是国有企业财务杠杆约束，逐步将企业债降到合理水平。
加大金融体制改革力度，优化金融结构，积极发展直接融资，有利于拓宽融资渠 道； 降低社会融资成本和杠杆率，有利于经济平稳运行。
在建立楼市长效机制档口，提出房屋70年产权到期受法律保护，不设限，再以房 产税未提上议程，利于更好激活市场。
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“两会”房地产相关政策——规范市场
相关政策 规范开发、销售。中介等行为； “规范市场秩序“ 规范市场秩序。，严肃查处假冒伪劣、虚假广告、价格欺诈等行为，加强消费者权益保护， 最主要内容
经济
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“两会”房地产相关政策——供给侧改革
时间 2016年工作总结 改革开放深入推进 最主要内容 重要领域和关键环节改革取得突破性进展，供给侧结构性改革初见成效。对外开放推出新 举措，“一带一路”建设进展快速，一批重大工程和国际产能合作项目落地 坚持以推进供给侧结构性改革委主线，适度扩大总需求，加强期间引导，深化创新驱动， 全面做好稳增长，促改革，调结构，惠民生，防风险各项工作，保持经济平稳健康发挥在 2017年工作总体部署 那和社会和谐稳定。提高社会生产力水平，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板， 从生产领域加强优质供给，减少无效供给，扩大有效供给，提高供给结构适应性和灵活性， 提高安全要素生产率，使供给体系更好适应需求结构变化，是适应我国经济发展新常态的 必然要求。
棚户区改造不仅能直接拉动房地产投资，更会带动相关家居、家电等行业发展，
进而增加消费需求，同时也有利于改善民生、提供房地产市场供应量、平抑房价。
房地产相关政策——特色小镇、新型城镇化
相关政策 最主要内容
“扎实推进新型城镇 化”
支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群 辐射带动作用。
作为供给侧结构性改革的深化执念，2017年的突破路劲已然明晰：处理好政府
和市场、短期和长期的关系。 深化供给侧结构性改革，乐山已经在路上，连续一年的土地零供应是供给侧改革
的第一步。加强后期引导，从需求出发是接下来乐山政府的重要工作。
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“两会”房地产相关政策——因城施策
相关政策 最主要内容 目前三四线城市房地产库存仍然较多，要坚持居民自住和进城人员购房需求，坚持住房 的居住属性 “因城施策去库存” • • 加强房地产分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发，销售、
•
中介等行为。
房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。
一二线热点城市：分类调控，增加住宅用地；规范开发销售、中介等行为；限购 限贷限价等热点城市政策可能加码升级； 三四线城市：减少土地供应；多方位支持市民自住及农民工购房。
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“两会”房地产相关政策——加快棚户区改造
相关政策 最主要内容
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20 16 调 控 步 伐
第一阶段地区政策收紧：包含上海、深圳以及16年的房价上涨“四小龙”（苏州、 合肥、厦门、南京），尤其以沪深两地的325新政内容最为严厉； 第二阶段整体性的调控政策收紧局面确立:即“十一”期间，20余个城市集中密集 发布楼市调控政策，大规模且高频率的政策出台； 第三阶段更加确立了政策从紧的市场环境转变:10月严厉落实执行新政成为主旋律， 11月再度掀起一轮政策加码的小高潮。
“完成棚户区住房改 造600万套”
目前撑着还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住 房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公
共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。
保障房与商品房两线并进，租售并举，切实改善人民居住条件。而货币化安置也 使一部分原住民有能力转化为市场商品房购买者，有效去库存。
整体宏观指标表象经济下行，M2拟定目标增长对通胀造成压力；
社会融资规模余额增长，利于中国进行供给侧结构性改革，对“融资难、融资贵”
的社会现象会有所缓解；
一方面有利于房地产开发融资，另一方面为保值货币，个人固定资产投资将持续 保持增长。
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“两会”房地产相关政策——去杠杆
相关政策 最主要内容
降低首付、降低税负、降公积金门槛助力楼市去库存，促进行业平稳健康发展。
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2016乐山地方房地产政策
乐山市人民政府印发了《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政 策措施实施方案》
《方案》中提到，从2016年5月1日起至2016年12月31日止，凡在主城区购买新建商品住 房、车库、车位（总价值在100万以内），并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在 取得房屋权属证后，享受60%的契税补贴，农村户口补贴200元/平米（最高2万）。 （2016-05-01）
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2016年上半年房地产政策
上半年，各地政策着重围绕“去库存” ，手法以补贴、降首付、公积金为主。
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2016年下半年房地产政策
下半年部分地区政策收紧，以控制、抑制部分地区过高过快增长。
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2016年重点政策
公积金存利上调为1年定存1.5%
央行、住建部、财政部引发《关于完善 职工住房公积金账户存款利率形成机制的通 知》，将职工住房公积金账户存款利率，由 现行按照归集时间执行活期和3个月存款基
财政部降低契税营业税
根据国务院有关部署，财政部、国家 税务总局、住房城乡建设部日前联合发布 通知，自2月22日期，调整房地产交易环 节契税、营业税优惠政策。对于新契税优 惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日 及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契 税，符合新政规定税收优惠条件的，均可 享受优惠税率（2016-2-20）
相关政策 最主要内容 今年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均 “货币政 未12%左右。要综合运用货币政策工具，维护流动
GDP预期目标下调以及CPI预期这是目 标、M2增速以及失业率的提高都反映 2017年经济下行压力仍然很大。
策要保持 稳健中性”
性基本稳定，合理引导市场利率水平，疏通传导机
制，促进金融资源更多流向实体经济，特别是支持 “三农”个小微企业，坚持汇率市场化改革方向， 保持人民币在全球货币体系中的稳定地位。
首套房贷首付将至两成
2月2日，央行与银监会联合发布 调整个人住房贷款政策。此次房贷新 政的最大亮点在于，在不实施“限购” 的城市，居民家庭首次购买普通住房 的商业性个人住房贷款，在最低首付 25%的基础上可再下浮至20%；二套 房首付款比例可从40%将至30%。 （2016-02-02）
准利率，调整为统一按一年期定存款基准利
地方政策刺激楼市决心显现，切实落实“去库存”工作。
经济
政策
土地
商业
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“两会”房地产相关政策
因城施策
供应侧改革 强调房子 居住属性 交易环节监 管 棚户区改造 特色小城镇 发展
稳健差别化 信贷