预决算工程量计算公式
编制工程决算的收费标准_附编制服务费计算办法
附：编制服务费计算办法表一：工程预结算编审收费基本费费率表注：工程量清单及预算控制价综合编制费率表中一类项目是指房屋建筑工程（包含与其配套的线路管道和设备安装工程、装饰工程）、人防工程、仿古建筑工程等；二类项目是指市政基础设施工程、公路、水利工程、大型土石方工程、园林绿化、矿山治理、土地整理、送配电线路工程等。
１、工程结算审查委托费计算公式工程结算审查委托费=基本费+审减追加费=基本费计算基数*基本费费率+审减追加费计算基数*审减追加费费率基本费的计算基数为财政复审后的建安工程造价审定金额，基本费费率见表一《工程预结算编审收费基本费费率表》。
审减追加费的计算基数为财政复审后的审减额超过送审金额5%以外的金额，审减追加费费率按1.5%计算。
2、计费办法①结算为中标价（合同价）加变更签证的，基本费的计算基数为审定金额减去中标合同价后的金额。
审减追加费计算基数为财政复审后的审减额超过变更部分（送审的建安工程造价减去中标合同价）5%后计算。
②结算为依实结算方式，且合同价需要全部审核的，基本费的计算基数为财政复审后的建安工程造价审定金额。
审减追加费计算基数为财政复审后的审减额超过送审金额5%以外的金额。
3、项目审减追加费每项工程（含工程内容近似的多个标段）最高支付限额1万元，以下金额不列入审减追加费计算基数（应计费审减额）：①因变更签证优惠率产生的审减金额；②因项目取消产生的审减额；③由市财政部门审减的金额。
4、特殊情况1)同一工程项目划分多个标段的，计费时合并计算（例如：同一条道路划分为若干标段的要合并计算），同一工程项目中因专业和类别不同而划分标段的计费时可单独计算（例如：房建工程中的土建工程、设备安装工程划分不同标段单独招标的）。
2）工程结算审核变更签证时，计算审减追加费只计取审减部分金额。
3）单个项目委托费不足2000元的，按2000元支付。
4）以抽调工程造价咨询人员方式审核项目的，工程造价咨询人员工日费用标准暂按200-600（元/人、工日）执行。
工程预决算基本知识
contents
目录
• 工程预决算概述 • 工程预决算的方法与流程 • 工程预决算的编制依据 • 工程预决算的管理与监督 • 工程预决算的案例分析
01 工程预决算概述
定义与概念
定义
工程预决算是工程造价管理中的重要 环节，涉及到工程项目建设前期的预 算和竣工后的决算，用于预测和控制 工程项目投资。
规范管理
工程预决算有助于规范工程项目的管理，促进项目建设的科学化和规 范化，提高项目建设的效率和效益。
工程预决算的基本原则
实事求是
工程预决算应以实际情况为基础， 实事求是地反映工程项目的实际 情况和投资需求。
科学合理
工程预决算应科学合理地计算工 程项目的各项费用，遵循市场规 律和行业标准，确保预决算的准 确性和合理性。
度。
定期进行工程预决算的评估与调整
对工程预决算进行定期的评估和分析，了解预决算的执行情况和存在的问 题。
根据评估结果对工程预决算进行调整和完善，确保预决算的合理性和可行 性。
将评估与调整的结果反馈给相关部门和人员，促进工程预决算的持续改进 和提高。
05 工程预决算的案例分析
案例一：某住宅楼工程的预决算分析
动态管理
工程预决算应实行动态管理，根 据实际情况的变化及时调整和修 正，以保持预决算的时效性和准 确性。
02 工程预决算的方法与流程
概算法
01
总结词
概算法是一种基于工程概算的 预决算方法，通过估算工程量 、材料用量和人工用量等，计 算出工程的总造价。
02
详细描述
在进行工程概算时，需要先了 解工程的具体情况，包括工程 规模、工程量、材料用量和人 工用量等。然后根据这些信息 ，结合市场价格和工程经验， 估算出工程的总造价。
园林工程预决算
基本建设阶段
编制 单位
设计 概算
初步设计 技术设计
控制工程投资
设计 单位
编制依据
初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
注意： 设计概算只是一种估算，其精确度不高。但
设计概算不得突破批准的投资估算。
（二）施工图预算
●你觉得它的建设工作应该由哪几大块建设项目组成， 每一个大项目下，又有哪些小项目工作需要做，为了 完成这些工作，需要哪些费用，应该按什么样顺序计 算这些费用，为了计算你觉得还需要什么条件。
● 园林工程概预算作为国家基本建设项目之一，需要投入一定 的资金、人力、物力等，经过工程施工创造出园林产品，如 园林建筑、园林小品、假山、水景、绿化工程等。对于任何 一项园林工程，我们都可以根据设计图纸施工前确定工程所 需的人工、机械、材料的数量、规格及费用，预先计算出该 工程的全部造价。
土方量计算一般 依据附有原地形 等高线的设计地 形图来进行。
2.水景工程
水池 驳岸 护坡
小型水闸 喷泉 喷灌
●水池设计：包括平面设计、立面设计、剖面设计及 管线设计。
●驳岸：按断面形状分为自然式和规则式两类。
●护坡：常见的护坡有铺石护坡。
● 小型水闸：是控制水流出入某段水体的水工构筑物，水 闸结构由下至上可分为地基、闸底、水闸的上层建筑三 部分。
●当我们做出设计的时候，有没有想过这个这个工 程得花多少钱？
●在一位名牌大学的本科生毕业求职时，面试考官 问他:我们是做中高档楼盘的，你觉得我们这个 楼盘的景观设计应该把造价控制在多少钱一个方？ 下一个问题，这是8万方的一个项目，你给我按 照1000万的预算做个景观设计方案出来。”--说明园林工程预决算是非常重要的一门课，做设 计要了解它。
建设工程造价之预决算编制与土方工程量计算规则
工程造价预决算编制与土方工程量计算规则一、门窗表：分内外墙、纵横墙分别统计。
二、构件表：1、GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0.03米，二面墙交加0.06，三面墙加0.09。
2、圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0.5米不计（以构造柱为分界线）3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。
4、楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。
5、空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量，如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板。
三、场地工程。
超挖部分应结合基槽平立剖面图计算（决算时）。
四、砌体工程。
1、每层面积有变化时（如悬挑等）应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。
2、外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。
五、脚手架。
1、凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取，这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。
2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3.6米高应计满堂脚手架基本层，最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3.6米，应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。
3、梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙，净高（净高除梁所占高度）六、（一）土石方工程。
1、槽形基础的长度取定，宜按断面编号，分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线（反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。
这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。
（三）装饰工程。
1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷，很多人在计算时，往往会漏算这里。
（四）建筑面积计算。
柱外围水平面积不等与顶盖投影面积，许多人将二者混为一潭，但他们是不一样的概念，如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话，一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）。
了解点周易理论的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否准确的基石。
建筑工程预决算中的常见问题及应对措施
建筑工程预决算中的常见问题及应对措施建筑工程预决算是建筑项目管理中不可或缺的一环，对于项目的顺利进行以及预算的合理使用起到了关键的作用。
在实际工作中，人们常常会遇到各种各样的问题，需要采取相应的应对措施。
下面是建筑工程预决算中常见问题及应对措施的一些案例。
一、工程量清单拟定问题及应对措施：1. 量清单编制不规范：可能会导致工程款项计算错误，影响项目的预算控制。
应对措施为：- 严格按照规范编制工程量清单，确保清单中包含了所有需要预算的工作内容，减少错误和遗漏。
- 在编制工程量清单时需要参考相关设计文件和规范来确定工作内容及工程量，并根据现场实际情况进行合理调整。
- 定期对已编制的工程量清单进行核查和修订，确保工程量清单的准确性。
2. 工程量计算错误：可能会导致工程预算的计算错误，对项目造成经济损失。
应对措施为：- 严格遵守计量规范和计量方法，确保工程量计算的准确性。
- 对于复杂的工作内容，可以进行多次计算并核对，以确保计算结果的准确性。
- 在工程量计算完成后，进行复核和审定，确保工程量计算结果的正确性。
- 在计算工程量时，注意对可能存在的临时工程量进行估算，以充分考虑工程实际情况。
二、定额和单价编制问题及应对措施：1. 定额和单价编制不合理：可能导致工程项目的造价预算不准确，影响项目的经济效益。
应对措施为：- 参照相关的国家和地方定额标准，合理设置定额和单价。
- 在定额和单价编制过程中，要结合实际工程需要，参考项目历史数据和市场行情，进行适当的调整和修订。
- 定期对已编制的定额和单价进行评估和修订，确保其与当前的市场行情和实际情况相符。
三、工程设备设施预算问题及应对措施：1. 设备设施需求不明确：可能导致设备设施预算不准确，影响项目的建设进展。
应对措施为：- 在项目启动阶段，充分了解项目的需求和要求，明确项目对设备设施的需求。
- 对项目中需要使用的设备设施，提前进行规划和预估，制定合理的预算方案。
教学课件PPT工程结算方法
2024/6/10
4.7 工程结算方法
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（4）竣工结算报告的审查时限要求及违约责 任
竣工结算报告的审查时限，合同专用条款 有约定的从其约定，无约定的按下列价款 结算办法的规定执行：单项工程竣工结算 报告的审查时限见表4.51。建设项目竣工 总结算在最后一个单项工程竣工结算确认 后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。
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4.7 工程结算方法
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（2）工程量计算 1)承包商应当按照合同约定的方法和时间，向业
主提交已完工程量的报告。业主接到报告后14天 内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商， 承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到 通知后不参加核实，以业主核实的工程量作为工 程价款支付的依据。业主不按约定时间通知承包 商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。 2)业主收到承包商报告后14天内未核实已完工程 量，从第15天起，承包商报告中的工程量即视为 被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另 有约定的，按合同执行。 3)对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因 承包商原因造成返工的工程量，业主不予计量。
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4.7 工程结算方法
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《建设工程价款结算暂行办法》价款结算 办法第十二条第(二)款规定：在具备施工条 件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天 内预付工程款。
预付款的数额可按以下公式计算:
预付款数额=工程(年度)建安工程量
×工程备料款额度 (4.106)
2
（2）工程价款结算是加速资金周转的重要环 节
建筑工程预算工程量计算规则
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中，工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则，包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分，常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分，适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分，适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分，适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求，通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
建筑工程预决算中的常见问题及应对措施
建筑工程预决算中的常见问题及应对措施建筑工程预决算是指在建筑工程施工前编制的施工预算和施工决算。
它是项目质量、进度和费用的重要依据，对工程管理和经济效益起着重要的作用。
在编制预决算的过程中，常常会遇到一些问题，下面列出了常见的问题及相应的应对措施。
1. 设计变更和工程量增减在建筑工程的预决算编制过程中，往往会出现设计变更和工程量增减的情况，这会对工程造价产生影响。
为应对这种情况，需要及时收集和反馈设计变更和工程量增减的信息，进行费用的调整，并将其纳入预决算的范围。
2. 材料价格波动建筑工程涉及大量的材料采购，而材料价格往往会受到市场供求关系和经济波动等因素的影响而波动。
为应对材料价格波动带来的费用风险，可以在预决算编制中留出一定的风险费用，并根据市场行情对费用进行调整。
3. 劳动力成本变化劳动力成本在建筑工程中占据相当大的比重。
劳动力成本会受到劳动力市场供需关系和政策变化等因素的影响而发生变化。
为应对劳动力成本变化带来的费用风险，可以在预决算中留出一定的风险费用，并确保劳动力的合理配置和使用，提高工作效率。
4. 工期延误工期延误可能会导致工程周期的延长和各项费用的增加。
为应对工期延误带来的费用风险，需要加强工程进度的控制和管理，及时发现并解决工期延误的问题，同时在预决算中留出一定的风险费用。
5. 合同履约问题合同的履约问题可能导致投资方和承包方之间的纠纷，进而对预决算产生影响。
为应对合同履约问题带来的费用风险，需要加强合同管理，在合同中明确约定双方的权益和义务，并严格按照合同规定进行履约。
6. 施工技术问题在建筑工程施工过程中，可能会出现施工技术问题，例如工艺难度较大或施工方法不当等问题。
为防止施工技术问题对预决算产生不利影响，需要做好施工方案的编制和技术交底，加强施工技术管理，及时发现并解决施工技术问题。
在编制建筑工程预决算时，以上问题是比较常见的，并且对预决算的准确性和可靠性有一定的影响。
应对这些问题需要加强沟通和协调，做好信息的收集和反馈，制定相应的措施和策略，以确保预决算的准确性和可靠性，为工程管理和经济效益提供有力的支持。
园林工程概预算与决算
园林工程概预算与决算一、园林工程（一）、园林的概念园林的定义: 最早的园林是指以植物和自然景观为主要内容供人游赏的户外境域。
（二）园林建设工程的定义园林工程泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程, 包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程、绿化工程等。
（三）园林工程的分类可分为园林工程、园林建筑工程两大部分。
（四）园林工程的特点:1.综合性强2.地域性强；3.美学功能要求高:4、园林工程实施周期较短, 季节性强:5、绿化工程植物材料选择弹性大, 价格灵活：二、园林工程的概算预算（一）园林工程的建设程序项目建议书阶段——可行性研究报告阶段——设计工作阶段——建设准备阶段——建设实施阶段——竣工验收阶段——后评价阶段。
（二）园林工程的概算预算1.园林工程的概算预算的概念设计概算：它是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时, 根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸, 按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料编制而成的。
2.工程的概算预算的分类单价法、实物法3.园林工程的概算预算的组成园林建设工预算费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金组成。
4.园林工程定额。
（1）定额①概念: 是一种规定的额度, 是指在建筑生产中, 为了完成建筑产品, 所消耗一定的人工、材料和机械台班的数额。
②内容: 预算定额主要由总说明、分册说明、定额项目表和附录组成。
③单价的形式: 工料单价: 完全费用单价: 综合单价法:④计价程序仿古建筑工程（包工包料）造价计算程序序号费用名称计算公式备注一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》二人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元以完成工作量划分三机械费调增定额机械费*150%四综合间接费 (一+二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准五计划利润 (一+二+三)*企业经济性质利润率按<施工企业取费证书>核定标准六材料差价按市规定,无规定按实际价补差或双方商定价补差按实或商定价补差须在合同中订明七其他费用按合同或签证计取八税金以上各项之和*税率税率同一般建筑工程九工程造价以上各项之和园林绿化工程（包工包料）造价计算程序序号费用名称计算公式备注一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元计费工资四机械费调增定额机械费*113%五材料费差价六间接费 (二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准七计划利润 (二+三)*企业利润率按<施工企业取费证书>核定标准八税金 (一+三至八)*税率九工程造价以上各项之和五、园林工程的招标:（一）园林工程招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会利益、公众安全的项目, 全部或部分使用国有资金或国家融资的项目；使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购, 必须进行招标。
建设工程造价之预决算编制与土方工程量计算规则
工程造价预决算编制与土方工程量计算规则一、门窗表：分内外墙、纵横墙分别统计。
二、构件表：1、GZ:注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0。
03米,二面墙交加0.06,三面墙加0。
09。
2、圈梁代过梁,按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0。
5米不计（以构造柱为分界线）3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。
4、楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。
5、空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量,如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板.三、场地工程.超挖部分应结合基槽平立剖面图计算(决算时).四、砌体工程。
1、每层面积有变化时（如悬挑等)应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面.2、外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。
五、脚手架。
1、凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取,这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。
2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3。
6米高应计满堂脚手架基本层,最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3。
6米,应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。
3、梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙,净高(净高除梁所占高度）六、(一)土石方工程。
1、槽形基础的长度取定,宜按断面编号,分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线(反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。
这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。
（三)装饰工程。
1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷,很多人在计算时，往往会漏算这里。
（四）建筑面积计算.柱外围水平面积不等与顶盖投影面积，许多人将二者混为一潭，但他们是不一样的概念,如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话,一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）.了解点周易理论的人都知道,立八字在周易算命中有多么重要,它是卦相是否准确的基石。
智能化弱电工程预决算方法
电话分线盒安装XF-20，1个 PVC20管暗敷，m PVC15管暗敷，m
例41：某办公楼三层，层高4m，电话总分线盒安装在第二层楼梯间，电话线用HBV-2×1明敷，TP插座安装高度0.8m，话机用户自备。试计算相关项目的工程量。
火灾自动报警系统 火灾自动报警系统的组成 火灾自动报警系统用以监视建筑物现场的火情，在当存在火患开始冒烟而还未明火之前，或者是已经起火但还未成灾之前发出火情信号，以通知消防控制中心及时处理并自动执行消防前期准备工作。火灾自动报警系统由火灾探测器、区域报警器、集中报警器、电源、导线等组成。 火灾探测器 在火灾初期阶段，往往伴随产生烟雾、温度升高、出现火光等现象，因而我们可以用一些元件或装置去感受火灾产生的温度、烟、光，并将其转换成电信号传送给监控装置，以声光信号报警和开启灭火装置灭火，具有这种功能的元件或装置就称为火灾探测器。火灾探测器是一种传感器，它是消防自动监控系统的眼睛。火灾探测器一般可以分为感温、感烟、感光及可燃气体四大类型。
建筑弱电工程预决算，，，， 弱电是相对建筑所用动力与照明强电而言，建筑弱电是建筑电气工程的重要组成部分。由于弱电系统的引入，使建筑物的服务功能大大扩展，增加了建筑物与外界的信息交换能力，提高了建筑物的电气化标准，所以，弱电系统在建筑电气工程中占有举足轻重的地位。 建筑弱电工程包括：共用天线电视系统（CATV）、室内电话线路、有线广播音响系统、高层建筑电子联络系统、宾馆客房电控系统、自动消防报警灭火系统、保安与门禁、监控系统等。
4、电话室内交接箱、分线盒、壁龛（接头箱、端子箱、过路箱、分线箱）的安装 （1）交接箱 不设电话站的用户单位，用一个箱直接与市话网电缆连接，并通过箱的端子分配给单位内部分线盒（箱）时，该箱称为交接箱。交接箱可明装，也可暗装。 交接箱暗装以“个”计量。 （2）壁龛 市内电话线路需分配到各室，或转折、过墙、接头时，用分线箱，又叫做接头箱、过路箱、端子箱。当暗装时通称为壁龛。壁龛箱体用木质、铁质制作，内装电话接线端子板一对作分线用。 所装电话对数较少的盒也称接线盒或分线盒，可明装也可暗装。 壁龛、分线盒的安装，均以“个”计量。箱、盒为未计价材料。
建筑工程预决算中的常见问题及应对措施
建筑工程预决算中的常见问题及应对措施建筑工程的预决算是确保工程项目在预算范围内进行的关键步骤，但在实际操作中常常会面临一些问题。
本文将介绍建筑工程预决算中常见的问题，并提出相应的应对措施。
问题一：预算编制不科学预算编制过程中存在估算不准、计量不清、费率不全等情况，导致预算金额与实际发生费用存在较大差异。
应对措施：1. 加强前期工作，调研、勘察和设计阶段的工作要充分，对工程项目的各个方面都要仔细研究，尽可能获取准确的信息。
2. 预算编制时要引入专业人员，根据实际情况进行估算，并结合历年的类似项目的实际情况进行调整。
3. 建立规范的费率库，确保费率的准确性和全面性。
问题二：工程量计算不准确工程量计算不准确是导致预决算差异的重要原因之一，包括物料用量、人工用量、设备用量等都可能存在误差。
应对措施：1. 加强测量工作，对工程项目的各个部分进行测量，确保计量的准确性。
2. 制定详细的量清单，并进行复核核对，确保没有遗漏或重复计算的情况。
3. 引入现代化的技术手段，如激光测量仪、无人机等，提高测量的准确性和效率。
问题三：工程变更频繁由于工程项目在建设过程中可能会出现各种问题，造成工程变更的需求较大，导致预算和决算出现较大差异。
应对措施：1. 加强工程监理，及时发现和处理工程问题，确保及早控制工程变更的风险。
2. 建立工程变更的管理制度，明确变更的程序和审批权限，确保变更的合理性和真实性。
3. 预算编制时要对潜在的工程变更进行充分考虑，合理留出一定的变更空间。
问题四：监管不到位在工程项目的实施过程中，监管机构可能存在监管不到位的情况，导致工程的实际发生费用超出预算范围。
应对措施：1. 加强对监管机构的培训和监督，提高监管人员的专业水平和责任意识。
2. 加强对工程项目的监控，及时掌握工程进展情况，发现与预算不符的情况及时采取纠正措施。
3. 引入第三方监察机构，对工程项目的实施进行第三方监督，提高监管的独立性和公正性。
工程施工合同预决算
工程施工合同预决算随着城市建设的发展，建筑施工企业面临着越来越激烈的市场竞争。
在这种背景下，加强工程施工合同的预决算管理成为建筑施工企业提高经济效益、降低成本、提高市场竞争力的重要手段。
本文将从工程施工合同预决算的定义、作用、流程和措施等方面进行探讨。
一、工程施工合同预决算的定义及作用1. 工程施工合同预决算的定义工程施工合同预决算是指在工程施工过程中，根据施工图纸、工程量清单、施工组织设计等资料，对工程项目的投资进行预测和控制的一种经济管理活动。
预决算包括预算和决算两个阶段，预算是在工程开工前对工程项目的投资进行预测，决算是在工程完工后对实际投资进行核算。
2. 工程施工合同预决算的作用（1）提高经济效益：通过预决算管理，建筑施工企业可以合理控制工程成本，提高项目利润。
（2）降低成本：预决算管理有助于发现潜在的成本风险，采取措施提前规避，降低成本支出。
（3）提高市场竞争力：合理的预决算可以提高建筑施工企业的报价准确性和竞争力。
（4）促进合同履行：预决算管理有助于明确合同双方的权利和义务，促进合同的顺利履行。
二、工程施工合同预决算的流程1. 预算阶段：包括设计预算、招标预算和合同预算。
设计预算是根据设计图纸和工程量清单编制的预算；招标预算是投标过程中，投标人对工程项目的投资预测；合同预算是中标后，建筑施工企业与建设单位签订合同时确定的预算。
2. 决算阶段：包括工程变更决算、工程签证决算和竣工决算。
工程变更决算是对因设计变更导致的工程量增减、价格调整的核算；工程签证决算是对施工过程中发生的签证工程量的核算；竣工决算是对整个工程项目的实际投资进行核算。
三、工程施工合同预决算的措施1. 完善预决算管理制度：建筑施工企业应建立健全预决算管理制度，明确预决算管理的组织机构、职责分工、工作流程等。
2. 提高预决算编制质量：编制预决算时，要充分考虑工程项目的特点和实际情况，确保预决算数据的准确性和可靠性。
3. 加强成本控制：建筑施工企业应加强成本控制，通过优化施工方案、合理配置资源、降低材料价格等手段，降低工程成本。
园林工程预决算教案
园林工程预决算与招投标园林工程预决算与招投标一、课程目标通过本课程的学习，学生能根据园林工程预决算根本程序，运用预算软件，能够在园林施工单位从事园林工程预决算的工作，成为一个合格的预算员。
二、分项能力目标1、能独立进行小型园林工程的工程量计算；2、能正确使用园林预算定额，对与园林预算定额相关的土建及装饰定额会使用，会合理选择相应的子目项；3、能独立编制完整的园林工程的预算；4、能独立编制完整的园林工程工程量清单；5、能对园林工程量清单独立进行报价。
第一章园林工程造价根底教学目标：、了解建设工程各阶段所需的预算及其含义；、掌握现行两种计价模式及费用构成；、园林建设工程划分的依据与层次。
一、工程预算的概念预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算确定建设工程的全部工程费用的技术经济文件。
二、工程预算的分类1、按不同的设计阶段、所起的不同作用及不同的编制依据分类。
2、三算及其之间关系指的是设计概算、施工图预算、竣工决算。
设计概算：初步设计阶段由设计单位主编，是初步设计文件的重要组成局部。
设计单位在初步设计阶段,根据初步设计图纸，和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定工程费用的技术经济文件。
施工图预算：单位工程开工前，由施工单位编制施工图预算，是在施工图设计阶段，当工程设计完成后，工程开工前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定施工方案前提下，按照有关定额、单位估价表及取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文园林工程预决算与招投标件。
而施工预算施工企业内部编制的一种预算。
在施工图预算控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析,预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。
竣工决算：工程竣工后，由建设单位〔施工单位也编〕编制竣工决算。
是建设工程经济效益的全面反映，是工程法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。
建筑装饰工程结算与决算
二、竣工决算的内容
2．竣工决算说明书 根据财政部印发的有关规定和通知，工程项目竣工
决算报表应按大、中型建设项目和小型项目分别编制。 大、中型建设项目竣工决算报表包括: 建设项目竣
工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型 建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资 产总表；工程项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣 工财务决算报表包括: 建设项目竣工财务决算审批表（同 大、中型项目）；小型项目竣工财务决算总表；工程项目 交付使用资产明细表。（以上各表见教材）
二、工程价款结算
（1）按月结算方式 我国现行建筑装饰工程价款结算中, 相当
一部分是实行这种按月结算方式。这是一种 以分部分项工程为对象, 实行旬末或月中、 月终结算、竣工后清算的结算办法。即先预 付工程备料款, 在施工过程中按月结算工程 进度款, 竣工后进行竣工结算。
二、工程价款结算
（2）竣工后一次结算方式 对于规模较小（一般工程承包合同价值
三、工程竣工结算
（2）按固定合同单价结算的编制方法 目前推行的清单计价，大部分为固定单
价合同，这里的单价以中标单位的所报的工 程量清单综合单价为合同单价。该类型结算 价计算公式为: 竣工结算总价=∑（分部分项（核实）工程 量×分部分项工程综合单价） + 措施项目费+∑(据实核定的)其他项目金额 +规费+税金
二、竣工决算的内容
竣工决算是建设项目从筹建到竣工交付 使用为止所发生的全部建设费用。为了全面 反映建设工程经济效益, 竣工决算由竣工财 务决算说明书、竣工财务决算报表、竣工工 程平面示意图、工程造价比较分析四部分组 成。
二、竣工决算的内容
工程预决算收费标准
工程预决算收费明细
收费标准
一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价
1土建安装工程200万元以下总造价4‰~6‰不少于3000元，抽钢筋另计2土建安装工程300万元以下总造价
3.5‰~
5.5‰抽钢筋另计
3土建安装工程500万元以下总造价3‰~~5‰抽钢筋另计
4土建安装工程500~2000万元总造价3‰~
4.5‰抽钢筋另计
5土建安装工程5000万元以下总造价3‰~4‰抽钢筋另计
6xx安装工程5000万元以上总造价
2.5‰~4‰抽钢筋另计
7装饰工程预算总造价4‰~6‰不少于3000元
8园林建筑工程预算总造价4‰~6‰不少于3000元，抽钢筋另计
9绿化工程预算总造价2%~6‰不少于3000元
10项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元
11电气安装防雷工程预算总造价
2.5‰~5‰不少于3000元
12消防给排水、暖通预算总造价
2.5‰~5‰不少于3000元
二、项目全过程造价服务：
项目总建安投资额的2%~5%
三、工程结算服务：
1.结算审核基本服务费
结算总价1000万元以下总造价3‰~5‰不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计
2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。
3.装饰工程结算总造价3‰~1%不少于3000元
4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰不少于1000元
5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰不少于1000元
四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：
500吨以上12~18元/吨不少于2500元,核对另计。
工程结算和竣工决算(2)
工作内容增加-----台班费
窝工-----机械属于施工企业自有-----折旧费
窝工-----机械属于施工企业租赁-----租赁费
（3）材料费、管理费、利润等
精选ppt
3、可索赔的工期计算 （1）划清施工进度拖延的责任，只有承包人不应
即： a0=0.15，a1=0.45，a2=0.11，a3=0.11，a4=0.05， A a a a 5=0.05， 6=0.02， 7=0.04精，选ppt 8=0.02
第三节 工程变更价款的确定 1、工程变更的概念
是指由于施工过程中的实际情况与原来 签订的合同文件中约定的内容不同而对原合 同的任何部分的改变。 如：设计变更、材料代用、工程量的增加等； 主要原因： （1）勘测设计工作不细致； （2）客观原因：自然、社会 （3）主观原因：加快进度、资料的延误。
第一次应扣预付工程款的数额
=（500-400）×60%=60万元
以后各次应扣预付款=每次结算完成工程价值 ×主要材料的比重 精选ppt
三、工程进度款 1、工程进度款的计算 一是工程量的计算——按规范——清单量； 二是单价的计算方法——根据双方的约定 如（1）可调工料单价法
步骤：单价-合价-直接工程费-措施费-间 接费-利润-材差-税金 （2）全费用综合单价法 （3） 不完全费用单价法——综合单价
用该子目的单价； 2)已标价工程量清单中无适用于变更工作子目，但有
类似的，可在合理范围内参照类似子目的单价，双 方商定或确定变更工作的单价； 3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可 按照成本加利润的原则，双方商定或确定变更工作 的单价；
精选ppt
4)清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项 目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更， 措施费调整同上。
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【收藏】建筑行业常用计算公式大全及附图工程量计算公式一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
）1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S——平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则（1）清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式（1）清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。
式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。
回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度。
运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。
土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。
运土工程量=挖土总体积-回填土总体积式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。
、五、打、压预制钢筋混凝土方桩1、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。
计量单位：m3，体积计算公式如下：V=桩截面积×设计桩长（包括桩尖长度）2、送钢筋混凝土方桩（送桩）：当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面以下时，打桩机必须借助工具桩才能完成，这个借助工具桩(一般2～3m长，由硬木或金属制成)完成打桩的过程叫“送桩”。
计算方法按定额规定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米计算，计量单位：m3，公式如下：V=桩截面积×（送桩长度+0.5m)送桩长度——设计桩顶标高至自然地坪。
3、接桩：接桩是指按设计要求按桩的总厂分节预制运至现场先将第一根桩打入将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩硫磺胶泥按桩——计量单位：m2；按桩截面积电焊接桩——计量单位：t ；按包角钢或包钢板的重量。
六、打、压预应力钢筋砼管桩按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除，管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。
计量单位：m3，体积计算公式如下：V=桩截面积×设计桩长（包括桩尖长度）桩内灌芯工程量计算，计量单位：m3V=管桩桩孔内径截面积×设计灌芯深度（1）打孔沉管灌注桩单打、复打：计量单位：m3V=管外径截面积×（设计桩长+加灌长度）设计桩长——根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖，使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括加灌长度——用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；无规定时，按0.25m计取。
（2）夯扩桩：计量单位：m3V1（一、二次夯扩）=标准管内径截面积×设计夯扩投料长度（不包括预制桩尖）V2（最后管内灌注砼）=标准管外径截面积×（设计桩长+0.25）设计夯扩投料长度——按设计规定计算。
（3）钻孔混凝土灌注桩成孔工程量，计量单位：m3钻土孔V=桩径截面积×自然地面至岩石表面的深度；钻岩孔V=桩径截面积×入岩深度度混凝土灌入工程量，计量单位：m3 V=桩径截面积×有效桩长，有效桩长设计有规定按规定，无规定按下列公式：有效桩长=设计桩长（含桩尖长）+桩直径设计桩长——桩顶标高至桩底标高基础超灌长度——按设计要求另行计算。
泥浆运输工程量：计量单位：m3，工程量按成孔工程量计取。
八、人工挖孔桩（1）人工挖孔工程量：计量单位：m3V（人工挖土）=护壁外围截面积×成孔长度成孔长度——自然地坪至设计桩底标高V（淤泥、流砂、岩石）=实际开挖（凿）量（2）砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量：计量单位：m3 工程量按设计图示尺寸的实体积V=（设计桩长+500MM）×设计桩截面面积（长度如有设计要求则按设计长度）。
双轴的工程量不得重复计算，群桩间的搭接不扣除。
十、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩，以立方米计算V=（设计桩长+500MM）×设计桩截面面积或螺旋外径面积（长度如有设计要求则按设计长度）。
十一、基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆按设计图纸以延长米计算十二、护壁喷射混凝土按设计图纸以平方米计算。
十三、砖基础计算规则1、基础与墙身（柱身）的划分：（1）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面﹢300MM以内时，以不同材料为分界线，超过﹢300MM时，以设计室内地面为分界线。
（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。
2、砖基础的计算方法（计价表规则）（1）砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。
其中基础长度：外墙墙基按外墙的中心线计算；内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。
（2）不扣除的部分：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。
（3）应扣除的部分：嵌入基础内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积（4）砖基础大放脚的工程量计算：常用砖基础一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去，俗称大放脚基础。
根据大放脚的断面形式分为：等高式大放脚和间隔式大放脚。
为了简便砖大放脚基础工程量的计算，可将放脚部分的面积折成相等墙基断面的面积。
一般情况，我们可以先从折算表中查出折算高，再去计算增加断面。
大放脚计算公式为：大放脚基础工程量=基础长度×墙基厚度×（基础高度+折算高度）十四、砖砌实砌墙体工程量计算规则1、计算方法及公式：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。
墙体体积＝(墙体长度×墙体高度－门窗洞口面积)×墙厚－嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积＋砖垛、女儿墙等体积2、应扣除部分：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等），钢筋砖过梁，暖气包壁龛等的体积。
不扣除部分：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。
不增加部分：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；3、墙体长度的确定：外墙长度按外墙的中心线计算，内墙长度按内墙的净长线计算。
4、墙身高度的确定（1）外墙墙身高度①坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底，如图1，无屋面板，算至椽子顶面②有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm③有现浇钢筋混凝土平板楼层者，应算至平板底面。
（2）内墙墙身高度①位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。
②无屋架者，算至天棚底另加120mm。
③有钢筋砼楼板隔层者，算至板底面。
有框架梁时，即框架结构的填充墙，应算至框架梁底面。
（3）内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。
见图6。
女儿墙高度从外墙梁板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)十五、框架结构填充墙工程量计算规则框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。
框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算。
空花墙按外形尺寸以m3计算，空花部分不扣除，空花墙外有实砌墙，其中的实砌部分以m3另行计算。
空斗墙按外形尺寸以m3计算。
空斗部分不扣除。
十七、砖砌围墙工程量计算规则砖砌围墙以设计图示长度乘以高度以立方米计算;围墙高度为设计室外地坪至砖顶面。
砖顶面为如有砖压顶者，算至压顶顶面；如无压顶者，算至围墙顶面；如为混凝土压顶则算至压顶底面。
按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心部分的体积。
十九、砌块砌体工程量计算规则加气砼墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙等，按图示尺寸以m3计算，砌块本身空心部分体积不予扣除。
按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。
二十、垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱等工程量计算规则按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。
不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加。
二十一、砖柱工程量计算规则按实砌体积以m3计算，柱基础套用相应基础项目。
二十二、其他砌体工程量计算规则（1）砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以平方米计算。
（2）砖砌门蹲、房上烟囱、地垄墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3立方米内的水池、大小便槽包括踏步、阳台栏板等按实砌体积，以m3计算，套用小型砌体项目。
（3）地沟：砖砌地沟部不分墙身和墙基，应将其体积合并以立方米计算。
二十三、钢筋工程量计算步骤（1）确定构件砼的强度等级和抗震级别；（2）确定钢筋保护层的厚度；（3）计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋的搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle；（4）计算钢筋的下料长度和重量（5）按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量（6）计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；（7）按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量（1）计算规则：钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨（t）计算其重量。