1工程造价管理概述精品PPT课件
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工程造价管理ppt课件
概算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨 位指标法等。
第二节 设计概算的编制与审查
建筑工程概算的编制方法 1）概算定额法 ➢ 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 ➢ 适用范围：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明
确，能计算出工程量时，才可采用。
➢ 编制设计概算的步骤： ▪ 列出单位工程中各分项工程或扩大分项工程的项目名称，并 计算其工程量。 ▪ 套用概算定额基价计算人工费、材料费、施工机械费。 ▪ 计算其他成本额和利润、税金，汇总得到单位工程概算价格。
第二节 设计概算的编制与审查
2.2 设计概算的编制 （1）单位工程概算的编制方法。
单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（单项 工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程 概算书和设备安装工程概算书。 建筑工程概算的编制方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。 设备及安装工程概算的编制方法：
初步设计
技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工
主要工作内容和深度要求
了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况
设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的 安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与 周围环境之间的关系，对于不太复杂的工程， 这一阶段可以省略
是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设 计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工
设计阶段工程造价编制的重点是，各种概预算所包括的 价格内容，计价程序，使用概算指标编制单位工程概算 的具体方法，使用定额计价编制单位工程预算的具体方 法等。
第二节 设计概算的编制与审查
设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 2.1 设计概算的内容
各单位建筑工程 概算
单项工程综合概算
第二节 设计概算的编制与审查
建筑工程概算的编制方法 1）概算定额法 ➢ 又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 ➢ 适用范围：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明
确，能计算出工程量时，才可采用。
➢ 编制设计概算的步骤： ▪ 列出单位工程中各分项工程或扩大分项工程的项目名称，并 计算其工程量。 ▪ 套用概算定额基价计算人工费、材料费、施工机械费。 ▪ 计算其他成本额和利润、税金，汇总得到单位工程概算价格。
第二节 设计概算的编制与审查
2.2 设计概算的编制 （1）单位工程概算的编制方法。
单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（单项 工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程 概算书和设备安装工程概算书。 建筑工程概算的编制方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。 设备及安装工程概算的编制方法：
初步设计
技术设计 施工图设计 设计交底和配合施工
主要工作内容和深度要求
了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况
设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的 安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与 周围环境之间的关系，对于不太复杂的工程， 这一阶段可以省略
是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设 计构思基本形成的阶段，包括总平面设计、工
设计阶段工程造价编制的重点是，各种概预算所包括的 价格内容，计价程序，使用概算指标编制单位工程概算 的具体方法，使用定额计价编制单位工程预算的具体方 法等。
第二节 设计概算的编制与审查
设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 2.1 设计概算的内容
各单位建筑工程 概算
单项工程综合概算
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑工程造价管理教学PPT
18 2024/6/8
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、 劳动保护费等
（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、 退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、 养路费及牌照费。
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间 的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工 资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳 时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、 徒工服装补助等。
（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
1．成本计算估价法
非标准设备原价=制造成本+利润+增值 税+设计费
30 2024/6/8
建筑工程造价管理
其中：
第二章 工程造价的构成
（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工 具费+废品损失率+外购配套件费+包装费
主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料 综合价格
加工费=设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。
废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。
外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件 计算。
包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。
工程造价管理ppt课件共145页文档
教学答疑：202.194.94.239/onlineteaching/index.aspx
本课程的教学内容共分表
课程内容
课时
课程内容
课时
四、工程招投标阶段工程 一、工程造价管理概论 6 造价的确定与控制及合同 4
价款的确定
二、决策阶段工程造价 的确定与控制
6
五、施工阶段工程造价的 确定与控制
大额性、个别性和差异性、动态性、层 次性、兼容性 （2）职能：
预测职能、控制职能、评价职能、调控 职能
4、工程造价管理——是指针对建设项目的建设中，全 过程、全方位、多层次地运用技术、经济及法律等手 段，通过对建设项目工程造价的预测、优化、控制、 分析、监督等，以获得资源的最优配置和建设项目最 大的投资效益。
（3）固定资产投资—— 固定资产投资是指投资主体为 了特定的目的，用于建设和形成固定资产的投资。建 设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。
2、工程造价 —— 建设项目的固定资产投资也就是建 设项目的工程造价。从不同的角度定义，工程造价 会有不同含义。
第一种含义：从投资者——业主的角度定义（广义），工程造 价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程 建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调 节税。
工程造价管理ppt课件
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
工程造价管理
• 主讲人 • 山东建筑大学管理工程学院 • 教授、硕士生导师 • 国家注册造价师 •邢莉燕
本课程的教学内容共分表
课程内容
课时
课程内容
课时
四、工程招投标阶段工程 一、工程造价管理概论 6 造价的确定与控制及合同 4
价款的确定
二、决策阶段工程造价 的确定与控制
6
五、施工阶段工程造价的 确定与控制
大额性、个别性和差异性、动态性、层 次性、兼容性 （2）职能：
预测职能、控制职能、评价职能、调控 职能
4、工程造价管理——是指针对建设项目的建设中，全 过程、全方位、多层次地运用技术、经济及法律等手 段，通过对建设项目工程造价的预测、优化、控制、 分析、监督等，以获得资源的最优配置和建设项目最 大的投资效益。
（3）固定资产投资—— 固定资产投资是指投资主体为 了特定的目的，用于建设和形成固定资产的投资。建 设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。
2、工程造价 —— 建设项目的固定资产投资也就是建 设项目的工程造价。从不同的角度定义，工程造价 会有不同含义。
第一种含义：从投资者——业主的角度定义（广义），工程造 价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程 建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调 节税。
工程造价管理ppt课件
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
工程造价管理
• 主讲人 • 山东建筑大学管理工程学院 • 教授、硕士生导师 • 国家注册造价师 •邢莉燕
建设工程造价管理概述PPT
6
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（2）建设工程
建设工程即土木工程(也称基本建设工 程)，既指部件产品，即由建筑业承担固定资 产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建 筑物和各类构筑物，又指一个活动范畴，即包 括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工 程各相关活动的总称。建设工程产品是由多种 多样的材料、半成品和成品，通过兴工动料、 施工装配组合而成的综合体，建设工程活动是 由许多人员和单位分工协作，运用各种不同机 械、工具、材料、设备以及技术手段和管理方 法围绕某一特定目标所进行的共同劳动。
编 报设计文件
材 料、 设 备 采 购
建设 编报项目 可行性 报批 初步 技术 施工图 施工 组织 竣工 交付使 项目 需求 建议书 研究 任务书 设计 设计 设计 准备 施工 验收 用 后评价
确定 规模
立 项决策
招标 变更
投资估算
设计概算 （修正 施工图 合同价 概算） 预算
结 算价
竣工 决算
图1.1 多阶段计价与工程建设程序
10
1.1 建设工程造价管理的基本概念 （2）按照建设规模分类
基本建设项目按照设计生产能力和投资规 模分为大型项目、中型项目和小型项目三类。 更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和 限额以下项目。
11
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（3）按项目法人组建划分
我国实行建设项目法人责任制以后，为了 进一步明确责任主体、责任范围、目标和权益 以及风险承担方式，落实投资责任约束机制， 规范项目法人行为，提高投资效益，将投资项 目按项目融资方式不同分新设项目法人项目 （简称新设法人项目）和既有项目法人项目 （简称既有法人项目），于是原来所称的新建 项目一般归为新设法人项目，而依托现有法人 进行融资活动并承担责任和风险、项目建成后 仍由现有企业管理的项目即为既有法人项目， 包括改、扩建与技术改造项目和部分由现有企 业发起的异地新建项目12。
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（2）建设工程
建设工程即土木工程(也称基本建设工 程)，既指部件产品，即由建筑业承担固定资 产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建 筑物和各类构筑物，又指一个活动范畴，即包 括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工 程各相关活动的总称。建设工程产品是由多种 多样的材料、半成品和成品，通过兴工动料、 施工装配组合而成的综合体，建设工程活动是 由许多人员和单位分工协作，运用各种不同机 械、工具、材料、设备以及技术手段和管理方 法围绕某一特定目标所进行的共同劳动。
编 报设计文件
材 料、 设 备 采 购
建设 编报项目 可行性 报批 初步 技术 施工图 施工 组织 竣工 交付使 项目 需求 建议书 研究 任务书 设计 设计 设计 准备 施工 验收 用 后评价
确定 规模
立 项决策
招标 变更
投资估算
设计概算 （修正 施工图 合同价 概算） 预算
结 算价
竣工 决算
图1.1 多阶段计价与工程建设程序
10
1.1 建设工程造价管理的基本概念 （2）按照建设规模分类
基本建设项目按照设计生产能力和投资规 模分为大型项目、中型项目和小型项目三类。 更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和 限额以下项目。
11
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（3）按项目法人组建划分
我国实行建设项目法人责任制以后，为了 进一步明确责任主体、责任范围、目标和权益 以及风险承担方式，落实投资责任约束机制， 规范项目法人行为，提高投资效益，将投资项 目按项目融资方式不同分新设项目法人项目 （简称新设法人项目）和既有项目法人项目 （简称既有法人项目），于是原来所称的新建 项目一般归为新设法人项目，而依托现有法人 进行融资活动并承担责任和风险、项目建成后 仍由现有企业管理的项目即为既有法人项目， 包括改、扩建与技术改造项目和部分由现有企 业发起的异地新建项目12。
工程造价管理课件
第一章 工程造价管理概论
一、工程建设概述 1.定义
工程建设是指投资建造固定资产和形 成物质基础的经济活动。 2.内容
一系列复杂的技术经济活动。
2.建设项目 (1)建设项目的概念
通常将工程建设项目简称为建设项目。 (2)建设项目的组成
按建设管理和合理确定工程造价的需 要，划分为建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程、分项工程五个项目层次。
（8）消费税 – 对部分进口设备（如轿车、摩托车等） 征收，一般计算公式为：
消费税
到岸价 关税 1 消费税税率
消费税税率
（9）车辆购置税
– 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税） ×进口车辆购置附加费率
（2）设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ①运费和装卸费
——国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或
2.工程造价管理的目标、 任务、特点和对象
（1）工程造价管理的目标
按照经济规律的要求，根据社会主义市场经 济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理 手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以 提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
（2）工程造价管理的任务
加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机制，维护有关 各方的经济利益，规范价格行为，促 进微观效益和宏观效益的统一。
◆目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货
进口设备抵岸价 ＝货价＋国外运费＋运输保险费＋银行财务费＋ 外贸手续费＋关税十消费税十增值税十车辆购置税 前三项为进口设备到岸价，后六项为进口从属费。 （1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空)
=原币货价（FOB价）×运费率 （或） =运量×单位运价
一、工程建设概述 1.定义
工程建设是指投资建造固定资产和形 成物质基础的经济活动。 2.内容
一系列复杂的技术经济活动。
2.建设项目 (1)建设项目的概念
通常将工程建设项目简称为建设项目。 (2)建设项目的组成
按建设管理和合理确定工程造价的需 要，划分为建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程、分项工程五个项目层次。
（8）消费税 – 对部分进口设备（如轿车、摩托车等） 征收，一般计算公式为：
消费税
到岸价 关税 1 消费税税率
消费税税率
（9）车辆购置税
– 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税） ×进口车辆购置附加费率
（2）设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ①运费和装卸费
——国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或
2.工程造价管理的目标、 任务、特点和对象
（1）工程造价管理的目标
按照经济规律的要求，根据社会主义市场经 济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理 手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以 提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
（2）工程造价管理的任务
加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机制，维护有关 各方的经济利益，规范价格行为，促 进微观效益和宏观效益的统一。
◆目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货
进口设备抵岸价 ＝货价＋国外运费＋运输保险费＋银行财务费＋ 外贸手续费＋关税十消费税十增值税十车辆购置税 前三项为进口设备到岸价，后六项为进口从属费。 （1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空)
=原币货价（FOB价）×运费率 （或） =运量×单位运价
《工程造价管理讲义》PPT课件
设计概算各类费用编制依据其他费用的内容及计费依据工程费用编制依据预备费应列入项目总投资中的几项费用初步设计阶段施工图设计阶段油建工程安装油建工程土建矿建工程安装矿建工程土建同上土地使用费与工程建设有关的其他费用与与生产经营有关的其他费用基本预备费价差预备费建设期利息铺底流动资金联合试运转费办公及生活家具购置费生产准备费建设单位管理费研究实验和专有技术转让费勘察设计费工程保险费引进工程其他费用施工队伍调遣费场地准备及临时设施费城市基础设施配套费人防地下室易地建设费工程费主要内容税金规费风险金间接成本直接成本利润中国石油冀东油田公司石油建设工程概预算编制与审查制定了比较详细的管理办法
近期发布的有关工程造价文件有：
1、中油冀计[2006]204号《中国石油冀东油田公司工程造价管理暂行办 法》
2、中油冀计[2006]448号《中国石油冀东油田公司石油建设工程预（结） 算编制与审查管理办法》《海工及地面工程项目勘查设计管理办法》 3、中油冀基[2006]384号《中国石油冀东油田公司基本建设工程管理规 定》 4、中油及企[2006]392号《中国石油冀东油田公司招投标管理实施细则》 5、冀油审字[2006]2号《中国石油冀东油田公司基本建设工程预结算审计 暂行规定》
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
近期发布的有关工程造价文件有：
1、中油冀计[2006]204号《中国石油冀东油田公司工程造价管理暂行办 法》
2、中油冀计[2006]448号《中国石油冀东油田公司石油建设工程预（结） 算编制与审查管理办法》《海工及地面工程项目勘查设计管理办法》 3、中油冀基[2006]384号《中国石油冀东油田公司基本建设工程管理规 定》 4、中油及企[2006]392号《中国石油冀东油田公司招投标管理实施细则》 5、冀油审字[2006]2号《中国石油冀东油田公司基本建设工程预结算审计 暂行规定》
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
工程造价管理林晓君第三版课件(一)
工程造价管理林晓君第三版课件(一)工程造价管理课件教学内容1.工程造价管理概述2.工程造价的基本概念和原则3.工程造价估算方法和技术4.工程造价控制与分析5.工程造价的风险管理6.工程造价的合同管理教学准备1.教室2.讲台设备3.计算机4.投影仪5.白板和黑板6.课件展示PPT7.教材《工程造价管理林晓君第三版》8.课堂练习和案例分析材料教学目标1.了解工程造价管理的基本概念和原则2.掌握工程造价估算方法和技术3.能够进行工程造价的控制与分析4.熟悉工程造价的风险管理方法5.理解工程造价的合同管理要点设计说明1.采用课堂讲授和案例分析相结合的教学方法，通过理论与实践相结合，提高学生的综合应用能力。
2.课程内容重点突出工程造价的估算方法和控制分析，案例分析部分注重解决实际问题。
3.涉及的案例和练习材料选择实际工程项目，以增加学生的实战意识。
教学过程1.简介工程造价管理的概念及发展历程2.介绍工程造价的基本概念和原则3.讲解工程造价的估算方法和技术，包括定额法、参数法、统计法等4.分析工程造价的控制与分析方法，如成本控制、费用分析等5.着重讲解工程造价的风险管理，包括风险评估和控制措施等6.强调工程造价的合同管理要点，包括变更管理、索赔管理等课后反思1.教学内容是否覆盖了整本教材的重点和难点2.是否有足够的案例和练习来帮助学生巩固所学知识3.是否能够与学生进行有效互动，加深对工程造价管理的理解4.学生在学习过程中的问题和困惑是否及时解答和指导5.考虑是否需要进行课程的调整和完善，以更好地满足学生的学习需求。
抱歉，以上是基于提供的信息所整理的简单教学课件。
如果需要继续完善和深入具体内容，请提供更详细的教学要求和目标。
谢谢！。
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
相关主题
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制
08.10.2020
西南交大峨眉校区土木系
3
工程造价管理是技术、经济、管理相结 合的一门交叉的边缘学科
研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益
08.10.2020
西南交大峨眉校区土木系
4
参考资料
《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 朱嬿 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目
08.10.2020
西南交大峨眉校区土木系
18
1.4 工程造价的控制
可行性研究
控制
估算
初步设计
≥
＜
“三超”现象
控制
概算
≥
＜
施工图设计
控制
预算
≥
＜
施工 结算
08.10.2020
西南交大峨眉校区土木系
19
各阶段对造价的控制
两种含义比较
08.10.2020
西南交大峨眉校区土木系
8
1.2 工程造价管理的含义
一.含义：工程造价管理 =造价规划 + 造价控制
两种管理 建设工程投资费用管理； 工程价格管理。
前者属投资管理范畴，后者属价格管理 范畴。
08.10.2020
西南交大峨眉校区土木系
9
二.工程造价管理的内容和范围
08.10.2020
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两种含义
建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定 资产投资费用，这是从业主的角度来定义的； （广义）
即工程价格，是为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承 包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的 价格和建设工程总价格，是从承包商的角度来 定义的。 （狭义）
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1.3.2 工程造价计价的特点
➢ 单件性计价 ➢ 多次性计价 ➢ 按项目的分解进行组合计价
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WBS（Work Breakdown Structure） 目的
➢ 把项目分解为便于管理和完成的子项，分
析各子项关联关系，确定工作内容和流程。
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4.施工准备阶段，以工程设计文件为依据，编制 招标工程的标底，选择合适的合同计价方式， 确定承包合同价。
5.施工阶段则以预算、合同价为控制依据，通过 工程计量、控制工程变更等方法，严格控制实 际工程费用的支出。
6.竣工验收阶段，编制竣工决算，算出实际花费 的全部费用，并总结经验，积累资料，不断提 高工程造价管理的水平。
工程造价管理
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第1章 概述
1.1 工程造价的含义 1.2 工程造价管理的含义 1.3 工程造价的计价 1.4 工程造价的控制 1.5 工程造价管理者 1.6 工程造价管理的发展
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执业资格考试
监理工程师：工程建设投资控制 造价工程师：工程造价的确定与控
1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和使用要求 作出项目投资定义，逐步将投资估算的误差率控制在 允许范围内。
2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、价值工程、 限额设计等方法以投资估算为目标，控制初步设计， 如果设计概算超出投资估算，则对初步设计的结果进 行调整和修改
3.施工图设计阶段，以批准的设计概算为控制目标，应 用限额设计、价值工程等方法，以设计概算控制施工 图设计工作的进行，如预算超概算，则对施工图设计 的结果进行调整和修改。
核心内容：合理确定和有效控地控制工 程造价。
1.工程造价地合理确定
在建设程序地各个阶段，合理确定 投资估算、概算造价、预算造价，承包 合同价、竣工结算价和竣工决算价。
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2.工程造价的有效控制
在优化建设方案、设计方案和施工方案，在建设 的各个阶段，采用一定的科学有效的方法和措施把建 设工程造价所发生的费用控制在合理的范围和核定的 造价限额以内。 原则： 1. 设计阶段为重点。 2.变被动控制为主动控制，提高工程造价控制效果。 3.加强技术与经济相结合，控制工程造价。
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1.3 工程造价的计价
投资决策
设计阶段
项 可初 技 施施
动 竣交生
目 研 步 术 工 工 施用 工 付 产 后
建 究设 设 图准
前 验使运 评
议 报 计 计 设 备 工准 收 用 营 估
书告
计
备
匡 估 概 修 预 标底 工程
竣
算 算 算 正 算 报价 结算
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WBS（Work Breakdown Structure） 意义
它是工程计量与造价管理的基础，它使
• 项目易于理解 • 工程量易于计算 • 造价易于控制
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按项目的分解进行组合计价
建设项目
如：学校、工厂
单项工程
➢ 把项目总目标分解为子目标，针对每一个
子目标，来确定项目的组织结构。
➢ 计算或估算每一个子项所需要的资金、时
间或其他资源。
➢ 为分解好的全部子项统一信息编码。
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WBS（Work Breakdown Structure） 形式
➢ 按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） ➢ 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 ➢ 按项目费用的构成进行分解。
邹庆梁中国建筑工业出版社 工程造价管理： 郭婧娟 清华 工程造价管理：赵树青 北大
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1.1 工程造价的含义
➢ 造价 ＝ 投资？ ➢ 建设项目总投资
• 固定资产投资 • 流动资产投资
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➢建设项目总投资
• 固定资产投资 = 工程造价 • 流动资产投资 = 流动资金
工
≤ ≤ ≤ 概 ≤ 合同 结算
决
± ± ± 算 ±5 价 价
算
30 20 10 ± ％
％ ％ ％ 10
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％
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1.3.1 计价(规划)的过程
+30%
----随着项目进展，目标渐渐明确
+20%
+10% +5%
-5% -20% -10%
-300%8.10.2020
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工程造价管理是技术、经济、管理相结 合的一门交叉的边缘学科
研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益
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参考资料
《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 朱嬿 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学
如：某教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：外墙
分项工程 如：多孔砖外墙 定额子目
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1.4 工程造价的控制
可行性研究
控制
估算
初步设计
≥
＜
“三超”现象
控制
概算
≥
＜
施工图设计
控制
预算
≥
＜
施工 结算
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各阶段对造价的控制
两种含义比较
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1.2 工程造价管理的含义
一.含义：工程造价管理 =造价规划 + 造价控制
两种管理 建设工程投资费用管理； 工程价格管理。
前者属投资管理范畴，后者属价格管理 范畴。
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二.工程造价管理的内容和范围
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两种含义
建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定 资产投资费用，这是从业主的角度来定义的； （广义）
即工程价格，是为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承 包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的 价格和建设工程总价格，是从承包商的角度来 定义的。 （狭义）
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1.3.2 工程造价计价的特点
➢ 单件性计价 ➢ 多次性计价 ➢ 按项目的分解进行组合计价
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WBS（Work Breakdown Structure） 目的
➢ 把项目分解为便于管理和完成的子项，分
析各子项关联关系，确定工作内容和流程。
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4.施工准备阶段，以工程设计文件为依据，编制 招标工程的标底，选择合适的合同计价方式， 确定承包合同价。
5.施工阶段则以预算、合同价为控制依据，通过 工程计量、控制工程变更等方法，严格控制实 际工程费用的支出。
6.竣工验收阶段，编制竣工决算，算出实际花费 的全部费用，并总结经验，积累资料，不断提 高工程造价管理的水平。
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第1章 概述
1.1 工程造价的含义 1.2 工程造价管理的含义 1.3 工程造价的计价 1.4 工程造价的控制 1.5 工程造价管理者 1.6 工程造价管理的发展
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执业资格考试
监理工程师：工程建设投资控制 造价工程师：工程造价的确定与控
1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和使用要求 作出项目投资定义，逐步将投资估算的误差率控制在 允许范围内。
2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、价值工程、 限额设计等方法以投资估算为目标，控制初步设计， 如果设计概算超出投资估算，则对初步设计的结果进 行调整和修改
3.施工图设计阶段，以批准的设计概算为控制目标，应 用限额设计、价值工程等方法，以设计概算控制施工 图设计工作的进行，如预算超概算，则对施工图设计 的结果进行调整和修改。
核心内容：合理确定和有效控地控制工 程造价。
1.工程造价地合理确定
在建设程序地各个阶段，合理确定 投资估算、概算造价、预算造价，承包 合同价、竣工结算价和竣工决算价。
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2.工程造价的有效控制
在优化建设方案、设计方案和施工方案，在建设 的各个阶段，采用一定的科学有效的方法和措施把建 设工程造价所发生的费用控制在合理的范围和核定的 造价限额以内。 原则： 1. 设计阶段为重点。 2.变被动控制为主动控制，提高工程造价控制效果。 3.加强技术与经济相结合，控制工程造价。
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1.3 工程造价的计价
投资决策
设计阶段
项 可初 技 施施
动 竣交生
目 研 步 术 工 工 施用 工 付 产 后
建 究设 设 图准
前 验使运 评
议 报 计 计 设 备 工准 收 用 营 估
书告
计
备
匡 估 概 修 预 标底 工程
竣
算 算 算 正 算 报价 结算
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WBS（Work Breakdown Structure） 意义
它是工程计量与造价管理的基础，它使
• 项目易于理解 • 工程量易于计算 • 造价易于控制
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按项目的分解进行组合计价
建设项目
如：学校、工厂
单项工程
➢ 把项目总目标分解为子目标，针对每一个
子目标，来确定项目的组织结构。
➢ 计算或估算每一个子项所需要的资金、时
间或其他资源。
➢ 为分解好的全部子项统一信息编码。
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WBS（Work Breakdown Structure） 形式
➢ 按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） ➢ 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 ➢ 按项目费用的构成进行分解。
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1.1 工程造价的含义
➢ 造价 ＝ 投资？ ➢ 建设项目总投资
• 固定资产投资 • 流动资产投资
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➢建设项目总投资
• 固定资产投资 = 工程造价 • 流动资产投资 = 流动资金
工
≤ ≤ ≤ 概 ≤ 合同 结算
决
± ± ± 算 ±5 价 价
算
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％ ％ ％ 10
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1.3.1 计价(规划)的过程
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----随着项目进展，目标渐渐明确
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