[中洲锦城湖岸地址]中洲锦城湖岸查封
万腾实业集团有限公司、成都市遵宇房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书
万腾实业集团有限公司、成都市遵宇房地产营销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房委托代理销售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.08.10【案件字号】(2021)川01民终8887号【审理程序】二审【审理法官】李俊【审理法官】李俊【文书类型】判决书【当事人】万腾实业集团有限公司;成都市遵宇房地产营销策划有限公司【当事人】万腾实业集团有限公司成都市遵宇房地产营销策划有限公司【当事人-公司】万腾实业集团有限公司成都市遵宇房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】刘智豪北京大成(成都)律师事务所;谭宏骏北京大成(成都)律师事务所;胡策北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师/律所】刘智豪北京大成(成都)律师事务所谭宏骏北京大成(成都)律师事务所胡策北京市中伦文德(成都)律师事务所【代理律师】刘智豪谭宏骏胡策【代理律所】北京大成(成都)律师事务所北京市中伦文德(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】万腾实业集团有限公司【被告】成都市遵宇房地产营销策划有限公司【本院观点】本案中存在两个法律关系，一是招标法律关系，该法律关系由遵宇公司与万腾公司建立三个项目在内的法律关系；二是本案特定项目双方之间的法律关系。
【权责关键词】欺诈撤销委托代理合同过错合同约定诚实信用原则证明罚款拘留诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案中存在两个法律关系，一是招标法律关系，该法律关系由遵宇公司与万腾公司建立三个项目在内的法律关系；二是本案特定项目双方之间的法律关系。
两个法律关系既有联系又有区别：两者的联系在于后者可以视为对前者的履行；区别在于特定项目又以特定的合同予以确定，本案争议的是特定项目和特定合同，特定合同相对于招标三个项目具有独立性，万腾公司以招标过程中遵宇公司存在业绩造假，如果该虚假行为构成违约，违约的对象也是三个项目在内的招标关系，万腾公司可以该法律关系主张权利，万腾公司现未将三个项目均给与遵宇公司销售，又主张遵宇公司违背总体义务。
四川省高级人民法院关于对全省法院部分环境资源案件实行集中管辖的公告
四川省高级人民法院关于对全省法院部分环境资源案
件实行集中管辖的公告
文章属性
•【制定机关】四川省高级人民法院
•【公布日期】2024.04.18
•【字号】
•【施行日期】2024.05.01
•【效力等级】
•【时效性】尚未生效
•【主题分类】环境保护其他规定,管辖,管辖,管辖
正文
四川省高级人民法院关于对全省法院部分环境资源案件实行
集中管辖的公告
为深入践行习近平生态文明思想和习近平法治思想，进一步贯彻落实习近平总书记对四川工作的系列重要指示精神，牢固树立上游意识，坚决维护四川长江、黄河流域生态安全，服务保障四川高质量发展，全力推进全省环境资源审判专门化建设，经最高人民法院和中共四川省委机构编制委员会批准，决定在成都铁路运输中级法院设立成都环境资源法庭并跨区域管辖全省部分环境资源案件。
现将有关事项公告如下：
一、自2024年5月1日起，成都环境资源法庭集中管辖四川省范围内应由中级人民法院管辖的一审、二审、再审环境资源刑事、民事、行政案件及公益诉讼案件。
案件范围依照《四川省高级人民法院关于成都环境资源法庭集中管辖环境资源案件范围的规定（试行）》确定。
二、自2024年5月1日起，其他中级人民法院不再管辖上述应由成都环境资
源法庭集中管辖的环境资源案件，集中管辖以外的其他环境资源案件仍由各中级人民法院管辖。
已经受理的集中管辖环境资源案件由原受理法院继续审理。
三、成都环境资源法庭办公地址一：四川省成都市天府新区科学城湖畔路西段123号天府新经济产业园D区A3栋；办公地址二：四川省成都市郫都区校园东路528号。
特此公告。
四川省高级人民法院
2024年4月18日。
基本资料-江磊个人简介
江磊
设计总监
深圳市爱尚环境设计有限公司设计总监
深圳市逸尚东方室内设计有限公司设计总监
中国室内设计师协会会员
万达集团样板房精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴、中洲控股精装修、陈设艺术设计战略合作伙伴。
为样板间、售楼处及公共办公环境空间、豪华会所、私家别墅、酒店等领域提供室内设计及软装陈设。
主要作品：
万达集团海口售楼处设计
万达集团昆明双塔甲A写字楼展厅设计
万达集团三水样板间设计
中洲控股上海里程售楼处样板间设计
中洲控股惠州湾上花园、中央公园、天御样板间设计
中洲控股惠州总部办公室设计
中洲控股成都锦城湖岸售楼处、样板间设计
中洲控股青岛中央城邦售楼处、样板间设计
广东中泰家具实业有限公司办公室及展厅设计
成和金属家私（深圳）有限公司展厅设计
金达照明有限公司办公室设计
深圳万悦格兰云天国际酒店设计
设计座右铭：设计是灵魂的画笔，创造感动的空间。
中洲锦城湖
中洲锦城湖岸：项目位于大源组团锦城湖畔，且紧邻蒙彼利埃小学，是典型的学区房物业。 2016年5月首开，目前1期尾盘顺销。
开发商 总占地 总建面 容积率
产品 项目 配套
基本信息
中洲控股 200亩
39.9万㎡
3.0 一期：75㎡两房单卫，90-95㎡三房单卫，104-106㎡
三房双卫，124-135四房双卫 蒙彼利埃小学，锦城湖
在售房源
chapter 2 市场分析
中洲锦城湖岸：项目产品首置与首改的分布较为的均衡，价格方面套四户型溢价较为明显。 各面积段目前均实现全部去化。
平层
套型
套二单卫 套三单卫 套三双卫 套四双卫
总计
建筑面积 （㎡）
75 90-95 104-106 124-135
中洲锦城湖岸：该项目1期在售产品设计无特别亮点，主要依托项目外部资源优势实现高 价快销。
客厅空间 主卧空间 厨卫空间 阳台空间 储物空间 梯户比
竖厅布局 大户型带步 中厨设计 1.8m进深 无 入式衣帽间 独立餐厅
2T5,2T6
层高 2.9m
精装 无Leabharlann 社区配套 景观泳池外部资源
锦城湖 蒙彼利埃小学
剩余套数
0 0 0 0 0
•该项目由于客户基数大，集中推盘的各批次推货均实现清盘，价格拉升明显（开盘均价 1.2万/㎡，12月顺销房源价格1.9-2.2万/㎡）； •由于1期最大面积为135㎡，且占据中庭及锦城湖景观资源，客户需求旺盛但供货不足； •基于学区及景观资源属性，投资客户占比较高。
chapter 2 市场分析
75㎡两房单卫
106㎡三房双卫
135㎡四房双卫
3
chapter 2 市场分析
刘文、王家容、四川承基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷其他其他判决书
刘文、王家容、四川承基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷其他其他判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.11.16【案件字号】（2020）川01民终16050号【审理程序】二审【审理法官】赵锋冯璐白福群【审理法官】赵锋冯璐白福群【文书类型】判决书【当事人】刘文;王家容;四川承基房地产开发有限公司【当事人】刘文王家容四川承基房地产开发有限公司【当事人-个人】刘文王家容【当事人-公司】四川承基房地产开发有限公司【代理律师/律所】李凡四川嘉好律师事务所;朱留华四川致高律师事务所;罗雷四川致高律师事务所【代理律师/律所】李凡四川嘉好律师事务所朱留华四川致高律师事务所罗雷四川致高律师事务所【代理律师】李凡朱留华罗雷【代理律所】四川嘉好律师事务所四川致高律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】刘文;王家容;四川承基房地产开发有限公司【本院观点】刘文、王家容与承基公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方均应当按照约定履行自己的义务。
首先，2016年10月20日龙泉驿区开始实施不动产统一登记证书，但双方约定的楼栋权属登记应在2017年6月30日前完成，该约定的时间晚于龙泉驿区实施不动产统一登记，承基公司仍有充分的时间按照新的办证要求提交相应申请资料、在约定的时间内完成初始登记。
在案涉合同的履行过程中，刘文、王家容按照约定履行了合同义务、并无过错；承基公司作为合同相对方，即便因第三人原因导致其履行合同发生违约，承基公司亦仍向刘文、王家容承担违约责任。
刘文、王家容等人诉请承基公司支。
【权责关键词】撤销违约金过错无过错支付违约金合同约定第三人谁主张、谁举证新证据证明责任（举证责任）罚款拘留诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有提交新证据。
周泽贞与成都市金牛区规划和自然资源局土地征收复议纠纷上诉案
周泽贞与成都市金牛区规划和自然资源局土地征收复议纠纷上诉案【案由】行政行政管理范围行政作为资源土地行政行政行为种类行政复议行政行政行为种类行政征收【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.03.03【案件字号】(2020)川01行终194号【审理程序】二审【审理法官】袁艺陈楠李衡【审理法官】袁艺陈楠李衡【文书类型】判决书【当事人】周泽贞;成都市金牛区规划和自然资源局;成都市规划和自然资源局【当事人】周泽贞成都市金牛区规划和自然资源局成都市规划和自然资源局【当事人-个人】周泽贞【当事人-公司】成都市金牛区规划和自然资源局成都市规划和自然资源局【代理律师/律所】邬宏威北京威泽律师事务所;李楷北京观韬（成都）律师事务所【代理律师/律所】邬宏威北京威泽律师事务所李楷北京观韬（成都）律师事务所【代理律师】邬宏威李楷【代理律所】北京威泽律师事务所北京观韬（成都）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】周泽贞【被告】成都市金牛区规划和自然资源局;成都市规划和自然资源局【本院观点】本案争议焦点为被上诉人金牛区规划和自然资源局作出的案涉《责令交出土地决定书》是否违法。
本案中，四川省人民政府于2014年12月24日作出《四川省人民政府关于成都市中心城区2012年第16批城市建设用地实施方案的批复》（川府土〔2014〕1196号）、成都市人民政府于2015年12月9日作出《征收土地公告》（〔2015〕第27号）、原成都市国土资源局于2017年12月11日在周泽贞户所在的村社发布《征收土地补偿安置方案公告》（〔2017〕第68号）、成都市人民政府办公厅于2017年12月25日作出《金牛区征收土地补偿安置方案的批复》（成办函〔2017〕231号）等行为，符合《中华人民共和。
【权责关键词】行政复议行政征收合法违法合法性行政复议维持原判撤销原判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的案件主要事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
龙湖九里晴川个案
主卧
4.8 主卫 1.8 4.68 3.3 17.28 3.3
次卧 1
4.5 生活阳台 1.5 4.95 6.8 14.85 3.3
次卧2
3.1 景观阳台 1.5 10.2 1.2 10.23 2.8
书房
3.1 玄关 1.5 1.8 8.68
开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²) 开间(m) 进深(m) 面积(m²)
中庭围 合景观
首批次推售楼栋
天 府 大 道
名 著 司 南
低密别墅区
售 楼 部
11#
红 星 路 南 延 线
1#
• 高层产品以90-147平米套三套四产品为主，其中三房整体占比64%，四房占比22%，跃 层产品占比14%； • 叠拼产品全部为147㎡套四三卫户型，主力为4F，紧邻规划道路侧为5F • 平层产品为常规赠送（飘窗 +阳台），赠送率在15%左右 • 跃层产品赠送附加值优势突出（可获得相当于客厅+餐厅共计的面积空间）赠送面积约 47平米，赠送率32%
但需要看到的是，项目存在一定市场突破点
突破壹在别墅， 市场的同质产品太多、量太大
1、太多现存的或潜在的别墅分流
一类是市区现存的主流经济小别墅
以保利联排别墅、龙湖叠拼别墅为首
方位
城西北 城西南 城东南
板块
两河森林板块 外双楠板块 三圣乡板块
项目名称
保利两河森林 龙湖源著 泽瑞西园 保利花园悦榕郡 中粮祥云国际社区 首创娇子1号 中国铁建西派澜岸 蓝花楹 龙湖九里晴川 保利锦江里 中洲锦城湖岸 美城悦荣府
成都地铁3、5号线沿途站点设置方案
成都地铁3、5号线沿途站点设置方案成都地铁3、5号线沿途站点设置位置成都地铁3、5号线站点全解析快看有经过你家门口吗？来自：华西都市报2022年11月25日12:08昨日，成都市民政局公示了57座地铁站的命名，涉及地铁3号线二、三期和5号线一、二期，公示期为7天，时间从11月24日-30日。
市民如有意见和建议可向该局反映。
这是官方首次正式公示这两条地铁线所在工期阶段的站名哟~成都地铁3、5号线沿途站点设置位置3号线一期工程2022年4月28日投入建设，共设17座车站，线路全长20.35公里。
3号线全线北抵新都城区，南达双流城区，全线设36座车站。
一期预计到2022年11月底全线洞通，预计2022年年底建成通车。
二、三期则预计于2022年底开工，2022年底建成通车。
成都地铁3、5号线沿途站点设置位置此次公示的站名，多起用地标名和街道名，如成都医学院站、石油大学站、武侯立交站、武青南路站等。
成都医学院站新都区新都大道与兴乐路交汇口，成都医学院旁。
附近社区：新都镇医学院小区、正兴小区5号院石油大学站新都区新都大道与育英路交汇口，西南石油大学大门附近。
附近社区：学府苑、天府香城钟楼站新都区新都大道与蜀龙路交汇口附近，旁有新都城区标志性建筑钟楼马超西路站新都区蓉都大道南二段与香城大道电子路段、马超西路段交汇口，地处马超社区。
附近社区：金冠华庭、万家和新城花园团结新区站新都区蓉都大道南三段与新都工业大道交汇口，地处团结社区。
附近社区：天府香城印象、麦田国际社区锦水河站新都区蓉都大道南四段与兴城大道交汇口，锦水河旁。
附近社区：富力桃园、澳洲湾三河场站新都区蓉都大道天河路与新都绕城大道南二段交汇口，地处三河街道，老地名三河场。
附近社区：锦绣前程小区植物园站新都区蓉都大道天回路与金华寺东路交汇处南侧，距植物园大门约400米左右。
附近社区：天府江南一期成都地铁3、5号线沿途站点设置位置天回镇站金牛区蓉都大道天回路与天回镇下街交汇口。
成都中洲锦城湖楼盘三期简介
成都中洲锦城湖楼盘三期简介
中洲锦城湖住宅位于天府一街1200号，是由暂无数据规划、开发的小区，1栋共约暂无资料户，无电梯，车位情况暂无资料。
服务物业是暂无数据，物业服务周到管理完善。
小区近地铁：锦城湖（地铁5号线）、锦城广场（地铁1号线）、世纪城（地铁1号线）、大源（地铁5号线）、锦城大道（地铁5号线）、孵化园（地铁1号线）、天府三街（地铁1号线）、民乐（地铁5号线）、交子大道（地铁5号线）、金融城（地铁1号线）。
周边学校有：雅图教育（天府一街576号）、五朵金花教育(锦城校区)（四川省成都市武侯区天府一街中洲锦城湖岸小区3栋附207号）、麦萌英语（四川省成都市高新区天府一街天悦府二楼商铺515号）、科蒂思维学科英语(锦城校区)（四川省成都市天府一街616号中洲锦城湖岸商铺3栋2层7-8）、知新同伴培训**（四川省成都市武侯区天府一街）、澳游亲子游泳早教（天府一街智地哥谭1栋2楼）、哥谭1栋（成都市益州大道中段888号）、朝夕自习社（高新区益州大道588号智地哥谭(写字楼)1栋2801号）、尚高乐教育(天府国际校区)（四川省成都市武侯区天府一街816号）、乐七音乐教育（四川省成都市武侯区盛邦街88号汇锦广场C座1520）。
关于周原房地产公司相关案件处置情况的说明
关于周原房地产公司相关案件处置情况的说明嘿，大家好！今天我们聊聊周原房地产公司的一些事情，听说最近发生了一些让人啼笑皆非的事情。
要说这个周原公司，真是风风火火的，几年前可是挺火的，地段好、房子漂亮，吸引了不少买家。
可是最近，真的是一波三折，有点儿让人捉急。
先说说这次事件的起因。
周原房地产公司在开发新楼盘的时候，忽然就传出了些风言风语，什么“违规建设”、“质量不过关”，简直像是掉了锅的热油，瞬间炸开了锅。
买房的人一听，立马就慌了，心里都在想：“我是不是上了当？我辛辛苦苦省下的钱，是不是要打水漂？”真是让人心里七上八下的。
于是，有些业主就开始组团维权，像个小侦探似的，跑去查资料、找证据，这架势，简直可以拍部电视剧了。
公司这边，也不是吃素的，立马就召开了紧急会议。
大家围坐在一起，神情严肃，心里都是“怎么办”的念头。
毕竟，业主们的情绪可不简单，一上来就是“要退款”、“要赔偿”，再不想办法，恐怕就要面对更大的麻烦了。
于是，公司决定先进行自查，看看问题到底出在哪儿。
就像吃了过期的方便面，得先找到问题根源，不然只能越闹越大。
结果，调查下来，发现的确是有些小问题，但房子质量还是可以的。
就像是买了个二手手机，虽然有点小划痕，但功能齐全，还是可以用的。
于是，公司立马推出了整改方案，承诺会对存在的问题进行修复，心里想着：“总得给买家一个交代，不能让他们觉得我们在耍他们。
”这招还真不错，缓解了一些业主的不满情绪。
事情并没有那么简单。
网络上这时候开始发酵，传言满天飞，有人说公司快破产了，有人说房子会变成豆腐渣工程，简直让人哭笑不得。
买家们一看到这些，心里就更加不安了，纷纷在网上发声，有的甚至开始担心自己是不是要被坑得倾家荡产。
再说了，咱们这一代人可都在拼命赚钱，不就是想买个房子安安稳稳过日子吗？这下可好，心里一紧，感觉生活都要崩溃了。
周原房地产公司这时候可真是两头受气。
内部员工也是心急如焚，听说最近大家上班的气氛都不太好。
成都鼎誉泰软件有限公司、成都高投长岛置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书
成都鼎誉泰软件有限公司、成都高投长岛置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.01.22【案件字号】(2020)川01民终3149号【审理程序】二审【审理法官】龚耘冯璐白福群【审理法官】龚耘冯璐白福群【文书类型】裁定书【当事人】成都鼎誉泰软件有限公司;成都高投长岛置业有限公司【当事人】成都鼎誉泰软件有限公司成都高投长岛置业有限公司【当事人-公司】成都鼎誉泰软件有限公司成都高投长岛置业有限公司【代理律师/律所】罗威四川蓉城律师事务所;曹潇尹四川蓉城律师事务所【代理律师/律所】罗威四川蓉城律师事务所曹潇尹四川蓉城律师事务所【代理律师】罗威曹潇尹【代理律所】四川蓉城律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】成都鼎誉泰软件有限公司;成都高投长岛置业有限公司【本院观点】成都鼎誉泰软件有限公司和成都高投长岛置业有限公司在本案审理期间分别提出撤回上诉请求，不违反法律规定，本院予以准许。
【权责关键词】合同反诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，成都鼎誉泰软件有限公司和成都高投长岛置业有限公司在本案审理期间分别提出撤回上诉请求，不违反法律规定，本院予以准许。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许成都鼎誉泰软件有限公司、成都高投长岛置业有限公司撤回上诉。
一审判决自之日起发生法律效力。
本案二审案件受理费119378元，减半收取59689元，由由上诉人成都鼎誉泰软件有限公司负担39799.50元，由上诉人成都高投长岛置业有限公司负担19889.50元。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2021-11-03 03:39:28成都鼎誉泰软件有限公司、成都高投长岛置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书四川省成都市中级人民法院民事裁定书(2020)川01民终3149号当事人上诉人(原审原告、反诉被告)：成都鼎誉泰软件有限公司。
方碟、贵州展誉房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
方碟、贵州展誉房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.07.20【案件字号】(2020)黔01民终5048号【审理程序】二审【审理法官】符黎音黄新邓禹雨【审理法官】符黎音黄新邓禹雨【文书类型】判决书【当事人】方碟;贵州展誉房地产开发有限公司;贵州伟庭茂房地产经纪有限公司;贵州伟庭房地产开发有限公司;贵州正量联行房地产顾问有限公司【当事人】方碟贵州展誉房地产开发有限公司贵州伟庭茂房地产经纪有限公司贵州伟庭房地产开发有限公司贵州正量联行房地产顾问有限公司【当事人-个人】方碟【当事人-公司】贵州展誉房地产开发有限公司贵州伟庭茂房地产经纪有限公司贵州伟庭房地产开发有限公司贵州正量联行房地产顾问有限公司【代理律师/律所】罗丹丹北京市炜衡（贵阳）律师事务所;李红英贵州衡一律师事务所;李享贵州衡一律师事务所;王孝益贵州贵君律师事务所;康运运贵州贵君律师事务所【代理律师/律所】罗丹丹北京市炜衡（贵阳）律师事务所李红英贵州衡一律师事务所李享贵州衡一律师事务所王孝益贵州贵君律师事务所康运运贵州贵君律师事务所【代理律师】罗丹丹李红英李享王孝益康运运【代理律所】北京市炜衡（贵阳）律师事务所贵州衡一律师事务所贵州贵君律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】方碟【被告】贵州展誉房地产开发有限公司;贵州伟庭茂房地产经纪有限公司;贵州伟庭房地产开发有限公司;贵州正量联行房【本院观点】本案争议焦点系展誉公司对团购费的退还是否承担连带责任，首先伟庭茂公司收取的团购费并未进入展誉公司账户，即展誉公司未对团购费实际占用，也没有充分证据证明展誉公司对团购费的收取明知。
【权责关键词】无效欺诈胁迫以合法形式掩盖非法目的撤销委托代理违约金过错无过错支付违约金证据交换合法性质证诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案争议焦点系展誉公司对团购费的退还是否承担连带责任，首先伟庭茂公司收取的团购费并未进入展誉公司账户，即展誉公司未对团购费实际占用，也没有充分证据证明展誉公司对团购费的收取明知。
06-刘辉：项目总全局把控及精细化设计要点把控
项目总全局把控及精细化设计要点把控课程背景：随着房地产调控的持续深入和去房地产化浪潮的掀起，房企再次站在了历史的交叉口，传统开发屡试不爽的暴利已日渐走远，房企将面对的是多元化市场更新的选择。
时下在政策和市场环境变化中，从单纯开发模式转向开发运营并重，从高杠杆高负债转向重质量重内涵，成为未来房企的最佳生存法则。
房地产项目是系统工程中比较复杂的工程，项目前期考虑要素较多、综合定位涉及面广,项目启动后投资量大，建设周期长……如果项目全局无有效控制、设计脱离市场需求，将会造成项目的综合效益不高、投资失控甚至造成企业生存困境等状况出现。
在新的市场环境和严峻挑战下，房地产企业如何破局，如何逆袭成功，就必须关注地产项目的全局把控和精细化设计精髓。
本课程中老师将结合自己二十多年的系统地产开发管理经验，并集合多位外部专家团队的积累，启发地产企业从项目内外要素、综合定位全局考虑，并手把手进行设计手法指导，进而帮助房地产企业管理人员实现全局与细节统一、理念与实效一致的项目目标。
课程收益：深度剖析、挖掘本质：内外部环境、要素深度剖析，抓住项目本质要素；牢抓定位、明确目标：项目定位系统化，明确综合目标；言传手法、讲求实效：精准传授精细化设计手法，有针对性提升项目设计效果；实操案例、抛砖引玉：以真实案例精讲研讨激发设计灵感。
课程大纲：第一部分：房地产企业项目剖析1、剖析市场房地产的整体趋势、政策及影响市场的八大因素通过案例解读各大因素的细节及影响2、剖析地块通过案例分析影响地块的六个因素案例解读各大因素的细节及影响3、剖析公司了解自己-剖析公司的六大内容4、剖析规划指标条件三大类的规划指标条件剖析及对策第二部分：房地产企业项目定位1、市场及客户定位——清晰的市场及精确的客户分析2、产品定位——产品特点及客户敏感度的深刻分析3、成本定位——任何一分钱的投入均尤其逻辑及回报4、财务定位——房地产的金融属性及以投资回报为主线的财务定位5、项目定位——涵盖市场、设计、成本、工程、财务综合一体的系统项目定位第三部分：房地产企业的项目产品精细化设计一、设计周期和设计质量的控制1、设计质量的好坏到底由谁说了算？2、质量，时间，费用综合一体控制要点3、如何应对外部条件发生变化，但设计周期不能顺延的情况？二、房地产企业的规划设计1、货值最大化2、规划设计四个最原则①最多的销售面积②最大的户型③最高的楼层④布置在最佳的位置案例：武汉某住宅项目、成都某别墅项目3、景观、朝向、噪音、地形等价值判断4、土地使用效率最大化5、两点一线规划6、空间关系和规划次序与尺度7、人、车、货等功能规划及配套设施8、空间关系、规划尺度与次序9、人、车、货等功能规划及配套设施10、总图设计11、住宅规划的六个鲜明观点海量案例分析深刻鲜明的观点三、户型及功能设计操作手法及案例分析1、用数据说话；设计成果信息统计表案例：锦城湖岸户型2、以销售为导向的资源分布原则客户敏感点的研究3、规划必须与户型结合设计4、户型设计具体鲜明观点①客厅和餐厅平面及功能设计建议②外墙平面及功能设计建议③餐厅与厨房平面及功能设计建议④空间平面及功能设计建议⑤户型设计需结构机电等其他专业充分配合5，典型户型案例分析四、立面设计操作手法及案例分析1、立面设计原则与观点案例分析主观鲜明的15个立面设计设计原则与观点2、立面手法与技巧①比例与尺度②品质与成本的结合③细节的深入④材料的选择与使用⑤施工现场的控制3、立面设计的七种风格及案例分析（市场主流的立面风格要点分析）4、立面精细化设计（以成都项目为例完整展示精细化的内容）五、单体建筑设计——扩初设计、施工图设计1、交楼标准——设计、营销、成本、工程综合系统分析确定2、与成本的深度配合三个里程碑节点及把控要点3、施工图审图要点六、景观综合系统设计七、室内综合系统设计八、结构综合系统设计九、机电综合系统设计第四部分：经典实操项目案例的深度解析1、项目开发全过程的全面及系统分析2、项目开发过程中的关键点的深度剖析3、项目产品设计的专业精准解析4、项目开发过程中的风险及隐患剖析5、通过项目案例讲解三个层次的系统深度配合：设计部门建筑、结构、机电、景观、室内等各专业的精细整合设计、成本、营销、工程、等地产开发主要部门体系完整配合以财务投资为主线的拓展、开发、滚动再投资的地产公司复合发展系统第五部分：现场学员案例分析及现场讨论答疑讲师介绍：刘辉资深房地产设计顾问、专家。
四川某河道整治工程河提工程施工方案(内容详细)
目录第一章编制依据及工程概况 (3)第二章施工准备 (4)第三章施工组织总体布置 (6)第四章项目管理机构 (8)第五章主要施工方重案难点分析 (14)第一节土方工程 (14)第二节湖底及湖岸防渗工程 (23)第三节水工设备 (30)第四节湖区护堤护坡 (41)第五节桥涵工程 (47)第六节道路广场铺装及硬化 (53)第七节绿化（树木迁改）景观工程 (65)第八节照明工程 (93)第九节栏杆堰改道工程 (95)第十节人工湿地（管线迁改） (101)第十一节小型服务建筑 (110)第六章质量控制措施 (122)第七章安全文明施工措施 (136)第八章工期及进度计划 (155)第九章劳动力安排计划 (159)第十章主要施工机械设备配备 (160)第十一章冬、雨季施工措施 (164)第十二章与其他工程配合协调措施 (165)第十三章成品、半成品保护措施 (168)第十四章附表 (170)附表一拟投入本标段的主要施工设备表 (170)附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (171)附表三劳动力计划表 (172)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 (173)附表五施工临设平面布置图 (175)第一章编制依据及工程概况一、编制依据一、锦城湖水环境综合整治工程招标文件及投标答疑文件。
二、ISO9001：2000有关条款及说明。
三、有关专业的技术规范1.《城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）》；2.《施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）》；3.《建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）》4.《成都市园林工程质量验收评定标准》；5.《四川省园林绿化技术规程》6.工程测量规范（GB50026-93）7.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）8.其他有关施工技术标准、规范和验收评标标准；四、本单位历年同类工程的施工经验，现有技术力量、机械装备等。
二、工程概况1、工程名称：锦城湖水环境综合整治工程施工。
成都市成华区危房改造开发办公室、严淑明等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
成都市成华区危房改造开发办公室、严淑明等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.09.26【案件字号】(2021)川01民终18033号【审理程序】二审【审理法官】周寓先【审理法官】周寓先【文书类型】判决书【当事人】成都市成华区危房改造开发办公室;严淑明;寇志祥【当事人】成都市成华区危房改造开发办公室严淑明寇志祥【当事人-个人】严淑明寇志祥【当事人-公司】成都市成华区危房改造开发办公室【代理律师/律所】梁熙四川善嘉律师事务所;邹松四川善嘉律师事务所【代理律师/律所】梁熙四川善嘉律师事务所邹松四川善嘉律师事务所【代理律师】梁熙邹松【代理律所】四川善嘉律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】成都市成华区危房改造开发办公室【被告】严淑明;寇志祥【本院观点】依照买卖关系的基本定义，一方支付价款，另一方面负责所有权转移。
【权责关键词】代理违约金支付违约金不可抗力合同约定证明罚款拘留诉讼请求不予受理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，依照买卖关系的基本定义，一方支付价款，另一方面负责所有权转移。
本案中无论是以前的房屋所有权证(及国土证)，还是现在的不动产权证，都是成华区危改办履行所有权转移义务的题中之义。
故此，权属证明形式的变化不构成履行障碍。
关于不可抗力的上诉理由，一审判决已经进行了恰当回应，二审不再赘述。
故此，成华区危改办的上诉理由不成立，应予驳回，维持原判。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
一审案件诉讼费减半收取25元、二审案件诉讼费50元，由成都市成华区危房改造开发办公室负担。
锦城湖公园的好词好句摘抄和感悟
锦城湖公园的好词好句摘抄和感悟好词好句：1、特色2、亭台3、图案4、镶嵌5、鹅卵石6、绿树成荫7、当你走进这漂亮的公园，映入眼帘的是一片茂密的树林，往里走，就仿佛走进了一个绿色的世界。
穿过树林，一个高大而宽敞的凉亭出现在你的眼前，有几个人悠闲地在这里说笑谈心。
8、锦城湖公园也会将城市点缀得花枝招展，春夏秋冬在城市的地面没有展示，只有公园才会表现得淋漓尽致。
早晨和夜晚它会把城市人理解得大相径庭，在把一切都整理完了以后，去公园便可以释放所有疲惫。
9、我们在锦城湖公园里玩耍，看见船上则细细地欣赏着湖边那一块块草地，一片片树林，还有湖底那来回穿梭的小鱼，秋风袭来，吹得树叶“哗哗”响，吹得湖水泛起一道道波纹，吹到我们脸上，则倍感凉爽。
10、锦城湖公园最有特色的是那藏青色的大理石广场，方方正正的，光亮照人。
夜色初上，朦朦胧胧的淡淡灯光，如羞涩的少女般，是那么的多情，最易使人浮想连翩，与月色交相辉映。
感悟：我家旁边有一个锦城湖公园，无论是在哪个季节，都有一番值得观赏的景色。
每次去那里玩耍，我都会有感想，我很喜欢去那里玩耍，春草碧绿，春水绿波，春天的锦城湖是童趣盎然的，岸芷汀兰，郁郁青青。
我喜欢在湖边抓蝌蚪，运气好的话，连网都不用带，直接用手一捞就是一把。
漠漠水田飞白鹭，阴阴夏木黄莺。
这是锦城湖一年中最美的时候，野芳发而幽香，佳木秀而繁阴。
即使冒着烈日，我依旧喜欢在湖中划皮划艇，一边划一边轻轻啍唱着“让我们荡起双桨”。
渔歌互答，此乐何及。
乍秋风暂起，风萧萧而异响，云漫漫而奇色，锦城湖多了一层金色的纱巾，少了一丝喧闹。
我喜欢骑着心爱的自行车，走过公园的小径，地上的落叶发出清脆的声音。
冬日，湖中人鸟声俱绝，天与云与山与水，上下一白，于是我不怎么爱出门，而是在家远远眺望着湖。
那里更安静了，它在默默等待着下一个春天。
地上草如茵，两岸柳如眉，世纪锦城湖，真叫人沉醉。
四川省绵阳市2024生物七年级上册第一单元《生物和生物圈》部编版基础知识模拟卷
四川省绵阳市2024生物七年级上册第一单元《生物和生物圈》部编版基础知识模拟卷学校：_______ 班级：__________姓名：_______ 考号：__________（满分：100分时间：60分钟）总分栏题号一二三四五六七总分得分评卷人得分一、选择题：本大题共30小题，每小题2分，共60分。
在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。
1.“桑基鱼塘”是桑茂、蚕壮、鱼肥的高效人工生态系统（如图所示），对该系统的叙述中，你不认同的是（ ）A．根据上图写出一条食物链：桑树→蚕→鱼B．该生态系统的能量最终来自于太阳能C．图中的桑树是生产者D．各级产物均可利用，减少了环境污染2.某学校“开心农场”中的部分生物构成了如图所示的食物网。
下列叙述正确的是（ ）A．阳光→白菜→蝗虫→青蛙可表示一条食物链B．图中共有3条食物链C．图中青蛙和蜘蛛只存在捕食关系D．图中只包含生产者和消费者3.习近平总书记提出“山水林田湖草是一个生命共同体”，下列不正确的是（）A．“山水林田湖草”属于不同类型的生态系统，它们之间没有联系B．每年制造氧气最多的生态系统是海洋生态系统C．人类在某一生态系统里的活动可能会影响整个生物圈D．森林生态系统被誉为“绿色水库”和“地球之肺”4.微塑料是指直径小于5mm的塑料颗粒。
目前在海洋、湖泊、河流等水源中都检测到了不同浓度的微塑料。
下列叙述正确的是（ ）A．海洋、湖泊和河流都属于湿地生态系统B．微塑料不会进入人体并对人体造成危害C．各种类型的生态系统是相互独立的，互不联系的D．微塑料能够广泛分布说明生物圈是一个统一的整体5.“不必说碧绿的菜畦，光滑的石井栏，高大的皂荚树，紫红的桑椹；也不必说鸣蝉在树叶里长吟⋯⋯”在鲁迅先生《从百草园到三味书屋》的这段描写中，不属于生物的是（ ）A．石井栏B．皂荚树C．桑椹D．蝉6.过度砍伐树木会破坏森林生态系统的稳定，这说明（ ）A．生态系统能进行物质循环B．生态系统的自我调节能力是有一定限度的C．生态系统能进行能量流动D．生态系统具有自我调节能力7.许多谚语、俗语或诗句中都蕴涵着生物学知识，下列选项中对应关系正确的是（ ）A．雨露滋润禾苗壮——生物对环境的适应B．千里之堤，溃于蚁穴——生物影响环境C．清明前后，种瓜点豆——空气对生物的影响D．黄鼠狼给鸡拜年，没安好心——生物的竞争关系8.某花园中的玫瑰长势不好，研究发现该花园土壤已被线虫严重侵害。
成都格兰西亚置业有限公司、梁尤皋等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
成都格兰西亚置业有限公司、梁尤皋等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2022.05.20【案件字号】(2021)川01民终23664号【审理程序】二审【审理法官】陈曦【审理法官】陈曦【文书类型】判决书【当事人】成都格兰西亚置业有限公司;梁尤皋;周淋霞【当事人】成都格兰西亚置业有限公司梁尤皋周淋霞【当事人-个人】梁尤皋周淋霞【当事人-公司】成都格兰西亚置业有限公司【代理律师/律所】杨杰泰和泰律师事务所;龙松园泰和泰律师事务所【代理律师/律所】杨杰泰和泰律师事务所龙松园泰和泰律师事务所【代理律师】杨杰龙松园【代理律所】泰和泰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】成都格兰西亚置业有限公司【被告】梁尤皋;周淋霞【本院观点】对梁尤皋、周淋霞提交的上述证据的真实性、合法性予以确认，关联性结合全案事实予以评判。
本案二审争议焦点为：1.格兰西亚公司是否应当向梁尤皋、周淋霞支付资金占有利息；2.梁尤皋、周淋霞是否应当向格兰西亚公司支付房屋折旧损失。
【权责关键词】撤销违约金恢复原状支付违约金合同约定新证据关联性合法性质证罚款拘留诉讼请求反诉执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经二审审理查明的事实与一审认定的事实一致。
二审另查明，一审判决后，梁尤皋、周淋霞已搬离案涉房屋，并于2021年9月25日向格兰西亚公司寄送《关于单方退还房屋的函》及案涉房屋的房门卡、电梯卡、房门钥匙。
【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为：1.格兰西亚公司是否应当向梁尤皋、周淋霞支付资金占有利息；2.梁尤皋、周淋霞是否应当向格兰西亚公司支付房屋折旧损失。
梁尤皋、周淋霞与格兰西亚公司签订的《商品房买卖合同(预售)》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
陈严会与成都天府新区白沙街道办事处房屋拆迁其他行政行为纠纷上诉案
陈严会与成都天府新区白沙街道办事处房屋拆迁其他行政行为纠纷上诉案【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.07.17【案件字号】(2020)川01行终590号【审理程序】二审【审理法官】李亚喻小岷李衡【审理法官】李亚喻小岷李衡【文书类型】判决书【当事人】陈严会;成都天府新区白沙街道办事处【当事人】陈严会成都天府新区白沙街道办事处【当事人-个人】陈严会【当事人-公司】成都天府新区白沙街道办事处【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】陈严会【被告】成都天府新区白沙街道办事处【本院观点】《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院审理行政协议案件，应当适用行政诉讼法的规定；行政诉讼法没有规定的，参照适用民事诉讼法的规定。
【权责关键词】其他行政行为合法违法证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2022-09-24 03:25:38陈严会与成都天府新区白沙街道办事处房屋拆迁其他行政行为纠纷上诉案四川省成都市中级人民法院行政判决书(2020)川01行终590号上诉人（原审原告）陈严会，女，1963年4月4日出生，汉族，住四川省成都市双流区。
被上诉人（原审被告）成都天府新区白沙街道办事处。
住所地：四川省成都天府新区白沙街道白沙街39号。
法定代表人叶科，主任。
上诉人陈严会因诉被上诉人成都天府新区白沙街道办事处（以下简称白沙街办）其他行政行为一案，不服四川天府新区成都片区人民法院（2019）川0192行初121号行政判决，向本院提起上诉。
本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。
原审法院经审理查明，陈严会于2018年7月出具自愿搬迁申请委托书，申请参加成都天府新区××街道（以下简称××街道）集体土地自主搬迁安置，并委托××街道××村（以下简称××村）5组按当时的政策完善征地补偿手续。
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[中洲锦城湖岸地址]中洲锦城湖岸查封【住建城建房产】
中洲锦城湖岸查封
下面是小编整理的中洲锦城湖岸查封，供大家参考!
高新热盘中洲锦城湖岸日前曝出大面积在售房源被查封。
据透明房产网，其所有可售、定购、拟定合同的房源悉数被查封。
位于成都市高新区天府一街与益州大道交汇处的中洲锦城湖岸，因为临近蒙彼利埃小学、锦城湖4号湖区，成为上半年成都楼市炙手可热的楼盘。
项目一共分为8栋，目前所有未售出的住宅和商铺房源全部处于查封状态。
中洲锦城湖岸查封
1 曾公开宣称”让锦城湖成为私产” “日光盘”、”学区房”、众多标签下的中洲锦城湖岸，一度成为成都楼市的热门话题。
公开资料显示，”2016年5月6日中洲-锦城湖岸首日开盘推出7款高层户型共计727套，均价在10200元/㎡~15000元/㎡，开盘仅3小时就全部售罄”，而10月底中洲锦城湖岸
四批次开盘的价格已经达到18000-22000元/平米，涨幅近万。
而截至11月7日发稿为止，中洲锦城湖岸还有大量房源标记为可售，这些房源和拟定合同等房源一同被标记为”查封”状态。
中洲锦城湖岸亦因大尺度广告用词而被业内所熟悉。
今年3月在中洲锦城湖岸对外的出街广告中，一度出现了”让锦城湖成为私产”的大幅广告。
该广告位于绕城高速通过益州大道的北面。
修订后的《中华人民共和国广告法》公布，自2015年9月1日起施行。
其中第二十八条明确规定，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。
”锦城湖成为私产，毫无疑问是一个虚假内容。
”一位地产人当时表示。
2014年11月，中洲控股发布公告称，公司全资子公司成都深长城地产拟收购成都银河湾地产(以下简称成都银河湾)100%的股权，交易对价约12.6亿元，直接全股持有成都银河湾旗下的锦城湖地块，也就是现在的中洲锦城湖岸。
目前，中洲控股在成都中洲锦城湖岸、中洲中央公园、中洲中央城邦等三个项目在售，目前还有一个新项目”待产”。
2 查封房源购买风险高于”抵押”一般而言，查封的原因主要有三点：房源主体涉及其他债务纠纷，法院依职权或债权人申请，对房屋进行保全措施;房子本身所有权存在争议，涉及诉讼被查封;因其他原因被司法机关查封。
目前锦城湖岸在售房源被
查封原因不明，”从以过往的司法实践来看，购买被查封的房产，比购买设定抵押权的房产，风险要大得多。
因为有抵押权的房产，只要能还钱，通常抵押就能解除，而被查封的房产，有钱也不一定能解封。
”业内人士分析。
3 如何防范商品房被查封?购房者在向购买商品房或预售房前，因先到房地产交易中心查询是否被查封。
如果开发商在向购房者销售商品房时，故意隐瞒该房屋被查封的事实，购房者可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
购房者在签署商品房认购书后，应尽早签订预售商品房买卖合同或现房买卖合同，并督促开发商办理预售登记或产权登记。
由于不动产登记的公示公信力，只有经过预售登记或产权登记，购房者的利益才能获得有效地保护。
4 商品房查封后该怎么办?购房后，但未取得房产证前，因开发商方面原因导致房产被法院查封，可以分为以下几种具体情况：一、已支付全部房款并已收楼入住。
当购房者已付清全部房款并已收楼入住，遇到因开发商方面的原因致使所购买的房屋被法院查封的情况时，可直接向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商承担违约责任。
二、已支付全部房款但还未收楼入住。
在这种情况下，购房者除了可以向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商承担违约责任、向执行查封的法院提出执行异议外;
还可以要求与开发商解除合同退回房款及赔偿损失。
购房者如果选择解除合同的，应注意开发商是否具有退款及赔偿的能力，如果发现开发商确已失去退款能力，还是选择把房子拿到手较为划算。
三、已支付部分房款。
这个时间点房屋被法院查封，购房者可向房屋所在地的法院起诉，要求开发商承担违约责任，若还未收楼入住，还可要求与开发商解除合同。
四、只支付了购房定金尚未签订《商品房买卖合同》。
如果购房者支付了定金并与开发商签订《购房认购书》后，在签订《商品房买卖合同》前，所购房屋被查封的话。
此时，购房者可要求开发商承担双倍返定金的违约责任，并可要求解除合同。