2020年毛坯项目交房评估表之外立面观感质量评估记录表

每处扣1分 每处扣3分
严重
1.屋面墙地面开裂 2.屋面地面分割缝未按规范要求设置，分割缝宽度、间距、封 堵不合理 3.屋面女儿墙或栏杆防护高度不满足规范要求，伸缩缝部位可 踏面无防护栏杆或防护高度不足 4.出屋面楼梯口部位内外高差不足，存在倒灌风险 5.出屋面管道/屋面女儿墙根部四周防水收口不规范，存在收口 部位开裂、卷材脱落、根部未加强处理、高度不足 6.屋面烟道烟帽洞口未设置必要的挡雨措施，存在雨水倒灌的 风险 7.上人屋面电梯房屋面爬梯无避免攀爬措施、第一节高度距地 面过低 8.防雷连接不贯通，未形成导电通路 9.屋面透气管不垂直，风机叶轮无防护措施；
每处扣5分 每处扣8分
80.00%
外立面及 屋面
屋面
屋面地面 坡屋面
屋面设施 设备 防雷
轻微 一般
1.保洁清理不到位、留有死角 2.有如厕痕迹 3.墙面涂料存在流坠、透底等现象，屋面设备存在破损等问题
1.地面起砂，地面找坡不合理、排水不顺畅 2.墙面涂料存在色差、漏刷、表面起伏、未收口 3.屋面女儿墙顶部坡度设置错误或未设置 4.屋面防雷连接点松动不牢固，避雷带起伏、不平、生锈 5.屋面管道排布混乱，屋面设备无减震、防噪措施 6.排入屋面管道无防止雨水对屋面刚性层冲刷的措施
外立面观感质量评估记录
项目名称
标段名称
总包单位
检查部位
项目负责人
评估时间
分类
评分说明 评价部位
分项
每个分项满分均为100分
问题性质
验收要点
扣分原则
出现次数
分项得分
分项权重
分项权重 得分
评价部位 得分
来自百度文库
现场缺陷 描述
轻微
1.外立面表面污染、窗台/外墙线条/空调机位处垃圾未清理 2.涂料刷痕明显、流坠、透底等 3.瓷砖墙面勾缝不顺直、不均匀、污染 4.涂料收口粗糙 5.广告位整齐美观，数量足够，轮廓清晰，设置位置合理。画 面及灯具便于更换和维修
每处扣5分
20.00%
外立面观感得分
每处扣2分
外立面
外墙涂料 外墙砖
干挂石材
一般 严重
1.外立面表面不平整、起伏、色差、泛碱 2.外露排气口不顺直 3.下水管道固定不牢固、松动、破损 4.空调机位格栅变形、破损
1.线条及分割线宽窄、深浅不一，不顺直、不水平、不连续、 污染 2.涂料墙面开裂、脱落、起皮 3.瓷砖/石材墙面存在破损、脱落 4.无外墙淋水试验资料或缺失 5.外墙线条开裂、安装不牢固，有坠落风险 6.外墙空调机位格栅固定不牢固、松动，有坠落风险