室内采暖系统工程监理实施细则

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给排水及暖通工程监理实施细则

目录一、监理工作的内容及范围 (2)二、监理的依据 (3)三、监理工作程序 (3)四、监理工作目标 (4)五、施工现场监理对质量管理的要求 (4)六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5)七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5)八、室内给水系统安装 (9)九、室内排水系统安装 (11)十、室内热水供应系统安装 (13)十一、室内卫生器具安装 (14)十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15)十三、室外给水管道安装 (16)十四、室外排水管道安装 (18)十五、室外供热管道安装 (19)十六、自动喷水灭火管道安装 (20)十七、通风系统安装 (24)XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风监理实施细则本工程为XX公司XXX工程;包括商品房6栋集资房3栋;总工期600天..一、监理工作的内容及范围1、监理工作的内容：本次工程为一期项目;含1、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库、地下车库一项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理..11、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库、地下车库一的通风系统、消防系统消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统设备及管道的施工安装..21、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装;屋面的排雨水系统的施工安装..31、2、3、9、11、A、B、C住宅楼、2公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装..4一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装..2、监理工作的范围：1施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作..2阶段：监督施工合同的实施;对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收..3修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作;及时到现场处理有关工程保修事宜..二、监理的依据1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范;GB50242－2002..2、自动喷淋灭火系统施工及验收规范;GB50261－2001..及局部修订条文..3、地面辐射供暖技术规程;JGJ142－2004..4、工业管道工程施工及验收规范;GBJ236..5、采暖与卫生工程施工及验收规范;GBJ242..6、工业设备管道防腐蚀工程施工及验收规范;HGJ229..7、通讯与空调工程施工及验收规范;GBJ243..8、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范..三、监理工作程序：四、监理工作目标1、根据“合同”及建设单位对本工程的要求;根据监理规划;对质量目标进行分解;制定措施进行质量控制;力求使本项工程质量达到合格..2、进度目标：依据项目“合同”及建设单位对该项目工程施工工期的要求;争取在要求的工期内完成安装工程..五、施工现场监理工作对质量管理的要求1、施工现场应具有施工技术标准；2、施工现场应按批准的工程设计文件进行施工；3、施工单位必须编制施工组织设计文件或施工方案；4、水暖工程可按区域、系统、施工阶段、楼层等方式划分分项;验收批可按此分项工程进行；5、水暖工程施工单位必须具有经批准的相应资质;否则不得承担施工..施工单位必须在技术管理、质量管理、安全管理、材料管理方面配备有上岗证的专职人员..六、施工现场监理工作对材料设备管理的要求：1、水暖工程所使用的主材、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号性能检测报告..必须符合国标技术要求或设计文件要求..上述材料进场时;必须经检查验收;并经监理工程师核查确认..2、所有进场材料应对其品种、规格、外观等方面进行验收;包装应完好;无创伤和外力冲击破损..3、所有器具和设备必须有完整的使用说明书;在运输过程中不得损坏或腐蚀..4、所有进场的阀门必须做强度和严密性试验;其中强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验为公称压力的1.1倍..试验持续时间详见GB50242﹣2002表3.2.5..5、阀门安装必须注意介质流向;阀门传动杆与轴线夹角不小于30°七、水暖工程施工过程的质量监理要求：1、隐蔽工程在隐蔽前;必须经有关各方检验合格后;并形成记录后方可隐蔽..2、地下室穿结构外围墙的水暖管道必须加设防水套管..3、水暖管道穿过结构物伸缩缝时;可采取以下方法：1墙体管道两端采取柔性连接；2在水暖管道外皮上方、下方予留150mm的土建洞口；3在水暖管道穿墙壁处作成方形补偿器水平安装..4、水暖管道支、吊、托架应采取以下方法：1位置正确;埋设平整；2固定支架应与管道安装紧密、牢靠；3滑动支架应灵活;滑托与滑槽两侧有3~5mm的间隙；4无热伸长管道与支架、吊杆应垂直安装；5有热伸长管道的支架、吊杆应保留不改；6固定在结构物上的支、吊架应不影响结构安全..5、钢管安装的支、吊架间距详见GB50242－2002﹒6、采暖、给水、热水系统的塑料管安装的支、吊架间距祥见GB50242－2002﹒7、钢管安装的支架间距祥见GB50242－2002﹒8、采暖、给水、热水金属管立管管卡设置要求：1楼层高≥5m;每层设一个；2楼层高＞5m;每层设两个;均匀布置；3管卡距地面高1.5m~1.8m..9、穿墙和楼板管道必须加套管;一般地面套管上端高出装饰地面20mm;卫生间则高出50 mm;卫生间的套管必须是防水型..管道安装完后;管道与套管间密封采用阻燃材料或防水油膏填实..10、管道连接方式和要求：1熔接连接的结合面应有一个均匀的熔接圈;不得出现熔瘤和凸凹不匀的现象..2采用卡箍连接的管道两管端头应平整;无缝隙;沟槽均匀;卡紧螺栓后;管子应平直..3螺纹连接端部螺纹丝扣只可露出2~3扣;清除余麻;并做防腐处理..4法兰连接;螺栓高出长度不应大于螺杆直径的1／2..11、各种承压管道安装完成后应做水压试验;非承压管道系统安装完成后和设备应做流水试验..12、各种承压管道水压试验压力要求：本工程水暖管道安装完成后;承压管道须做水压试验;管道长度不超过1㏎;管道流满水后;在不大于工作压力条件下经充分浸泡后再试压..金属管道要求浸泡24h;塑料管道浸泡12 h..1给水管竖井后PP－R支管试验压力为1.0Mpa；竖井内低压区衬塑镀锌管试验压力为1.2Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa..a管道竖井后PP－R热水供回水支管试验压力为1.5Mpa；管道竖井内低压热水供回水干管水压试验压力为1.3Mpa；管道竖井内高压区热水供回水试验压力为1.9Mpa..b消火栓高压区减压阀前试验压力为2.1Mpa；低压区试验压力为1.0Mpa..c消防喷淋系统管道试验压力为2.1Mpa..d室内采暖塑料PE－X盘管试验压力为0.9Mpa..e采暖竖井干管低压区试验压力为0.90Mpa；高压区试验压力为1.2Mpa..A、本工程水暖管材及连接方法：a室外至室内出竖井前给水管道采用衬塑镀锌钢管;丝扣连接..b室外至室内出竖井前生活热水供回水干管采用薄壁铜管;硬钎焊接..c室内外消火栓给水管采用无缝连接、焊接连接..e室内自动喷淋消防管采用内外热镀锌钢管;DN＜100mm;丝扣连接；DN≥100mm;卡箍连接..f室内竖井立管后室内生活给水冷水管采用1.0Mpa级PP－R塑料管;热熔连接..g室内竖井立管后室内生活用热水供回水管采用2.0Mpa级PP－R塑料管;热熔连接..h室内生活排水管采用螺旋消音单立管..i 楼内外雨水管采用防紫外线1.0Mpa级PVC－U塑料管;粘接连接..以上所有给水管、排水管件材质必须与管材相匹配..B、本工程所采用管材的防腐要求：a钢管在涂漆前;必须对管表面进行防锈处理;方法为人工除锈或机械喷砂法;除锈质量要求达到涂装前钢材表面处理规范的规定Sa2.5级普白级的要求..b管道涂漆应符合国家现行标准规范工业设备、管道防腐工程施工及验收规范的规定..c所用的涂料在使用前必须检查质量说明书、合格证、生产日期及保存期..d管道上焊缝处和管道标识在压力试验时不应涂漆..e涂料的颜色、类别、涂敷的层数和标记应符合设计要求..f涂漆施工宜在15℃~30℃的环境温度下进行;并应有相应的防火、防冻、防雨措施..g检查涂层的质量要求：涂层均匀;颜色一致;附着牢固;无剥落;无裂纹;无气泡;无流淌等现象..h涂层的厚度测量、要求达到设计厚度要求..15、管道保温1生活热水：管道竖井后热水供回水管保温采用２０ｍｍ厚离心玻璃棉；管道井内薄壁铜管保温采用３０ｍｍ厚离心玻璃棉..保温层外包镀锌铁皮..2采暖供回水管保温采用玻璃棉壳;厚度为３０ｍｍ..八、室内给水系统安装1、给水管道及配件安装1给水管道和装有３个或３个以上配水点的支管始端应装阀门..2冷热水管平行安装时;热水管在上；垂直平行安装时;热水管在左侧..3给水管安装完后试压方法为：1金属或复合管在试验压力下观测10min;压力降不大于0.62Ｍｐa;然后降压至工作压力;检查不渗漏为合格..2塑料给水管应在试验压力下;稳压１h;压力降不得超过0.05Ｍｐa;然后在工作压力的1.15倍状态下稳压２h压力降不得超过0.03Ｍｐa;检查不漏为合格..3给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验;并做好记录..4给水系统管道在交付使用前对管路系统必须进行冲洗;方法为：用自来水冲洗直至出水浊度同进水；再用10﹪漂白粉放入管路浸泡２４小时进行消毒后放出消毒液;再用自来水冲洗;并取样送出化验;达标后方可交付使用..5室内外场地给水复合管要做防腐处理;具体按设计要求实施..6给水入户管与排水管之间平行设置时;必须保证不小于０.５ｍ间距；垂直安装时;给水管在上;必须保证０.１５ｍ的间距；给水管不得已在下方时;必须给给水管加套管;长度大于排水管直径的３倍..7管道与管件连接的焊缝表面质量要求：1焊缝高度不得超过母才表面;焊缝与母才必须平滑过度..2焊缝与热影响压不得出现裂纹﹑未熔合﹑未焊透﹑夹渣﹑弧坑气孔等缺陷..8给水管应有２﹪～５﹪的坡度坡向泄水装置..9管道与阀门安装允许偏差和检验方法详见GB50242－2002﹒10水表的安装参照国标进行..２﹑室内消火栓系统安装：消火栓箱的安装要求：栓口朝外;栓口中心距箱边距离为140ｍｍ;1栓口中心距箱背面间距为100mm;允许偏差±5mm..2栓口中心距地面高1.10m;允许偏差±20mm..3消火栓箱体安装垂直度偏差允许±３mm..4消火栓箱内设置详见设计说明部分..３﹑给水设备的安装：1２﹟公寓楼地下一层设置有生活给水箱和生活给水泵高压泵和低压泵;屋面设有消防补水箱;稳压泵及相关设备..2水泵安装就位前的基础混凝土强度﹑坐标﹑标高﹑尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求..3水泵试运行轴承温升必须符合设备说明书标定..4敞口水箱的满水试验密闭水箱的水压试验必须符合设计和本规范要求;详见GB50242－2002﹒表4﹒４﹒３条文之规定..5水箱支架或底座安装尺寸应符合设计要求;埋设必须平整牢固..6水箱的溢流管和泄空管应设置在水箱附近;不得与排水管连接;防止污染水源..7立式水泵的减震基础不应采用弹簧减震器..九﹑室内排水系统安装1﹑本工程设计的室内生活排水管和屋顶及阳台雨水排水管均为ＰＶＣ－Ｕ塑料给水管..2﹑排水污水塑料管安装采用的坡度详见设计文件说明..3﹑塑料排水管必须安装伸缩节间距不小于４ｍ一个..高层建筑明设塑料管应装阻火圈..穿梁板套管上设..详见塑料管安装要求..4﹑排水立管和水平干管安装完成后均应做通球试验..5﹑生活污水管上每隔两层设一个检查口;在最低层和最高层必须设检查口..检查口距地面１.０ｍ;偏差不大于±20mm;土建在检查口处设检修门..6﹑在连接两个或两个以上大便器;三个或三个以上卫生器具的横管上应设清扫口;在转角小于135°横管处设清扫口..7﹑埋地排水管道应设检查口;设在地下检查井内..8﹑排水塑料管支﹑吊架间距如下表：９﹑屋面通气管出屋面高度为300mm;上人屋面为2m..10﹑医院污水未经消毒处理;不得排入生活污水管内..11﹑通向室外的排水管出户后如下返;则采用45°三通或45°弯头;在垂直管端顶部应设清扫口..12﹑由室内通向室外检查井的排水管必须高于排出管;且有90°的水流转角;如有＞300mm跌水则可不考虑角度限制..13﹑室内排水立管与水平管间必须采用45°三通或45°四通或90°斜三通或90°斜四通;立管与排水管端的连接采用两个45°弯头..14﹑15﹑雨水管道及配件安装：1安装在室内的雨水管道安装后必须做流水试验..流水高度必须到每根立管的雨水斗..2雨水管采用塑料管;伸缩节应满足设计要求..3雨水悬吊管应有千分之五的坡度;并且应设检查口;埋地雨水管坡度按图纸要求执行..4与屋面雨水斗相连接的雨水管一般管径最小不得小于DN100mm..十﹑室内热水供应系统安装本工程各单体建筑生活热水供应系统管道主干管、主立管为薄壁铜管;出竖井后进入各住户室内为ＰＰ－Ｒ塑料管..1、热水供应管道应尽力利用自然弯补偿热伸缩;直线管道则应考虑设补偿器;形式按设计要求执行..2、热水管道竣工后必须进行冲洗方可交付使用..3、热水管道和阀门安装要求详见GB50242－2002.表４.２.８..4、热水管道保温按设计要求执行..5、热水泵安装和热水箱等设备的安装要求详见本文生活给水泵的要求..十一、室内卫生器具安装1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓予以安装固定..4、卫生器具安装要求的主要点：1排水栓、地漏的安装应平整、牢固;低于地面;周边不得渗漏;地漏水封高度不小于50mm..2卫生器具完工后应做装满水和通水畅流试验..3浴盆安装排水口应留检修孔..4小便池冲洗水管冲洗水流应同墙面成４５°角;开孔处应做二次镀锌;材料应用镀锌管或硬塑料管..5卫生器具支、托架应做防锈处理;安装平整、牢固;与器具接合紧密、平稳..6卫生器具给水配件应完好无损伤;接口严密;启闭灵活..7浴盆软管挂钩安装高度为1.8m..8卫生器具的排水横管和各受水口及立管应牢固结实;管道与楼板接合处应作好防渗漏..9排水管固定支架、托架安装位置应正确、平整、牢固..十二、采暖辐射塑料管安装要求1、地面辐射热采暖：1地面加热管及埋地入户管均为ＰＥ－Ｘ塑料;要求管材保证耐80℃温度;耐压1.0Ｍｐa;使用寿命50年以上;管才使用条件等级不低于四级..2敷地管道为整根不能出现硬折现象;中间严禁设接头;管道每米设同材料标准固定卡一个;弯曲部位应设两处固定管卡;管道隐蔽前必须进行水压试验;按设计要求压力做试验..严防采暖管被铁钉之类带刺杂物刺破..塑料弯曲率半径不应小于管外径的８倍..3系统安装前应对管件、阀门进行检查;并清除内外杂物及除锈..4卫生间、厨房敷设采暖时;应严格按说明执行..5加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求;间距偏差不大于±10mm..6防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求..7充填层强度一定要达到要求..8严格控制分水器、集水器的公称压力、规格及安装位置;安装高度一定要符合设计要求..2、散热器采暖安装1散热器支管的坡度为１％;坡向排水方向..2采暖管采用焊接钢管DN≤32mm;采用丝扣连接;DN＞32mm采用焊接连接..3补偿器型号安装位置及予拉伸和固定支架的构造安装位置按设计要求执行..4采暖入户装置含分户表按设计要求做;但要求便于检修..5散热器具支管长度＞1.5m;则应加管卡..7散热器组对后应做打压试验;压力为工作压力×１.５或不小于０.６Ｍｐa;试验时间２～３分钟;压力不降不漏为合格..8组对散热器的垫片应采用成品;不得现场剪制;安装后垫片外露部分不大于１mm;垫片应采用耐热橡胶..9散热器的支架、托架安装牢固;位置准确..10散热器安装后距后墙的距离为230mm..11钢制或铸铁制散热器表面防腐及面漆应附着良好、色泽均匀、无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷..十三、室外给水管道安装1、本工程室外给水管采用衬塑镀锌管及配件;室外管道在室外埋地敷设..1室外给水管覆土厚度≥500mm;车道为700mm..2室外给水管不得穿越污水井、化粪池、公厕等受污染地..3丝扣、卡箍、法兰等连接的给水管道;接口处必须设检查井;不得直埋土壤中..4管道上安装阀门、水表时;位置必须正确;当管径≥50mm时;必须设独立支承装置..5给水管与污水管在不同高度平行敷设;其垂直间距大于500mm时;给水管径≤200mm时;二者必须保证1.5m的间距;给水管径＞200mm;其间距保证3m..2、消防水泵接合器和室外消火栓装置：1消防管道竣工前;对管道进行冲洗;进水与出水浊度相同为合格..2消防水泵接合器和室外消火栓的位置要符合设计要求..地下式消防水泵接合器顶部进口或出口与井盖底间距不大于400mm;井内有足够的操作空间;有爬梯..3消防水泵接合器上配置的安全阀及止回阀其位置和方向要正确;阀门的启闭要灵活..３、管沟及井室１管沟的坐标、位置、沟底标高应符合设计图纸要求..２井室的井盖上要有不同的标识;不能混用..３道路下的井圈与井盖必须采用重型型号的;井盖必须与路面相平;井盖边向道路有２％的坡度..4管沟底层必须是原土层;碎石和砾石层时可下挖100~200mm再铺细沙;或细土夯实至底标高方可辐射管道..5管沟的回填土、管顶上部200mm以内应用沙子或不得用直径＞500mm以上的石头、碎砖等..6井室的砌筑严格按国家标准执行..7管道穿过井壁时;应用水泥砂;将分二次填塞抹平、不得漏水..十四、室外排水管道安装1、室外排水管道应采用混凝土管;钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管等;严格按设计图纸要求和国家标准进行施工..2、排水管沟及井室的土方工程;沟底的土方处理参照国家给水管沟及井室的规定执行..3、排水井、池按国标进行施工;各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板雨水井除外;底板厚度不小于100mm..4、混凝土或钢筋混凝土管采用抹带借口时;应遵照下列要求做：１抹带前清除管口外壁、凿毛、扫净、当管径DN≤500mm时;抹带一次完成;DN ＞500mm时;应分两次完成;抹带不得有裂纹..2钢丝网在管道就位前放入下方;抹压砂浆时应将钢丝网压牢固;钢丝网不得外漏..3抹带厚度不得小于管壁厚度;宽度宜为80mm~100mm..4排水管沟沟槽的处理和井池的底板强度必须符合设计要求..5排水管检查井、化粪池的底板及进出管的标高必须符合设计要求;允许偏差±15mm..6井盖;井池位置正确;标识明确..十五、室外供热管道的安装1、室外供热管材严格按设计要求选用..1平衡阀、调节阀规格、型号应符合设计要求..2直埋无补偿供热管道予伸长及三通加固应符合设计要求..回埋前应检查保温壳及接口的完好性;回填按设计要求进行..接头处保温厚度要求和管道一致并连成一体;做好防潮防水的要求..3管道敷设坡度应符合设计要求..4除污器安装位置方向应正确;管道安装完后应清除内部杂物..5管道及管件焊接应符合下列要求：1焊缝不得低于母材表面;且平滑过渡..2焊缝与热影响区无裂纹;未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷出现..3地沟内管道安装做法按设计图纸要求执行;一般应满足如下要求：4管材保温外壳距沟管：100mm－150mm；与沟底100mm－200mm；与沟顶不通行地沟50mm－100mm；半通行或通行地沟为200mm－300mm..2、防锈漆的厚度应均匀;不得有脱皮、起泡、流淌和漏除等缺陷..4、水压试验：压力为工作压力的１.５倍;但不得小于0.6Ｍpa;即在试压下10分钟内压力降不大于0.05Ｍpa;然后降压至工作压力下;检查不渗漏为合格..十六自动喷水灭火管道安装1、自动喷淋灭火工程施工必须由通过专业培训、考核合格;并经市检查批准的施工队承担..2、自动喷淋所用的管材、管件设备进入施工现场必须经监理人员检查具备：符合国家行业标准要求;有出厂合格证;产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格;并有相关证件..3、自动喷淋灭火供水设备安装：1消防泵和稳压泵安装：1消防泵和稳压泵出水管上应加装阀门和止回阀及压力表;并有供检查试验用的放水阀、泄水阀..2消防泵吸水管上应装配具有自喷功能的蝶阀和柔性连接2消防水箱和气压罐的安装：1消防气压罐的容积、气压水位及工作压力应符合设计要求..2消防气压罐上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求..3消防气压罐的进出水管应有方向标识;四周通道应保证0.7m;水箱间高度保证水箱顶上距板厚1.0mm..4、自动喷淋灭火管道安装1自动喷淋灭火管材及管件选用应符合国家“结构用无缝钢管”GB∕T8162和“低压流体输送用镀锌管” GB∕T3091的要求..2管道安装前应清除内部污物;中断安装应封口..3管道采用卡箍和丝扣连接;卡箍槽和丝扣处应做好防锈处理涂红漆二遍..4管道切割后的压制、正边螺纹密封面应符合国家规定..5管道异径接口;宜采用异径管件;不得采用补芯;DN＞50mm;管道不得使用活接头..6套丝扣时;一定要使螺纹端正;不得偏心断丝..9自喷灭火管道穿过建筑伸缩缝时应加柔性套管;穿墙和楼板也应设一段套管;套管高出板面50mm;套管与管道缝隙填充防火材料..10喷淋横干管坡度应为0.002~0.005;坡向排水装置;配水管应加红色色环以标识..5、自动喷淋灭火喷头的安装：1喷头安装前先冲洗合格后再安装..2喷头安装宜采用专用的弯头、三通和专用扳手..3公共场所喷头须选用装饰型普通直立型弯头..6、报警阀组的安装：1报警阀安装前应先装水位控制阀;再进行报警阀辅助管道的连接安装..2报警阀的安装高度距离1.20mm处;两侧与墙板间隔不小于0.50mm;正面与墙的距离为1.20mm;阀下应设排水沟设施..3水力警铃应装在消防值班室附近墙上..井铃管DN20;长度不大于20m..4过滤器应装在延时器管路上..7、自喷管道系统其他管件的安装：1水流指示器在消防管道喷淋管道试压和冲洗完成后安装..2信号阀应安装在水流指示器前L≥300mm干管上..3自动排气阀应安装在经试验冲洗后的干管顶端和配水管末端..4减压阀前应装过滤器;可调压的须安装在水平管上;阀盖向上;比例式..5减压阀装在垂直管段上;如水平安装时单呼吸孔口向下;双呼吸孔呈水平位置..减压阀组前后应装压力表和阀门;以便于观察和检修..8、自喷管道的系统冲洗：1、管路可分段进行冲洗..2管路冲洗应连续进行用自来水冲洗至进水、出水浊度一致为合格..3冲洗水流与灭火水流一致..4冲洗完后;排净余水;用压缩空气吹干..9、自动喷淋灭火系统调试：1调试指自动喷淋管道系统及附属设备的单机组调试和全系统联动调试..2调试应具备的条件：1消防池或供水系统水量能否满足调试的用水要求；。

给排水及采暖监理实施细则

项目给排水及采暖监理实施细则年月日一、编制依据、监理目标、监理工作范围(一)监理实施细则编制依据1、本工程设计图纸及文件、本工程监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工方案。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-20163、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)4、《供热计量技术规程》JGJ173-2009(二)监理目标符合设计要求，实现设计图纸中要求的各项功能；符合国家验收规范及地方标准；达到本工程施工合同的质量、进度、投资的要求。

(三)监理工作范围生活给水、热水、低温地板采暖、生活污水、室内雨水、消火栓、水喷洒、通风防排烟、室外给水、室外雨水、室外污水等系统管道施工及设备安装的工程质量、进度、投资控制。

二、施工准备阶段的质量控制(一)审查、熟悉施工图纸，发现问题及时提出并与施工单位及建设单位单位做好沟通。

(二)做好施工单位的资质、质量管理、技术管理、质量保证体系的审查，检查各项制度是否健全且措施是否可行。

特殊工种必须持证上岗。

(三)安装各专业工程的施工必须由具有相应专业施工资质等级的施工单位承担。

(四)各专业施工单位开工前必须编制好施工组织设计或施工方案，在自审手续齐全合格的基础上，报监理工程师审查，施工组织设计和施工方案，经监理工程师审查合格由总监理工程师审批后方可施工。

(五)严把进场材料报验、施工质量控制关，不合格材料不准进场使用；从每一道工序入手，做到上道工序不合格，不得进入下一道工序施工。

(六)土建结构施工期间，要特别注意水暖专业、土建专业的配合，必须严格按照图纸要求，对工程的每一分项工程进行全面的预留、预埋工作。

为确保留洞尺寸的准确、无漏洞，在砼浇筑前做好施工预检，由监理审批后方可进行下一道工序。

(七)设备和主要材料，应建设单位要求，必须有四方签认的《工程物资选样送审表》。

监理工程师要认真审核所报物资供应厂家的生产资质、质量证明资料，企业信誉等，对主要物资品种进行选样封存以备核查，必要时协同建设单位对生产厂家进行必要的考察。

水暖工程监理细则

给排水与采暖工程监理细则一、概况给水工程主要为室内给水和消防给水，室内给水分三个区，低区（一至六层）、中区（七至十二层）、高区（十三至十八层）。

采用PPR管材、管件，热熔连接，De≤50mm者采用铜芯截止阀，De＞50mm采用闸阀或蝶阀。

消防给水不分区，管材采用焊接钢管，焊接，采用明杆闸阀或蝶阀。

楼梯间内消火栓箱用DN100焊接钢管连接，屋顶设9 m3水箱2个。

室外用DN150钢管形成换状环状管网，120m间距,设消火栓两套，与室内水泵接合器间距不大于40m。

排水工程主要为室内排水工程，采用污废水合流制。

二到十八层为单立管伸顶通气的排水系统，一层为不通气的排水系统。

排水立管采用柔性接口的机制排水铸铁管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。

排水横支管采用U-PVC管，胶粘。

地下室集水坑采用潜污泵排水，管材采用排水铸铁管，法兰连接或平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧，阀门采用闸阀。

采暖工程为低温热水地板辐射采暖系统，一层至八层为低区采暖系统，九至十八层为高区采暖系统。

采暖管井内立管和各个进户支管采用热度锌钢管，螺纹连接。

住宅内采用PE-RT管，热熔连接。

二、工程监理流程三、给排水与采暖工程的质量要求室内给水工程（一）主控项目1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

2、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活引用用水标准》方可使用。

（一）一般项目1、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。

2、给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。

3、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定管道和阀门安装允许偏差和检验方法4、管道支吊架安装应平整牢固，其间距应符合下表的规定塑料管及复合管管道支架的最大间距5、水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。

采暖工程施工监理细则最新

采暖工程施工监理细则最新一、总则1.1 本细则依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）、《建筑工程施工监理规范》（GB 50300-2001）及相关法律法规、标准规范和设计文件编写。

1.2 本细则适用于新建、扩建、改建建筑物的采暖工程施工监理。

1.3 采暖工程施工监理应遵循公正、独立、诚信的原则，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

二、监理组织与人员2.1 监理单位应根据工程规模、技术复杂程度和合同要求，组建相应的监理组织，明确监理人员的职责和权限。

2.2 监理人员应具备相应的专业技术职称、资格证书和工程经验，熟悉采暖工程的相关法律法规、标准规范和设计文件。

2.3 监理人员应保持相对稳定，如需更换，应提前通知业主和施工单位，并办理相关手续。

三、监理内容与程序3.1 监理内容（1）施工准备：审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工计划和施工人员名单，确保符合设计和合同要求。

（2）材料与设备：检查进场的材料、设备型号、规格、数量和质量，确保符合设计和合同要求。

（3）施工过程：监督施工单位按照设计和施工方案进行施工，确保工程质量、安全和进度。

（4）工程验收：参与工程验收，对验收不合格的工程，应要求施工单位整改，直至达到验收标准。

3.2 监理程序（1）施工前审查：审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工计划和施工人员名单，提出审查意见，报业主批准。

（2）施工过程中监督：定期对施工现场进行巡查，检查施工质量、安全和进度，发现问题及时要求施工单位整改。

（3）工程验收：参与工程验收，对验收不合格的工程，要求施工单位整改，整改完毕后重新验收。

（4）资料归档：审查施工单位提交的工程资料，确保齐全、真实、有效，并按照要求归档。

四、监理方法与措施4.1 监理方法（1）现场巡查：监理人员应定期对施工现场进行巡查，了解施工进展情况，检查施工质量、安全和进度。

（2）平行检验：监理人员应按照相关标准规范，对施工过程中的关键环节和重要部位进行平行检验。

给排水、采暖工程监理细则(新)

给排水、采暖工程监理细则(新)一、总则本细则为给排水、采暖工程监理实务指南，旨在规范监理人员的工作行为和职责，确保施工质量和工程安全。

本细则适用于国内各类建筑工程的给排水、采暖工程监理工作。

二、监理职责1.监理人员应严格按照设计文件要求和相关标准进行质量控制，对施工现场进行全方位的监视和检测，确保工程质量。

2.监理人员应对施工单位提交的施工图纸、材料采购清单、验收报告等资料进行审核，确保其符合国家标准。

3.监理人员应对施工现场的卫生、安全、环保等方面进行监督和检查。

4.监理人员应定期向建设单位汇报工程进展情况和施工质量情况，并提出合理的意见和建议。

5.监理人员应对施工过程中出现的问题及时提出整改要求，确保工程质量和进展。

三、监理程序1.建立监理流程表：监理人员应根据设计文件、标准规范等要求，制定监理流程表，明确监理程序和表格。

2.施工前检查：监理人员应在施工前对承包单位提交的施工方案进行审查和审核。

3.施工过程监控：监理人员应对施工现场的质量、安全、环保等方面进行监控和检查，确保施工过程符合要求。

4.施工过程验收：监理人员应在施工结束后，对工程进行整体验收和分项验收，确认工程符合设计标准和国家标准。

5.竣工资料领取：监理人员应在建设单位验收合格后，签发竣工证明，并领取相应的竣工资料。

四、监理要点1.施工过程中，监理人员应加强与承包单位和建设单位的沟通和协调，确保工程按设计要求和标准施工。

2.监理人员应认真做好施工日志、施工记录、人员进出记录等文件的登记和备份工作。

3.监理人员应加强对施工现场的管理和监督，确保工程资料、材料、工具、设备齐全、整洁，并做好安全保障措施。

4.监理人员应定期召开会议，对施工进展和质量情况进行讨论和评估，并向建设单位报告相关情况。

五、监理文书1.监理日志：记录监理人员的巡查、检查、验收等工作内容和施工情况，为工程后续管理提供依据。

2.竣工验收报告：记录工程竣工验收情况，包括施工标准、验收结果、缺陷及整改情况等信息。

暖通工程监理细则

暖通工程监理细则第一章总则1.1为规范暖通工程监理活动，提高工程质量，维护施工各方合法权益，根据相关法律法规，制定本细则。

1.2本细则适用于所有暖通工程监理活动，包括设计、施工、材料采购等环节。

第二章监理机构及资质要求2.1监理机构应具备以下条件：a) 具备相关的暖通工程监理资质；b) 有独立法人资格；c) 拥有一定规模的专业人员队伍；d) 有较高的信誉度和良好的业绩记录。

2.2监理机构须按照相关规定进行备案和年度审查。

第三章监理工作职责3.1监理机构应配备专业的监理人员，确保监理工作的有效进行。

3.2监理人员应准确了解相关施工图纸和技术规范，对施工过程进行全程监督和检查，并及时记录和报告问题。

3.3监理人员应与设计、施工等各方保持密切合作，协调解决工程中的问题，确保工程进度和质量。

3.4监理机构应编制监理计划和监理报告，并及时提交给委托方和相关部门。

第四章监理程序4.1监理机构应在监理合同签订后，与施工单位和设计单位进行沟通，明确监理工作的范围和目标。

4.2监理机构应参与施工方案设计和施工图纸修改，提出合理化建议，并确保设计和施工符合相关规范和标准。

4.3监理机构应及时进行现场勘察，对施工进度、质量、安全等进行检查，并记录检查结果。

4.4监理机构应定期召开工程进展会议，与各方共同研究解决工程中的问题，并制定整改措施。

第五章监理报告和备案5.1监理机构应按照约定的时间和要求提交监理报告，内容应真实准确，客观公正。

5.2监理报告应包括工程进度、质量、安全等方面的情况，以及存在的问题和解决办法。

5.3监理报告应由监理机构主要负责人签署，并加盖监理机构公章。

5.4监理报告应及时提交委托方和相关部门，相关部门应对监理报告进行审核备案。

第六章监理费用及支付6.1监理费用应按照合同约定支付。

6.2委托方应按时支付监理费用，监理机构应按规定提供发票和相关证明材料。

6.3未经合理解释和协商，委托方不得擅自停止或减少监理费用的支付。

地暖工程监理实施细则

监理实施细则（地暖工程）一、工程概况1、本工程采用分户计量的形式，热计量装置设立在水暖管井内，采暖方式为低温热水地板辐射采暖系统。

2、采暖共用立管采用热镀锌钢管，丝接，地板采用地面辐射专用PERT 管，规格为16/2.0MM 采暖系统排气，采用E121 型立式铜质自动排气阀。

3、保温层采容重为20KG/m3，厚度为2 用0mm 的聚苯板。

4、固定管卡为塑料管卡。

5、房间采暖盘管与墙间距为100mm，沿墙周边设立厚度为10mm 的软质泡沫。

6、本地面面积超出30M 或长度超出6M 时，混凝土填充层应设立间距不大于或等于6M,宽度不不大于或等于5MM 的收缩缝，缝中填充弹性膨胀材料。

7、加热管穿越伸缩缝处，应设长度不不大于100MM 柔性套管。

加热管的始末端当管间距不不大于100mm 时，设立柔性套管等保温方法。

8、管井内管道，明装管道及地下室采暖管道均需保温，保温材料采用难燃型高压聚乙烯高倍发泡体，保温厚度35mm，外包PAP 做保护层。

9、室内卫生间采用钢制单管厨浴散热器，型号为DYA1270/600\1.0.10、本工程地板采暖工程由专业厂家施工安装。

二、监理工作流程根据《监理规范》和有关规定，地暖工程监理工作流程以下：2.1、施工准备阶段监理流程1、熟悉本专业原则、规范、规程；2、理解《施工承包合同》以及有关合同；3、熟读图纸和技术文献，熟悉工程特点和技术质量规定；4、参加图纸交底和会审；5、审查《地暖施工方案》，审查意见报总监和甲方主管审批；6、以1~5 为根据，检查施工单位设备、机具、管理人员等施工准备状况，协助总监对分包单位的资质及其人员上岗证的检查和审查。

2.2、施工阶段监理流程1、分水器箱体验收、分水器箱体预埋检查；2、分水器、集水器验收和保温板、加热管、PE 波纹护管验收；3、基面完整性检查，即：混凝土地面及其水、电气、空调、新风等施工已达成允许地暖进场条件，会签地暖施工接受单；4、跟踪检查：伸缩缝填充材料固定、保温板及铝箔层铺设、加热盘管铺设、分水器和集水器的临时安装、PE 波纹护管套装；5、旁站第一次水密性试压；6、地暖铺设隐蔽工程验收，检查地暖伸缩缝填充材料固定，加热管安装；7、会签《混凝土浇筑》申请表，全程旁站混凝土浇筑；8、分水器、集水器和温控装置安装验收；9、第二次地暖系统水密性试压旁站；10、地暖系统调试及试运行。

室内采暖系统施工监理实施细则

×××××工程
室内采暖系统施工监理实施细则
（示范本）
审核人：
编制人：李奋彬
第×××项目监理部
年月
×××××工程
室内采暖系统施工监理实施细则
总监理工程师：
编制人：
第×××项目监理部
年月
室内采暖系统施工监理实施细则
一. 工程特点
系统的种类、型式特点及使用的材料、设备介绍、监理合同的特殊要求的描述
二. 编制依据
1.已批准的监理规划；
2.工程设计图纸；
3.已批准的施工组织设计；
4.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ 01-26-96；
5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 5024-2002；
6.《水泵隔振技术规程》CECS 59:94；
7.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；
8.《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》DBJ 01-605-2000；
9.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
10.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
11.《建设工程资料管理规程》DBJ 01-51-2003；
12.国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范；
13.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001。

三. 工程监理工作的流程
注：下文所指的“规范”是“建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范”GB5024-2002
四. 监理控制要点和措施。

采暖系统监理细则1234

采暖系统监理细则12341. 概述采暖系统监理是为了确保建筑物内采暖系统的安全有效运行，保障人民群众的生命财产安全，避免事故的发生。

本细则主要规定采暖系统监理的职责、目标和要求。

2. 监理职责2.1 监测采暖参数监理人员需要对采暖系统进行定期的检测、校准和记录。

监测项目包括但不限于：供水温度、回水温度、水压、流量、水质。

监督采暖系统的参数正常运行，如果发现异常情况需要及时报告并采取相应的措施。

2.2 防火安全采暖系统的设备和管道等应保证防火安全。

监理人员在采暖系统施工安装的过程中应监督合格的材料的使用，防火隔断的设置和维护、防火、通风、透气和室内空气质量等方面的安全防护工作。

2.3 施工质量监督监理人员应对采暖系统的设计、施工及验收进行监理，确保采暖系统工程符合相关的标准、规范要求，以及监理经费合理使用。

2.4 环境监测监理人员要对采暖系统的运行环境进行监测，确保系统运行需要符合环保要求和法规。

2.5 管理评价监理人员需要针对热力站、换热站和供热管道，定期进行评价，根据评价结果提出合理的管控措施。

2.6 数据收集监理人员要负责监测采暖系统的实时数据，以实现合理的优化和调整。

##3. 监理目标监理的主要目标是确保采暖系统稳定安全地运行，并使之更加完善和优化。

##4. 监理要求4.1 安全。

保障采暖系统的安全运行，确保人民群众的生命财产安全。

4.2 环保。

监控采暖系统的环境，执行环保政策和措施，减低污染物排放。

4.3 经济。

要保证采暖系统的经济效益，避免浪费能源和资金。

4.4 实效。

监理人员需要通过监测数据，对采暖系统进行的效果评估，相应地进行优化调整。

5.本文对采暖系统监理的职责、目标和要求进行了详细的阐述，对于确保采暖系统的稳定安全运行提供了有价值的参考，对建筑物安全和人民群众的生命财产安全具有重要的意义。

建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则

建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则建筑给水排水及采暖工程监理实施细则编制：审批：第__项目监理部年月日目录一、工程概况和特点(1)二、监理工作流程(1)三、监理工作控制要点及目标值(1)㈠室内给水系统安装(1)㈡室内排水系统安装(6)㈢室内热水供应系统安装(7)㈣卫生器具安装(10)㈤室内采暖系统安装(12)㈥室外给水管网安装(15)㈦室外排水管网安装(18)㈧室外供热管网安装(21)㈨建筑中水系统及游泳池水系统安装(22) ㈩风管系统安装(25)（十一）通风与空调设备安装(28)（十二）空调制冷系统安装(31)（十三）空调水系统管道与设备安装(34) （十四）系统调试(38)（十五）自动喷水灭火系统(38)（十六）室内消火栓系统(42)（十七）气体灭火系统(43)（十八）泡沫灭火系统(47)（十九）工程竣工验收(52)（二十）施工阶段进度控制工作要点(54) （二十一）施工阶段投资控制工作要点(54) （二十二）施工阶段安全监理工作(54) 四、监理工作方法与措施(54)一、工程概况和特点（略）二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值㈠室内给水系统安装1、材料（设备）质量监理2、施工监理巡视及控制要点?给水管道及配件安装1）室内给水管道安装见下表给水管道安装监理与巡视要点12钢管管道支架的最大间距塑料管及复合管管道支架的最大间距2）阀门安装见下表3?室内消火栓系统安装室内消火栓系统安装监理与巡视要点见下表?给水设备安装1）水箱安装水箱的安装高度与建筑物、配水管道长度、管径及设计流量有关。

水箱的安装高度应满足建筑物内最不利配水点所需的流出水头，并经管道的水力计算确定。

根据构造上要求，水箱顶距顶层板面的高度最小不得小于0.4ｍ。

①安装水箱的支座已按设计图纸要求制作完成，支座的尺寸、位置和标高经检查符合要求。

当采用混凝土支座时，应检查其强度是否达到安装要求的60%以上，支座表面应平整、整洁；当采用型钢支座和方垫木时，按要求已做好刷漆和防腐处理。

暖通专业监理实施细则

暖通专业监理实施细则暖通专业监理施行细那么一、暖通专业监理根据1、新世界家园二监理规划2、新世界家园二暖通专业施工图3、采暖通风与空气调节设计2001年修订版GBJ19-874、高层民用建筑设计防火2001年修订版GB50045-955、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-20026、建筑工程施工质量验收统一GB50300-20017、通风与空调工程施工质量验收GB50243-20028、压缩机、风机、泵安装工程施工验收GB50275-989、工业设备及道绝热工程质量检验评定GB50185-9310、采暖、通风材料、设备及行业现行11、北京地方性“建筑工程监理规程DBJ01-41-200212、暖通专业施工组织设计13、中咨与业主崇裕签定的监理合同14、暖通专业建立设计图集R类、T类、K类、FT类15、暖通专业华北及北京图集SB类16、建筑工程归档整理GB/T50328-200117、北京地方“建筑安装工程资料理规程DBJ01-51-200018、建筑工程归档整理GB/T50328-200119、、北京现行建筑法规二、新世界二暖通工程概况2.15、6住宅楼暖通系统地下车库采用新风机组送风冬采用新风机组对车库送风进展加热系统。

车库入口设有电热风幕。

2.1.2住宅楼采用双异程式采暖系统2.1.3地下车库设计斜排风兼排烟系统地下一层变配电室采用的送、排风系统2.2东侧商务楼暖通系统2.2.1空调系统.1空调方式：本工程为商业及办公用房采用小型风冷冷煤分体空调热泵机组室内机为带热水盘型的暗藏风机室内新风由新风空调集中供给。

餐为风机盘加新风系统。

办公大堂、电梯、卫生间、消防电梯前室为风机盘系统；首层办公大堂及门装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两制逆流系统风机盘及暗藏风机处设动态平衡电动两通阀控制流量空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。

.2冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给热煤为65-55热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调热泵机组供给。

给排水采暖消防监理细则

给排水采暖消防监理细则一、引言排水、采暖、消防是建筑物中不可或缺的基础设施，对于建筑物的正常运行和居民的生活安全至关重要。

因此，为了保证排水、采暖和消防系统的质量和安全性，本细则将对排水、采暖和消防监理进行详细的规定和要求。

二、排水监理细则1.施工前排水系统的准备工作：a.施工前，施工方应根据设计要求对排水管道进行材料及连接件的选购，并进行验收。

b.进行施工图的审查，保证设计与实施一致。

c.确定排水系统的施工方法，包括管道敷设、接口连接和密封等。

2.施工过程监理：a.施工过程中，监理人员应定期检查施工质量，并及时提出整改意见。

b.监督施工方合理使用施工材料和工具，并保证施工过程中的安全。

c.监督排水管道的敷设和连接过程，并进行验收。

3.施工后排水系统的验收：a.施工结束后，监理人员应对排水系统进行终验，保证系统的完整和合格。

b.测试排水系统的工作性能，包括流量、水压和水位等参数，确保其正常工作。

三、采暖监理细则1.施工前采暖系统的准备工作：a.进行采暖系统的设计审查，确保设计符合建筑物的实际情况。

b.确定采暖设备的选型和布局，选择适合的供热方式和技术。

c.检查和验收采暖设备的材料和规格，确保其质量符合要求。

2.施工过程监理：a.监督采暖设备的安装和连接过程，确保其稳固和可靠。

b.检查和测试采暖系统的供热效果，包括温度、湿度和热量等参数。

c.监督采暖系统的防护措施，包括防水、防火和防腐等。

3.施工后采暖系统的验收：a.进行采暖系统的终验，确保系统的安全和正常运行。

b.测试采暖设备的工作性能，包括温度控制、热量传递和节能效果等。

1.施工前消防系统的准备工作：a.进行消防系统的设计审查，确保设计满足消防安全要求。

b.确定消防设备的选型和布局，安排消防设备的采购和安装。

c.确保消防设备的质量，进行验收并保留相关证明文件。

2.施工过程监理：a.监督消防设备的安装和连接，确保其满足消防要求并与其他系统协调。

住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则

住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改上下园村还迁住宅楼建设工程给排水、暖通及设备监理实施细则编制人：审批人：北京光华建设监理有限公司第四十工程部2018年3月目录一、工程基本概括 (2)二、监理依据 (4)三、监理主要内容 (5)基本监理规定 (5)室内给水系统安装监理内容 (8)室内排水系统安装监理内容 (12)卫生器具安装监理的内容 (16)一、工程基本简况：1.1工程简况：2.1专业工程简况：二、监理依据2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计说明、工程变更洽商2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-20032. 5建筑设计防火规范GB50016-20062. 6采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95<2005年版）2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001<2005年版）2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20072. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95<2001年版）2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20052. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-20082. 15天津市住宅设计标准DB29-22-20072. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-20082. 17天津市再生水设计规范DB29-167-20072. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003三、监理主要内容：(一>基本监理规定 1. 质量监理1>建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量控制。

地暖工程监理细则(二)

地暖工程监理细则（二）引言概述：地暖工程监理细则（二）是为了保障地暖工程的顺利进行和质量的稳定提升而制定的。

本文档将从五个大点出发，详细阐述地暖工程监理的要点和注意事项，从而帮助监理人员能够全面地了解和掌握地暖工程的监理工作。

正文：一、地暖工程验收标准1. 管道安装：验收管道安装是否符合设计要求、管道间距是否均匀、接头是否严密等。

2. 温度均匀性：检测地暖系统运行后房间内温度的均匀性，确保没有温度差异过大的情况。

3. 温度控制：检测地暖系统的温度控制，确保能够根据需要调整温度。

4. 水泵和阀门：验证水泵和阀门运行是否正常、有无异常声音等。

5. 地面材料：检查地面材料的质量和铺设是否平整，避免产生明显起翘或裂缝等问题。

二、地暖工程质保措施1. 温度传感器：确保温度传感器的准确度和灵敏度，以保证对温度变化的准确感知。

2. 系统密封性：通过压力测试等方法，检验地暖系统的密封性，避免漏水及漏气现象。

3. 预混水阀的调试：调试预混水阀，使温度水平稳有序，避免过热或过冷情况发生。

4. 管道保温：确保地暖管道的保温效果良好，减少能量损失。

5. 地暖面板清洁：定期清洁地暖面板，保持管道通畅，避免污垢堆积影响采暖效果。

三、安全注意事项1. 电气安全：监督电气设备和线路的安装是否符合相关安全规范，避免触电和安全隐患。

2. 防水防漏：保证地暖系统的地面防水层材料完好，及时修补漏水情况。

3. 安全阀设置：确保地暖系统装有安全阀，对压力不合理增大时能及时释放。

4. 材料质量：监理材料的质量，确保使用的材料符合相关标准和要求。

5. 安全疏散通道：确保地暖设备不影响建筑物内的安全疏散通道，提供安全出口。

四、工程管理与监督1. 项目进度管理：监督地暖工程的进度，确保按计划有序进行。

2. 质量把控：定期检查施工质量，确保符合设计和规范要求。

3. 协调各方合作：与施工方和设计方密切配合，解决工程问题，确保工程顺利进行。

4. 工程文件管理：妥善管理地暖工程的施工图纸、合同和相关文件，确保完整性和准确性。

建筑物供暖系统监理实施细则

建筑物供暖系统监理实施细则建筑物供暖系统是确保室内温度舒适的关键设施，而为了确保供暖系统的正常运行，监理是至关重要的环节。

本文将详细介绍建筑物供暖系统监理的实施细则，并提供相关建议。

1. 监理前期准备在进行建筑物供暖系统监理之前，监理人员需进行充分的前期准备工作。

首先，需要对供暖系统的设计文件进行仔细审查，确保其符合相关建筑规范和标准。

同时，还需要对施工合同、计划和材料提供商进行审核，确保施工过程的合法性和可行性。

2. 施工监理在供暖系统的施工阶段，监理人员应严格按照相关规范要求进行监督和检查。

监理人员需确保施工过程中的关键节点得到有效控制，并对施工质量进行评估。

此外，监理人员还需与施工方进行有效的沟通，及时解决施工中的问题和难题。

3. 材料及设备监理供暖系统的材料和设备选择对系统的性能和效果至关重要。

监理人员需对供暖设备的选型、制造和使用进行把关，确保其符合设计规范和质量标准。

此外，还需对供暖材料的质量进行检查，确保材料的可靠性和耐久性。

4. 运行监理供暖系统的正常运行是保证室内舒适温度的基础。

监理人员需对供暖系统的运行情况进行定期巡检和评估，发现问题及时处理。

监理人员还可通过监测数据和分析，提出优化和改进建议，以提高供暖系统的效率和性能。

5. 客户满意度评估监理人员在对建筑物供暖系统进行监理的同时，还应关注用户的满意度。

监理人员可以定期与用户进行沟通，了解他们对供暖系统的使用体验和意见。

基于用户反馈，监理人员可以提出改进建议，确保供暖系统的质量和性能得到持续改善。

总结：建筑物供暖系统监理实施细则涉及监理前期准备、施工监理、材料及设备监理、运行监理和用户满意度评估等内容。

通过严格的监理措施和审核标准，监理人员可以确保供暖系统的安全、正常运行，从而提供舒适的室内环境。

为保障建筑物供暖系统监理工作的顺利进行，供暖系统监理人员应具备专业的知识和技能，并与施工方、设计师和用户密切合作，共同推动建筑物供暖系统的发展和改进。

地暖工程监理细则(一)

地暖工程监理细则（一）引言概述：地暖工程监理细则（一）是为了确保地暖工程的质量和安全，监督和指导地暖工程的施工过程。

本文将从地暖工程前期准备、施工过程、材料检验、质量把控和工程验收等五个大点来阐述细则的具体内容和要求。

正文内容：一、地暖工程前期准备1. 完善地暖工程设计图纸，并确保图纸与实际场地符合一致。

2. 编制详细的施工方案，确保施工过程顺利进行。

3. 准备必要的施工设备和工具，并对设备进行检测和维护。

4. 确定施工团队并进行培训，以提高工人的专业素质。

5. 完成必要的审批手续和安全评估，确保施工过程安全可靠。

二、地暖工程施工过程1. 根据图纸和施工方案进行地暖管线敷设和安装。

2. 确保地暖管道的连接牢固，无漏水和渗漏现象。

3. 安装地暖设备，确保设备的选型和安装位置符合设计要求。

4. 进行系统的测试和协调，调整水温和供暖效果。

5. 清理施工现场，并组织相关人员进行验收。

三、材料检验1. 对使用的地暖管道、设备和配件进行材料检验，确保符合相关标准。

2. 检查地暖系统的保温材料和隔热材料，确保其质量和安全性。

3. 检测地暖管道的耐高温性能和抗压能力。

4. 对安装的地暖设备和配件进行功能测试和检查。

5. 检查地暖系统的温度控制装置和安全保护装置的运行情况。

四、质量把控1. 进行地暖工程的施工现场巡视和质量检查。

2. 监督施工人员的施工操作符合规范和安全要求。

3. 对施工过程中发现的问题及时整改，确保施工质量。

4. 进行地暖系统的水质检测和处理，确保系统的清洁和稳定运行。

5. 建立消防安全管理制度，确保地暖工程施工过程的安全性和可控性。

五、工程验收1. 对地暖工程的施工质量进行全面检查和验收，确保符合设计要求和相关标准。

2. 检查地暖系统的运行状态和供暖效果，确保满足用户的需求和舒适度要求。

3. 完成相关验收手续和文件的整理和归档。

4. 与业主进行工程的最终验收，接受用户的反馈和建议。

5. 地暖工程监理细则（一）的总结，以及对下一阶段工作的展望和要求。