中式住宅空间分析使用功能分析及应用

院子，还是院子
中式住宅与西式建筑体系最大的区别在于，西式建
筑是以一个点往外发散的，而中式建筑是由外向内
收缩的。中式住宅在传统里边首先要有个院子，各
住宅
个房间都是围绕这个内院来布置和展开的，生活的
院落
中心也是以这个内院来组织的，没有这个院子，感
西式低密度住宅：院包房 觉就好像不是一个完整的住宅。屋内变化万千，对 外则以实墙居多，相对封闭和遮挡。而西式建筑它
院落
的空间是紧凑的，组合在一起，向外充分展开，屋
住宅
外才是花园，并且是开放式的。
中式低密度住宅：房包院
中式住宅的核心特征——yuan
•院子
•园林
院园
•苑囿
苑?
院落是一种生活方式的保留
中国自古就用“家园”来称呼居所，可见中国住宅中 的家与园是互为结合的。
院落分开又联系着外面和里面的世界，人可以从院落 走到外面，这院落随时提醒我们内外有别。
其产品的设计中较多地采用街巷式布局、庭院式空间等。 比如北京易郡的户型包括了一些以院落为空间的平层四合院、独
栋三合院、双拼三合院，门窗设计上采用方窗子；观唐的规划也 以方方正正的十字轴和环路形成明确的街巷式布局，主街宽、胡 同窄、内庭院豁然开朗，使得空间序列连续变化。
四合院派
观唐
易郡
江南园林派
中式建筑空间分析及应用
地产中国风
——
关键字和适用范围
关 键 词：中式住宅、空间分析、使用功能、 空间借鉴
适用范围：通过对中国传统住宅的空间分析、 交通流线分析，以指导未来房地产 项目开发中的中式建筑形式
中国风分享系列分解
中西方低密度住宅差异 中式建筑空间分析及房地产应用 中式园林景观分析及房地产应用 中国建筑文化分析及房地产应用 建筑风水学应用案例分析
最理想的院落是把一块地圈起来，“慢慢造”。 街坊的地界有点儿象到处都能找着的Town house，
东西长，南北短，只是每家地块里房子的摆法不一样： 院子不在前后，而在中间。
院落是一种生活方式的保留
中国的传统住宅大多类此，有一个慢慢在自己的小天地里 面自我表现的过程。不需要一次性完工，而是每天修改着， 添点什么再减点什么。 换句话说，在自己的空间里爱怎么折腾就怎么着折腾。 一个院子，围墙大了、折腾大了就成了园林。 园林再折腾大了就又成了苑囿。
其他中式住宅建筑形式
客家围屋
南方由于潮湿 多雨，设置天 井空间，作为 采光和通风的 必要空间形式
南方天井
一颗印（三坊一照壁）
房地产中式空间的组织形式分类
四合院派 江南园林派 中式符号派 改良派
四合院派
模仿北方传统的四合院风格。建筑的规划布局以南北纵轴对称布 置和封闭独立的院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、街坊 邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，同时也形成了一 个符合人的心理、保持传统文化和邻里融洽关系的居住环境。
房地产中式空间的探索
但目前市场上很多地方在探索空中花园和庭院， 就成为庭院文化在新时期房地产应用中的代表和 典范。
因此，下一步的中式建筑在多层住宅和高层住宅 的探索，可能最主要的就是要在“院”字上下功 夫。
空中庭院和赠送面积的结合更是推动其发展的重 要因素。
在文脉上与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的是 体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了 传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现 代设计元素，改变了传统建筑的功能使用。
新式的中式住宅要按照现代人群的消费思路来做，为 消费者服务，体现消费者的个性而非设计者的个性。 该派的建筑风格理念兼顾现代化生活方式的布局设计 的国际化要素，在设计风格上有融合趋势，在设计中 参照了不少西式住宅的手法。
第五园
江南园林派
第五园
中式符号派
在产品的设计中把传统的中式建筑风格和元素运 用进来，加入木雕、石雕、砖雕等传统意义上的 经典中式符号。
特别值得一提的是，中式建筑不应是简单的模仿 建筑符号，而要突出建筑深层次的文化内涵和历 史底蕴，好的中式住宅应该是“神”的效仿。
云山诗意
中式符号派
改良派
十字甬路通到四面各房屋。 小四合院无抄手游廊、无花园、无垂花门、无前院、
后院之分。但小四合院具备四合院的基本特点和设 施，有东南西北四面房的整体建筑。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
中小型四合院的基本结构
中四合院有垂花门，外院、中院、游廊、后院、罩房等。 进大门，影壁前空间大，进门向左行，月亮门装饰整齐，进
月亮门即为院，可见南房三至五间，到前面又有一月亮门， 通厕所及利用宅院西南角所设的车库。 前院院落较大，北侧正中有一垂花门，门两侧为花墙，门内 有屏风，左右有游廊，院中十字甬路宽过六尺，庭院正中摆 放有太湖石、鱼缸或种植果树。 北房五至七间，东西厢房各三间，左右侧可通后院。后院有 罩房和东西厢房，有的中四合院带有小型花园，在前院或外 院应有车库或轿房，门口有专职门房。
北京民居 避暑山庄
院-园-苑
四合院
拙政园 皇家苑囿
苏州园林
传统北方中式住宅基本形式介绍
中小型四合院的基本结构
小型四合院占地少，布局简单，只有一重院子，一 般是北房三间，东西厢房各两间或三间，街门多为 道士帽式。
进街门，正面为院东房的南墙，墙上画着影壁。 沿着小道左拐，便到院子中间。院中有长条砖墁的
房地产中式空间的探索
从目前国内对中式住宅的重新探索和实践来看， 中式住宅的特点在别墅和排屋这样的低层建筑里 边比较容易达到，而在多层和高层中则比较难体 现。
这是因为多层和高层建筑的这种原汁原坯都是从 西方模式中引过来的，这种建筑形态原来中国并 没有，所以运用和嫁接的难度要大一些，相对成 功的例子也少一些。
模仿江南园林景观设计，有江南风格的味道。是在人口密集 和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然，追求与自然和谐 相处，美化和完善自身居住环境的一种创造。苏州古典园林 的重要特色之一，是它不仅是历史文化的产物，同时也是中 国传统思想文化的载体。表现在园林厅堂的命名、匾额、楹 取、书条石、雕刻、装饰，以及花木寓意、叠石寄情等，不 仅是点缀园林的精美艺术品，同时储存了大量的历史、文化、 思想和科学信息、物质内容和精神内容都极其深广。