物权法第2阶段测试题

江南大学现代远程教育第二阶段测试卷

考试科目:《物权法》第7章至第11章（总分100分）时间：90分钟

__________学习中心（教学点）批次：层次：

专业：学号：身份证号：

姓名：得分：

一、单项选择题（从以下选项中选出1个正确答案，每小题1分，共10分）

1、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500

万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：（）。

A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意

B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意

C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意

D、甲将共有轮船抵押属于无权处分

2、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资2万元，丙

出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（）。

A、甲出资的房屋不能分割

B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分

C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割

D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有

3、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙

居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确

的是：（）。

A、应将整个房屋卖给乙

B、应将整个房屋卖给丙

C、按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D、可以任意选择乙或者丙作为购买者

4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：（）。

A、土地承包经营权

B、建设用地使用权

C、典权

D、海域使用权

5、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙

结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村

村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：（）。

A、村委会侵害了甲的土地承包经营权

B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权

C、甲可以请求丁返还该承包地

D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失

6、在他人土地上建筑、植树的权利为( )。

A、经营权

B、抵押权

C、地上权

D、地役权

7、向国家支付土地使用费而取得建设用地使用权的是（）。

A、建设用地使用权转让

B、建设用地使用权划拨

C、建设用地使用权出让

D、建设用地使用权买卖

8、甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法错误的是（）。

A、甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权

B、甲公司的土地称为需役地

C、乙公司的土地称为供役地

D、如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权

9、土地承包经营权自（）时设立。

A、村委会通过

B、政府部门批准

C、土地承包经营权合同生效

D、土地管理部门登记

10、建设用地使用权出让中的出让主体是（）

A、国家

B、集体

C、个人

D、企业

二、多项选择题（从以下选项中选出2个以上正确答案，每小题2分，共20分）

1、取得建设用地使用权可以采取（）等方式。

A、出让

B、转让

C、划拨

D、继承

2、下列权利中，属于用益物权的是：( )

A、房屋抵押权

B、宅基地使用权

C、土地所有权

D、乡村建设用地使用权

3、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）的权利。

A、收益

B、处分

C、占有

D、使用

4、张某去年7月与其舅舅、阿姨等同住人共同买下了一套住房，性质为按份共有，购房合同中写明有张某1/4产权。因住在一起有矛盾，张某欲将其房屋份额卖给共有人或第三人，以便把实物变成现金再去他处买购买住房。下列说法正确的是：（）

A、张某分割其房屋份额须经同住人同意

B、张某可以与其他同住人协议：该套住房中某部分归自己所有

C、张某可以与其他同住人协议：该套住房由其他同住人所有，并由其他同住人给予其与其份额相当的货币补偿

D、如张某与其同住人就分割该套住房达不成协议，张某可向法院起诉要求分割

5、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价未为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：“少数应该服从多数人的决定”。甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。”甲反驳说：“我们对拖拉机是共同共有”。甲、乙、丙对自己的主张均不能举证证明，则下列说法正确的是（）。

A、甲、乙、丙对拖拉机是按份共有

B、甲、乙、丙对拖拉机是共同共有

C、乙、丙未经甲经同意无权卖掉拖拉机

D、若赵某善意取得拖拉机，则给甲造成的损失由乙、丙赔偿

6、甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：（）

A、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任

B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任

C、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意

D、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意