门市幕墙工程标书施工组织设计

一、工程概况本工程为乳山市双连集团站前商业中心门市工程(二标段),由乳山市建筑设计院有限公司设计,座落于乳山市金岭开发区，主要功能为商业用房。

１、基础基础为钢筋混凝土独立基础,基础梁。

基础持力层为花岗岩,地基承载力特征值为300Kpａ，独立基础、基础梁砼为C3０，垫层砼为C15。

2、主体结构本工程为现浇梁板柱，外墙为240厚加气混凝土砌块，混合M５．0砂浆砌筑，内墙为240厚加气混凝土砌块混合M5.０砂浆砌筑；女儿墙为M5.0混合砂浆砌筑ＭU１0烧结页岩砖。

３、装饰楼地面：卫生间为防滑地面砖地面；一般室内楼地面为地面砖地面。

内墙及顶棚:内墙除卫生间、厨房为面砖防水内墙，其余全为混合砂浆抹面内墙,室内顶棚为混合砂浆涂料顶棚，外墙装饰:涂料外墙、面砖外墙。

门窗:门为塑钢门、木门、乙级防火门；窗为中空玻璃塑钢窗。

4、屋面为水泥砂浆平屋面、防滑地砖上人平屋面,保温材料挤塑聚苯板５5厚，防水材料为高分子防水卷材;5、水、电安装给水:给水管道采用ＰP-R给水管,室内排水管为UPVC管。

电：电源由主入口经铜芯绝缘电缆引到配电屏,然后自配电屏沿墙送到各用电单位，电源零线在每层应重复接地,室内电气线路采用铜芯塑料绝缘导线穿管暗敷,埋管均为PＶＣ管,所有插座线路不小于ＢV-2.５. 防雷：本建筑为三类防雷建筑,工作接地和保护接地采用共同接地方式。

二、施工条件本工程场地平整,交通便利，水电均接入现场，具备施工条件。

三、承包范围承包范围为土建、水、电、暖安装工程。

四、工程特点１、本工程平面施工面积较大，建筑材料水平运输距离较长。

2、本工程质量要求高，钢筋砼结构及屋面、卫生间的防水,为工程施工的重点，施工时重点把好质量关。

3、本工程施工时要做好各部位的安全防护工作,真正做到安全施工。

五、施工目标根据我公司类似工程经历,多年施工经验，决定将本工程作为我公司２０１1年度的形象工程,将投入施工经验丰富的施工人员、优秀的管理人员、全新的周转材和施工机具,以优质服务确保本工程达到一下施工目标：1、工程质量—达到合格工程,并实行工程质量终身制。

2、工程工期—根据现行工程定额和我公司类似工作经历，确保本工程工期为3６５日历天。

3、施工现场安全—加强安全管理和安全防护，确保无重伤及其以上事故,轻伤事故频率控制在1.5‰以下。

４、施工现场文明—维护临区环境及绿化环境,严格按省建筑施工现场综合考评标准施工。

5、工程服务—确保业主满意，并实行服务承诺制,在交工后实行定期回访制度。

六、项目组织机构与管理我公司将本工程列为公司重点工程和形象工程,采取项目法施工，选派公司优秀项目经理担任本工程项目经理,技术负责人、施工员、技术员、质检员、施工员、安全员、资料员、预算员、材料员。

七、施工顺序1、遵循“先地下后地上,先结构后维护,先主体后装饰,先土建后安装,安装预留、预埋与土建施工同步进行”的总施工顺序。

２、为加快施工进度，充分利用各施工面,室内粗装修采用从下至上的施工流向，楼地面工程从上之下流向，室外装饰施工从上至下。

八、主要机械设备的选择为加快工程进度，提高机械化程度,垂直运输采用3台QＴＺ40塔吊，吊运砂浆、砼、装饰材料及机具设备。

ＪＺＳ５00砼搅拌机搅拌砼，钢筋加工设备一套,包括钢筋冷拉机,切割机、对焊机、弯曲机等。

九、施工测量1、轴线控制建筑物定位依据甲方提供的控制点引测至施工现场，复核无误后，由甲方、技术负责人检查正确方可进行下一步轴线放线。

基础施工时，设轴线控制桩,将轴线寄予控制桩上,施工时按轴引测，并加砼保护。

结构施工期间,测量各层结构外缘至形心控制网的实际尺寸，综合分析，确定整栋建筑的垂直度偏差，要求全高偏差过大时，要用经纬仪控制建筑物外墙的各大角的垂直度，要求全高偏差不大于1０㎜。

2、标高控制现场设两个永久性水准点,基础标高直接从水准点引测至施工层面，一层以上标高从建筑物对角柱上，设两个+0．5米基准点,钢卷尺引测至施工层,用水准仪操平。

结构施工期间,检查层间标高和全高标高,全高标高偏差控制在正负10毫米以内，将各层楼面0．5米高度标高引测至各房间内作为地面操平的依据。

十、基础施工1、为加快工程进度，基础土方采用柳工20５C挖掘机开挖,挖至设计标高,验槽符合要求后马上浇灌砼垫层封闭。

2、在垫层砼上放线,弹出基础及基础梁位置，然后扎钢筋。

３、土方回填砼基础施工完毕后，经检验合格后回填，回填试验采用环刀法结合试验测定。

十一、主要结构施工钢筋施工钢筋车间设于现场，钢筋一般采用对焊接头，机械制作。

钢筋原材料和半成品堆场分设,各种规格型号的钢筋分类堆放,并挂牌、做好标识。

钢筋进货要选用正规厂家,用大量的钢材规格可分批进场,每批钢材都要有出场检验证明。

模板施工模板规格要设置合理符合要求，平整光滑。

梁柱接头处模板采用定型模板，一次组装成型,柱模拆模时,梁柱接头模板不拆,与梁模浇灌砼后同时拆除。

砼施工严格选择原材料，水泥选用大厂生产优质符合硅酸盐水泥,选择洁净的河沙及卵石,根据设计要求进行砼试配,优化配合比设计。

砼运输采用塔吊。

砌体工程砌筑前弹线,在砼柱上画立皮数杆采用双面挂线砌筑，每日砌筑高度以一柱为宜。

填充墙砌体在相应楼层砼结构施工完后插入进行。

门窗工程门窗严格按设计要求选材,按标准图和规范要求进行制作塑料窗严格按规范和建设单位要求选用材料和附件,按标准图和规范要求进行制作,表面不能有明显的擦伤、划痕、表面不能有明显的色差,装配连接处不应有外溢的胶黏剂。

铝合金安装采用干法施工，安装时埋设附框，以提高安装精度、技术性能和使用功能。

十二、脚手架工程施工外脚手架,在结构施工阶段采用双排钢管外脚手架，在装饰阶段利用结构施工脚手架改搭为装饰脚手架。

外脚手架临空面采用密眼安全网封闭，并悬挑架板围护，施工出入口及通道设双层安全防护棚。

搭设时每隔20米加斜撑一道，安装时要特别注意纵横支撑，剪力撑的布置及与墙面的拉结,以确保脚手架的稳定。

脚手架应具有足够的刚度和强度及稳定性,并设置扶手，脚手架的支撑点必须有足够的强度，保证不得下沉，按规范要求搭设。

十三、屋面防水工程屋面防水施工人员应选择细心、责任心强的施工队伍，在每道工序施工前应进行技术交底。

十四、装饰及楼地面工程１、装饰材料必须分规格、品种从同一产地同一厂家进货，遵循先看样后订货的原则。

装饰材料到现场要分规格品种妥善保管。

２、基层处理：避免抹灰起壳、空鼓,对基层处理是关键，抹灰前必须对基层进行处理,用自来水冲洗干净，并先用水润湿基层。

３、所有装饰必须先做样板块,经建设、设计、质检等单位代表验收合格后方可大面积施工。

十五、水、电安装工程1、预留、预埋：本工程水电穿墙套管和空洞预埋。

量较大的电气穿线管预埋都有在主题施工时一次性配合施工完成,要做好这项工作。

首先要与各相关工种之间密切配合协调工作,在时间空间上做好周密考虑和安排。

2、线路施工：线路(水管、电线)施工先竖管后横管，先干管后支管。

水管施工应在粉墙后进行。

电气穿线工作必须在电气箱、盒埋设好后进行,施工完毕后进行水管强度和严密性实验，电线绝缘、外壳、套管等接地检测试验。

3、设备、器具安装:消防栓、配电、控制屏、照明器等设备搬运安装时,应注意保护，电气等设备安装按设计图纸和产品文件的要求施工，照明器、开关、插座的安装及标高控制，可采用水准仪进行控制操平。

十六、季节性施工措施本工程施工将经历暑、雨、冬季,因此在施工时,要采取措施。

1、暑季施工措施开展卫生防病宣传教育,现场设医务室，配备急救器材,发放防暑降温药品,供应符合卫生标准的饮用水。

搞好环境卫生,加强公认的身体检查,对有疾病的工人及时治疗,坚决不准带病上班。

2、雨季施工措施(1)及时疏通整个场地的排水系统，保持排水畅通，保证场地不积水。

(2）经常检查砂、石含水量，根据检测效果调整砼、砂浆配合比，保证塌落度、水灰比的稳定。

（３)雨天浇筑砼时,必须先搭设好防雨棚,砼浇注后用塑料薄膜或编织袋加以覆盖。

（4）材料及机具准备提前准备好雨布、水泵、雨靴等防雨材料。

提前做好路面，修设路边排水沟，做到有组织排水以保证水流畅通，雨后不滑不陷、现场不存水。

水泥库要高于室外地面30cm，在底层铺油毡一层，杜绝渗水现象,水泥码放要离开墙四周30ｃm，外墙四周排水通畅。

所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施,安装接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。

雨季到来前要对塔吊接地装置作一次摇测检查，下雨后检查沉降倾斜，并保证其电阻不大于4欧姆。

（5)雨季施工保证质量及安全措施1>进行钢筋砼工程施工时注意以下几点：对受雨淋而锈蚀的钢筋应除锈。

雨期施工防止焊条,焊药受潮,如不慎受潮，烘干后方可使用；刮风时（V>5．4m/s)，要采取挡风措施；中、大雨天气一般不浇筑砼,浇筑砼时遇有中大雨暂停施工，并将已浇砼覆盖好，防止雨水冲刷。

２＞工地成立雨施领导小组,定期或不定期对各项工作进行检查落实，发现问题及时解决。

3、冬季施工措施(1）进入冬季施工后制定冬季施工方案，针对冬季施工技术措施进行交底。

(2）尽量缩短运输时间，砼入模时，先清除模板及钢筋上的冰霜。

（3)机械使用完毕，将箱内水放掉，搅拌机内砼清理干净。

十七、施工进度计划拟定于2011年4月６日开工，２01２年4月５日竣工,施工总工期为365日历天。

各工程具体时间为:１、施工准备工作:自20１1.4.６-４.10日;2、基础工程:自20１１.4.１１-5．1５完成；3、主体工程：自201１.5．１6－7.19日完成；4、内外墙装修：自20１1．8．９－１1.26日完成;5、地面工程:自2011.1１.27-2012.2.9日完成;６、门窗工程:自2０１２.3.1-3．15日完成；７、水电暖安装及油漆工程根据工程进度穿插进行自２01１．４.18-2012.3.３1日完成；８、竣工清理:自2０12.4．1-4.5日全部完成。

十八、确保工期保证措施（一)管理及组织措施1、我公司对多项工程优质高速施工的经验进行了全面系统的总结，将把这套科学、行之有效的施工组织管理经验及技术措施应用于本工程。

２、实行工期目标责任制,项目经理是工期目标的总负责人。

3、做好施工准备，如果有幸中标,即组织项目部前期施工人员到位，搭设临建。

材料、人员、设备都按计划按质按量提前落实及时到位，各部门实行服务承诺制。

4、每月召开一次例会，邀请甲方、监理单位参加，及时解决矛盾,协商工作,并落实到位，并坚持项目经理每天班前召开一次碰头会,明确任务,确定目标，总结工作,提出要求，制定措施。

5、实行进度奖罚制度，对管理人员按责任制管理办法奖惩,对生产班组则按是否关键工序，按延迟或提前时间、按工资额实行奖惩,具体办法按公司有关规定执行。

6、在节假日和农忙时,为了加快工程进度，对于关键工序必须留足人力，并做好这部分人员的思想工作，根据有关政策、法规给予必要的经济补偿。