工程质量创优方案之欧阳歌谷创作
确保工程质量的技术组织措施之欧阳歌谷创作
确保工程质量的技术组织措施欧阳歌谷（2021.02.01）在工程施工中，我公司将始终贯彻“百年大计质量第一”的工程质量管理方针，严格按市政公用工程及其他相关施工及验评标准组织施工，并以此标准作为本工程质量控制的依据。
施工中严格按施工及规范控制工程质量，遵照设计单位的要求和工程监理单位质量监理细则进行施工，全面达到建设单位所要求的质量等级，实施过程精品的质量方针，严格控制每一个工序的施工质量，从工序交接班检查验收着手，对施工质量达不到验评标准的工序要求指定专人负责进行落实整改工作，并在班内完成，不得影响下道工序。
1.1、工程质量目标本工程质量目标为合格。
我公司一向把工程质量视为企业的生命，在工程施工中始终贯彻执行“以质量求信誉、以质量促效益”方针。
根据本工程的招标文件，要求工程质量达到合格等级，为此，我公司将强化施工管理，优化施工组织，克服施工质量通病，以使质量目标如期实现。
1.2、质量保证体系及制度质量管理体系的设置及运转均要围绕ISO9001质量体系标准来进行的，在职责明确、控制严格的前提下，使质量管理体系落到实处。
本标段工程在管理过程中，将实行三级质量管理进行严格的质量控制：第一级质量管理体系主要由各班组负责人以及班组质检员组成，负责本班组在施工过程中的质量监督、检查及控制。
第二级质量管理体系由项目经理以及工地质量员组成，全面负责本工地各班组在施工过程中的质量控制和质量资料的收集。
第三级质量管理体系是以单位总工程师以及质检部长为主要领导，对工程的主要工序和重点工序制定技术、质量控制方案，定期对工程质量进行检查、评比，从而保证工程质量。
工程中认真贯彻执行国家关于工程质量终身负责制，建立以项目经理总负责的质量管理体系和以项目技术负责人分管测量、试验、质检三个内部质量运行体系，强化技术岗位责任制，完善技术管理，确保工程质量达到合格标准。
建立项目经理负责制、项目技术负责人协助的质量管理体系，对项目所有成员强调质量第一的思想观念，并贯彻到工程的全方位、全过程，确保合格工程目标的实现。
长城杯创优方案之欧阳歌谷创编
长城杯创优方案欧阳歌谷（2021.02.01）抹灰工2017-12-12 21:21:34目录一、编制依据1.1概况本方案是依据工程承包合同和公司质量保证体系文件以及国家现行的质量验收标准、建筑施工及验收规范和建筑结构长城杯工程质量评审标准。
2.1依据相关标准二、工程概况2.1总体介绍2.2建筑概况2.3 结构概况2.4 专业设计概况：三、质量目标本工程质量创优的目标是确保"结构长城杯"。
按"结构长城杯"标准施工，一次验收合格率100％，确保质量合格。
四、质量管理措施4.1质量保证体系4.2创优管理小组组长：丁义志副组长：组员：4.3创优小组职责创优小组以项目经理为组长，项目部相关部门组成，全面负责公司ISO9001的质量体系的运行和工程的全面质量管理，负责创优方案的实施和技术质量措施的落实。
及时与当地行政主管部门对接，掌握"长城杯"创优的程序及要求，及时获取有关创"长城杯"的信息，不定期与主管部门负责人进行联系沟通。
创优工作的顺利开展离不开建设、监理单位的大力支持与配合。
同时因现场质量与管理的需要，建设单位直接分包的工程，全部纳入总包管理体系，其施工质量必须达到创优标准。
督促质保体系的顺利进行，定期不定期对施工现场的实体质量和质量编制进行检查，保证工程质量在受控制中，并达到长城杯优质工程的标准。
4.4项目部质量管理体系要求要求各项目部根据工程根据工程实际情况，编制切实可行的创优方案，完善自身的质量保证体系，明确人员职责与责权分工。
项目部创优责权分工表：注：★领导责任●实施责任○相关责任五、实体质量控制措施5.1钢筋工程5.1.1主要问题：1) 原材料的质量问题2) 下料翻样问题3) 施工过程中绑扎问题5.1.2保证措施：1) 钢筋进场后，试验员、质检员、钢筋工长、材料员共同进行验收，验收合格后，由试验员进行现场取样，复试合格后方可进行钢筋的加工。
项目工程质量管理体系之欧阳歌谷创编
工欧阳歌谷（2021.02.01）程质量管理体系编制：审核：审批：目录一、建立质量保证组织体- 1 -二、质量管理流程图- 4 -三、建立质量例会制度、每月质量讲评制度- 5 -四、坚持样板引路制- 5 -五、施工质量保证体系- 6 -六、挂牌制度- 9 -七、成品保护- 10 -八、质量通病防治措施- 13 -九、测量管理措施- 17 -项目工程质量管理体系一、建立质量保证组织体4、工长（施工员）质量职责组织班组严格按照图纸、规范标准和技术交底进行施工，对违反有关原则的班组或个人给予停工、返工处罚。
组织班组开展自检互检交接检活动，组织本专业分项工程的检查、评定，对操作中的质量问题必须及时处理。
控制本专业的主要材料的使用，对未经验证和试验的材料不得使用，对由于使用不合格材料造成的工程质量事故负直接责任。
5、班组长质量职责班组长是直接操作的领导者，对操作质量负有直接责任。
树立为用户服务、对用户负责的思想，领导本班组严格按照图纸、技术交底、施工规范及操作规程进行施工。
6、试验员和测量员的质量职责试验员：严把材料进场质量关，及时收集材料准用证、合格证等材料证明资料。
一旦发现材料不合格，及时向领导汇报。
测量员：按照设计图纸、技术交底的尺寸准确施放管道中心线、槽底高程和阀室尺寸，及时办理验线手续，及时收集和保存有关施工资料。
7、质检员质量职责严格按照施工图纸、验收规范、工艺标准、质量评定及验收标准的规定进行验收评定和监督检查。
及时收集整理各分项分部、单位工程质量原始检查评定记录，建立有关质量台帐，及时填报工程质量报表。
坚持原则，深入生产第一线，对重点部位、重点工序严格把关，随时掌握工程质量动态，对粗制滥造者有权停工、返工或经济处罚。
参加隐蔽工程检查和验收，交接工作及对质量事故和质量问题的处理。
8、材料主管和现场材料员的质量职责根据工程项目所用设备、材料的质量要求，会同物资职能部门采购、订货、运输、保管供应合格的设备和材料。
质量标准、质量保证体系及措施之欧阳歌谷创编
第一章质量标准、质量保证体系及措施欧阳歌谷（2021.02.01）第一节质量目标确保本工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。
第二节质量保证体系（一）质量保证指导思想：自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证系。
在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质监员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。
公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。
从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合等方面落实措施。
本工程要尤其注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。
同时严格把好材料关，工程所需材料必须按业主和有关规范要求进场。
不合格材料坚决杜绝进场，以确保工程质量。
（二）质量管理制度1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。
2、严格按照ISO9001质量保证的要求，落实施工过程技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的要求。
3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。
4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。
5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。
技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。
6、本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量要求较高，所以对轴线测量、弹线、复核、标高引测的控制，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头：进行施工全过程控制，检验、检测，制定纠正预防措施等，对本工程的质量进行控制相关重要。
此外：7、严格执行相关的施工技术规范和质量验评标准；8、对施工过程中易产生的质量通病等问题进行预控；9、严格按施工工艺程序操作，上道未经检验合格，禁止进行下道工序操作；施工过程中严格遵循质量检验标准要求，落实工程隐蔽前的“三检”制度；定期召开业主、监理座谈会，接受业主、监理单位对工程质量的管理和指导。
工程创优方案之欧阳歌谷创作
欧阳歌谷创编 2021年2月1目录欧阳歌谷（2021.02.01）欧阳歌谷创编 2021年2月1一、工程概况工程位置位于澄城县城新区，是一个集车间生产、临时储藏、辅助办公为一体的大型丙类综合性工业建筑。
1.1工程概况陕西省长安杯工程争创国家优质工程二、编制依据1、澄城卷烟厂易地技术改造工程联合工房施工图纸设计。
2、工程地质资料书面文件。
3、现行的施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量、安全和文明施工的规定：①、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及2013②、《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002③、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 2011年版④、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010⑤、《工程测量规范》GB50026-2007⑥、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011⑦、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011⑧、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012⑨、《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2011⑩、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011三、工程质量保证体系3.1质量保证体系建立由项目经理领导，项目副经理、项目技术负责人中间控制，专业责任工长检查的三级管理系统，形成项目经理到各专业的质量管理网络。
成立创优领导小组，成立以公司总工程师领导的项目创优管理领导小组，制定创优计划，及时指导解决有关问题以达到整体精品工程。
建立健全项目质量组织机构：项目部成立以项目经理为组长的质量管理体系。
加强过程控制，确保道道工序达到精品要求。
本公司施工过程控制以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的控制主要体现在“人、机、料、法、环”五方面。
门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，形成一个由项目经理为主负责，项目技术负责人和项目副经理领导监控，项目部及项目分部各职能部门执行监督，施工班组严格实施的网络化项目组织体系。
质量稿件之欧阳歌谷创编
质量是企业的生命，是企业发展长远的根本，如何把好质量关，如何崩紧质量这根弦呢？这个问题是我们所有员工必须引起深思的的问题。
影响产品质量的三大元素里，“人、机、欧阳歌谷（2021.02.01）料。
人一直是排在一大因素的最前面，因为人在这里是最重要、最根本的因素，人的自身因素很重要，如果人的自身因素能确立的话，那么，质量问题就会少出现或杜绝在萌芽状态。
质量是我们全体员工的工作理念！质量意识在我门的心中，更在我们全体人员的心中，所以我门要100%按着标准操作程序完成岗位操作安全高效生产出合理数量高品质产品并且需要每一个人都要有主人翁意识，对于自己所用的辅助材料应该去了解，这样，才知道应该怎样去控制，从那个方面去控制，鼓励持续改进，不断对所有细节问题进行改进，降低所有能够降低的生产成本。
一个真正有生命的企业是因为有着重厚的质量基础作保证的一个企业的质量形象是靠每一位员工精心打造出来的。
质量是生产过程的积累，只有生产过程中做到层层把关，点点控制，所生产的产品才有可能保证质量，成为人们心目中信的过的产品。
质量是一个准则，质量是一个忠诚，质量是一个责任，质量就是企业的生命。
一个企业没有的质量，没有了诚信，没有了市场，也就失去了生存的能力，那么将近上千名员工将何去何从，将近千百个家庭的生活将如何维持。
为了宏源的发展和繁荣，同时也为了我们自身生活的安定，让优质的产品和优质的质量托起宏源的明天！质量是一个准则，质量是一个忠诚，质量是一个责任，质量就是企业的生命。
一个企业没有的质量，没有了诚信，没有了市场，也就失去了生存的能力，那么将近上千名员工将何去何从，将近千百个家庭的生活将如何维持。
为了宏源的发展和繁荣，同时也为了我们自身生活的安定，让优质的产品和优质的质量托起宏源的明天！质量控制，环环相扣，每个细微环节都需要员工认真敬业的工作稍有不甚就会造成质量隐患。
所以说，质量就是一个准则，质量就是一个忠诚，质量就是一个责任，质量就是企业的生命！一个企业没有了质量，没有了诚信，就没有了市场，就失去了生存的能力，那么将近上千名员工又将何去何从，将近千百个家庭的生活又将如何维持？为了企业的发展和繁荣，同时也为了我们自身生活的安定，请加入到全面质量管理中来吧，让优质的产品和优质的质量托起公司美好的明天！质量到底是什么？国际标准化组织（ISO）给质量的定义是:一组固有特性满足要求的程度。
广东某工程场平工程技术标之欧阳歌谷创作
前言欧阳歌谷（2021.02.01）首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加清华科技园广州创新基地三期场平工程投标竞争的机会。
通过认真学习和研究了清华科技园广州创新基地三期场平工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。
一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。
发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。
施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、广州市的标准规范及有招商内部关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程“一次性验收合格”。
我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。
为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。
编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。
我公司将严格按照广州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。
我公司各类施工机械装备完好，设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。
根据招标文件中有关施工进度节点要求，若本工程由我公司中标承建，我公司将以50个日历天完成清华科技园广州创新基地三期场平工程的承包范围内施工任务。
本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。
优质工程创优监理方案之欧阳歌谷创编
第一章概述欧阳歌谷（2021.02.01）一、工程概况：1.1工程名称：1.2工程关系建设单位：监理单位：设计单位：施工单位：质量监督单位：1.3建设地点：1.4工程规模：1.5工程项目的内容组成见下表：二、编制的目的及依据（一）编制目的确保承监工程“确保省文明工地、确保扬子杯，争创国家级优质工程”的创优目标，实施绿色施工管理，充分发挥监理在工程创优中的监查管理作用（二）编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国安全生产法》3、《中华人民共和国节约能源法》4、《中华人民共和国环境保护法》5、《中华人民共和国水土保持法》6、《建设工程质量管理条例》7、《建设工程安全生产管理条例》8、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）9、《建设工程施工质量评价标准》GB/T50375-200610、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200711、《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法》12、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2009年版）》13、《建筑业10项新技术（2010）》14、《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）》（建设部659号公告）15、《绿色施工导则》建质﹝2007﹞223号16、《民用建筑节能管理规定》（建设部143号令）17、现行国家及省市颁发的施工及质量验收标准、规程、规范18、现行国家及省市颁发的安全导则、规程、规范19、现行国家颁发的有关环境保护的法规、标准20、现行国家及省市颁发的关于档案管理的规范及标准21、建设单位发布的工程创优规划三、创优的基本条件（一）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖；（二）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患；（三）住宅工程入住率应达到40%以上；（四）申报单位应没有不符合诚信的行为。
创优计划之欧阳歌谷创作
1 总则欧阳歌谷（2021.02.01）1.1本工程概况1．2 确立质量目标，创优质方针本工程列入我公司2017年创优项目，全力推进企业技术质量管理标准化建设、贯彻企业“严格工艺、持续改进”的企业质量理念。
工程质量确保“麦积奖”，争创“飞天奖”。
精心组织工程项目部班子，重点管理，重点保证，确保创优目标的实现。
1.3 树立质量意识、制定质量管理制度认真组织广大施工人员学习建筑施工质量验收标准及有关法规，从思想上不断提高质量意识，让广大施工人员认识到质量是企业生存的根本，使人人重视质量；同时，按招标文件中的技术规范、设计文件及有关规程，认真研究、制定施工作业指导书和施工方案，落实施工管理制度、技术交底制度、质量“三检制”、质量岗位责任制，施工中严格按作业指导书施工。
1.4 处理好质量与进度的关系质量与进度是一对矛盾的统一体，我们将辩证地处理这一矛盾的统一体。
在任何情况下，质量决定一切，没有质量就没有进度。
因此，当质量与进度矛盾时，进度必需服从质量，做到处处质量第一，坚决抛弃重进度轻质量的观念。
2 创优组织机构及职责2.1 项目部成立创优领导小组组长：党建强副组长：缑爱花成员：李亮朱勇生汪金前赵小平2.2 职责2.2.1负责贯彻落实工程建设项目部和上级有关文件、指示、决议、决定。
2.2.2负责建立岗位责任制，严格实行工程质量终身负责制，建立层层负责的质量岗位责任体系，并认真贯彻执行。
2.2.3 编制切实可行、科学合理的施工组织设计，依靠科学管理和科技进步，提高施工工艺水平，从而提高和保证工程质量，确保创优目标的实现。
2.2.4负责创优管理工作，组织编制创优规划、质量管理措施,在施工实施过程中负责监督创优工作的落实。
2.2.5做好现场质量监督、检查、评比与考核,负责组织分部、分项工程质量的评定及验收，参与整个工程的内部验收工作。
2.2.6准备申报优质工程资料，办理申办优质工程手续。
3 创优方针、思想、目标及安全、质量目标3.1创优方针兑现合同承诺，留下时代精品；3.2 指导思想源头把关、过程控制、精细管理；以创优规划为契机，加强工程建设质量管理工作，实现“安全、优质、快速、环保”的建设目标。
工程质量保证措施及质量保证体系之欧阳歌谷创作
质量保证体系及工程质量保证措施欧阳歌谷（2021.02.01）第一章质量保证体系成立质量管理领导小组：组长：李桂全副组长：张长长、顼春江成员：王吉成师治凯张小华韩文斌工区组员：一二工区组长：王吉成孙明智杨士恩三工区：师治凯贾广荣孙爱军四工区：张小华刘芳江杨勇由工区负责人任组长，由工程技术人员、质检人员组成的质量管理小组。
项目部设专职质检工程师1名；质检员2名；各工区各设质检员1名、施工员6名。
一、质量管理依据依据本工程项目施工招标文件、设计图纸、补遗书及答疑书，及明确规定本工程设计、施工、验收采用的规范、规则和标准。
二、质量管理组织机构及职责1、质量管理组织机构为保证质量体系的有效运行，实现本工程质量目标，根据本工程的实际情况，建立以工区项目经理为组长的工程质量管理领导小组，日常具体工作由工程质检部负责，按照招标文件、合同条款、设计文件、施工规范、验收标准及技术细则要求，运用先进的管理方法、施工工艺，做好工程质量控制。
建立起行之有效的质量管理体系，设置好工程质量管理组织机构，是确保工程质量的前提。
质量管理体系框图如下:质量管理体系框图2、质量管理职责我公司对本合同段工程质量实行工程质量终身负责制，建立层层负责的质量岗位责任制，工区项目经理、总工程师、质检工程师、试验工程师、施工作业队长按相应职责、管理权限签订质量终身负责责任状。
（1）项目经理质量管理职责① 贯彻执行国家、交通部、建设单位关于本项目工程质量与环境保护的法规、政策、方针，对本合同段工程质量负主要领导责任。
根据项目质量目标，组织开展质量活动。
主持全面质量管理工作，确保产品质量，满足合同要求。
② 督促有关部门向驻地代表或监理工程师提供质量管理依据，处理建设单位或监理工程师提出的有关质量方面的要求。
工程质检部负责具体工作 项目经理部质量管理领导小组施工作业队质检工程师桥梁施工作业队 涵洞施工作业队作业工班质检员各作业工班QC 小组活动各施工作业工班路基施工作业队③负责对本合同段工程实施配备足够的人力、资金、设备、物资等，保证质量体系在本合同段工程施工中有效的运行。
创建优质工程措施之欧阳歌谷创编
第七节创建优质工程措施欧阳歌谷（2021.02.01）1.组织结构体系在总承包项目部的统一领导下，建立创优实施领导小组。
由项目经理为组长，总工程师为副组长，成员由各专业技术人员和质量管理人员组成。
其组织结构体系如图所示：2.项目部职责项目部是整个工程创优活动的执行机构，在领导小组的指导、监督下进行工程的施工和管理；组织项目自检小组，由项目经理任组长，项目副经理、项目总工程师、质量经理任副组长，每周对工程质量进行检查，并将检查、整改结果向领导小组汇报；主动接受、配合企业和上级管理部门组织的检查、指导，虚心接受各级检查小组提出的意见，并及时按要求进行整改，并将结果向领导小组汇报；对检查组提出的问题及时进行原因分析，并对有关人员进行培训、教育，预防相关问题的再发生；在各施工班组中组织质量创优竞赛，保证创优活动的顺利进行。
3.主要人员职责项目经理：是整个工程创优工作的第一责任人，按本办法将工程创优目标层层分解，建立各级人员的质量责任制，具体落实到每个责任人；组织制定奖惩制度和考核措施，并定期进行考核。
在整个项目部内部形成良好的创优氛围，定期组织检查，发现有不利于创优的因素及时纠正。
项目副经理：是整个创优工作的直接责任人，有效合理地调配资源，保证各项计划的实现；组织创优竞赛，定期组织对各作业班组施工的检验批、分项工程进行检查、评比，并将结果张榜公布，同时报项目经理进行奖惩；负责填写施工日志，按施工不同阶段对质量有特色的部分进行拍照和摄像，并将有关素材交资料员妥善保存。
项目总工程师：是整个创优工作的重要责任人，组织制定施工组织设计、质量通病预防措施，编制工程创优的详细质量保证措施和安全保证措施，根据工程特点划分单位工程、分部（子分部）工程、分项（子分项）工程和检验批，并将各检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的质量要求进行详细交底；组织成立QC小组，对工程施工中的难点、关键点实施攻关，解决问题，保证创优；组织全体工程技术人员在工程中积极推广使用“新材料、新技术、新工艺、新设备”，提高工程的科技含量，用科技来提高工程质量；定期组织对已形成的工程资料进行检查、分析、讲评，发现不符合要求的及时进行纠正。
创优工程施工方案之欧阳歌谷创编
创优工程施工方案欧阳歌谷（2021.02.01）一、工程概况1、工程名称：洪庄机械厂及周边HX-020707地块一标段工程2、建设单位：常州嘉悦置业有限公司3、监理单位：常州建工项目管理有限公司4、建筑面积：149472.34m25、结构层次：钢筋混凝土剪力墙结构地下二层、地上3、9、11、31、34层6、创优概况二、质量保证措施1、项目管理体系1.1项目管理体系根据公司“以质取信，精益求精，持续改进，顾客满意。
”的质量方针、管理手册和程序文件的要求，项目管理目标责任书要求，建立完善项目管理体系。
1.2由公司总工程师领导、总师办组织创优策划，并及时跟踪指导创优实施过程的有关问题。
1.3项目组织有明确的目标和责任制度，项目成员有相应的执业资格。
2、组织保证3、制度保证欧阳歌谷创编 2021年2月1欧阳歌谷创编 2021年2月14、管理措施4.1严格按方案施工施工中有了完备的施工组织设计和可行的工程方案，以及可操作性强的措施交底，就能保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水不乱，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，将极有力地保证工程的质量和进度。
4.2坚持样板引路分项工程开工前，由项目经理部的项目工程师，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工，同时分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。
4.3实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序在施工过程中坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检：遵循分包自检、总分复检、监理验收的三级检查制度：严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。
4.4形成质量例会制度、会诊制度，奖惩制度定期由项目经理主持，由项目经理部及分包方的施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，对质量行为人进行奖惩，最后由项目经理以《月度质量管理情况简报》的形式发到总师办。
保证工程质量的技术组织措施之欧阳歌谷创作
保证工程质量的技术组织措施欧阳歌谷（2021.02.01）本工程将严格按规范化极强的质量体系文件（即IS09001系列）进行操作，以贯彻和实施IS09001标准，加强项目质量管理，规范管理程序，提高工程质量，从而达到我司承诺的质量目标。
在本章内我们将主要围绕工程质量目标、施工质量体系、施工质量控制措施、成品保护措施、全面质理管理及防止质量通病措施等六个方面进行阐述，而这五个方面的关系是相辅相成的。
第一节工程施工质量目标在本工程的施工质量上，我司制定如下目标：达到国家验收的合格标准，完成业主提出的质量要求。
为确保质量目标的实现，特制定各节点、各分项工程的质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。
详见《分部工程质量目标计划表》见下页。
第二节施工质量保证体系施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素，而整个质量保证体系，又可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。
一、施工质量管理体系施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。
（一）施工质量管理组织施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作。
（二）质量管理职责施工质量管理组织体系中最重要是质量管理职责，职责明确，可责任到位，便于管理。
1、项目经理的质量职责：项目经理作为项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保分部工程质量目标计划表《质量保证计划》的实施与落实。
2、技术负责人的质量职责：技术负责人作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目工程师负责。
同时，作为项目工程师应组织编写各种方案，作业指导书，施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。
创优监理实施细则之欧阳歌谷创编
****广场工程欧阳歌谷（2021.02.01）监理创优实施细则编制：审批：安****监理有限公司****广场工程监理部2014年4月20日监理实施细则目录1.目的和工程慨况 (2)1．1目的 (2)1.2工程慨况 (3)2．目标 (3)2.3 质量目标 (5)2.4 进度目标待图纸出来后，以开工令为主。
(6)2.5投资目标 (6)2.6 质量控制目标分解 (6)2.7 工程档案管理目标 (7)3.参照 (8)4.依据 (8)5.监理资源配置及创优组织 (8)5.1 监理资源配置 (8)5.2创优工程项目监理组织机构 (9)5.3 监理设施 (9)5.4 监理创优组织 (10)6 监理创优措施 (12)6.1 综合管理措施 (12)6.2 质量控制措施 (15)6.3 安全文明施工与环境保护控制措施 (20)6.4 进度控制措施 (24)1.目的和工程慨况1．1目的为了实现本工程建设单位提出的“创优目标”,充分发挥监理在工程创优中的管理作用，特制定本细则。
本细则根据工程特点及工期要求，结合设计、施工单位的技术的能力和管理特点，对工程目标进行了分部分项分解，明确了为实现工程创优目标配置的监理资源，制定了相应的组织管理措施，以及质量、安全、进度、造价控制的技术措施，以落实监理创优责任，明确监理创优工程程序，指导监理部和监理人员开展工程创优活动。
1.2工程慨况本工程位于亳州市希夷大道与紫苑路交叉口，北至杜仲路，西至希夷大道，东至九中西侧。
万达广场建筑工程分为，大商业、酒店、写字楼和住宅，总建筑面积89.73万m2。
工期为2013年12月24日开工，2016年10月24日竣工，合同为34个月。
2．目标根据“管理规划、质量优秀、技术先进、功能完备、运行可靠、投资合理”的创优工作总体要求，制定本工程创优目标如下：2.1 安全目标重点从开工审查、安全监理、旁站、平行检查和巡检五个方面制定对安全监理控制措施、重要设施安全验收、安全检查到位率及杜绝“三违”等角度进行目标分解，做到事前控制、事中把关，实现施工安全的可控、能控、在控。
质量保证措施和创优计划1之欧阳歌谷创编
质量保证措施和创优计划欧阳歌谷（2021.02.01）一、质量管理组织体系施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要要素，整个质量保证体系可分为施工质量管理体系和施工质量控制体系。
1、施工质量管理体系施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。
2、施工质量管理组织施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将以以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。
施工质量管理组织机构见下图：施工质量管理组织机构二、施工技术的质量控制措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。
发放图纸后，专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点，并在图纸会审及设计交底时予以解决。
同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。
施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。
在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底：第一级为项目技术负责人（质量经理），根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。
工程项目施工质量管理制度之欧阳歌谷创作
工程项目施工质量管理制度QY/QP-11-20111、欧阳歌谷（2021.02.01）2、目的制订工程项目施工质量管理制度，以确保工程项目施工过程得到控制，并最终保证工程项目的施工质量，以满足国家法律法规和建设方的要求。
3、适用范围适用于工程项目施工质量管理策划、施工设计、施工准备、施工质量和服务的控制。
4、职责3.1项目经理部是工程项目施工质量管理的归口管理部门。
3.2其他部门配合项目经理部做好工程项目施工质量管理。
4、工作程序4.1策划4.1.1组织准备总经理确定每个项目的项目经理，以实行项目经理负责制，并配备相应的人员，以满足工程项目施工质量管理需要。
4.1.2技术交底项目经理部应按规定接收设计文件，参加图纸会审和设计交底，与项目施工有关的人员应通过学习设计文件，参加图纸会审（工程参建单位的图纸会审）和设计交底熟悉和了解工程特点、设计意图，掌握相关的工程技术和质量要求，并从施工的角度提出设计修改和优化意见。
4.1.3工程项目施工质量管理策划对于确定的建筑装饰装修合同，项目经理组织有关人员（技术、质量、预算、采购等人员），依据项目招投标策划情况，合同要求及技术交底情况，对该工程项目施工质量进行策划，形成项目策划书，包括：（1）项目质量目标和要求：质量目标包括单项单位工程，分项分部工程目标，可包含检验批优良率、合格率的目标。
（2）项目经理部组织机构，人员及岗位职能分配、图表或说明内容。
（3）施工管理依据的文件清单和文本，包括国家法律、地方法规的要求。
（4）劳动力配置计划、临时设施和施工机具配置计划、主要工程物资采购计划、分包计划、施工方案编制计划，施工详图出图计划等资源的需求和配置方案。
（5）施工场地、道路、水电、消防、临时设施规划，施工现场总平面图。
（6）质量关键点及其控制措施，关键工序施工方案，特殊过程管理方案。
本公司装饰装修工程，含隐蔽工程，按制订的《建筑装饰装修工程施工工艺标准》执行。
工程质量控制关键环节点之欧阳歌谷创作
江阴双威广昊名豪城项目欧阳歌谷（2021.02.01）工程质量控制关键环节控制点编制单位：上海祥生建筑安装工程有限公司江阴双威广昊名豪城项目部编制人：审核人：A结构工程质量控制点A.1土方开挖工程1.【控制点】(1)基底超挖。
(2)基底未保护。
(3)施工开挖顺序不合理。
(4)开挖尺寸不足，边坡过陡，无工作面。
(5)根据地质勘察报告，认真分析地质情况，组织合理、经济的基坑围护方案。
2.【预防措施】(1)根据结构基础图绘制基坑开挖基底标高图，经审核无误方可使用。
土方开挖过程中，特别是临近基底时，派专业测量人员控制开挖标高。
(2)基坑开挖后尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，应预留30cm土层不挖，待基础施工时再开挖。
(3)开挖时应严格按施工方案规定的顺序进行，先从低处开挖，分层分段，依次进行，形成一定坡度，以利排水。
(4)基底的开挖宽度和坡度，除考虑结构尺寸外，应根据施工实际要求增加工作面宽度。
A.2地下防水1.【控制点】(1)防水材料选择，确保选择防水材料技术参数必须符合设计要求。
(2)空鼓。
(3)渗漏。
2.【预防措施】(1)多方案、多材料的比较，选择一种价格合理，最适合现场实际情况使用的防水材料。
(2)施工时要严格控制基层含水率；卷材铺贴时，要将空气排除彻底，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。
对阴阳角、管根等特殊部位，在防水施工前，应做增强处理，可根据具体部位采取有效措施。
(3)卷材末端的收头处理，必须用嵌缝膏或其他密封材料封闭；防水层施工完成后，要做好成品保护，并及时按设计要求做保护层。
A.3回填土工程1.【控制点】(1)未按要求测定土的干密度，回填土的压实系数必须满足设计要求，回填土的选择必须满足设计及施工规范的要求。
(2)回填土下沉。
(3)回填土夯压不密实。
(4)管道下部夯填不实。
(5)注意回填分层压实系数及分层厚度。
2.【预防措施】(1)回填土每层都应测定夯实后的干土密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺上层土；未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
φ800顶管工程施工方案之欧阳歌谷创编
震泽路B标雨水顶管（过南湖大道）欧阳歌谷（2021.02.01）施工专项方案编制：复核：审批：中铁五局（集团）有限公司二ОО九年二月第一章、工程概况一、工程简介本工程位于贡湖大道至南湖大道。
根据交通要求，在进行工程施工时不能影响南湖大道的交通，并且不能在南湖大道上进行掘路开槽施工。
在进行工程施工时，把因施工造成对交通的影响减到最小，按照设计要求采用顶管施工。
二、主要工程量1、φ800雨水管顶管： 103米；2、砌筑落底窨井： 4座；3、φ800顶管工作井： 2座；4、φ800顶管接收井： 2座；三、管材的确定根据工程施工工艺的要求，本工程顶管施工时所用的管材采用φ800钢筋混凝土“F”型管材。
四、施工特定条件南湖大道是交通要道，车流量较集中，行人较多。
在进行工程施工过程中对文明施工及安全施工的要求较高。
第二章、施工部署一、施工场地设置1、本工程由项目部的原协作队伍路基一队施工，工程的施工作业人员临时生活设施设在路基一队原有的办公场所，同时现场临时搭设简易帐篷房，以供施工作业人员现场作业时中途休息用。
在路基施工范围内清理一块场地停放机械设备及材料。
2、由于工程位于南湖大道边，过往车辆和行人众多，根据无锡市安全文明施工相关要求，在靠近南湖大道边使用彩钢瓦将现场施工范围内围护起来，同时在施工现场挂上各种安全文明施工警示标语，彩钢瓦上挂起警示闪光彩色灯链，以防过往行人及车辆误入施工场地产生意外事故。
3工地上设专门清洁员，每天负责清扫因顶管施工而在南湖大道上产生的尘土等各种垃圾，做到施工现场整洁有序。
二、施工管理网络我们将组织精干的管理人员与施工作业人员进场施工，建立完善的管理网络，以加快施工进度和保证施工安全与质量。
施工管理网络图如下：项目经理部领导小组组长：龙秀堂副组长：王光军、周仕永工程管理部长质量安全部长物资设备部长财务部部长周试验室主任施第三章、各分部、分项工程主要技术措施一、施工前的准备工作1.1、施工现场的临时围护在正式进行工程施工前，为确保工程施工安全、做到文明施工要求及保证行人的安全，在施工现场进行临时围护。
建筑工程全套施工方案之欧阳歌谷创编
施工方案欧阳歌谷（2021.02.01）大全目录第一章总则---------------------------------------------------7第二章土方工程-----------------------------------------------9第一节排水与降水---------------------------------------------9第二节挖土(大型土方工程)10第三节基坑(槽)开挖与围护--------------------------------------11第四节回填土-------------------------------------------------16第三章地基与基础工程------------------------------------------21第一节灌注桩工程----------------------------------------------21钻(冲)孔灌注桩人工挖孔灌注桩第二节水下混凝土工程------------------------------------------35第四章地下防水工程--------------------------------------------39第一节防水混凝土结构------------------------------------------39第二节水泥砂浆防水层------------------------------------------44第五章钢筋混凝土工程------------------------------------------48第一节模板工程------------------------------------------------48木模板(含大夹板)安装与拆除定型组合模板的安装与拆除门架支顶可调式钢管支顶第二节钢筋工程------------------------------------------------65钢筋制作钢筋绑扎与安装钢筋闪光焊钢筋电孤焊竖向钢筋电渣压力焊钢筋气压焊锥螺纹连接钢筋冷挤压连接第三节混凝土工程----------------------------------------105现场混凝土制备与浇筑预拌混凝土生产与运输泵送混凝土混凝土外加剂混凝土掺合料(粉煤灰)第四节厚大体积混凝土工程---------------132第六章砌砖工程-----------------------------------------------135第七章木作工程-----------------------------------------------154第一节楼梯扶手安装-------------------------------------------154第八章地面与楼面156第一节基层处理-----------------------------------------------156第二节整体楼地面---------------------------------------------156水泥砂浆面层水磨石面层第三节板块楼地面---------------------------------------------166大理石、花岗岩、预制水磨石铺贴釉面砖、水泥花阶砖、陶瓷锦砖(马赛克)铺贴第九章门窗工程-----------------------------------------------174第一节钢窗安装-----------------------------------------------174第二节铝合金门窗安装------------------------------------------177第十章装饰工程-----------------------------------------------183第一节一般抹灰-----------------------------------------------183一般规定墙面抹纸筋灰或石灰砂浆墙面抹水泥砂浆墙面抹建筑石膏现浇混凝土楼板顶棚（天花）抹纸筋灰钢板网顶棚（天花）抹灰第二节外墙水刷石---------------------------------------------194第三节饰面板(砖)工程----------------------------198墙柱面贴釉面砖墙柱面贴陶瓷、玻璃锦砖(马赛克)墙柱面贴饰面板(天然石和人造石板)干挂饰面板第四节涂料工程-----------------------------------------------215一般规定木材表面施涂中级清漆(士叻)木材表面施涂硝基清漆(叻架)混凝土及抹灰表面施涂乳胶漆第五节喷浆工程-----------------------------------------227第六节玻璃工程-----------------------------------------------227钢、木框扇玻璃及玻璃砖安装铝合金、塑料框、扇的玻璃安装第八节吊顶工程-----------------------------------------------234第十一章屋面工程--------238第一节屋面找平层---------------------------------------------238第二节水泥砂浆刚性防水层--------------------------------------240第三节细石混凝土刚性防水层------------------------------------242第四节涂膜防水层---------------------------------------------246第五节油膏嵌缝防水---------------------------------------247第六节隔热层-------------------------------------------------251架空大阶砖（或混凝土预制块）座砌大阶砖隔热层现浇陶料混凝土第十二章外脚手架及施工升降机（钢井架）---------------------------255第一节扣件式钢管脚手架--------------255第二节竹木脚手架----------------------------------------------258第三节门架式脚手架--------------------------------------------262第四节施工升降机（钢井架）安装与拆除---------------------------266第一章总则1、《作业指导书》适用于一般工业与民用建筑施工工程，部分未列入本书一般施工工艺，施工时可按照有关专业规程或参考其他地区(企业)的有关规程，结合实际情况，制定相应的技术工艺准则，经分公司主任工程师审批后试行。
创绿色施工现场观摩工地策划方案之欧阳歌谷创作
一、策划概况及组织建立欧阳歌谷（2021.02.01）1.1策划概况1.1.1、目标湖北省文明工地，十堰市现场观摩工地，湖北省现场观摩工地1.2组织建立建立以公司领导为创优指导，以项目经理为核心的创优小组，进行工地创优的策划、组织、落实，将创优工作融入到整个施工过程中。
二、施工大门外区域主要是对既有设施的更新（更换）升级，包括景观绿化、道路标牌、文化宣传、降尘喷淋系统、停车场、门禁系统。
具体内容有：三、办公生活区办公生活区设食堂、饭厅、厕所、洗浴间、晾衣棚、医务室；进行统一绿化、文化宣传、路灯照明、雨水收集利用、垃圾管理、由专人清扫和维护。
3.1人员着装现场全体管理人员、工人统一着装，佩戴胸牌，工人统一佩戴工具袋；安全员、信号工亮色着装，佩戴相应袖标。
3.2宿舍配备宿舍6人一间，统一配备空调、鞋柜、脸盆架、扫帚、簸箕、拖把，宿舍门张贴值日表、窗户张贴安全宣传贴纸；宿舍统一编号，外墙张贴安全宣传画。
3.3食堂、厕浴间、晾衣棚食堂设置隔油池，饭厅配备统一桌椅，张贴节约粮食宣传；厕浴间配备太阳能热水器、淋水喷头；设置专门晾衣棚和晾鞋处。
3.4医务室生活区设医务室，配备简单医疗器械和药物，配备一名专业医师。
3.5文娱设施现场区域设置篮球场、羽毛球场、乒乓球场和体育器材。
3.6生活区循环用水收集雨水、洗浴用水，经三级沉淀池回收循环利用。
3.7垃圾管理生活区配备足量垃圾桶、垃圾分类，每天专人清扫、清理。
四、施工场区（大门内）工地大门入口设“欢迎观摩”共色气球拱门，届时营造浓烈的氛围。
4.1施工现场沙堆模型展示和电子大屏幕讲解台工地大门内设观摩讲解室，布置观摩亮点指引、施工布置模型和观摩讲解电子大屏，加专人讲解，使观摩人员更能有声有色的了解我们的企业和我们的工地。
电子大屏幕播放展示内容包括以下两方面内容，需配备专业制作人员来施工现场跟进拍摄：①本工程施工过程的三维动画推演；②本工程各施工阶段重难点、亮点施工工艺，以及工程在工期、安全、质量方面的纪录片；4.2安全生产体验区（购买成套设备）该项内容经过我劳务公司与西安工地联系，获悉该项工作为陕西省安全站重点推广项目，整套设备共计约9万元，届时我项目可直接采购，然后喷涂我集团公司企业标志，作为公司资产，可供后续创优公司循环展示使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录欧阳歌谷（2021.02.01）第一节、编制依据1第二节、工程概况1第三节、创优目标11.质量方针82.质量目标83.创优目标分解9第四节、创优组织架构及职责91.项目创优管理机构92.项目部职责分配113.职能分工及职责分解13第五节、质量目标实施151.质量保证体系162.质量目标控制过程163.影响工程质量的五大因素及对策174.施工质量目标控制任务和方法19第六节、施工项目质量预控19１.建立管理制度：19２.编制专项方案20３.建立质量控制点204.分项工程质量预控措施21第七节、主要分项工程质量控制程序25 1模板工程质量控制程序252.钢筋工程质量控制程序263.砼工程质量控制程序274.防水工程质量控制程序295.隐蔽工程质量控制检查30第八节、质量优化措施301.应用“四新”技术302.开展QC质量小组活动31第九节、检验试验控制计划311.检验试验计划312.检验试验控制323.检验和试验方法334.试验检验资料的管理35第十节、工程资料管理351.工程技术档案资料管理目标352.工程技术档案资料管理网络353.施工过程技术资料的归档管理措施35第十一节、质量创优计划的其他保证措施361.组织管理措施362.经济管理措施363.合同管理措施36隐蔽工程质量检查及验收制度52第一节、编制依据1．承包合同；2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2011；3．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；4．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011；5．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011；6．《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2002；7．《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002；8．《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；9．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2011；10．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010；11．《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2011；12．施工组织设计；13．工程设计图纸；14．本公司企业标准《一体化管理手册》QMS/EMS/OHSMS-2009及公司企业标准《程序文件》QP/EP/OHSH-2009本工程项目的工程承包合同、设计文件、有关资料；国家或行业现行的施工及验收规范、工程施工质量验收规范。
第二节、工程概况项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；设计单位：广东省建筑设计研究院；监理单位：广东省建筑工程监理有限公司；施工单位：广州市房屋开发建设有限公司；1 .建筑设计概况从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。
上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。
本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。
初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。
建筑主要特征表：（2）建筑构造及装修2. 结构设计概况2.1结构体系本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。
工程按六度抗震设防。
2.2基础构件本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。
2.3结构构件本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。
首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。
2.4主要建筑材料技术指标①钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。
②混凝土1、混凝土强度等级2、钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。
3. 工程地质和水文地质条件根据《岩土工程勘察报告》，本工程地属场地貌为冲积平原地貌类型，地面标高27.73～36.15m。
各岩（土）层名称、性质、厚度等由上至下简述如下：（1）人工填土层：灰褐色、灰色、灰黄色松散-稍密，稍湿，主要由粘性土、碎石及中粗砂等填成，局部夹0.1～0.2m原砼块。
层顶标高为33.9～36.5m,层底标高为29.34～34.45m,厚度为0.6～5.2m,平均厚度2.65m。
堆填年限较短，土质不均匀，工程性质较差，未经处理加固不宜作为持力层，开挖稳定性差，应采取支护措施。
（2）、冲积土层：分布在人工填土层之下，按土性分为粉质粘土、淤泥质土和粉砂6个亚层。
2-1 可塑状粉质粘土：灰黄色、褐红色，可塑状。
冲积而成，质纯，含少量细颗粒，局部夹粘土层。
层顶标高为19.57～34.45m,层底标高为17.39～32.85m,厚度为0.9～6.7m,平均厚度3.38m。
具有一定的地基承载力，可作为持力层，开挖时应采取适当的支护措施。
2-2 硬塑状粉质粘土：灰黄色、灰白色，硬塑状。
冲积而成，质纯，含少量细颗粒，局部夹粘土层。
层顶标高为14.7～33.66m,层底标高为12.36～29.67m,厚度为1.0～6.2m,平均厚度2.92m。
地基承载力较好，可作为持力层，可放坡开挖。
2-3 粉砂：灰黄色，松散，饱和。
冲积而成，级配一般，矿物成分主要为石英，含少量粘粒。
层顶标高为19.61～29.82m,层底标高为18.11～28.02m,厚度为1.5～3.1m,平均厚度2.3m。
地基承载力较差，未经处理不宜作为持力层，开挖自稳定性差，透水中等，开挖时应采取支护和止水措施，避免涌水涌砂。
2-4中砂、粗砂层：灰黄色、灰白色、稍密-中密，饱和。
冲积而成，颗粒以亚圆形为主，级配一般，矿物成分主要为石英，含少量粘粒。
层顶标高为18.27～29.77m,层底标高为15.87～27.77m,厚度为1.35～7.5m,平均厚度3.36m。
地基承载力较好，可作为持力层，开挖自稳定性差，透水强，开挖时应采取支护和止水措施，避免涌水涌砂。
2-5砾砂、圆砾层：灰黄色、灰黑色、灰色、中密，饱和。
冲积而成，颗粒以亚圆形为主，级配良好，矿物成分主要为石英，含少量粘粒。
层顶标高为18.16～32.85m,层底标高为15.36～25.36m,厚度为1.6～10m,平均厚度4.6m。
2-6碎石、卵石层：灰黄色，灰色，稍密-中密，冲积而成，颗粒以亚圆形为主，随机排列，级配一般，主要粒径为10～30mm,局部可达100mm。
母岩成分为石英砂岩，轻微中等风化。
颗粒间全充填粗砂、砾砂及少量粘粒。
层顶标高为16.57～20.26m,层底标高为13.42～17.16m,厚度为0.6～5.7m,平均厚度3.36m。
（3）、残积土层：土性为砂质粘土。
褐经、灰褐色，硬塑-坚硬状，由花岗岩风化残积而成，含少量石英颗粒，泡水晚软化崩解，层顶标高为13.18～16.38m,层底标高为9.98～12.8m,厚度为1.4～5.7m,平均厚度3.37m。
（4）、岩石本场地内基岩为石炭系沉积岩，岩性有粉砂岩、泥灰岩和灰岩，局部夹页岩，按风化程度分为全风化岩、强风化岩2个亚层。
4-1全风化岩：岩性主要为全风化花岗岩，褐黄色，岩芯呈土柱状、土块状。
矿物成分除石英外，已基本风化成土。
岩石结构已基本破坏，风化极强烈。
泡水易软化崩解。
层顶标高为9.98～15.36m,层底标高为2.37～11.81m,厚度为0.8～9.0m,平均厚度4.98m。
承载力较好，可作为管桩基础持力层。
4-2强风化岩：岩性主要为强风化花岗岩，褐黄色，岩芯呈半岩半土状、土块状。
矿物成分主要为石英及少量云母，矿物结晶程度高，长石及云母已部分风化成土。
细粒结构，块状构造。
岩石结构已大部分破坏，风化裂隙发育。
泡水易软化崩解。
层顶标高为2.37～11.81m,层底标高为-2.14～5.81m,厚度为1.1～8.6m,平均厚度4.76m。
承载力较好，该层拟建场地内揭露钻孔较少，而且地层较薄，不建议作为钻（冲）孔桩持力层。
地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
土对混凝土结构具有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性，对钢结构具有微腐蚀性。
各层土层具有层位交互、交错不稳定、层厚变化大等特点，施工时应引起注意。
北面有坡度为15度左右的小山丘，植被破坏及下暴雨时易引发滑坡及泥石流等地质灾害。
开挖层至中密粗砂层顶（1）素填土层：土层厚度4m。
（2）、可塑粉质粘土：顶面埋深4m，厚度0.9m。
（3）饱和松散粉砂：顶面埋深4.9m，厚度2m。
（4）、饱和中密圆砾：顶面埋深6.9m，厚度4.4m。
持力层为中密粗砂层，筏板底深度为11.3m。
（5）、中密粗砂层：顶面埋深11.3m，厚度3.7m。
（6）、可塑粉质粘土：顶面埋深15m，厚度1.3m。
（7）、中密中砂层：顶面埋深16.3m，厚度1.7m。
（8）、中密碎石层：顶面埋深18m，厚度2.3m。
（9）、中密碎石层：顶面埋深18m，厚度2.3m。
（10）、硬质砂质粘性土层：顶面埋深21m，厚度3m。
4. 水文地质条件场地貌为冲积平原地貌，综合分析，场地地下水水量丰富，补给来源主要是靠大气降雨高补给和相邻含水层侧向补给，排泄方式主要靠日照蒸发、地下渗透和径流。
根据现场勘察资料，本地无不良地质作用发育。
实测稳定水位埋深为3.2～4.8m平均埋深4.19m,标高为29.6～30.9m,平均标高为30.3m。
5. 施工条件5.1自然环境情况本工程位于从化市区，属热带季风性气候，夏长冬短，日光充足，太阳辐射能丰富，冬暖夏热，冬春少雨，夏秋多雨。
在季风环流控制下，旱季10月至次年3月受大陆冷高压影响，吹偏北风，天气干燥，降水较少，雨季4月至9月，受海洋气流影响，吹偏南风，天气炎热，降水量大。
从化市降水量大于蒸发量，大气降水，是地下水的主要补给来源，每年4至9月份是地下水补给期，10至次年3月为地下水消耗期和排泄期。
据《建筑抗震设计规范》(GB5011-2010年)资料显示，工程建设地位于6度区。
5.2交通现状本工程位于从化市，周边交通便利，但道路旁常有停车，道路宽度不够大，大型平板车难以进入工地，只能停在市政道路旁，给施工带来不便。
5.3用水、用电情况建设单位提供均有施工用水、用电接口，能满足施工需要。
6. 工程特点6.1工程影响重大本工程作为从化市保障性住房，为一重大民生工程，工程质量标准高，施工工期紧，因此我公司一中标，便以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“第一重点工程”，拟按“建筑精品工程”——以“过程精品”创“精品工程”——进行实施。