郑州契税新政暗藏玄机刚缴税也能设法省点钱

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郑州房子购房合同税点

一、前言购房合同税点是指购房者在购买房屋过程中需要缴纳的各种税费。

郑州作为我国中部地区的重要城市，购房合同税点相对较高。

本文将详细解析郑州购房合同税点，以帮助购房者更好地了解购房税费。

二、郑州购房合同税点概述1.契税：契税是购房者购买房屋时必须缴纳的一种税费，税率为房屋成交价的1%-3%。

具体税率根据房屋性质、面积等因素有所不同。

2.个人所得税：个人所得税适用于出售方，税率为房屋原值的1%。

若房屋满五年且是家庭唯一住宅，则免征个人所得税。

3.增值税及附加：增值税及附加适用于出售方，税率为房屋成交价的5.6%。

若房屋满两年，则免征增值税及附加。

4.土地增值税：土地增值税适用于出售方，税率为房屋增值额的30%-60%。

具体税率根据房屋性质、面积等因素有所不同。

5.印花税：印花税适用于购房者，税率为房屋成交价的0.05%。

印花税由购房者自行缴纳。

6.登记费：登记费是指购房者办理房屋产权登记所需缴纳的费用，收费标准为每平方米2元。

7.其他税费：购房过程中可能还会产生其他税费，如水电费、物业管理费等。

三、郑州购房合同税点计算方法1.契税计算：契税=房屋成交价×契税税率。

2.个人所得税计算：个人所得税=房屋原值×个人所得税税率。

3.增值税及附加计算：增值税及附加=房屋成交价×增值税及附加税率。

4.土地增值税计算：土地增值税=房屋增值额×土地增值税税率。

5.印花税计算：印花税=房屋成交价×印花税税率。

四、注意事项1.购房者在签订购房合同时，应详细阅读合同内容，了解购房合同税点。

2.购房者可提前咨询相关部门，了解购房合同税点的最新政策。

3.购房者在购房过程中，应妥善保管好相关税费缴纳凭证，以便日后查询。

4.购房者在签订购房合同时，应注意合同中关于税费承担的条款，确保自身权益。

总之，购房合同税点是购房者购房过程中不可忽视的重要环节。

了解郑州购房合同税点，有助于购房者更好地进行购房决策，确保自身权益。

郑州市人民政府办公厅关于进一步加强我市契税征管有关问题的通知

郑州市人民政府办公厅关于进一步加强我市契税征管有关问题的通知文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2003.11.26•【字号】郑政办文[2003]164号•【施行日期】2003.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税,税收征管正文郑州市人民政府办公厅关于进一步加强我市契税征管有关问题的通知（郑政办文[2003]164号）各县（市）、上街区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：为深入贯彻《中华人民共和国契税暂行条例》，强化我市县（市）区级契税征收管理，建立与各县（市）区房地产交易市场相配套的契税征管机制，改善县（市）区契税发展不平衡的状况，使我市契税工作再上新台阶，现就进一步加强县（市）区级契税征管的有关问题通知如下：一、各县（市）、上街区人民政府和郑州高新技术产业开发区、郑州经济技术开发区、郑东新区管委会要切实加强对契税征管工作的领导，并协调相关部门配合做好契税征收工作，把契税收入作为财政收入一个新的增长点抓紧抓好。

二、作为契税征收机关，各级财政部门要坚持直接征收、管理契税，履行征收机关的职责和义务，确保契税任务的完成。

三、各级土地、房产管理部门要积极配合财政部门做好契税的征收和管理工作，如实向财政部门反映与契税征收有关的情况并提供相关资料。

对不能出具契税完税凭证的，土地、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属变更登记手续。

四、符合减免契税规定条件的纳税人，须向财政部门提出申请，财政部门按照规定程序审批并为其办理减免税手续。

五、各级财政部门要认真审查，把好政策关，不得乱开减免口子。

土地、房产管理等部门要互相配合，共同做好契税征收工作。

对工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由相关部门进行严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二00三年十一月二十六日。

如此过户可省上万块！

如此过户可省上万块！郑州房子过户给亲属可自定价能省上万块二手房交易好消息：直系亲属办理房产过户时，房子成交价已不再由税务部门评估，而是由过户双方自由决定。

但有个前提：双方必须出具公安部门开具的直系亲属关系证明和户口本。

这样一来，直系亲属之间原来要交的数千元契税，如今只需数十元，甚至几元。

消息直系亲属过户房产成交价可由双方自行申报2012年4月1日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，交易金额是否合理，究竟按什么样的价格纳税，开始由地税部门核定，其目的是防止通过“阴阳合同”偷漏税。

但2014年12月29日晚，有业内人士披露：凡直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。

消息称，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

并且透露说，此政策适用全省，郑州已经执行10天了。

昨日上午，来到郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅，地税系统“核定价格”窗口的一名工作人员证实，直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。

这名工作人员说，上述政策在郑州市内五区实行，即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。

证实六种情况下，房产过户定价不由税局评估据了解，以前，即便是直系亲属之间过户房产，税务部门也要根据房子所处的地段、户型、面积、朝向、双(单)气等因素，进行综合评估。

按照税务系统的规定，在存量房交易环节中，税务征收机关要对纳税人的申报额，同存量房评估系统提供的计税依据进行比对，其申报额低于评估系统的计税依据、“且纳税人无正当理由的”，用评估系统的计税依据对纳税人进行核定征收。

什么是正当理由呢?12月30日，郑州市地税局找给出了答案。

一份河南省地税局“豫地税发〔2014〕64号”文件显示，“正当理由”有以下几种情形：一、人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据;法律文书中没有载明价格的，应对其进行核定征收。

河南省今起执行契税营业税优惠政策

河南省今起执行契税营业税优惠政策2月19日下午，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》后，“买房卖房能省多少钱”的消息就一直在发酵，各家房产交易公司的电话在这个周末几乎全部成为热线。

“都在咨询买房卖房的消息，肯定是大利好，省内如何执行，我们在等。

”一房产交易公司的员工说。

不用等了!2月21日，记者从河南省地税局获悉，目前各保障环节均已到位，契税、营业税优惠政策22日起执行。

“我们19日下午就开会讨论如何将政策精神和有关要求迅速传达至基层征收单位，并制定相关服务措施，确保税收优惠政策不折不扣地贯彻落实。

”省地税局局长智勐告诉记者。

根据财政部通知，本次优惠政策涉及营业税和契税两方面内容。

涉及营业税具体为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

契税优惠政策调整的主要内容是：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善*住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人购买第三套及以上住房，《通知》中并未作出规定，因此不享受《通知》规定的契税优惠政策。

据省地税局相关负责人介绍，关于购房时间以及是否家庭唯一住房的界定，国家税务总局在此前的相关文件以及本次《通知》中有明确规定，大家可自行比照。

据了解，河南地税已在门户网站公布了新政策，针对纳税人关注的热点和容易产生歧义的问题，有针对*地发布了专题解答。

全省12366热线也将对有关新政策进行咨询答复、宣传解释。

22日起，各办税服务场所将安排专人负责解答纳税人申请税收优惠遇到的问题,纳税人在《通知》实施的第一天就能够了解新税收优惠政策的内容和享受优惠政策的具体办事流程等事项。

郑州购房合同补贴政策文件

一、郑州高新区购房契税补贴政策
1. 政策名称：郑州高新区新建商品住房契税缴纳补贴办法
2. 政策内容：
- 时间：2024年3月1日至4月30日
- 地域：郑州高新区石佛、沟赵、梧桐、枫杨、双桥办事处辖区内
- 对象：购买新建商品住房（不包括二手房和商业办公）并缴纳契税的购房者
- 补贴比例：契税总额的30%
- 申报截止时间：2024年5月31日
- 补贴方式：先征后补
- 申请途径：郑好办APP或河南省电子税务局
二、郑州契税补贴政策延续
1. 政策名称：郑州购买新建商品住房契税补贴政策
2. 政策内容：
- 时间：原定截止日期已延长至2024年12月31日
- 补贴比例：契税总额的30%
- 补贴资格依据：购房合同网签时间
三、郑州人才购房补贴政策
1. 政策名称：《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》
2. 政策内容：
- 适用对象：在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高层次人才（含卓越工程师）
- 补贴标准：购房价格的50%，最高补贴300万元
- 申请条件：在郑工作并经省市认定的高层次人才，首次购房且购买新建商品住房
四、其他购房补贴政策
1. 政策名称：郑州经济技术开发区商品房购房补贴消费券
2. 政策内容：
- 时间：2023年3月23日至2023年5月23日
- 地域：郑州经济技术开发区
- 对象：购买经开区辖区新建商品住宅（不含商业、公寓）的个人
- 补贴标准：购买90平方米以下（含90平方米）面积的商品房住宅，给予5000元消费券补贴；购买90平方米以上面积的商品房住宅，给予10000元消费券补贴
请注意，以上信息仅供参考，具体政策细节请以官方发布文件为准。

郑州房屋契税征收标准

郑州房屋契税征收标准郑州市作为河南省的省会城市，房地产市场一直处于高速发展阶段。

在购房过程中，除了房价之外，购房者还需要了解相关的契税征收标准。

郑州市的房屋契税征收标准是怎样的呢？下面将为您详细介绍。

首先，根据郑州市的规定，购房者需要缴纳的契税包括房屋契税和土地契税两部分。

房屋契税是根据购房合同的总价来计算的，税率为1%。

而土地契税则是按照土地使用权出让金的10%来计算，税率为5%。

购房者在购房过程中需要将这两部分契税按照规定缴纳给相关部门。

其次，对于房屋契税的征收标准，郑州市还规定了一些具体的情况。

例如，对于购买二手房的，按照房屋交易价格的1%来计算契税；对于购买商品房的，按照房屋交易价格的1%来计算契税。

另外，对于购买经济适用房的，房屋契税则是按照房屋交易价格的0.5%来计算。

这些规定都是为了让购房者在购房过程中能够清楚地了解自己需要缴纳的契税金额。

此外，对于土地契税的征收标准，郑州市也有相关规定。

根据规定，土地使用权出让金是指国家所有的土地使用权出让给购买人的价格，土地契税按照土地使用权出让金的10%来计算。

这一规定也是为了规范土地交易市场，保障土地资源的合理利用。

总的来说，郑州市的房屋契税征收标准是相对清晰明了的。

购房者在购房过程中需要按照规定缴纳相应的契税，以确保自己的购房交易合法合规。

同时，政府也通过这些规定来规范房地产市场，保障市场的健康发展。

在实际操作中，购房者可以通过咨询当地的房产部门或者专业的房产中介来了解具体的契税征收标准，以便在购房过程中做好相关的准备工作。

同时，购房者也需要留意相关政策的变化，及时了解最新的契税征收标准，以免因为政策的变化而导致不必要的损失。

综上所述，郑州市的房屋契税征收标准是购房者在购房过程中需要了解的重要内容。

只有了解清楚相关规定，购房者才能够在购房过程中做出明智的决策，确保自己的权益不受损害。

希望本文能够为您带来一些帮助，祝您在购房过程中顺利、愉快！。

河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定

河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定文章属性•【制定机关】河南省人大及其常委会•【公布日期】2021.08.02•【字号】河南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第65号•【施行日期】2021.09.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文河南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第65号河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2021年7月30日作出《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》，现予公布，自2021年9月1日起施行。

河南省人民代表大会常务委员会2021年8月2日河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定(2021年7月30日河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议听取了省人民政府《关于河南省契税适用税率等事项方案(草案)的说明》，审议了《河南省人民政府关于提请审议河南省契税适用税率等事项方案(草案)的议案》。

会议同意河南省人民代表大会财政经济委员会的审议意见。

为更好发挥税收政策的调控引导作用，统筹考虑我省契税征管基本情况，根据《中华人民共和国契税法》第三条、第七条的规定，作出如下决定：一、河南省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。

二、根据《中华人民共和国契税法》第七条规定的情形免征契税的，按以下规定执行：(一)因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。

(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

纳税人符合以上规定的，可申报享受税收优惠政策，并将相关材料留存备查。

三、本决定自2021年9月1日起施行。

2017年河南契税新政策内容

2017年河南契税新政策内容河南的契税政策是什么，关于河南的契税又了解多少。

小编给大家整理了关于2017年河南契税新政策，希望你们喜欢!2017年河南契税新政策2016年2月开始，央行宣布，在不限购的城市降低商贷首付到25%，各地可根据市场情况酌情向下浮动5个百分点，二套房商贷首付比例降至30%，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。

2月19日，三部委通知：①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)河南房产契税征收标准1.征收范围及纳税人。

主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

2.税率。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。

具体买房契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

因此，买房契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。

房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：(1)以房屋权属抵债;(2)以获奖方式承受房屋权属;(3)以房屋权属作价投资、入股;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

(5)凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。

郑州二手房交易税费1、契税(买方支付)自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

郑州二手房契税规则

郑州二手房契税规则
1. 郑州二手房契税到底是咋算的呀？就好比你买个苹果手机，得知道它到底多少钱吧，契税也是一样的道理呀！比如说你买了一套 100 万的二手房，那契税这一块可得搞清楚咯。

2. 哎呀，咱郑州二手房契税和房子的面积也有关系呢！这就像你买衣服，大小号不一样价格可能也不一样呀。

像 90 平以下和 90 平以上的契税标准就
不同呢。

3. 你知道吗？在郑州买二手房，契税可不是固定不变的哟！这跟天气似的，有时晴有时雨，契税政策也会有调整呢，可得随时关注呀，别稀里糊涂的。

4. 郑州二手房契税难道还有啥特殊规定？嘿，还真有！就像游戏里的隐藏关卡，不仔细研究还真发现不了呢。

咱可得好好琢磨琢磨。

5. 郑州二手房契税缴纳的时间也有讲究呢，可别小瞧了这一点呀！就好像你和朋友约好了时间见面，晚了可不行。

得到规定时间内交好契税才行呢。

6. 哇塞，郑州二手房契税居然还有优惠政策？这多让人开心呀！就如同突然给你发了个大红包一样惊喜呢。

7. 郑州的小伙伴们注意啦，二手房契税可别弄混了呀！这要是搞错了，那不就像出门走反了方向一样麻烦嘛。

8. 说来说去，在郑州买卖二手房，契税规则真的很重要呀！咱得把它搞明白，不然花冤枉钱多不划算呀。

我的观点结论：在郑州买卖二手房，契税规则必须清楚了解，不能稀里糊涂，这样才能更好地维护自己的权益和利益。

二套房契税新政策2019是什么？郑州二套房契税新政策是什么？

二套地契税新政策2019 是什么？郑州二套地契税新政策是什么？导读 : 本文介绍在房子买房，税费计算的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。

此刻好多的朋友们在买房子的时候，考虑到家人居住环境的问题，会选择购置二套房，可是购置二套房的话，要缴纳的税费也是相对较高的，在购置房子以前能够认识一下关于房子税费的政策。

那么二套地契税新政策2019 是什么？郑州二套地契税新政策是什么？我们来详尽认识一下吧。

二套地契税新政策2019 是什么？1、对于契税政策，新政指出，自 2 月 22 日起，个人购买家庭独一住宅，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，减按1． 5％的税率征收契税。

2、个人购置家庭第二套改良性住宅，面积为90 平方米及以下的，减按 1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 2％的税率征收契税。

3、在此以前的政策是，首套购房90 平方米以下的一般住所是 1％的契税， 90－ 140（ 140 或 144，各地不一样）平方米的是 1．5％的契税，非一般住所3％的契税。

购置二套房，不论一般仍是非一般住所契税都是3％。

郑州二套地契税新政策是什么？契税是土地、房子权属转移时向其蒙受者征收的一种税收，向产权蒙受人征收的一种财富税。

应缴税范围包含：土地使用权销售、赠与和互换，房子买卖，房子赠与，房子互换等。

契税是土地、房子权属转移时向其蒙受者征收的一种税收，依据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内获得土地、房子权属的公司和个人，应该依法缴纳契税。

上述获得土地、房子权属包含以下方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包含销售、赠与和互换），房子买卖、赠与和互换。

以上就是对于二套地契税新政策， 2019 是什么和郑州二套地契税新政策是什么的有关介绍，大家有购置二套房打算的话，必定要注意选择适合的机遇，同时也要考虑到税费的有关政策，联合自己家庭的需求来选择适合的房子，让家人生活更为的舒坦。

契税税率的最新规定

契税税率的最新规定
契税，指的是对于土地、房屋等不动产的转让，需要缴纳的税费。

契税征收率的调整，直接关系到出售房地产的成本和房价的高低。

近期，我国契税的税率有了一些新的规定，下面我们来了解一下。

首先，根据我国税务部门的最新规定，自2021年7月1日起，契税税率有所调整。

具体税率如下：
1. 对于首套普通住房购房的个人，契税税率调整为2%，即购
买不动产总价值的2%作为契税。

2. 对于非首套普通住房购房的个人，契税税率调整为3%，即
购买不动产总价值的3%作为契税。

值得注意的是，对于非普通住房（如豪宅、商铺等）的购房者，契税率有所不同。

具体税率如下：
3. 对于首套非普通住房的个人，契税税率调整为4%，即购买
不动产总价值的4%作为契税。

4. 对于非首套非普通住房的个人，契税税率调整为5%，即购
买不动产总价值的5%作为契税。

此外，对于企事业单位、非营利组织、个体工商户、工会、机关团体和其他社会团体购买不动产，契税税率调整为7%，即
购买不动产总价值的7%作为契税。

这次契税税率的调整，主要是为了缓解房地产市场的过热现象，降低投机性购房的成本，鼓励正常的居民购房需求。

通过提高非普通住房的契税税率，可以减少豪宅等高端房产的投资需求，有利于调控房价的合理增长。

总的来说，契税税率的最新规定主要是根据不同类型的不动产和购房者身份来调整税率。

这对于房地产市场的发展和调控具有积极意义，可以保障购房者的合法权益，降低投机性购房的成本，促进房地产市场的稳定和健康发展。

2020年郑州契税政策-郑州契税政策

2020年郑州契税政策-郑州契税政策2020年郑州契税政策郑州契税政策2020年郑州契税政策郑州契税政策2020年郑州契税政策如下一、契税首套房90平米以下1，90平米以上1.5二套房90平米以下190平米以上。

2。

二套房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

第三次及以上购房契税4特别说明不以豪宅界定区分二营业税两年之内交易仍按照全额收取5.6营业税;两年之后交易减免营业税;以上政策只针对住宅。

新房以签合同时间执行。

延伸阅读;;相关问题解答释疑1新政颁布前夜缴纳了房产税，能否享受优惠。

新政2月22日实施，以后申报缴纳契税的纳税人可享受优惠不少购房者因为新政已享受到免税或减税优惠，但郑州市某小区有业主在新政颁布的前夜缴纳了房产税，不知能否享受此项优惠。

3月1日，这些业主的代表向省地税局相关工作人员进行咨询。

对此，河南省地税局房地产税处有关负责人表示，针对部分业主的遭遇和大家提出的建议，省地税局已认真地向上级税务部门作了反映。

地方税务机关严格执行国家规定，财政部和国家税务总局颁布的新政实施时间是2月22日，凡2月22日以后申报缴纳契税的纳税人按规定可享受这次契税新政优惠。

据了解，迄今为止，全国其他省市对契税营业税优惠政策也没有任何形式的放宽执行规定。

新政发布后，河南地税一直严格按照财政部和国家税务总局规定执行，只要在优惠新政范围内，该享的优惠一定能够享受得到，如未符合条件，则还需正常缴纳税款。

而省地税局外网、12366服务热线、纳税服务大厅都可查询买卖房产能否优惠、优惠幅度大小等问题，需要的市民不妨前往了解自己的情况。

释疑2营业税满2年，2年咋计算。

以最有利于纳税人的方式，买房按早，售房按晚由于此次二手房新政对于个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，可以免征营业税，不少消费者关心，应该怎么计算两年这个时间。

省地税部门相关负责人解释，虽然此次文件对于时间表述较为笼统，但配套文件对于时间的计算，事实上有很详细的解释。

2017年郑州市二套房契税最新政策,二套房契税税率

2017年郑州市二套房契税最新政策,二套房契税税率房地产交易环节契税的上一次调整在2010年，当时明确“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税”。

“此次契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。

”中国社科院财经战略研究院研究员张斌说。

算账：80万元买100平首套房可省4000元个人购买住房的契税问题一直是热点话题，在此次新政出台之前，河南省个人购房契税比例如下，对个人购买90平方米及以下普通住房，按1%征收契税。

对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米)，减半征收契税(2%)。

除上述规定的税率外，执行4%税率。

也就是说，大于144平方米以及二套购房不再享受优惠，均需按照4%税率缴纳。

有关二手房转让免征营业税的时限，定为“超过5年(含5年)”。

因中小户型刚需占楼市的主流，所以此次新政将惠及多数买房置业的市民，为其省下一笔不小的开支。

买100平方米首套房，契税能省这么多此次契税优惠政策对购房者的影响有多大?记者算了一笔账：一套100平方米的房子，8000元/平方米计算，总价80万元，如果按照首套置业，实行契税新政之后，减按1.5%的税率缴纳契税，省了4000元。

而一套180平方米的房子，按10000元/平方米计算，总价180万元，如果是二套房，实行契税新政之后，将减半少交3.6万元契税。

房管局：契税新政郑州已开始执行昨日上午10时许，郑州市房管局郑东新区办事大厅，各窗口都排满了办事的市民。

在税务咨询窗口，很多市民都在咨询如何缴纳契税、营业税等。

据该办事大厅契税、营业税窗口负责人介绍，新政出台之前，郑州市对首套房的契税征收标准分三个档次。

新政出台之后，首套房契税征收标准分成两档，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

契税补贴实施方案最新

契税补贴实施方案最新随着我国房地产市场的不断发展，购房者在支付契税时所面临的压力也越来越大。

为了减轻购房者的负担，各地政府纷纷出台了契税补贴政策，以促进房地产市场的健康发展。

近期，有关契税补贴实施方案的最新消息引起了广泛关注。

下面将就契税补贴实施方案最新内容进行详细介绍。

首先，根据最新的契税补贴实施方案，针对首套房购买者，将给予一定比例的契税补贴。

具体来说，对于首次购买一套普通自住住房的购房者，将按照房屋总价的一定比例给予契税补贴，这将有效减轻购房者的负担，提升购房者的购房积极性。

此外，对于二手房的契税补贴政策也将得到进一步完善，对于购买二手房的购房者同样可以享受到一定比例的契税补贴，从而促进二手房市场的交易活跃度。

其次，契税补贴实施方案最新的重要内容之一是对于购房者的资格要求进行了进一步明确。

根据最新方案规定，购房者需符合当地的购房资格要求，如缴纳社会保险、纳税情况等，才能够享受到契税补贴政策。

这一举措将有助于规范购房者的购房行为，避免契税补贴政策被滥用，确保契税补贴资金的有效使用。

此外，最新的契税补贴实施方案还对补贴资金来源、补贴申请流程等方面进行了详细规定。

补贴资金将主要来源于地方政府财政预算，对于购房者而言，申请契税补贴需要提供相关的购房合同、身份证明、纳税证明等材料，并通过指定的渠道进行申请。

这一举措将有助于确保契税补贴政策的透明度和公正性，避免出现不必要的纠纷和争议。

综上所述，契税补贴实施方案最新的内容主要包括对首套房和二手房购房者的契税补贴比例、购房者资格要求、补贴资金来源和申请流程等方面进行了进一步明确和完善。

这一系列政策的出台将有助于减轻购房者的契税负担，促进房地产市场的健康发展，为广大购房者提供更多的购房福利。

相信随着契税补贴实施方案的不断完善和落实，我国的房地产市场将迎来更加稳健和可持续的发展。

郑州市限购令下最新购房契税政策、房贷利率、限购举措

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

郑州市自2010年11月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。

1、当前契税政策（2010年11月1日起至今）郑州市自2010年11月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。

郑州市最新契税政策套数面积调整前首套房90以下1% 1%90-143 2% 2%144以上4% 4%二套房90以下2% 4%90-143 2% 4%144以上4% 4%以上调整从2010年11月1日起执行2、当前房地产商业贷款政策（2011年2月起至今）本市户口居民购买首套房：首付最低30%，利率无折扣；本市户口居民购买二套房：首付最低60%，利率1.1倍；本市户口居民购买三套房：基本停贷；非本地居民在郑州购房：如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。

非本地居民在郑州购房：如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。

商业办公用房贷款，从原先基准利率的1.1倍，上调至1.15-1.2倍。

对于第三套房的认定标准，本市银行多是以购房套数为准，而不是以贷款记录为准。

3、当前郑州住房公积金贷款政策（2010年11月3日起至今）购买首套普通自住房：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政

郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政1月5日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元。

据介绍，直系亲属是指交易双方为父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女，兄弟姐妹关系的，办理房产过户时需要公安部门提供具有以上关系的证明文件及户口本。

新政实施之前，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，需要分别缴纳个税、契税、营业税、公证费等税费，且税务部门要根据房屋所处的地段、户型、面积、朝向、双(单)气等因素，进行综合评估。

以一套86平方米的住房为例：评估价70万元、房龄不足5年、子女名下无房，父母如果想过户给子女，需缴纳契税7000元、营业税39200元，累计46200元。

新政实施之后，直系亲属房产过户可自行定价，若将成交价定为500元，仅需缴纳5元契税和28元营业税，共计33元。

目前，房产过户新政仅在郑州市内五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区实施，其他区域将逐步实施。

网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？昨天，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。

换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。

税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。

消息：本月8日执行自行定价新政策“郑州出台新政，直系亲属交易房产可自行定价”系误读去年5月27日已出台，在全省实施省地税局澄清：不是自行定价，而是据实申报直系亲属交易价格可以定得低，但如再对非亲属间出售还是得就差价交税最近几天，“郑州地税出台新政，直系亲属交易房产可自行定价”的新闻在网上大为流传，消息称郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，这样一来，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。

对此，不少市民颇为关注。

签完购房合同就交契税

随着我国房地产市场的不断发展，购房流程也在不断完善。

近年来，关于签完购房合同就交契税的话题引起了广泛关注。

这一做法究竟有何依据？又有哪些实际好处呢？本文将从以下几个方面为您解析。

一、政策依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

这意味着，在签订购房合同的那一刻起，购房者就产生了缴纳契税的义务。

二、提前交契税的好处1. 缩短办理房产证时间提前缴纳契税有利于缩短办理房产证的时间。

因为办理房产证需要提交一系列材料，其中就包括契税完税证明。

如果提前缴纳契税，购房者就能在第一时间获得完税证明，从而加快房产证的办理进度。

2. 避免滞纳金根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

提前缴纳契税可以避免因逾期缴税而产生滞纳金，降低购房者的经济负担。

3. 享受优惠政策部分地区的政策规定，提前缴纳契税的购房者可以享受一定的优惠政策。

如减免部分契税、赠送装修基金等。

这些优惠政策有助于降低购房成本，提高购房者的满意度。

4. 增强购房者信心提前缴纳契税可以增强购房者对开发商的信心。

因为购房者已经履行了缴纳契税的义务，这意味着开发商在后续的房屋交付、产权过户等方面更有保障。

三、注意事项1. 确认政策规定在签完购房合同后，购房者需了解当地政策规定，确认是否需要提前缴纳契税。

部分地区可能对此有特殊要求，购房者需提前了解清楚。

2. 保留相关凭证在缴纳契税时，购房者需保留好相关凭证，如契税完税证明、发票等，以便日后查阅或办理相关手续。

3. 选择正规渠道缴纳购房者应选择正规渠道缴纳契税，避免因渠道不正规而产生不必要的麻烦。

总之，签完购房合同即交契税是一种合理且有益的做法。