XX村村庄建设规划说明书
01良村村庄建设规划说明
前言规划背景近年来，我县按照生态立县——生态经济强县的工作思路，推进农业农村现代化建设和国家级生态示范区建设，调整农业、农村经济结构，促进农业增效，农民增收。
同时针对我县部分农村地区脏、乱、差、散的实际情况，在全县展开以“五改一化”为主要内容的村庄环境整治。
通过近几年村庄环境建设，有力推动了我县农村精神和物质文明建设，使农村生产生活条件、环境面貌发生了巨大变化，居住得到了很大改观。
但我县农村经济社会发展不协调、不平衡的问题依然存在，部分乡镇村庄建设缺乏规划指导和约束，基础公共设施配套不完善，精神文明建设和社会经济发展相对滞后。
为进一步加快我县新农村建设、巩固村庄环境建设成果。
年初县委、县府提出在全县范围内深入开展“中国美丽乡村”工程，以加快我县农村现代化进程（良村村也是试点之一）。
实施“中国美丽乡村”工程，是全面建设农村小康社会的必然要求，是落实科学发展观、统筹城乡协调发展、构建和谐社会的战略举措。
为了响应县委、县府打造“一地四区”、建设“中国美丽乡村”的号召，推动我县新农村建设全面提升，实现物质文明、精神文明建设协调发展；为了使良村村村庄建设科学化、有序化、合理化。
良朋镇人民政府委托我院编制“良朋镇良村村村庄规划”。
自受委托之日起，我院成立了规划编制小组，经过数次实地踏勘与基础资料取证，结合《安吉县县域总体规划》、《安吉县县域村庄布点规划》等上位规划及其他规划，从村庄自然地理、交通区位条件，基础设施、社会经济发展状况等实际情况入手，通过分析、比较与总结，在充分听取广大村民意见的基础上形成了本规划编制方案。
第一章概况第一节现状分析1、区域位置良村村位于良朋镇东南部，东与递浦镇镇老庄村相壤，南与坞泥坑村相接，西与受荣村相交，西北与迂迢村毗邻，北与西亩村相邻。
行政村以驻地良村（下良）村得名，现有15个自然村。
全村2008年底人口3011人。
行政村驻地良村距良朋镇5公里，距县城递铺28公里。
12省道从良村村经过，南经西亩村至良朋镇区，北连皈山乡皈山村，对外交通便利。
xx村新农村建设规划设计说明
x区x镇x村新农村建设规划设计说明前言一、规划编制背景十六届五中全会提出“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照‘生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主’的要求，扎实稳步地加以推进”。
“十一五”规划中明确提出：建设社会主义新农村是推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，全面深化农村改革，增加农民收入的主要手段。
为了稳步推进社会主义新农村建设，实现城乡统筹，促进经济、社会和资源环境的协调可持续发展，为适应横港镇的建设和发展的需要，以及全市关于开展新农村整村推进规划的要求，构筑经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，建设文明、优美、和谐的新农村。
第一章规划的依据及指导思想、原则、目标一、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.《中华人民共和国环境保护法》；3.《中华人民共和国土地管理法》；4.《中华人民共和国村镇规划标准》（GB50188—93）；5.《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年6月29日国务院令）；6.《村庄整治规划编制办法》（住建部2013年12月17日）；7.《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）8.《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993.11）9.《村镇规划标准》（GB50188-2007）；10.《江西省村庄建设规划导则（试行）》；11.甲方提出的一些具体要求。
12.现状地形图及现状调研收集的村民意见。
13.其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。
二、指导思想1. 规划依据现实情况，遵循农村经济高效、快速的发展模式，在有利于整个城乡空间形态发展的基础上，寻求村庄的长远发展策略。
2. 促进农村经济发展。
坚持以加快发展为主题，以经济结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高农村人均生活水平为根本落脚点，加强本地区村庄规划建设工作，促进社会经济的全面发展。
新农村规划说明书
会宁县太平店镇大山顶村建设规划说明书目录第一章规划背景 (2)第二章现状概况 (2)（一）现状自然、社会经济发展概况 (2)（二）本村社会经济发展思路 (2)（三）大山顶村与太平店镇发展联系 (2)第三章规划依据、指导思想、原则、范围及期限 (3)（一）规划依据 (3)（二）指导思想 (3)（三）规划原则 (3)（四）规划范围 (3)（五）规划期限 (4)第四章村域体系规划 (4)（一）村域空间布局结构 (4)（二）建设措施 (4)（三）基础设施规划 (5)（四）公共服务设施规划 (5)（五）产业结构规划 (5)第五章村庄建设现状与规模预测 (6)（一）建设现状与存在的问题 (6)（二）村庄性质 (6)（三）村庄人口规模预测 (6)（四）村庄用地规模预测 (7)第六章村庄规划布局 (7)（一）用地选择、发展方向及主要规划内容 (7)（二）村庄功能分区 (7)（三）村庄用地布局 (7)（四）绿化系统规划 (9)（五）村庄建筑景观及空间构成 ................................................................................................................... 9第七章村庄基础设施规划 (9)（一）道路工程规划 (9)（二）给水工程规划 (10)（三）排水工程规划 (10)（四）电力工程规划 (11)（五）电信工程规划 (11)（六）沼气工程规划 (11)（七）供热工程规划 (11)（八）环境卫生设施规划 (11)（九）防灾规划 (11)（十）竖向规划 (12)第八章近期建设规划 (12)（一）近期建设规划的目标和原则 (12)（二）近期建设内容 (13)第九章规划的实施 (13)（一）相应政策 (13)（二）保证措施 (13)附表 (14)会宁县太平店镇大山顶村建设规划说明书第一章规划背景（一）受会宁县建设局委托，我院承担了太平店镇大山顶村建设规划。
卧龙村建设规划说明书 A3
一、基本情况（一）区位条件肇州县榆树乡新兴村卧龙泉屯北临卫星镇，西临明沈路，南至兴城，东至安达。
（二）自然条件肇州县榆树乡新兴村卧龙泉屯属平原地区，位于黑龙江省西南部的第二积温带，属北温带半干燥季风气候，有着比较明显的大陆性气候特征，四季分明。
春季少雨，多西南风，气候干燥；夏季炎热多雨，但少见冰雹；秋季天高气爽，日照充足；冬季干冷多雪，多西北风。
全年积温2500-2800度，年平均降水量350-400毫米，无霜期平均130-135天，农耕期150天左右，土壤类型为碳酸黑钙土和碳酸盐草甸黑钙土，土质良好，有机质含量丰富,耕层疏松，土壤耕层疏松,地势平坦，土地连片，农田成方，境内农耕、水利、农业机械化等条件优越。
（三）人口与经济社会状况2008年全村总人口361人，119户，村庄经济主要以农业为主，全村人均收入为5600元。
（四）基础设施全村现有土房47户，砖瓦结构的住房72户，村民居住砖瓦化率达到60.5％。
村内现有均为土路，总长度2.6公里。
村内现有电力线6条，均为架空线，现有1台杆上式变压器，容量为30～50KVA。
二、规划原则和依据（一）规划原则1、城乡统筹的原则。
村庄建设与城镇发展相协调，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城乡空间格局，促进城乡和谐发展。
2、因地制宜的原则。
结合自然条件、经济社会发展水平、生产方式等，切合实际地部署村庄各项建设。
3、保护耕地、节约用地的原则。
村庄应充分利用原宅基地、荒地和其它非耕地进行建设；应紧凑布局村庄各项建设用地，集约建设。
4、保护文化、注重特色的原则。
有效保护和合理利用历史文化，尊重健康的民俗风情和生活习惯，突出地方特色。
5、村庄田园化的原则。
保护村庄自然肌理，突出乡村风情，保护和改善农村生态环境，美化村容村貌，提高村民生活质量。
6、尊重民意的原则。
充分听取农民意见，尊重农民意愿，积极引导农民健康生活。
7、循序渐进的原则。
正确处理近期建设和长远发展的关系，推进新农村建设，村庄建设规模、同当地经济发展、人口增减水平相适应。
村庄规划说明书范例
***乡**村庄规划说明书2007—2020**县**乡人民政府**县城乡规划管理局二OO七年十二月目录第一章现状概况一、区位条件。
二、土地利用**乡位于**县中心城区东部。
**村整体地势东部、北部高。
西部、南部低。
起伏不大，最低处与高处高差6m。
种植业主要以大田作物为主，畜牧业以生猪为主。
**村全村土地面积1284.28hm2，其中耕地782.63hm2，占土地总面积的。
%；林地101.53hm2，占土地总面积的。
%；居民点用地52.63hm2，占土地总面积的。
%；荒草地38.52hm2，占土地总面积的。
%；坑塘水面4.6hm2，占土地总面积的。
%；滩涂用地15.42hm2，占土地总面积的。
%；沼泽地5.02hm2，占土地总面积的。
%；未利用土地1.08hm2，全村总户数306户，总人口1006人。
（详见表1）表1 **村土地利用情况一览表单位：hm2，%三、道路交通**村对外交通主要是一条通向**乡道路，现状路面宽6m，长度为10km。
村内道路整体布局规整，但是道路围合成三角用地较多，不利于使用并且存在断头路，缺少环村路，局部地区道路需要打通，道路质量急待改善。
主干路路面质量良好，但仍是沙石路。
其余支路质量较差，需铺设沥青路面。
主干路红线宽8m，长度为1km，面积8000 m2，次干路红线宽6m，长度3km，面积18000 m2。
四、社会经济条件**村农业基础较好，大田作物面积11700亩，亩产300斤/亩，年总产值526.5万元/年，畜牧业生猪存栏数50头，年产值4万元/年。
近年第一产业总产值呈平稳发展趋势，从事农业生产人数占劳动力构成总人口的90.41%。
第二产业工业、建筑业近年来也呈上升趋势，但比例仍然很少，从业人员占劳动力构成总人口的 2.67%。
第三产业呈现逐年上涨趋势，主要以交通运输邮电业、商业饮食服务业为主，从业人员占总人口60.92%。
2006年，人口劳动力合计636人。
（详见表2）表2 **村近几年人口劳动力构成情况一览表单位：人五、村庄现状建设情况1、人口规模2006年末**村（包括东岗屯）现状总人口为1006人，共306户，其中：**村现状总人口580人，共152户，东岗屯现状人口426人，共154户，**村农业人口总共996人，非农业人口总共10人，人口自然增长率3.3‰，人口机械增长率0.13%。
张巷村村庄规划说明书
第一章规划背景 (2)第一节国家政策宏观背景 ......................................................................... 错误！未定义书签。
第二节安徽省美好乡村建设要求 ............................................................. 错误！未定义书签。
第三节凤台县美好乡村建设要求 ............................................................. 错误！未定义书签。
第二章现状概述 (2)第一节自然条件 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
第二节社会经济 (3)第三节村庄建设情况 (3)第四节主要存在的问题 ............................................................................. 错误！未定义书签。
第三章规划总则. (3)第一节规划编制的目的和任务 ................................................................. 错误！未定义书签。
第二节规划依据 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
第三节规划范围和年限 ............................................................................. 错误！未定义书签。
村庄总体规划的说明书(示范)
村庄总体规划的说明书（示范）前言一、规划背景为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，加快推进社会主义新农村建设，提高农村规划水平，建设各具特色的新型村庄，XX市委、市政府确定XX县下东乡的XX村为村庄整治示范村，成立了以XXX为联点领导的帮扶工作组。
按照市委、市政府要求，XX市规划局于2006年3月委托XX市规划设计院编制该村的村庄整建规划。
XX市规划设计院立即成立了该项目的规划设计小组，落实责任人。
先后数次与基层党建帮扶工作组、乡、村主要领导和广大农民进行了交流和走访，对现场进行查勘，并与当地规划、国土、水利、电力等相关部门取得联系，获得了较为详实的基础资料。
二、规划依据1、建设部《村镇规划标准》和《村镇规划编制办法》；2、《XX省社会主义新农村建设村庄整建规划工作导则（试行）》》；3、《XX市社会主义新农村建设村庄规划工作导则（试行）；》4、《XX县县城总体规划》；5、XX省农村工作领导小组、XX省建设厅、XX省国土资源厅《关于全面小康示范村村庄规划建设的指导性意见》。
第一章基本情况一、现状自然条件与社会经济状况1、地理区位条件XX村位于XX县城西南郊，距县城中心城区1公里。
320省道和106国道分别从村西侧和北侧通过，规划中的衡炎高速公路南北向贯穿村域，交通区位条件优越。
2、自然及资源条件XX村地形地貌主要以丘陵为主，现状用地除部分山丘、水域和农居用地外，大部分为耕地（1502亩）和林地（1485亩）。
南部山丘中有小型山塘水库4座。
3、行政区划XX村辖16个村民小组，598户，总面积7444亩，其中耕地面积1502亩，约占土地总面积的20%。
2005年末总人口2225人。
4、社会经济状况XX村2005年工农业总产值820万元，其中工业总产值为10万元，农业总产值为810万元，人均纯收入2503元。
近年来培植发展了粮食、牲猪、菜牛、草莓等支柱产业。
涌现了全国劳模、生猪养殖大户等农产品生产加工龙头企业，是县商品瘦肉型生猪的生产地和发源地。
某村建设规划说明书
说明书目录第一章规划总则一、前言二、规划编制依据三、规划指导思想四、规划原则五、规划目标与定位六、规划重点七、规划范围与期限第二章村庄现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第三章村庄建设规划一、规划概况二、村庄建设规划1、规划理念2、总体规划设计3、道路竖向规划4、给水排水规划5、电力电信规划6、主要技术经济指标第四章规划实施建议第一章规划总则一、前言为适应戈坪村今后一个时期村庄建设和发展的需要，构筑戈坪村经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，使之成为经济繁荣、交通便捷、设施齐全、功能完善、环境优美的社会主义新型农村，抚州市城市规划设计研究院承担了戈坪村建设规划的编制工作。
规划启动于2009年3月，规划内容包括村庄位置现状图、规划总平面布置、道路竖向规划图、强弱电管网规划、给排水管网规划、住房选型平、立、剖面、住房选型效果。
二、规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《村镇规划编制办法》（3）中华人民共和国国标《村镇规划标准》（GB50188—93）（4）村庄整治技术规范（GB50445-2008）（5）建设部《工程建设标准强制性条文》（城镇规划部分）（6）《村庄和集镇规划建设管理条例》（7）《江西省村镇规划建设管理条例》（8）《江西省村庄建设规划技术导则》（9）《宜黄县总体规划》（10）《宜黄县桃陂乡总体规划》三、规划指导思想以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新农村。
四、规划原则（1）在村庄规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出农民在规划中的主体地位，发挥农民积极性，不搞大包大揽。
增加农民对村庄建设规划的知情权、参与权。
广泛征求农民的意愿，反映农民的要求，保护农民的利益。
九龙村村庄建设规划说明书
九龙村村庄建设规划说明书一、规划范围本次整治扩建规划建设用地10.1公顷，其中整治规划对象为东山、东南和枫树塘三个成片连接的老村部分，现状建设用地5.3ha，人均建设用地124㎡，扩建规划对象主要为迁入本集中居民点的大坝、茨山头、周家坛的新村部分，规划用地4.8ha，新建部分人均建设用地128㎡。
二、现状综述1、村域现状概况1）区位：九龙村地处高淳县固城镇东南部，与安徽省宣州市昝村乡交界，2）地形地貌：属丘陵地带，地形高程海拔12米至24米不等。
3）土地资源：全村耕地面积2347亩，村庄建设用地27.6公顷。
4）行政划分：九龙村下辖15个自然村，10个村民小组，设一个党支部。
5）人口概况：现有总人口1447人。
6）经济：为发展村集体经济，拓宽农户增收渠道，该村于2001年度开始发展食用菌生产，现已初具规模。
（2002年度，村级集体经济收入15.5万元，农民人均收入3800元）7）交通：现有两条主要道路对外联系，其中漕茨路从规划区穿过。
8）市政公用设施：给水、电力、电信等市政基础较完备，雨污水自然排放。
2、现状建设特征1）村庄距离漕塘集镇较近，村口距集镇约500米。
许多公共服务职能可借助集镇公共设施实现，如幼儿园、菜市场、商店、公交等，在本村庄内无公交、教育、商业服务设施。
村委会位于村庄西侧200米，除行政管理外，现有医疗、警务等公共服务职能。
2）村庄形成一定规模，东山、东南、枫树塘共计426人。
建筑布局紧凑。
现状人均建设用地124㎡，基本符合规划标准。
3）村庄内房屋建筑均依地形布局，背山面水，多呈东西向。
4）村庄房屋建筑质量尚可。
全村122户，其中楼房共有71户，平房中大部分建筑质量不错。
3、现状存在问题1）公共服务设施不足，缺乏公共活动场地，村民业余生活较为贫乏。
2）基础设施不完善，污水随意排放，对周边水体污染严重，随处搭建的猪圈、露天厕所影响公共环境卫生。
3）房屋建筑质量参差不齐，建筑色彩及风格不统一。
陶营村村域规划说明书
厍东关乡陶营村整体改善农村人居环境规划说明书第一章总则.............................................................................一、编制目的及依据. ...........................................................二、规划依据.........................................................................三、指导思想.........................................................................四、规划原则.........................................................................五、规划范围及规划期限. ........................................................第二章村域规划........................................................................一、村域现状评估. ..............................................................二、发展目标与规模. ...........................................................三、空间布局规划. ..............................................................四、配套设施布局. ..............................................................五、公共服务设施. ..............................................................六、改善农村人居环境” 10+N”项目配建.................................................第三部分实施保障措施...................................................................厍东关乡陶营村整体改善农村人居环境规划说明书第一章总则一、编制目的及依据按照《贵州省改善农村人居环境村庄规划编制导则（试行）》的相关要求，结合《纳雍县县域乡村建设规划（2017-2030）》居民点布局及近期村庄整治分类，以落实贵州省整体改善农村人居环境“ 10+N”行动计划项目配建为核心, 以村庄农房建设管理、用地边界和风貌控制为重点，着力解决厍东关乡陶营村基本生活保障、设施配套完善、环境景观提升等问题。
村庄规划说明书范本
村庄规划说明书范本一、前言村庄是农村居民生活和生产的聚居点，是乡村振兴战略实施的重要空间载体。
为了促进村庄的可持续发展，提高村民的生活质量，合理配置资源，特制定本村庄规划说明书。
二、村庄现状分析（一）地理位置村庄位于_____省_____市_____县_____镇，地处_____方位，距离县城_____公里，交通便利程度_____。
（二）人口与劳动力村庄现有人口_____人，户数_____户。
劳动力主要从事_____行业，外出务工人员占比_____。
（三）土地利用现状村庄总占地面积_____公顷，其中耕地面积_____公顷，林地面积_____公顷，建设用地面积_____公顷。
建设用地主要包括村民住宅用地、公共服务设施用地、生产设施用地等。
（四）基础设施现状1、道路交通：村庄内部道路主要为_____路面，宽度_____米，部分道路未硬化，通行条件较差。
2、给排水：供水主要依靠_____，排水方式为_____，污水处理设施缺乏。
3、电力通信：电力供应基本满足需求，通信网络覆盖较好，但部分地区信号较弱。
4、公共服务设施：村庄内有_____小学、＿____卫生所等公共服务设施，但规模较小，设施简陋。
（五）产业发展现状村庄的主要产业为_____，但产业规模较小，技术含量低，缺乏市场竞争力。
（六）村庄环境现状村庄环境卫生状况一般，垃圾收集处理设施不完善，部分河道存在污染现象，绿化覆盖率较低。
三、规划目标与原则（一）规划目标1、提升村庄的人居环境质量，完善基础设施和公共服务设施，打造宜居村庄。
2、优化土地利用结构，合理布局产业，促进村庄经济发展。
3、保护和传承村庄的历史文化和自然生态，塑造特色村庄风貌。
（二）规划原则1、以人为本，尊重村民意愿，满足村民的生产生活需求。
2、因地制宜，充分考虑村庄的自然地理条件和资源禀赋，合理规划布局。
3、生态优先，保护村庄的生态环境，实现人与自然的和谐共生。
4、统筹兼顾，协调村庄建设与产业发展、生态保护等方面的关系。
村庄规划建房说明书范例
***县***镇**村建房说明书（2017—2020）编制单位：XXXXXXXXXXXXX编制时间：XXXX年XX月成果内容为示意，仅供参考说明书目录一、现状概况二、建设管控三、村民建房要求四、其他五、附则为有效指导﹡﹡村人居环境改善和规范房屋建设、整治，根据《**镇（乡）村镇布局规划》，特制定﹡﹡村建房说明书。
本规划期限自2017年-2020年。
【补充说明】：建议建房说明书指导本村三到五年的建房建设，规划年限不宜过长。
一、现状概况概述﹡﹡村区位、地形地貌、面积、人口（户籍人口、常住人口）、民族、收入来源、收入水平、在**镇（乡）村镇布局规划中定位等。
【补充说明】：简单概述现状，整理资料。
二、建设管控在**村村域内，以下区域为禁止建设区：1、基本农田，双冲河两厢农田区，属于禁止建设区；2、村内公益林区，主要升米尖、曾家坊两个小组的森林区，属于禁止建设区；3、三九公路两厢8米、其他村道两厢3米区域；4、热水汤河风景名胜区核心保护区水打坑、梅子垅、小屋、秀才洞四个小组，属于禁止建设区；5、大水冲组黄冲坡存在严重的地质灾害隐患，属于禁止建设区；6、白沙庙庙宇四周二十米属于禁止建设区。
7、双冲河两厢10米属于禁止建设区。
【补充说明】确定村域内禁止建设区：基本农田、公益林、生态红线、水源保护区、地质灾害区、道路两厢控制区、其他（自然保护区核心保护区、风景名胜区禁止建设区、区域性基础设施预留用地等）。
三、村民建房要求1、需求调研**村建筑风格：**村现有建筑为侗族干栏式木楼，青灰色屋顶构造，整体以木色为主。
根据村内建房需求统计，村域升米尖组因地质灾害搬迁9户（其中6户将不在本村新建房屋），近三年新建房需求11户，其中原址新建7户，异地新建7户。
根据需求统计，至2020年原址重建户数为3户，分户新建2户，异地重建7户。
【补充说明】需求类型可以分为原址重建、分户新建、异地重建等。
在需求的统计上，必须要制定约束条件，比如分户新建的条件、异地重建选址的可行性等。
00杏干村村庄规划说明书
新田县新圩镇杏干村村庄建设规划说明书目录第一章村庄概况 (1)第二章村庄规划总纲 (1)第三章村庄现状存在的主要问题 (2)第四章村域产业布局规划 (2)第五章村庄建设用地布局规划 (3)第六章村民集中建房区详细规划 (6)第七章规划措施 (8)新田县新圩镇杏干村村庄建设规划说明书第一章村庄概况1、新圩镇概况新圩镇位于新田县城南部，镇人民政府驻地距县人民政府驻地龙泉镇17公里。
全镇下辖19个行政村，总人口2.2万人，辖区面积39.1平方公里，其中耕地面积14152亩，境内属于丘陵地区，地势平缓，土地肥沃，新田河流经境内，灌溉条件优越，是新田主要产粮区之一，亦是全县的烤烟重镇、新圩为新田农产品的主要集散地，与通乡通村公路相连。
新圩镇位置优越，镇境东邻高山乡，南与石羊镇接壤，西与三井、茂家两乡界，北与大坪塘乡相接，交通发达，省道215从北至南穿越境中部，与通乡通村公路相连。
设有中学1所，小学12所，医疗机构1个。
2、杏干村概况杏干村位于新圩镇北部，北面紧靠三占塘乡，南接新圩村，西部与梧村村交界，东南与亭下村接壤，东北与太坪塘乡毗邻，现状人口为1660人，现状村民平均年收入约为2800元。
收入主要来源于外出打工和务农，其农产品主要为烤烟、水稻、黄豆和花生，村民整体收入和生活水平不高。
3、杏干村村庄发展总体战略建立城乡人口有序流动机制，加快第二、三产业发展培育和完善主导产业，促进城镇化进程；完善农村基础设施、社会公共服务设施和社会保障体系；实现城乡对接，实现县域经济、社会协调发展。
4、可持续发展战略正确处理城镇化进程和村庄建设与资源、环境、生态的协调，合理利用资源，节约耕地，控制人口适度增长，提高国民素质，保护历史文化遗产。
第二章村庄规划总纲1、规划指导思想以科学发展观和建立和谐社会为指导，坚持城乡统筹，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，改变农村落后面貌，优化人居环境、改善投资环境，创建文明村庄。
新农村建设规划说明书报告
办事处**村新农村建设规划说明书第一章前言一、社会主义新农村建设背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。
重视农业、农村、农民问题是我们党的一贯战略思想。
“三农”问题始终是关系党和人民事业发展的全局性和根本性问题，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。
在新世纪新阶段，我们必须始终不渝地高度重视并认真解决好“三农”问题，不断开创“三农”工作的新局面。
这一形势下，“十一五”规划重点明确提出建设社会主义新农村，主要从积极推进城乡统筹发展、推进现代农业建设、全面深化农村改革、大力发展农村公共事业、千方百计增加农民收入等几方面进行规划建设。
建设社会主义新农村的目标和要求，可以概括为：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主。
这二十个字，内容丰富，涵义深刻，全面体现了新形势下农村经济、政治、文化和社会发展的要求。
必须指出，建设社会主义新农村是一个艰巨和长期的任务，各地要制定科学规划，注重因地制宜，加强分类指导，坚持从实际出发，尊重农民意愿，防止形式主义和强迫命令，扎实稳步地推进。
在此形势背景下，各省、各地一直到各乡镇都如火如荼地落实开展新农村建设，重点突出，形式不一，并取得了一定的成果，在全国上下形成了一片崭新繁荣景象。
**市为了落实中共中央、国务院、**省委、省政府关于社会主义新农村建设的重要大战略部署，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标要求，推进社会主义新农村建设，政府特委托**市城市规划勘测设计研究院编制“办事处**村新农村建设规划”。
我院接受任务后，经现场地形图测量、收集资料、现场踏勘、听取意见、分析整理后提出规划方案，并向有关专家领导进行了汇报后，根据提出意见进行修改，形成本规划。
第二章村庄概况一、地理位置和自然条件办事处地处**市城区北大门，汉丹铁路、**国道、随岳高速公路穿境而过，交通便捷，水源充足，素有"曾都明珠"之称。
大溪村村庄规划说明书
3、气象水文：大溪村属亚热带季风气候，气候温和湿润，四季分明，境内水源充足，环境宜人。
4、对外交通：大溪村地理位置虽较偏僻，但因临青公路横贯本村，因此交通方便。
（二）村庄撤并的原则
村庄的布点必然涉及到部分村庄的搬迁。需要搬迁的村庄主要包括以下几类：
1、规模较小的且没有历史文化遗存或特色的自然村庄，应作为搬迁的对象；
2、区位条件差，用地分散、对外交通不便，用水困难，服务设施配套困难的村庄。这种条件不利于农村社会经济的发展，应向主要道路沿线、发展条件较好的村庄搬迁；
（3）村域道路系统不完善，除进村主路外，其余道路狭窄、弯曲，消防车无法进入；道路附属设施不够齐全，无停车场，车辆乱停乱靠现象严重。
（4）从农业生产结构分析，目前全村主要以竹、苗木培植、毛竹种植等为主，在农产品深加工方面不太重视；规模企业较少，村办企业不成规模，且停留在粗放型生产阶段，科技含量较小。
第二章规划总则
第一节规划目的
贯彻落实科学发展观，利用现有资源优势，确定产业发展模式，根据村庄发展要求，合理迁村并点，促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，完善农村基础设施和公共服务设施配套，整合农业、工业生产和生态空间，加快推进农村现代化建设，加快推进“中国美丽乡村”建设。
第二节 基本任务
在天荒坪镇总体规划的指导下，进一步优化大溪村生产、生活空间，统筹安排各类基础设施和公共服务设施，连片整理农业空间，保护和优化生态空间，继承和彰显历史文化。
如下图所示：
大溪村公共建筑情况
名称
用地面积（m²）
玉丰村村庄规划说明书
目录前言 (2)第一章村寨基本情况 (2)一、自然地理条件 (2)二、社会经济发展概况 (2)第二章村庄现状分析 (3)一、现状分析 (3)二、村寨发展的有利条件 (4)三、村民意愿 (4)第三章总则 (5)一、规划指导思想 (5)二、规划原则 (5)三、规划依据 (5)四、规划范围 (5)第四章规划部分 (6)一、规划构思 (6)二、景观设想 (6)三、村庄用地布局规划 (6)四、建设整治的目标和重点 (7)五、农房建设整治规划 (7)六、基础设施建设规划 (8)七、公共设施建设规划 (10)八、防灾减灾规划 (10)九、村容村貌整治规划 (11)十、村寨传统特色和风貌保护 (12)第五章近期建设行动计划 (12)一、基本要求 (12)三、实施内容 (12)四、投资估算 (12)五、整治规划实施的建议与措施 ................................................................................................................. 12附图1、区域位置图2、规划区综合现状图3、规划区建筑质量分析图4、规划区高程、坡度分析图5、规划区土地利用规划图6、规划总平图7、功能结构分析图 8、道路交通系统规划图9、道路竖向规划图 10、给水排水工程规划图11、电力电信工程规划图 12、公共服务设施规划图13、村庄整治示意图一 14、村庄整治示意图二15、建筑户型示意图 16、建筑示意图17、景观示意图18、整体效果图前言加快建设社会主义新农村，是新形势下促进农村经济社会全面发展的重大战略部署，是实现全面建设小康社会目标的必然要求，是贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的重大举措，是改变我区农村村庄面貌的根本途径，是系统解决“三农”问题的综合性措施。
村庄整治是社会主义新农村建设的核心内容之一，是惠及农村千家万户的德政工程，是立足于现实条件缩小城乡差别、促进农村全面发展的必由之路。
永太村社会主义新农村建设规划说明书
大同区老山头乡永太村新农村建设规划一、现状概况(一)概况永太村:位于乡政府所在地。
所管官辖八个自然屯(大姜子围子屯、丁家围子屯、小何家屯、大何家屯、巴万屯、四大家屯、小姜围子屯、双城屯)在大同区西南部，距大同20.1公里。
全村总用地面积4570公顷，本次规划面积27.9公顷。
共355户，总人口1430人，农民住宅区内已建砖房228户，目前已经形成了一定市政基础设施。
1．产业现状：以农业为主多种产业相结合，人均年收入3132元（其中包括农业年收入581元；林业年收入28元；牧业年收入599元；工业年收入360元；商业年收入630元；运输业年收入共计270元；建筑业年收入共计200元；服务业年收入共计324元；其他行业年收入共计45元）。
2．居住现状：居住用地分布不均匀，少数住宅分布在用地边缘。
居住用地指标偏大，布局混乱，住宅以一层为主，房屋质量一般，建筑缺少特色，庭院空间不完整，整体人居环境质量较低。
3．道路现状：道路等级与道路功能分配不合理，丁字路和断头路较多，对于村庄的进一步发展有很大的制约性。
4．公共建筑现状：公建设施相对不完善，缺少规划的整体布局，也存在用地规模小，项目不全等弊端。
5．绿地现状：仅有一处小广场，庭院绿化现状一般，没有充分利用。
6.市政设施现状：⑴电力：规划区域内现有电力线3条，均为架空线。
现有2台杆上式变压器，容量均为50KVA。
⑵给排水：给水深井1座，现有排水明渠约520米。
⑶通讯：规划区域内均为通讯架空线。
电视电缆与电话电缆同杆架设。
有线电话入户率89.5%。
（二）经济发展优势条件分析1．交通优势：南邻永龙村、西邻太阳升镇、东邻老山头村、北邻八井子乡永合村与管理局第七采油长相邻，安意路南北穿越，交通便利。
2．基础设施优势：规划区基础设施较完善，为下一步的产业升级，提高人居环境质量奠定了一定基础。
（三）现状主要问题1．没有规划作指导的现状建设布局较混乱。
2．乡镇企业.工业属低层次发展模式，没有形成规模，没有先进的经营发展理念。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX村村庄建设规划说明书第一章前言 (3)第二章现状概述 (3)第一节自然条件 (3)第二节社会经济 (3)第三节村庄建设情况 (3)第四节主要存在的问题 (4)第三章规划总则 (4)第一节规划依据 (4)第二节规划范围 (5)第三节指导思想与规划原则 (5)第四节规划目标 (5)第五节规划重点 (5)第四章村域发展规划 (6)第一节村域产业发展规划 (6)第二节村域居民点布局规划 (6)第三节村域公共设施规划 (7)第四节村域道路交通规划 (7)第五章中心村详细规划 (8)第一节村庄建设环境与场地分析 (8)第二节规划构思与布局结构 (8)第三节规划用地布局 (9)第四节道路交通规划 (9)第五节绿地景观规划 (10)第六节建筑设计 (10)第七节技术指标和投资估算 (11)第八节近期建设规划 (11)第六章整治规划 (12)第一节整治期限和整治范围 (12)第二节整治目标 (12)第三节整治思路 (12)第七章市政公用设施规划 (13)第一节给水工程规划 (13)第二节排水工程规划 (13)第三节电力工程规划 (14)第四节电信工程规划 (14)第五节环卫设施规划 (14)第六节综合防灾规划 (14)第八章规划措施与建议 (15)目录第一章前言党的十七大提出：解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小镇社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
建立以工促农，以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。
通过统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，让农民在农村建设中得到更多的实惠。
湖州市按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，围绕建设社会主义新农村实验示范区的目标，逐步完善“党政主导、农民主体、社会各方积极参与”的工作机制，深入实施“1383”行动的计划工程，在发展现代农业、农村基础设施建设、农村社会事业发展、新型农民培育、体制机制创新等方面全面推进。
特别是实现了“输血”向“造血”的思路切换，挖掘村庄个性、打造特色品牌，不仅使村名从中得到了实惠，而且为长效开展村庄建设整治注入了持久活力。
2008年，吴兴区将出台一系列加快新农村建设的新政策，加大扶持农业产业发展、农村科技创新、农业基础设施建设和农村集体经济发展力度，进一步加快发展现代农业步伐。
为了推进环渚乡社会主义新农村的建设，受湖州市吴兴区城交局的委托，本单位于2008年4月接受XX村村庄建设规划的编制委托，经过现场调研、分析、论证等多方面工作，初步形成了阶段性成果，以供初步审查使用。
第二章现状概述第一节自然条件一、地理位置XX村位于环渚乡的东北角，东邻双丰村，南与中东村，西连荣丰，北与太湖接壤，紧靠高速连接线，交通条件较为便利。
二、气候特征属北亚热带季风气候区，气候温暖湿润，四季分明、雨热同季，降水充沛，垂直气候差异明显，无霜期长，年平均气温15℃，无霜期在224-246天，年平均降水量为1050～1850㎜。
冬季多西北风，夏季多东风和东南风，受季风影响，降水季节分布不均，易受夏季台风暴雨、冬春低温寒潮、盛夏高温干旱等灾害性天气的影响。
三、地形地貌本村属于低平原水乡型地区，地势平坦，水网密布。
村域东、西、北三面环山，XX港南北向从中穿越，另有大面积的养殖水体。
村域内植物资源丰富，地带性植被属中亚热带常绿阔叶林。
第二节社会经济XX村现有10个自然村，共766户，总人口2620人，劳动力448人。
村域总面积约为37.56公顷，其中耕地面积2599亩，园地面积约503亩，内塘面积36亩。
XX村目前经济比较薄弱，以二产为主，2007年全村生产总值为7731万元，其中一、二、三产的产值分别为2023.9万元、4751.6万元、955.5万元。
一产产业主要有水稻、桑树、大棚蔬菜等作物种植，养殖湖蟹、特种水产等经济效益明显，其中2007年河蟹产值约80万元，黑鱼产值约112万元。
村级个体企业12家，发展形势较好，为全村的经济、社会的发展起到了积极的作用，主要为服装加工，化纤织物等产业类型，目前全村约有 130人村民在企业中就业。
2005年农民人均收入为7060元，2006年农民人均收入为7837元，2007年农民人均收入为8898元。
第三节村庄建设情况XX村地势相对平坦，山林少平地多，现状村庄分布较散，主要沿路、沿河分布。
XX自然村规模最大，集中分布在村域中部；薛家港集中在村域中部偏南，其余几个自然村规模较小，且交通不方便，分布十分分散。
现状各自然村人均建设用地普遍较大，详见下表。
表1 现状各自然村建设用地情况（2007年）村名 现状户数（户） 现状人口（人） 现状用地（ha) 打铁兜 67 257 4.59 薛家港 29 94 1.46横街 40 130 12.78南浜 38 109 中街 36 77 中浜 68 217 北街 64 187 祥后 32 112 铜钿眼 35 106 陆家门前 15 48 赵家舍 26 97 1.22唐家浒 92 332 4.33 丁家南头 21 82 1.75 田下 49 177 2.45 石家浒 55 216 3.02 张家浒 75 291 4.51 泥桥港 24 88 1.45 总计766262037.56村域中部有湖薛公路，现状宽度6米，沥青路面，路况较好。
通村公路向东延伸至双丰村，向西延伸至户湖州。
村委会位于村域的薛家浒自然村中部，村委会建筑较破旧，规划新建。
XX 自然村内由原小学改造的幼儿园，内有4个班。
在湖薛公路北侧建有XX 村社区卫生服务站，并同时服务周边几个村。
村域中张家浒和唐家浒中都设有一座公共厕所，菜市场位于XX 的老街内，菜肉买卖沿马路设摊，影响过往交通和村庄环境。
第四节 主要存在的问题虽然近几年XX 村逐步开展村庄环境整治，设有垃圾收集设施等，使垃圾乱扔乱堆现象得以有效的控制，但总体建设情况与社会主义新农村建设的要求还存在一定的差距。
一、村庄建设方面由于缺乏村庄建设规划的指导，村庄建设无序，新老建筑参差不齐，与村庄整体格局不协调，新建建筑布局凌乱，占地面积较大，不利于节约土地。
村内随意搭建构筑物的现象较多，老村部分建筑布局过于紧凑，进出不便，影响采光与通风，消防间距不足。
现状道路不成体系，路况较差，部分道路不满足消防通道的要求。
村内多处宅间空地未有效利用或绿化，种植东西杂，荒废弃置的较多。
村内排水、消防等基础设施滞后，文化娱乐等社会服务设施配备不全，缺乏体育设施。
村庄景观风貌较差：“只见新房，不见新村”，总体建筑形式较乱，乡村特色不突出，缺乏景观亮点；绿地率低，缺少公共绿地和公共活动空间；河道淤积及水草丛生现象严重，河流需要进一步整治。
二、产业发展方面从目前农业生产结构来看，全村以粮食作物、桑树、大棚蔬菜种植为主，农业主导产业不突出，未形成产业优势，生产力标准化水平低，影响农业产业化发展。
由于人均耕地不多，村内有12家个体私营企业，有近130人的村民靠外出务工获得收入。
第三章 规划总则第一节 规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《镇规划标准》 （3）《村镇规划标准》（4）建设部《关于村庄整治工作的指导意见》 （5）浙江省建设厅《村庄规划编制导则（试行）》（6）《浙江省“全面小康建设示范村”考核验收标准及办法》 （7）《湖州市城市总体规划（2003—2020）》（8）《湖州市区村庄布局规划》（9）《环渚乡城镇总体规划》（10）《环渚乡土地利用总体规划》（11）《湖州市新农村建设村庄消防规划编制要点》湖公通[2006]100号（12）国家其他相关法律、法规、技术标准及规范第二节规划范围本次规划分总体规划和详细规划两个层次，包含三个规划，即村域发展规划、中心村详细规划和整治规划。
针对不同规划的建设要求，采取相应的规划措施，增强村庄建设的现实性和可操作性。
村域发展规划：以XX村行政管辖区域为规划范围，面积为332.79公顷。
该层次规划确定村域内村庄布局、村域产业发展方向、社会公共服务设施及基础设施布局。
中心村详细规划：结合旧村整治进行新村建设，总用地面积28.22公顷，其中村庄建设用地18.08公顷。
此层面对旧村道路、建筑和环境进行梳理、整治，确定中心村总平面设计、市政工程规划、住宅建筑设计、近期建设及相应的经济分析。
整治规划：规划范围包含现有的各个自然村建成区。
本层面主要提出中心村、保留村和撤并村等类型的整治思路，对中心村提出建筑、道路、环境等方面更为详细的整治意见和改造意向。
第三节指导思想与规划原则坚持科学发展观，以建设现代生态农业、加强农村基础设施建设、提高农业综合生产能力、解决农民最关切的实际问题为着力点，加快农村经济和社会事业发展，完善农村基本经营制度，推进农村综合改革，构建集生产、生活与服务于一体的功能结构及相应的规划组织模式。
统筹兼顾、协调发展。
处理好旧村整治与新村建设、近期建设和远期建设、中心村和一般自然村的关系，使村庄的建设规模、速度、标准及开发模式同农村经济发展水平和农民生活需求相适应。
因地制宜、突出特色。
在现状调研的基础上，结合XX村自然资源、经济发展状况等，优化农村产业结构，积极发展特色生态农业，引导私营企业，促进经济协调发展，同时挖掘村庄特色，实现“一村一品”。
以人为本、适度超前。
规划以民意调查卷的形式，征求农民意见，并进行充分论证，营造适合人居住、工作和发展的空间环境，构建和谐新农村。
新农村建设是一项长期任务，规划必须高起点、高标准。
保护环境、集约土地。
充分尊重地域内的自然生态资源和人文环境，加强对河流水系、基本农田的保护。
坚持“建新必须拆旧的原则，加强土地整理和复垦，有效集约土地，提高土地的综合利用效益。
第四节规划目标规划结合XX村实际，按照新农村建设分近期、远期“两步走”的实施步骤，。
近期目标：改善农村居住环境、完善基础服务设施、优化农村产业结构、提高农民生活质量，即保护生态环境，加强村庄整治力度，实行农村垃圾集中收集，完善道路交通，合理布局用地空间，基础设施和公共服务设施由城市向农村延伸，加快经济结构调整，实现农民增收。
远期目标：优化用地功能布局，使旧村改造与新村建设相得益彰，进一步完善基础设施和服务设施，建设具有现代文明气息的农村新社区。
即对自然资源进行合理的开发和利用，健全城乡公交、公共设施服务、污水处理网络等，引入城市社区管理概念，完善教育、医疗、文化、娱乐设施，全面实现城乡一体化。
第五节规划重点结合湖州市村庄布局规划和城市总体规划，在村域范围内合理布置村民点，引导农村人口适度集聚。
利用良好的自然资源、生态环境和区位优势，对村域内产业发展作合理规划，加快实现农业、农村现代化。
整合村庄建设用地，缩小人均建设用地规模，加强村庄河道、建筑、环境整治，优化中心村用地布局，使旧村改造与新村建设相协调。