外墙抹灰工程包工合同

中海·左岸世家

外墙抹灰包工合同

甲方：

乙方：

为确保按期优质完成施工任务，明确双方权利、义务关系，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚信实

用原则，双方特签订劳务分包合同，共同遵照执行。乙方将依据本合同（包括其中提到

的所有文件及其附件）的规定，在甲方的监督和管理下履行本合同所约定的全部工程内

容，向甲方提供相应的工程服务，并在保修期内承担工程质量保修责任。经过共同协商，

甲方将中海左岸世家 #楼外墙抹灰工程承包给乙方施工。为明确双方职责，签订如

下合同：

一、工程概况：

1.1 工程名称：中海·左岸世家B2区

1.2 工程地点：广西桂林市七星区建干路

1.3包工不包料，水泥、砂、斗车由甲方供应，并确保施工进度的需要，乙方需自备安全帽、木批、

钢批、钉锤、麻线、铅笔、吊锤、卷尺、墨斗、墨汁、粉笔、铁钉、铁线等小型工具。

二、承包范围：

包括图纸要求所有需抹灰的部位，内外墙划分原则为：窗、阳台以梁边滴水线划分，滴水线外侧为外墙抹灰工作内容（如有争议最终解释权为项目部），外墙抹灰：包括打点、剪力墙螺杆洞封堵、钉钢丝网、垫彩条布、清理基层、上水泥油及超厚部分的分层抹平、拌砂浆、空调板、室外散水、屋面找平层、所有施工孔、洞、缝二次修补及抹灰工程（包括施工电梯、塔吊拉结点、外架拉结点、测量洞、悬挑槽钢洞口、给排水管缝、排烟道管缝、门窗边缝、管道井边缝及预留洞等）、及零星部分和凹凸线条部分的抹灰。

三、工作内容：

1. 乙方负责外架操作层脚手板的铺设及拆除，清理工作。

2. 凡是由于乙方工作造成的不平整、不垂直、线条不顺直、成品破坏、污染等问题，由乙方负责无条件整改，并保证修补的部位方正、美观、地面洁净。

3. 乙方负责对砂浆搅拌、吊运及砂浆的二次运输，以及楼面工作面内的简易运输道。

4. 乙方的负责人必须在工地现场进行管理，处理本队组的一切事务，且严禁将该工程转包给别的队组施工。

5. 乙方必须按照工长的技术交底要求施工。工长提出的惩罚要求乙方无条件接受。

6. 乙方负责钉钢丝网片及剪钢丝网及上水泥油。

7. 乙方施工时必先垫好彩条布或薄膜。

以上所列项目为乙方工作所包括的内容，不再因此而发生别的费用。

四、施工工期：

1、工期自2013年月日开始至2013年月日完成，在施工期间乙方必须按照甲方的要求，进场足够的劳动力人数，若不能满足质量及进度要求，乙方必须服从甲方要求进行加班及增加人数，若不服从甲方要求因此而造成的后果由乙方负责，甲方不承担任何费用，也不给予结帐，乙方不得因此兹事生非，否则乙方将承担由此所造成的一切法律后果。若乙方因质量、进度达不到甲方要求，甲方将有权勒令乙方退场，并不给予结算，乙方不能因此聚众闹事，若乙方聚众闹事，将送公安机关处理。

2、乙方不能以任何理由中途停工。每停工一次，甲方将处罚乙方1000元的工程损失费。并按完成的合格工作量以所签定的单价以1/2结算，并且要求乙方立即退场。

五、结算方式：

按楼层或者月进度进行结算，每做完四层或按月结算一次，凡是存在达不到要求的部位又不及时整改的，将不予结算。对于阴阳角小型构件，及复杂造型构件、凹凸线条、门窗边等难以施工部位，若不按甲方规定时间完成的，将按剩余工程量的拾倍扣除。每做完一栋楼屋面及散水，结算工程款付80%给乙方。余额待施工完并经甲、乙、业主、监理四方验收合格，外架拆除后结算完成工程量的90%，余款待甲方竣工验收后结算。每做完一个楼层或每一幅外墙，乙方必须同甲方把工程量核实清楚，并同项目部至现场检查质量、安全、文明施工，并双方签字认可，否则甲方将不给乙方结算和借支生活费。每次借生活费先交付质量评定、安全文明评定表及交纳施工中由于文明施工、质量、安全或打架闹事所受罚款的金额，否则将不给于借支生活费。若超过十天不结算，甲方将不再同乙方对数，核算将以工长开出的任务单为准结算给乙方。

六、承包价格：

外墙抹灰按建筑面积计算（建筑面积以2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》约定为准，其中保温层不计面积；包质量、安全、文明施工费用的承包方式，工程量按实结算），按元/m2（综合单价包括工资、餐费、劳保费、加班费、住宿费、夜间施工费、超高费、高层建筑增加费、设备和材料的二次运输及装卸费、安全文明施工、工程达标及创优费、保管费、成品保护费、配合试验/检测/调试费、缺陷修补及维护费、管理费、利润、税金及政策性调整等费用）。外墙抹灰的质量要达到公司要求（实测实量与观感）与抹

灰工程质量验收标准要求为基准，只能高于规范评分要求。若达不到要求

除按甲方要求及时间整改外，罚款0.5元/m2，文明施工乙方达不到合同规定要求（包括分公司要求）则罚款0.5元/m2。各项罚款按实际完成面积计算。

七、质量要求：

乙方进场后先按要求做样板墙，经甲方会同监理、业主一起验收合格后，按样板墙的质量为标准来进行验收别的墙。

1. 抹灰前基层的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应提前一天将墙面洒水润湿。

2. 抹灰层与基层之间必须粘结牢，无脱层、空鼓和裂缝。面层必须平整、压光，不得有

酥松、起砂、起皮现象。

3. 抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光

滑；管道后面的抹灰表面应平整。

4. 立面垂直度偏差小于4mm，表面平整度偏差小于4mm。阴阳角方正偏差小于3mm。

5. 外墙抹灰不允许加砂浆王，每发现一次罚款10000元。

6. 除满足项目部技术交底要求外，还需满足图纸设计规范要求及业主实测实量的相关要求。

7. 以上条款除第5条外，每违反一条，罚款200元／条（次）。

八、现场文明施工要求

1. 要求每个班组施工之前用彩条布或者朔料薄膜铺好，做好落地灰的回收使用。

2. 泥工施工完工后，应将落地浆、多出砂、水泥、铁钉、线头等清理干净，要做到边做边清理，谁做谁清理，工完场地清。如乙方不清理，项目部统一派人清理，所产生的费用由乙方承担；乙方不得以施工范围或内容变更为由向甲方提出任何索赔要求。

3. 后清出建筑垃圾必须及时装袋，用吊篮运下，运至规定的堆放地点。

4. 剩余的水泥应归堆，以便下次使用。施工前楼地面应垫好彩条布，并将剩余的砂浆重复使用，不允许将剩余的砂浆乱丢、乱扔。施工前基层应清理并淋好水。施工时必须分层施工，每层砂浆的厚度不允许大于8mm，每发现一次不淋水或不分层打底，或文明施工不合格，每次罚款500元。

5. 不允许砂浆乱加水泥，不允许带水泥至工作面，要水泥浆必须必须在地面和灰。

九、现场工人管理要求：

1. 在施工现场的工人必须戴好安全帽，扣好安全带（乙方自备）。不戴好者每次罚款拾元（包括不系好安全带），并勒令其马上退出施工现场。佩戴的安全帽必须统一为黄色，不允许乱戴。

2. 工人进入施工现场，必须接受甲方项目部的安全及技术交底，否则不得进行施工作业，由此产生的一切后果由乙方负责。