招标文件审核与工程量清单编制的经验分享(2014.2.8)
招标文件审核与工程量清单编制经验分享
招标文件审核与工程量清单编制经验分享招标文件审核和工程量清单编制是工程项目中至关重要的环节。
在项目招标过程中，一份完整的招标文件和准确的工程量清单可以减少招标过程的风险，确保招标流程的透明度和公正性。
本文主要分享作者在工程项目中招标文件审核和工程量清单编制方面的经验和心得。
招标文件审核招标文件整体审查在审查招标文件时，首先需要对招标文件进行整体审查。
对于整体审查，主要参考以下几个方面：1.文件格式。
确保文件格式规范，且易于阅读和理解。
同时要确保招标文件的完整性，避免缺失关键信息。
2.招标文件的逻辑性。
审查招标文件时，需要了解招标文件的整体安排，清楚各个章节之间的逻辑关系，确保对文件中的所有内容进行适当的理解。
3.招标文件的一致性。
审查招标文件时，需要确保所有章节中使用的术语和定义一致，并确保招标文件中的所有信息相互匹配并衔接不出现矛盾。
4.审查标注。
审查招标文件时需要查看标注，并较真核查每一项标注，确保标注信息完整准确。
招标文件细节审查在招标文件的整体审查之后，需要对招标文件进行细节审查，主要包括以下几个方面：1.招标文件中的图表要求。
审查招标文件时，需注意招标文件中有关图表的所有规定，并核实要求图表的大小、颜色、字体、分辨率等是否和需求一致。
2.参考文件需求。
审查招标文件时需要理解对于工程项目，需要使用哪些参考文件，以及如何查看和使用这些文件。
3.重视招标文件中的缺陷。
审查招标文件时，需要特别注意招标文件中存在缺陷的地方，并及时发现和添加相应的规范或条款。
4.费用项目的审查。
审查招标文件时需要仔细了解招标文件中费用项目的设置情况，并对各项目费用进行核实，以免出现费用预算不合理等问题。
5.不合理条款的审查。
审查招标文件时需要对可能存在的不合理条款进行审查，并提出解决方案。
工程量清单编制为了确保招标流程的公正性，工程量清单编制的准确性是非常重要的。
下面是作者在工程量清单编制方面的经验分享：细化工程量清单在编制工程量清单时，需要将总量细化成单项工程量，确保清单中每一项都具有可比性。
编制工程量清单工作中的几点体会
编制工程量清单工作中的几点体会（2012年12月8日）《建设工程工程量清单计价规范》自2008年起开始执行至今已有5年了。
当前如何比较好的来控制建筑工程造价，这是一个比较难掌控的问题。
工程造价的控制与现行工程量清单编制工程是紧密相连，从某种意义上讲工程量清单编制工作做的越完整、计价越合理工程造价控制就会越好。
几年来，如何编制好工程量清单一直是我公司全体造价人员的一个课题。
通过多年的不断学习、实践、摸索、相互交流，我们得到了一些收获也总结出了一些经验和体会。
要想编制一份好工程量清单（招标控制价）关键要把握好编制工作中的重要环节。
对于一般的预算来讲重要环节可以划分为四个，既图纸问题答疑环节、工程量清单编制环节、控制价定额组价环节和审核环节。
一、图纸问题答疑环节1、解决好图纸上存在的问题，是控制建筑工程造价的基础。
设计院出具的施工图纸是计算工程量清单的依据，高度重视、妥善处理解决图纸存在问题，对编制清单工作具有十分重要的意义和作用。
所以图纸上存在的问题解决如何是直接决定并影响工程量计算的基础因素。
图纸上存在的问题多种多样，在这一环节我们对图纸上存在的问题，根据不同的原因采取不同的方法来解决。
1）对图纸上无法明确而施工中又必须发生的项目，这种问题是常见问题，在每个工程中都可能出现。
例如：土方运输、商品砼运输及钢构件运输图纸上是无法明确。
另外，图纸上设计的自然标高与施工现场的实际自然标高如果有差异，实际自然标高不管是高于设计的自然标高还是低于设计的自然标高，施工中挖土方和回填的工程量都会发生，影响工程造价。
2）设计中因项目遗漏施工中又必须发生的项目，设计中常常会出现在节点大样、平面图、立面图中、装修做法表中遗漏的问题。
例如：混凝土筏板基础中的马镫筋未标明设置间距和钢筋直径、某房间及某部位的装修做法未标明。
3）设计中项目表述相互矛盾的项目，例如：砌体砂浆标号建筑与结构说明不一致、屋面做法建筑说明与构造表中不一致、保温板厚度建筑说明与节能表中不一致。
清单及控制价编制心得汇总
关于工程量清单及招标控制价编制的专题研讨会工程量清单和招标控制价编制易错点和困惑点第一部分工程量清单及招标控制价编制的易错点一、前期准备工作1、遇图纸和编制有关问题不注意要求设计人和委托人提供书面依据，出现问题时往往责任自担。
2、清单编制人不看招标文件要求，存在许多与招标文件不统一之处。
如：招标范围和内容的划分、规费、税金等不可竞争费的计取等等。
3、若某一建筑物有对称轴线，我们在详细计算工程量时往往只计算一半图纸的工程量，但在汇总计算工程量时不能忘记*2，否则量的偏差会很大。
4、在编制一些生产厂区、住宅小区工程量清单时，往往存在同一构筑物或建筑物的数量在2个或2个以上，但图纸仅有一份，具体构筑物或建筑物的数量往往在总平面图上才有反映，所以我们在编制这些存在群体构筑物或建筑物的厂区或小区清单时，一定要先查阅总平面图纸，不能漏算。
5、细心阅读施工设计说明及结构设计说明，图纸上未画出部分都在说明中显示；节点要一张图纸一张图纸地看，看一张清一张，这样不容易漏。
6、平时注意收集图集等资料，各种指标也注意收集，有一定参考作用。
二、分部分项清单（一）土建工程1、人工挖孔桩护壁工程量要算至井口或井圈顶部，不能只算到桩顶；凿桩头清单中最好注明桩径;钢筋套筒最好注明规格。
2、大开挖基坑中的土层最好在特征中按地勘报告描述稍微详细一点，比如“地勘报告5-1层及以上部分，详见地勘报告”，因为地质上的岩土名称和江苏计价表上的第一章岩土分类没有完全吻合，如果地勘报告上出现成片的强风化岩，建议将挖强风化岩单独列项。
3、土方开挖清单编制时清单量和定额量不一致，这已经很熟练了，但是土方的外运问题一直处理不妥，土方外运清单描述建议描述为自行考虑，不要给暂定多少公里。
这样会给结算带来不必要的麻烦。
不过大型土石方是要单独招标的，具体要求会在招标文件里有详细说明。
4、大开挖中，发包方如有场地可以堆放部分土，挖土方外运和不外运可以分开列子目。
编制投标施工方案的经验和体会
编制投标施工方案的经验和体会首先，投标施工方案的编制需要细致的方案制定和可行性分析。
在制定方案时，需充分考虑实际情况，详细规划实施过程。
同时，需要通过前期调研和分析，进行风险评估，主动预防可能出现的问题，并提供解决方案。
此外，方案的可行性分析也是非常重要的，包括技术可行性、经济可行性和安全可行性等。
只有有把握的方案才能给投标方带来更多的信心。
其次，在编制投标施工方案时，需要充分考虑时间和进度的控制。
合理的时间安排是项目成败的关键，需要做到合理利用时间、进度的可控。
在实践中，我会通过制定详细的施工计划和每日工作安排来控制项目进度。
此外，我还会在方案中提供一些加快工程进度的措施，比如采用先进的施工技术或设备，提前采购关键材料等。
另外，在编制投标施工方案时，需要充分考虑安全管理。
作为施工方，我们有责任保障施工过程的安全。
因此，在方案中，我会加强安全管理的措施，并提供详细的安全预案和应急措施。
此外，我会对施工人员进行安全培训和指导，并制定相应的施工规范，以确保施工过程的安全性。
此外，编制投标施工方案还需要充分考虑项目管理的问题。
在方案中，我会提供项目管理的组织机构和人员配置，明确每个工作环节的责任和任务。
同时，我还会规划合理的资源调配，包括人力资源、物资资源和资金资源等，以保证项目的顺利进行。
最后，编制投标施工方案需要注重细节和实践经验。
在实践中，我会尽量提供详尽的细节和数据支持，包括工期、施工方法、施工流程、材料选择等等。
同时，我还会通过总结以往的施工经验，避免重蹈覆辙，提高施工的效率和质量。
总之，编制投标施工方案是一个综合能力的考验，需要考虑方案制定、时间和进度控制、安全管理、项目管理等多方面的问题。
在实践中，我通过细致的方案制定、合理的时间安排、严格的安全管理和项目管理，不断提高自己的编制方案的能力和水平。
招标文件中的工程量清单编制
招标文件中的工程量清单编制工程招标是一项灵活的过程，但是其中的文件编制是必须的。
其中的工程量清单编制是文书工作中一个重要步骤。
在进行工程量清单编制时，需要注意以下几个方面。
首先，关注准确性。
招标文件中的工程量清单编制需要具备高度准确性。
在编制工程量清单时，需要特别注意每个步骤的细节。
例如，需要针对每个步骤中使用的材料和阶段进行仔细的监督。
确保每个步骤中包含了必须的材料，每个步骤都准确地反映了实际工作中的数量和细节。
其次，需要遵循标准。
在工程量清单编制中，需要遵循特定的标准。
这些标准指导着工程量清单所涉及的各个方面，如施工步骤、材料和劳动力。
遵循标准可以确保工程量清单中的每个步骤都符合特定要求，从而确保最终的施工品质和成本估算。
第三，要采用合适的工具。
在工程量清单编制中，使用合适的工具非常重要。
工程公司或招标单位可以使用专业的软件，如量子、西尼易、瑞通、易链、瓦特等工程量软件工具，这些工具提供了一个综合性、自动化的工具，能够准确地计算每个步骤和每个材料量。
第四，注意审查。
在工程量清单编制之后，需要进行仔细审查。
这包括确认所有数据是否准确、标准是否符合要求、每个步骤和材料是否正确编入清单、数量是否准确、计算逻辑是否正确等。
审查确保工程量清单的准确性，是最小化误差的最后一步。
最后，需要定期更新。
工程量清单编制是一个动态过程，需要定期对其进行更新。
如若不然，可能会出现施工计划变更和其他变化，导致清单不再准确。
因此，需要定期更新清单，以确保其准确反映施工计划和资金需求。
在工程招标的灵活环境下，工程量清单编制是至关重要的一个方面。
通过关注准确性、遵循标准、使用合适的工具、仔细审查和定期更新，工程公司或招标单位可以确保工程量清单能够准确的反映实际工作量，从而确保最终施工的质量和成本。
工程标底编制及结算审核几点体会(总结)
市政工程标底编制及结算审核几点体会一、标底编制体会1、认真研究图纸，注意基础资料收集的完整性；2、积极与甲方及设计院沟通，认真踏勘工程现场，全面考虑施工过程中可能发生的一些隐性费用。
3、根据现场踏勘情况，明确合理的施工方案，特别注意对工程措施费用的考虑要完善合理；4、根据工程的规模，明确各单位工程的工程类别和取费标准；5、根据图纸及清单计价规范认真计算工程量；结构工程量根据图纸计算争议较少，涉及争议的主要是土方工程及前期一些临时措施项目的工程量，所以作为编标单位在编制标底的时候要确立一个全面合理的施工方案；也就是要求标底编制人有丰富的工程现场管理经验，施工方案作为标底编制的指导性文件，其完整性、全面性、合理性将直接影响工程造价及今后工程结算工作，避免漏项。
6、根据清单计价规范上机套用定额，此项需注意对清单子目描写的完整性、准确性，避免日后结算时产生扯皮现象；7、对一些无文件指导价的材料要进行询价工作，平常工作中要注意材料询价资料的收集，专门整理好后建立一个询价文档。
8、平常时刻收集造价信息网等一些官方网站发面的一些政策性文件及造价解释，其作为政府指导性文件将时刻影响我们平时的造价工作。
二、结算审核体会1、首先委托单位提供的结算资料完整程度直接影响审核效率及准确性；有的送审资料不完整，比如图纸会审记录及设计变更有缺失的部分，可你并不知道，按照图纸算完后和施工方对量时，才说哪里出了设计变更，哪里有改动，这样造成了前面部分工作都成了无用功。
既浪费人力又浪费时间。
所以对委托方报送的结算资料，必须严格把关，要求结算资料分类装订成册，目录和页码清晰可查，对主观资料必须严查有效性，如工程量签证，会议纪要，现场变更等，必须按照合同的相关要求，签字确认方必须齐全。
其实最好是按照程序接受资料要办理接受单，注明结算资料真实完整，后补签资料无效（可是好像实现起来比较难）。
只有这样，审核时才能高效有序；还能使甲乙双方重视资料整理的及时和完整，又可减少造假证据的机会。
快速准确编制工程量清单与招标控制价的几点体会
快速准确编制工程量清单与招标控制价的几点体会发布时间:2014-09-01 15:29 来源:四川华通建设工程造价管理有限责任公司陈艳红摘要:以清水·路苑三组团工程为例,在承担工程量清单与招标控制价编制、审核工作的同时,负责该项目全部咨询成果的汇总、审核、定稿,负责项目的组织、管理及各方沟通衔接工作。
如何保障工程量清单及招标控制价编制的准确性、完整性、及时性,作者根据工作中积累的经验谈几点体会。
关键词:体会;编制;工程量清单;招标控制价工程量清单就是工程造价、承包合同的重要组成部分,就是工程招标的重要文件之一,也就是签订工程合同、调整工程量与办理竣工结算的基础。
工程量清单编制的速度与质量直接影响招标的成败、合同的履行以及办理结算的顺利。
如何保障工程量清单编制的准确性、完整性、及时性,作者根据工作中积累的经验在此谈几点体会。
1实例背景清水·路苑三组团工程就是成都铁路地区旧城改造中心的职工安置工程,该工程为成都铁路局重点工程,也就是铁路局树形象的工程,建设方要求在尽量短的时间内完成工程量清单与招标控制价编制,并完成工程施工招标。
该工程概况:1#-12#楼共计12栋均为18层高层组成的住宅小区以及一层地下室、一栋商业楼共计14个单体建筑及总平工程组成,总建筑面积193433、58平方米。
主楼建筑结构形式为现浇钢筋砼剪力墙结构,地下停车库为框架结构,基础形式为筏板与柱下独立基础,抗震设防烈度为7度,抗震等级为三级,合理使用年限为50年。
该工程建设体量大,其中地下室的面积达到了约3、8万m2,工程量清单与控制价的编制工作时间紧、任务重,我们从接受任务、领取图纸到完成全部清单与控制价编制仅仅用了25天的时间。
2实例体会作者作为该项目负责人,在承担了部分工程量清单与招标控制价编制、审核工作的同时,负责该项目全部咨询成果的汇总、审核、定稿,负责项目的组织、管理及各方沟通衔接工作。
2、1进度计划与组织工作针对工程的特殊情况,在仔细地分析了房屋的建筑结构与户型设计的基础上,结合委托人对该项目完成时间的要求,制定切实可行的进度计划。
招标文件编制工作总结
招标文件编制工作总结1. 背景介绍在项目招标过程中，招标文件是起着十分重要作用的工作文件，它是项目信息的主要载体，也是供投标人参考的依据。
本文将总结我在招标文件编制工作中的经验与心得，包括流程、困难与挑战、解决方案等方面的内容。
2. 招标文件编制的流程招标文件编制是一个复杂的过程，它通常包括以下几个步骤：2.1. 准备工作在进入招标文件编制的具体工作前，需要进行一些准备工作。
包括对项目相关信息的搜集与整理，明确各个文件的内容要求与格式要求等。
2.2. 文件撰写在文件撰写阶段，需要根据项目需求撰写项目背景、招标范围、投标条件、技术要求、合同条款等相关内容。
撰写过程中要注意语言准确、文字简练、逻辑清晰。
2.3. 文件审查在文件撰写完成后，需要进行文件审查。
审查人员应对文件内容、格式、法律合规性等进行仔细检查，确保文件的准确性与完整性。
2.4. 文件修改与完善根据审查结果，对文件进行必要的修改与完善。
修改内容可能包括错误的修正、补充遗漏的信息等。
2.5. 文件发布在文件完成修改与完善后，需要将文件进行发布，以供投标人参考。
3. 遇到的困难与挑战在招标文件编制工作中，我也面临了一些困难与挑战。
主要包括以下几个方面：3.1. 信息不足在撰写招标文件的过程中，我发现有时候项目相关的信息并不完整或者不够详细。
这给准确地撰写文件带来了一定的困难。
3.2. 技术要求难以表述有些项目的技术要求比较复杂，很难用简练的语言进行描述。
在撰写过程中，我需要对技术要求进行深入理解，并用清晰的文字表达出来。
3.3. 合同条款的处理合同条款是招标文件中一个非常重要的部分，但是处理起来也比较复杂。
需要充分考虑项目的特点和法律法规，以确保合同条款的合理性和可执行性。
4. 解决方案与体会为了应对上述困难与挑战，在招标文件编制工作中，我采取了一些解决方案：4.1. 积极与项目方沟通面对信息不足的问题，我积极与项目方进行沟通交流，了解项目背景、要求以及技术要求等方面的信息。
投标技术方案编制经验与心得分享
投标技术方案编制经验与心得分享根据支部安排，我和大家分享一下投标技术方案编制的经验和心得，由于时间关系，不能展开分析，所以我们今天主要是以编标主要过程为线，串联一些要点和工程实例和大家一起进行探讨。
编技术标简要流程：提取招标文件信息→项目技术考察→编标策划→组织编标→统稿→评审→定稿和交底。
1.提取招标文件信息。
主要熟悉招标图纸、工程量清单、投标人须知及招标数据表、特殊合同条件和业主技术要求。
需要提取信息有：（1）业主诉求：包括工程规模、特点、工程范围、主要施工项目及其工程量。
比如公路项目，几向几车道、路宽、总里程、路面结构形式（包括横断面形式、基层和面层材质、工程量等）。
（2）技术文件特殊要求：比如业主办公及生活设施是否需要承包商提供，有什么具体要求？有些市政项目，有城区重车限行、夜间施工限制、施工扰民与阻工、噪音和扬尘控制等；我们最近做了一个贝宁雨水处理项目，对于淤泥处置有沥干后二次转运至业主指定渣场的要求，如果不注意将对报价产生很大的影响；二公司之前施工的九澳隧洞，技术要求不允许爆破，但是编标时没有注意到这一特殊要求，导致合同纠纷和进度的滞后，等等。
（3）招标文件对主要管理人员学历、职称、资格、工作经验和数量的要求，对施工设备型号和数量的要求；比如要求主要管理人员分别具备博士、硕士或同等学历，高级工程师职称，国际或所在国工程资格证书，从事相关工程经验时间年限，特殊型号的施工设备配置的具体要求等。
（4）有些招标文件提供的信息不完整或者前后矛盾，有些通过现有招标文件不容易建立概念，还有一些对编制技术方案和商务报价影响比较大的问题和综合总价项等。
2.现场技术考察。
现场技术考察非常重要，主要针对以上提取的信息，技术人员需要带着问题有目的性的去考察，通过现场考察、标前会等过程来“打通最后一公里”，从而达到吃透招标文件的目的。
比如进场道路和场内道路的通行能力，料场和渣场的位置和容量，是否有商品混凝土？现场施工布置条件和资源供应条件（供水、供电、地材等）；再比如有些标书清单给出的总价项，某某项目修复总一项、某某结构拆除总一项，具体工程量和边界条件很模糊，对技术方案和报价影响都很大，尤其需要现场考察弄清楚，多拍照片。
建设工程招标文件审核(3篇)
第1篇一、引言建设工程招标文件是招标过程中不可或缺的重要文件，它不仅明确了招标项目的范围、条件、要求等内容，还为投标单位提供了参与投标的依据。
为了保证招标过程的公开、公平、公正，确保工程质量和投资效益，招标文件审核显得尤为重要。
本文将从以下几个方面对建设工程招标文件审核进行探讨。
二、招标文件审核的原则1.合法性原则：招标文件应符合国家法律法规、行业规范和招标文件编制指南等相关要求。
2.完整性原则：招标文件应包含招标项目的所有相关信息，确保投标单位全面了解招标项目。
3.准确性原则：招标文件内容应准确无误，避免因信息不准确导致的争议。
4.一致性原则：招标文件中各项内容应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
5.合理性原则：招标文件应充分考虑项目实际情况，确保招标条件的合理性。
三、招标文件审核的内容1.招标公告（1）招标公告的内容应完整、准确，包括招标项目名称、招标人、招标代理机构、招标文件发售时间、地点、联系方式等。
（2）招标公告应明确招标项目的性质、规模、资金来源、建设地点、建设工期等。
2.招标文件（1）招标文件应包括招标公告、投标人须知、投标文件格式、评标办法、合同条款等内容。
（2）投标人须知应明确投标人的资格要求、投标文件的编制要求、投标保证金、投标截止时间、开标时间、评标委员会组成等。
（3）投标文件格式应规范、统一，便于评标委员会进行评审。
（4）评标办法应明确评标标准、评标程序、评标委员会的职责等。
（5）合同条款应明确合同签订、履行、变更、解除、违约责任等内容。
3.工程量清单（1）工程量清单应按照国家统一工程量计算规则编制，确保工程量计算的准确性。
（2）工程量清单应详细列明各项工程量，便于投标单位进行投标报价。
（3）工程量清单应与招标文件中的技术要求、设计图纸等内容相符。
4.技术要求（1）技术要求应明确工程项目的质量标准、施工工艺、材料要求等。
（2）技术要求应与国家相关法律法规、行业规范和设计图纸相符。
工程量清单编制工作体会
工程量清单编制工作体会《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003和GB50500-2008强制性条文规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
工程量清单必须作为招标文件的重要组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
随着工程量清单的广泛应用，工程量清单的编制质量越来越得到业内人士的关注，如何做好工程量清单编制工作成为造价人员共同关注的问题。
本人将结合自己在造价工作中的心得，浅谈如何做好工程量清单的编制工作。
二、工程量清单的构成工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。
其中，分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五部分内容；项目措施费清单包括通用措施项目和专业工程措施项目两部分内容；其他项目清单包括暂列金额、暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价、特殊项目暂估价）、计日工和总承包服务费四项内容；规费项目清单包括安全文明施工费、工程排污费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险五项内容；税金项目清单包括营业税、城市维护建设税和教育费附加三部分内容。
一份完整的工程量清单成果文件应包含上述所有内容。
三、如何做好工程量清单的编制工作在工程造价业务工作中，我们经常会遇到因工程量清单编制的缺陷而导致合同双方发生争议索赔事件，造成工程造价的提高，施工进度的滞后，严重影响了建设工程的管理质量。
那么怎样才能保证工程量清单的编制质量呢？我从多年的实践工作中体会到应该做到如下几个方面：1.端正工作态度。
工程量清单的编制是一项技术性和专业性很强的工作，所涉及的内容繁多。
而且在编制过程中经常会遇到设计图纸反复变更，业主不断地更新工程量清单编制的范围和要求，使清单编制工作更加繁琐。
所以在清单编制过程中一定要树立不怕麻烦、精益求精的工作态度，认真计算、仔细核对，最大限度的保证工程量清单成果的准确性与完整性。
审核招标工程量清单(3篇)
第1篇一、前言为确保XX项目招标工程量清单的准确性和合理性，提高招标过程的透明度，保障招标活动的公平公正，根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我们对XX项目招标工程量清单进行了认真审核。
现将审核情况报告如下：二、项目背景XX项目位于我国XX地区，项目总投资XX亿元，建设内容包括住宅、商业、办公等配套设施。
该项目由XX房地产开发有限公司投资建设，由XX建筑工程有限公司承建。
为确保项目顺利进行，招标单位按照相关规定，对工程量清单进行了编制。
三、审核依据1.《中华人民共和国招标投标法》2.《中华人民共和国合同法》3.《建设工程工程量清单计价规范》4.《建设工程施工合同范本》5.招标文件及相关技术规范四、审核内容1.工程量清单编制依据审核组对工程量清单编制依据进行了审查，确认编制依据符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准。
2.工程量清单编制方法审核组对工程量清单编制方法进行了审查，确认编制方法科学、合理，符合工程实际情况。
3.工程量清单项目内容审核组对工程量清单项目内容进行了审查，确认项目内容完整、准确，包括但不限于以下方面：（1）分部分项工程量清单：审核组对分部分项工程量清单进行了审查，确认项目内容符合工程实际需求，项目名称、规格、型号、数量等准确无误。
（2）措施项目清单：审核组对措施项目清单进行了审查，确认项目内容符合工程实际情况，包括但不限于安全文明施工、环境保护、临时设施等。
（3）其他项目清单：审核组对其他项目清单进行了审查，确认项目内容符合工程实际情况，包括但不限于暂列金额、暂估价等。
4.工程量清单计价审核组对工程量清单计价进行了审查，确认计价依据合法、合规，计价方法科学、合理，符合工程实际情况。
5.工程量清单编制单位资质审核组对工程量清单编制单位资质进行了审查，确认编制单位具备相应的资质等级，具备编制工程量清单的能力。
五、审核结论经审核，XX项目招标工程量清单编制依据合法、合规，编制方法科学、合理，项目内容完整、准确，计价依据合法、合规，计价方法科学、合理，编制单位资质符合要求。
工程量清单如何编制及个人经验做法
工程量清单如何编制及个人经验做法【摘要】本人阐述如何编制工程量清单及个人经验做法【关键词】清单编制；个人经验做法自2003年我国第一部建设工程清单计价规范的发布，工程量清单计价规范历经两次修改，目前执行的2013年建设工程清单计价规范是一个相对比较完整的规范标准，主要完善了十年来在规范执行过程中出现的各类问题，细化很多的操作细节，与工程实际更加的吻合，与合同价款的衔接比较紧密，构成相对完整的清单计价标准体系，使用国有资金投资的项目必须采用工程量清单计价，工程量清单是各投标单位报价的基础，工程量清单编制质量直接影响项目的实施，笔者长期从事工程量清单编制，也积累了一些的工程量清单编制经验，就笔者自己对工程量清单的如何编制和目前编制存在的问题发表个人看法，供广大同仁参考。
一、完整的工程量清单必须编制比较详细的清单编制说明清单编制说明一定要根据工程的实际情况和工程特点编写，不要一味的套用，一般包括工程概况、编制依据、编制说明三部分的内容，编制说明是最重要的部分，要结合工程的实际情况编写，编制范围也可以作简单描述，也可以增加一些提醒投标单位应注意的问题，这样更好的让投标单位理解清单的要点，准确报价。
二、编制分部分项清单1、分部分项清单编码部分编码一般按照清单计价规范的要求编写，但特别要注意不能有重码的现象，对于一个工程项目含若干个单位工程，单位工程的分项工程也不能有重码的现象，因为工程量清单计价一般都是固定单价合同为主，如果出现重码的现象，实际不是同一个项目或项目特征有区别，这样结算时产生分歧。
2、分部分项清单的项目特征如何描述项目特征是分部分项工程量清单的精华和核心内容，描述应清晰、准确、无重大遗漏的内容，投标单位应根据清单的项目特征准确报价，所有清单项目特征应准确反映本分项工程的实质性内容，对于影响分项报价的特征一定要描述，清单项目特征与施工设计图纸的不符，投标单位应以清单项目特征为准，清单描述一般包括以下内容：（1）、反映分项工作内容；（2）、主要材料技术要求；（3）、隐含其它工程数量，比如：混凝土基础子目含混凝土垫层，笔者认为必须把混凝土垫层的强度等级、工程数量要写在工程量清单项目特征里，这样对以后的清单计价和变更有很大的作用；（4）、对于不影响工程造价的项目内容可以不描述，属于投标单位应综合考虑因素，比如：梁、柱、板的高度、标高一般可以不作描述，因为不同的混凝土构件标高对清单报价影响很小，如果分开描述不仅大大增加清单的项目，也没太大的必要，应为标高产生的很多措施费用已包含在措施项目费用内，对实体性费用没大多的作用。
招标文件评标工作分享
招标文件评标工作分享招标文件评标工作是招标过程中至关重要的一环，评标结果直接关系到项目的顺利进行和质量保证。
本文将分享一些招标文件评标工作的经验和方法，以期对广大招标人员和评标专家有所帮助。
一、评标前的准备工作在正式开始评标之前，评标小组成员需要进行一系列的准备工作，以确保评标工作的顺利进行。
1.明确评标标准评标小组在评定投标文件的优劣时需要依据一定的评标标准，因此在开始评标工作之前，评标小组成员应当充分了解和明确评标标准，确保在评标过程中能够准确、公正地对投标文件进行评定。
2.准备评标表格评标表格是评标工作中必不可少的工具，能够帮助评标小组对投标文件进行全面的评估和比较。
评标表格应当包括各项评分指标和对应的评分标准，以便评标小组成员根据标准对投标文件进行评分。
3.成立评标小组为了确保评标工作的公正性和专业性，评标小组成员应当具备相关专业知识和经验，并且应当由不同领域的专家组成，以便进行多个角度的评估和判断。
二、评标过程评标过程是评标工作的核心，需要评标小组成员严格按照程序进行评估和比较。
1.初步筛选在评标过程中，评标小组应当先对各个投标文件进行初步筛选，将明显不合格和不符合要求的文件予以淘汰，以减少后续评定的工作量。
2.评分打分评标小组成员应当根据招标文件要求的评分标准，对符合要求的投标文件进行评分打分。
在评分过程中，评标小组成员应当严格遵守评标标准，确保评分的公正性和准确性。
3.综合评估评标小组根据各投标文件的评分结果，进行综合评估和比较。
在综合评估中，评标小组应当综合考虑各个评标标准的重要性，并结合实际情况进行综合判断。
4.制定评审报告评标小组根据评估结果，编制评审报告，详细描述各个投标文件的评分情况和综合评估结果。
评审报告应当准确、全面地反映评标过程和评定结果，并提供有关建议和意见，供招标人参考。
三、评标后的工作在评标结束后，评标小组成员还需要进行一些相关工作，以保证整个评标工作的完善和规范。
施工招标工程量清单的编制与审核
施工招标工程量清单的编制与审核法律法规《招标投标法》于2000年1月1日实施，确立了招投标制度在我国建筑市场中的主导地位，竞争已成为市场形成工程造价的主要形式。
在招投标工作中推行工程量清单计价，既是目前规范建设市场秩序的治本措施之一，也是我国招投标制度与国际接轨的需要，建筑企业通过投标竞争取得施工任务，有效防止了建筑市场的腐败行为，有利于提高工程质量，降低工程造价。
本文中作者将结合自己从事招标工程量清单计价的工作经验，就工程造价咨询单位如何编制及审核工程量阐述一下自己的观点及看法，借以抛砖引玉，共同提高招标工作的水平。
1.工程量清单编制的作用和要求工程量清单招标就是指由招标单位提供统一的招标文件，投标单位以此为基础，根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计，按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及造价管理机构发布的市场价格信息进行投标报价，根据各地不同的招标办法，招标单位择优选定中标人的过程。
造价工程师在编制工程量清单时，不仅要符合招标文件的要求,而且要根据市场、实际施工经验、编制出描述准确，工程量无误的清单成果文件。
2.工程量清单编制与审核工程量清单编制质量将直接影响到计价项目的正确性，进而影响到招标单位标底编制的准确性和投标商的报价，因此必须十分重视工程量清单编制工作，提高工程量清单的质量。
笔者主要从招标文件、工程量、工程量清单三个方面入手谈谈如何控制工程量清单的质量，2.1招标文件的编制与审核招标文件是由招标人根据工程特点和实际情况编制，招标文件是招标投标重要的法律文件，编制人应熟读各种法律法规，熟悉基本的施工工艺，严格编制招标文件的有关条款，避免招标文件条款漏洞百出。
招标文件编制应还注意以下几点：（1）招标文件中应尽可能将招标范围、投标人报价应包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免在工程施工过程、工程结算、工程索赔中产生歧义。
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2.投标人设备供货同类工程业绩，近3年投标人供货合同的 同类工程设备供货业绩，单项合同额1000万以上的每有1项 加10分，满分100分为止。
分值设定过于明显或者该分 值设置偏高。
招标文件的审核重点
十一、资质
对于某些不是经常遇到的工程，例如：水处理工程、机房工程等都需要何种施工资 质，一方面如果把握不是很好，最好向北京住建委资质管理处进行咨询后再提供意见及 建议。 有些工程还要注意到工程的层高、以及市政工程的配套用量等等。有一个“企业资质查 询”软件。
招标文件中暂估价和暂定ห้องสมุดไป่ตู้目的合计金额占合同金额的比例超 过30％的，视为该工程不具备招标条件。
招标文件的审核重点
四、投标保证金 投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二。投标保证金有效期应当超出 投标有效期三十天。 《工程建设项目货物招标投标办法》-七部委30号令 五、压缩工期 京造定[2005]6号 超过15%应增加费 用。 压缩工期 京建发〔2010〕255号；京建发 不得超过30% [2011]130号
（一）编制说明的基本格式 1.工程概况； 2.编制范围； 3.编制依据； 4.编制说明（总说明-人工、材料、设备价格计取原则；各个专业费用的计取原则；主材、设备暂估价格的参 考品牌；甲供材的说明，是否借用概算定额，修缮定额等） 5.其他说明（有关费用的计取等） （二）每个编制人员负责自己工作部分编制说明的撰写； （三）组长负责统一撰写工程概况，编制范围的撰写并汇总整理
＊ 1、1999年12月，建设部和国家工商管理总局共同施行《建设工程施工合同（示范文
本）》，该文本共47条177款，一直沿用至今，现已为2013版施工合同取代。
＊ 2、2011年11月，住建部和国家工商管理总局共同颁布房建项目的《工程总承包合同 （2011版示范文本）》，该文本共20条108款。
＊ 3、2007年11月，国家发改委等九部委共同颁发用于政府投资的基础设施项目的《（标
第六条 行业标准施工招标文件中的“专用合同条款”可对《标准施工招标文件》中的“通用合同条款” 进行补充、细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定外，补充和细化的内容不得 与“通用合同条款”强制性规定相抵触，否则抵触内容无效。
招标文件的审核重点
建议学习并应用新版（2013版）合同示范文本解决审核合同部分中遇到的问题：
单一来源采购 询价
招标文件的审核重点
二、招标范围 整体简洁且全面，与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容对应且一致； 如果详细列明系统的一定要仔细看，不能缺失某一系统； 三、暂列金额和暂估价 北京市住建委关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施 工程施工发包承包活动的通知(京建发[2011]130号)
根据上述情况制定实施方案的具体实施目标
工程量清单（招标控制价）的编制
三、制定组织结构及人员分工
1.部门经理建立组织结构的框架 2.由部门经理委派的安装组长和土建组长进行审图并根据图纸的具体难度调整组织人员。 3.完善组织结构及人员分工
四、完善进度计划
1.根据部门经理、组长审图后以及各相应编制人员查看图纸后提出工期进度计划并根据实 际情况调整后作为最终进度安排。 2.由部门经理根据实际情况完善编制时间、复核时间（一级、二级、三级）、调整时间、 打印装订时间、最终送稿时间整体安排，并结合实际情况合理预留部分时间。
15%
招标文件的审核重点
六、安全防护、文明施工措施 90% 不得低于依据工程所在地工程造价管理机构 建办[2005]89号 测定费率计算所需费用总额的 90 ％。
七、履约保证金 履约保证金金额一般为中标合 《工程建设项目货物招 同价的10%以内，招标人不 标投标办法》-七部委 得擅自提高履约保证金。 27号令
五、开展计量工作
1.计量工作最好是系统、并且专心的去做计量工作； 2.计量工作应仅占据个人控制价编制（清单）的1/3时间；如果给个人的时间是20天编制完本专业内的 清单，那么算量的时间尽量控制在6-7天，根据工程量及图纸套价应该占2/3。但是这里含有询价及调 整的时间。 3.要尽可能的节约算量时间，做到不重复算量，先了解图纸，了解设计意图、了解原理后在去算量。 4.以删除的方式算量会好很多，避免漏项。
招标文件的审核重点
十二、合同条款部分审查
1.范围及界面划分问题、总包配合费用及工作内容的划分； 主要针对专业分包之间，或者专业分包与总包之间。 2.配合费等相关费用的审核 工程水电费用、临时设施费用的划分 配合费等有无明确体现。 3.材料调差 是否明确提出材料调差的风险范围及幅度，有无与本地区法律法规或者具体规范性 文件相悖的地方，例如北京的京造定[2008]4号文，京造定[2009]7号文。 4.结算的要求 是否明确结算时间要求，以及具体的结算方法。 是否与财建[2004]369号 文件相互冲突 5.缺陷责任期 缺陷责任期自实际竣工日期起计算。
招标文件的审核重点
公开招标 （二）政府采购法规定
的招标方式
邀请招标
竞争性谈判
具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的； 采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。 招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的； 技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的； 采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的； 不能事先计算出价格总额的。 只能从唯一供应商处采购的； 发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的； 必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求， 需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的 采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目， 可以依照本法采用询价方式采购
招标文件的审核重点
一、招标方式 （一）招标投标法规定的招标方式
公开招标 邀请招标
公开招标 邀请招标
七部委30号令第十一条
（二）政府采购法规定的招标方式
竞争性谈判 单一来源采购 询价
1.项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选 择的； 2.受自然地域环境限制的； 3.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开 招标的； 4.拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； 5.法律、法规规定不宜公开招标的。
根据上述情况制定实施方案的具体实施目标、开展具体工作
工程量清单（招标控制价）的编制
二、准备工作
编制招标控制价（工程量清单）需要做好哪些准备工作？
1.批准的初步设计概算或修正概算 2.拟发布的招标文件 3.经施工图审查机构审查通过的施工图纸（招标图纸）——记录好图纸版本号，做到电子版与纸质 版统一， 出现更换图纸或者变更图纸的情况要及时记录版本并相应调整。 4.相关图集、规范（验收规范、设计规范、标准文件等） 5. 施工现场地质勘察资料 6.应委托方要求的软件及加密锁 7.踏勘现场——有助于准确的把握基坑支护的方案及土方开挖的工程量。 8.造价信息及平时积累的价格信息（询价的网页账号、广材信息、造价信息、建材在线的光盘等） 9适用于计量的工具（比例尺、计量软件、CAD快速统计插件） 10.该工程甲供的设备材料清单 11.类似项目的经批复的施工方案、或者常规的施工方案（仅供编制参考使用，对于一些措施项目 的编制提供借鉴和参考） 12.其他。
招标文件的审核重点
十、评标办法
例：（大部分针对供货合同，或者以货物为主的施工合同，服务合同） 1.类似于注册资金***万元以上； 这里要求我们审核时对市场上能达到该要求的厂 家有比较深入的了解。 如果招标文件中的要求，在市场上、或某一地区 的市场上，存在的厂家仅仅为少数（如三、四家 以下），我们对该招标文件可以提出合理降低的 建议，以便形成更加有效、充分的竞争。
10%
招标文件的审核重点
八、预付款 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原 则上预付比例不低于合同金额的10％，不高 于合同金额的30％，对重大工程项目，按年 财建 度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程 [2004]369 工程量清单计价规范》（GB50500—2003） 号文 的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应 10%~30% 在合同中分别约定预付款比例； 建设部令第 建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主 107号 管部门的规定，结合工程款、建设工期和包 工包料情况在合同中约定预付工程款的具体 事宜
招标文件的审核重点
建议学习并应用新版（2013版）合同示范文本解决审核合同部分中遇到的问题： 招标文件中的哪些部分是非强制性条款，可以根据招标人的具体情况改动的？ 九部委令第56号令——（属于部级法规）是这样描述的：
第五条 行业标准施工招标文件和试点项目招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加 修改地引用《标准施工招标资格预审文件》中的“申请人须知”（申请人须知前附表除外）、“资格审查 办法”（资格审查办法前附表除外），以及《标准施工招标文件》中的“投标人须知”（投标人须知前附 表和其他附表除外）、“评标办法”（评标办法前附表除外）、“通用合同条款”。 《标准文件》中的其他内容，供招标人参考。 总结： 预审：须知，资审办法，通用条款 招标：须知，评标办法，通用条款
招标文件的审核重点
九、倾向性或者排他性
指定品牌，技术参数、规格型号完全以某一品牌为标准——尤其是弱电工 程，极容易发生类似情况。 ※合同主要条款审查 什么是合同主要条款：
我国《合同法》第十二条规定， 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所；——人 （二）标的；——物 （三）数量；——数 人物数钱期争质-责 （四）质量；——质 （五）价款或者报酬；—— 钱 （六）履行期限、地点和方式；——期 （七）违约责任；——责 （八）解决争议的方法。——争
工程量清单（招标控制价）的编制
六、开展计价工作
1.分部分项工程量清单——列项； 2. 清单项目特征描述（结合设计图纸、施工验收设计规范、标准）一定在这里下功夫，并不一定以前的模板 就是正确可用于本工程的； 3.完善措施费用、其他费用； 4.取费； 5.编制完清单后，统一完善主材设备价格。