管廊计费方案

地下综合管廊测算方案

一、城北路地下综合管廊投资及运营情况。

1、项目投资情况（按目前投资）

城北路地下综合管廊项目计划总投资为13.59亿元，其中建安费11.83亿；迁移费0.95亿；预备金0.5亿；利息0.3亿这几部分组成。

2、城北路地下综合管廊运营成本和费用。

针对运营过程中发生的财务成本，本次测算按照24年等额本息模式进行还款，每年平均总成本费用为11562.1万元。

3、城北路地下综合管廊收费机制及收费标准

1)收费类别

在物价部门指导下，管廊公司与各入廊管线单位协商确定两类收费：①入廊费或租赁费，②维护管理费。

入廊费为一次性收取的使用费，租赁费为24年分期收取(特许经营期为25年，其中：建设期1年，运营期24年)的使用费。

2)定价机制

1入廊费或租赁费根据建设成本按“空间比例法”测算，维护管理费根据日常维护的相关费用按“空间比例法”分摊。维护管理费为地下综合管廊日常维护发生的相关费用。

2入廊费或租赁费根据建设成本按“空间比例法之工作区域”测算，维护管理费根据日常维护的相关费用按“空间比例法之工作区域”分摊。维护管理费为地下综合管廊日常维护发生的相关费用。

3. 入廊费或租赁费“年限使用比例法”测算，维护管理费根据日常维护的相关费用按“空间比例法之工作区域”分摊。维护管理费为地下综合管廊日常维护发生的相关费用。

3)以城北路管廊为例的收费标准

1.“空间比例法”

1、入廊费

入廊费单价=计算基数×空间占比÷孔数÷长度。

入廊费总计=入廊费单价×孔数×长度。

计算基数为13.6亿元(总投资)。

如：电力管线空间占比32%，孔数约65孔，长度11.5公里，经测算(13.6

亿元×32%÷65孔÷11.5公里=582.2元/孔·米)，入廊费单价约582.2元/孔·米。

电力管线入廊费总计=582.2元/孔·米×65孔×11.5公里=43519万元。

具体管线单位入廊费计算如下表：

2、租赁费

年租赁费单价=计算基数×利率×(1＋利率)分期付款期数÷〔(1＋利率）分期付款期数－1〕×空间占比÷孔数÷长度。

年租赁费总计=年租赁费单价×孔数×长度。

计算基数为13.6亿元(总投资)；分期付款期数为24年；利率采用6.15%(基准利率)。

如：电力管线单位租赁费=13.6亿元×6.15%×(1＋6.15%)24÷〔(1＋

6.15%）24－1〕×32%÷65孔÷11.5公里=47元/孔·米·年。

电力管线年租赁费总计=53.6元/孔·米·年×65孔×11.5公里=4007万元。

具体管线单位租赁费计算如下表：

3、维护管理费

维护管理费=日常年均经营成本+税金+利润

其中：日常年均经营成本=工资薪酬+维护修理费+管理费及其他

按上海安亭(38.6万元/公里·年)及月亮湾(65万元/公里·年)实际日常年运行成本的综合平均值考虑，城北路维护管理费标准为每年52万元/公里，每年总计收费为598万元。

2.“空间比例法之工作区域”

1、入廊费

入廊费单价=计算基数×工作区域空间占比÷长度

入廊费总计=入廊费单价×长度。 计算基数为16.748亿元(总投资)。

如：电力管线空间占比33.7%，长度8.017公里，经测算(13.6亿元×33.2%÷8.017公里=694元/米)，入廊费单价约664元/米。

电力管线入廊费总计=694元/米×8.017公里=55672万元。 具体管线单位入廊费计算如下表：

2、租赁费

年租赁费单价=计算基数×利率×(1＋利率)

分期付款期数

÷〔(1＋利率）

分期付款

期数

－1〕×工作区域空间占比÷长度。 年租赁费总计=年租赁费单价×长度。

计算基数为16.748

亿元(总投资)；分期付款期数为24年；利率采用

5.4%(基准利率)。

如：电力管线单位租赁费=13.6亿元×5.4%×(1＋5.4%)24

÷〔(1＋5.4%）

24

－1〕×33.24%÷8.017公里=47元/米·年。

电力管线年租赁费总计=53.6元/米·年×8.017公里=4007万元。

3.“年限使用比例法”

1、入廊费

入廊费单价=（单位长度直埋成本+单位长度管线费用）×直埋管线使用年限÷入廊管线使用

入廊费总计=入廊费单价×孔数×长度。

计算基数为13.6亿元(总投资)。

如：电力管线空间占比32%，孔数约65孔，长度11.5公里，经测算(13.6亿元×32%÷65孔÷11.5公里=582.2元/孔·米)，入廊费单价约582.2元/孔·米。

电力管线入廊费总计=582.2元/孔·米×65孔×11.5公里=43519万元。

具体管线单位入廊费计算如下表：