物业管理纠纷民事诉状
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【被诉人】姓名：李四性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为业主，对被诉人所管理的物业存在以下问题：1.未按照合同约定提供相应的物业管理服务；2.未按照合同约定进行维修和保养；3.未按照合同约定进行公共设施的维护和管理。
上述行为严重侵害了我的合法权益，根据法律规定，我决定向法院提起民事诉讼。
【事实和理由】1.根据物业管理合同，被诉人应当提供物业管理服务，但被诉人未按照合同约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
2.根据合同约定，被诉人应当对物业进行维修和保养，但被诉人未按照合同约定进行维修和保养，导致物业设施浮现多处故障，严重影响了我的正常居住环境。
3.根据合同约定，被诉人应当对公共设施进行维护和管理，但被诉人未按照合同约定进行维护和管理，导致公共设施破损严重，严重影响了业主的正常使用权益。
【请求】鉴于上述事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1.被诉人即将履行合同约定的物业管理服务，确保提供良好的物业管理服务。
2.被诉人即将进行物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常运行。
3.被诉人即将进行公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
4.被诉人赔偿我因其违约行为造成的经济损失，金额为XXXX元。
5.本案的诉讼费用由被诉人承担。
【证据】1.物业管理合同：合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定了被诉人提供的物业管理服务内容。
2.物业设施维修记录：记录了物业设施故障的发生时间、维修情况等。
3.公共设施破损照片：照片清晰地展示了公共设施的破损情况。
4.其他相关证据：包括与物业管理服务相关的通信记录、支付凭证等。
【法律依据】1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】我作为起诉人的代理人，认为上述事实和证据充分证明了被诉人的违约行为，请求法院判决被诉人即将履行合同约定的义务，并赔偿我因其违约行为所造成的经济损失。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉人】：张三【被告人】：物业管理公司【案号】：2022XX号【法院名称】：XX市人民法院【起诉状】恭敬的法院：本案系一起涉及物业管理纠纷的民事案件，现由我作为起诉人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法审理并判决。
一、案情概述我是位于XX市XX小区的业主，该小区的物业管理由被告物业管理公司负责。
自我入住该小区以来，我发现物业管理公司存在以下问题：1.1 服务不到位：物业管理公司未能按照合同约定提供符合要求的物业管理服务，导致小区环境脏乱差，公共设施维护不善，严重影响了业主的正常生活。
1.2 费用不合理：物业管理公司在收取物业管理费方面存在不合理之处。
物业管理费的收费标准高于合理范围，且未提供相应的费用明细，缺乏透明度。
1.3 违约行为：物业管理公司未能按照合同约定履行其管理职责，违反了双方约定的合同条款，严重伤害了我作为业主的合法权益。
二、诉讼请求基于以上事实，我作为起诉人，依法向贵法院提出以下诉讼请求：2.1 判令被告物业管理公司即将住手违约行为，按照合同约定履行其管理职责，提供符合要求的物业管理服务。
2.2 判令被告物业管理公司公开物业管理费的收费标准，并提供相应的费用明细，确保费用的合理性和透明度。
2.3 判令被告物业管理公司赔偿我因其违约行为而遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、精神伤害赔偿等。
2.4 其他应当由被告承担的伤害赔偿责任。
三、证据及事实依据3.1 合同约定：附上双方签订的物业管理合同，证明被告应当履行其管理职责，并按照约定提供物业管理服务。
3.2 业主投诉记录：提供我作为业主向物业管理公司投诉的记录，证明物业管理公司存在服务不到位、费用不合理等问题。
3.3 物业管理费收据：附上物业管理费的收据，证明被告收取了高于合理范围的物业管理费。
3.4 相关证人证言：如有需要，提供其他业主或者小区居民的证言，证明被告存在违约行为。
物业管理纠纷民事起诉状
物业管理纠纷民事起诉状尊敬的法院：被告：物业管理公司原告：[原告姓名]根据我国现行法律法规的规定，特依法向贵院提起物业管理纠纷的民事起诉，请贵院依法处理，并维护我合法权益。
一、案件基本事实及理由本案涉及物业管理纠纷，原被告关系为业主与物业管理公司。
以下将详细陈述案件基本事实及理由：1. 原告[原告姓名]系小区[小区名称]业主，享有该房产的合法所有权。
2. 被告[物业管理公司名称]系小区的物业管理公司，负责小区内的物业管理与维护工作。
3. 自[日期]起，原告开始居住于该小区。
与此同时，原告与被告之间签订了物业管理服务合同。
4. 合同约定了被告应履行的职责和义务，包括但不限于：小区环境维护、公共设施设备维修、保安管理工作等。
5. 然而，自合同签订以来，被告未能履行合同约定的义务，导致许多问题和纠纷的发生，严重损害了原告的合法权益。
6. 在物业管理方面，被告存在以下问题：a) 小区环境脏乱差：小区内的垃圾堆积成堆，道路未及时清扫，给居民生活带来很多不便。
b) 公共设施设备未及时维修：小区内的照明设施、电梯、门禁等公共设施经常性损坏，且未能及时维修。
c) 保安管理不到位：小区门禁被频繁破坏，且保安人员值守不力，居民的生命财产安全受到严重威胁。
d) 财务管理不透明：被告未向原告提供详细的物业费用使用情况，财务管理不规范。
二、请求判决如下1. 要求被告立即履行与原告签订的物业管理服务合同，并保证按合同约定提供物业管理服务。
2. 要求被告对小区环境进行整治，清理垃圾，保持道路干净整洁。
3. 要求被告立即维修小区内的损坏公共设施设备，确保正常运行。
4. 要求被告加强小区的保安管理工作，确保小区门禁的正常运行，保障居民的人身与财产安全。
5. 要求被告向原告提供详细的物业费用使用情况，确保财务管理的透明度。
三、附带诉讼请求1. 原告诉讼费用及律师费用由被告承担。
2. 原告要求立即生效，以保障原告权益。
特此请求贵院依法审理上述物业管理纠纷的民事案件，维护原告的合法权益。
【2024版】物业纠纷起诉状
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民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。
一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。
自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。
二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。
然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。
2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。
例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。
3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。
然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。
4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。
这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。
5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。
被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。
三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。
2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。
3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。
物业民事起诉状
物业民事起诉状尊敬的法官：我是某小区的业主，对于物业公司的管理方式和服务质量深感不满。
经过多次协商无果，我不得不诉诸法律，向贵庭提起民事起诉，以维护自己的合法权益。
一、背景介绍我所居住的小区是一座高档住宅小区，由物业公司负责管理和维护。
然而，自从该物业公司接手管理以来，我们业主一直遭遇到一系列问题，如管理混乱、服务不到位、收费不透明等。
首先，物业公司的管理混乱给我们的生活带来了很多不便。
例如，小区内的公共设施维护不及时，导致电梯频繁故障，楼道卫生不干净，垃圾分类管理混乱等。
这不仅给我们的生活带来了困扰，也对小区的整体环境造成了影响。
其次，物业公司的服务质量令人堪忧。
我们业主经常遇到投诉无门的情况，物业公司的工作人员态度恶劣，回应迟缓，处理不力。
我们的投诉往往被置之不理，导致问题无法得到解决，严重影响了我们的生活质量。
最后，物业公司的收费问题也引起了我们的不满。
物业费的收取方式不透明，缺乏明确的收费依据，导致我们无法了解具体的费用构成和收费标准。
此外，物业公司还存在乱收费、滥用职权等问题，给我们的经济利益带来了损失。
二、诉讼请求鉴于上述问题，我作为业主，特向贵庭提出以下诉讼请求：1.要求物业公司改进管理方式，提高服务质量。
物业公司应加强对小区公共设施的维护和管理，确保电梯、楼道、垃圾分类等方面的卫生和安全，提供良好的居住环境。
同时，物业公司应建立健全投诉处理机制，及时回应和解决我们的问题。
2.要求物业公司公开收费标准和收费依据。
物业费的收取应透明公正，物业公司应向我们业主提供明确的费用构成和收费依据，确保收费合理合法。
同时，物业公司应停止乱收费和滥用职权的行为，保护我们的经济利益。
3.要求物业公司赔偿我们的经济损失。
由于物业公司的管理不善和服务不到位，我们遭受了一定的经济损失。
因此，物业公司应向我们业主进行赔偿，补偿我们的经济损失。
三、证据陈述为了证明物业公司存在管理混乱、服务不到位和收费不透明等问题，我向贵庭提供以下证据：1.小区内的公共设施维护不及时的问题可以通过电梯故障频发、楼道卫生差等现象进行证明。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由本案系原告张三与被告某物业管理有限公司之间关于物业费纠纷的民事诉讼案件。
二、事实和理由1. 原告张三为某小区的业主，被告某物业管理有限公司为该小区的物业管理公司。
2. 根据小区规定，业主需按时缴纳物业费，以维护小区的日常管理和公共设施的正常运行。
3. 自某年某月起，原告始终按时足额缴纳物业费，但被告未能履行其管理职责，导致小区内的公共设施出现多项问题，严重影响了业主的正常生活。
4. 具体问题包括但不限于：垃圾未及时清理，楼道灯不亮，电梯经常故障等。
这些问题不仅给业主的生活带来了不便，还对小区的整体形象和居住环境造成了负面影响。
5. 原告多次向被告提出书面投诉和口头沟通，要求其解决上述问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了其管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即履行其管理职责，确保小区内的公共设施正常运行，包括但不限于垃圾清理、楼道灯维修和电梯维护等。
2. 要求被告赔偿原告因被告未能履行管理职责而造成的损失，包括但不限于因电梯故障而产生的额外交通费用和因公共设施问题而导致的生活不便费用。
3. 要求被告支付原告的诉讼费用和律师费用。
四、证据原告拟提供以下证据：1. 物业费缴纳凭证及相关银行转账记录。
2. 小区内公共设施问题的照片和视频。
3. 原告向被告提出书面投诉的复印件及相关邮件和短信记录。
五、诉讼费用及期限1. 原告已缴纳诉讼费用，请求法院确认并判令被告偿还原告的诉讼费用。
2. 本案应在法定期限内审理完毕。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》4. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、陈述事项1. 被告应在法定期限内提交答辩状，并提供相关证据。
2. 原告保留追加证据和修改诉讼请求的权利。
八、代理人原告委托本律师事务所作为其代理人，代理原告处理本案的一切事务。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院当事人信息：原告：李某某被告：某物业管理有限公司案由：物业管理合同纠纷起诉状原告李某某，男，XX岁，中国XX省XX市XX区XX街XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX，现住址同上，特委托我作为其法律顾问，依法向贵院提起民事诉讼，就下列事实和理由提出起诉状：一、事实及理由1.原告李某某与被告某物业管理有限公司于XXXX年XX月XX日签订了一份《物业管理合同》，合同约定由被告提供物业管理服务，原告按约定支付管理费用。
2.根据合同约定，被告应负责小区内公共设施的维护和保养，包括但不限于绿化带、道路、停车场、门禁系统等。
然而，自合同生效以来，被告未能履行其维护和保养的义务，导致小区内公共设施状况不佳，严重影响了居民的正常生活和安全。
3.原告多次向被告提出书面和口头投诉，要求被告履行合同义务，但被告敷衍塞责，未能解决问题。
原告已尽到合理的催告义务，但被告仍然未能履行合同义务。
4.根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务，未履行或者不符合约定履行合同义务的，应当承担违约责任。
被告的行为已构成违约，应当承担相应的法律责任。
二、诉讼请求1.判决被告立即履行物业管理合同约定的义务，维护和保养小区内的公共设施，确保其正常运行，保障居民的正常生活和安全。
2.判决被告赔偿原告因被告违约行为所遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、临时居住费用、精神损失费等共计人民币XXXX元。
3.判决被告承担本案的诉讼费用。
三、证据1.物业管理合同及其付款凭证。
2.原告向被告提出的书面和口头投诉记录。
3.相关居民提供的证言。
4.其他有关证据。
四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第四十四条2.《中华人民共和国物权法》第一百二十六条3.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条、第六十六条五、代理人意见本案系原告与被告之间的合同纠纷，原告李某某有权依法向贵院提起诉讼。
2024年民事起诉状(物业服务合同纠纷)
民事起诉状(物业服务合同纠纷)合同编号：__________第一章：总则第一条合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，规范双方的行为，确保物业的正常管理、使用、维护和服务。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条合同的变更和解除1.在合同有效期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除协议或变更协议，并办理相关手续。
2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。
第二章：物业服务的范围和内容第四条物业服务范围乙方应根据甲方的委托，负责该物业的日常管理、维修、养护、安保、清洁、绿化等物业管理服务。
第五条物业服务内容1.日常管理：包括物业管理规章制度的制定、物业档案的建立和管理、物业使用与维护的监督等。
2.维修养护：包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、检查、维修和养护等。
3.安保服务：包括物业区域的封闭式管理、安保人员的配置、安全防范措施的落实等。
4.清洁服务：包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生工作等。
5.绿化服务：包括物业区域的绿化养护、绿化设施的维修和更新等。
第三章：物业服务质量第六条物业服务质量标准乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业的相关标准，确保物业的安全、整洁、舒适和便利。
第七条物业服务质量监督1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出意见和建议。
2.乙方应定期对物业服务进行自查，及时纠正和改进服务中存在的问题。
第四章：物业费用第八条物业服务费用1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2.物业服务费用包括物业管理费、维修资金、水电费等。
3.物业服务费用的标准和调整，由双方根据实际情况协商确定。
第九条费用的支付方式和时间1.甲方应在每月__日前将当月的物业服务费用支付给乙方。
2.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金。
第五章：违约责任第十条甲方违约责任1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业民事起诉状
物业民事起诉状一、原告基本情况姓名：***性别：男年龄：35岁身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX二、被告基本情况公司名称：XX物业管理有限公司法定代表人：李XX公司地址：XXXXXX三、起诉事由自2019年4月起，原告自租该小区1102号房间作为业主，其在房间内居住期间，发现被告所管理的物业公司对小区的管理不善，如下：1.当有业主反映问题时，被告经常拖延处理时间，甚至未予处理。
如2019年5月，原告向被告反映其房间问题，被告长时间未予处理，导致原告生活不便。
2.被告所管理的小区绿化及公共设施维护情况不佳。
如小区内的景观农田成为掩盖垃圾的角落，容易引起害虫滋生，威胁到业主的身体健康。
3.被告所管理的小区存在安全隐患。
如小区内的停车位管理混乱，存在乱停车现象，如果出现紧急情况，车辆难以通行，有可能造成严重的后果。
四、起诉请求鉴于上述被告的行为已经给原告的正常生活带来了极大的困扰和影响，造成了财产和精神上的损失。
故原告向人民法院请求：1.被告立即对小区的公共设施进行彻底检查，并及时维修。
要求被告对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：6000元。
2.被告立即对小区的绿化进行全面整治，确保小区环境整洁，并撤除景观农田。
保证业主的身体健康。
被告需对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：5000元。
3.被告立即对小区的停车位进行整治，并限制小区内的临时停车。
确保车辆通行顺畅。
被告需对原告造成的损失进行赔偿。
赔偿金额：4000元。
五、证据1.物业管理合同2.通知书3.业主反映问题的记录4.物业管理工单六、代理人意见本案的证据和事实已明确，原告的诉求合理，严重影响到业主的正常生活，应该被告承担法律责任。
同时，代理人认为被告应该受到相应的惩罚，以起到警示作用。
故建议本案以原告胜诉的方式结束，并要求被告承担诉讼费。
七、法律依据1.《物权法》2.《民事诉讼法》3.《物业管理条例》八、诉讼请求1.判决被告立即对小区的公共设施进行检查，并及时维修。
物业管理纠纷民事起诉状
物业管理纠纷民事起诉状
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
法院：[法院名称]
原告因与被告关于物业管理事宜发生了纠纷，遂依法向本法院提起诉讼，请求判决如下：
一、被告立即停止违反物业服务合同的行为，向原告支付物业服务费[具体金额]元；
二、被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：
一、原告系业主，被告系物业服务公司，系合法建立之物业服务关系。
二、被告于[具体时间]年以来，未按照物业服务合同要求履行其应尽职责，造成了原告和其他小区业主的困扰。
三、被告管理公司未按照有关规定装设消防通道门和窗户，增设电缆及塑料管，存在严重的安全隐患。
四、被告在小区绿化养护方面仅从事表面工程，对草坪种植、浇水等基础工作未能认真履行，导致绿化状况恶劣。
五、被告违反了物业服务合同，致使原告和其他业主的权利和利益受到损失和侵害。
按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《物业服务合同》等法律规定，原告对上述违法行为提起本案诉讼，现已向贵法院递交材料，恳请贵法院依法保护原告的合法权益。
此致
敬礼！
[原告请求]
[原告签字或盖章] [起诉日期]。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
物业管理纠纷民事诉状范文精简版
物业管理纠纷民事诉状物业管理纠纷民事诉状背景介绍本案涉及物业管理纠纷，原告为住宅小区的业主，被告为该小区的物业管理公司。
原告与被告因物业服务内容与费用产生纠纷，经多次协商未能解决。
基于此，原告决定向法院提起诉讼，要求被告赔偿经济损失，并终止与被告的物业服务合同。
以下为原告起诉的民事诉状。
一、案件基本情况原告：- 姓名：- 性别：-被告：- 公司名称：- 法定代表人：-案件描述：- 案号：- 案件类型：物业管理纠纷- 争议事项：物业服务内容与费用- 争议金额：- 被告违约事实：二、事实与理由1. 原告是住宅小区的合法业主，享有该小区内房产的所有权和使用权。
2. 被告是该小区的物业管理公司，根据物业管理合同，被告应提供相关物业管理服务。
3. 在过去的一段时间里，被告未能按照合同约定提供对应的物业服务，且服务质量明显下降，导致原告的合法权益受到侵害。
4. 被告未经原告同意，擅自调整物业服务费用，并要求原告支付调整后的费用，违反了合同的约定，并给原告造成经济损失。
5. 原告多次与被告进行协商，希望能够解决上述问题，但被告对原告的诉求置之不理。
6. 基于被告的违约行为和损害原告权益的事实，原告决定向法院提起诉讼。
三、诉讼请求1. 判决被告支付原告因被告违约行为所遭受的经济损失，共计元。
2. 终止原告与被告的物业服务合同，被告应归还已收取的未提供相应服务的费用。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
四、证据清单1. 物业管理合同及相关附件2. 与被告的协商记录3. 物业服务内容调整通知4. 交费凭证及银行流水5. 其他相关证据（如物业服务评价、投诉记录等）五、代理人意见基于以上事实和证据，代理人认为被告的行为违反了物业管理合同的约定，并给原告造成了经济损失。
代理人主张法院判决被告承担相应的法律责任，赔偿原告的损失并终止物业服务合同。
希望法院能公正、公平地审理本案，并依法作出合理的裁决。
结束语以上为本案的民事诉状，希望法院根据相关法律法规和证据材料，依法审理并作出公正的裁决。
民事起诉状起诉物业公司
民事起诉状北京市人民法院：被告：××物业管理有限公司原告：××（真实姓名）原告代理人：××（代理人姓名）事实和理由：一、原告住所及被告所管理的物业情况原告住所位于北京市××区××小区××号。
被告是该小区的物业管理公司，负责小区内各项物业管理工作，包括但不限于公共设施的维修、环境卫生的保洁、安全事故的防范等。
二、被告未履行物业管理职责自原告入住××小区开始，被告的物业管理工作一直存在严重问题。
具体表现如下：1. 公共设施维修不及时：多次反映小区内水电设施的状况，并向被告提出修复要求，但被告未能及时采取措施处理，导致原告的正常生活被严重影响。
2. 环境卫生不达标：小区内的垃圾清理不及时，垃圾容易堆积，引发恶臭和害虫滋生，给原告的居住环境带来了严重的影响。
3. 安全管理不到位：小区内的安全设施和消防设备长期未进行维护和保养，给居民的人身安全带来了潜在的风险。
原告多次向被告提出整改要求，但未得到妥善处理。
三、原告与被告的交涉为解决上述问题，原告曾与被告进行多次交涉。
但被告始终未能采取有效措施改善物业管理情况，导致原告的合法权益无法得到保障。
四、原告的诉讼请求基于上述事实和理由，原告向法院提出以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行其作为物业管理公司的职责，保障原告的正常生活秩序和权益。
2. 赔偿原告因被告不履行管理职责而造成的各项损失，包括但不限于生活受损费用和精神抚慰金等。
3. 承担本案的全部诉讼费用。
五、权利与证据1. 《物业管理合同》：证明原告与被告有合法的物业管理关系。
2. 相关通信记录和投诉函件：证明原告曾向被告反映问题，并提出解决方案。
3. 邻居证言：邻居可以作为证人，证明被告物业管理存在问题的事实。
综上所述，基于原告的权利和合法利益，希望法院能依法判决以维护公平和正义。
物业管理纠纷民事诉状
物业管理纠纷民事诉状1、合同主体原告：＿___________________________被告：＿___________________________2、合同标的本诉状旨在解决原被告之间因物业管理产生的纠纷。
具体纠纷涉及物业管理服务的质量、费用收取的合理性、公共设施的维护状况以及小区安全管理等方面。
3、原告的权利和义务31 原告的权利311 有权要求被告按照物业管理合同约定提供合格的物业管理服务。
312 有权对被告的服务进行监督，并提出合理的改进建议。
313 有权知晓物业管理费用的使用情况和账目明细。
32 原告的义务321 按照物业管理合同的约定按时缴纳物业管理费用。
322 遵守小区的物业管理规定，不得损害公共设施和其他业主的合法权益。
4、被告的权利和义务41 被告的权利411 有权按照物业管理合同约定收取物业管理费用。
412 有权对违反小区物业管理规定的行为进行制止和处理。
42 被告的义务421 提供符合合同约定和行业标准的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护、安全防范等。
422 定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主的监督和查询。
423 及时处理业主的投诉和建议，改进物业管理服务质量。
5、违约责任51 若原告未按照合同约定按时缴纳物业管理费用，应按照逾期未缴金额的一定比例向被告支付违约金，并承担因此给被告造成的损失。
52 若被告未按照合同约定提供合格的物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于减免业主一定期限的物业管理费用、对损坏的公共设施进行修复或更换、改进服务质量等。
如因被告的违约行为给原告造成损失的，被告应予以赔偿。
53 若被告擅自提高物业管理费用或违规收取其他费用，应将多收的费用退还原告，并按照多收费用的一定比例向原告支付赔偿金。
6、争议解决方式61 本纠纷首先应通过友好协商解决。
双方应在一方提出协商请求后的一定期限内进行协商，力求达成一致意见。
物业管理纠纷民事诉状范文精简处理
物业管理纠纷民事诉状[案号][原告姓名][被告姓名]物业管理纠纷民事诉状原告[原告姓名]（以下简称原告），住质[原告住质]。
被告[被告姓名]（以下简称被告），住质[被告住质]。
本案经[原告姓名]委托，由本所律师代为提起民事诉讼。
[原告姓名]系住宅小区[小区名称]的业主，自[入住日期]始在该小区拥有产权。
[原告姓名]作为业主，依法享有该小区内产权人的权益，并有权利参与小区的物业管理事务。
，自[具体事件发生日期]起，被告[被告姓名]作为该小区物业管理公司的职工，以及小区业委会的成员，多次违法违纪，并对原告及其他小区业主的权益造成严重损害，故本着维护自身权益及其他业主权益的原则，原告提起本民事诉讼。
具体事件如下：1. 滥用职权被告作为物业管理公司职工及业委会成员，应当履行公正职责，代表所有业主的利益。
被告滥用职权，在小区内采取不合理的行动和措施，导致小区管理混乱，给业主带来不必要的困扰和损失。
2. 贪污行为被告以其职权之便利，频繁参与小区经济事务，并通过收受商家回扣、移花接木等手段，非法获取利益，侵占了业主的财产权益。
3. 擅自改变物业费用标准被告在未征求业主意见的情况下，擅自改变小区物业费用标准。
这种行为涉嫌违法，损害了业主的合法权益。
4. 不作为在小区内发生紧急情况时，被告未能积极行动，不及时采取措施解决问题，对小区的安全和秩序负有重大失职之责。
上述种种行为，严重违背了管理规定和职业道德，损害了原告及其他小区业主的权益，已构成侵权行为。
鉴于上述事实，本案涉及的法律问题如下：1. 被告是否滥用职权，侵犯了原告及其他业主的合法权益？2. 被告是否有贪污行为，侵占了原告及其他业主的财产权益？3. 被告是否擅自改变物业费用标准，损害了原告及其他业主的合法权益？4. 被告是否不作为，严重失职，损害了原告及其他业主的安全和利益？为了维护原告及其他小区业主的权益，本案现向贵院提起诉讼，并请求根据相关法律规定，判决如下：1. 判决被告赔偿原告因被告的侵权行为所导致的经济损失及精神损害抚慰金共计[具体金额]元；2. 判决被告停止侵犯原告及其他小区业主的合法权益，并立即停止滥用职权、贪污行为、擅自改变物业费用标准等不当行为；3. 判决被告赔偿原告的诉讼费用，并承担其他相关费用。
物业管理纠纷民事诉状
物业管理纠纷民事诉状物业管理纠纷民事诉状诉状要素原告身份原告：[原告姓名]被告身份被告：[被告姓名]诉讼主张原告自<<物业管理条例>>第二条第一款、第三条第一款、第四条第一款以及《购房合同》第X款的规定得知，被告为本小区的物业管理方，并享有相应的管理权和责任。
然而，自从我购买该小区内的房产以来，被告对物业管理服务的质量和履职情况存在着严重的问题。
我在购房过程中被告承诺提供的物业管理服务未能得到实质履行，且在实施物业管理过程中存在管理混乱、不作为、失职等失职行为，对于我们业主的权益造成了严重损害。
具体来说，我对被告的以下行为提出质疑：1. 被告未按照合同约定的管理标准和服务要求，对小区进行维护、保养等管理工作，导致小区内环境杂乱、不卫生，严重影响了我们业主的居住体验。
2. 被告管理不善，对小区内的垃圾处理和清洁工作不力，导致小区内垃圾堆积严重，影响了我们业主的生活质量。
3. 被告在物业管理过程中存在收费不透明、乱收费等问题，给我们业主增加了不必要的经济负担。
4. 被告对于业主提出的投诉和关于小区管理问题的建议未能及时回复和处理，严重影响了业主的权益保护。
综上所述，被告对小区内的物业管理工作履行不力，严重违反了物业管理条例和购房合同的约定，损害了我们作为业主的合法权益，故提起此诉讼。
请求法院判决基于上述事实和理由，本案在维护我们业主合法权益的前提下，请求法院：1. 判决被告按照合同约定的管理标准和服务要求，合理维护小区的管理秩序，确保小区环境的卫生与安全。
2. 判决被告及时清理小区内的垃圾，确保小区的卫生状况符合相关规定。
3. 判决被告规范收费行为，透明公正地开展物业管理费用的核算和收取工作，确保收费不过高、不乱收费。
4. 判决被告建立健全的业主投诉处理机制，对于业主的投诉和建议进行及时回复和处理，确保业主的合法权益得到保护。
证据清单1. [相关证据1]2. [相关证据2]代理律师代理律师：[代理律师姓名][代理律师]签署日期原告签署日期：[原告签署日期]被告签署日期：[被告签署日期]以上为物业管理纠纷民事诉状，由原告[原告姓名]起诉被告[被告姓名]。
物业民事起诉状模板
姓名：________________________性别：________________________年龄：________________________民族：________________________住址：________________________联系电话：_____________________被告：姓名：________________________性别：________________________年龄：________________________民族：________________________住址：________________________联系电话：_____________________案由：________________________诉讼请求：一、请求法院依法判决被告________________________；二、请求法院依法判决被告________________________；三、请求法院依法判决被告________________________；四、请求法院依法判决被告________________________；五、请求法院依法判决被告________________________；六、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：1. 原告与被告于____年__月__日签订了一份《物业管理合同》，约定被告负责对原告居住的物业管理区域进行管理，原告应向被告支付物业管理费等费用。
2. 自合同签订以来，被告未能按照合同约定履行物业管理职责，具体如下：（1）物业管理区域内公共设施损坏严重，如路灯、电梯等，被告未能及时维修；（2）物业管理区域内卫生状况恶劣，如垃圾清理不及时，公共区域卫生无人负责；（3）被告未按规定提供物业服务，如安保、绿化等；（4）被告未按规定收取物业管理费，存在拖欠现象。
二、理由1. 根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，被告作为物业管理人，应依法履行物业管理职责，确保物业管理区域内设施设备正常运行，维护业主合法权益。
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物业管理纠纷民事诉状
民事诉状
原告：北京市朝阳区Z花园小区业主委员会
负责人：z 主任
住所：北京市朝阳区Z花园小区电话：
被告：北京Z物业管理有限公司
法定代表人：Z
联系电话：
住所：北京市通州区马驹桥镇工业区8号
案由：物业管理纠纷
诉讼请求：
一、判决被告立即排出妨碍，撤离北京市朝阳区Z花园小区;
二、移交物业服务用房和地下车库、配电室、水泵房等相关设施、场所、场地;
三、判决被告移交物业管理资料包括
(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(特别是电梯维修维护资料和相关许可文件);
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)垃圾消纳许可文件等物业管理所必需的其他资料。
事实与理由
北京市朝阳区Z花园小区总占地2.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，2001年6月交付给业主使用。
该小区由开发建设指定被告提供前期物业服务。
2008年2月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生业主委员会，2008年2月14日业主委员会在北京市朝阳区房屋管理局备案。
2009年9月6 日—7日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会通过选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业、北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司预签订的物业服务委托合同。
2009年9月17日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会正式形成决议：选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业;北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司签订的物业服务委托合同生效。
2009年9月17日，被告自动撤管。
但是，被告继续滞留小区，拒绝移交物业管理资料，并非法控制物业管理用房、配电室、水泵房等业主共有房屋和公共设施。
2009年9月18日，经朝阳区信访办、朝阳区房屋管理局、朝阳区望京街道办事处等机关协调，被告仍然拒绝撤离和移交。
按照物权法规定，业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。
北京市朝阳区Z花园小区业主大会选聘新的物业服务企业后，被告已经在没有资格对滞留小区，并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。
被告的非法滞留小区，已经构成对业主共同管理权的妨碍，被告应当立即撤离花园小区物业服务区域。
被告违法继续占有小区物业管理资料，已经构成对于业主对该资料共同共有权，依法应当返还。
被告非法控制配电室、高压水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料，给业主的生活构成安全隐患，应当立即排除妨碍、消除危险。
被告非法控制已经归业主共有的地下车位和车库，已经构成非法侵占，应当立即排除妨碍。
为维护全体业主的合法权益，特向法院起诉，请求贵院依法判决。
此致
北京市朝阳区人民法院
北京市朝阳区Z花园小区业主委员会。