屋面楼板混凝土局部渗漏修补专项方案
屋面渗漏修补方案
（3）隔热层施工：保证隔热层平整、牢固，与基层粘结良好。
六、施工组织与管理
1.施工前，组织专业人员进行技术交底，确保施工人员了解修补方案。
2.施工过程中，设立现场施工指挥部，负责现场协调、监督和管理。
3.加强施工安全管理，确保施工安全。
屋面渗漏修补方案
第1篇
屋面渗漏修补方案
一、项目背景
屋面渗漏是建筑物常见的质量问题，严重影响居民的居住体验。为确保居民的生活品质，提高建筑物的使用寿命，针对屋面渗漏问题，特制定本修补方案。
二、修补原则
1.安全第一：确保修补过程和修补后的屋面符合国家相关安全标准。
2.科学合理：根据渗漏原因，采取针对性修补措施，确保修补效果。
3.建立完善的屋面维护管理制度，提高屋面使用寿命。
本方案旨在解决屋面渗漏问题，提高居民居住环境。在施工过程中，如遇特殊情况，可根据实际情况调整修补措施，确保修补效果。希望各方共同努力，确保修补工程顺利进行，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。
第2篇
屋面渗漏修补方案
一、前言
屋面渗漏问题严重影响建筑物的使用功能和居民的居住体验。为彻底解决这一问题，保障建筑物的安全与耐久性，特制定本屋面渗漏修补方案。
二、修补目标
1.根本解决屋面渗漏现象，确保防水效果。
2.提升屋面系统的整体性能，延长其使用寿命。
3.确保修补过程符合相关规范，满足环保与节能要求。
三、修补原则
1.综合治理：结合屋面结构、材料及渗漏原因，采取综合修补措施。
2.安全可靠：选用合格材料，确保修补工作的安全性。
3.经济合理：在保证修补质量的前提下，力求修补成本的经济性。
屋面层楼板渗漏水修补施工方案
屋面层楼板渗漏水修补施工方案第一篇：屋面层楼板渗漏水修补施工方案屋面层楼板渗漏修补施工方案一、工程概况本工程为重庆璧山地派温泉度假酒店2#楼、3#楼、4#楼工程项目为我司承建建筑面积约20943.11㎡，其中地下室建筑面积1468.32 ㎡，地上建筑面积19474.79㎡，该工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。
该工程2#楼地库一层，地上部分三层；3#楼地下一层，地上二层；4#楼为地上四层。
4#屋面由于受温差、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构不渗水，因此特别进行修复工作，我公司专门制定方案进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。
二、原因分析①、由于4#楼屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。
②、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。
混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。
③、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。
④、多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。
⑤、斜屋面太陡，坡度大，工人不易操作，有振捣不密实现象，易发生漏水。
三、方案制定1、嵌缝填充法针对现场实际情况，对裂缝较大部位采用嵌缝填充法，先把屋面层基面整体的清理干净，找出出现裂缝的部位，屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→水泥基填充→直至完全填满为止→检查清理→面层处理。
沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用水两边各20cm清洗基面，再用泥基沿裂缝搅拌均匀后，沿裂缝方向嵌缝填充，恢复“V”形槽平整。
屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案
目录一、综述........................................................................................................................................ 错误!未指定书签。
二、楼屋面渗水问题分析...................................................................................................... 错误!未指定书签。
三、渗漏修补方法 .................................................................................................................... 错误!未指定书签。
一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法........................................................................................ 错误!未指定书签。
二）、注浆堵漏修补法........................................................................................................... 错误!未指定书签。
三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法........................................................... 错误!未指定书签。
四）、聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 ......................................................................... 错误!未指定书签。
屋面及楼板渗漏修补方案11.12
目录第一节、工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、屋面渗漏方案 (1)三、施工要求 (1)四、组织措施 (2)第二节、编制依据 (3)第三节、施工计划 (3)材料与设备计划 (3)第四节、施工工艺技术 (3)一、技术参数 (3)二、工艺流程 (4)三、施工方法 (6)四、检查验收 (6)第五节、施工安全保证措施 (6)第六节、劳动力计划 (7)第一节、工程概况一、工程概况义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。
工程有4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。
建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。
高层地上15层,建筑高度:米，地下室无人防设计。
工程建设各方主体建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司代建单位：义乌绿城投资发展有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司施工单位：浙江恒誉建设有限公司二、屋面渗漏修补方案本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。
后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。
采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm后保持24小时。
对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。
根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。
高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。
三、施工要求1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。
2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。
操作施工必须是防水专业人员。
3.选用材料时，要做到有针对性，便于施工操作四、组织措施1.安全网络2.堵漏施工作业需严格执行该《专项施工方案》第二节、编制依据1.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）2.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2008）3.《土建注浆施工与效果检测》4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5.《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）；6. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；7. 《技术工程安全生产管理条例》国务院令第393号；8. 现场实际勘查资料第三节、施工计划材料与设备计划1. 施工机械采用高压注浆机，其性能应符合《土建注浆施工与效果检测》的相关规定2.注浆液进场后须密封存放于5℃以上的阴凉干燥处；产品贮存期6个月。
屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案
屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案一、前期准备工作1.完成对渗漏部位进行检查，并确定出渗漏的原因；2.准备好所需的材料和工具，包括修补材料、清洁工具、刷子、手套等；3.确保工作区域的安全，避免其他人员进入工作区域。
二、清洁工作1.使用刷子和清洁工具，将渗漏部位周围的表面灰尘、油污等清理干净；2.检查渗漏部位，如果有明显的损坏或龟裂，应及时修复。
三、修复工作1.将修补材料按照包装说明调和均匀，保证质地均一；2.使用刷子或滚筒将修补材料均匀地涂抹在渗漏部位上，确保覆盖面积大于渗漏面积；3.如果渗漏部位较为严重，可以使用加固网增加修补层的强度；4.等待修补材料干燥，根据包装说明的时间进行等待；5.检查修补部位，如有需要，可进行第二次修补，确保修补部位的完整性；6.清理修补工作区域，保持工作区域的整洁。
四、检测工作1.修补完成后，等待一段时间进行检测，确保修补材料的有效性；2.使用水管或其他适当的方式进行水质测试，以确定渗漏问题是否解决；3.如发现有新的渗漏现象，应及时进行修复。
五、维护工作1.定期检查修补部位，确保修复效果持久；2.如有需要，可以定期进行维护性修补，保障屋面楼板的完整性；3.如发现修补材料出现老化或破损，应及时更换。
六、安全注意事项1.在操作过程中，应戴上手套、口罩等个人防护装备；2.使用修补材料时，应注意材料的安全操作，避免直接接触皮肤；3.在工作过程中，注意避开高处、空调设备等危险区域；4.在施工过程中，严禁吸烟或使用明火等火源。
总结：屋面楼板砼局部渗漏修补是一项需要细致和耐心的工作，通过以上方案的实施，能够更好地解决渗漏问题，保障房屋的安全和完整性。
同时，在修补过程中，需要注意安全问题，确保工作的顺利进行。
如果遇到复杂情况或者不具备相关修补经验，建议寻求专业人员的帮助。
屋面补漏施工方案【范本模板】
屋面渗漏维修方案会所天面顶层，由于新建时混凝土拌合不均匀，顶层温差裂缝等多种原因，出现了屋面、外墙多处漏水,特别在雨季时渗漏直接滴落到室内，影响到办公室的正常生活。
我公司派出有关技术人员现场察看，作出以下补漏处理意见供参考采纳。
二、维修方案1）凿除天面隔热层、墙面涂料层2）凿铲砂浆层、防水层3）清洁干净.以表面无浮尘，松散混凝土为基准。
4)裂缝开凿成“V”槽，开凿处进行湿润处理,主要防止防水材料过早脱水，产生粉化造成防水材料附着力降低等。
5）用刚性材料填充“V”槽6）待刚性材料干后屋面整体涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹应在前道不粘手时再进行.7）聚合物水泥砂浆保护层8)恢复隔热砖层9)恢复外墙涂料层三、选用材料及简介1、型聚合物防水砂浆添加剂(改性剂）.该产品是由进口聚合物胶粉、抗裂纤维、聚丙烯酸盐等高分子材料和其它填料复合而成.掺入水泥砂浆混合使用，通过改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂浆，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷砖粘接，具抗裂、抗渗、防水、防潮、防冻、抗冲磨、耐腐蚀等多种功能,能加速水泥颗粒水化和分散,减少用水量，堵塞由于砂浆硬化、水分蒸发后而留下的孔隙，使砂浆不产生干收缩裂缝，降低吸水率，达到防水抗渗、抗裂、增加抗压、粘结强度的目的；是新一代的环保建筑防水材料。
特性：1)良好的粘接与柔韧性能。
2)使用方便，可在潮湿基面直接施工。
3)耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化。
4)不变质，抗震裂，无毒,无害，无味，不污染环境.5)如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿命.6)可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等)。
2、堵漏王。
该产品是最新防水、堵漏材料,该产品防水性能好，能在潮湿的条件下施工，并能达到快速堵漏的效果。
堵漏王使用时和普通硅酸盐水泥配比为1：1,凝结时间为初凝60秒,终凝90秒.通过堵漏王和水泥配比可以调整凝时间,液料多凝结快,粉料多凝结慢.3、高效无机防水材料。
其特性：耐高温、抗低温、抗腐蚀，具有长久使用寿命.优异的防水、堵漏、防潮、抗渗性能。
屋面及楼板渗漏修补方案
目录第一节、工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、屋面渗漏方案 (1)三、施工要求 (1)四、组织措施 (2)第二节、编制依据 (3)第三节、施工计划 (3)材料与设备计划 (3)第四节、施工工艺技术 (3)一、技术参数 (3)二、工艺流程 (4)三、施工方法 (6)四、检查验收 (6)第五节、施工安全保证措施 (6)第六节、劳动力计划 (7)第一节、工程概况一、工程概况义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。
工程有4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。
建筑面积118305.6㎡，地上建筑面积83131.11㎡，地下建筑面积35174.49㎡。
高层地上15层,建筑高度:46.35米，地下室无人防设计。
工程建设各方主体建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司代建单位：义乌绿城投资发展有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司施工单位：浙江恒誉建设有限公司二、屋面渗漏修补方案本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。
后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。
采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm后保持24小时。
对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。
根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。
高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。
三、施工要求1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。
2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。
屋顶混凝土部分脱落维修方案
屋顶混凝土部分脱落维修方案
屋顶混凝土部分脱落是一个常见的问题，需要及时维修以防止进一步损坏。
维修方案可以从以下多个角度考虑：
1. 定位问题，首先需要对脱落的混凝土部分进行仔细的检查，确定脱落的范围和原因。
可能是由于老化、天气侵蚀、设计缺陷或施工问题导致。
2. 清理和准备，清除脱落的混凝土碎片，并清理表面以便进行修复。
确保表面干燥和清洁，以便修复材料能够粘附。
3. 选择修复材料，根据脱落部分的大小和位置，选择合适的修复材料。
常见的修复材料包括混凝土修补剂、聚合物修补材料或者特殊的混凝土修复浆料。
4. 进行修复，按照修复材料的说明，进行修复工作。
通常需要将修复材料均匀地涂抹或填充到脱落部分，确保修复部分与周围的混凝土结合牢固。
5. 防水处理，在修复完成后，可能需要进行防水处理以保护修
复部分免受雨水侵蚀。
可以使用防水涂料或者其他防水材料进行处理。
6. 定期检查，完成修复后，定期检查屋顶的状态，确保修复部分没有再次出现脱落或者其他损坏情况。
总的来说，屋顶混凝土部分脱落的维修方案需要综合考虑定位问题、清理和准备、选择修复材料、进行修复、防水处理以及定期检查等多个方面，以确保修复效果和屋顶的长期稳定性。
在进行维修时，建议寻求专业的建筑工程师或者屋顶维修专业人士的帮助，以确保维修质量和安全性。
屋面防水维修专项方案
一、工程概况本工程位于XX地区，屋面面积为XX平方米。
屋面结构为钢筋混凝土屋面，防水层为SBS防水卷材。
近年来，由于年久失修，屋面出现多处渗漏现象，严重影响建筑物的正常使用。
为确保建筑物安全、稳定，特制定本屋面防水维修专项方案。
二、维修目的1. 消除屋面渗漏问题，防止雨水渗透，保障建筑物内部环境；2. 恢复屋面防水性能，延长防水层使用寿命；3. 提高建筑物整体防水质量，确保建筑物安全。
三、维修范围1. 屋面防水层：包括SBS防水卷材、防水涂料等；2. 屋面排水系统：包括排水管道、落水口、天沟等；3. 屋面细部节点：包括檐口、女儿墙、阴阳角等。
四、维修方法1. 防水层维修：（1）清除原有防水层：将损坏的SBS防水卷材、防水涂料等清除干净，包括基层、阴阳角、檐口等部位；（2）基层处理：对屋面基层进行清扫、修补，确保基层平整、干燥；（3）防水层施工：按照防水层施工规范，重新铺设SBS防水卷材、防水涂料等，确保施工质量。
2. 排水系统维修：（1）检查排水管道：清除管道内的杂物，确保排水畅通；（2）修复损坏的落水口、天沟：对损坏部位进行修补或更换；（3）调整排水坡度：确保屋面排水坡度符合设计要求。
3. 细部节点维修：（1）檐口、女儿墙：修复损坏的檐口、女儿墙，确保密封性；（2）阴阳角：对阴阳角进行加固处理，防止裂缝产生；（3）防水层收头：对防水层收头部位进行加固处理，确保防水效果。
五、施工进度安排1. 第1周：完成屋面防水层、排水系统、细部节点的检查；2. 第2-3周：完成屋面防水层、排水系统、细部节点的维修；3. 第4周：完成屋面防水层的验收。
六、施工质量控制1. 严格按照防水层施工规范进行施工，确保施工质量；2. 对施工过程中发现的问题，及时进行整改；3. 完成施工后，进行闭水试验，确保屋面防水效果。
七、安全措施1. 施工人员必须穿戴好个人防护用品；2. 施工现场设置警示标志，防止行人误入；3. 施工过程中，注意高空作业安全，防止坠落事故发生。
屋面渗漏修补专项施工方案
专项施工方案报审表工程名称：杭政储出［2012]42号地块商品住宅兼容商业用房编号:本表一式三份,经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
杭政储出［2012］42号地块商品住宅兼容商业用房项目屋面渗漏修补专项施工方案编制人：审核人:审批人:中建三局第二建设工程有限责任公司杭政储出[2012]42号地块商品住宅兼容商业用房项目部二零一四年八月二十六日目录1编制依据12工程概况13原因分析14处理方案24.1剔凿错误!未定义书签。
4.2清理错误!未定义书签。
4。
3堵漏错误!未定义书签。
4。
4水泥砂浆抹面错误!未定义书签。
4.5面层处理错误!未定义书签。
5质量保证措施36安全措施及文明施工36。
1安全措施36。
2文明施工3屋面渗漏修补专项施工方案1编制依据(1)杭政储出（2012)42号地块工程施工图纸；(2)本工程施工组织设计；(3)《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）；(4)《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012)；(5)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；(6)《平屋面》99浙J14图集;(7)《变形缝》99浙J135。
2工程概况工程名称：杭政储出(2012)42号地块商品住宅兼容商业用房建设单位：杭州中海宏鲲房地产有限公司设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司勘察单位：杭州市勘测设计研究院监理单位：浙江求是工程咨询监理有限公司施工单位：中建三局第二建设工程有限责任公司建设地点：东至规划车站南路，南至沿江公路，西至四堡污水处理厂地块,北至杭海路、新开河。
本工程包括五个高层住宅楼，四个商业楼，一个大底盘地下室组成。
住宅楼30/33层（其中1-3#楼为商品房，4—5#楼为保障房)，商业楼3层。
基坑开挖深度约12m，地下1～2层(不含夹层1层).地上建筑面积104856㎡,地下建筑面积36444㎡，总建筑面积141300㎡。
本工程±0.000相对黄海绝对标高为9.000m。
砼结构渗漏处理方案
砼结构渗漏处理方案
针对混凝土结构渗漏问题，我们可以从多个角度来考虑处理方案。
首先，我们需要确定渗漏的原因，可能的原因包括施工质量、材料选用、设计缺陷等。
其次，我们可以采取以下几种处理方案来解决混凝土结构渗漏问题。
1. 表面处理，对于渗漏较为严重的混凝土结构，可以进行表面处理，包括修补裂缝、填充孔洞、重新涂覆防水层等，以提高结构表面的密封性和抗渗能力。
2. 密封材料，选择合适的密封材料进行处理，如聚合物修补材料、硅酮密封胶等，对渗漏部位进行封堵，防止水分渗入混凝土结构内部。
3. 强化防水层，对于地下室、水池等混凝土结构，可以考虑重新加固防水层，使用高效的防水材料，如聚氨酯防水涂料、沥青防水涂料等，以提高整体防水效果。
4. 结构加固，针对混凝土结构的裂缝和破损部位，可以进行局部加固处理，如钢筋粘贴加固、碳纤维加固等，以提高结构的整体
稳定性和抗渗能力。
5. 排水系统，改善混凝土结构周围的排水系统，确保排水畅通，避免积水对结构造成侵蚀和渗漏。
综上所述，针对混凝土结构渗漏问题，我们可以从多个方面入手，采取综合性的处理方案，包括表面处理、密封材料、强化防水层、结构加固和排水系统改善，以达到彻底解决渗漏问题的目的。
当然，在实际处理过程中，还需根据具体情况制定详细的施工方案，并严格按照相关标准和规范进行操作，以确保处理效果和结构安全性。
屋面渗漏维修施工方案
屋面渗漏维修施工方案
一、概述
1、房屋面渗漏是由于建筑材料的老化、损坏和结构漏洞等原因引起，会对建筑物及其内部居住者造成严重危害，所以要及时对渗漏的房屋进行
维修施工。
2、本方案将以房屋面渗漏维修施工为基础，结合实际情况，设计出
适合房屋渗漏维修施工的方案，以达到较好的防水效果。
二、方案详解
1、检查渗漏部位结构
在施工前，应做好对检查房屋渗漏部位结构的准备工作，主要包括：
检查墙体结构，如是否有裂缝、连接处是否完整、墙面有无水渗入等；检
查地面、顶面及室外地面，对基础进行检查，看是否有水渗入。
2、清理现有老化防水材料
在开始施工之前，需要先对原有老化防水材料进行清理，包括墙体、
地面及顶面的旧防水材料，然后使用小锤将其轻轻锤击，以确保材料的粘结。
3、处理渗漏现场
在清理完旧防水材料后，应先在原有地面墙面处理渗漏现场，这一步
对于后续施工至关重要，应将渗漏点处理干净，剔除污物及旧油膜，再做
水封处理，水封剂与水泥搅拌均匀后进行涂抹。
4、按渗漏部位涂覆防潮涂料
渗漏处理干净后，应按渗漏部位逐层涂覆防潮涂料。
屋面及楼板渗漏修补方案11.12
目录第一节、工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、屋面渗漏方案 (1)三、施工要求 (1)四、组织措施 (2)第二节、编制依据 (3)第三节、施工计划 (3)材料与设备计划 (3)第四节、施工工艺技术 (3)一、技术参数 (3)二、工艺流程 (4)三、施工方法 (6)四、检查验收 (6)第五节、施工安全保证措施 (6)第六节、劳动力计划 (7)第一节、工程概况一、工程概况义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。
工程有4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。
建筑面积118305.6㎡，地上建筑面积83131.11㎡，地下建筑面积35174.49㎡。
高层地上15层,建筑高度:46.35米，地下室无人防设计。
工程建设各方主体建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司代建单位：义乌绿城投资发展有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司施工单位：浙江恒誉建设有限公司二、屋面渗漏修补方案本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。
后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。
采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm后保持24小时。
对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。
根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。
高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。
三、施工要求1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。
2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。
屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案分析
屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案分析修补屋面楼板砼渗漏可以采用以下步骤：1.预备工作：首先确定泄漏点的具体位置，可以通过观察屋面漏水的痕迹来判断。
然后清除漏水区域附近的杂物和垃圾，确保工作区域整洁。
2.清理并准备砼表面：通过使用高压水枪清洗砼表面，将其清理干净。
清洗的同时可以观察砼表面是否有严重的龟裂或破损，需要记录下来，以备后续修复。
3.打磨砼表面：使用角磨机和砂纸对砼表面进行打磨，确保表面平整光滑。
打磨的目的是为了增加砼表面与修补材料的粘结力，提高修补效果。
4.封闭砼表面缺陷：使用聚合物胶泥或水泥密封剂，向砼表面的开裂和破损处填充，并使用抹刀将其平整。
确保修补材料与砼表面的粘结牢固。
5.防水处理：在修复砼表面缺陷后，需要进行防水处理，以提高屋面楼板的抗渗性。
可以使用聚合物弹性防水涂料进行涂刷，确保涂刷均匀且覆盖完整。
6.粉刷屋面楼板：修补和防水处理完成后，可以对屋面楼板进行粉刷。
选择耐候性好的屋面涂料，并根据需要涂刷适当的层厚，以增加屋面的美观性和耐久性。
以上是一般的屋面楼板砼渗漏修补专项方案，但具体的修补方案应根据实际情况而定。
例如，如果屋面楼板存在严重的破损或龟裂，可能需要进行更复杂的修复工作，如钢筋加固或砼表面剥离重铺等。
在进行屋面楼板砼渗漏修补时，需要注意以下几点：1.安全第一：修补工作需要在安全的环境下进行，使用适当的工具和设备，并佩戴合适的个人防护装备，确保人员的安全。
2.质量控制：修补材料的选择应符合国家标准，并确保使用合格的材料。
修补过程中要注意施工质量的控制，确保修补效果达到预期。
3.定期检查与维护：修复完成后，需要定期检查修补部位是否出现新的渗漏情况，并做好屋面的常规维护工作，以延长屋面的使用寿命。
综上所述，针对屋面楼板砼渗漏问题的修补专项方案应包括预备工作、清理砼表面、打磨砼表面、封闭砼表面缺陷、防水处理和粉刷屋面楼板等工作步骤。
在修补过程中需要注意安全、质量控制，并定期检查和维护修补部位。
屋面渗漏水修补专项方案
长寿碧桂园·豪园屋面渗水修补方案重庆中科建设（集团）二〇一三年3月目录一、工程概况 (2)二、原因分析 (2)三、施工方案 (3)四、施工准备 (4)五、施工工序 (5)六、后期关键控制点 (5)七、安全注意事项 (8)一、工程概况：1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。
2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
3、本工程±0.000，相当于绝对标高 4.85M 。
1#、3#房基础为桩+承台+地梁基础，2#房为承台+地梁基础；工程桩施工方法采取静压法沉桩，全部选择预制混凝土方桩，其中桩顶标高为-1.950m，；2#房承台基础底标高为-1.200m。
4、本工程填充墙体采取加气混凝土砌块。
内墙至涂料结束，外墙分面砖、涂料铝板三种，地面铺贴地砖。
5、本工程水源为市政给水管网，拟从管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。
二、原因分析：1、因为本工程2#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土强度又无法抵御其本身收缩，所以产生龟裂。
2、混凝土内外水分蒸发程度不一样而造成变形不一样，产生干缩裂缝。
混凝土干缩受水灰比影响较大，水灰比越大干缩越大。
3、混凝土拌和后会产生部分碱性离子，这些离子和一些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。
4、混凝土配合中，沙种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则裂纹。
楼板渗水修补方案
楼板渗水修补方案1.问题诊断和定位：首先，需要对楼板渗水的问题进行一个全面的诊断和定位。
可以通过目视检查、探测器和其他专业工具来确定渗水的位置和范围。
这将帮助确定问题的根本原因。
2.排除渗水原因：在开始修补工作之前，必须确定导致楼板渗水的原因。
例如，可能是由于管道漏水、外墙渗透、屋顶问题或断桥等等。
一旦确定了问题的根本原因，就可以采取相应的修补措施。
3.去除受损材料:在开始修补工作之前，需要将已经受损的部分材料进行清除。
这包括碎片、裂缝和其他受损部分的去除。
可以使用各种工具，如刮刀、榔头或电锯来清除受损的材料。
4.修复裂缝和密封缝隙：一旦受损材料被清除，接下来的步骤是修补裂缝和密封缝隙。
可以使用水泥砂浆、聚合物填缝剂或其他适当的密封材料来填补这些裂缝和缝隙。
确保填充充分，并使用刮刀或抹布将其平滑。
5.加强楼板结构：在完成裂缝和缝隙的修补后，可能需要加强楼板结构以防止未来的渗水问题。
这可以通过添加钢筋或增加楼板的混凝土厚度来实现。
这将提供更强的支撑和抗压能力，减少渗水的风险。
6.防水层的添加：如果楼板的渗水问题无法通过上述措施解决，那么可能需要添加一层专门的防水层。
这可以是涂层、膜材料或其他防水产品。
确保防水层完整地覆盖整个楼板表面，并与周围的墙壁和其他结构连接良好。
7.检测和测试：完成修补工作后，对已修复的楼板进行检测和测试以确保其防水效果。
可以使用液体检漏剂、红外热成像仪或其他专业工具来检查渗水问题是否已经解决。
如果发现仍有渗水问题，需要重新检查和修复。
8.维护和预防措施：一旦楼板渗水问题得到解决，需要采取一些维护和预防措施以防止未来的渗水问题。
这包括定期检查和保养楼板，以及注意排水管道和其他可能导致渗水的元素。
总结来说，楼板渗水修补方案需要综合考虑问题的原因和程度，采取适当的修复措施。
这需要专业的技能和经验，以确保修复工作的质量和持久性。
如果遇到复杂的渗水问题，可能需要寻求专业的建筑师或工程师的帮助。
混凝土外墙漏水渗水补漏方案
混凝土外墙漏水渗水补漏方案一、调查渗漏原因1. 对外墙进行详细观察，确定漏水渗水的位置和程度。
2. 了解建筑物的结构和使用年限，分析渗漏原因。
3. 调查近期天气情况，包括降雨、湿度等，以确定是否为渗漏的外部因素。
4. 询问业主或物业管理人员，了解是否有过维修记录或相关情况。
二、清理外墙表面1. 清除外墙表面的污垢和杂物，确保表面干净、干燥。
2. 对于有裂缝或损坏的部位，应进行修整和清理，以确保修补效果。
三、找到漏水点1. 使用专业的检测设备，如红外线检测仪、电火花检测仪等，对外墙进行扫描，确定漏水点。
2. 观察外墙表面是否有水渍、湿气等迹象，以帮助确定漏水点。
3. 对于多个漏水点的情况，应逐一进行处理。
四、封闭漏水口1. 对于较大的漏水口，应使用速凝水泥或堵漏王等材料进行初步封堵。
2. 对于较小的漏水口，可使用防水涂料或防水砂浆进行修补。
3. 对于复杂的漏水情况，建议请专业技术人员进行修补。
五、注浆填充1. 使用高压注浆机将防水材料注入漏水口或缝隙中，确保填充密实。
2. 根据实际情况选择合适的防水材料，如聚氨酯、丙烯酸等。
3. 注浆完成后应等待一定时间，以确保材料充分固化。
六、外墙防水层修复1. 对于破损或老化的防水层，应进行修复或重新涂刷。
2. 使用专业的防水涂料或防水卷材进行修复，确保涂刷均匀、厚度一致。
3. 对于阴阳角、管道等特殊部位，应加强防水层的处理。
七、长期维护措施1. 定期检查外墙防水层，发现破损或老化应及时修复。
2. 在多雨季节或潮湿地区，应增加检查频率和维护措施。
3. 保持外墙排水系统的畅通，避免积水和水渍对墙体造成损害。
4. 对物业管理人员或业主进行相关培训和教育，提高他们对建筑物维护的认识和技能。
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目录一、综述 0二、楼屋面混凝土渗漏原因分析 0三、堵漏修补方法得选择 (1)四、各堵漏修补法施工方案 (2)五、质量要求 (5)六、安全措施 (6)七、施工注意事项 (6)一、综述本工程为美得罗兰溪谷·锦园工程,位于河北省邯郸市滏淼一路以东、滏淼三路以西、科创三路以北,由邯郸市瑞恒房地产开发有限公司开发,河北建筑设计研究院有限公司设计,邯郸市邯一建筑工程有限公司承包施工。
8栋住宅楼为剪力墙结构,地下车库为框架结构, 其中1-4#楼为一类高层住宅(1#与2#楼为地下2层地上32层,3#与4#楼为地下2层地上31层),5#-8#为二类多层住宅(5#与6#楼为地下2层地上9层,7#与8#楼为地下1层地上9层),地下车库为1类汽车库。
施工完成具备渗漏专项检查得楼板或屋面,在项目工程部淋水实验、美得置业区域平台检查或第三方检查时发现渗漏得,必须进行修补合格后才能进行下道工序施工。
针对工程发生渗漏得具体不同位置与不同类型情况,采用不同得渗漏修补方法二、楼屋面混凝土渗漏原因分析1、主体结构施工中,现浇板中预埋得穿线管与线盒部位比较薄弱,这就是造成漏水部位得一个重要原因之一。
2、混凝土本身就是一种非匀质性材料,从微观结构上瞧属于多孔体,这些孔隙就是造成混凝土结构渗漏水得原因之一。
3、混凝土施工过程中,振捣不密实,就是造成混凝土结构渗漏水得重要原因之一。
4、楼面干燥收缩裂缝,它得特征为表面性得,宽度较细(多在0、01～0、2mm之间),走向纵横交错,没有规律性,裂缝分布不均。
造成原因有浇筑混凝土时塌落度过大,在终凝前未压实混凝土面收缩缝隙,混凝土结构成型后,没有很好覆盖保护,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小,收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土得约束,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。
5、温度裂缝多由于温差较大引起得。
混凝土结构构件,当温度产生非均匀得降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击)将导致混凝土表面急剧得温度变化而产生较大得降温收缩,此时表面受到内部混凝土得约束,将产生很大得拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。
这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱,因此裂缝只在接近表面较浅得范围内出现,裂缝宽度大小不一,一般在0、5mm以下,表面层以下得结构仍保持完整。
缝宽受温度变化影响较明显,冬季较宽,夏季较细,沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状,走向无一定规律性。
三、堵漏修补方法得选择针对工程发生渗漏得具体不同情况,作出具体得渗漏修补方法:1、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层得,且无明显裂缝得,可采用在结构层底部加做防水层(水泥基渗透结晶型防水涂料或者JS聚合物水泥防水涂料)得堵漏修补法。
2、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层得,有表面裂缝、缝隙不贯穿楼板得,可在结构层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补法。
2、对于卧室、客厅、书房、卫生间等部位有贯穿性裂缝得,可在结构层上面采用环氧基注浆堵漏修补法。
4、对于卫生间等在建筑做法中有防水层得,有表面裂缝、缝隙不贯穿楼板得,可在结构层上面采用环氧基注浆堵漏修补法。
四、各堵漏修补法施工方案(一)水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法1、水泥基渗透结晶型防水涂料防水工作原理水泥基渗透结晶型防水涂料中特有得活性化学物质以水为载体,利用混凝土本身得化学特性与多孔性,借助水得渗透作用,在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈,催化混凝土中水泥微粒与水泥未完全水化得成份,使水泥再次发生水化与再水化作用,形成不溶于水得支蔓状结晶,并与混凝土凝结成整体,充分提高混凝土得密实度,从而提高混凝土强度与起到堵水防水效果,达到永久性得防水、防潮、抗渗与保护钢筋得效果,并能够增强混凝土结构得强度。
2、施工机具施工机具:手用钢丝刷、高压水枪、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、半硬棕刷、计量水与料得器具、拌料器具、抹布、胶皮手套等。
3、工艺流程基层处理→基面湿润→制浆→涂刷防水涂料→检验淋水试验。
4、施工方法(1)基层处理:检查混凝土基面有无缺陷,有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等,对存在得部位进行认真清理,对混凝土出现裂缝得部位用钢丝刷进行重点打毛,清理处理过得混凝土基面,不准残存任何得悬浮物质。
(2)基面湿润:用水充分湿润处理过得待施工得施工基面,保持混凝土结构得到充分得湿润、润透,但不宜有明水。
(3)制浆:①防水涂料、粉料与干净得水调与(水内要求无盐、无有害成分),混合时可用手电钻装上有叶片得搅拌棒或戴上胶皮手套用手及抹子搅拌。
②防水涂料、粉料与水得调与比:按照容积比,涂刷时用5份料2、5份水调与。
③防水涂料灰浆得调制:将计量过得粉料与水倒入容器内,用搅拌物充分搅拌3-5分钟,使料拌与均匀;一次调料不宜过多,调成后不准再加水及粉料,一次成型,要在20分钟内用完。
(4)涂刷:涂刷时要用专用半硬得尼龙刷,来回用力,确保凹凸处满涂,并厚薄均匀。
一般要求涂刷2道,即在第1层涂料达到初步固化(约1～2h)后,进行第2道涂料涂刷。
当第1道涂料干燥过快时,应浇水湿润后再进行第2道涂料涂刷。
(5)检验:①检查涂层就是否均匀,如有不均匀处,须进行修补。
②检查涂层就是否有暴皮现象,如有,暴皮部位需要清除,并进行基面再处理后,再次用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷。
(6)淋水、蓄水实验:施工完毕后需进行淋水或蓄水实验,48h不渗不漏即为合格。
(7)水泥基渗透结晶型防水涂料涂层得返工处理:返工部位得基面,均需潮湿,如发现有干燥现象,则需喷洒水后再进行水泥基渗透结晶型防水涂料涂层得施工,但不能够有明水出现。
(二)JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法1、工艺流程清理基层→底面、面层涂刷施工→自检合格→淋水蓄水试验。
2、施工方法(1)基面清理:施工基面要求平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
对于基层表面残留得灰浆、硬块以及突出部分进行清理、扫净。
基面必须彻底清理干净,不得有浮尘、杂物、明水等。
(2)底面、面层涂刷施工①涂刷底面:用刷子均匀地将JS聚合物水泥防水涂料涂刷成底面防水层,不得漏底、漏刮、堆积、鼓泡等缺陷,要求厚度均匀一致,待涂料干固不粘手后(一般5小时左右)才能进行下一道工序。
②涂刷面层:继续用JS聚合物水泥防水涂料涂刷,用量不变。
③若液料有沉淀应随时搅拌均匀,涂刷应均匀,不能有局部沉积,不能过厚或过薄,不得漏底,涂料与基层之间不留有汽泡,粘结严实。
每层涂刷必须按照规定用量取料,用滚刷或油漆刷均匀地涂刷,直到达到规定得涂膜厚度。
④在施工间隙或施工结束时,应尽快用清水清洗所有粘有涂料得工具与被污染得管子等,否则,等涂料干涸后很难洗净。
(3)自检合格:防水涂料修补结束后应进行检查,无肉眼可见缺陷。
(4)淋水、蓄水实验:自检合格后需进行淋水或蓄水实验,48h不渗不漏即为合格。
(三)堵漏王加砂浆堵漏修补法1、根据该部位得渗漏水特点,对有明显漏水或渗水得部位,先找出渗漏得准确位置,然后从顶板对该部位进行打凿,凿开一条宽约50～150mm,深约30mm得凹槽,对其基面清理干净后,用堵漏王进行封堵至离混凝土面层凹陷6mm,再用防水砂浆抹平。
2、工具与材料准备:榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。
3、施工方法(1)根据漏水部位,将裂缝附近得混凝土表面凿毛,或沿裂缝对该位置进行打凿,凿开一条宽约50～150mm,深约30mm得凹槽。
(2)打凿完成后,将砂浆、混凝土渣等垃圾清理,洒水清洗灰尘至干净,并去掉表面上得明水。
(3)用堵漏王进行封堵,封堵至离混凝土面层凹陷6mm。
(4)对补漏部位进行试水,淋水或蓄水48h不渗不漏为合格。
(5)试水达到不渗漏后,经监理检查验收合格后,对该部位用1:2补偿收缩性防水水泥砂浆(掺加水泥用量12%得双性膨胀源得膨胀剂、防水剂)抹平恢复。
(6)将混凝土渣、砂浆等垃圾清理干净,做到工完场清。
(四)环氧基注浆堵漏修补法1、环氧基注浆修补渗漏裂缝得工艺原理采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝,并预埋灌浆嘴,将配制好得化学浆液,通过低压注浆器具自动注入裂缝、细微孔洞及蜂窝内部,充填缝隙,固结后恢复结构物得整体性。
2、施工工艺流程施工准备→表面处理→埋置灌浆嘴→封闭裂缝→配胶→注浆→封口→检查验收→淋水蓄水实验3、施工方法(1)表面处理:清除裂缝孔洞两侧各50㎜得浮浆、残留砂浆、油渍及松散杂物,并将粉尘、浮灰清理干净。
再用高纯度洗涤剂(丙酮等有机溶液)沿裂缝开口两边清洗,使缝中粉尘挥发,保持干燥。
(2)埋置灌浆嘴:埋置时,先在灌浆嘴角抹上一层约1㎜得环氧胶泥封闭胶,将灌浆嘴得进浆孔骑缝粘贴在缝及孔洞中心。
根据裂缝孔洞得大小,其灌浆嘴得间距一般为150～300㎜(如图示)。
标注:①—注浆器;②—灌浆嘴;③—裂缝;④—楼板(3)封闭裂缝孔洞:用环氧胶泥封闭胶在裂缝孔洞两侧宽20㎜涂抹一层厚约1㎜得封闭胶将裂缝孔洞封闭。
(当裂缝度大于1㎜时,应在裂缝处粘贴一层耐碱玻璃纤维布。
)(4)配置胶液:注浆浆液可选用专业厂家生产得环氧基类专用高强灌浆材料。
(5)注浆:①将专用灌浆材料浆液拌匀,装入灌浆得气囊,拧紧压力筒。
②将压力灌浆器紧扣已粘结好灌浆嘴,由左向右(右口出浆,再扣第二个灌浆口)逐一灌注,稳压3-5分钟,使缝内浆液达到初凝而不外流时,可卸下灌浆嘴,换上堵头。
③浆液一般在30分钟达到表面初凝后可拆下预埋得灌浆嘴,再用速凝封闭胶,将灌浆嘴处封堵平整,压力灌浆完毕。
(6)封口:用钢砂纸打磨封口封闭胶,用高效洗涤剂(丙酮)清洗干净。
在裂缝孔洞处涂抹环氧基液浆,粘帖玻璃纤维布一层,再涂环氧基浆液,即封口完毕。
(7)检查验收:灌浆结束后,及时检查灌浆修补得效果与质量,发现缺陷应及时补救,并进行48h淋水或蓄水实验,确保工程质量,并做好施工记录。
五、质量要求(1)进场材料应有合格证与检验报告,经现场取样,复验合格后方能使用。
(2)在堵漏修补之后,进行蓄水试验48小时,无渗漏发生,才算合格通过。
六、安全措施(1)所有进场施工人员必须佩戴安全帽,高空作业必须佩带安全带、安全鞋等安全用具。
(2)机械电源必须由专职电工负责驳接于机械专用配电箱内,并实行一机、一闸、一漏电保护措施。
严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械;机械电缆线应架空布设,不得拖地。
(3)禁止无关人员进入现场,修复应有专人指挥。
(4)操作人员应了解使用材料得性能、配比,并熟悉操作方法。
(5)化学材料及其她易燃品,应密封储存,远离火源。
(6)在配制及使用现场,必须通风良好。
(7)操作人员应穿工作服,戴防护口罩、乳胶手套与眼镜,并严禁在现场进食;(8)场地严禁烟火,须配备消防设备;(9)工完料清。
对施工人员进行文明教育,做到谁做谁清,工完料清,场地干净。