房地产项目销讲说辞

龙悦湾销讲说辞

您好，欢迎参观龙悦湾，您前面有不有到我们项目来了解过？有不有置业顾问跟您联系过？请问先生/女士贵姓？我是你们的专属置业顾问***，您可以叫我***，接下来在你们的看房过程中我将为你们提供全程的专业服务。

首先让我为你介绍一下我们项目周边的配套设施以及未来的一个整体规划，这边请，这是我们的区域图，南部县城目前分为三大片区：老城区、政府新城和城北新区，我们龙悦湾项目就处于政府新区红岩子大道西延线与桂仙路的交汇处，面向幸福幼儿园，背靠轿子山，周边无论是生活、教育、交通、医疗、政务等配套都非常完善。

首先交通方面，你看到我们售楼中心前面的红岩子大道西延线是连接南部城北新区和老城区的一条主干线，门口桂仙路往北延线是规划到火车站的一条景观大道，往南可通往老城区，向西可通往西客运站和G75南渝高速，纵横交错的交通网络可快速通往城区各地，同时项目门口可直接乘坐2、6、7、8路公交，也给你和家人的出行带来极大的便利。

其次教育方面，项目门口就是幸福幼儿园，是目前南部师资力量，教学环境最好的一所公立幼儿园；往前步行5分钟就能到达南部幸福小学，也就是一小的分校；同时还有南部重点中学，南部二中、三中与正规化建设的一中，都在10分钟的步行距离之内，都在我们项目的片区划分范围以内。我们项目能给你的子女

提供一站式的优质教育服务，让你的孩子从小就赢在起跑线上。

再次是生活配套方面，向红岩子大道西延线前行3-5分钟就能到达大润发超市和农贸市场，平时的生活所需，新鲜的瓜果蔬菜都非常齐全，还有圣桦时代广场，也是以吃喝玩乐购为一体的综合购物广场，我们项目过去也非常方便，同时还有妇幼保健院、中医院等医疗配套，项目周边检察院、国税、政府行政服务中心以及健身休闲等配套也都是一应俱全，都在3-5分钟的车程范围之内，能够满足你平时的一切生活所需。

我们项目是四川昊龙房地产开发有限公司精心打造的南部高端一流品质住宅小区，总投资3亿多元，占地面积47亩，容积率2.79，住宅518套，车位653个，车位配比达到了1:1.2（一般的小区车位配比只有1:0.8）由一栋酒店、两套四合院和7栋高层住宅组成，配套有底商和酒店，整体来讲居住环境相当优良。*先生/女士你这边看还有不有什么地方需要了解的？那好，你这边请，我带你看看我们项目的沙盘模型。

龙悦湾项目坐落于天然氧吧轿子山前，依山傍湾而建，与轿子山无缝连接，轿子山是政府已经规划好的一个生态公园，前有明堂，后有靠山，左右青山成环抱之势，形成了一个天然的椅子湾，在我们楼盘的东北方-艮位，北方-坎位，西北方-乾位，西南方-坤位都有较高的地势。在靠山的风水格局中有四方吉势，背山面水，坐实向空，位实向空等都是上佳的风水。我们龙悦湾属于位实向空的风水格局，这类风水会聚集很旺盛的地气，使得居住

的人家里人丁兴旺，财源广进。

风水上还讲究左青龙、右白虎，龙强于虎，所以宁愿青龙高一丈不愿白虎高一头。那么，我们龙悦湾小区左边青龙的山势刚好高于右边白虎的山势，这是纯天然的风水格局，我们整个小区设计布局也完全遵循了这个风水原则，对应青龙方位的5号楼也高于对应的白虎方位的1号楼，然后我们整个小区花园抬高6米，就像一把龙椅一样，左右青龙白虎就犹如文武大臣加之黄家坝平坦的地势有着能容千军万马的气势，就好像一座皇宫一个王朝，这种天然的上佳风水格局藏风聚气，人财两旺。

小区园林景观从地面抬高6米打造，车库地面高于市政道路15cm，打造传统的地下室停车，起到了防水、防尘、防潮的作用，整个小区采用人车分流的设计，减少二氧化碳的排放，还能保证老人和小孩儿的安全。小区大门在6、7号楼中间，整个小区利用智能化的管理，采用三大水系的设计，首先进入大门看到的是第一大景观水系，音乐喷泉，这也是南部楼盘的一个首创，他是随着音乐的节奏而高低起伏，而且秋冬季节可以防止空气干燥，夏季可以起到降暑降温的作用。旁边还有人工河道，周边绿植环绕，做到小区户户望水，三大水系采用循环式过滤系统不用担心水质的清澈问题。旁边还有专门为小孩打造的一个儿童广场，家里有小孩儿的平时就可以带下楼玩耍，可以增加小朋友的外界交流，一半高端社区都会配备有室外或室内游泳池，当然像我们这么高端的小区也不例外，而且我们小区的游泳池不对外开放，减少了

外来闲杂人员的进入，保证了业主的安全。为倡导绿色、健康的生活理念，本小区专门设计了一条近千米的专业跑道，生活、健康两不误。小区还设有多个架空层，平时可以室内活动、打牌、下棋等增加邻里之间的情感交流。整个项目采用点式布局，能达到户户采光、通风，视野开阔，整个小区主要是两梯两户以及两梯四户的高品质住房，格局方正，户型通透，客厅开间4.3-5米，层高3.15米，阳台宽3米，可享受6米高空间，阳台面积多在20平米左右，你和家人可以充分利用这个空间，打造成自己喜欢的：空中花园、茶艺室、书房、菜园等，生活会显得多姿多彩。我们首先推出的是1、6、7号楼，1号楼两梯四户，南北朝向，6、7号楼两梯两户东西朝向，面积124--200㎡之间

为了能够体现出小区的高端、高品质，开发商不但整体的打造、用材用料方面做得很到位，在最细节的地方也是用心打造品质。像我们的地砖采用的是透水砖，墙砖采用的是加气块、多孔砖，电梯品牌采用的是德国蒂森电梯，大门品牌采用的是群森子母门，窗户采用的是阳光铝材断桥窗户，钢筋品牌采用的是512型号钢筋，水管品牌采用的是金德管道等等。你住进我们项目体验到的是实实在在的品质感，哪怕最细微的地方都是的。

**先生/女士，你这边是想了解个什么样的房子？