小区物业管理合同范本2020年模板
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
小区物业管理合同范本(精选6篇)
小区物业管理合同范本(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。
具体管理服务质量标准见附件一。
三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。
2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。
3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。
在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。
在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。
六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。
小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方小区物业管理服务达成如下协议：一、合同概述本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，双方共同遵守本合同中的各项条款。
二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）物业面积：____________________平方米服务期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 公共设施设备维护与管理；3. 公共绿化养护；4. 公共安全秩序维护；5. 停车场管理；6. 业主投诉处理及其他与物业管理有关的服务。
四、物业管理服务标准甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务质量、服务效率等方面。
具体标准详见附件。
五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月_____日前支付当月物业管理费用。
3. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定的服务标准提供优质服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费用。
4. 双方应共同维护小区公共秩序，保护公共设施设备，节约资源等。
七、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理服务合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事项达成如下协议，并签订本合同。
第一条服务内容1. 乙方将负责管理、维护小区的公共区域及设施，包括但不限于楼栋外墙、楼道、绿化、垃圾清运、消防设施等；2. 乙方将负责协调小区内部人员、车辆等活动，维护小区安全和秩序；3. 乙方将负责收取小区业主的物业管理费，并按约定使用费用。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章日起生效，至双方书面协商一致解除为止。
第三条服务费用1. 小区各业主需按照《小区业主委员会物业管理费收费办法》规定，按时缴纳物业管理费；2. 物业管理费用用于小区公共区域的日常维护、绿化、清洁等工作；3. 如有其他费用支出，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后支付。
第四条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，保持小区环境清洁、整洁；2. 乙方应定期检查小区公共设施设备的运行情况，确保设施正常使用；3. 乙方应定期组织居民活动，促进居民之间的交流和融洽关系。
第五条服务承诺1. 乙方应保证服务人员素质良好，服务态度友善；2. 乙方应做好小区内部保安工作，确保小区住户生命和财产安全；3. 乙方应及时处理小区内发生的紧急事件，并向甲方汇报。
第六条违约责任1. 一方违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 如由于不可抗力等不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院协助解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同执行过程中继续协商；2. 本合同自签字盖章日起生效，合同有效期内禁止私自解除。
甲方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理合同标准范本（6篇）
小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况_____。
第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。
（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区物业管理的合同范本5篇
小区物业管理的合同范本5篇篇1小区物业管理的合同范本甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（小区名称）的物业，希望委托乙方进行物业管理服务，为了明确双方权利和义务，双方达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺接受甲方的委托，提供小区的日常管理、安保、环境卫生等服务。
1.2 具体的服务内容包括但不限于：1）小区内的公共区域（包括道路、绿化、停车场等）的清洁、维护保养；2）小区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控等；3）协助处理小区居民的投诉和意见；4）定期召开业主大会、物业会议，向业主报告工作情况；5）提供业主代收快递、包裹等服务。
第二条费用标准2.1 甲方应按照乙方规定的收费标准及时支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用应按照月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。
第三条服务质量3.1 乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。
3.2 如有居民对乙方提供的服务有任何不满意，可向乙方提出申诉，乙方应积极解决。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中接触到的居民信息、公司机密等资料应当予以保密，未经对方许可不得泄霩。
第五条违约责任5.1 若一方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，应当及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
第六条解决争议6.1 若在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议终止7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至（合同有效期限）止。
7.2 在合同有效期届满前，如因特殊原因需要终止合同，任何一方应提前30天书面通知对方。
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日以上为小区物业管理的合同范本，双方签字盖章后生效。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（委托人）：________（以下简称甲方）乙方（受托人）：________（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区提供专业化物业服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区位于______（地址），物业名称______小区，建筑面积______平方米，绿化面积______平方米，共______户，具体物业服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共安全保障等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 小区公共区域的清洁和卫生管理；2. 绿化植物养护与管理；3. 公共设施设备维护及检修；4. 公共安全保障及监控管理；5. 停车场管理；6. 协助处理业主投诉及纠纷；7. 其他与小区物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方约定的标准执行。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
3. 若因不可抗力因素导致服务费用变更，双方应另行协商确定。
五、服务质量与标准乙方应按照相关行业标准及本合同约定的服务质量要求提供服务，确保服务质量达到约定的标准。
具体服务质量要求包括但不限于清洁频次、绿化养护标准、设施设备维护周期等。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定履行服务内容，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护小区的安全、秩序和良好环境。
4. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
5. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方的专业服务。
6. 双方应共同处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方委托甲方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围甲方接受乙方委托，对位于__________小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。
小区的具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境、安全保卫等方面。
二、物业服务内容1. 公共区域保洁：甲方需对小区公共区域进行定期清扫和保洁，保持公共区域的整洁和卫生。
2. 公共设施设备维护：甲方需对小区的公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。
3. 绿化环境管理：甲方需负责小区的绿化环境管理，包括植物养护、园艺设计等工作。
4. 安全保卫：甲方需制定完善的安全管理制度，保障小区的人身和财产安全。
5. 业主投诉处理：甲方需及时受理业主的投诉，并采取措施予以解决。
三、物业服务期限本次物业管理服务的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业管理服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按时足额缴纳物业服务费用。
4. 乙方应遵守小区的物业管理规定，尊重甲方的劳动，协助甲方开展物业管理服务工作。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金，甲方有权采取相应措施催缴。
3. 因甲方的管理服务不到位，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，委托甲方进行专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况小区位于______市______区______路______号，物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务。
（2）公共卫生服务：小区内公共区域的清洁、消毒工作。
（3）绿化服务：小区内的绿化植物养护、浇水、修剪等。
（4）秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。
（5）物业共用部位及共用设施设备维护：对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。
（6）其他服务项目：乙方提出的其它合理合法的物业服务需求。
三、物业管理服务质量甲方应严格按照国家相关规定和物业服务合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。
四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期______年。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
五、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 乙方应按照约定时间，及时足额缴纳物业服务费用。
如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并按照约定提供物业管理服务。
2. 甲方应严格按照国家法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，不得损害乙方及其他业主的合法权益。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费。
小区物业管理合同范本8篇
小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方对甲方所委托的小区物业的管理服务达成以下协议：一、合同标的及范围甲方聘请乙方为位于____________（详细地址）的小区提供物业管理服务。
服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控，物业设施设备的运行、维护，公共秩序维护等。
服务期限为自本合同签署之日起______年。
二、物业服务质量与标准乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供符合以下标准的物业服务：1. 公共区域的清洁和绿化服务应符合城市环境卫生标准；2. 设施设备运行及维护应保证正常运行，及时维修；3. 安全监控和公共秩序维护应确保小区安全；4. 其他服务质量标准按照相关规定执行。
三、物业管理的费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积共同承担。
具体的收费标准详见附件《物业服务费用标准》。
2. 乙方应于每月的______日向甲方提交费用账单，甲方应在收到账单后的______日内完成支付。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见；2. 按照约定支付物业服务费用；3. 为乙方提供必要的配合和支持。
（二）乙方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业管理服务；2. 合理利用资源，为小区营造优良的环境；3. 接受甲方的监督和建议，改进服务质量。
五、合同终止与续约1. 本合同自签署之日起生效，至服务期限届满时终止。
2. 合同到期前，双方可协商续约。
3. 合同终止或解除时，乙方应确保小区的正常秩序，完成必要的交接工作。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2. 因乙方原因造成重大服务质量事故时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理服务事项乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：房屋共用部位、设施设备的维护和管理；公共设施的日常维护和管理；环境卫生服务；绿化养护服务；秩序维护服务；消防安全管理等。
具体服务内容和标准详见附件《物业管理服务内容及标准》。
二、物业管理区域本合同涉及的物业管理区域为__________________小区，具体范围包括：__________栋楼房、__________个地下车库及其他附属设施。
三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为______年。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
四、物业管理服务费1. 物业费收费标准：按照房屋面积计算，具体标准详见附件《物业管理费用收费标准》。
2. 缴费方式：业主应按季度/年度缴纳物业管理费，乙方需提供收费凭证。
3. 乙方应在收费前向甲方提供合法有效的收费依据，并在收费后提供正规的发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有义务按时缴纳物业管理费；甲方应尊重并配合乙方的工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理费；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务；乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改。
若乙方未能及时整改，甲方有权解除合同。
3. 任何一方在合同履行过程中有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。
七、其他事项1. 合同的修改与补充：本合同的修改与补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
住宅区物业管理合同范本6篇
住宅区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、合同概况本合同为甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的合同。
物业管理的目的是维护小区的公共秩序、环境卫生、绿化养护、安全防范以及公共设施设备的维护等，保障业主的合法权益。
二、物业管理的范围及内容1. 物业管理范围：__________住宅区，包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境等。
2. 物业管理内容：（1）公共区域保洁服务；（2）公共设施设备的维护与管理；（3）绿化环境的养护与管理；（4）安全防范及秩序维护；（5）业主投诉处理及建议收集；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，达到甲方满意的程度。
具体服务标准附后（详见附件）。
3. 如未达到服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应费用。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。
2. 支付方式：物业管理费按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度首月的前_____天内完成支付。
3. 乙方应提供合法的发票作为收费凭证。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见。
2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费。
3. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
4. 乙方有义务对甲方提出的合理建议和意见进行整改和改进。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。
3. 若因乙方原因导致物业管理出现重大失误，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
住宅小区物业管理合同范本8篇
住宅小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就本住宅小区的物业管理事项达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于______（地址），占地面积______平方米，共有住宅楼______栋，居民户数______户。
物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。
二、物业服务内容1. 甲方负责乙方小区公共区域及设施的维修、保养和管理。
2. 甲方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁保洁及垃圾清运。
3. 甲方负责小区内的绿化养护，保持小区良好的生态环境。
4. 甲方负责小区的安全保卫工作，安排专人进行安全巡查，保障居民生命财产安全。
5. 甲方需提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。
三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
2. 物业费标准：根据小区的具体情况和甲乙双方协商确定，物业费标准为______元/平方米·月。
3. 缴费方式：乙方应按季度/年度向甲方支付物业管理费用。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 对小区的公共设施进行维修、保养。
3. 对小区的环境卫生进行管理和监督。
4. 有权按照约定收取物业管理费用。
（二）乙方的权利与义务：1. 监督甲方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。
2. 按照合同约定支付物业管理费用。
3. 不得违反小区管理规定，损害公共利益和其他业主的合法权益。
4. 配合甲方开展各项管理工作，共同营造良好的居住环境。
六、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
小区物业管理服务合同范本6篇
小区物业管理服务合同范本6篇篇1甲方（委托人）：_________（以下简称甲方）乙方（受托人）：_________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方的小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况小区名称：_________物业类型：_________住宅区/商业区等物业区域地址：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容主要包括：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共环境卫生服务、公共绿化服务、秩序维护服务、装饰装修管理服务及其他委托的专项服务等。
具体内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至_________年止。
合同期满前三个月，双方协商一致可续签本合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用采取包干制方式，由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳物业服务费用。
具体收费标准如下：_________元/平方米·年。
业主应及时足额交纳物业服务费用。
2. 物业服务费用按年/季度/月交纳，业主或物业使用人应在每年/季度/月的_________日前履行交纳义务。
逾期交纳的，每逾期一日，应支付欠缴费用千分之三的滞纳金。
3. 其他专项服务费用（如停车费、装修垃圾清运费等）按乙方公示的收费标准执行。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务篇2甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________小区物业类型：住宅物业面积：_________平方米（具体面积以政府相关部门测绘数据为准）二、服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共区域的日常综合管理事务，协调各方资源，处理各类突发事件。
小区物业管理的合同范本3篇
小区物业管理的合同范本3篇篇1甲方：[甲方名称]，物业管理服务公司。
以下简称“甲方”；乙方：[乙方名称]，业主委员会。
以下简称“乙方”。
鉴于甲方同意对乙方委托的位于[小区地址]的小区进行物业管理服务，双方依据我国相关法律、法规的规定，按照公开公平公正的原则，签订本合同以明确双方的权利和义务关系。
合同内容如下：一、物业基本情况该小区位于[小区地址]，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，共有住宅XX套，办公及商业用房XX间。
绿化面积为XX平方米，车位数量总计XX个。
物业设备齐全，环境优良。
二、物业管理服务事项与内容本合同中规定的物业管理服务事项和内容包括但不限于：房屋管理维修、公共设施设备及其运行维护管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、车辆管理以及应急处理等服务。
具体细节需严格按照《物业管理服务标准》执行。
三、管理服务费用乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准根据小区的具体情况和双方协商确定，包括基础物业费、增值服务费等。
所有费用应按时支付，如未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，经双方协商一致可续签合同。
五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：提供符合标准的物业管理服务；收取合理合法的物业管理费用；对小区的公共设施设备进行维护管理；对小区的秩序和环境卫生进行维护等。
2. 乙方的权利和义务：监督甲方履行物业管理服务义务；按时支付物业管理费用；参与物业管理的重大决策；合理合法使用小区的公共设施设备等。
六、违约责任如甲乙双方中的任何一方未能全面履行其在本合同中的义务，均应当承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。
七、其他事项约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1小区物业管理合同范本甲方：小区业主委员会（或物业公司）乙方：小区物业管理公司鉴于甲方为小区内的业主组成的委员会（或者直接为物业公司），乙方为专业的物业管理公司，双方本着合作、互利、互惠的原则，为维护小区的良好秩序和生活环境，特订立本合同，以规范双方的权利与义务。
一、小区物业管理服务内容1. 乙方为小区提供以下物业管理服务：（1）小区管理和维护（2）环境保洁、垃圾清运（3）公共设施的维护和保养（4）小区安全巡查（5）其他小区居民生活便利的服务2. 乙方应当在合同规定的服务范围和服务标准内，全力保障小区的正常运转和居民的基本权益。
3. 乙方有权对小区内存在的安全隐患、违规行为等问题进行处理，并及时向甲方报告。
4. 乙方应当接受甲方的监督，随时配合业主委员会进行工作。
二、小区物业管理费用和收取方式1. 甲方向乙方支付的物业管理费用为：（具体金额根据实际情况约定）2. 物业管理费用按月/季/年支付，具体支付方式由双方协商确定。
3. 如有特殊情况，甲方应提前告知乙方，并提出相应沟通协商的要求。
4. 物业管理费用在合同生效后开始计算，直至解除合同。
三、小区物业管理合同的期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为（具体年限由双方协商确定）。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同，若不续签，则本合同自动失效。
3. 若有其他条款需要修订增补的，应当经双方协商一致后，采取书面形式进行变更。
四、小区物业管理合同的解除1. 乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：（1）严重不符合合同约定的（2）屡次违反小区规章制度的（3）擅自调整管理费用的（4）服务质量低下，影响小区居民生活的2. 甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同：（1）长期拖欠管理费用的（2）对乙方工作人员进行人身攻击或辱骂的（3）擅自干扰乙方管理工作的五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方应当遵守合同约定，如有争议，应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构解决。
小区物业管理的合同范本5篇
小区物业管理的合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲乙双方为小区业主和物业管理公司，在诚信合作的基础上，为了更好地维护小区的安全和秩序，保障业主的生活质量，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供全面负责的小区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等工作。
2. 乙方应根据小区实际情况，提供合理的管理方案，并确保服务质量和效果符合甲方的要求。
3. 乙方应根据甲方的要求，定期向业主委员会提交工作报告，并接受监督和评估。
二、费用支付：1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用。
2. 甲方有权要求乙方提供明细账单和相应的开支凭证，确保费用的合理性和透明性。
3. 若甲方发现乙方在管理费用上存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相关责任。
三、服务期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。
2. 双方在履行合同期间，应本着诚信合作的原则，共同维护小区的良好秩序和生活环境。
3. 若甲方需要终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。
四、违约责任：1. 若一方未能按照合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如果乙方因服务质量问题受到甲方的投诉或指责，乙方应及时进行整改，并赔偿相关损失。
3. 若双方因合同履行问题产生争议，应友好协商解决，如无法协商解决，则可依法调解或起诉解决。
五、其他条款：1. 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自生效之日起，将为双方的合法权益提供保障，如有问题或疑问，请双方及时协商解决。
签订日期：年月日以上即为小区物业管理合同的内容，希望双方在签署本合同后能够共同遵守，保持良好的合作关系，共同维护小区的和谐与稳定。
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小区物业管理合同范本2020年模板委托方：__________________受委托方：________________根据《______业主公约》、《______业主大会议事规则》及有关法律、法规，______业主委员会委托______公司为______小区提供物业服务。
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第一条物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：______市______区______路______号。
占地面积：______平方米。
建筑面积：______平方米。
第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；3、公共绿地的养护与管理；4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；8、按______市政府有关规定代收、代缴水电等费用；9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。
第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX 元收取；2、保安费，由受托方按每套住宅每季______元收取；3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季______元收取；4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季______元收取；5、水泵费，由受托方按每套住宅每季______元收取，无水泵的二、三号楼不收；6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季______元收取，无电梯的二、三号楼不收；7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季______元收取；8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季______元收取；9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度______元收取；10、停车管理费，由受托方按地上每车每季______元、地下每车每季______元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季______元、地下每车每季______元收取；临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时______元、地下每车半小时______元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。
商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。
第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。
如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。
第四条交费办法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。
停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。
相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
第五条家庭服务受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。
房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费；在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。
房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
第六条服务标准受托方的服务质量应达到下列要求：1、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进行检查，发现问题及时排除，建立维修服务回访制度，每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。
2、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。
3、保安服务：24小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。
4、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。
5、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。
6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责）7、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。
8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理办法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。
9、急修：12小时内完成，及时率达95%以上；小修：72小时内完成，及时率达80%以上。
10、供暖：保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。
第七条保障措施为保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利：1、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度；2、检查受托方管理、服务工作的执行情况；3、审查受托方的费用支出情况（管理费除外）并在小区内公告；4、按季（或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。
委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积______平方米的物业管理用房（已提供）；2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）；3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交；4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。
第八条奖惩受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效（质量）节约、和善，使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。
民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效（质量）节约、和善四个指标打分后取平均值。
民意测验对受托方的平均满意率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。
平均满意率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满意率不足40%，委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。
平均满意率超过80%，或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀（10%以上），委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。
第九条合同终止与合同解除本合同有效期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。
但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。
本合同终止或解除后，受托方必须于10日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。
第十条附则本合同草签后需依《______业主大会议事规则》的规定进行公示，公示15天后无异议或异议者不足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。
本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成《______业主大会议事规则》规定的公示程序。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向______区人民法院起诉。
委托方签章：__________________受托方签章：__________________日期：______年______月______日。